Få adresse i hjertet af københavn

Transkript

1 Udlejningsprospekt

2 Areal: 501 m² kontor/ 20 m² depot/arkiv Få adresse i hjertet af københavn Rådhuspladsen 75, 4. sal, 1550 København V

3 Indhold Beskrivelse og beliggenhed 3 Muligheder 4 Lejevilkår 5 Om 6 2

4 Beskrivelse og Beliggenhed Den nye plads på Vartorv ved Rådhuspladsen med butikker og caféer i området er indgangen til dette effektive lejemål. Lejemålet ligger på 4. sal, i moderne funktionel ejendom med fleksible arealer, som giver mulighed for optimering og løbende tilpasning af indretningen i forhold til virksomhedens løbende udvikling. Ejendommen har personelevator, som går direkte op i lejemålet. Indretningen er pt. en blanding af storrum, individueller kontorer samt mødelokaler og supportrum. Lokalerne er højloftede og masser af lys strømmer ind gennem termovinduerne der er forsynet med individuelt styrede markiser. Lejemålet er egnet for mange typer virksomheder og kan rumme op til antal arbejdspladser, afhængig af indretningen og organisationens struktur. Der er endvidere mulighed for at leje 20 m² i kælderen til aktiv. Gode tilkørselsforhold fra såvel motorvejsnettet som til Københavns lufthavn. 5 min. gang til Hovedbanegården og helt tæt på mange forskellige buslinjer, bl.a. 1A, 2A, 10, 15, 30 og 250S etc. Lejemålet overtages ny istandsat indrettet i samråd mellem lejer og udlejer. 3

5 Muligheder Fordelingstal pers. Toilet: 4 Thekøkken: 1 Serverrum: 1 Møderum: 1-2 Elevator: 1 4

6 Lejevilkår Adresse Rådhuspladsen 75, 4. sal, 1550 København V Anvendelse Kontor/administration Areal 501 m² kontor/ 20 m² depot/arkiv i kælder Leje Kr pr. m² for kontor/ kr årligt Kr. 600 pr. m² for depot/arkiv i kælder/ kr årligt I alt kr Driftsudgifter Kr. 430 pr. m² / kr årligt Aconto varme Kr. 170 pr. m² / kr årligt Ejendommen er momsregistreret og lejen m.v. pålægges moms, p.t. 25% Betaling Kvartalsvis forud. Elforbrug Betales direkte til forsyningsselskabet. Depositum 6 måneders aktuel leje kontant indbetalt. Fremleje/afståelse Nej Uopsigelighed Lejer: 5 år. Udlejer: 10 år. Opsigelsesvarsel Lejemålet kan efter udløb af uopsigelighedsperioden opsiges af begge parter med 6 måneders skriftligt varsel. Årlig regulering Lejen reguleres hvert år med den procentvise stigning i nettoprisindekset, min. 2,5%. Overtagelse Efter nærmere aftale. Mellemudlejning Der tages forbehold for udlejning til anden side. 5

7 C.W. Obel Ejendomme er et traditionsrigt ejendomsselskab, der tilbyder kontorlejemål i kvalitetsejendomme på attraktive adresser i København, Aarhus og Aalborg. Hos betragter vi vores lejere som kunder, som vi ønsker at værne om og bygge langvarige relationer til. Denne grundlæggende filosofi sætter sit præg på alt hvad vi gør, fra valget af ejendomme over indretning af lejemål til den løbende drift og vedligeholdelse af bygningerne. Når vi vælger at investere i en ejendom, sker det altid med udgangspunkt i lejernes behov, både på kort og langt sigt. Her spiller især tre forhold ind: Den rigtige beliggenhed God infrastruktur omkring ejendommen Ejendommens arkitektoniske og funktionelle kvalitet Tradition for omhyggelighed er ejet af C.W. Obel A/S, der gennem mere end 200 år har spillet en markant rolle i dansk erhvervsliv og i dag fungerer som fondsejet investeringsselskab. Vi værner om vores traditioner ved at sætte høje standarder for det daglige arbejde med at indrette og vedligeholde ejendommene. Kontakt Udlejningsafdelingen Vestergade 2C 1456 København K Telefon: Telefax: udlejning@cwobel.com Alle tre forhold skal møde C.W. Obel Ejendommes høje standard, så lejemålene kan understøtte vores kunders forretning mange år fremover. 6