Lokalplan nr gform% i Gassum e. - liben/lav boligomrk. Purhus Kommune Januar U, II I m*n m3 I tnxn m7 I 1030 m2 I 1330 m2 I
|
|
- Ingrid Villadsen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Lokapan nr for et omride ti bo - iben/av boigomrk.gform% i Gassum e, 4 m bred st U, II I m*n m3 I tnxn m7 I 1030 m2 I 1330 m2 I 1030 m2 Vandhu r -4 m bred markvej (vejret) 1 I 1060 m m2.. Purhus Kommune Januar 2000
2 VEJLEDNING Lov om Panhegning tradte i kraft den 1. januar Loven forpigtiger kommunerne ti at udarbejde des en overordnet kommunepan, des okapaner for den detajerede fysiske panagning. En okapan ma ikke stride mod kommunepanen. Kommunepanen ska arbende revideres og ajourfores. Byradet har i 1994 vedtaget en kommunepan for perioden Hvad er en kommunepan? Kommunepanen er en pan for hee kommunens udviking. Panen er desuden en oversigt over, hvor der ska were boiger, erhverv, centeromrader, gronne omrader, nye vejferringer osv. Kommunepanens rammede fastaegger overordnede bestemmeser for indhodet af fremtidig okapanaegning. Kommunepanen er udarbejdet inden for rammerne af en godkendt regionpan, der er udarbejdet af amtet. Hvad er en okapan? Lokapaner er detajerede paner, der fastkegger bindende bestemmeser for, hvad der kan og ska forega i de enkete omrader i kommunen. Der er okapanpigt, hvis der gennemfores starre udstykninger og stsrre bygge- og anaegsarbejder, herunder strarre nedrivninger. Vedtagne okapaner tingyses og er juridisk bindende for grundejere, ejere og brugere af fast ejendom i okapanens omrade. Pigten ti at udarbejde okapaner ska sikre en sammenhaeng i den kommunae panaegning, og desuden were en garanti for, at kommunens borgere far indsigt i og f&r muighed for indfydese pa panaegningen, inden en okapan vedtages. Hvad er by- og andzone? Hee andet er i henhod ti Lov om Panaegning opdet i byzoner, sommerhusomrader og andzoner. Byzoner er omrader, der er udagt ti bymaessig bebyggese eer offentige forma. Purhus Kommune rader ikke over sommerhusomrader. Landzone er arvrige omrader, der anvendes ti fx andbrug, skovbrug eer fiskeri. Kommunens areaadministration Purhus Kommune administrerer areaer i byzone og i andzoneareaer, der er omfattet af en godkendt okapan samt areaer i andsbyer, der i kommunepanen er entydigt afgraenset. Det betyder, at kommunen har zonekompetencen og ska give tiadese ti udstykninger og byggeri. Kommunen har ogsa zonekompetencen i det abne and, nar det drejer sig om etabering af smaerhverv i nedagte og/eer overferdiggjorte andbrugsbygninger. Lokapanen er udarbejdet af Purhus Kommune, Teknisk Forvatning, januar
3 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANENS REDEGORELSE SIDE Lokapanens baggrund Lokapanens indhod Lokapanens forhod ti anden panaegning Lokapanens retsvirkninger LOKALPLANENS BESTEMMELSER 91. Lokapanens forma 02. Lokapanens omrade og zonestatus 0 3. Omrddets anvendese 9 4. Udstykninger 9 5. Vej- og parkeringsforhod 6. Teknisk forsyning 9 7. Bebyggesens omfang og pacering 9 8. Bebyggesens ydre fremtraden 99. Ubebyggede areaer 910. Bepantning og hegning Forudsatning for ibrugtagning Dispensationer $ 13. Ophaevese af tidigere bestemmeser Tiadese fra andre myndigheder Pataeret Vedtagesespategninger 16 LOKALPLANENS BILAG: Kortbiag: Omradets afgraensning 17
4 LOKALPLANENSBAGGRUND Baggrund I Gassum er der p.t. mange1 pa edige byggegrunde, beregnet ti parcehusbebyggese. Det er derfor besuttet, at inddrage omradet umiddebart nordnrst for den eksisterende bygranse, nord for Nyvej og ost for (astervaenget ti byvaekstforma1 ti aben, av boigbebyggese. Omridet omfatter en de1 af matr.m. 18 e Gassum by, Gassum med et samet area1 pa ca. 2,15 ha. Areaet er beiggende i andzone og er paagt andbrugspigt. Det nye boigomrade udstykkes ti storre grunde ti bebyggese med parcehuse i maximat en etage med muighed for udnyttese af tagetage efter samme principper, som er ga=dende i de tistsdende boigomrader ved Nyvej og 0stervznget. Udbygning Lokapanomr~det forudssettes udbygget over en periode pi 8-10 fir i takt med, at der opstar behov for nye parcehusgrunde. OmrZidets 1. etape forventes at omfatte 4 grunde, der forventes byggemodnet i ar Kommunepanens Omradet er i Kommunepan udagt ti aben, av boigbebyggese rammeomr%de som en de1 af rammeomrade nr. B Det nu offentiggjorte Forsag ti Kommunepan oprethoder omradets rammebestemmeser som fastagt i den hidtidige kommunepanaegning. Den nye kommunepan forventes endeig godkendt i for&-et Lokapan Lokapan nr. 266 er udarbejdet pa grundag af kommunepanens rammebestemmeser for omradet og bestemmer omradets anvendese ti Aben, av boigbebyggese. Det nye boigomride gives vejadgang via kommunevejen Nyvej, der er tisuttet andevejen Amtsvejen. Omradets boigveje forudsaettes optaget som kommuneveje og udformet som ophods- og egegader. Zonestatus Kompetence Lokapanens omrade er beiggende i andzone og ska forbive i andzone ved okapanens vedtagese. Administrationen af andzoneomrader sker pa grundag af Panovens $ 35 og omfatter meddeese af zonetiadese ti udstykning, bebyggese og aendret anvendese. I Gassum by og dermed ogsa i okapanomradet, har Purhus Kommune i h.t. kommunepanaegningen overtaget kompetencen fra amtet ti at meddee zonetiadeser, jf. Panovens 35, stk. 4, pkt. 2 (og 3). 4
5 LOKALPLANENS INDHOLD Lokapanomridet Beiggenhed Lokapanomradet er beiggende i den ostige de1 af Gassum by, nord for boigomrddet ved Nyvej, der er den seneste nu fudt udbyggede udstykning i Gassum, og ost for det eksisterende boigomrade ved 0stervanget. Lokapanomradet omfatter en de1 af rammeomrdde nr. B , og best&r af en de1 af matr. nr. 18 n Gassum by, Gassum, med et samet area1 pa ca. 2,15 ha. Lokapanomradet gives eget vejnavn - 1 grund husnummereres dog ti den eksisterende kommunevej Nyvej. Naboareaer Lokapanomrddet afgraenses: mod nord og ost af det Bbne and - matrm. 18 c Gassum by, Gassum, der dyrkes andbrugsmaessigt, mod syd af kommunevejen Nyvej i tiknytning ti aben, av boigomrade ved Nyvej, og mod vest af aben, av boigomrhde ved Qstervanget. Rammekort - ostige de1 af Gassum by
6 Lokapanomr~det idag Terraenhndergrund Lokapanomradet er p.t. dyrket andbrugsmaessigt af ejeren. Matr. nr. 18 n Gassum by, Gassum er beiggende i andzone og er idag paagt andbrugspigt. Lokapanomradet er uden vaesentige terraxrforskee. Der er ved en geoteknisk underssgese konstateret mindre baxedygtig undergrund i omradets ostige de1 omkring det eksisterende vandhu pa det tistsdende andbrugsarea samt i omradets sydvestige de. Ved sag af grunde vi1 der medfoge orienterende geotekniske borerapporter for den enkete grund (minimum 1 boring pr. grund). Trafik Adgangen ti okapanomradet ska forega fra den eksisterende kommunevej Nyvej. Nyvej er en sidevej ti andevejen Amtsvejen. Lokapanens tneser bestem- Der forudsattes etaberet hastighedsdaempende foranstatninger, vejindsmevringer eer tisvarende foranstatninger pa boigveje i okapanomradet, saedes at regerne for ophods- og egegader er opfjdt. Lokapanen er udarbejdet pa grundag af omradets rammebestemmeser - rammebestemmeser for omrade nr. B i Kommunepan Omradets zonestatus oprethodes som andzone. Omradet udaegges ti bebyggese med aben, av boigbebyggese i 1 etage med muighed for udnyttese af tagetage. Der gives muighed for overskridese af bygningsregementets reger om bygningshojde i skebraemmen indenfor 2,50 m fra naboske for garager, carporte og udhuse. Udstykningen gennemfores med rimeig store grunde med area1 fra ca. 900 ti ca mz. Det nye boigomrade forudsaettes gennemfrxt i sammenhaeng med og i mindst samme standard, her-under udformningen af veje og stier m.v., som er etaberet i de tistodende boigomrader. Lokapanens bestemmeser om begraensninger i materiae- og farvevag er fastagt ud fra et onske om en homogenitet og samhorighed for omradet efter et udvag af de farver, der findes i de omkringiggende omrader. Dette gader bade tage og facader. 6
7 LOKALPLANENSFORHOLDTILANDENPLANLiEGNING Overordnet ning pankg- Lokapanens virkeiggorese afhaenger af, at den er i overensstemmese med de overordnede myndigheders panaegning. Ved forhod, hvor det ikke er tifzdet, ska kommunen sarge om dispensation. Landsbrugspankgning Markareaet, der udgor rammeomradet er paagt andbrugspigt. Der ska derfor sages om ophavese af andbrugspigten hos Jordbrugskommissionen, Arhus Amt, i forbindese med gennemforese af den i okapanen forudsatte udstykning. Indti udstykning foretages, kan jorden anvendes som idag. Regionpankegning Regionpan 1997, Retningsinie 1.5, Byggeri i andzonebyer, siger: Bebyggese i andsbyer ska normat ske som udfidende bebyggese inden for den piig&dende andsbys graznser, medmindre andsbyen i kommunepanen er udpeget ti at modtage en vis begrawset vwkst. Byggetakten i andzonebyer mie ikke overstige 10 boiger over 4 &. 0nsker en kommunabestyrese at overtage andzonekompetencen i en andsby, ska det ske i andsbyen som hehed. Kompetenceomrtidet ska fage andsbyens graxser mod det Bbne and inc. eventuee omrhder ti fremtidig be byggese m. v. Regionpanen bestemmer endvidere, at boigomrader - som et gennemsnit for kommunen som hehed - ska indehode 15 boiger pr. ha.. Kravet om boigtaethed forudsaettes opfydt, nar man betragter kommunens samede areaudheg ti boiger. Lokapanens boigomrade omfatter iat store parcehusgrunde pa tisammen ca. 2,15 ha, inc. boigveje og stier. Lokapan nr. 266 er udarbejdet i overensstemmese med regionpanens retningsinier og kommunepanens overordnede rammepanagning. Kommunepankgning I Gassum by og dermed ogsa i okapanomradet, har Purhus Kommune i h.t. kommunepanhegningen overtaget kompetencen fra amtet ti at meddee zonetiadeser, jf. Panovens 5 35, stk. 4, pkt. 2 (og 3). Rammedeen i Kommunepan indehoder bestemmeser for det nye boigomrade nord for Nyvej og ost for Ostervanget i Gassum. Bestemmeserne er grundaget for omrddets okapanagning. Rammebestemmeserne er viderefort i det p.t. fremagte forsag ti ny kommunepan, der forventes endeig vedtaget i for&ret Spidevandspankgning Lokapanomradet er ikke omfattet af Spidevandspan for Purhus Kommune. Omradet medtages ved den igangvarende revision af spidevandspanen. 7
8 Spidevandspanaegning (fortsat) Omradet ska separatkoakeres. Husspidevand edes ti eksisterende edning i Nyvej. Regnvand ska i videst muigt omfang nedsives, enten okat pa den enkete grund og i vej eer i et centrat bassin, afhangig af jordbundsforhod og grundvandstand. Kan regnvandet ikke aene bortedes ved nedsivning, edes vandet, igesom spidevandet, ti eksisterende edning i Nyvej. Regn- og husspidevand edes sammen, inden det nar overob og pumpestation ved branddammen. Faeesedningens kapacitet ska underserges naermere, idet mangende kapacitet kan nodvendiggore etabering af en ny afskaxende regnvandsedning/- graft med udob i Branddamsbzekken. Uanset hviket osningsforsag, der vaeges, kraves en revideret udedningstiadese fra Arhus Amt. Amtet kan p&egge Purhus Kommune supperende foranstatninger. Varmepanaegning Der er ikke gennemfort egentig varmepanaegning for Gassum by. Ejendomme i Gassum/Hvidstenomradet har - ved Byradets godkendese og ved den efterfogende gennemforese af et projekt for fjernvarmeforsyning fra et kraftvarmevzerk (Gassum-Hvidsten Kraftvarmevaxk Amba, Mariagervej 497 A, Hvidsten, Spentrup) - muighed for tisutning ti kraftvarmevrerkets edningsnet. Lokapanomradet forudsaettes tisuttet kraftvarmevaerkets edningsnet. Der er forbud mod etabering af eopvarmningsanaeg i nybebyggeser, eksisterende huse og i tibygninger ti disse, jf. Energiministeriets skrivese af 6. maj Vandforsyningspanaegning Eforsyning Lokapanaegning Dekarationer 18 n Af Vandforsyningspan fremgar at okapanomradets drikkevandsforsyning ska ske fra Gassum Vandvaerk I/S, der er et privat ament vandvaxk. Omradet borer under ELRO s forsyningsomrade. Lokapanens bestemmeser er udformet siedes, at okapanomradet kan fremsta som en fortssettese af den aben, ave boigbebyggese ved Nyvej og Ostervaenget. Ifg. tingbogsopysning er fogende dekarationer tingyst pa ejendommen matr.nr. 18 n Gassum by, Gassum: : Dokument om transformerstation/an=g, eedninger m.v : Dokument om faxdsesret m.v : Dokument om transformerstation/anheg, kaber m.v. 8
9 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forsagets retsvirkninger Lokapanens retsvirkninger Nar forsaget ti okapanen er offentiggjort, ma ejendomme, der er omfattet af forsaget, ikke udnyttes pa en made, der skaber risiko for en foregribese af okapanens indhod. Efter byradets vedtagese og offentiggsrese af okapanen ma ejendomme, der er omfattet af panen kun udstykkes, bebygges eer i ovrigt anvendes efter panens bestemmeser, jf. Lov om Panaegning Eksisterende ovig anvendese af en ejendom kan dog fortsaette som hidti. Dispensation Byradet kan dispensere fra okapanens bestemmeser, hvis dispensationen ikke er i strid med panens principper. Mere vaxentige afvigeser fra okapanen kan kun gennemfarres ved tivejebringese af en ny okapan. Hvor en dispensationssag berorer naboer, brugere eer andre, ska de pagzdende have underretning om dispensationsansogningen, jf. Lov om Panaegning Inden for en frist pa mindst 2 uger er der muighed for at komme med bemaxkninger ti dispensationen. Forst herefter kan byradet meddee dispensation. Zonestatus Lokapanen indehoder typisk bestemmeser om, at okapanomradet amdrer zonestatus fra andzone ti byzone - zonestatus kan dog i speciee tifa9de oprethodes i andzone. Administrationen af okapanomrader i andzone ska fortsat ske pa grundag af Panovens meddeese af zonetiadese ti udstykning, bebyggese og aendret anvendese. Retsvirkningerne heraf fremgar b1.a. af Lov om Panaegning og Lov om Frigoresesafgift. Servitutter Private servitutter og andre tistandsservitutter, der er uforeneige med okapanen, fortranges af panen. 9
10 PURHUS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 266 Vedrsrende de1 af matrikenummer: Anmeder: r,, 18 n Gassum by, Gassum Purhus Kommune Bakkevrenget F&up Lokapan for et omride ti boigformi i Gassum. I henhod ti Mijoministeriets Lov om Panzegning, ov nr. 388 af 6. juni 1991, jf. ovbekendtgerrese nr af 28. juni 1999 med efterfogende azndringer - fastsattes herved fogende bestemmeser: LOKALPLANENS FORMAL Form& Byradets forma med okapanen: 1.1 At skabe vakstmuigheder for Gassum by ved afrunding af byen mod ost ved etapevis inddragese af et nyt boigomrade ti opforese af traditionee parcehuse. 1.2 At fastaegge principperne for anvendesen af omradet ti boigform~aben/av boigbebyggese - herunder, at fastaegge retningsinier for omradets udstykning og bebyggesesreguerende bestemmeser m.v., der sikrer en harmonisk og ensartet standard i omradets bebyggese i sammenhaxg med omradet omkring Nyvej og 0stervaznget. 1.3 At oprethode hee okapanomradet i andzone ved okapanens endeige vedtagese. 10
11 LOKALPLANBESTEMMELSER: LOKALPLANENS OMtiDE OG ZONESTATUS 2.1 Afgrzensning Lokapanens omride afgraxses som vist pi kortbiag I og omfatter de1 af matr.nr. 18 _n Gassum by, Gassum - samt ae parceer, der efter den 2. februar 2000 udstykkes i okapanomridet. 2.2 Etapedeing Omrhdets udbygning ska foretages fra syd mod nord og ska ske i etaper over en Arraekke. 1. etape omfatter 4 grunde. 2. etape omfatter 6 grunde. 3. etape omfatter 7 grunde. Etapedeingen fremgir af kortbiag I. 2.3 Zonestatus Ved byr&dets offentiggerrese af den vedtagne okapan ska det samede okapanomr&de oprethodes i andzone. Se kortbiag I. 2.4 Kompetence jf. Panoven Tiadeser jf. Panovens $ 35 meddees af Purhus Kommune i overensstemmese med de vedtagne kompetencereger, der er aftat og fastagt meem Arhus Amt og Purhus Kommune i forbindese med kommunepanaegningen for Gassum by OMtiDETS ANVENDELSE 3.1 Boigformi Lokapanornridet rni kun anvendes ti boigform& - iben, av boigbebyggese - med de ti omridets anvendese nadvendige vej- og stianaeg. 3.2 Erhverv p% saxi- Byr&det kan tiade, at der i eer p& ejendommene drives sddan virksomhed ge vikw som amindeigvis kan udfnres i boigomrgder, under forudsztning af: at virksomheden drives af den, der bebor den phgzedende ejendom, at virksomheden efter Byridets skern drives pa en sidan m&de, at ejendommens karakter af beboesesejendom ikke forandres (herunder ved skitning og ignende) og at omridets karakter af boigomrztde ikke brydes, at virksomheden ikke medferrer uempe for de omboende og at virksomheden ikke medf0rer behov for parkeriag, der ikke er pads ti pi den pggaedende ej endom. 3.3 Forbud mod egentig erhverv Ejendommene i omridet rn& i ovrigt ikke benyttes ti nogen form for egentig erhvervsvirksomhed. 11
12 4 4 - UDSTYKNINGER 4.1 Udstykninger Udstykning i okapanomradet ska ske efter bestemmeserne i ovgivningen og i overensstemmese med den pa kortbiag nr. I viste retningsgivende udstykningspan. Udstykning ska godkendes af Byradet VEJ-, STI- OG PARKERINGSFORHOLD 5.1 Veje Der udhegges area1 ti fsgende nye vej med beiggenhed som vist pa kortbiag nr. I: Vejen A-A: Boigvej som sidevej ti kommunevejen Nyvej i en bredde pa 10 m med korebanebredde pa 5 m. Boigvejen indrettes med torve/vendepadser som vist pa kortbiaget. Den nye vej (inc. torve/vendepadser) i okapanomradet optages i kommunens vejfortegnese som kommunevej. Kommunevejen Nyvej forudsaettes afsuttet med vendepads som vist pa kortbiag I. 5.2 Lege- og ophods- Boigvejen ska udformes efter de retningsinier, der er gzedende i medfsr gader af faxdsesovens Det forudsaettes at gadeareaet ska anvendes som ege- og ophodsgader. 5.3 Overkerser Overkorser fra ejendommene ska etaberes ti boigvejen A-A som vist pa kortbiag I. En grund i okapanomradets sydostige hjorne gives dog overkarse ti kommunevejen Nyvej som vist pa kortbiaget. 5.4 Oversigt Oversigtsinier i h.t. fogende bestemmeser kan forventes paagt ved tingysning af dekaration safremt der opstar et behov herfor: Ved A-A s udmunding i kommunevejen Nyvej kan paaegges oversigtsinier i h.t. principperne i Vejdirektoratets vejedende vejreger: s= 2,50 m og 1,=95 m. Referencehastighed: 50 km/h. Pa oversigtsareaet meem oversigtsinien og de omhandede veje ma der hverken varigt eer midertidigt anbringes genstande eer forefindes bevoksning eer indhegning af storre hojde end 0,80 m over en fade gennem de tistodende vejbaners midte. 5.5 Stier Ved vejtisutninger og retningszendringer ska hjornerne fra de tistodende ejendomme afskseres (5x5 m) som vist pa kortbiag nr. I. Stien a-a: Hovedstien angs omradets vestige begraensning udaegges i en bredde pa 4 m med en behegningsbredde pa 2-2,50 m mod syd ti kommunevejen Nyvej som vist pa kortbiag nr. I. 12
13 5.5 Stier (fortsat) Stien b-b: Forbindesessti fra boigvejen A-A (det nordige torv/vendepads) ti hovedstien a-a udaegges i en bredde pa 4 m med en beazgningsbredde pa 2-2,50 m. Stien c-c: Forbindesessti fra boigvejen A-A (det sydige torv/vendepads) ti hovedstien a-a udaegges i en bredde pa 4 m med en behegningsbredde pa 2-2,50 m. Samtige nye stier i okapanomradet optages i kommunens stifortegnese som offentige stier. 5.6 Niveauforskee Overgange meem vej-, parkerings- og stiareaer, ska sa vidt muigt anaegges uden vzesentige niveauforskee, af hensyn ti ksrestosbrugere, gangbesvaxede og handicappede. 5.7 Parkering Pa hver ejendom i okapanomradet ska der etaberes mindst 2 parkeringspadser pr. boig. Mindst 1 parkeringspads ska etaberes i det fri. Parkering af uindregistrerede koretojer (person-, ast- og rutebier, busser, anhangere og storre varevogne) ma ikke finde sted i okapanomradet. Langtidsparkering (hensaetning) af uindregistrerede campingvogne, ystbade (kobade) m.v. ma ikke finde sted i okapanomradet. tj 6 - TEKNISK FORSYNING 6.1 Varmeforsyning Fremtidige nye bebyggeser med opvarmningsbehov i okapanomradet ska forsynes med fjemvarme fra kraftvarmevaerket Gassum-Hvidsten Kraftvarmevaxk Amba. Der ma saedes ikke etaberes evarmesystemer inden for okapanomradets afgraxsning. 6.2 Ledningsanazg E-edninger herunder ti vej- og stibeysning ma ikke fremfores som uftedninger, men ma aene etaberes som jordkaber. 6.3 Transformerstationer Inden for okapanomradet ma opfores transformatorstationer ti omrddets forsyning, nar den enkete station ikke har mere end 10 m2 bebygget area1 og ikke gives en hojde pa mere end 2 m over terraen og nar den udformes i overensstemmese med den ovrige bebyggese i omradet. tj 7 - BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 7.1 Bebyggesesprocent 7.2 Bebyggese Bebyggesesprocenten for hver enket ejendom ma ikke overstige 25. Bebyggese ma ikke opfores i mere end 1 etage med udnyttet tagetage. Intet punkt af en bygnings ydervaeg eer tag ma gives en hojde, der overstiger 8,50 m over faxdigt terraen. 13
14 7.2 Bebyggese (fortsat) 7.3 Udhuse, garager og carporte Bebyggese kan opfarres med en taghaedning pa Beboesesbygninger ska orienteres hensigtsmassigt i forhod ti verdenshj orneme. Uanset det ti enhver tid gaedende bygningsregements afstands- og hojdebestemmeser ma intet punkt af ydervaegge eer tage pa udhuse, garager og carporte overstige et hojdegransepan pa 2,50 m over fzerdigt terraen i naboske stigende ti 3,50 m over faerdigt terran 2,50 m fra naboske. Bygningshojden for udhuse, garager og carporte ma maximat vazre 2,50 m over fzrdigt terran i naboske. tj 8 - BEBYGGELSENS YDRE FREMTRIEDEN 8.1 Materiaevag I okapanomradet ma anvendes fogende materiaevag ti udvendige bygningsfader: Ydervaegge ma udfores af materiaerne teg og/eer trae. Tagfader ma udfsres af materiaeme tagpap, skiffer, tibercement, cementsten, teg og tegignende materiaer. Ti udvendige bygningsfader ma der herudover ikke - ud over sopaneer - anvendes banke eer refekterende materiaer, eer materiaer, der efter Byradets sksn virker skaemmende. 8.2 Farvevag Farvevag ti udvendige bygningsfader ska hodes indenfor jordfarverne eer bandinger heraf. Kompetterende bygningsdee, sasom tagudhaeng, stern, vindskede, vinduer, dare eer ignende kan tiige udfores i sort eer hvid eer bandinger heraf. 8.3 Skitning Enhver form for skitning og rekamering ska i hvert enket tifaede godkendes af Byradet. Undtaget herfra er dog skite med en storrese pa indti 0,20 m2, der ma opsaettes pa bygningsfacade i et eksempar for hver boig. Skitning ma kun foretages i den udstraekning, det ikke er ti gene for omgiveserne. 8.4 Udenders beys- Der ma kun etaberes udendors beysning, der efter Byradets skon ikke virning ker skzemmende for omradet eer generer omgiveseme UBEBYGGEDE AREALER 9.1 Ubebyggede areaer Den enkete ejendoms ubebyggede og ubefaestede areaer ska anagges og vedigehodes som have. 14
15 BEPLANTNING OG HEGNING 10.1 Haekke angs vejske Hzekke angs veje ska pantes 25 cm bag vejske pa egen grund og ska vedigehodes ved kipning sbedes, at vejudaegget ikke formindskes ved udragende grene. Iovrigt henvises ti $ 5, pkt. 5.4 om oversigtsareaer. fj - 11 FORUDS&TNING FOR IBRUGTAGNING 11.1 Veje og stier Ny bebyggese ma ikke tages i brug uden Byradets saxige tiadese, for der er etaberet de i 0 5 navnte veje og stier DISPENSATIONER 12.1 Dispensationer Byradet kan i h.t. Lov om Panagning 0 19 dispensere fra mindre vaxentige bestemmeser og forhod i okapanen, dog under forudsatning af, at en dispensation ikke er i strid med princippeme i panen. Storre afvigeser fra panen kan kun foretages ved tivejebringese af en ny okapan. fj 13 - OPHKVELSE AF TIDLIGERE BESTEMMELSER 13.1 Servitutter Servitutter, der er uforeneige med form&et med denne okapan, fortranges af panen TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER 14.1 Ophaevese af andbrugspigt Uanset foranstaende ma der ikke foretages forandringer af eksisterende ovige forhod, for der er opnaet tiadese herti fra Jordbrugskommissionen, Arhus Amt, idet matrnr. 18 g Gassum by, Gassum, i medfor af andbrugsoven er undergivet andbrugspigt. Landbrugspigten onskes ophaevet PATALERET 15.1 PHtaeret Pataeret vedrorende overhodese af naxvaerende okapan har aene Purhus Kommune. 15
16 VEDTAGELSESPBiTEGNINGER LokapanforsaP: Purhus Byrad har vedtaget okapanforsaget ti offentiggorese, F&-up, den 29. februar /... Niesen borgmester Lokapanforsaget er annonceret den 1. marts &ii, giigk??&.: kommunadirektor Vedtagetokapan: I henhod ti 3 27 i Lov om Panzegning er okapanen vedtaget af Purhus Byrad, F&-up, den 16. mai C- /C cc-c,=, * *, 3... E&erner Niesen borgmester kommunadirektor I henhod ti 0 30 i Lov om Panagning er byradets vedtagese af okapanen offentiggjort den 24. maj Lokapanens bestemmeser gseder fra bekendtgoresens dato. 16
17 / 4 m bred st 1080 m2 $ 1030 m2 Vandhu 900 m2 (5, --, 4 m st ( ci ij;. c _A 1030 m m2 950 m2 Q! --, 4 m bred markve (ve]ret) -, T-i!. I) m m2 3m
18 *** * *** * * * * * *** x * * Retten i Mariager * x** *** Tingysningsafdeingen Side: 18 Akt.nr.: H 599 Pategning pa byrde Vedrerrende matr.nr. 5 A m.f., Dyrby By, Gassum Ejendomsejer: Anker Bonde Eriksen m.f. Lyst fcarste gang den: under nr Senest andret den : under nr Retten i Mariager den
Lokalplan 91-01. Område til hotel- og restaurationsformål ved Tøndervej - Langdyssevej i Vedsted by
Lokapan 91-01 Område ti hote- og restaurationsformå ved Tøndervej - Langdyssevej i Vedsted by LOKALPLAN NR. 91-01 Samt kommunepantiæg nr. 21 FOR ET OMRÅDE TL HOTEL - OG RESTAURATONSFORMÅL VED TØNDERVEJ
Læs mereLokalplan nr. 857/l. Om overfwsel af area1 fra landzone til byzone for et omrhde til erhvervsformq1 i Purhus
Lokalplan nr. 857/l Om overfwsel af area1 fra landzone til byzone for et omrhde til erhvervsformq1 i Purhus Purhus Kommune Juni 1998 VEJLEDNING Lov om Planlagning tradte i kraft den 1. januar 1992. Loven
Læs mereSØLLERØD KOMMUNE LOKALPLAN 56. FOR ET OMRÅDE VED EGEBÆKVEJ, KIKHANEBAKKEN, ØRNEBAKKEN OG MARIEHØJVEJ l GL.HOL TE
SØLLERØD KOMMUNE LOKALPLAN 56 FOR ET OMRÅDE VED EGEBÆKVEJ, KIKHANEBAKKEN, ØRNEBAKKEN OG MARIEHØJVEJ GL.HOL TE \ C7 D Lokapanen er udarbejdet af SØerØd kommunes tekniske forvatning, panægningsafdeingen.
Læs mereLOKALPLAN NR. 73 for sommerhusområde vest for Kystvejen Revideret 21. januar 1997 GRENAA KOMMUNE. Grenå Strand
Anmeder: F Grenaa Kommune Teknik og Udviking Torvet 3, 8500 Grenaa Tf.: 87 58 59 60 Grenå Strand GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 73 for sommerhusområde vest for Kystvejen Revideret 21. januar 1997 STEMPELMÆRKE
Læs mereLokalplan nr. 857/2. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus
Lokalplan nr. 857/2 Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus Purhus Kommune Marts 2000 VEJLEDNING Lov om Planlægning trådte i kraft den 1. januar 1992.
Læs mereLokalplan nr. 857/1. Om overførsel af areal fra landzone til byzone for et område til erhvervsformål i Purhus
Lokalplan nr. 857/1 Om overførsel af areal fra landzone til byzone for et område til erhvervsformål i Purhus Purhus Kommune Juni 1998 VEJLEDNING Lov om Planlægning trådte i kraft den 1. januar 1992. Loven
Læs mereLOKALPLAN N R. 18 FOR ET OMRÅDE VEST FOR SORØVEJ TIL PLEJEHJEM OG BESKYTTEDE BOLIGER SKÆLSKØR KOMMUNE
LKALPLAN N R. 18 FR ET MRÅDE VEST FR SRØVEJ TL PLEJEHJEM G BESKYTTEDE BLGER SKÆLSKØR KMMUNE Stempe kr. Matr. nr. 7a,, 7dk, 7d og 7 dm Hesseby by, Eggesevinage (Ejcrcjighedsnr.) Gade og husnr. Akt: Skab
Læs mereLokalplan nr. 857/5. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus
Lokalplan nr. 857/5 Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE Oktober 2002 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget
Læs mereLokalplan nr. 857/6. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus
Lokalplan nr. 857/6 Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE Oktober 2003 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget
Læs mereLokalplan nr. 102 Hadsundvej.
1 Lokalplan nr. 102 Hadsundvej. Udlagt til etagehus-bebyggelse. Fotreslås bebygget en boligblok. med LOKALPLAN NR. 102 - EN KORTFATTET BESKRIVELSE Området er i kommunens planer udlagt ti1 boligformål (intensiv
Læs mereL0KKEN - VRÅ KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIGBEBYGGELSE I HUNDELEV
L0KKEN - VRÅ KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIGBEBYGGELSE I HUNDELEV 1 LOKKEN-VRÅ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. Forslag til lokalplan for et område til tæt-lav
Læs mereLokalplan nr. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus
Lokalplan nr. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE September 2000 VEJLEDNING Purhus Kommune, Rådhuset Teknisk Forvaltning Bakkevænget
Læs mereJÆGERSPMS KOMMUNE. Lokalplan nr. 61. Bolig område ved Gerlev Strandvej. N 359104 FR-SUND. I STEMpET;MÆRKE
Matr. nre 5k Tørslev by, Gerlev 3E Gerlev by, Gerlev JÆGERSPMS KOMMUNE Lokalplan nr. 61 Bolig område ved Gerlev Strandvej. Anmelder: Eandinspektsrerne Bsrge Hansen & Erik Jensen, Lundeve j 44, 3600 Fr.sund.
Læs mereLOKALPLAN NR.059. Næsset FOR ET OMRÅDE MELLEM TORVET/ADELGADE OG LILLE SØ. Sankt Thomas. .ir. " %.
LOKALPLAN NR.059 " %. FOR ET OMRÅDE MELLEM TORVET/ADELGADE OG LILLE SØ Næsset.ir. Sankt Thomas SKANDERBORG KOMMUNE 1989 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE LOKALPLAN NR. 059 REDEGØRELSE Lokapanområdet... Lokapanens
Læs mereHIRTSHALS KOMMUNE. c7j.\ LOKALPLAN NR.8120:.. Boligområde ved Biledgård, Bindslev.
0, HIRTSHALS KOMMUNE c7j.\ LOKALPLAN NR.8120.. Boigområde ved Biedgård, Bindsev. HIRTSHALS KOMEIUNE LOKALPLAN nr. 820.2 Lokapan for et område ti1 boigformå v/biedgård, Bindsev. ' Indhodsfortegnese side
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereLOKALPLAN NR. 237 for et boligomrade ved Kofeltvej, ldom.
LOKALPLAN NR. 237 for et boligomrade ved Kofeltvej, ldom. li N A 4 IDOM KIRKEBY HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 237 FOR ET BOLIGMRfiDE VED KOFELTVEJ. IDOM INDHOLDSFORTEGNELSE: Side 5
Læs mereMIDDELFART KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28.10. Bolig- og institutionsområde øst for Salvievej i Middelfart. November 1992
MIDDELFART KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28.10 Bolig- og institutionsområde øst for Salvievej i Middelfart November 1992 Middelfart kommune LOKALPLAN NR. 28.10. Bolig- og institutionsomrhie Middelfart. ost for
Læs mereLokalplan nr for et område til boligformål i Gassum åben/lav boligområde
Lokalplan nr. 266 for et område til boligformål i Gassum åben/lav boligområde Purhus Kommune Januar 2000 VEJLEDNING Lov om Planlægning trådte i kraft den 1. januar 1992. Loven forpligtiger kommunerne til
Læs mereINDLEDNING Lokalplanen omfatter et blandet landbrugs- og boligområde i kommunens sydøstlige del, beliggende umiddelbart op til Sønderskov.
INDLEDNING Lokalplanen omfatter et blandet landbrugs- og boligområde i kommunens sydøstlige del, beliggende umiddelbart op til Sønderskov. Det naturskønne område som bl. a. indeholder flere mindre søer,
Læs mereLOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 169 Carl Plougs Vej
Lokalplan nr. 169 Carl Plougs Vej 1 111111 I I I I I EN KORTFATTET BESKRIVELSE Områdets Ny lokalplan beliggenhed Lokalplanen omfatter et område på ca. 10.750 m*, beliggende i den sydlige del af Neder Hornbzek,
Læs mereDRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.
DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.
LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen
Læs mereTREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg
TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanen... 2 Afgrænsning... 3 Zonestatus... 3 Formål... 3 BESTEMMELSER 1 Anvendelse... 5 2 Afgrænsning
Læs mereLOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15
LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er
Læs mereLokalplan nr for et område til boligformål i Ålum åben/lav boligområde
Lokalplan nr. 465 for et område til boligformål i Ålum åben/lav boligområde Purhus Kommune Januar 2000 VEJLEDNING Lov om Planlægning trådte i kraft den 1. januar 1992. Loven forpligtiger kommunerne til
Læs mereLokalplan nr. 285. for et område til boligformål i Spentrup tæt, lav boligområde ved Højvangen. Ny lokalplan
Lokalplan nr. 285 for et område til boligformål i Spentrup tæt, lav boligområde ved Højvangen Ny lokalplan PURHUS KOMMUNE Januar 2005 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget 16 8990
Læs mereLOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL
LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, AABYBRO KOMMUNE 1 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANREDEGØRELSE... 3 INDLEDNING / BESKRIVELSE... 3 BAGGRUND OG FORMÅL... 4 TILLADELSER I ØVRIGT... 5 SAMMENHÆNG
Læs mereIndholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet
Indholdsfortegnelse INDLEDNING Offentlig fremlæggelse og vedtagelse REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanområdet HIDTIDIG PLANLÆGNING Regionplanlægningen Kommuneplanlægningen Byplanvedtægter og lokalplaner
Læs mereIndholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereHammel kommune. Lokalplan nr. 4. Møllebakken. Reproduceret Hammel kommune af Geodætisk Institut
Hammel kommune Lokalplan nr. 4 Møllebakken Reproduceret Hammel kommune af Geodætisk Institut REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR, Lokalplanen omfatter et område omkring Møllebakken nord for Viborgvej i Lading.
Læs mereLOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD
LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1980 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold
Læs mereNELLEMANN'sEFTF. LOKALPLAN NR. 4 FOR THYBORØN - HARBOØRE KOMMUNE. BOLIGOMRÅDE SYD FOR GAJSGÅRDSVEJ l HARBOØRE
NELLEMANN'sEFTF. PRAKTISERENDE LANDINSPEKTØRER VESTERAA l. 06-134653. 9100 AALBORG LOKALPLAN NR. 4 FOR THYBORØN - HARBOØRE KOMMUNE BOLIGOMRÅDE SYD FOR GAJSGÅRDSVEJ l HARBOØRE BEKENDTGØRELSE Thyborøn-Harboøre
Læs mereSVENDBORG KOMMUNE Lokalplan nr. 136 område ved Belvedere-Mølmarksvej.
,c ~ Matr.nr. 6-gø og del af 6 a, Anmelder: Svendborg markjorder, samt Svendborg kommunes matr.nr. 39-a m.fl., Græshol- tekniske forvaltning mene, Svendborg jorder. Gåsestræde 14 B 5700 Svendborg SVENDBORG
Læs mereMatr.nr. 6bv, 6bx og 6ct. Nr. Nebel &, NE ~ebee. j.nr. 19961967-9O/jk BLAABJERG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 81 O M ~ TIL E BOLIGBYGGERI I N0RRE NEBEL
Matr.nr. 6bv, 6bx og 6ct Nr. Nebel &, NE ~ebee j.nr. 19961967-9O/jk BLAABJERG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 81 O M ~ TIL E BOLIGBYGGERI I N0RRE NEBEL BLAABJERG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 8 1. Område til boligbyggeri
Læs mereMIDDELFART KOMMUNE LOKALPLAN NR. 30.04. Boligområde ved Strandvejen og Skovsvinget. Marts 1990
MIDDELFART KOMMUNE LOKALPLAN NR. 30.04 Boligområde ved Strandvejen og Skovsvinget Marts 1990 Middelfart kommune Lokalplan nr. 30.04 BoligomrWe ved Strandvejen og Skovsvinget I henhold til kommuneplanloven
Læs mereKOMMUNE ODDER LOKALPLAN NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY.
ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY. Odder Kommune Lokalplan nr. 1067 Lokalplan for et område til boligbebyggelse ved Vennelundsvej
Læs mereLokalplan nr. 143 Parkvaenget
1 Lokalplan nr. 143 Parkvaenget EN KORTFATTET BESKRIVELSE Nuvaerende forhold Området omfattes delvist af en azldre byplan for Hornb%k, hvori området er udlagt ti1 villabebyggelse. 10 15-rammerne for Randers
Læs mereASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.
ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,
Læs mere1 Lokalplan 211. Lokalplan nr. 211 Tinghojvej - Almennyttige boliger EN KORTFATTET BESKRIVELSE. Områdets beliggenhed. Nuvaerende anvendelse
1 Lokalplan nr. 211 Tinghojvej - Almennyttige boliger 1 Lokalplan 211 EN KORTFATTET BESKRIVELSE Områdets beliggenhed Nuvaerende anvendelse Lokalplanen omfatter et område beliggende mellem Tinghojvej og
Læs mereUdarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88
Udarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88 GRENAA KOMMUNE LOKALPLANNR. 147 Læsevejledning Lokalplanen er opdelt i en
Læs mereLokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500
Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE
Læs mereLOKALPLAN nr. ET BOLIGOMRÅDE SYD FOR
LOKALPLAN nr. FOR ET BOLIGOMRÅDE SYD FOR SYGEHUSVEJEN, ÆRØSKØBING ÆRØSKØBING KOMMUNE Indledning: Ærøskøbing kommune Lokalplan nr. 9-13 A for et boligområde syd for Sygehusvejen, Ærøskøbing (matr. nr. 69
Læs mereLokalplan nr. 5.49.B. Boligområde ved Rolighedsvej i St. Lyngby. Kommuneplantillæg nr. 4
Lokalplan nr. 5.49.B Boligområde ved Rolighedsvej i St. Lyngby Kommuneplantillæg nr. 4 27.08.2003 Lokalplan nr. 05.49.B - Rolighedsvej, St. Lyngby SKÆVINGE KOMMUNE 29.04.2003 rtammclsegård, Store Lyngby
Læs mereLokalplan nr. 1.4.2-1
Lokalplan nr. 1.4.2-1 Boligområde, Grundtvigsvej, Ikast Ikast Kommune LOKALPLAN NR. 1.4.2/1.1.1-01 IKAST BY BOLIGOMRÅDE VED GRUNDTVIGSVEJ SAMT ET OMRÅDE TIL CENTER- OG BOLIG- FORMÅL IKAST KOMMUNE OKTOBER
Læs mereIndholdsfortegnelse. Forord Beskrivelsen Redegørelsen Lokalplanen... 6
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereLokalplan nr 241 Stattepunkt - N. Hornbaek
Lokalplan nr 241 Stattepunkt - N. Hornbaek EN KORTFATTET BESKRIVELSE Lokalplanen udhegger fire eksisterende ejendomme i Neder Hornbazk ti1 boligformål og ti1 lokal butiks- og serviceforsyning, som en del
Læs mereo o o og, Q ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' Ugertøse Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse
HVIDEBÆK KOMMUNE o o o og, Q ~,,, /, V' km ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' \" Ugertøse " Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse Indholdsfortegnelse Redegørelse Planens forhold til anden planlægning:
Læs mereLokalplan nr. for et område til boligformål i Over Fussing åben, lav boligområde
Lokalplan nr. for et område til boligformål i Over Fussing åben, lav boligområde PURHUS KOMMUNE August 2001 VEJLEDNING Purhus Kommune, Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget 16 8990 Fårup. Yderligere information:
Læs mereLOKALPLAN NR. 069. for den eksisterende sommerhusbebyggelse ved Mossø - Mossøbrå
LOKALPLAN NR. 069 for den eksisterende sommerhusbebyggelse ved Mossø - Mossøbrå Skanderborg Kommune 2000 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 069 REDEGØRELSE Lokalplanområdet... l Lokalplanens baggrund og
Læs mere[Lokalplan l 227 1. Lokalplan nr. 227 4dvidelse af Randers Havm
1 Lokalplan nr. 227 4dvidelse af Randers Havm [Lokalplan l 227 1 EN KORTFATTET BESKRIVELSE Lokalplanens område er beliggende ost for det eksisterende kajanlreg på sydsiden af Gudenå-lobet. Området har
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanområdet side 3 Lokalplanens sagsforløb side 3 Lokalplanens indhold side 4 Lokalplanens forholdet til anden planlægning side 4 LOKALPLAN H26 1 Lokalplanens afgrænsning
Læs mere~LOKALPLAN NR~e.1.3 FOR :0~ÆK BY. ØRBÆK KOMMUNE
LOKALPLAN NRe.1.3 FOR :ÆK BY. ØRBÆK KOMMUNE flidholdet AF LOKALPLANFORSLLGET Lokaiplanen omfatter et Ørbæk by.. område beliggende ved Åvænget i Lokalplanen fastlægger, at der på arealet skal opføres 9
Læs mereLokalplan 004 Muleby. ii.
Lokalplan 004 Muleby ii. Plan & Byg 2006 INDHOLDFORTEGNELSE 1 Om lokalplanen... Forhold til anden planlægning... Tilladelser fra andre myndigheder... Lokalplanens retsvirkninger... BESTEMMELSER 1. Formål...
Læs mereSKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 59. Lokalplan for et område til boligformål ved Vardevej, og Dalbrinken i Skjern by.
SKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 59 Lokalplan for et område til boligformål ved Vardevej, Ringvejen og Dalbrinken i Skjern by. Udarbejdet i maj 1988 af Skjern kommune, teknisk forvaltning. INDHOLDSFORTEGNELSE
Læs mereLOKALPLAN NR. 170. For et område ved Gadeledsvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 170 For et område ved Gadeledsvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereSKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 86
Lokalplan nr. 86 for et område til boligformål ved Øster Smedegårdsvej i Skjern. Udarbejdet i oktober 1998 af Skjern Kommune, Teknisk Forvaltning, Finderupsvej 9, 6900 Skjern, 96 80 35 00. INDHOLDSFORTEGNELSE
Læs mereHAMMEL KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING TLF. 8762 1100 LOKALPLAN NR. 54 HAMMEL NEUROCENTER
HAMMEL KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING TLF. 8762 1100 LOKALPLAN NR. 54 HAMMEL NEUROCENTER LOKALPLAN NR. 54 SIDE 1 INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplanens indhold Beskrivelse og redegørelse til lokalplanen Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN 2-19 Tagboliger på Nylandsvej
LOKALPLAN 2-19 Tagboliger på Nylandsvej KØGE KOMMUNE 1987 LOKALPLAN 2-19 TAGBOLIGER VED NYLANDSVEJ INDHOLD side Redegørelsen... 3 Forhold til anden planlægning 5 Retsvirkninger... 8 Lokalplanen... 11 Lokalplan
Læs mereLOKALPLAN NR. 188. For et område ved P.Mogensenvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 188 For et område ved P.Mogensenvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereLOKAL PLAN 05-030 FEBRUAR 1989
LOKAL PLAN 05-030 FEBRUAR 1989 I REDEGØRE LSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Området Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af Hasseris Boligselskabs aktuelle planer om at opføre ca. 20 boliger
Læs mereHermed fremsendes vores indsigelse vedr. benyttelsen af ejendommen beliggende Holmenevej 31, 3140 Ålsgårde. Sagsfremstilling
Hesingør kommune Teknik og mijø Mørdrupvej 15 3060 Espergærde Att. Hanne Wagnkide Åsgårde, den 13-01-2013 Overbragt Landzonemyndigheden og mijø myndigheden i Hesingør Kommune Hermed fremsendes vores indsigese
Læs mereStevns kommune lokalplan nr. 33. Boligområde. Frøslevvej, Store- Heddinge
Stevns kommune lokalplan nr. 33 Boligområde Frøslevvej, Store- Heddinge Stevns kommune Lokalplan nr. 33 Indholdsfortegnelse. REDEGØRELSE. 1. Lokalplanens omrbde og formbl. 2. Lokalplanens indhold. 3. Lokalplanens
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE. Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade
THYHOLM KOMMUNE Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade FREMLAGT FRA DEN 25. SEPTEMBER TIL DEN 20. NOVEMBER 2002. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 8. JANUAR 2003. LOKALPLAN NR. 1.22 Forord til lokalplanforslaget
Læs mereLokalplan 98. Syd for Fugmannsvej ved Dreyersvej og Rungsted Strandvej Rungsted Sundpark
Lokalplan 98 Syd for Fugmannsvej ved Dreyersvej og Rungsted Strandvej Rungsted Sundpark INDLEDNING Området, som er omfattet af lokalplan nr. 98, er beliggende i villakvarteret ved Strandvejen nord for
Læs mereKOMMUNE NR. 3016 ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMAL BELIGGENDE VED BLOMMEVÆNGET I SAKSILD BY
ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMAL KOMMUNE NR. 3016 BELIGGENDE VED BLOMMEVÆNGET I SAKSILD BY ODDER KOMMUNE LOKALPLAN NR 3016 Lokalplan for et areal til boligformål. beliggende ved Blommevænget
Læs mereMIDDELFART KOMMUNE LOKALPLAN NR. 32.16. Boligområde syd for Ny Billeshavevej i Strib. Juni 1997
MIDDELFART KOMMUNE LOKALPLAN NR. 32.16 Boligområde syd for Ny Billeshavevej i Strib Juni 1997 Middelfart Kommune LOKALPLAN NR. 32.16 Boligomr&de ved Ny Billeshavevej i Strib INDHOLD Lokalplanens baggrund
Læs mereDette 'Forslag til kommuneplan 2013' er vedtaget af Kommunalbestyrelsen i Vordingborg Kommune den 14. marts 2013.
Kommunepan 2013 Forord ved Borgmester Henrik Homer Dette er forsag ti Kommunepan 2013 - Vordingborg Kommunes Kommunepan 2013-2 0 2 5. Kommunabestyresenharvedtagetensametogoverordnetpanforudvikingenoganvendesenafareaerogservicetibud.Detkanduæseomheri
Læs mereLEJRE KOMMUNE LOKALPLAN FOR BOLIGOMRADET KLOSTERGARDSVEJ 52 10M
LEJRE KOMMUNE LOKALPLAN FOR BOLIGOMRADET KLOSTERGARDSVEJ 52 10M VEDTAGET JULI 1990 Lokalplanens retsvirkninger Eokalplanens forhold til gvrige planlzgning Kort beskrivelse af lokalplanens indhold Eokalplanens
Læs mereLokalplan 100. Boligområde mellem Gl. Hovedgade og Hørsholm Kongevej
Lokalplan 100 Boligområde mellem Gl. Hovedgade og Hørsholm Kongevej INDLEDNING Området, som er omfattet af lokalplan nr. 100, er beliggende mellem Gammel Hovedgade og Hørsholm Kongevej, syd for Ved Møllen.
Læs mereLokalplan nr. 4.23. for Helårsboliger på matr. nre. 8 d og 8 x, Boderne, Hellebæk, Ndr. Strandvej 180, Ålsgårde INDHOLDSFORTEGNELSE
Lokalplan nr. 4.23 for Helårsboliger på matr. nre. 8 d og 8 x, Boderne, Hellebæk, Ndr. Strandvej 180, Ålsgårde INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE....3 Eksisterende forhold....3 Lokalplanens formål....3 Lokalplanens
Læs mereLokalplan 230- Forslag
Lokalplan 230- Forslag Boliger ved Søbjergvej Haraldsted Sø oktober 2009 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse,
Læs mereVALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplanens indhold... A Lokalplanens forhold til anden planlægning... A Lokalplanens retsvirkninger...
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2-04 Lokalplan for ejendommene, matr.nr. 5-ge og 5-gf, Strøby by, Strøby. INDHOLDSFORTEGNELSE. LOKALPLANENS REDEGØRELSE SIDE Lokalplanens indhold... A Lokalplanens forhold til
Læs mereFAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86
FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 Boligområde ved Rugagerparken Januar 2001 Lokaiplan nr. 3.86 Indhoidsfortegnelse: Redet~orelse side Lokalpianens baggrund og formål 3 Beskrivelse af lokalpianområdet 3 Lokalpianens
Læs mereLokalplan nr Område til centerformål ved Bakkevænget i Fårup Tillæg nr. 1 til Kommuneplan
Lokalplan nr. 190 Område til centerformål ved Bakkevænget i Fårup Tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2005-2017 PURHUS KOMMUNE Juni 2006 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget 16 8990
Læs mereLokalplan 33. For et boligområde ved Ryvejen i Hårby
Lokalplan 33 For et boligområde ved Ryvejen i Hårby Teknisk fowa I tn i ng September 1999 Lokalplan 33 for et område til boligformål i Hårby Indhold Illustrationsplan, side 3 Redegarelse, 4 Lokalplanens
Læs mereLokalplan 027-707. Forslag. Boligområde på Skalbakken i Ørsted. Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 027-707 Boligområde på Skalbakken i Ørsted Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59
Læs mereRYSLINGE KOMMUNE. LO/s ALPLAN nr. 11 omrdde vest havevej, dækkende af,,ryslinge vest. Hesteetape
RYSLINGE KOMMUNE / LO/s ALPLAN nr. 11 omrdde vest havevej, dækkende af,,ryslinge vest. dækkende rokus vænge t Syren vænget Erantis vænge t af Tjøi~nevænget Hesteetape TEKNISK FOR VA L TNING Ryslinge konunune
Læs mereBoligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej.
GUNDSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 08 Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 734 af 2 december 1982) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE. Indledning
LOKALPLAN 63 MARIENLYST BØRNEINSTITUTION INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning REDEGØRELSE - Eksisterende forhold - Lokalplanens baggrund og indhold - Forhold til anden planlægning - Tilladelser fra andre myndigheder
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE
THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes
Læs mereMIDDELFART KOMMUNE LOKALPLAN NR Feriekolonier ved Vejlby Fed. Oktober 1994
MIDDELFART KOMMUNE LOKALPLAN NR. 34.07 Feriekolonier ved Vejlby Fed Oktober 1994 LOKALPLAN NR. 34.07 Omrhder til feriekolonier ved Vejlby Fed I henhold til pianloven (lov nr. 388 af 6.6.1991) fastsasttes
Læs mereLokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS
Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplanområdets beliggenhed i Hals HALS KOMMUNE JUNI 2000 INDHOLD HVAD ER EN LOKALPLAN?...II LÆSEVEJLEDNING...II REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANENS BAGGRUND...
Læs mereSAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 32 SKOLEPARKEN I BRUNDBY 1. ETAPE
SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 32 SKOLEPARKEN I BRUNDBY 1. ETAPE REDEGØRELSE Redegørelse Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkning LOKALPLANTEKSTEN 1. Lokalplanens formål 2. Lokalplanens
Læs mereJ'.nr 6'(- i l -4I NR. 41. FOR ET BOLIGOMRÅDE VED KLEMATISVEJ l BARDE TEKNISK FORVALTNING VIB E B Æ K K O M M U N E. Tlf.
J'.nr 6'(- i l -4I NR. 41 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED KLEMATISVEJ l BARDE TEKNISK FORVALTNING VIB E B Æ K K O M M U N E Tlf. (07) 17 15 66 VIDEBÆK KOMMUNE Lokalplan nr. 41 for et boligområde ved Klematisvej
Læs mereLokalplan nr. for et område til boligformål - Æblehaven - i Asferg åben/lav boligområde
Lokalplan nr. for et område til boligformål - Æblehaven - i Asferg åben/lav boligområde PURHUS KOMMUNE November 2000 VEJLEDNING Purhus Kommune, Rådhuset Teknisk Forvaltning Bakkevænget 16 8990 Fårup. Yderligere
Læs mere^.^' NYSTED KOMMUNE LOKALPLAN 01 LOKAL PLAN. ]5p7 ^ Mejeri ~'^~~s. For et boligområde ved Øster Ulslev " ^ ' -18 ; ^-*j&'alderdomshjem^ Jordfmoderhus
NYSTED KOMMUNE LOKALPLAN 01 For et boligområde ved Øster Ulslev ^-*j&'alderdomshjem^ " ^ ' -18 ; Jordfmoderhus,' fi'j i ]5p7 ^ Mejeri ~'^~~s ^.^' LOKAL PLAN NYSTED KOMMUNE LOKALPLAN 01 For et område ved
Læs mereLOKALPLAN 05-006 BLEGDALSPARKEN, GL. HASSERIS PARCELHUSE AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2.AFDELING
LOKALPLAN 05-006 BLEGDALSPARKEN, GL. HASSERIS PARCELHUSE AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2.AFDELING FEB 1980 I I N D H O L D S FO R T E G N ELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Lokalplanens forhold
Læs mereLOKALPLAN Handelsskole
LOKALPLAN 1-05.1 Handelsskole KØGE KOMMUNE 1980 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 1-05.1 HANDELSSKOLE, (TILLÆG TIL RAMMEPLAN 1-05) REDEGØRELSE LOKALPLANENS BAGGRUND -lokalplan for skolernes område Handelsskolen
Læs mereOmrådefornyelse i Nykøbing Sj. 2. Arbejdsgruppemøde 3. marts 2016. sbs
Områdefornyese i Nykøbing Sj. 2. Arbejdsgruppemøde sbs 2. arbejdsgruppemøde Aftenens program 19.00 Vekomst 19.05 Opsaming fra 1. arbejdsgruppemøde, sbs 19.15 Opæg ti gruppearbejde, sbs 19.30 Gruppearbejde
Læs mereLokalplanen indeholder også en bestemmelse om, at husopvarmningen i området skal ske ved anvendelse af et vandbåret opvarmningssystem i Guldborg.
Lokalplan nr. 11 - Boligområde ved Guldborghave INDLEDNING Området, hvor lokalplanen gælder, er beliggende i Guldborg by bag den eksisterende langs Guldborgvej (Hovedlandevej nr. 115) og Nyvej. Hildesvigskoven
Læs mereMIDDELFART KOMMUNE LOKALPLAN NR. 22.09. Seniorboliger ved Norgesvej i Middelfart. Marts 1996
MIDDELFART KOMMUNE LOKALPLAN NR. 209 Seniorboliger ved Norgesvej i Middelfart Marts 1996 Middelfart kommune LOKALPLAN NR. 209 Seniorboliger ved Norgesvej INDHOLD Lokalplanens baggrund og form& OmrAdet
Læs mereLOKALPLAN 1 19 VANGDALEN
1 LOKALPLAN 1 19 VANGDALEN Nuværende forhold EN KORTFATTET BESKRIVELSE Omriidet er omfattet af partiel byplanvedtægt nr. 13, hvori arealet (ca. 13 150 m2) er udlagt til etagebebyggelse. En bebyggelse af
Læs mereLokalplan nr for et område til boligformål i Ø.Bjerregrav tæt/lav boligområde ved Violvej
Lokalplan nr. 376 for et område til boligformål i Ø.Bjerregrav tæt/lav boligområde ved Violvej PURHUS KOMMUNE Oktober 2002 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget 16 8990 Fårup.
Læs mereLokalplan nr.1 33 Kolonihaver i Vorup
Lokalplan nr.1 33 Kolonihaver i Vorup EN KORTFATTET BESKRIVELSE Lokalplanen omfatter dele af matr.nr. 12k, 13x, 13~ og del af 14m, Vorup By, Vorup. Arealet er beliggende nord for H/ S Skovlund i Vorup,
Læs mereLokalplan 10-84 Boligområde i Jyderup Nord
Lokalplan 10-84 Boligområde i Jyderup Nord TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.
Læs mereLOKAL PLAN SEPTEMBER 1991
LOKAL PLAN 10-038 SEPTEMBER 1991 AALBORG TÆTBY OMRÅDE KAYERØDSGADE - KVARTERET BOLIGER OG INSTITUTIONER VED THOMAS BOSS GADE MAGISTRATENS 2. AFD. AALBORG KOMMUNE En okapan fastzgger, hvordan nye bygninger,
Læs mereHOLSTEBRO KOMMUNE. Lokalplan nr. 374. Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro. (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen)
HOLSTEBRO KOMMUNE Lokalplan nr. 374 Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen) Offentligt bekendtgjort den 29. januar 2003 Indholdsfortegnelse
Læs mereLokalplan nr. for et område til boligformål i Ø.Bjerregrav tæt/lav boligområde
Lokalplan nr. for et område til boligformål i Ø.Bjerregrav tæt/lav boligområde PURHUS KOMMUNE Januar 2001 VEJLEDNING Purhus Kommune, Rådhuset Teknisk Forvaltning Bakkevænget 16 8990 Fårup. Yderligere information:
Læs mere