LOKALPLAN 400 kv.station NEFO VENDSYSSELVÆRKET LOKALPLAN , AALBORG- KOMMUNE LOKALPLAN 1.03, HALS KOMMUNE

Transkript

1 LOKALPLAN 400 kv.station NEFO VENDSYSSELVÆRKET LOKALPLAN , AALBORG- KOMMUNE LOKALPLAN 1.03, HALS KOMMUNE DEC 1986

2 REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning 1. Regionplan for Nordjyllands amt 2. Kommuneplanen for Aalborg kommune 3. Kommuneplanen for Hals kommune 4. Miljøbeskyttelsesloven Lokal pl anens i ndhol d Lokalplanens retsvirkninger Side Bilag A Rammetillæg nr til kommuneplanen for Aalborg kommune Rammetillæg nr. 1 til kommuneplanen for Hals kommune Bilag nr. 1 Bilag nr. 2 LOKALPLAN 1. Lokalplanens formål 2. Lokalplanens område og zonestatus 3 Områdets anvendelse 4. Vej forhold 5. Bebyggelsens omfang og placering 6. Bebyggelsens ydre fremtræden 7. Ubebyggede arealer 8. Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse 9. Eventuelle tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder. Vedtagelsespåtegning Bilag nr. 1 Bilag nr. 2 Bilag nr. 3

3 REDEGØRELSE

4 Lokalplanens baggrund og område På baggrund af det jysk-fynske elsamarbejde I/S ELSAM's ønske om bygning af en 400/150 kv transformerstation på et a- real nord for Vendsysselværket er denne lokalplan udarbejdet i fælleskab af Aalborg og Hals kommuner. Lokalplanens område er vist på ovenstående kort. Formålet med lokalplanen er at fastlægge de nærmere retningslinier for lokalplanomr5dets anvendelse samt omfang af bebyggelse, oplagspladser, stationsanlæg m.v. Lokalplanen omfatter et areal på ca. 12,5 ha beliggende nord for Vendsysselværket begrænset mod vest af Vesterladenvej, mod øst af Nefovej og mod syd grænser det op til lokalplanområdet for Vendsysselværket (Aalborg kommunes lokalplan og Hals kommunes lokalplan 1.Ol). Se oversigtskortet på side 3. Formålet med bygning af transformerstationen er at forbinde Vendsysselværket med ELSAM's 400 kv net, idet stationen vil blive knudepunkt med forbindelse til st. Vester Hassing (Sveriges-forbindelsen) og til st. Tjele (Norges-forbindelsen) samt til Vendsysselværket i nuværende udbygning. Senere udbygninger af Vendsysselværket vil blive tilkoblet 400/150 kv stationen, ligesom der er afsat plads til kommende 400 kv linier mod nord til Sindal og mod syd til Thrige (Limfjordskrydsning nr. 2).*) - *> Teknisk udvalg har i forbindelse med I. behandling af lokalplanen besluttet, at etableringen af de sidstnævnte 400 kv linier skal planlægges nærmere i en lokalplan. Ledningerne forventes etableret efter Linieføringerne er fastlagt i kommuneplanen.

5 2. Pa Vendsysselværket arbejdes der med udbygningsplaner for en kommende sektion 3 samt for opferelse af afsvovlingsartlæg for sektion 2 ag sektion 3 samt.de dermed nedvendige mdringer af arealanvendelserne. Lokalplanens sammenhenq med anden planlqning 1: Regionplan fer Nordjyllands amt Den planlagte 400/l50 kv trans formerstation ved VendsysselvErket strider ikke imod regionplanen for Nordjyllands amt, idet der her allerede er reserveret plads for en 400 kv Limfjordskrydsning nr. 2 lige ost For Vendsysselværket. Ost for Vendcysseivmket es der ligeledes reserveret plads til en naturgasledning til forsyning af Nordjylland.I Området amkring Vendsysselvorket er i regionplanen klassificeret som regionalt jordbrugsområde. 2. Kommuneplanen for Aalborg kommune f kommuneplanen for Aalborg kommune er arealet udlagt og bstegnet som interesseområde for etablering af anlq til offentlige formsl/tekniske anlæg. Da lokalplanområdet ikke er medtaget i kommuneplanens rammedel er der vedlagt et tillæg nr. 8.0'i til kommuneplanen. Tillægget indeholder de rammebestemmelser, som skal v~re gældende ved udarbejdelse af lokalplaner far området. Nzrværende lokal plan vil muliggore en videre udbygning af Vendsysselværket. Lokalplanomrhdet stader op til den tidligere vedtagne lokal plan '15-003, Aalborg kommune, som vist på oversigtskortet side 3.

6

7 4. 3. Kommuneplanen for Hals kommune Da lokalplanområdet ikke er medtaget i den godkendte kommuneplans rammedel er der vedlagt et tillæg nr. 1 til kommuneplanen. Tillægget, der af byrådet opfattes som værende mindre omfattende ændringer, indeholder de rammebestemmelser, som skal være gældende ved udarbejdelse af lokalplaner for omradet. Nærværende lokalplan vil muliggøre en videre udbygning af Vendsysselværket. Lokalplanomradet støder op til tidligere vedtagne lokalplan 1.01, Hals kommune, som vist på oversigtskortet side Miljøbeskyttelsesloven Kraftværker er som særligt forurenende virksomheder ifølge miljøbeskyttelsesloven kapitel 5 underkastet visse krav med hensyn til bekæmpelse af forurening. Transformerstationen betragtes som en del af kraftværket og kræver en godkendelse af Nordjyllands amtsråd som m i l jømyndighed. Transformerstationens påvirkning af omgivelserne i form af forurening vil normalt ikke være registrerbar. Lokalplanens indhold Lokalplanen indeholder bestemmelser om, at et område umiddelbart nord for Vendsysselværket må anvendes til offentligt form&l/tekniske anlæg til opførelse af transformerstation for el-distribution m.m. Som vist på illustrationsplanen, bilag A til redegørelsen. For lokalplanområdet gælder følgende bestemmelser for bebyggelsens art og omfang inden for hvert af de fire områder, som lokalplanomradet er opdelt i : Omrade A m& kun anvendes til friluftsanlæg for transformerstationer med dertil hørende masteanlæg, transformere m.m. Master må højst være 35 m over terræn. Område B må kun anvendes til master samt til de for en transformerstations vedligeholdelse og drift harende bygninger. Master må højst være 50 m høje. Bygningerne ma højst opføres i omfang svarende til 1,5 m3 pr. m2 grundareal med en højde p5 indtil 8,5 m over terræn. Område C må kun anvendes til opstilling af master samt til friluftsoplaqrinq af materiel nødvendiq til drift og vedligeholdelse a? hø-jspændingsanlæg. Master m; højst være 50 m over terræn. Område D må kun anvendes til opstilling af master med en højde på indtil 50 m over terræn.

8 S Området set fra syd Lakalalanens retsvirkninaer Efter byrådets vedtagelse og.of.fentliggørelse af lokalplanen rnå ejendomme, der er omfattet af planen ifalge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller i avrigt anvendes i overensstemmelse med planens best emmelser. Dan eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om e- tablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byradet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen, Videregående afvigelser kan kun foretages ved t ilvejebringelse af en ny lokalplan. Lokalplanen indeholder i afsnit 2, stk bestemmelser om, at lokalplanens område overføres til byzone. Retsvirkningerne heraf fremgår blandt andet af lov om frigørelsesafgift.

9

10 RAM M ET1 LLÆG

11 Bilag til redegørelse for lokalplan HALS OG AALBORG KOMMUNE og lokalplan 1.03 Rammetillæg nr til kommuneplanen for Aalborg kommune Rammetillæg nr. 1 til kommunepl anen for Hals kommune DECEMBER 1986

12 RAMMETILLÆG NR. 1 til kommuneplanen for Hals kommune. RAMMETILLÆG NR til kommunepl anen for Aalborg kommune. I henhold til 9 14 stk. 3 (lovbekendtgørelse nr. 391 af 22. juli 1985 om kommuneplanlægning) fastsættes herved følgende bestemmelser som rammer for indholdet af lokalplaner, som tilvejebringes for arealer inden for det på bilag nr. 1 afgrænsede område umiddelbart nord for Vendsysselværket. Området er beliggende delvis i Hals kommune og delvis i Aalborg kommune. Zonegrænseflytninger Lokalplaner, der udarbejdes for arealer inden for tilloggets område, skal indeholde bestemmelser om, at arealerne overfares til byzone. Omride til offentlige formal For transformerstationens område beliggende i henholdsvis Aalborg kommune (T2, Vodskov Landområde) og Hals kommune gælder følgende rammer for indholdet i lokalplanlægningen: En lokalplan skal sikre: - at områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål (transformerstation, manøvrebygning, netcentral med tilhørende kontor- og værkstedsbygninger, lagerhaller og garageanlæg samt lagerplads til kabler og master). at det samlede rumfang af bygningerne inden for omradet ikke overstiger 1,5 m3 pr, m2 grundareal. Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen, som er over færdigt terræn, herunder eventuelle fremspring, skorstene m.v. - at intet punkt af et bygningsanlægs ydervæg eller tag inden for området hæves mere end 8,5 m over terræn (niveauplan) bortset fra master. - at intet punkt af en mast hæves mere end 50 m over terræn (niveauplan). - at området friholdes for anden bebyggelse end de til driften af stationen og det tilhørende ledningsanlæg, nødvendige bygninger, master, antenner og øvrige stationsapparater. I forbindelse med fastlæggelse af rammebestemmelser for det ovennævnte areal skal der samtidig reserveres areal til de på kortbilag 2 viste ledningsanlæg. Ved udarbejdelse af lokalplaner skal det sikres, - at der ikke foretages dispositioner, der hindrer etablering af de på kortbilag 2 angivne stærkstrømsanlæg. als byrad, den 17.12

13 RAMMETILLÆG AALBORG KOMMUNE NR HALS KOMMUNE NR. 1 Transformatorstation - Vendsysselvaerket Område omfattet af tilldgget I 1 1 I I I I I I I Areal, der overfores til byzone Kom m u n eg ro8 n se... Byzonegrwnse BILAG NR. 1

14 RAMMETILLÆG AALBORG KOMMUNE NR HALS KOMMUNE NR. 1 Stoerkstrømsanloeg - Område omfattet af tilloegget Fremtidige stoerkstrømsledninger kv Kom m u n eg rae nse.--* I- Byzonegroense BILAG NR.2

15 LOKALPLAN

16 AALBORG KOMMUNE OG HALS KOMMUNE Lokalplan nr Aalborg kommune og lokalplan 1.03, Hals kommune for Vendsysselværkets omrade ved Øster Laden beliggende syd for Rærup og vest for Stae. I henhold til kommuneplanloven (lovbekendtg0relse nr. 391 af 22. juli 1985) fastsættes herved følgende bestemmelser for det område, som er beskrevet i afsnit 2 i det følgende: 1. Lokalplanens form81 Formålet med lokalplanen er at sikre en udbygning af Vendsysselværket således: - at - arealet inden for lokalplanens område kan anvendes til opførelse af transformerstation for el-distribution. at der kan opføres bygningsanlæg, master, transformere m.m. og oplagspladser for anlæggenes drift og vedligeholdelse. - at der etableres en slørende beplantning omkring anlægget nord for Elsamvej. 2. Lokalplanens område og zonestatus 2.1 Lokalplanens område afgrænses som vist på bilag nr. 1 og omfatter føl gende ejendomme: Vesterladen, Horsens Del af matr, nr. 1 - a. og del af offentlig vejareal Elsamve j. Østerladen, Vester Hassing Del af matr. nr. 2 - a. og del af offentlig vejareal Elsamvej og Nefovej. 2.2 Lokalplanens område opdeles i områderne A, B, C og D som vist på bilag nr Med Aalborg og Hals byråds offentlige bekendtgarelse af den vedtagne lokalplan overføres hele lokalplanens omrade fra landzone til byzone. 2.4 Lokalplanens omrade er undergivet landbrugspligt. Landbrugspligten er dog ikke til hinder for at Aalborg kommune og Hals kommune kan tillade at arealet tages i brug til det i lokalplanen angivne formal.*) *) Ophævelse af landbrugspligten sker i forbindelse med Landbrugsministeriets godkendelse af udstykning. Landbrugsministeriet kan i forbindelse med ophævelse af landbrugspligten stille betingelser i medfør af landbrugsloven vedrørende jordens drift og/eller om afhændelse af e- jendommens øvrige jorder til sammenlægning med anden landbrugsejendom.

17 2. 3. Omradets anvendelse Lokalplanens område må kun anvendes til opførelse af tekniske anlæg i form af transformerstation for el-distribution m.m. De enkelte omrider (se afsnit 2.2) rnh kun anvendes således: Omrade A rna kun anvendes til friluftsstation for højspænding med dertil hørende tekniske anlæg. Område B m& kun anvendes til masteanlæg og bygningsanlæg nødvendige for drift og vedligeholdelse af højspændi ngsanlæg. Område C må kun anvendes til masteanlæg samt til friluftsoplagring af materiel og materialer for højspændingsanlæg. Omride D må kun anvendes til servicekorridor for masteanlæg. 4. Vej forhold 4.1 Vejadgang til omrade A, 8, C og D må kun ske fra Elsamvej og Nefovej som vist på bilag Bebyggelsens omfang og placering 5.1 Område A Intet punkt af en mast eller tekniske anlægsdel må være hævet mere end 35 m over niveauplan, kote +2, Område B Inden for omr6det m i bygningernes rumfang ikke overstige 1,5 m3 pr. m2 af grundarealet. Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen, som er over færdigt terræn, herunder eventuelle fremspring, skorstene m.v Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være hævet mere end 8,5 m over niveauplan, kote +2, Intet punkt af en mast m& være hævet mere end 50 m o- ver niveauplan, kote +2.O. 5.3 Område C Intet punkt af en mast ma være hævet mere end 50 m o- ver niveauplan, kote + 2, Omrade D Intet punkt af en mast må være hævet mere end 50 m o- ver niveauplan, kote +2,0. 6. Bebyggelsens ydre fremtræden 6.1 T i l udvendige bygningssider samt tagflader mil der ikke anvendes materialer, som efter Aalborg og Hals kommuners skøn virker skæmmende.

18 3. 7. Ubebyggede arealer 7.1 Inden for lokalplanens område skal ubebyggede arealer ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer og lignende skal overholdes. 7.2 Inden for det på bilag nr. 2 viste 10 m sløringsbælte skal der etableres slørende foranstaltninger ved etablering af beplantning (træer og buske) og lignende. Udformningen og principperne i sløringen skal godkendes af Aalborg kommune og Hals kommune. 7.3 Arealerne skal indhegnes i henhold til strækstrømsreglementets bestemmelser. 8. Forudsætning for ibrugtagen af ny bebygqelse 8.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før den under punkt 7.2 nævnte beplantning m.v. er etableret. 9. Eventuelle tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder 9.1 Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold inden for lokalplanens område før følgende foreligger: - Tilladelse fra Nordjyllands amtsråd i henhold til mil- j~~beskyttelseslovens kapitel 5 til drift af trans- formerstationen. - Tilladelse fra Landbrugsministeriet i henhold til landbrugsloven kap. 4. til ophævelse af landbrugspligt en. - Tilladelse fra fredningsstyrelsen til etablering af transformerstation og ledningsnet i det 8bne land i henhold til miljøministeriets bekendtgørelse nr. 613 af 1. december Vedtagelsespitegninq I henhold til 927 i lov om kommuneplanlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. - 5 FEB, 1387 rådman

19 f f- C f-. O SIGNATUR : ******* LOKALPLANGRÆNSE IlIIIIIIIII TIL BYZONE AREAL DER OVERFØRES Ii Meter LOKALPLAN AALBORG KOMMUNE HALS KOMMUNE 1.03 MÅL 1:4000 DATO BILAG NR. 1

20 / \ SIGNATUR : - LOKAL P L AN ---- OMRADEGMNSE VEJADGANG MAL i: M SLØRINGS6RLTE DATO BILAG NR.2 Meter AALBORG KOMMUNE 15 - O10 o. o. o. o. LOKALPLANGRÆNSE HALS KOMMUNE 1.03

21