Slotsfruens Vænges ekstraordinære generalforsamling 27. november 2015, Husum kirke

Transkript

1 Slotsfruens Vænges ekstraordinære generalforsamling 27. november 2015, Husum kirke Dagsorden 1. Regnvandshåndtering Fremlæggelse af proces ved Signe Knattrup, medlem af bestyrelsen, regnvandsgruppen samt Hannibal Rasmussen fra Klimavej.dk. Årsag til indkaldelse: Synes I, at det er en god idé at bruge kr. som depositum til klimavej.dk. Klimavej.dk laver ansøgning. Cowi er entreprenør. Finanscieringsaftale med LEF (langfristet erhvervsfinanciering). Spørgsmål og kommentarer fra salen. Kommentar: Hvad er baggrunden for at gå i gang med dette? Spildevand er vel et kommunalt anliggende? Signe: Vi har set nogle gange, at når der kommer meget regnvand, kan kloakkerne ikke håndtere det. Dem, som har kældre, har set det mere. Kommentar: Vi betaler til Hofor, for at de skal håndtere regnvand. Jeg har set andre steder, hvor projekter til at håndtere regnvand er meget dyrt. Det er et stort hul at putte penge i. Signe ang. vandafledningsafgift: Det er det vand, du bruger, som ryger i kloakken. Det er billigere for Hofor at gøre det på denne måde. I stedet for at grave kæmpestore rør ned. Regnvandsgrp: Først ville vi blive klar over, hvad Københavns Kommunes planer var. Vi havde en gæst, som ville svare på spm. Det vi hurtigt fandt ud af var, at de planer som der var på regnvandsområdet er meget langsigtede. De er ikke sikre på, hvornår de bliver rullet ud her - Det er et 30 års perspektiv. For det andet: De kr., vi spørger om i dag, er et depositum, som gør, at vi får sat gang i de første skridt. Hvis projektet bliver godkendt, får vi pengene tilbage. Grunden til at få en ansøgning ind nu, er at man i øjeblikket kan få det 100% betalt af Hofor. Hvis vi vel at mærke ansøger, inden året er omme. Kommentar: hvad har regnvandsgruppen tænkt sig? Er det kloak, faskiner eller hvad er det? Der er rabat på faskiner eller hvad er det? Signe: Hvad det skal være, er noget vi i grundejerforeningen skal blive enige om. Mht vandafgift: Det handler om, hvad du gør, på din grund. Hvis vi får lavet et projekt som håndterer overfladevand på vejen, må vi lede vand fra grunden og ud på vejen. Kommentar: På den sidste generalforsamling sagde Kommunen (Jan Burgdorf Nielsen, Kbh. Kommune, red.), at vi fik alt fra vandet fra Herlev, som skulle løbe på vejene? Skal vi betale for alt det vand? Signe: Der ligger et hovedprojekt, som er lige præcis uden for vores grundejerforening. De planer skal vi ikke nødvendigvis regne med blive til noget. Mht vand som kommer fra Herlev: Alt vand stopper jo ikke her, men i Hvidovre, så det løber også videre herfra. Det har meget, meget lange udsigter. Kommentar: Der er fat i noget, der er rigtig godt her. Det nytter jo ikke noget, at vi kun 1

2 laver noget i vores grundejerforening. Vi skal håndtere det med vand fra Herlev. Altså jeg er meget positiv. Kommentar: Jeg forstår ikke det med depositum; er det helt gratis? Klimavej: Vi vil gerne have, at det bliver et godt projekt. Depositum er som en slags forsikring for os, så vi ved, at I tænker tingene igennem og ikke bare starter, og så dropper i os igen. Kommentar: Det lyder godt. Hvor lang tid tager projektet? Hvad med lånets renter? Klimavej: Hofor betaler alt. Renter, afdrag osv. De har brug for at få fladet deres udgifter ud. Derfor er der afbetaling én gang om året. Kommentar: så vi betaler løbende? Kommentar: Jeg savner stadig at vide, hvad det er for noget regnvand, som er problemet. Det fra taget ryger jo ned i kloakken. Problemet er jo, at vandet ikke kan løbe ud i kloakken? Skal der laves noget om på den enkelte parcel? Signe: Det er meget vand, som falder på veje og fortove. Det er rigtig meget vand. Hvis det vand på vejene ikke ryger direkte i kloakken, så er der bedre plads til det vand fra parcellen. Klimavej: Vi plejer at anbefale, at man dimensionerer, efter at indkørsler og tage også kan ledes ud på vejene. Kommentar: Der er to ting, som vi ikke kan lave om. At vandet løber herhen, hvor vi bor. Samtidigt er der lavet noget regler dem er vi nødt til at følge og arbejde med. Depositummet udgør cirka 300 kr. pr. parcel. Jeg ser det som en forsikring. Det vil være på kanten af galimatias at ikke gå i gang med dette. Kommentar: Når nu det er Hofor, så MÅ vores plan vel blive en del af deres overordnede plan. Klimavej: Københavns Kommune har lavet en overordnet skybrudsplan. Kan det skrives ind i planen, at vores projekt skrives ind i masterplanen - det kan man undersøge. Så Københavns Kommune ikke kommer og laver om på det hele. (Men det logiske ville være, at man til den tid tager hensyn til de lokale vandhåndteringsløsninger, red.) Kommentar: Men hvis vi nu kan forsikre mod, at de laver om, ved at skrive det ind i aftalen? Klimavej: Det skal godkendes to gange inde i kommunen. Men hvad Københavns Kommune kan finde på om 20 år, kan vi ikke sige. Men med den nuværende lovgivning, er det sådan. Hvis Dong kommer og skal grave, skal de have godkendelse. Og de skal reetablere bagefter Kommentar: hvem betaler din løn, Kljmavej? Klimavej: Når projektet er færdigt, skal vi alle involverede have løn. Men vi har langsigtede investorer, som tror på projektet. Kommentar: Budgettets risiko? Du siger, at der er en risiko? Godkender Hofor alt? Jeg gider ikke have en ekstraregning. Hvor stor er risikoen for, at vi bliver pålagt et eller andet? Klimavej: Den er 0. I får nogle tilkøbsmuligheder som regnbede og kantstene. I kan ikke få hvad som helst betalt af Hofor. Men de aftaler, I laver med Hofor, dem dækker Hofor. Kommentar: Hvor meget skriver vi så under på i dag? Giver vi bestyrelsen en blancocheck? Klimavej: Vi har en presserende deadline for at få sendt skitseprojektet ind, så det kan godkendes inden nytår. I skal godkende det projekt (det endelige, red.) som vi laver, til jeres ordinære generalforsamling. Kommentar: Er der et overslag i projektstørrelsen? Med et indtryk? Klimavej. En idé er cirka 5 mio. 2

3 Kommentar: Hvad med vedligehold? Klimavej: Hofor refundere alle udgifter, der er i mindst 25 år - maks. 75 år. Det er så lang tid, man kan få drifttilsagn. Kommentar: Kan man forlænge efter 25 år? Klimavej: Jeg kan ikke svare på, hvilken forhandlingssituation I har til den tid. Kommentar: I Gladsaxe er snerydning 10 til 20 gange dyrere. Så man har kompensation til at salte. Man lukker vandprojektet om vinteren. Signe: Man må ikke salte, hvis man skal nedsive til grundvandet. Hvis vi forsinker regnvandet, kan vi udlede til åen eller kloakken senere. Der er desuden hele tiden udvikling af saltningen. Klimavej: Hofor siger, at hvis du har øget drift til vinterrydning, betaler Hofor forskellen. I skal da stille alle disse som til Hofor også! Kommentar: Bliver det lige som vores naboveje? Hvordan kommer vores veje til at se ud? Kommer der noget oven på vejen? Kan biler parkere? Regnvandsgruppen: Måske. Der findes mange forskellige løsninger. Klimavej: Hvis der er områder, hvor I mest parkerer, kan I jo bruge det til at lave udelukkende parkering med græsarmering. Signe: Projektet behøver ikke at reducere parkeringsmulighederne. Kommentar: Er det rigtigt forstået, at det er Hofor, som betaler uanset? Klimavej: Det kan tænkes, at I fx har meget forurenet jord. Det skal også fjernes, selvom Hofor så skulle grave nye kloakker ned. Så forskellen bliver den samme alligevel. Men der kommer selvfølgelig nogle rammer for projektet. Kommentar: Hvem betaler din løn og Cowis løn imens. Hvem betaler i mellemtiden? Klimavej: Vi har investorer. Det er ikke overskud på den korte bane. Kommentar: Skal foreningen tage lån for mellemfinansieringen? Klimavej: Nej Kommentar: Bliver det som Bakkekammen (Møllebakken, red.)? For det kan overhovedet ikke fungere. På Åvendingen er der slet ikke plads. Jeg ville være bekymret over at have grund ud til en vej uden fortov. Signe: Fx: hvis man fjerner det ene fortov, så er der jo mere plads til parkering. Så kunne man samtidigt have et regnbed. En anden ting: Hvorfor vi vælger klimavej? Fordi de laver skitseprojekt sådan som det skal være for at få godkendelse. Derudover skal vi hæfte som bestyrelse for 5 mio. kr. (Hvis vi ikke bruger et mellemled med finansiering, red.) Det har vi ikke lyst til. Så får vi finansieringen fra et andet sted. Man kan også vælge at gøre mere ved sine veje. Hofor betaler det hydrauliske. Men vi kan vælge at få lavet noget af det pænere, når entreprenøren alligevel er ude. Vi SKAL ikke have penge op, så kan vi vælge at bruge nogle af vore penge på skæve fliser og huller i fortove fx Thor: Afdrag og renter? Skal vi lægge dem ud som forening? De der kr. stiller I en bankgaranti? Hvis vi venter et år, mister vi så en del af finansieringen fra Hofor? Klimavej: 100 % inden 1. januar. Derefter 75%. Det er de nuværende regler. Vi stiller pengene ind på en lukket depositumskonto, I skal have en prioriteret betaling af jeres depot. Horfor vil se en regning. En gang om året, skal pengene betales vha en lukket konto som I ejer, fordi I er projektejer. I skal ikke lægge dem ud. Det hele bliver beskrevet i en kontrakt med os og en med Hofor. Kommentar: Kan referatet komme med til Hofor, så vores eksplicitte spørgsmål kan komme med til Hofor. 3

4 Klimavej: Ja, i et sammendrag. Kommentar: Stadig baggrunden: hvordan bliver vandet fra længere oppe på Åvendingen løst hos os? Klimavej: Overfladeløsninger hjælper noget, men det er rigtigt, hvis den forening over for jer ikke gør noget, så er det et problem med jer. Kommentar: Vi har afventet lysmaster osv med alle vores penge. Hvorfor kaster vi alle pengene i dette projekt? Kommentar: Hvordan projektet kommer til at se ud: Det skal vi godkende til foråret? Vi kan stadig sige nej, når vi får hele projektet at se. Regnvandsgruppen: Ja, men så mister vi de kr. Kommentar: Hvordan kan det komme til at se ud? Regnvandsgruppen: Der er mange, mange forskellige løsninger. Man kan enten lave områder, hvor der er lidt lavere, så man leder vandet en bestemt vej. Vi kan fx bruge/ sænke græsplænen. Man kan lede vandet i åen. Man kan få bestemt asfalt, som vandet kan synke igennem. Klimavej: Der er rigtig mange muligheder. Det vi gør, er at ikke vælge det allerbilligste projekt. Så I har noget fleksibilitet og spillerum. Hverdagsregn bliver betragtet som forurening ved jordfiltrering gennem et bed. De bedste løsninger bruger altså en lille smule plads. Kommentar: Jeg tror godt, at jeg vil satse på det, men vi har sådan nogle svære kloakker, som løber parallelt. Jeg vil anbefale bestyrelsen at få en advokat ind over slutkontrakten. Klimavej: Der ligger en plan i Københavns Kommune, at man vil gennemføre de opstrømsprojekter der er. Den fulde effekt af jeres program er bedst, hvis vi skeler til kommunens projekt. Men jeres projekt er jo lavet i samarbejde med kommunen. Kommentar: Så det er først om 30 år, det hjælper? Kommentar: Fint projekt. Bare vi tænker, at vi retter det ind med København Kommunes ønsker. Så vi er sikre på, at vi er med i en ny plan fra kommunen. Kan vi får sådan nogle ting med i kontrakten? Klimavej: Vi kan ikke sige, hvad en borgerrepræsentationen beslutter om 15 år. Kommentar: Det er kr. nu vi kan miste, hvis vi ikke godtager jeres skitse. Vores risiko er næsten lig nul nu. Der er nogen, som må gå forrest. Kommentar: Jeg vil gerne have, at man ikke vælger at fjerne fortov. Signe: Vejen kommer ikke helt oppe ved parcellen, selvom man fjerner fortovet. Ordstyrer: Nu er det detaljer. Kommentar: Repræsentere I også de andre grundejerforeninger i vores område, vores naboer? Vi har så meget med hinanden at gøre, at vi finder en fælles løsning. Klimavej: De hydraliste løsninger skal jo hænge sammen med de løsninger, som de andre har. Men det som handler om, hvordan det ser ud, kan I ikke bestemme i andre foreninger. Kommentar: I kommer vel og kigger på vores vej, inden I laver skitsen og ser indkørsler? Kommentar: Der er så mange gråzoner. Når forskellige kommuner venter, hvad hjælper det så i vores lille forening? Jeg synes, det er spild af penge. Alle andre venter. Kommentar: Der er 100% medfinansiering. Og alt vedligehold bliver betalt. Jeg kiggede i Rødovre. Spurgte hvordan de havde det med det (beboerne). De var glade. Og det så pænt ud. Regnvandsgruppen: Vi får stadig alle de ting, som vi har sparet op til. Regnvandsgruppen 4

5 er meget optaget af, hvad det er for nogle veje, vi får. Vi så et meget ambitiøst projekt på Amager. Hvad er det for et sted, vi gerne vil have ud af det her, skal vi selv beslutte. Vi har en proces og mødes om, hvad det er for nogle ønsker, vi har for vores veje. Vi skal have et engagement i det. Kommentar: Det lyder som et godt projekt. Hvem ejer vores grønne områder? Signe: Københavns Kommune ejer den lille trekant. Hofor ejer overfaldsværket. Plænen ejer vi selv. Klimavej: Jeg tror, kommunen vil være positivt indstillet overfor, at vi kunne lave noget på deres lille trekant ned mod åen. Kommentar: Når og hvis det bliver vedtaget, så skal bestyrelsen måske spørge naboforeninger. (ja, bestyrelsen taler med de andre, red.) Kommentar: Jeg har snart svar på alle spm. Lad os kigge på det i stedet for at tage sorgerne på forskud. Kommentar: Horisonten: Vi har en afstemning? Kan vi efter den komme med nogle inputs? Jeg synes, at det med at fjerne et fortov ikke er godt. Mht børn skal vi også have noget børnesikring, men først er det vandafledning. Klimavej: Vi vil rigtig gerne have inputs. Hvis I kan blive enige om nogle ting, som I kan melde ind til mig, så det passer bedre på jeres plan. Ordstyrer: Vi har 8 på listen. Lukker vi talerlisten her? ja. Kommentar: Hvis vi skal tænke visionært, syns jeg, at vi skal lukke vejen i den ene ende. Som børnefamilie mener jeg, at vi skal beholde fortove. Det er æstetikken, som vi kan blive uenige om. Men hvad er tidshorisonten? Klimavej: Jo hurtigere, jo bedre. Hvis I har noget om 5 dage så fint. Men den er ikke fast med søm. Signe: Københavns Kommune har regler for, hvor meget vi må spærre af. Kommentar: Der er så mange store ændringer, at det skal sendes ud til skriftlig afstemning i hele GF. Vi skal informere meget om det. Ordstyrer: Vi har nogle regler for, hvordan man laver afstemninger. Kommentar: Overfaldsværket: Det fører vand fra andre bydele. Vi ligger i bunden af en dal, som bliver oversvømmet en gang i mellem. De andre vil ikke være interesserede. Hofor vil være interesseret i at have noget, som hænger sammen. De vil naturligvis tage hensyn til det, vi laver hernede. Lige meget hvordan, så kommer det hele til at hænge sammen. Så er der det med parkering: i Bagsværd: båse med sløjfet fortov. Det vil forhindre gennemkørsel, tror jeg Kommentar: Godt projekt. Vi skal være visionære. Det vil alt andet lige hæve værdien af vores huse. Vi skal have sat værdien af projektet så højt som muligt. Signe: De firmaer. som arbejder med det, har masser af projekter. Rambøll og Orbicon har masser af billeder. (til inspiration, red.) Kommentar: Kan vi lægge nogle links ind på hjemmesiden i løbet af få dage. Kommentar: Kommer der mere end en skitse? Klimavej: Jo flere konsulenttimer, jo dyrere bliver det for Hofor. Kommentar: Kan regnvandsgruppen lægge noget på hjemmesiden? Kommentar: Hofor har jo en maksgrænse, som de vil betale. Så der bliver et spænd, som vi selv skal betale. Regnvandsgruppen: Ja, vi kan vælge at gøre noget mere ved vores veje. Vi kan også vælge at lade være. 5

6 Jan koordinerer at få inspirationsideer lagt op på hjemmesiden. Kommentar: Substansen er at vi skal gøre noget ved alt vandet fra vejene længere oppe. Det er en god idé at bruge kommunens trekant. Klimavej: Alm. miljølov gælder ikke ved ekstremsituationer (som fx skybrud) Kommentar: Vi kan godt lægge billeder op, men dem som har særlig interesser i børn og fortove, må også være aktive. På det projekt i Rødovre, kan der godt gå børn derinde. Ikke folk med en rollator. Kommentar: Jeg forstår ikke, at folk ikke parkerer i deres indkørsler. Jeg undrer mig. Ordstyrer: Talerlisten er lukket. Hemmelig afstemning: 1 ønsker. Hver husstand: 1 stemme. Skal vi bruge kr. i depositum? 26 stemmer for, 1 i mod, 2 stemmer ikke kr. til at bruge som depositum for skitseprojekt hos Klimavej.dk er vedtaget. 2. Eventuelt Et A5-ark som den eneste info er alt for ringe. Der skal være meget mere end A5. Der kommer meget mere. Der skulle have været noget på hjemmesiden. Det skal også op på hjemmesiden. Jeg vil gerne indsende et skriftligt punkt til den næste general forsamling. Fra næste år er det tilladt at lægge fibernet ned i kloakrørene. Ref. Gitte Ganderup 6