Indflytningsklar begynderlejlighed

Transkript

1 Amagerbrogade København S Tlf.: , Fax.: epost@amagerbolig.dk Indflytningsklar begynderlejlighed Augustagade 24, 1. tv., Augustagade 24, 1. tv København S Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: Ja X Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Købspris Boligydelse/md Boligareal m 2 Antal rum.:... 2 Udbetaling Anvendelsesudg./md Andre arealer... 0 m 2 Opført/ombyg.: 1899/2008 Side 1

2 Beskrivelse NYISTANDSAT ANDLSLEJLIGHED PÅ 2 VÆRELSER - BØR SES... Denne totalt istandsatte lejlighed er beliggende på stille sidegade til Amagerbrogade, som er et af Amagers hyggelige og rolige kvarterer med masser af indkøbsmuligheder, cafeer samt rigtig gode transportmuligheder til city, f.eks. via den nyanlagte Metro, som ligger i gåafstand fra lejligheden. Derudover byder området på Amager Strandpark samt Lergravsparken, der begge ligger i umiddelbar nærhed af lejligheden. Alt er nyrenoveret i 2008 og fremstår derfor lys og pæn overalt, med blandt andet helt nye el-installationer, nye indvendige døre, gulv i hvidolieret askeparket, pudsede lofter, termoruder og fjernvarme og fuldspartlede vægge med filt. Lejligheden er indrettet med entré med dørtelefon, dejlig lys stue med god plads til både spisebord og sofa, godt soveværelse som vender mod ejendommens hyggelige gårdmiljø, lækkert flisebadeværelse med seperat brus og HTH-køkken med hvide elementer samt diverse hårde hvidevare. Side 1a.

3 Side 1b.

4 Antal enheder i forening: 20 boliger og 0 Erhverv Beskrivelse af andelsboligforeningen Nystiftet andelsboligforeningen med overtagelse i ferbuar Ejendommen er renoveret og indflytningsklar og består af 2 værelses lejligheder. Inventar og løsøre Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen: Jf. Vurderingsrapport Følgende hårde hvidevarer og andet inventar findes i andelsboligen og kan købes separat: Brugsret og fællesfaciliteter Cykelskur / gårdanlæg / vaskeri / Side 1c.

5 Faste oplysninger / Diverse oplysninger Side 1d.

6 Adresse Sag nr. 612C131 Dato: 7. april 2011 Købspris Boligydelse/md Anvendelsesudgifter/md. 250 Ejendomsoplysninger Kommune... : København Matr. nr... : 5 av Sundbyøster Zonestatus... : Byzone Må benyttes til...: Beboelse Andel nr:... : 13 ifølge...: Oplysning om energimærkning Energimærkning: Der foreligger energimærkning af med energiklassifikation: D Boligareal ifølge BBR... : 47 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR... : 0 foreningens formue...: Heraf garage/carport... : 0/ Fordelingstal vedr. Heraf udhus... : boligafgiften...: Heraf kælder... : 0 Opført / ombygget år... : 1899/2008 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut X Nej Ja Hvilke: Pengeinstitut X Nej Ja Hvilke: Forsikringsselskab X Nej Ja Hvilke: Andre X Nej Ja Hvilke: Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Forsikring Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Dansk Boligforsikring Annoncering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Amager Bladet Andre ydelser X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på Sælgers forsikringsudgift Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Øvrige forhold Køber gøres opmærksom på, at ejendommen er beliggende på en grund, der er registret på Vidensniveau 2 som følge af forurening. I den forbindelse henvises til Miljøkontrollen samt Københavns Kommunes tilladelse til gårdrenivering af jordforureningslovens 8. (Oplysninger der kan hentes hos ejendomsmægleren) Der er i foreningen optaget afdragsfrit lån i 10 år med rentetilpasning på 10 år for kr ,- i DRL Kredit. Ændring i renteniveauet kan derfor ændre den månedlige ydelse i såvel op- som nedadgående retning. Der er 20 andlslejligheder i foreningen fordelt på 2 opgange. Side 2

7 Adresse Sag nr. 612C131 Dato: 7. april 2011 Købspris Boligydelse/md Anvendelsesudgifter/md. 250 Beregning af bruttohusleje Kontanthandel Finansieret handel Finansiering af købspris Boligafgift jf. sælgers oplysning kr kr. Fællesantenne kr. 0 kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen. Kabel-tv kr. 0 kr. Internet kr. 0 kr. Boligydelse i alt kr kr. A conto varme kr kr. A conto vand / vandafledning kr. 0 kr. Anvendelsesudgifter a conto i alt kr kr. Finansiering af købspris (indskud) kr. Bruttoudgift i alt pr. år kr kr. Bruttoudgift i alt pr. måned kr kr. Beregning af nettohusleje Bruttoudgift pr. år kr. Renteudgift kr. 0 32,60 % heraf kr. Nettoudgift pr. år kr. Nettoudgift pr. måned kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatteprocenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Der tages forbehold for, hvorvidt finansieringen kan opnås. Ændringer i finansieringen vil medføre ændring af brutto/nettoudgiften. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/ eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse Ja X Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej. Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue jf. kr Forbedringer i andelen kr. 0 Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand kr. 0 Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Særligt tilpasset inventar kr. 0 Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 kr Evt. nedslag i formueandelen kr Samlet købspris kr Købspris / udbetaling kr kr. Forudbetaling af boligafgift/depositum kr. 0 kr. Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået kr kr. Berigtigelse, anslået kr. kr. I alt kr kr. Kontantbehovet er excl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Løsøre der kan købes separat, jf. side 1*) kr. 0 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes kr Side 3