Grundejerforeningen Det ny Jyllinges høringssvar på Udviklingsprogram for Jyllinge Bymidte

Transkript

1 Grundejerforeningen Det ny Jyllinges høringssvar på Udviklingsprogram for Jyllinge Bymidte Til Roskilde Kommune v. Pernille Fox. Jyllinge, den 30. januar 2013 Dette er grundejerforeningen Det ny Jyllinges høringssvar på Udviklingsprogram for Jyllinge Bymidte. Der er høringsfrist d Høringssvaret er sendt på til den Høringssvaret er udarbejdet på baggrund af de i 2012 af kommunen afholdte workshops Det ny Jyllinge har deltaget i og diverse forslag fra forskellige grundejere undervejs i forløbet. Yderligere danner følgende baggrund for Det ny Jyllinges deltagelse i processen: En workshop afholdt på vores generalforsamling i april 2008 og efterfølgende vores visionsfilm lavet til temaaftenen afholdt i oktober 2008 om Jyllinge anno 2020 og igen opbakning på generalforsamlingen i april 2009 til fortsat at deltage i udviklingen af Jyllinge med afsæt i Jyllinge anno Med venlig hilsen Bestyrelsen Det ny Jyllinge Side 1 af 13

2 Indholdsfortegnelse Resumé... 3 Indledning... 4 Gennemgang af udviklingsprogrammet... 4 Kvaliteter vi vil bygge videre på (s. 2)... 4 Principper for Jyllinge Bymidtes udvikling (s. 3)... 4 Indsatsområder (s. 4)... 4 Fjordkilen (s. 5-6)... 4 Centerkvarteret (s. 7-8)... 5 Landsbyen (s. 9-10)... 6 Det grønne bånd (s )... 6 Trafik (s )... 7 Centrale spørgsmål (s. 16)... 8 Konklusion Bilag Refleksioner vedr. Jyllinge Centerets udvidelse Det ny Jyllinges bestyrelse Side 2 af 13

3 Resumé Det ny Jyllinge mener overordnet, at det er et fremragende udviklingsprogram, der er i høring. Det ny Jyllinge har nogle forslag og ønsker, som vi gerne ser indarbejdet i det endelige materiale. De vigtigste elementer opsummeres her: Fjordkilen Rives Fjordmuseets bygning ned for at skabe udsigt over fjorden, støtter Det ny Jyllinge, at der skal indarbejdes en finansiering, der gør projektet realiserbart. Det er i givet fald vigtigt, at kravene til en evt. udstykning sikrer bevarelse af udsynet både mod nord og syd langs fjorden; dvs. maksimalhøjde af bygninger og deres mindsteafstand til fjorden bør sikre ugeneret udsyn langs kysten mod nord såvel som syd. Jyllinge Parkvejs udformning skal prioriteres; f.eks. ved at den gøres snoet for at sænke hastigheden og forskønne den. Der bør indarbejdes en kombineret gang- og cykelsti på begge sider af Jyllinge Parkvej. Centerkvarteret Udviklingsplanen bør tilføjes retningslinjer for arkitekturens visuelle udtryk og evt. specifikke elementer for, at udviklingsplanen ikke kun sikrer en funktionel sammenhæng i bymidten, men også sikrer et sammenhængende visuelt udtryk. Det visuelle udtryk bør sikre sammenhæng til historien (fjord, ålefiskeri, landsbysamfund m.m.), som sættes i en nutidig kontekst. Det ny Jyllinge savner en tydelig behandling af bagsiden af Jyllinge Hallen mod Møllevej i oplægget. Jyllinge set fra Møllevej er absolut ingen skønhed. Det er vigtigt for Det ny Jyllinge, da vi er beliggende ud mod Baunestien/Jyllinge Centeret, at der sikres effektivt mod støj- og indkigsgener fra centeret og evt. seniorboliger til vores grundejere. Det ny Jyllinge mener, at der mangler et afsnit som behandler udviklingsmulighederne for Lystbådehavnen. Vi savner tanker omkring, hvorledes man kan binde Lystbådehavnen sammen med Jyllinge Bymidte og idrætten. Det grønne bånd Det grønne bånd savner helt forbindelsen mod syd. Se illustration senere i høringssvaret. Realiserbar indenfor 10 år Det ny Jyllinge anser det for afgørende vigtigt at sikre, at udviklingsplanen er realistisk og realiserbar indenfor en relativ kort tidshorisont (< 10 år). Dette sikres ved at indarbejde finansieringskilder f.eks. i form af udstykninger som i tilfældet for udviklingen af både Fjordmuseets grund, fodboldbanerne ved Jyllinge Hallen og cirkuspladsen øst for Jyllinge Centeret. Side 3 af 13

4 Indledning Høringssvaret følger slavisk samme struktur og anvender samme kapiteloverskrifter som udviklingsprogrammet, hvilket gør læsningen og sammenstillingen med udviklingsprogrammet enklere. Gennemgang af udviklingsprogrammet I det følgende gennemgås og kommenteres udviklingsprogrammet fra ende til anden. Kvaliteter vi vil bygge videre på (s. 2) Det ny Jyllinge er enig i afsættet, der præsenteret hér. Principper for Jyllinge Bymidtes udvikling (s. 3) Principperne bør medtage retningslinjer for arkitekturens visuelle udtryk og evt. specifikke elementer for, at udviklingsplanen ikke kun sikrer en funktionel sammenhæng i bymidten, men også sikrer et sammenhængende visuelt udtryk. Det visuelle udtryk bør sikre sammenhæng til historien (fjord, ålefiskeri, landsbysamfund m.m.), som sættes i en nutidig kontekst. Indsatsområder (s. 4) Fjordkilen (s. 5-6) Afsnittet Skole og boliger Jyllinge Parkvej kan med fordel, på stykket fra Baunehøjskolen til lyskrydset ved Værebrovej, gøres snoet for dels at sænke hastigheden, dels for at gøre strækningen mere landsbyagtig. Det er i dag ikke muligt at cykle langs Jyllinge Parkvej fra Baunehøjskolen direkte til Jyllinge centeret. Man skal enten skifte side over til Baunehøjparken/Jyllinge Parken eller køre en omvej nord om Mølleengen. I dag er skiltningen for cykler desuden mangelfuld ved Baunehøjskolen, når man skal fra A6 til Jyllinge Centeret på cykel. Det ny Jyllinge foreslår derfor, at der etableres en kombineret gang- og cykelsti på begge sider langs Jyllinge Parkvej fra A6 til Jyllinge Centeret. Side 4 af 13

5 Centerkvarteret (s. 7-8) Afsnittet Idræt og kultur Det ny Jyllinge savner en tydelig behandling af bagsiden af Jyllinge Hallen mod Møllevej i oplægget. Jyllinge set fra Møllevej er absolut ingen skønhed. Det ny Jyllinge savner en tydelig forbindelse til Lystbådehavnen. Hvordan og hvad skal binde Lystbådehavnen tættere på de andre kulturelle og kommercielle aktiviteter i byen (Jyllinge Hallen, Jyllinge Centeret m.f.)? Hvordan skaber vi mere liv og aktivitet i lystbådehavnen? Er der uudnyttede synergieffekter mellem bymidten/detailhandlen/idrætten/kulturlivet og lystbådehavnen? Afsnittet Centerudvidelse Risikoen ved den skitserede L-form er, at det potentielt vil gøre Planetvej til en smal lukket korridor ned mod rundkørslen, når man kommer ned ad bakken på Planetvej. Derudover vil placeringen af denne udvidelse lukke udsynet mod venstre/syd, når man kommer ad Jyllinge Parkvej og kører mod fjorden. Dette bør undgås. Dvs. den foreslåede L-form vil faktisk lukke af i stedet for åbne op/skabe rum, som er et bærende princip i udviklingsplanen. Det er vigtigt for Det ny Jyllinge, da vi er beliggende ud mod Baunestien/Jyllinge Centeret, at der sikres effektivt mod støj- og indkigsgener fra centeret og evt. seniorboliger til vores grundejere ved at tage hensyn til følgende elementer: Udbygningen af centeret skal indeholde dæmpende foranstaltninger af lyden, fra det formentligt øgede antal ventilatorer på tagene på centeret. Udbygningen af centeret skal indeholde et egentligt støjværn af lyden, fra den kraftigt øgede trafik på sydsiden af centeret, såvel om dagen men endnu mere om natten, hvor den stigende trafik med aflæsning af varer, på nuværende tidspunkt er stærkt generende. Eventuelt kunne aflæsningen af varer flyttes til nord eller østsiden af centeret, hvor der ikke er boliger i umiddelbar nærhed. Det vil være en fordel hvis parkeringspladsen syd for centeret kunne være lukket om natten for privat trafik. Lastbiltrafik til og fra centeret skal kunne afvikles uden de stærkt generende biblyde, når lastbilerne bakker ud, f.eks. ved at lastbilerne kan køre forlæns ud øst om centeret. Det ny Jyllinge er enige i vigtigheden af at få åbnet centeret op mod parkeringspladsen ved Jyllinge Parkvej. Skab sammenhæng mellem centeret, den åbne plads foran centeret OG cirkuspladsen. Dette kræver mod og nytænkning, når man ser på, hvordan de eksisterende forretninger orienterer sig, samt når man overvejer placeringen af seniorboliger. Det er ikke tilstrækkeligt, at tilbygningen åbner sig op. Den eksisterende del bør ligeledes nytænkes. Se desuden bilag for en række refleksioner om udvidelsen. Side 5 af 13

6 Afsnittet Senioregnede boliger Det ny Jyllinge er enig i, at cirkuspladsen øst for centeret er karakterløs (s. 8: åbne karakterløse områder i centerkvarteret ) og at cirkuspladsen desuden i dag ikke indbyder til ophold. Dog anvendes cirkuspladsen til den årlige sommerfest og et par cirkusbesøg i løbet af sommeren. Det ny Jyllinge mener derfor, at det er vigtigt, at en udvikling af cirkuspladsen omfatter: - Bevarelse af rigelig med plads til cirkusbesøg såvel som sommerfester. - Udvikling af cirkuspladsen sker med henblik på at invitere til ophold og samvær. - Udstykning til seniorboliger forsøges bergænset for at bevare mest muligt rum. En alternativ mulighed er at placere seniorboligerne langs med Jyllinge Parkvej (kræver man rydder den nuværende lund ), da dette vil skabe en større sammenhængende grøn plæne mellem seniorboligerne og Baunestien, og samtidig fjerne indkigsgener mod Det ny Jyllinges medlemmer. Det ny Jyllinge er forstående overfor, at der dels er et voksende behov for seniorboliger i Jyllinge, samt et behov for en finansieringskilde til udvidelsen af centeret. Landsbyen (s. 9-10) Rives Fjordmuseets bygning ned for at skabe udsigt over fjorden, støtter Det ny Jyllinge, at der skal indarbejdes en finansiering, der gør projektet realiserbart. Det er i givet fald vigtigt, at kravene til en evt. udstykning sikrer bevarelse af udsynet både mod nord og syd langs fjorden; dvs. maksimalhøjde af bygninger og deres mindsteafstand til fjorden bør sikre ugeneret udsyn langs kysten mod nord såvel som syd. Det ny Jyllinge foreslår desuden Fjordmuseets permanente udstilling tilbage til Jyllinge, så den støtter op om historien, der skal fortælles jvf. udviklingsplanens men historierne bliver ikke fortalt (s. 10). Der står Der er mange historier, der skal fortælles med informationskilte og apps.. Der bør stå Der er mange historier, der skal fortælles f.eks. med informationsskilte og apps. Der er måske alternative løsninger, der giver endnu mere mening. Det grønne bånd (s ) Afsnittet Udfordringen Det grønne bånd bør udover at skabe sammenhæng og have en klar funktion - indbyde til ophold og aktivitet. Det grønne bånd i oplægget mangler helt forbindelsen mod syd. Det er en forglemmelse fra i hvert fald Det ny Jyllinges side, at dette ikke er bragt op i de workshops, der har været afholdt i Se illustration nedenfor. Side 6 af 13

7 MANGLER Afsnittet Spraglehøj idrætsanlæg Det ny Jyllinge minder om, at formålet med Spraglehøjprojektet var at skabe nogle bedre rammer for idræt og kultur i Jyllinge. Dette formål opfylder den fremlagte udviklingsplan. Om løsningen på de bedre rammer har en given fysisk udformning og placering (læs: Spraglehøjprojektet) er af mindre betydning for Det ny Jyllinge. En mulighed er at udendørssportsgrene samles ved Spraglehøj og indendørssportsgrene samles ved Jyllinge Hallen. En mulighed er at flytte tennisbanerne til Spraglehøj, så der skabes mere plads ved Jyllinge Hallen til f.eks. et større grønt område end i det fremlagte forslag. Trafik (s ) Afsnittet Jyllinge Parkvej Se afsnittet om Fjordkilen for kommentarer. Side 7 af 13

8 Afsnittet Bedre trafikflow En åbning fra Møllevej til A6 har betydning for aflastning af Jyllinge Parkvej. Det ny Jyllinge mener derfor, at dette er en vigtig prioritet at få gennemført. Centrale spørgsmål (s. 16) Materialet stiller afslutningsvis tre spørgsmål: 1. Er det de rigtige indsatsområder? 2. Er det de rigtige tiltag? 3. Hvor skal vi starte? Ad 1. Indsatsområder. Ja, det er de centrale og vigtigste indsatsområder, som er udvalgt til en start. De skitserede fire indsatsområder plus Trafik er det naturlige sted at starte en videreudvikling af Jyllinge. Man kunne sige starte indefra centrum og arbejde sig ud ad. Et naturligt næste skridt vil være at arbejde med forbindelsen til Nordmarken. Fokus bør være på de svage trafikanter ift. skole-, idræts- og kulturaktiviteter såvel som biltrafikken til/fra skole, arbejde og indkøb f.eks. etablering af cykelsti langs Nordmarksvej. Ad 2. Et enkelt initiativ kunne indgå. Det fremlagte udviklingsprogram kunne have et afsnit som behandler udviklingsmulighederne for Lystbådehavnen. Afsnittet kunne besvare spørgsmål som, hvorledes man kan binde Lystbådehavnen sammen med Jyllinge Bymidte og idrætten. Hvordan skabes der mere liv og aktivitet i lystbådehavnen? Er der uudnyttede synergieffekter mellem bymidten/detailhandlen/idrætten/kulturlivet og lystbådehavnen? Ad 3. Prioritering af indsatsen Det ny Jyllinge ser, at kommunens indsats bør starte med de centrale dele, som i dag stikker mest ud mht. udseende og funktion og som mange mennesker ser og oplever hver dag, dvs. Fjordkilen. Indsatsen kunne derfor prioriteres således: 1. Fjordkilen og Trafikken a. Fjordudsigt (Fjordkilen) b. Planetvejs forlængelse (Trafikken) c. Lavere hastighed (Fjordkilen)/Bus og cykel (Trafikken) d. Centerkarakter (Fjordkilen) e. En grøn entre (Fjordkilen) Side 8 af 13

9 2. Centerkvarteret a. Markering af bycentrum b. Idræt og kultur c. Centerudvidelse d. Seniorboliger 3. Det grønne bånd a. Spraglehøj idrætsanlæg b. Leg og løb c. Grønne forbindelser 4. Landsbyen a. Fjord og friluftsaktiviteter b. Gaderne c. Kulturmiljø Side 9 af 13

10 Konklusion Det ny Jyllinge anser det fremlagte udviklingsprogram, som et rigtig godt bud på helhedsplanen for Jyllinge. Der er en række tilpasninger og tilføjelser, som Det ny Jyllinge anser som naturlige for Jyllinge. Disse fremgår af resumeet præsenteret indledningsvis. Dertil kommer yderligere en række detaljer behandlet i de respektive afsnit i afsnittet Gennemgang af udviklingsprogrammet. Det ny Jyllinge håber ligeledes, at dialogen mellem Roskilde Kommune og en bred skare af lokale interessenter gennem 2012 vil forankres som et fast element for løbende sparring såvel som forankring af fremtidige tiltag i Jyllinge og omegn, samt medvirke til den bedste sammenhæng mellem disse tiltag. Side 10 af 13

11 Bilag Refleksioner vedr. Jyllinge Centerets udvidelse Et alternativ er at centeret udformes som et L vendt modsat af nuværende forslag. Endnu en alternativ udformning er som et T. Se illustrationer nedenfor markeret med grønne bogstaver. En evt. flytning af benzintanken/kiosken vil åbne op for en endnu bedre udnyttelse af arealet. Jyllinge Parkvej lukkes af Planetvej -korridor Jyllinge Centrets foreslåede L-form gør Planetvej til en korridor og lukker udsynet fra Jyllinge Parkvej mod fjorden til. Side 11 af 13

12 Jyllinge Parkvej åbnes op Planetvej åbnes op Udendørs opholds- og aktivitetesområde En T-form åbner op mod Planetvej såvel som Jyllinge Parkvej. Side 12 af 13

13 Jyllinge Parkvej åbnes op Planetvej åbnes op Udendørs opholds- og aktivitetesområde Den vendte L-form åbner op mod Planetvej såvel som Jyllinge Parkvej. Løsningen forudsætter flytning af tankstationen. Det ny Jyllinges bestyrelse Bestyrelsens medlemmer er: Morten Aagreen, formand Michael Brundin, næstformand Jørgen Jensen, kasserer Irene Lerche, bestyrelsesmedlem Thomas Hjort, bestyrelsesmedlem Kurt Schou, suppleant Side 13 af 13