LEJEOPSTILLING Kontor

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "LEJEOPSTILLING Kontor"

Transkript

1 LEJEOPSTILLING Kontor Sct Peders Kirkeplads 9, 2. K Næstved 31,5 m² kontor-/kliniklokale Årlig leje kr.

2 BESKRIVELSE OG BILLEDER Kontor med udsigt mod Arkaden 31,5 m² erhvervslejemål Er I på udkig efter muligheden for at dele lokaler/ lave kontorfællesskab og samtidigt have eget kontor? I moderne flerbruger kontorejendom - i centrum af Næstved - er dette lejemål beliggende på 2. sal - med i alt 5 lejemål. Kontorerne kan lejes individuelt. Kontorerne har enten udsigt mod Sydbanks Arkade eller til den anden side mod Gøyernes Gård. Lejemålet har indgang fra passagen ml. Sct Peders Kirkeplads og Axeltorv og via bred trappe eller elevator når du til lejemålet. Ejendommen, hvori lejemålet er beliggende, er gennemgribende renoveret for ca. 10 år siden og fremstår i god og vedligeholdt stand. Lejemålet leveres nyistandsat med ny-malede vægge, paneler og gerichter. ny-slebne og lakerede ege-træs plankegulve samt akustik systemlofter med integreret belysning. Her er desuden ventilations- og klimaanlæg. To toiletter deles med de øvrige lejere på etagen og rengøres via driftsudgifter, ligesom gang- og trappearealer også rengøres via de fælles driftsudgifter. Der er mulighed for leje af parkeringspladser i p-huset. Side 2 af 10

3 Kontor med udsigt mod Arkaden Kontor med udsigt mod Gøyernes Gård Fordelingsgang Fælles toilet Indgang fra passagen med trappe og elevator Side 3 af 10

4 Parkeringshus - mulighed for leje af parkeringsplads. Side 4 af 10

5 FAKTA Lejemålet Anvendelse Lejemålstype Anvendelse, aktuel Mulig anvendelse Kontor ledigt Kontor Kommune Region Næstved Region Sjælland Zonestatus Vejforhold Byzone Offentlig Arealer m.m. Etageareal Byggeri opført / ombygget 42 m / 2008 Lejemålets arealer, specifikationer Anvendelse Areal Leje pr. m2 Eget kontor 32 m2 750 kr. Andel af gangareal og fælles toilette 11 m2 750 kr. Parkeringsforhold Parkeringspladser Der kan lejes parkeringspladser i p-hus for kr pr. år pr. plads - dog efter nærmere aftale med udlejer. Installationer m.m. Varme Ventilation / air-con Elevator Tekniske installationer Fjernvarme Udsugningsanlæg Personelevator EDB-kabling Energimærke Ejendommens bygninger er omfattet af lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Energimærke Lejemålet / ejendommen Side 5 af 10

6 ØKONOMI Leje Beløb i kr. pr. m2 Årlig leje ,00 Depositum Moms Lejemålet er frivilligt momsregistreret Driftsudgifter årligt Særskilte driftsudgifter Beløb i kr. pr. m Beløb i kr. pr. m Bemærkninger Den månedlige leje er inkl. el. Forbrugsudgifter Varmeudgift á conto Vandudgift á conto Forbrugsudgifter årligt Side 6 af 10

7 LEJEVILKÅR Lejestart Lejestart / overtagelse Efter aftale Opsigelsesvarsler Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer 6 måneder 6 måneder Efter aftale Efter aftale Afståelse / fremleje Afståelsesret Fremlejemål Fremlejeret Tidsbestemt lejemål Lejeregulering Regulering af leje Regulering stigning i skatter og afgifter Regulering stigning i forsikringspræmie Regulering depositum P-plads - regulering leje og depositum Lejen reguleres een gang årligt med den procentvise ændring i nettoprisindekset, dog min. 2% og max. 4% Ja Ja Ja Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovation - forpligtelse / betaling Udlejer Via driftsudgifter Via driftsudgifter Lejer Lejer Side 7 af 10

8 OFFENTLIGE FORHOLD / PLANFORHOLD Lokalplan / kommuneplan Lokalplan for bymidten 076 Skiltning Efter aftale med udlejer og Næstved Kommune Side 8 af 10

9 TEGNINGER Tegning Side 9 af 10

10 KONTAKTINFORMATION Har du brug for professionel rådgivning ved salg, udlejning eller vurdering af din erhvervsejendom eller dit erhvervslejemål, så kontakt os blot for en helt uforbindende snak om dine muligheder! COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. EJENDOMSMÆGLER Kontakt ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade Næstved Mette Østergaard Erhvervsrådgiver Telefon: Hjemmeside: Mobil: Side 10 af 10