Centralt og synligt kontor eller klinik til attraktiv leje

Transkript

1 Centralt og synligt kontor eller klinik til attraktiv leje 208 m² på 1. sal, velegnet til kontor el. klinik Pænt kontorlejemål med fleksible indretningsmuligheder Hjørnebeliggenhed med fint lysindfald og åben udsigt til gaden Mulighed for eksponering på vinduer Elevator og 2 toiletter 1 min til Hovedbanegården og Vesterport Flere P-huse tæt på Attraktivt lejeniveau

2 Ejendommen Ejendommen er en markant ejendom beliggende på hjørnet af Vesterbrogade og Colbjørnsensgade, og opført i Ejendommen har en ind- og opgang på hver af gaderne. Lejemålet er placeret i opgangen beliggende Vesterbrogade 11A, som er pæn og har elevator. I ejendommens gård findes cykelparkering. Ejendommen er beliggende med kort gå-afstand til Hovedbanegården, Vesterport, Tivoli samt det pulserende butiks-, restaurations- og kulturliv på Vesterbro. Ejendommen er i alt ca m² og opvarmes med fjernvarme. Ejendommen udlejes til både beboelse og erhverv; 8 beboelseslejeligheder og 4 erhvervslejemål, herunder bl.a. tandlægeklinik og Jensens Bøfhus.

3 Lejemålet Lejemålet er beliggende på 1. sal med adgang fra Vesterbrogade via trappe eller elevator, og strækker sig hele vejen rundt om Colbjørnsensgade. Lejemålet fremstår pænt med nyere trægulve, glatte vægge og grundbelysning. Det er pt. indrettet med 3 kontorer mod Vesterbrogade, herunder et særdeles imødekommende hjørnekontor med lysindfald fra to sider. Derudover 2 kontorer/mødelokaler mod gården. Derudover består lejemålet af et print-/kopirum, 2 toiletter og et mindre spisetekøkken Flere af lejemålets skillevægge er lette, og lejemålet er derfor fleksibelt i forhold til den kommende lejers indretningsønsker.

4 Området Vesterbrogade 11A Vesterbrogade i København løber fra Rådhuspladsen forbi Københavns Hovedbanegård, forbi Vesterbros Torv og (over Frederiksberg) ud til Pile Allé, og er en af de mest attraktive handelsgader i København, lige bortset fra indre by. Vesterbro har i de seneste år, i takt med byfornyelsen, blandt mange opnået status som et attraktivt og interessant sted at etablere sig. Kvarteret er igennem de seneste mange år blomstret op, grundet byfornyelse, og tilflytning af ressourcestærke børnefamilier. Espresso House Hermed er Vesterbrogade blevet en trendy handelsgade med puls og aktivitet som over de seneste år har tiltrukket en række kendte mærkevarebutikker, cafeer, restauranter m.v. Timeparkering er mulig i sidegaderne, Trommesalen, Sankt Jørgens Allé, Helgolandsgade, ved Planetariet og Scandic Hotel. Det er endvidere muligt at få fast månedsparkering i flere P-huse, bl.a. hos APCOA i parkeringshuset ca. 150 m fra ejendommen under LIDL/Jysk, også kaldet Saga P-hus. Parkeringshuse: Saga, Vesterbrogade 23 kr pr. md. APCOA Codanhus (Gl. Kongevej) kr pr. md Q-Park Vesterport (Nyropsgade) kr pr. md. Q-Park Priser ekskl. moms. Der tages forbehold for fejl og ændringer Udvalgte afstande fra ejendommen til: Vesterport: 150 m. 2 min. Rådhuspladsen: 350 m. 3 min. Københavns hovedbanegård: 150 m. 2 min. Københavns Lufthavn: m. 26 min.

5 Økonomi og vilkår Anvendelse Beliggenhed Areal m² Årlig leje m² Årlig leje i alt Kontor 1. sal 208 m² Kr Kr Driftsudgifter (inkluderes i bruttolejen) 208 m² Kr. 200 Kr I alt bruttoleje 208 m² Kr Kr Art Vilkår Varme og vand Lejer betaler a conto varme og vand, p.t. budgetteret hhv. kr. 162 og 16 pr. m² Driftsudgifter Leje mv. erlægges Depositum Moms Inkluderes i bruttolejen jf. skema ovenfor Kvartalsvis forud Modsvarende 6 måneders leje Ovennævnte beløb tillægges moms Lejeregulering Årlig regulering i.h.t nettoprisindekset, dog min. 2,5% Uopsigelighed Opsigelsesvarsel Fremlejeret Afståelsesret Overtagelse Vedligeholdelse Lejemålet stand 2 år for lejer / 4 år for udlejer, eller efter nærmere aftale Gensidigt 6 mdr. til den første i en måned Efter nærmere aftale Nej Lejemålet er ledigt til snarlig overtagelse Indvendig vedligeholdelse påhviler lejer. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer. Lejemålets overtagelsesstand aftales nærmere. Lejemålet skal fraflyttes i samme stand som det overtages.

6 Energimærke Ejendommen har energimærke E. Besigtigelse Alle henvendelser vedrørende ejendommen herunder besigtigelse bedes rettet til: ApS Strandvejen Hellerup Tlf Sagsansvarlige: Rasmus Egeskov Davidsen Adm. dir. Cand.merc. IMM Tlf.:

7

8

9

10

11 Plantegning nuværende indretning Tegningen er vejledende. Der tages forbehold for fejl og skalaforhold