Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 580,00 m³ koldt brugsvand 701,00 m³ koldt brugsvand

Transkript

1 SIDE 1 AF 12 Adresse: Slotsgade 17 Postnr./by: 5000 Odense C BBR-nr.: Energikonsulent: Jacob Stenderup Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke A Forbrug: 2.068,78 m³ fjernvarme Oplyst for perioden: Fjernvarme: Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G D Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Årlig Årlig Skønnet besparelse i besparelse i investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 1 Udskiftning af eksisterende blandingsbatterier på bruser 2 Udskiftning af eksisterende blandingsbatterier på hhv. hånd- og køkkenvaske 3 Udskiftning af eksisterende toiletter med 1-skyls funktion 4 Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder 580,00 m³ koldt brugsvand 701,00 m³ koldt brugsvand 302,50 m³ koldt brugsvand 26 kwh el 552,71 m³ fjernvarme kr kr. 4,3 år kr kr. 6,1 år kr kr. 7,3 år kr kr. 14,7 år 5 Udskiftning af ventilator i alle udsugningsanlæg kwh el kr kr. 13,9 år

2 SIDE 2 AF 12 Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning kr./år Samlet besparelse på vand kr./år Besparelser i alt kr./år Investeringsbehov kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og

3 SIDE 3 AF 12 renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring 6 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm mineraluld. Årlig besparelse i energienheder 1 kwh el 29,06 m³ fjernvarme Årlig besparelse i kr. inkl. moms 600 kr. 7 Udskiftning af ældre cirkulationspumpe på brugsvand. 87 kwh el 200 kr. 8 Efterisolering af lodrette skunkvægge med 100 mm mineraluld. 9,36 m³ fjernvarme 200 kr. 9 Efterisolering af skråvægge med 100 mm. 15,27 m³ fjernvarme 400 kr. 10 Efterisolering af varmefordelingsrør og uisolerede ventiler. 35,47 m³ fjernvarme 800 kr. 11 Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg. 197 kwh el 400 kr. 12 Efterisolering af brugsvandsrør inkl. uisolerede ventiler. -1 kwh el 12,07 m³ fjernvarme 300 kr.

4 SIDE 4 AF 12 Energikonsulentens konklusion og kommentarer Kollegieboligselskabet "Hinderupgaard" Niels Bohrs Allé Odense M Afd. Slotsgade Kollegiet Energimærket er udarbejdet for Kollegieboligselskabet. Afdelingen Slotsgade Kollegiet er opført i 1914 og væsentlig renoveret i Bygningen er indrettet med 29 beboelseslejligheder med eget bad og køkken. Tagetagen er indrettet til beboelse. Kælderen er registreret uopvarmet. I kælderetagen er der indrettet et disponibelt fællesrum til div. aktiviteter. Ligeledes er der indrettet et disponibelt fællesrum i tagetagen. I.h.t. aftale med ejendomsselskabet udføres der ikke destruktive prøver af klimaskærmen. Ved utilgængelige konstruktioner er isoleringstykkelsen vurderet på baggrund af tidstypiske byggeskikke og krav samt til bygningens isoleringsniveau i øvrigt. Det samme gør sig gældende for isolering af vand- og varmeanlæggenes ledninger. Enhedspriser i energimærkets besparelsesforslag er vejledende og kan kun opnås i forbindelse med udførelse af større arbejder. Det anbefales at indhente mindst 2 tilbud. Elforbruget til hårde hvidevarer m.v. er ikke inkl. i beregningerne. Såfremt der foretages udskiftninger af hårde hvidevarer anbefales det at købe apparater der er mærket med A, A+ eller A++. Der bør overvejes allerede nu at udskifte de ældste modeller. Det er undersøgt om, det er rentabelt med etablering af varmepumpe til opvarmning af radiatorvand og opvarmning af varmt brugsvand. Det er fundet ikke rentabelt med en levetid på 20 år på anlægget. Det er undersøgt, om etablering af solceller til produktion af el er rentabel. Det er fundet ikke rentabelt med en levetid på 20 år for anlægget. Ved registrering af ejendommen blev bolig nr. 403 besigtiget sammen med varmemester. Det er ikke oplyst, om den enkelte lejer aflæser målere jævnligt, men det anbefales at aflæse målerne med faste intervaller. Det beregnet fjernvarmeforbrug er væsentlig højere end det oplyste graddagkoorrigerede oplyste varmeforbrug. Årsagen skyldes sandsynligvis beboernes forbrugsmønstre samt at uopvarmet trapperum og gangarealer er medtaget i energimærket.

5 SIDE 5 AF 12 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Forslag 6: Forslag 8: Forslag 9: Bygningens tagkonstruktion er opført som hanebåndsloft. Loftskonstruktionen er isoleret med 150 mm mineraluld. Tagetagens stråvægge og lodrette skunkvægge er ligeledes isoleret med er isoleret med 150 mm mineraluld. Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm mineraluld. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. Efterisolering af lodrette skunkvægge med 100 mm mineraluld. Pladsforholdene i skunkene er trange. Dele af skunkene kan måske (pga. arbejdsmiljøregler) kun efterisoleres i forbindelse med tagudskiftning eller anden indvendig større renovering i praksis. Overslagspriserne omfatter alene isoleringsarbejdet. Efterisolering af skråvægge med 100 mm mineraluld i forbindelse med renovering af tagetage eller udskiftning af taget. Evt. udskiftning af taget, anden renovering af tagetagen eller evt. udførelse af ny dampspærre og udbedring af utætheder skal tillægges overslagsprisen for isoleringsarbejdet. Ydervægge Bygningens ydervægge er opført som massive teglstensvægge af tykkelse 24 til 60 cm. Væggene mod værelseslejlighederne er efterisoleret med en indvendig 100 mm forsatsvæg. I gavl mod SV er der monteret en kvist mod tagterrasse. Kvisten er opført som en let konstruktion isoleret med 150 mm mineraluld. Fællesrummets kælderydervæg mod jord er udført som en uisoleret 48 cm betonvæg. Vinduer, døre og ovenlys Bygningens vindueselementer består hovedsageligt af oplukkelige dannebrogsvinduer med 2-3 rammer. Vinduerne er monteret med 1 lag glas med forsatsramme. Enkelte elementer er dog udført som et fags elementer med en rude. Desuden er der monteret faste elementer med sprosser. I tagetagen er der monteret oplukkelige ovenlysvinduer. Vinduerne er her monteret med 2 lags termoruder. Bygningens yderdøre består af massive døre. Enkelte døre er dog monteret med en rude inkl. sprosser. Runderne er monteret med 2 lags germoglas.

6 SIDE 6 AF 12 Gulve og terrændæk Forslag 4: Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af bjælkelag uden isolering. Gulve er udført i træ og beklædt med vinyl. I opvarmet fællesrum, kælder er terrændækket udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet antages uisoleret. Etageadskillelsens linietab mod terræn er regnet fra ydervæg til sokkel og fra terræn til underkant af etageadskillelse. Isolering mellem bjælker på underside af etageadskillelse mod kælder med 150 mm mineraluld. Der udføres krydsforskalling hvori monteres yderligere 100 mm mineraluld. Der afsluttes med montering af godkendt loftsbeklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning vil medføre en kold kælder og der kan i visse tilfælde opstå fugtproblemer. Ventilation Ventilation Forslag 5: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer. Desuden er der installeret et mekanisk udsugningsanlæg i tagrum og 2 stk. vægventilatorer monteret på væg mod Slotsgade. Anlæggene betjener ventil i køkken og badeværelse. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Udskiftning af eksisterende udsugningsventilatorer i bygningens mekaniske udsugningsanlæg til nye ventilatorer med lavere energiforbrug. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Varmt vand Varmt brugsvand produceres i 2 stk. 600 l varmtvandsbeholder, isoleret med ca. 100 mm mineraluld. Beholderne er koblet i serie. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering.

7 SIDE 7 AF 12 På brugsvandsanlægget er der efter vandstik monteret et trykforøgeranlæg. Anlægget kører efter behov. De installeret pumper har en samlet effekt på 550 W. Ligeledes er der installeret en ældre cirkulationspumpe med samlet effekt på 70 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UP Forslag 7: Forslag 12: Såfremt der er monteret termostatiske ventiler på cirkulationsledningen udskiftes den eksisterende cirkulationspumpe til en automatisk trinstyret pumpe som Grundfos Alpha 2 med rustfri pumpehus. Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning med 30 mm mineraluldsmåtte og uisoleret ventiler med 50 mm mineraluldsmåtte. Begge komponenter afsluttes med pap og lærred. Fordelingssystem Forslag 10: Forslag 11: Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Varmefordelingsrør er udført som 1 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. På varmeanlægget er der registreret 8 stk. uisoleret ventiler. På varmefordelingsanlægget er der monteret en nyere automatisk trinstyret pumpe med en effekt på 135 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPS Efterisolering af varmefordelingsrør med 30 mm mineraluldsmåtte og uisoleret ventiler med 50 mm mineralulsmåtte. Begge komponenter afsluttes med pap og lærred. Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumpen kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Magma eller Alpha 2. Automatik Til regulering af varmeanlæg er der monteret automatik for central styring. Anlægget er af fabrikat Danfos ECT 601. Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. El Andre elinstallationer I uopvarmet kælder er der registreret belysningsarmatur bestående af alm. glødelamper og lysrørsarmatur. Belysningen er manuelt styret. Der er registreret udendørs belysningsarmatur ved bygningens hoveddøre. I vaskerum er der installeret 2 stk. Miele Professional WS 5446 vaskemaskiner samt 1 stk. Miele Professional T6185 tørretrombler. Desunden er der installeret et Silhorko blande/skylleanlæg.

8 SIDE 8 AF 12 I fællesrum er der installeret et Gorenje komfur med ovn og keramiske kogeplader. Desuden er der installeret et Gram køleskab. I fællesrum i tagetagen er der installeret 2 kogeplader integreret i bordplade. I boligerne er der registreret et Atlas køleskab og 2 stk. alm. kogeplader integreret i bordplade. Vand Toiletter Forslag 3: I badeværelser samt toilet ved fællesrum, kælder er der opsat WC med hhv. 1- og 2-skyls funktioner. Varmemester oplyser at ca. 25 % af toiletterne er udskiftet til 2-skyl. Udskiftning af eksisterene toiletter med 1-skyls funktion til nye toiletter med 2-skyls funktion. Armaturer Forslag 1: Forslag 2: På hhv. håndvaske og køkkenvaske i lejlighederne er der installeret 2-grebs blandingsbatterier. Det er vurderet at batterierne er uden sparefunktion. Der er registreret ældre blandningsbatterier på bruser i badeværelser. Dog kan der forekomme nye termostatiske blandingsbatterier på enkelte bruser. Såfremt der stadig forefindes ældre blandingsbatterier på bruser udskiftes disse til nye termostatiske blandingsbatterier. Udskiftning af eksisterende blandingsbatterier på hhv. hånd- og køkkenvaske. Alternativt undersøges det om det der muligt at opsætte palatorer på armaturerne.

9 SIDE 9 AF 12 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1914 År for væsentlig renovering: 1982 Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 1219 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 1219 m² Anvendelse ifølge BBR: Kollegium Kommentar til BBR-oplysninger: Kælder er delvis opvarmet. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Koldt brugsvand: 35,00 kr. pr. m³ Fjernvarme: 19,90 kr. pr. m³ El: Fast afgift: 2,00 kr. pr. kwh ,80 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen Der er monteret fordampningsmålere på radiator og et ekstern firma foretager aflæsning en gang om årligt. Beboerne afregner efterfølgende med boligselskabet. De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter.

10 SIDE 10 AF 12 Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter Antal værelser: kr. Antal værelser: kr. Antal værelser: kr. Antal værelser: kr. Antal værelser: kr. Antal værelser: kr. Antal værelser: kr.

11 SIDE 11 AF 12 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/ mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Klager over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkninger og andre ydelser udført af et certificeret energimærkningsfirma behandles som udgangspunkt af det certificerede energimærkningsfirma, som har udarbejdet energimærkningen. Klagen skal være modtaget i det certificerede energimærkningsfirma senest 1 år efter indberetningen af energimærkningsrapporten. Klagen kan indbringes af bygningens ejer, ejere af ejerlejligheder og købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen efter Energistyrelsens retningslinier. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen, Reglerne fremgår af 34 stk. 2, og 50, stk. 1-3 i bekendtgørelse nr. 228 af 7. april Klagen over energimærkningen sendes til: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk

12 SIDE 12 AF 12 Læs mere Energikonsulent Firma: Grontmij Carlbro (Odense) Adresse: Skibhusvej 52 A 5000 Odense C Telefon: jvs@gmcb.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.