Jacobsen Hus - flotte kontorer i nyopført ejendom

Transkript

1 Jacobsen Hus - flotte kontorer i nyopført ejendom Kontorlejemål på enten 276 m² eller 294 m² Ny Carlsberg Vej , 1799 København V SAG 18614

2 EJENDOMMEN INDFLYTNINGSKLARE KONTORLEJEMÅL I FLOT NYOPFØRT EJENDOM Unik mulighed for at få kontor i det hippe Carlsberg Byen. Bliv en del af byen i byen - det nye, levende bykvarter i København. I det nye, indflytningsklare Jacobsen Hus udbydes nu to lejemål på hhv. 294 m² og 276 m² eller ét samlet på 570 m². Ejendommen ligger i det nordvestlige hjørne af Carlsberg Byen ud mod de grønne arealer i Søndermarken. Jacobsen Hus er designet af Henning Larsen Architects, og det er tydeligt der er blevet kræset for detaljen. En flot udvendig trappe leder op til det fælles gårdrum, hvor unikke træbeklædte vægge tilfører intimitet og varme. Indvendigt er lejemålene åbne med højt til loftet og vinduer fra gulv til loft, hvilket skaber et behageligt naturligt lys i begge lejemål. Lejemålene kan indrettes efter lejers ønsker og behov og er indflytningsklare. Med ca P-pladser, hvoraf de fleste er underjordiske, er der rig mulighed for at parkere bilen i nærheden af ejendommen. FAKTA OM LEJEMÅLET Lejemål på 276 m² eller 294 m² God loftshøjde, store vinduer og lækkert lysindfald Indrettes efter lejers ønsker og behov Fælles udendørs gårdrum Indflytningsklar Tæt ved både Elefantporten og naturskønne Søndermarken

3 BELIGGENHED METRO FRA 2019 CARLSBERG BYEN - NYT BYKVARTER - CENTRALT PLACERET Carlsberg Byen ligger centralt i København kun ca. 2 km fra Rådhuspladsen og god infrastruktur med S-tog, metro fra medio 2019 samt store indfaldsveje i nærheden. Det færdige Carlsberg Byen vil bestå af 50 % bolig, 35 % erhverv og 15 % kultur og institutioner - et mix, der skaber et mangfoldigt og unikt byliv. Byen forventes at stå 80% færdig i 2021 og helt færdig i For medarbejdere, der er bosat i København, gør placeringen mellem Frederiksberg, Valby og Vesterbro, det let at cykle til og fra arbejde. Carlsberg Byen har fået sin egen S-togsstation, hvorfra der er hurtig adgang til Københavns Hovedbanegård, og dermed videre ud i Hovedstadsområdet. For medarbejdere der kommer i bil, er der hurtig adgang til både Øresundsmotorvejen og E47/Motorring 3 og god mulighed for at parkere i Carlsberg Byen. De første beboere, virksomheder og forretninger flyttede ind i sommeren 2016, og bidrager allerede til stemningen og det aktive liv i Københavns nye bykvarter. Turister besøger i stort tal området. Visit Carlsberg har hvert år ca besøgende, som alle færdes igennem Carlsberg Byen. Det store Hotel Ottilia, der åbnede januar 2019 forventes at have årlige gæster. FAKTA OM BELIGGENHEDEN Carlsberg Byen boliger Forventet antal indbyggere: Forventet butikker: m² Forventede restaurenter og caféer: m² Forventet arbejdspladser Forventet benyttelse af S-togsstation: dagligt Transport 800 m. til Carlsberg S-togsstation 100 m. til bus 8A og 26 fra Kammasvej, Frederiksberg Metro på Enghave Plads fra km. til Københavns Lufthavn

4 VILKÅR Lejemålene er indflytningsklar. Ring allerede i dag og hør mere om og få en fremvisning af disse yderst attraktive kontorer. FOR YDERLIGERE OPLYSNINGER Udlejningsafdelingen Mail: office@cw-red.dk Tlf: ADRESSE Ny Carlsberg Vej København V KOMMUNE København SAGSNUMMER ANVENDELSE Kontor BRUTTOAREAL Kontor 1 Kontor m² 276 m² LEJE Kontor DRIFTSUDGIFTER Anslået kr. 500 pr. m² pr. år VARME Anslået kr. 85 pr. m2 pr. år BETALING Kvartalsvis forud DEPOSITUM 6 måneders leje, kontant kr pr. m² pr. år LEJEREGULERING Nettoprisindeks, min 2,5% MOMS Ja, lejemålet er momsregistreret INDFLYTNING Efter nærmere aftale UOPSIGELIGHED Efter nærmere aftale PARKERING Fast plads: kr. pr. mdr. ekskl. moms Fleksibel plads, 24. timer i døgnet: kr. pr. mdr. ekskl. moms Fleksibel plads, : kr. pr. mdr. ekskl. moms ENERGIKLASSE A2020

5 INTERIØR Visualiseringer

6 LEJEMÅL 1

7 LEJEMÅL 1

8 LEJEMÅL 2

9 LEJEMÅL 2

10 EKSTERIØR Visualisering

11 GALLERI CARLSBERG GALLERI - EKSTERIØR BYEN Carlsberg Station Dipylonporten

12 GALLERI GALLERI - EKSTERIØR Lejemål 4 Lejemål 1 Jacobsen Hus Jacobsen Hus

13 PLANTEGNING Parterre/Stue Lejemål 1 Parterre Stue

14 PLANTEGNING Stue/1. sal Lejemål 2 Stue 1. sal

15 FOR YDERLIGERE INFORMATION: ANDERS KROGH Head of Office Letting M: BJARNE EILERTSEN Senior Associate M: KASPER STAGIS Associate M: RICO HANSEN Junior Associate M: KRISTINA PEDERSEN Back Office Assistant M: Cushman & Wakefield RED Amaliegade 3, 5. sal, 1256 København K T: