DAGSORDEN. Dialog om udviklingsplan for Hjallerup 12. Februar Velkomst. Præsentation (ca.30 min) Delområde A centerområdet (20min) Pause

Transkript

1 DAGSORDEN Velkomst Præsentation (ca. min) Dialog om udviklingsplan for Hjallerup. Februar Delområde A centerområdet (min) Pause Delområde B Søndergade mv. ( min) Delområde C Østergade ( min) Opsamling Tak for I aften ca. :

2 BAGGRUND Masterplan 08 Eksisterende rammer Kommuneplanrevision Befolkningsprognose

3 FORMÅL BYENS LIV BORGERNES RÆKKEVIDDE BYENS RUM BYENS AFSTANDE Planen skal understøtte byens liv i byens rum OPLEVELSER, STIMULI BYENS RUM Aktive oplevelser Bygninger (opsøgende, skabende) 2 Deltagende oplevelser 3 4 Tilpassede oplevelser (vandgymnastik) oplevelses indtryk (udsigt) Gader Gågade Parkering Parker og fælles haver Pladser Stier KRAV TIL BYEN Hverdagsliv Sundhed Tilgængelighed Fællesskab Bymiljøer BYENS FUNKTIONER Bolig By (indkøb) Foreningsliv Idræt Kultur Natur...

4 BYMIDTENS KVALITETER Et godt afsæt for hverdagslivet. Funktionerne er placeret tæt, hvilket giver kortere afstande Hjallerup er en overkommelig størrelse. Det meste ligger indenfor en radius af 0m Parkeringspladserne er fornuftigt placeret 0 m afstand mellem cirklerne

5 BYMIDTEN I FOKUS Gældende rammer er for brede. Bymidtens miljøer og kvaliteter er ikke definerede Bymidten kan noget andet end de nyudstykkede parcelhusgrunde Kommuneplan 09- for Brønderslev Kommune ()

6 BEFOLKNINGSPROGNOSE Ældre er en heterogen gruppe og kan differentieres aldersmæssigt. Nutidens ældre bliver ældre på mange forskellige måder og har forskellige ønsker, behov og ressourcer. [ De unge flytter - men de ældre bliver Byplan nyt 5. årgang December ] Befolkningsprognose for Brønderslev Kommune ()

7 NYE TENDENSER Ældre med højere funktionsniveau, men Flere seniorer og de udgør større andel af befolkningen Flere med demens Flere med kroniske sygdomme og livsstilssygdomme Stigende krav om inddragelse Bedre og dyrere hjælpemidler

8 EN BY FOR LIVET Seniorerne som ressource Nye muligheder Nye krav De 4 målgrupper De unge seniorer, der er selvhjulpne og aktive borgere. De erfarne seniorer, der har fundet sig til rette i nye aktiviteter efter at arbejdslivet er ophørt. De servicemodtagende seniorer, der fortrinsvis bor i oprindelig bolig. De har behov for hjælp til dagligdagens praktiske opgaver, såsom rengøring og pleje. De plejeafhængige seniorer, der bor i ældre eller plejebolig og har behov for døgnpleje. Ældre udgør en uvurderlig ressource ifht. frivillighed og fællesskaber i lokalsamfundene. * *Leder Byplan nyt 5.. årgang December

9 ATTRAKTIVE BOLIGER Boligens livscyklus Boligernes fælles karakteristika Planens fokus på ældre er et supplement typisk fordeling af Boligtyper Hvad ville du selv bo i? Hvor ville du selv bo? findes både i 5bycentre og byens yderområder Den. bolig Familieboligen. Den 2. bolig Ungdomsboligen 2. Den 3. bolig Familieboligen 3. Den 4. bolig Par u. børn/enlig/ SeniorBoligen 4. Den 5. bolig Plejeboligen 5.

10 Stengade 69A 69A 69A 69A 69A 69A 69A 69A 69A Østergade Østergade Østergade Østergade Østergade Østergade Østergade Østergade Østergade Søndergade Søndergade Søndergade Søndergade Søndergade Søndergade Søndergade Søndergade Søndergade Nørre Alle Nørre Alle Nørre Alle Nørre Alle Nørre Alle Nørre Alle Nørre Alle Nørre Alle Nørre Alle Algade Algade Algade Algade Algade Algade Algade Algade Algade 6 7 8A 8A 8A 8A 8A 8A 8A 8A 8A 8B 8B 8B 8B 8B 8B 8B 8B 8B 8C 8C 8C 8C 8C 8C 8C 8C 8C 8D 8D 8D 8D 8D 8D 8D 8D 8D 9 A A A A A A A A A 2 3 3B 3B 3B 3B 3B 3B 3B 3B 3B A A A A A A A A A B B B B B B B B BC C C C C C C C C D D D D D D D D E D E E E E E E E E A A A A A A A A A B B B B B B B B B C C C C C C C C C 2 2A 2A 2A 2A 2A 2A 2A 2A 2A A A A A A A A A A B B B B B B B B B C C C C C C C C C D D D D D D D D D E E E E E E E E E F F F F F F F F F G G G G G G G G G H H H H H H H H H J J J J J J J J J K K K K K K K K K L L L L L L L L L M M M M M M M M M N N N N N N N N N A A A A A A A A A B B B B B B B B B A A A A A A A A A A A A A A A A A A B B B B B B B B B A A A A A A A A A 2 4 BRØNDERSLEV KOMMUNE TEKNIK & MILJØ NY RÅDHUSPLADS BRØNDERSLEV TLF BYEN I PRAKSIS 2 Etager_stor af d_dat - ½ () 2 (7) 2½-3 (5) A A A A A A A A A B B B B B B B B B 9 BRØNDERSLEV KOMMUNE TEKNIK & MILJØ NY RÅDHUSPLADS BRØNDERSLEV TLF Eksisterende rammer Hjallerup er en lav by. Hjallerup er en åben by Hjallerup har gode muligheder for at skabe gode byrum udtræk fra BBR

11 HOVEDGREB Byens udvikling er dynamisk Overordnede træk - Kant - Kerne Særlige karakteristika Rammerne for bymidten skal understøtte byens liv i byens rum

12 KANTEN: GADEPROFILER søndergade østergade Skolegade Søndergade Assymmetrisk (3 deling) Bredt vejprofil (hovedgade) Arkitektoniske kontraster Forskellig afstand fra vejprofil Østergade Symmetri omkring midterakse Smallere vejprofil (bygade) Arkitektonisk helhed Harmonisk vejforløb Boliggade (Algade/Skolegade mv) Symmetri omkring midterakse Smallere vejprofil (boliggade) Arkitektonisk helhed Ensartet begrønning

13 KERNEN: BYMILJØER OG PLADSER Diffus bymidte og åben centerdannelse

14 EKSEMPEL: BYMILJØER - PLADSER Funktionalitet behøver ikke være på bekostning af bymæssighed.

15 KANTEN OG KERNEN -VÆRDISÆT Søndergade (Hovedgade): Bevar mange funktioner, opstramning og fortætning af gadeforløb Østergade (Bygade): Bevar blandede funktioner og arkitektonisk helhedsfornemmelse Park? Plads? Bymidte: Fortætning, parkeringspladser og grønne arealer tænkes i en helhed. Parkering Stiforbindelser - bymæssig tæthed og byrum Hovedgreb - kanten og kernen

16 Fremtidens rammer skal kunne understøtte og styrke det byliv og den by, I gerne vil have. ET BUD PÅ NYE RAMMER

17 HJALLERUPVEJ STENGADE ALGADE MARKEDS ALLE IDRÆTS ALLE ET BUD PÅ NYE RAMMER Et bud på nye rammer for bymidten, der understøtter lokale miljøer og karakteristika kunne være: AALBORGVEJ Delområde A centerområde ØSTERGADE Delområde B bolig og erhverv, højt SØNDERGADE Delområde C bolig og erhverv, tæt B A B2 C bolig VESTERGADE RGADE DE GL A3 kultur A2 GL. MAR E SKOLEGADE

18 JALLERUPVEJ STENGADE ALGADE DE IDR MARKEDS ALLE AALBORGVEJ ØSTERGADE SØNDERGADE VESTERGADE RGADE DE GL GL. MAR E SKOLEGADE DELOMRÅDE A Bymidtekvalitet Bevar bycenter Styrk bymidte gennem fortætning Mulighed for bedre byrum ved at tænke parkeringspladser og grønne arealer i en helhed. Ramme Bycenter med blandet anvendelse. Bebyggelse op til 2 etager (8,5 m) og en bebyggelsesprocent på 85 for A og A3, 0 for A2. % af arealet A friholdes som fællesarealer i form af bytorv eller park. I A må der ikke indrettes nye boliger i bebyggelsens stueetage. kultur A3 B B2 A C A2 bolig

19 JALLERUPVEJ ALGADE DE IDR MARKEDS ALLE LE DELOMRÅDE A Bymidtekvalitet Bevar bycenter Styrk bymidte gennem fortætning Mulighed for bedre byrum ved at tænke parkeringspladser og grønne arealer i en helhed. Ramme Bycenter med blandet anvendelse. Bebyggelse op til 2 etager (8,5 m) og en bebyggelsesprocent på 85 for A og A3, 0 for A2. % af arealet A friholdes som fællesarealer i form af bytorv eller park. I A må der ikke indrettes nye boliger i bebyggelsens stueetage. Er i enige i værdisættet? Er i enige i rammerne? kultur u AALBORGVEJ ØSTERGADE RGADE STENGA ADE B E SØNDERGADE D A B2 bolig VESTERGA STERGAD RGAD RGADE ADE A3 A2 GL. MAR MAR SKOLEGADE EGADE

20 INDEN VI GÅR VIDERE TID TIL PAUSE

21 JALLERUPVEJ STENGADE ALGADE DE IDR MARKEDS ALLE DELOMRÅDE B Fortætningskvaliteter: Bevar de mange funktioner Opstramning og fortætning af Søndergade Strukturering af højt byggeri i Stengade, så det indgår i en helhed. Ramme B: Blandet anvendelse Bebyggelse op til 3 etager ( m) og en bebyggelsesprocent på 0 Tilladt karrebebyggelse i B (sammenbygning af huse) søndergade AALBORGVEJ ØSTERGADE B B2 A C bolig SØNDERGADE VESTERGADE RGADE DE GL GL. MAR E SKOLEGADE A3 kultur A2

22 JALLERUPVEJ ALGADE DE IDR MARKEDS ALLE LE DELOMRÅDE B Fortætningskvaliteter: Bevar de mange funktioner Opstramning og fortætning af Søndergade Strukturering af højt byggeri i Stengade, så det indgår i en helhed. Ramme B: Blandet anvendelse Bebyggelse op til 3 etager ( m) og en bebyggelsesprocent på 0 Tilladt karrebebyggelse i B (sammenbygning af huse) Er i enige i værdisættet? Er i enige i rammerne? kultur u AALBORGVEJ ØSTERGADE RGADE STENGA ADE B E SØNDERGADE D A B2 bolig VESTERGA STERGAD RGAD RGADE ADE A3 A2 GL. MAR MAR SKOLEGADE EGADE

23 JALLERUPVEJ STENGADE ALGADE DE IDR MARKEDS ALLE AALBORGVEJ ØSTERGADE SØNDERGADE VESTERGADE RGADE DE GL GL. MAR E SKOLEGADE C: ØSTERGADE Værdi som bygade: Bevar mulighed for blandede funktioner Styrk og bevar arkitektonisk helhedsfornemmelse Højde på vinduer og arkitektoniske detaljer (gesimser) tilpasses gaden. Ramme C Boligområde med mulighed for erhverv i stueetage. Bebyggelse op til 2 etager (8,5 m) og en bebyggelsesprocent på 80. A3 østergade kultur B B2 A C A2 bolig

24 JALLERUPVEJ ALGADE DE IDR MARKEDS ALLE LE AALBORGVEJ ØSTERGADE RGADE STENGA ADE SØNDERGADE D VESTERGA STERGAD RGAD RGADE ADE GL. MAR MAR SKOLEGADE EGADE C: ØSTERGADE Værdi som bygade: Bevar mulighed for blandede funktioner Styrk og bevar arkitektonisk helhedsfornemmelse Højde på vinduer og arkitektoniske detaljer (gesimser) tilpasses gaden. Ramme C Boligområde med mulighed for erhverv i stueetage. Bebyggelse op til 2 etager (8,5 m) og en bebyggelsesprocent på 80. Er i enige i værdisættet? Er i enige i rammerne? kultur u A3 B E A B2 A2 bolig

25 OPSUMMERING -VÆRDISÆT? Søndergade (Hovedgade): Bevar mange funktioner, opstramning og fortætning af gadeforløb Østergade (Bygade): Bevar blandede funktioner og arkitektonisk helhedsfornemmelse Park? Plads? Bymidte: Fortætning, parkeringspladser og grønne arealer tænkes i en helhed. Andet? Parkering Stiforbindelser - bymæssig tæthed og byrum Hovedgreb - kanten og kernen

26 IDRÆTS ALLE OPSUMMERING - RAMMER? HJALLERUPVEJ AALBORGVEJ ØSTERGADE STENGADE 2 etager centerområde 85% SØNDERGADE 2 etager centerområde 85% kultur 3 etager 0% blandet anvendelse A C VESTERGADE RGADE DE GL ALGADE % friareal i gadeplan 2 etager bolig med mulighed for erhverv 3 etager 0% blandet anvendelse 80% A3 B B2 A2 2 etager bolig med mulighed for erhverv 0% bolig GL. MAR E MARKEDS ALLE SKOLEGADE

27 OPSAMLING Status og opsamling Løse ender (øvrige temaer) Den fremadrettede proces Tak for i aften