Brevkasseanlæg en vejledning. Planlægning og byggeri Teknik og Miljø Århus Kommune

Transkript

1 Brevkasseanlæg en vejledning Planlægning og byggeri Teknik og Miljø Århus Kommune

2 Indhold Brevkasseanlæg - en vejledning Udgiver Århus Kommune Teknik & Miljø Byarkitektur Juni 2009 Udarbejdet af: Planlægning og byggeri Fotos og illustrationer: Byarkitektur 2 Grafi sk tilrettelæggelse: Byarkitektur Tryk: Linde Tryk Oplag: 2000 Skovvejen

3 Indhold 2 Fælles brevkasseanlæg 4 Fordele og ulemper 6 Anbefalinger og løsningsforslag 8 Bebyggelsestyper 16 3 Fra idé til virkelighed 26 Nyttige adresser 28 Forside: Mejlgade

4 Fælles brevkasseanlæg 4 NY LOVGIVNING Fra og med 1. Januar 2010 er det slut med at modtage post gennem brevsprækken i etageejendomme opført før Postbudet siger farvel til trapperne og afleverer fremover kun posten i et fælles postkasseanlæg, der opstilles i nærheden af hovedindgangen. Dette er naturligvis en udfordring for ejere, der skal tage stilling til indkøb, placering og opsætning af disse postkasseanlæg. Postopak

5 I 2004 har Folketinget vedtaget, at fra og med den 1. Januar 2010 skal der være etableret fælles brevkasseanlæg i alle etageejendomme, disse skal være placeret i nærheden af indgangsdøren. Kravet om at placere brevkasseanlæggene, udvendigt eller indvendigt, i tilknytning til hoveddøren vil i mange tilfælde have arkitektoniske og færdselsmæssige konsekvenser. I Århus Kommune kommer det til dreje sig om ca anlæg af varierende størrelse. Århus Kommunes hensigt med denne vejledning er at anskueliggøre de forskellige problemstillinger, som følger af lovgivningen. Vejledningen er udarbejdet i samarbejde med relevante interessenter og indeholder konkrete forslag til placering af brevkasseanlæg og en række gode eksempler og anvisninger på funktionelle og æstetisk smukke løsninger. Den er tænkt som inspiration for alle, der arbejder med placering og udformning af brevkasseanlæg i såvel eksisterende som i ny etagebebyggelse. 5

6 Fordele og ulemper 6 Mejlgade Nørre Allé Klostergade

7 Placering af nye brevkasseanlæg i den eksisterende bebyggelse kræver omtanke og hensyntagen til den konkrete arkitektur. En placering umiddelbart indenfor hoveddøren har mange fordele. Dels kan både beboere og postbud behandle posten i et tørt og oplyst lokale, dels er anlægget bedre sikret mod hærværk og vejrlig. Det vil ofte være lettere at integrere et anlæg i interiøret fremfor i eksteriøret. Anlægget bør udvælges og tilpasses/ integreres i opgangens øvrige overflader og farvevalg. Evt. udsmykning, paneler m.v. bør skånes ved valg af placering. Findes der ikke mulighed for placering indenfor hoveddøren, vil det i nogle tilfælde være muligt at indbygge brevkasseanlægget i indgangspartiet, evt. sammen med kaldeanlæg o.lign. Herved kan posten betjene anlægget udefra uden at låse sig ind og beboerne kan betjene det inde fra opgangen. 7 En placering uden for ejendommen vil påvirke husets arkitektur og stille særlige, krav til udformningen af brevkasseanlægget. Her skal der tages hensyn til gaderummets helhed, eventuelle problemer med belysning af selve anlægget og mulige færdselsmæssige gener på fortovsarealerne. Af funktionelle årsager bør denne løsning undgås i midtbyen og større sammenhængende bebyggelser.

8 Anbefalinger og løsningsforslag Århus kommunes tolkning af bygningsreglement BR08 8 Skt. Clemens Torv Frederiksgade

9 Århus Kommune anbefaler at prioritere: På baggrund af de muligheder, der eksisterer for at placere brevkasseanlæg i eksisterende bebyggelse, har Århus Kommune opstillet følgende prioritering, baseret på faktorer som betjening, belysning, vedligeholdelse, hærværk samt anlæggets arkitektoniske påvirkning af bybilledet. 1. Placeringsmuligheder i trappeopgange. 2. Alternativ placeringmuligheder. 3. Placering i gaderummet. 1. Placeringsmuligheder i trappeopgange. Bestemmelserne om fælles adgangsveje og trapper fremgår af bygningsreglementet BR08, kapitel stk. 1+3, se dette på hjemmesiden 9 I forbindelse med opsætning af brevkasseanlæg i opgange har der fra ejere og leverandører været rejst en lang række spørgsmål om fortolkning af bygningsreglementets bestemmelser. Tolkningen foretages af det lokale bygningsinspektorat. Efterfølgende vises eksempler, som i Århus Kommune opfylder bygningsreglementet på dette område, nemlig at der skal være tilstrækkelig brede adgangsveje og trapper. Valg og udformning af brevkasseanlæg bør afhænge af indretningen og udsmykningen i den enkelte opgang.

10 Trappeopgang uden nedgang til kælder. De påtegnede cirkelslag skal friholdes til passage. Brevkasser kan opsættes på væg under trappe. I det tegnede eksempel er der placeret 2 x 3 postkasser. 10 J.M. Mørksgade Stadion Allé

11 Trappeopgang med nedgang til kælder. De påtegnede cirkelslag skal friholdes til passage. 1. Brevkasser placeret på mur umiddelbart indenfor. Giver mulighed for 2 x 4 brevkasser. 2. Brevkasser placeret helt eller delvist indmuret giver mulighed for flere brevkasser. De optager ikke så meget plads i trapperummet og vil ofte virke mere harmoniske. Muren skal stadigvæk opfylde de lovmæssige krav om brand. Fremgår af BR08. 11

12 Ejendomme med forrum. I opgange med forrum er der god plads til opsætning af brevkasser. I det tegnede eksempel vil der være mulighed for opsætning af brevkasser i begge sider - her 5 x 4 brevkasser. Det anbefales at tænke brevkasserne sammen med evt. andet inventar såsom informationstavler, lys mv. 12 Frederiks Allé Søgade

13 2. Alternative placeringemuligheder. Det er i nogle trappeopgange nødvendigt at fi nde alternative placeringer, da der simpelhen ikke er tilstrækkelig plads. Færdselsstyrelsen har peget på disse muligheder: 1. Fælles løsning for flere ejendomme med placering i gårdrummet - i gårdforbedrede ejendomme kunne adgangen til gårdrummet for renovation, cykler m.v. udvides til også at omfatte postlevering. 2. Placering i portrum. 3. Placering i kælder, evt. med adgang direkte fra fortrappe. 4. Placering på første etage, f.eks. i forbindelse med elevator og fordelingsgang. 13 Der er tale om en skønsmæssig afgørelse, det anbefales herfor at placeringen forhåndsgodkendes af Post Danmark se s. 27. Mejlgade Frederiksgade

14 3. Placering i gaderummet. Hvis det er nødvendigt at placere brevkasseanlægget i gaderummet er der to forskellige muligheder: - Placering på facaden - Placering på stander/stativ, der er fæstnet i terræn Ved placering på facade er det vigtigt at være opmærksom på en lang række forhold i forbindelse med ejendommens arkitektur og dens sammenhæng med den omgivende bebyggelse. Det er vigtigt at undersøge, om ejendommen er omfattet af servitutter, lokalplaner, bevaringsdeklarationer eller lignende, der kan indeholde facadebestemmelser. Disse facadebestemmelser vil typisk betyde at opsætning af brevkasseanlæg på facaden skal godkendes af kommunen. Valdemarsgade Søgade

15 Sidst, men ikke mindst, skal der sikres en tilstrækkelig passage i henhold til Vejlovens 103. Århus Kommune har i bestemmelserne for Råden over vejareal, som er vedtaget af Byrådet, fastsat dette til en fri passage på 2 meter ( Det betyder, at hvis der ikke er 2 meter fri passage foran ejendommen, skal der ansøges hos Trafi k og Veje om dispensation for bredden. Der vil ved afgørelsen blive lagt vægt på gadestrækningens karakter og trafi kmængde. 2. Ved placering på stativ skal de samme emner undersøges, og de samme tilladelser indhentes. Herudover skal der også søges om en gravetilladelse hos Trafi k og Veje. På ( samt undersøges, om det er muligt at nedgrave stativ til brevkasseanlæg, og om der kan etableres tilstrækkelig belysning af anlægget. Dette gælder både på offentligt vejareal og på private fællesveje. 15 Asmusgårdsvej Brendstrupgårdsvej

16 Bebyggelsestyper 16 Frederiksgade Helgenæsgade Mejlgade Ormslevvej

17 Der er forskellige hensyn og muligheder at tage stilling til for de enkelte ejendomme, hvorfor der her gives en kort beskrivelse af nogle forskellige bygningstyper. Byhuse Mindre byejendomme Karrébebyggelsen Bevaringsværdige bygninger Stokbebyggelse 17 Blokbebyggelse

18 Byhuse Byhuset er en del af en sluttet randbebyggelse ofte med smalle fortove. Det er individuelle huse med forskellig arkitektur. Der er som regel kun lidt plads i trappeopgangene, men dog muligheder for løsninger. 18 Byhusene er ofte ombygget til enfamiliehuse, og opgangen derfor inddraget som boligareal. Her kan det ofte være en god idé at anlægget indbygges i bygningens facade/dørparti og ikke opsættes på husmuren. Dels kan de små anlæg lettere integreres, og dels vil kravet til fri passage på fortovet ofte forhindre placering på facaden. Alternativt kan der etableres fælles løsninger i gårdrum. Montanagade Godthåbsgade

19 Mindre byejendomme Bebyggelsesstrukturen er overvejende en sammenhængende karréstruktur med mindre byejendomme i én til tre etager og porte til baggårde. Det karakteristiske gadebillede er springende facadeinddelinger og varierende bygningshøjder i de smalle og krogede gadeforløb. Der er mange forskellige former for ejerskab, husejere, ejerforeninger, andelsforeninger mv. Der er oftest begrænset plads i opgangene, hvilket kræver individuelle og alternative løsninger ved placering af brevkasseanlæg, (se side 13). Det kan også være hensigtsmæssigt at samarbejde med naboejendommene om et fælles anlæg f.eks. i et portrum. Denne type ejendomme har ofte et smalt fortov, som forhindrer placering på facaden. 19 Åboulevarden Mejlgade

20 Karrébebyggelse Her er bebyggelsen ofte opført i 3½ - 5½ etager, i røde tegl. Facaderne er blandt de mest detaljerede med dekorerede og profi lerede gesimser, vindues- og dørindfatninger, sålbænke og brystninger samt refendfugede underetager. Endvidere markeres flere gadehjørner med karnapper eller balkoner på smigfag, der afsluttes af spir eller kviste. 20 På trods af detaljerenes forskellighed, er der ofte en smukt og harmonisk helhed, som vil blive ødelagt af individuelle brevanlæg på facaden. Her er der ofte bedre plads i opgangene, og denne løsning er klart at foretrække. Der er endvidere udført fælles gårdforbedring i en række karréer, hvilket muliggør en samlet løsning i gårdrummet. Stadion Allé Helgenæsgade

21 Bevaringsværdige huse For at værne om kommunens ældre bygninger af arkitektonisk, kulturhistorisk eller miljømæssig værdi og for at sikre at bygningsbevaringsinteresserne tilgodeses i forbindelse med byggesager har Århus Kommune i samarbejde med Miljøministeriet foretaget en registrering af alle bygninger fra før 1940 og klassifi ceret bygningerne efter bevaringsværdi. Bygninger med høj bevaringsværdi er nævnt i kommuneplanen. Bygningerne fi ndes overalt i kommunen med en særlig høj koncentration i den indre by. Der er ofte trange adgangsforhold, og placering af brevkasser kræver en omhyggelig tilpasning på baggrund af viden om den enkelte bygnings arkitektur og historie. 21 Klassifi ceringen kan ses på webadressen: Fredede bygninger kræver særlig sagsbehandling i kulturarvsstyrelsen via bygningsinspektoratet. Mejlgade

22 Stokbebyggelse Her er tale om en ensartet bebyggelse, med samme arkitektoniske udtryk. Ejerforholdene varierer fra én ejer via andelsboligforeninger til ejerforeninger ofte indenfor samme bebyggelse. Uanset de forskellige ejerforhold, bør der vælges samlede løsninger. Herved opnås både en god helhedsvirkning og en billigere løsning. Flere bebyggelser er omfattet af fælles bestemmelser for bl.a. facadeudtryk og friarealer for at fastholde de eksisterende æstetiske kvaliteter. 22 Det er vigtigt at være opmærksom på, at en del af disse ejendomme har udlagt offentlige og/eller private fællesveje mellem blokkene, og at der ved placering på stativer i disse arealer skal indhentes gravetilladelse. Det bør i så tilfælde sikres, at der er lys nok til betjening af anlægget. Strandparken

23 Blokbebyggelse For disse ejendomme gælder, at de ofte er opført på baggrund af en lokalplan, som kan indeholde bestemmelser om facadeforhold og friarealer, der skal tages hensyn til. Der er ofte plads til at placere anlægget ved indgangsdøren, i opgangen eller i et birum i stueetage/kælder. Disse løsninger anbefales, idet anlægget her vil være beskyttet og let at betjene og belyse. Ved placering ude anbefales placering på stativ i enheder for den enkelte opgang eller samlet for to-tre opgange. 23 Nordborggade Torpevænget

24 Fra idé til virkelighed Graven 24 Graven Kvalitet, tak "Oplevelse af en mangfoldighed som man aldrig bliver træt af at studere" Citat: Steen Estvad Pedersen

25 Det er vigtigt at gennemtænke placeringsmulighederne herunder indbygning helt eller delvis i væg eller i dørparti. Ved valg af placering bør betjening, vedligeholdelse og den visuelle virkning af anlægget overvejes. Det er muligt at få hjælp til opmåling, placering og montering hos leverandørerne, de har erfaring og ofte god kontakt til andre håndværkere, der skal anvendes hvis, anlægget f.eks. ønskes indbygget i en væg. Postloven sætter visse krav til placering af brevkasseanlæg. Se Bekendtgørelsen om postvirksomhed og postbefordring BEK nr af 14/ aspx?id=22362 Post Danmark har envidre udarbejdet en teknisk vejledning om placering af brevkasseanlæg Hvis anlæggene ønskes placeret indendørs og Århus Kommunes tolkning af BR08 se s Kræves der ingen tilladelse fra Kommunen. Anmodning om dispensation fra afstandskravene i BR08 rettes henvendelse til Bygningsinspektoratet se s. 27 En række anlæg kræver tilladelse fra kommunen, hvis de opsættes udenfor ejendommen. Det gælder ved ejendomme, der er omfattet af lokalplaner eller deklarationer med facadebestemmelser, herunder fredede og bevaringsværdige ejendomme. Endvidere gælder det ejendomme beliggende ved smalle fortove og ved placering på offentlig vej/privat fællesvej.

26 Nyttige adresser 26 Søgade Banegårdspladsen Banegårdsgade

27 Konkret ansøgning sendes til: Planlægning og byggeri Kalkværksvej Århus C Plan og byggelov Trafi k og veje Grøndalsvej Viby J Tlf Planlægning og byggeri Byarkitektur Tlf byarkitektur@mtm.aarhus.dk Planlægning og byggeri Sekretariatet Tlf sekretariat_pob@mtm.aarhus.dk Råden over vejarealer Gravetilladelse For information, rådgivning og vejledning rettes henvendelse til: Arkitektonisk vejledning Godkendelse Bevaringsværdi + fredede ejendomme Juridiske afgørelser 27 Bygningsinspektoratet Tlf bygningsinspektorat@mtm.aarhus.dk Post Danmark Service Center Kunde Tlf skrivpost@post.dk Byggelovgivning Byggetilladelse Tegningsarkiv Godkendelse af alternative løsninger

28 28