Projekt: Lokalplan for boliger ved Rytterholt og et område til sommerhuse ved Holten Sejs/Svejbæk og Kommuneplantillæg 32.

Transkript

1 Bæredygtighedsskema Skemaet skal udfyldes i forbindelse med ansøgning om lokalplan. I skemaet skal du beskrive, hvilke bæredygtige tiltag dit projekt indeholder. Beskrivelsen er opdelt i emner, som svarer til de overskrifter du finder i Bæredygtighedsværktøjet. Hensigten er, at du ved at gennemgå hvert emne med fokus på bæredygtighed kan forbedre dit projekt i en mere bæredygtig retning. Det udfyldte skema kan også være et udgangspunkt for en dialog med kommunen om indholdet i projektet. Sådan gør du: A) Åbn det digitale bæredygtighedsværktøj B) Klik på fanen Emner C) Find inspiration og eksempler under hvert emne D) Beskriv i skemaet nedenfor, hvilke bæredygtige tiltag der er indarbejdet i dit projekt for hvert emne Projekt: Lokalplan for boliger ved Rytterholt og et område til sommerhuse ved Holten Sejs/Svejbæk og Kommuneplantillæg 32 Dato: Udfyldes af ansøger Udfyldes af Silkeborg Kommune Emner Konkrete tiltag Redegørelse Vurdering Under hvert emne er der Beskriv konkrete tiltag - Beskriv hvor relevante tiltagene Her vurderer Silkeborg Kommune 1

2 en række eksempler på, hvad der kan skrives om. find inspiration og information i det digitale Bæredygtighedsværktøj under Emner. er på det konkrete sted er det almindelig praksis på stedet eller bidrager det reelt til en øget bæredygtighed? Se vejledning til vurderingen nederst. tiltagene. Se vejledning til vurderingen nederst. Her beskrives også, om vi kan sikre/håndhæve de konkrete tiltag gennem lokalplanen eller anden lovgivning. 1) Arealanvendelse - Området er pt. bebygget, der inddrages ikke ny jord. Området er velbeliggende i forhold til servicefunktionerne i Sejs/Svejbæk. Graden af fortætning Omfanget af jomfruelig jord der inddrages til byvækst Placering i forhold til servicefunktioner og knudepunkter Udnyttelsen af arealet 2

3 2) Energi Byggeriets energiramme Etableres der vedvarende energianlæg Produceres der vedvarende energi - Der er mulighed for solceller og solfangere, idet bæredygtige energiformer er væsentlige, også selvom de påvirker landskabet. 3) Affald - Håndtering af affald Omfang af fælles affaldsløsninger Genbrug Jordbalance 4) Vand Spildevandshåndtering Grundvandsbeskyttelse - Der arbejdes med byggelinjer i forhold til Borre Sø. De er placeret bl.a. mhp. at mindske risikoen for oversvømmelse og mindske risikoen for at påvirke vandmiljøet. 3

4 Regnvandshåndtering Omfanget af regnvandsløsninger samt løsningernes karakter og rekreative værdi 5) Byggeri, arkitektur og materialer Valg af materialer Byggeriets placering i forhold til sol og vind Terrænregulering Synlighed Indpasning i omgivelserne Byggeriets påvirkning af landskabet (se evt. Silkeborg Kommunes landskabsanalyse). Byggeriets forhold til kommunens højhusstrategi - Der er indarbejdet bestemmelser, der skal mindske påvirkningen og indpasning i landskabet: - Mørke farver - Byggeriets m2. - Byggehøjder - Placering af byggeri - belægning skal være stenmel eller lign. - Ikke lys på veje mhp. at mindske Lysforurening. - Bevarende bestemmelser for beplantning - Størrelse på terrasser 6) Grønne områder og rekreative arealer - Søen er det primære rekreative område dette påvirkes ikke af planlægningen. Omfanget af grønne 4

5 områder Karakteren af de grønne områder Variation i naturindholdet (biodiversitet) Legepladser Adgang til skove og naturområder Cykel- og gangstier 7) Veje, stier og transport - Området ligger ikke langt fra kollektiv transport bus og tog. Der er god offentlig service i området. Adgang til infrastruktur (veje, stier og kollektiv transport) Tætheden på servicefunktioner (institutioner, indkøb, idræt, kultur osv.) Valg af materialer til vej- og stianlæg Vejbelysning 8) Sundhed og fællesskab - - 5

6 Graden af rummelighed og forskellighed Forskellige boligtyper og ejerforhold Omfang og karakter af uderum Rammerne for byliv - herunder mulighed for at mødes Husenes orientering i forhold til hinanden Mulighed for at være aktiv Tryghed i byens rum Fleksibilitet og midlertidig anvendelse af byens rum 9) Identitet og særkende Styrkelse af områdets særkende og karakter Ny områdeidentitet Kulturhistorie og historiske elementer Bevaringsværdige bygninger Inddragelse af kunst og kultur - Det sker ved: - ikke at ændre væsentligt på bebyggelsens størrelse, - ikke at ændre på områdets vejbetjening. - bevarende bestemmelser fra store dele af områdets beplantning. 6

7 10) Erhverv og beskæftigelse - - Omfanget af lokale arbejdspladser der nedlægges som følge af projektet Mulighed for nye virksomheder og iværksættere 11) Processen Graden af borger/bruger inddragelse Etablering af partnerskaber Udviklingsarbejde Opsamling og videregivelse af erfaringer - Der har været indledende offentlig debat. Der er blevet afholdt dialogmøde med grundejere. Andre bæredygtige tiltag, der ikke falder ind under ovenstående emner Der er bevarende bestemmelser for en række udpegede træer og andre bevoksninger mhp at bevare områdets karakter (værdi) og værdifulde ynglepladser for flagermus mv. 7

8 Bevoksningen er dd ikke beskyttet. Der kan ikke plantes invasive arter. Pba. dialogmøde og nærmere undersøgelser er kommuneplanrammerne for Holten ændret væsentligt fra boligområde til sommerhusområde, og herudover er der lavet en ny kommuneplanramme for et rekreativt område vest for Rytterholtvej. Udfyldes af Silkeborg Kommune Senere ændringer, f.eks. på baggrund af den politiske behandling, noteres her. Skala til vurdering løsning: det almindelige på stedet Denne vurdering gives til projekter der svarer til standarden for det pågældende område hvad der er almindeligt på stedet. Der kan være forskel på vurderingen alt efter områdets beliggenhed, eksempelvis vurderes standarden for tætheden af bebyggelse anderledes i større bysamfund end små landsbyer. : der er indarbejdet enkelte tiltag udover standard Denne vurdering gives til projekter, hvor der er indarbejdet bæredygtige tiltag eller taget hensyn ud over det, der er almindeligt for 8 området. Det kan eksempelvis være, at der er indarbejdet et grønt område med legeplads og ophold i et mindre erhvervsområde, hvor Skema et udarbejdet: rekreativt Primo område 2015 med legeplads ville være standard i et boligkvarter.