Vilkår for salg af ejendommene

Transkript

1 Vilkår for salg af ejendommene Vestermarken 3 og Søbysøvej 5, Kølkær, 7400 Herning. Salgsmappe Udarbejdet af Herning Kommune, Udbud og Jura, i forbindelse med offentligt udbud af ejendommen med annoncering på Herning Kommune hjemmeside den 27. marts Herning Kommune. Torvet Herning. herning@herning.dk.

2 Indhold 1. Vilkår for afgivelse af tilbud Vurdering af indkomne tilbud Ejendommen Fakta om ejendommen og anlæg Forbehold Energimærke Besigtigelse Købers forpligtigelser Overtagelsestidspunktet Købesummen og dens betaling Kommuneplan Servitutter o.l Jordbundsforhold og forurening - ansvarsfraskrivelse Betingelser Omkostninger Bilag... 7 Bilagsfortegnelse: Bilag 1 købstilbud til brug for indsendelse af tilbud på ejendommene Vestermarken 3 og Søbysøvej 5, Kølkær, 7400 Herning. Bilag 2 BBR-meddelelse Bilag 3 Tingbogsattest Bilag 5 Kort

3 1. Vilkår for afgivelse af tilbud Herning Kommune udbyder ejendommene Vestermarken 3 og Søbysøvej 5, Kølkær, 7400 Herning, til salg. Ejendommene udbydes samlet som en projektejendom, til en mindstepris på kr. ekskl. moms. Frist for afgivelse af tilbud er tirsdag d. 23. april 2019 kl Er de interesseret i at afgive tilbud på ejendommene, skal De indsende Deres tilbud på den udleverede købstilbudsformular til: Herning Kommune Rådhuset Torvet 5, 7400 Herning Att.: Udbud og Jura Er tilbudsgiver et firma, skal dokumentationen for tegningsrettigheder medsendes. 2. Vurdering af indkomne tilbud Kun tilbud, der er afgivet på de udleverede købstilbudsformularer, kommer i betragtning. Indkomne tilbud er fortrolige indtil salg har fundet sted. Herning Kommune er forpligtet til at sælge fast ejendom til markedspris, hvorfor kommunen forbeholder sig ret til at forkaste alle indkomne tilbud, hvis det højeste bud af kommunen anslås til at være under markedsprisen for ejendommen. Køber kan først forvente svar efter tilbuddet er behandlet i Økonomi- og Erhvervsudvalget mandag d. 6. maj Ejendommen Udbuddet vedrører ejendommene Vestermarken 3 og Søbysøvej 5, Kølkær, 7400 Herning, beliggende på matr. nr. 1h og 1ea, Fjederholt By, Rind

4 3.1. Fakta om ejendommen og anlæg Ejendommen består af: Bygning 2 (Vestermarken 3) Bygning 3 (Søbysøvej 5) Det anslåede grundareal efter udmatrikulering bliver på 1300 m 2. Ejendommene har tidligere været anvendt som lærerbolig, senest til undervisning af skolens elever, men henstår nu tomme. Bygningerne har hver et bebygget areal på 119m 2, heraf hver et erhvervsareal på 119 m 2. Af BBRejermeddelelsen for ejendommene fremgår det, at de er bebygget som følger: Bygningerne er registreret med formål Bygning til undervisning og forskning (skole, gymnasium, forskningslaboratorium og lign.). Bygningerne er opført i 1959 og opvarmes ifølge BBR via fjernvarme. Bygning 3 forsyner i dag fritidshjemmet med vand og varme. Bygning 2 forsyner bygning 3 med el. Tagmaterialet er fibercement, herunder asbest, dog har sælger fjernet asbestmaterialerne fra ejendommene. Det bemærkes endvidere at sælger har startet en nedrivningsproces af ejendommene, hvorfor disse fremstår uden indvendige døre og andet inventar. Se bilag med fotos Forbehold De foreliggende BBR-ejermeddelelser/tegningsmaterialet er muligvis ikke ajourført, hvorfor der kan forekomme unøjagtigheder. Herning Kommune påtager sig således intet ansvar for rigtigheden af oplysningerne. Tilbudsgiver henvises til ved besigtigelse af ejendommen m.v. at kontrollere oplysningernes rigtighed og opfordres i samme øjemed til at lade ejendommen besigtige/vurdere af en teknisk sagkyndig forinden afgivelse af tilbud. Herning Kommune indestår ikke for de tekniske installationer i ejendommen eller andre øvrige forhold vedrørende ejendommen. Tilbudsgiver må ved henvendelse til arbejdstilsyn, brandmyndighed, bygningsmyndighed, planmyndighed samt myndigheder i øvrigt sikre sig, at myndighedskrav ikke hindrer den påtænkte an-

5 vendelse af ejendommen. Ejendommen sælges således uden ansvar for opfyldelse af myndighedskrav hverken i relation til ejendommens nuværende benyttelse eller ejendommens fremtidige anvendelse. Køber overtager ejendommen, som den er og forefindes, med de på grunden værende træer og beplantninger. Køber kan ikke, hverken nu eller senere, i øvrigt gøre nogle mangelsindsigelser gældende overfor Herning Kommune, det være sig erstatning, forholdsmæssigt afslag eller ophævelse. Ejendommen overtages således uden ansvar for Herning Kommune Energimærke Der er ikke udarbejdet energimærkningsrapport for ejendommene, da det ikke er muligt at udføre en retvisende energimæssig beregning på grund af væsentlige mangler i bygningens varmeanlæg eller klimaskærm Besigtigelse Ønsker tilbudsgiver, at besigtige ejendommen inden afgivelse af tilbud, kontaktes salgskoordinator Anne Mette Skjærlund Knudsen på telefon , for at aftale nærmere. 4. Købers forpligtigelser Køber forpligtes til at etablere hegn i form af fast hegn eller busk i skel mod legepladsen. Vedligeholdelsespligten for begge sider af hegnet påhviler til enhver tid køber. 5. Overtagelsestidspunktet Overtagelsesdagen er 15. maj Fra overtagelsesdagen at regne henligger ejendommen for købers regning og risiko i enhver henseende. Overtagelsesdagen er skæringsdato for skatter og afgifter samt udgifter og indtægter vedrørende ejendommen. 6. Købesummen og dens betaling Købesummen betales kontant pr. overtagelsesdagen. Overtagelsesdagen er skæringsdag for skatter og afgifter samt indtægter og udgifter vedrørende ejendommen. Sælger forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales til forfaldstid.

6 Ved forsinkelse af betalingen af købesummen og anlægsbidraget forpligter køber sig til at betale renter svarende til den ethvert tidspunkt af Danmarks Nationalbanks fastsatte officielle udlånsrente med et tillæg på 7%. Renten betales kontant samtidig med betaling af købesummen. I tilfælde af misligholdelse er køber under alle omstændigheder forpligtet til, at holde kommunen skadesløs for samtlige udgifter til advokat m.v. Købesummen er endelig. 7. Kommuneplan Ejendommen er beliggende i et område som ikke er underlagt lokalplan. Ejendommene er omfattet af kommuneplanramme 72.OF1, offentligt område ved skolen. Køber opfordres til, at kontakte Herning Kommunes byggesagsafdeling i forhold til en nærmere undersøgelse af, hvilke krav der vil blive stillet i forbindelse med en ombygning af de eksisterende bygninger. 8. Servitutter o.l. Køber vil udover kommuneplanens ramme skulle respektere de på arealet tinglyste servitutter. Se bilag Jordbundsforhold og forurening - ansvarsfraskrivelse For så vidt angår jordbundsforhold, herunder i henseende til både grundens bæredygtighed og miljørisici (forurening), har Herning Kommune ikke fået foretaget geotekniske undersøgelser på ejendommen. Køber opfordres til, for egen regning, at lade foretage nærmere jordbundsundersøgelser på den overdragne ejendom, både vedrørende dens egnethed til et eventuelt byggeri og vedrørende miljørisici. Såfremt en sådan jordbundsundersøgelse skulle vise, at denne udnyttelse kræver ikke uvæsentlig ekstra fundering eller at grunden er belastet med en ikke uvæsentlig forurening, er parterne enige om, at køber er berettiget til, senest 2 måneder efter at købers tilbud er accepteret, at hæve handlen. Ved ikke uvæsentlig forstås, at omkostningerne til henholdsvis ekstra fundering eller yderligere rensning overstiger 8 % af den aftalte købesum.

7 Sælger er i så fald forpligtet til senest 1 måned efter købers ophævelse at tilbagebetale den erlagte købesum uden renter, med mindre sælger inden samme frist tilkendegiver, at man vil friholde køber for de dokumenterede meromkostninger ud over 8% af den aftalte købesum, der er forbundet med yderligere ekstrafundering, respektive yderligere rensning. Det fremhæves udtrykkeligt overfor køber, at køber ikke, hverken nu eller senere, i øvrigt kan gøre nogle mangelsindsigelser gældende over for sælger, det være sig erstatning, forholdsmæssigt afslag eller ophævelse. Ejendommen overtages således uden ansvar for sælger også for så vidt angår jordbundsforholdene, herunder eventuelle miljørisici. 10. Betingelser Handlen er betinget af Økonomi- og Erhvervsudvalgets endelige godkendelse og købesummens betaling. 11. Omkostninger Omkostninger til tinglysningsafgift betales af køber. Hver part betaler egne advokatomkostninger. Køber betaler foruden udgifterne ved udfærdigelse af købsaftale og skøde følgende omkostninger: - Omkostninger til udmatrikulering - Omkostninger adskillelse af fjernvarme og vand fra bygning 3 til fritidshjemmet. 12. Bilag Der henvises i det hele til salgsmappens bilagsfortegnelse, der er en integreret del ad nærværende handelsvilkår.

8 Bilag 1 - købstilbud til brug for indsendelse af tilbud Tilbud på køb af Vestermarken 3, bygning nr. 2 og Søbysøvej 5, bygning nr. 3, Kølkær, 7400 Herning. Undertegnede Firmanavn/navn Adresse og by Tlf.nr./ . Ønsker at erhverve ejendommen Vestermarken 3, bygning nr. 2 og Søbysøvej 5, bygning nr. 3, Kølkær, 7400 Herning, for en pris af: kr. Dato: Underskrift Ved min underskrift accepterer jeg samtidigt vilkårene for køb af ejendommen, som de er opstillet i salgsmappen.

9 Bilag 2 BBR Bilaget findes på Herning Kommunes hjemmedie for grundsalg, samme sted som du har fundet disse salgsvilkår.

10 Bilag 3 Tingbogsattest Bilaget findes på Herning Kommunes hjemmeside for grundsalg, samme sted som du har fundet disse salgsvilkår.

11 Bilag 5 kort

12 Bilag 6 fotos

13

14

15

16