MILJØVURDERING AF LOKALPLAN NR OG KOMMUNEPLANTILLÆG , OMRÅDE VED TREKANTEN, VOJENS Screeningsrapport, november 2012.

Transkript

1 Erhvervs- og Borgerservice Plan og Ejendomsudvikling Dato: Sags nr.: 12/40140 Sagsbehandler: Hans Linding MILJØVURDERING AF LOKALPLAN NR OG KOMMUNEPLANTILLÆG , OMRÅDE VED TREKANTEN, VOJENS Screeningsrapport, november SCREENING I HENHOLD TIL LOV OM MILJØVURDERING AF PLANER OG PROGRAMMER PLANERNES KARAKTERISTIKA Planområde Miljøscreeningen omfatter et kommuneplantillæg og en lokalplan. Kommuneplantillægget omfatter 2 eksisterende rammeområder, hvor formålet med tillægget er at ændre anvendelsen af en konkret ejendom til offentlige formål. Lokalplanen omfatter ejendommen Trekanten 15-17, Vojens, matr.nr Vojens ejerlav, Vojens Ejendommen har senest være ejet af SH TREKANTEN 17 ApS, og der er indgået aftale om kommunal erhvervelse af ejendommen. Ejendommen har et grundareal på m2 og der er på ejendommen bygninger med et samlet etageareal på m2. Bebyggelsesprocenten er 25. Kommuneplanområdet: Lokalplanområdet: Eksisterende forhold Planområdet ligger i den østlige del af Vojens by og omfatter et erhvervsområde afgrænset af landevej 323 (Ribevej) og Østergade og et rekreativt område, som bl.a. indeholder svømmehal, idrætshaller, isarena mm. Lokalplanområdets bebyggelse er hidtil anvendt af private virksomheder til produktion, lager og administrationsformål med tilhørende parkerings-, fri- og udenomsarealer. Den nuværende bebyggelse omfatter 665 m2 kontor / administration og m2 produktion / lager i alt m2 etagemeter. Bebyggelsesprocenten er med de nuværende forhold 25. Lokalplanområdet vejbetjenes fra kommunevejen Trekanten til 2 anlagte parkeringsarealer. Miljøscreening - lokalplan 11-7 og kommuneplantillæg Trekanten, Vojens side 1 af 6

2 Lokalplanområdet henligger i øvrigt med fri- og udenomsarealer i græs og med beplantning, hovedsagelig bestående af enkeltstående træer mod de tilgrænsende vejarealer. Projekt Haderslev Kommunes Voksen og Sundhedsservice ønsker at anvende ejendommen beliggende Trekanten i Vojens til offentlige formål i form af beskæftigelse for psykisk handicappede (beskyttet værksted) samt administrationfaciliteter for hjemmepleje mm. De eksisterende bygninger er hidtil anvendt af private virksomheder til produktion, lagerog administrationsformål og er derfor vurderet som egnede til den påtænkte anvendelse. Der er på ejendommen fri- og udenomsarealer samt parkeringsarealer, der vurderes som velegnede i forbindelse med de påtænkte anvendelser. Lokalplanen udarbejdes så der vil være mulighed for at udnytte grunden med en bebyggelsesprocent på op til 45, og at der, udover det konkrete projekt, også gives mulighed for almindelig kontor- og servicevirksomhed. Forholdet til anden planlægning Kommuneplan 2009: Rammer for lokalplanlægning: Lokalplanområdet er omfattet af lokalplanramme EH.03 med bestemmelse, der udlægger området til erhvervsformål i form af lettere industri, lager og værkstedsvirksomhed En meget lille del af lokalplanområdet er endvidere omfattet af lokalplanramme RE.01 med bestemmelser, der udlægger området rekreativt område i form af idrætsanlæg og sportshaller. (se gældende rammebestemmelser nedenfor). Kommuneplan 2009: Forebyggelse af miljøkonflikter: retningslinie Konsekvensområder Veje og jernbaner Der må ikke ske udlæg af arealer og ændring af arealanvendelsen til miljøfølsom anvendelse eller spredt bebyggelse inden for konsekvensområderne, der er fastlagt ved følgende støjgrænser og arealafgrænsninger: Lden = 58 db ved eksisterende og planlagte veje Definitioner og vejledninger Ved miljøfølsom arealanvendelse forstås bolig- og sommerhusområder med tilhørende udearealer, institutioner, skoler, plejehjem, hospitaler samt rekreative områder som parker og kolonihaver samt campingpladser. Støjfølsomme bygninger til offentlige formål omfatter skoler, hospitaler, plejehjem og lignende. Rekreative områder med overnatning omfatter sommerhuse, kolonihaver, campingpladser og lignende. Resumé og konklusion Den ændrede anvendelse som lokalplanen og kommuneplantillægget giver mulighed for vurderes ikke at være omfattet af definitionen for miljøfølsom arealanvendelse og bestemmelser om konsekvensområder er derfor ikke aktuelle i denne sammenhæng. Gældende lokalplan: Lokalplan for området Trekanten i Vojens by. Med lokalplanen er området udlagt til erhvervsformål i form af lettere industri, værksteds- og lagervirksomhed mm. Jordforurening: Grunden er af Region Syddanmark undersøgt for jordforurening og en mindre del af grunden er kortlagt på V1-niveau (mulig forurening). Der skal inden ændret anvendelse derfor søges om 8-tilladelse efter jordforureningsloven. Miljøscreening - lokalplan 11-7 og kommuneplantillæg Trekanten, Vojens side 2 af 6

3 Vejforhold: Langs Ribevej (landevej 323) er der fastsat vejbyggelinie på 25 m målt fra kørebanemidte med et højdeforskelstillæg på 2 gange forskellen plus 1 m til passage. Vejbyggelinien er pålagt i medfør af vejlovens 34 stk. 4. Vejdirektoratet er påtaleberettiget Vejbyggelinien vurderes ikke at berøre lokalplanområdet. Deklarationer med særlige bindinger for områdets fremtidige anvendelse og bebyggelse mv.: Der er ikke tinglyst tilstands- eller rådighedsservitutter på ejendommen. Energi- og varmeplanlægning: Området er omfattet af Haderslev kommunes Energi- og varmeplan som fjernvarmeområde, varmeforsynet fra Vojens Fjernvarme. Miljøscreening - lokalplan 11-7 og kommuneplantillæg Trekanten, Vojens side 3 af 6

4 VURDERING AF PLANERNE I FORHOLD TIL LOV OM MILJØVURDERING AF PLANER OG PROGRAMMER I henhold til 3, stk. 1 i lov om miljøvurdering af planer og programmer, skal der udarbejdes en miljøvurdering af: 1. Planer og programmer inden for bl.a. fysisk planlægning, som fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til projekter, der er omfattet af lovens bilag 3 og Andre planer og programmer, som kan påvirke et udpeget internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt. 3. Andre planer og programmer, som i øvrigt fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til projekter, som myndigheden vurderer, kan få væsentlig på miljøet. Hvis planer og programmer som nævnt i stk. 1, nr. 1, fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer i sådanne planer eller programmer, skal der i henhold til 3, stk. 2 kun gennemføres en miljøvurdering, hvis de må antages at kunne få væsentlig på miljøet. Lokalplan 11-7 og kommuneplantillæg er ikke omfattet af 3, stk. 1, nr. 1 og 2. I medfør af 3, stk. 1, nr. 3 skal der derfor foretages en screening af planernes miljøpåvirkning for at afgøre, om de i øvrigt fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser til projekter, der kan få væsentlig på miljøet. I henhold til 4, stk. 2 skal der ved afgørelsen tages hensyn til kriterierne i lovens bilag 2. Screeningen fremgår af efterfølgende skema. Miljøscreening - lokalplan 11-7 og kommuneplantillæg Trekanten, Vojens side 4 af 6

5 SCREENING AF PLANERNE Ikke relevant Negativ Neutral Miljøparametre Befolkning og sundhed 01. Indendørs støjpåvirkning 02. Sundhedstilstand 03. Svage grupper (fx handicappede) 04. Friluftsliv/rekreative interesser 05. Begrænsninger og gener overfor befolkningen Biologisk mangfoldighed (flora og fauna) 06. Dyreliv 07. Planteliv 08. Sjældne, udryddelsestruede eller fredede dyr, planter el. naturtyper 09. Eventuelle nærliggende naturbeskyttelses- og fuglebeskyttelsesområder 10. Habitatområder 11. Spredningskorridorer 12. Naturbeskyttelse jf Grønne områder 15. Skovrejsning/- nedlæggelse 16. Fredning Landskab og jordbund 17. Landskabelig værdi 18. Geologisk særpræg 19. Jordforurening 20. Risiko for forurening 21. Jordhåndtering/flytning Positiv Bemærkninger Miljøscreening - lokalplan 11-7 og kommuneplantillæg Trekanten, Vojens side 5 af 6

6 Ikke relevant Negativ Neutral Miljøparametre Vand 22. Overfladevand, herunder påvirkning af vandløb og vådområder 23. Udledning af spildevand 24. Grundvandsforhold 25. Risiko for forurening af grundvandsressource Luft 26. Luftforurening (fx lugt, støv og andre emissioner) 27. Emissioner fra evt. trafik til og fra området Støj 28. Støj 29. Vibrationer Trafik 30. Trafikafvikling/belastning 31. Støj 32. Energiforbrug 33. Sikkerhed 34. Risiko for ulykker Klimatiske faktorer 35. Evt. påvirkning af klima Kulturarv 36. Kulturhistoriske og arkæologiske værdier (fortidsminder, sten- og jorddiger, arkæologiske spor m.m.) 37. Kirker (omgivelser/landskaber m.m.) 38. Fredede el. bevaringsværdige bygninger Ressourcer og affald 39. Arealforbrug 40. Energiforbrug 41. Vandforbrug 42. Produkter, materialer, råstoffer 43. Kemikalier, miljøfremmede stoffer 44. Affald, genanvendelse Positiv Bemærkninger Miljøscreening - lokalplan 11-7 og kommuneplantillæg Trekanten, Vojens side 6 af 6

7 Miljøscreening - lokalplan 11-7 og kommuneplantillæg Trekanten, Vojens side 7 af 6

8 Ikke relevant Negativ Neutral Miljøparametre Visuel effekt 45. Arkitektonisk fremtræden 46. Lys og /eller refleksioner Sikkerhed 48. Kriminalitet 49. Brand, eksplosion, giftpåvirkning Socioøkonomiske effekter 50. Påvirkning af sociale forhold 51. Påvirkning af erhvervsliv Det indbyrdes forhold mellem miljøparametrene 52. Kumulativ el. synergistisk Positiv Bemærkninger Miljøscreening - lokalplan 11-7 og kommuneplantillæg Trekanten, Vojens side 8 af 6

9 SCREENINGSRESULTAT Det er på baggrund af screeningen vurderet, at lokalplan 11-7 og kommuneplantillæg ikke fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser til projekter, der kan få væsentlig på miljøet. Det medfører, at planen ikke er omfattet af 3, stk. 1, nr. 3 i lov om miljøvurdering af planer og programmer, og at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering. Byrådet har derfor besluttet, at der ikke skal foretages en miljøvurdering af lokalplan 11-7 og kommuneplantillæg Begrundelse Det er vurderet, at planernes på miljøet er neutral i forhold til området hidtidige anvendelse. Beslutningen er offentliggjort den. mrd Miljøscreening - lokalplan 11-7 og kommuneplantillæg Trekanten, Vojens side 9 af 6