3 Distrikt Højreby 46 DISTRIKT HØJREBY

Transkript

1 3 Distrikt Højreby 46 DISTRIKT HØJREBY

2 3.1 Centerby - Søllested DISTRIKT HØJREBY 47

3 Rammenr.: C.1 Rammenavn: Lokalcenter i Søllested Generelle anvendelsesbestemmelser: Lokalcenter - centerområde, butikker, boliger til helårsbeboelse, offentlige formål, privat- og offentlig service samt erhverv i kategori A - miljøklasse 1-2. Max. størrelse på den enkelte butik: Dagligvarebutikker max m², udvalgsvarebutikker max. 500 m². Pladskrævende butikker er ikke tilladt. Samlet ramme til dagligvare- og udvalgsvarebutikker: Max m². Bebyggelsens omfang og udformning: Bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom: Max. 30 for boligbebyggelse og max. 50 ved anden bebyggelse. Zone: Byzone og landzone. Arealet i landzone overføres til byzone ved lokalplanlægning. Rammenr.: B.1 Rammenavn: Blandet byområde omkring Højskolevej og Hovedgaden i Søllested Generelle anvendelsesbestemmelser: Blandet byområde - boliger til helårsbeboelse, offentlige formål, samt øvrige erhverv, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Butikker til områdets forsyning: Dagligvarebutikker max m² og udvalgsvarebutikker max. 250 m². Pladskrævende butikker er ikke tilladt. Max. 40 for den enkelte ejendom. Zone: Byzone og landzone. Areal i landzone overføres til byzone ved lokalplanlægning. Træer over 10 meters højde skal i videst muligt omfang bevares og plejes. 48 DISTRIKT HØJREBY

4 Rammenr.: B.7 Rammenavn: Blandet byområde omkring Hovedgaden syd i Søllested Generelle anvendelsesbestemmelser: Blandet byområde - boliger til helårsbeboelse, offentlige formål, samt øvrige erhverv, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Butikker til områdets forsyning: Dagligvarebutikker max m² og udvalgsvarebutikker max. 250 m². Pladskrævende butikker er ikke tilladt. Max. 30 for den enkelte ejendom. Træer over 10 meters højde skal i videst muligt omfang bevares og plejes. Rammenr.: B.2 Rammenavn: Boligområdet Præstevænget i Søllested Generelle anvendelsesbestemmelser: Boligområde til helårsbeboelse - åben-lav og tæt-lav bebyggelse. Max. 25 for den enkelte ejendom. Kommende bebyggelse skal opføres i dimensioner, farver og materialer, der harmonerer med den eksisterende bebyggelse i området. Max. etager: 1,5 Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan DISTRIKT HØJREBY 49

5 Rammenr.: B.3 Rammenavn: Boligområde nord for stationen i Søllested Generelle anvendelsesbestemmelser: Boligområde til helårsbeboelse. Max. 30 for den enkelte ejendom. Træer over 10 meters højde skal i videst muligt omfang bevares og plejes. Rammenr.: B.4 Rammenavn: Boligområde nord for anlægget i Søllested Generelle anvendelsesbestemmelser: Boligområde til helårsbeboelse. Max. 30 for den enkelte ejendom. Træer over 10 meters højde skal i videst muligt omfang bevares og plejes. 50 DISTRIKT HØJREBY

6 Rammenr.: B.5 Rammenavn: Boligområde, Lykkesejeudstykning i Søllested Generelle anvendelsesbestemmelser: Boligområde til helårsbeboelse - åben-lav og tæt-lav bebyggelse. Max. 25 for den enkelte ejendom. Zone: Byzone og landzone. Areal i landzone overføres til byzone ved lokalplanlægning. Lokalplaner og byplanvedtægter: Byplanvedtægt 359- BP1, 359-BP1-1 og lokalplan A. Rammenr.: B.6 Rammenavn: Boligområde syd for stationen i Søllested Generelle anvendelsesbestemmelser: Boligområde til helårsbeboelse. Max. 30 for den enkelte ejendom. Træer over 10 meters højde skal i videst muligt omfang bevares og plejes. DISTRIKT HØJREBY 51

7 Rammenr.: BN.1 Rammenavn: Boligområde syd for stationen i Søllested Generelle anvendelsesbestemmelser: Boligområde til helårsbeboelse - åben-lav og tæt-lav bebyggelse. Max. 25 for området under et. Max. etager: 1,5 Zone: Byzone Rammenr.: BN.3 Rammenavn: Boligområde vest for Præstevænget i Søllested Generelle anvendelsesbestemmelser: Boligområde til helårsbeboelse - åben-lav og tæt-lav bebyggelse. Max. 25 for området under et. Max. etager: 1,5 Området overføres til byzone ved lokalplanlægning. 52 DISTRIKT HØJREBY

8 Rammenr.: 360-B9 Rammenavn: Boligområde, Brogårdsudstykningen i Søllested Generelle anvendelsesbestemmelser: Boligområde til helårsbeoelse - åben-lav bebyggelse. Max. 30 for den enkelte ejendom. Max. etager: 1,5 Deklaration af 9. juni Rammenr.: E.1 Rammenavn: Erhvervsområde nord og syd for Jernbanegade i Søllested Generelle anvendelsesbestemmelser: Erhvervsområde i byen - kategori B - mijløklasse 1-3 samt enkelte boliger til helårsbeboelse i tilknytning til den enkelte virksomhed og mindre butikker til områdets forsyning: Dagligvarebutikker max m² og udvalgsvarebutikker max. 250 m². Særligt pladskrævende butikker er ikke tilladt. Max. 30 for området under et. Såfremt særlige hensyn til virksomhedens drift nødvendiggør det kan større bygningshøjde tillades. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan DISTRIKT HØJREBY 53

9 Rammenr.: E.2 Rammenavn: Erhvervsområde mellem Langsøgårdsvej og Højrebyvej i Søllested Generelle anvendelsesbestemmelser: Lokalt erhvervsområde - kategori E - mijløklasse 2-4 samt pladskrævende butikker med max. størrelse på den enkelte butik på m². Dagligvare- og udvalgsvarebutikker er ikke tilladt. Max. 30 for området under et. Såfremt særlige hensyn til virksomhedens drift nødvendiggør det kan større bygningshøjde tillades. Rammenr.: EN.1 Rammenavn: Erhvervsområde syd for Jernbanegade i Søllested Generelle anvendelsesbestemmelser: Erhvervsområde i byen - kategori B - mijløklasse 1-3 samt enkelte boliger til helårsbeboelse i tilknytning til den enkelte virksomhed. Max. 30 for området under et. Såfremt særlige hensyn til virksomhedens drift nødvendiggør det, kan større bygningshøjde tillades. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan DISTRIKT HØJREBY

10 Rammenr.: EN.2 Rammenavn: Erhvervsområde vest for Jernbanegade i Søllested Generelle anvendelsesbestemmelser: Lokalt erhvervsområde - kategori E - mijløklasse 2-4. Max. 30 for området under et. Såfremt særlige hensyn til virksomhedens drift nødvendiggør det, kan større bygningshøjde tillades. Rammenr.: O.1 Rammenavn: Søllested kirke og kirkegårdsområde Generelle anvendelsesbestemmelser: Offentligt område - kirke og kirkegårdsområde med tilhørende kapel- og parkeringsanlæg. Bebyggelsens omfang og udformning: Ingen bestemmelser. Max. bebyggelseshøjde: - Den i 1952 tinglyste kirkeomgivelsesfredning på matr.nr. 2a skal respekteres og arealet friholdes for bebyggelse. Den eksisterende beplantning på og ved kirkegården skal værnes og plejes. DISTRIKT HØJREBY 55

11 Rammenr.: O.2 Rammenavn: Søllested skole og Højrebyhallen Generelle anvendelsesbestemmelser: Offentligt område - skole, hal, idrætsanlæg, skolefritidsordninger, tandklink med tilhørende tekniske anlæg, funktionærboliger, parkering o.lign. Max. 40 for området under et. Fremtidig bebyggelse skal udformes og placeres således, at genevirkninger i forhold til omgiverlserne undgås. Udvidelse af eksisterende bebyggelse skal ske i dimensioner, farver og materialer, der harmonerer med den eksisterende grundsmurede bebyggelse. Træer over 10 meters højde skal bevares og plejes. Rammenr.: O.3 Rammenavn: Søllested gamle plejehjem Generelle anvendelsesbestemmelser: Offentlige formål som bibliotek, apotek, lokalhistorisk arkiv o.lign. eller andre nærmere angivne offentlige formål med tilhørende tekniske anlæg - parkering o.lign. Max. 40 for området under et. Udvidelse af den eksisterende bebyggelse skal ske i dimensioner, farver og materialer, der harmonerer med den eksisterende grundmurede bebyggelse. 56 DISTRIKT HØJREBY

12 Rammenr.: O.4 Rammenavn: Plejehjemmet Lykkesejecentret i Søllested Generelle anvendelsesbestemmelser: Offentligt område - plejehjemsbebyggelse, centralkøkken, parkering o.lign. Max. 40 for området under et. Fremtidig bebyggelse udformes og placeres således, at genevirkninger i forhold til omgiverlserne undgås. Udvidelse af eksisterende bebyggelse skal ske i dimensioner, farver og materialer, der nøje svare til den eksisterende bebyggelse. Max. etager: 1 Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan Der skal af æstetiske grunde samt af energisparehensyn etableres læplantning mod det åbne land, hvor det er muligt. Der skal beplantes efter en samlet beplantningsplan for hele området. Rammenr.: O.5 Rammenavn: Søllested Station Generelle anvendelsesbestemmelser: Offentligt område - jernbanestation, posthus, parkering o.lign. Max. 40 for området under et. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan DISTRIKT HØJREBY 57

13 Rammenr.: O.6 Rammenavn: Offentligt område syd for Jernbanegade i Søllested Generelle anvendelsesbestemmelser: Offentligt område - vejhal, renseanlæg og nærgenbrugsstation, med tilhørende tekniske anlæg - parkering o.lign. Max. 40 for området under et. Fremtidig bebyggelse skal udformes og placeres således, at genevirkninger i forhold til omgiverlserne undgås. Der skal af æstetiske grunde samt af energisparehensyn etableres afskærmende beplantning omkring området. Rammenr.: O.8 Rammenavn: Offentligt område i Søllested syd Generelle anvendelsesbestemmelser: Offentligt område - skoleformål, kommunekontor, lægehus, grønt område o.lign, samt boliger til helårsbeboelse. Max. 40 for området under et. Max. etager: 1 Max. bebyggelseshøjde: - Der skal af æstetiske grunde samt af energisparehensyn etableres læplantning mod det åbne land. Der skal beplantes efter en samlet beplantningsplan for hele området. 58 DISTRIKT HØJREBY

14 Rammenr.: O.9 Rammenavn: Krumsø Fri- og Kostskole, Søllested Generelle anvendelsesbestemmelser: Offentligt område - højskole o.lign. Max 40 for området under et. Bebyggelsen skal placeres således, at genevirkninger i forhold til omgiverlserne undgås. Eventuel udvidelse og ombygning skal ske i harmoni med den eksisterende bebyggelse. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan Læplantning herunder høje træer over 10 meters højde skal i videst muligt omfang bevares og plejes. Rammenr.: 360-O2 Rammenavn: Offentlige formål ved Krumsø Fri- & Kostskole, Søllested Generelle anvendelsesbestemmelser: Offentligt område - højskole, kostskole, friskole, indrætsanlæg. Max 40 for området under et. Bebyggelse til særlige formål, idræt, kan opføres i en højde på max. 12 meter. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan DISTRIKT HØJREBY 59

15 Rammenr.: 360-O3 Rammenavn: Offentlige formål ved Krumsø Fri- & Kostskole, tidligere kommunekontor, Søllested Generelle anvendelsesbestemmelser: Offentligt område - skoleformål samt boliger til helårsbeboelse. Max 40 for den enkelte ejendom. Al bebyggelse i området skal gives en ydre fremtræden svarende til den eksisterende bebyggelse, så der skabes en smuk sammenhæng i området. Max. etager: 1,5 Der skal være offentlig adgang til området. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan Rammenr.: G.1 Rammenavn: Rekreativt område ved Præstevænget i Søllested Generelle anvendelsesbestemmelser: Rekreativt grønt område - kolonihaver, rekreatvit grønt område, legepladser, stianlæg o.lign. Bebyggelsens omfang og udformning: Området friholdes for bebyggelse bortset fra mindre bygninger i forbindelse med områdets anvendelse (kolonihavehuse, redskabsskure, lejehuse o.lign.) Kolonihavehuse må ikke indrettes med kvalitet og indretning, der tillader overnatning. Bebyggelse skal opføres i dimensioner, farver og materialer, der dels harmonerer med den eksisterende bebyggelse i området og dels harmonerer med områdets grønne miljø. Max. bebyggelseshøjde: 3 meter. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan Kolonihaveforeningen slap af. Der etableres stier i området med direkte adgang til bebyggelsen i området 1.B.2. Der skal af æstetiske grunde samt af energisparehensyn etableres afskærmende beplantning omkring hele området. Der beplantes efter en samlet beplantningsplan for hele området. Træer over 10 meters højde skal bevares og plejes. 60 DISTRIKT HØJREBY

16 Rammenr.: G.2 Rammenavn: Anlægget i Søllested Generelle anvendelsesbestemmelser: Rekreativt grønt område - bypark med kollektive fællesaktiviteter, grønt fritidsområde, legeplads, parkering o.lign. Bebyggelsens omfang og udformning: Området friholdes for bebyggelse bortset fra mindre bygninger i forbindelse med områdets anvendelse (toiletbygninger o.lign.) Max. bebyggelseshøjde: - Områdets parkagtige karakter skal bevares. Den eksisterende beplantning værnes og plejes. Rammenr.: G.3 Rammenavn: Grønt område i Søllested Generelle anvendelsesbestemmelser: Rekreativt grønt område - offentligt område, afskærmende beplantning, grønt område o.lign. Bebyggelsens omfang og udformning: Området friholdes for bebyggelse. Max. bebyggelseshøjde: - Der skal etableres stianlæg fra området til eksisterende og kommende boligområder. Der skal plantes efter en samlet beplantningsplan for hele området. Beplantningen skal have karakter af bøgeskov med egnens karakteristiske skovbrynsplanter. DISTRIKT HØJREBY 61

17 Rammenr.: G.4 Rammenavn: Grønt område nord for Højskolevej Generelle anvendelsesbestemmelser: Rekreativt grønt område - kolonihaver, rekreatvit grønt område, legepladser, stianlæg o.lign. eller andre nærmere angivne offentlige formål. Bebyggelsens omfang og udformning: Kolonihavehuse må ikke indrettes med kvalitet og indretning, der tillader overnatning. Max. bebyggelseshøjde: - 62 DISTRIKT HØJREBY

18 3.2 Landsby - Halsted DISTRIKT HØJREBY 63

19 Rammenr.: B.1 Rammenavn: Blandet byområde, det nordlige kvarter omkring Horslundevej i Halsted Generelle anvendelsesbestemmelser: Blandet byområde - boligformål, offentlige formål, samt øvrige erhverv, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Butikker til områdets forsyning: Dagligvarebutikker max m² og udvalgsvarebutikker max. 250 m². Pladskrævende butikker er ikke tilladt. Max. 30 for den enkelte ejendom. Max. etager: 1,5 Rammenr.: B.2 Rammenavn: Boligområde ved Klostervænget i Halsted Generelle anvendelsesbestemmelser: Boligområde - åbenlav bebyggelse. Max. 25 for den enkelte ejendom. Fremtidig bebyggelse skal opføres i dimensioner, farver og materialer, der harmonerer med den eksisterende bebyggelse i området. Max. etager: 1,5 Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan Træer over 10 meters højde skal i videst muligt omfang bevares og plejes. Af æstetiske grunde, samt af energisparehensyn, skal der beplantes mod det åbne land i overensstemmelse med områdets vegetation. 64 DISTRIKT HØJREBY

20 Rammenr.: B.3 Rammenavn: Bindingsværkshusene under Halsted Kloster Generelle anvendelsesbestemmelser: Boligområde - boligformål som åben-lav bebyggelse eller erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Bebyggelsens omfang og udformning: Områdets miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter fastholdes gennem en samlet planlægning. Rammenr.: O.1 Rammenavn: Halsted-Avnede centralskole og idrætsplads, samt Halsted Børnehave Generelle anvendelsesbestemmelser: Offentligt område - skole, idrætsplads og børneinstitutioner med tilhørende tekniske anlæg, parkering o.lign. Max. 40 for området under et. Fremtidig bebyggelse skal udformes og placeres således at genevirkninger i forhold til omgivelserne undgås. Udvidelse af eksisterende bebyggelser sker efter byrådets godkendelse af farver og materialer mv. Max. bebyggelseshøjde: 10,5 meter. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan Træer over 10 meters højde skal bevares og plejes. Af æstetiske grunde samt af energisparehensyn beplantes mod det åbne land i overensstemmelse med områdets vegetation. DISTRIKT HØJREBY 65

21 Rammenr.: O.2 Rammenavn: Halsted Kloster kirke og kirkegård Generelle anvendelsesbestemmelser: Offentligt område - kirke, kirkegård, parkering o.lign. Bebyggelsens omfang og udformning: Ingen bestemmelser. Max. bebyggelseshøjde: - De i 1952 tinglyste kirkeomgivelsesfredninger på matr. nr. 1a og 1o skal respekteres og arealet friholdes for bebyggelse. Den eksisterende beplantning på og ved kirke og kirkegård værnes og plejes. Rammenr.: O.3 Rammenavn: Halsted efterskole Generelle anvendelsesbestemmelser: Offentligt område - skole, idrætsplads og børneinstitution med tilhørnende tekniske anlæg, parkering o.lign Max. 40 for området under et. Fremtidig bebyggelse skal udformes og placeres såleses, at genevirkninger i forhold til omrgivelserne undgås. Udvidelse af eksisterende bebyggelse skal ske i dimensioner, farver og materialer, der harmonerer med den eksisterende grundmurede bebyggelse. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan A. Træer over 10 meters højde skal bevares og plejes. Af æstetiske grunde, samt af energisparehesyn, skal der beplantes mod det åbne land i overensstemmelse med områdets vegetation. 66 DISTRIKT HØJREBY

22 Rammenr.: 360-R13 Rammenavn: Halsted golfbane Generelle anvendelsesbestemmelser: Rekreativt område - golfbane. Bebyggelsens omfang og udformning: Der må ikke opføres yderligere bebyggelse. Max. bebyggelseshøjde: - Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan A og B. DISTRIKT HØJREBY 67

23 3.3 Landsby - Vesterborg 68 DISTRIKT HØJREBY

24 Rammenr.: B.2 Rammenavn: Blandet byområde omkring Posthusvej i Vesterborg Generelle anvendelsesbestemmelser: Blandet byområde - boligformål og landbrugserhverv, offentlige formål, samt øvrige erhverv, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Butikker til områdets forsyning: Dagligvarebutikker max m² og udvalgsvarebutikker max. 250 m². Pladskrævende butikker er ikke tilladt. Max. 25 for den enkelte ejendom. Max. etager: 1,5 Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan Rammenr.: B.3 Rammenavn: Blandet byområde omkring Hulbæk i Vesterborg Generelle anvendelsesbestemmelser: Blandet byområde - boligformål og landbrugserhverv, offentlige formål, samt øvrige erhverv, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Butikker til områdets forsyning: Dagligvarebutikker max m² og udvalgsvarebutikker max. 250 m². Pladskrævende butikker er ikke tilladt. Max. 30 for den enkelte ejendom. Max. etager: 1,5 Træer over 10 meters højde skal i videst mulig omfang bevares og plejes. DISTRIKT HØJREBY 69

25 Rammenr.: B.1 Rammenavn: Boligområde omkring kirken i Vesterborg Generelle anvendelsesbestemmelser: Boligområde - boligformål og liberalt erhverv, der kan indpasses i området uden genevirkinger i forhold til omgivelserne. Bebyggelsens omfang og udformning: Bebyggelsens ydre fremtræden skal fastholdes gennem en samlet planlægning af hensyn til miljøet omkring kirken. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan Beplantning i området skal værnes og plejes af hensyn til miljøet omkring kirken. Rammenr.: B.4 Rammenavn: Boligområdet Gadesvejkvarteret i Vesterborg Generelle anvendelsesbestemmelser: Boligområde. Max. 30 for den enkelte ejendom. Ny bebyggelse skal opføres i dimensioner, farver og materialer, der harmonerer med den eksisterende bebyggelse i området. Max. etager: 1,5 70 DISTRIKT HØJREBY

26 Rammenr.: BN.1 Rammenavn: Boligområde ved Posthusvej i Vesterborg Generelle anvendelsesbestemmelser: Boligområde - åbenlav og tæt-lav bebyggelse. Max. 25 for området under et. Max. etager: 1,5 Der skal beplantes efter en samlet beplantningsplan for området. Der skal af æstetiske grunde samt af energisparehensyn beplantes mod det åbne land i harmoni med områdets vegetation. Rammenr.: E.1 Rammenavn: Erhvervsområde i den sydlige del af Vesterborg Generelle anvendelsesbestemmelser: Lokalt erhvervsområde - kategori E - mijløklasse 2-4 samt enkelte boliger i tilknytning til den enkelte virksomhed. Max. 30 for området under et. Såfremt særlige hensyn til virksomhedens drift nødvendiggør det, kan en større bygningshøjde tillades. DISTRIKT HØJREBY 71

27 Rammenr.: O.2 Rammenavn: Vesterborg kirke og kirkegårdsområde Generelle anvendelsesbestemmelser: Offentligt formål - kirke, kirkegård, parkering, grønt område o.lign. Bebyggelsens omfang og udformning: Ingen bestemmelser. Max. bebyggelseshøjde: - Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan De i 1953 tinglyste kirkeomgivelsesfredninger på matr. nr. 3a, 4a og 5a samt P-plads på gadejord respekteres og arealet friholdes for bebyggelse. Den eksisterende beplantning på og ved kirkegården skal værnes og plejes. Rammenr.: O.3 Rammenavn: Vandværket i Vesterborg Generelle anvendelsesbestemmelser: Offentligt område - vandværk med tilhørende tekniske anlæg, funktionærboliger o.lign. Max. 30 for området under et. Visse produktionsmæssigt nødvendige bygninger, vil i visse tilfælde kunne tillades opført i større højde end 8,5 meter. Ny bebyggelse skal udformes og placeres således, at genevirkninger i forhold til omgivelserne undgås. Beplantning af området mod Vesterborg Sø skal ske i harmoni med dette områdes vegetation. 72 DISTRIKT HØJREBY

28 Rammenr.: O.4 Rammenavn: Vesterborg vandværk Generelle anvendelsesbestemmelser: Offentligt område - vandværk med tilhørende tekniske anlæg, funktionærboliger o.lign. Max. 30 for området under et. Visse produktionsmæssigt nødvendige bygninger, vil i visse tilfælde kunne tillades opført i større højde end 8,5 meter. Ny bebyggelse skal udformes og placeres således, at genevirkninger i forhold til omgivelserne undgås. Beplantning af området mod Vesterborg Sø skal ske i harmoni med dette områdes vegetation. DISTRIKT HØJREBY 73

29 3.4 Øvrige Rammenr.: L.1 Rammenavn: Landsby Ullerslev Generelle anvendelsesbestemmelser: Landsbyområde - boligformål og landbrugserhverv, offentlige formål, samt øvrige erhverv, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Butikker til områdets forsyning: Dagligvarebutikker max m² og udvalgsvarebutikker max. 250 m². Pladskrævende butikker er ikke tilladt. Max. 30 for den enkelte ejendom. Max. etager: 1,5 Rammenr.: L.2 Rammenavn: Landsby Askø-Landet Generelle anvendelsesbestemmelser: Landsbyområde - boligformål og landbrugserhverv, offentlige formål, samt øvrige erhverv, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Butikker til områdets forsyning: Dagligvarebutikker max m² og udvalgsvarebutikker max. 250 m². Pladskrævende butikker er ikke tilladt. Max. 30 for den enkelte ejendom. Max. etager: 1,5 74 DISTRIKT HØJREBY

30 Rammenr.: Å.1 Rammenavn: Vesterborg skoles areal Generelle anvendelsesbestemmelser: Offentligt område - skole, fritidsaktiviteter og -anlæg, liberalt erhverv, servicevirksomhed, parkering o.lign. Max. 30 for området under et. Udvidelse af eksisterende bebyggelse skal ske i dimensioner, farver og materialer, der harmonerer med den eksisterende grundmurede bebyggelse. Ny bebyggelse skal udformes og placeres således, at genevirkninger i forhold til omgivelserne undgås. Eksisterende beplantning skal i videst muligt omfang bevares og plejes. Beplantning af området mod Vesterborg Sø skal ske i harmoni med dette områdes vegetation. Rammenr.: Å.2 Rammenavn: Reventlow skoles areal Generelle anvendelsesbestemmelser: Offentligt område - skole, fritidsaktiviteter og -anlæg, liberalt erhverv, servicevirksomhed, parkering o.lign. Max. 30 for området under et. Udvidelse af eksisterende bebyggelse skal ske i dimensioner, farver og materialer, der harmonerer med den eksisterende grundmurede bebyggelse. Ny bebyggelse skal udformes og placeres såleses, at genevirkninger i forhold til omgivelserne undgås. Eksisterende beplantning skal i videst muligt omfang bevares og plejes. DISTRIKT HØJREBY 75

31 Rammenr.: 360-O4 Rammenavn: Offentligt område - Bjergeskov Hvilested Generelle anvendelsesbestemmelser: Offentlige formål - plejecenter, asylcenter, efterskole o.lign. Max. 20 for området under et. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan DISTRIKT HØJREBY