Sagsnummer 2014/ August Udbudsmateriale For. Lundbygårdsvej Lundby

Transkript

1 Sagsnummer 2014/ August 2014 Udbudsmateriale For Lundbygårdsvej Lundby

2 Side 2 af 208

3 Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste udbyder i offentligt udbud Depot Lundby Sydsjælland Lundbygårdsvej Lundby Velbeliggende erhvervsejendom i mindre landsby nær motorvej E47. Side 3 af 208

4 Velbeliggende erhvervsejendom bestående af 4 værksteds/lagerbygninger samt en særskilt beboelsesejendom. Erhvervsområdet er omgivet af Perimeterhegn. Boligen er opført i gule sten med en sadeltagskonstruktion belagt med tagpap. Indretningen er med en dejlig sydvendt stue og med udgang til haven. Køkken med adgang til kælderen. Soveværelse og 2 mindre værelser, badeværelse og toilet samt bryggers/bagindgang. Depotbygningerne er opført i betonelementer og taget er belagt med tagpap. Bygningerne er opført i 1954 og består ifølge BBR af: Bygning 1 Bolig 110 m² Bygning 2 Depot/værksted 602 m² Isoleret og opvarmet Bygning 3 Garage 550 m² Bygning 4 Garage 550 m² Bygning 5 Depot/værksted 602 m² Isoleret og opvarmet Ejendommen har således et samlet areal på m², hvoraf m² er erhvervsareal og 110 m² er bolig. Boligen har desuden 9 m² kælderrum. Grundarealet ifølge tingbogen udgør m² Ejendommen er beliggende i Landzone. Ejendommen udbydes efter statens regler i offentligt udbud af Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste. Besigtigelse af ejendommen kan foretages torsdag d. 25. september 2014 fra kl samt onsdag d. 8. oktober 2014 fra kl eller efter nærmere aftale ved henvendelse til Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste, Steen Hansen på telefon: eller pr. mail på fbe-ees08@mil.dk. Tilbud uden forbehold eller betingelser skal afgives på vedlagte tilbudsblanket i en lukket kuvert mærket Tilbud vedr. Depot Lundby, således at tilbuddet er Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste i hænde på adressen Arsenalvej 55, 9800 Hjørring senest den 28. oktober 2014 kl Samme dag kl vil der for de bydende være mulighed for at overvære åbningen af tilbuddene. Side 4 af 208

5 Lundbygårdsvej 4, Lundby Side 5 af 208

6 Lundbygårdsvej 4, Lundby Side 6 af 208

7 Lundbygårdsvej 4, Lundby Side 7 af 208

8 Lundbygårdsvej 4, Lundby Side 8 af 208

9 BILAGSFORTEGNELSE for udbud af ejendommen matr. 117 Bjerning Ejerlav, Bjerning, beliggende Åbrovej 6, 6100 Haderslev Bilag 1 Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af s. 9 statens faste ejendomme Bilag 2 Særlige salgsvilkår s. 13 Bilag 3 Oversigts- og Matrikelkort s. 19 Bilag 4 Tingbogsattest og tinglyste servitutter s. 25 Bilag 5 BBR-ejermeddelelse s. 29 Bilag 6 Ejendoms- og brugsplan s. 37 Bilag 7 Ejendomsvurdering og skatteattest s. 41 Bilag 8 Ejendomsdatarapport s. 45 Bilag 9 Byggeteknisk gennemgang, Miljøhistorisk redegørelse samt Energimærke s. 71 Bilag 10 Planforhold s. 83 Bilag 11 Skødeudkast s. 91 Bilag 12 Tilbudsblanket s. 93 Side 9 af 208

10 Side 10 af 208

11 Bilag 1 Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme. Side 11 af 208

12 Side 12 af 208

13 Cirkulære nr. 7 af 25/01/2010 om salg af statens faste ejendomme Offentligt udbud 1. Salg af fast ejendom fra staten skal ske i overensstemmelse med reglerne i budgetvejledningen om ejendomssalg. Når det af budgetvejledningen følger, at et salg først kan ske efter at der har været foretaget offentligt udbud, skal udbuddet foretages efter reglerne i dette cirkulære. Stk. 2. Ved salg af fast ejendom fra staten til private, skal institutionen sikre overholdelse af de i lovgivningen fastsatte regler om salg af fast ejendom. Salg af statens faste ejendomme er omfattet af bestemmelserne i lov om omsætning af fast ejendom og bestemmelser, der er fastsat i medfør af loven, i det omfang salg sker til forbrugere, jf. lovens 1, stk. 5. Ifølge bekendtgørelse om undtagelse af salg af statens faste ejendomme fra visse bestemmelser i lov om omsætning af fast ejendom, finder 1, stk. 4, 2. pkt., i loven ikke anvendelse på salg af statens faste ejendomme, når salget foregår uden medvirken af en ejendomsformidler. Tilbudsblanket og annoncering 2. For ejendomme, der agtes afhændet, udfærdiger institutionen en tilbudsblanket med oplysninger om ejendommen og handelsvilkårene. Hvis salg af ejendommen i medfør af budgetvejledningens regler om salg af statens faste ejendomme skal forelægges bevillingsmyndighederne, inden tilbud kan accepteres, skal dette udtrykkeligt angives i tilbudsblanketten. En vejledende tilbudsblanket er optaget som bilag til cirkulæret. 3. Ejendommen annonceres som hovedregel til salg både i trykte og elektroniske udgaver af lokal og landsdækkende dagspresse eller i øvrigt i det omfang, der efter institutionens skøn findes hensigtsmæssigt. Stk. 2. I annoncerne anføres, at tilbud normalt bør afgives på særlige tilbudsblanketter, der kan rekvireres hos institutionen. Fristen for indgivelse af tilbud samt tid og sted for åbningen af tilbud angives i annoncerne. Endvidere angives ejendommens skønnede kontantpris baseret på en konkret vurdering, der er indhentet fra en eller to ejendomsformidlere, medmindre institutionen skønner, at denne oplysning kan være til hinder for, at der opnås den højest mulige købesum. Endvidere angives oplysninger om ejendommens beliggenhed og størrelse, herunder grundareal og boligareal. Der kan endvidere bl.a. angives eksempler på brutto- og nettoudgift samt finansiering. Stk. 3. Institutionen kan bestemme, at salg og annoncering forestås af en ejendomsmægler eller en anden, der efter lov om omsætning af fast ejendom er berettiget til at udøve ejendomsformidlingsvirksomhed. 4. Ved fremsendelsen af tilbudsblanketter skal institutionen vedlægge et eksemplar af dette cirkulære. Afgivelse af tilbud 5. Tilbud indsendes efter institutionens ønske elektronisk eller pr. post i lukket kuvert mærket»tilbud på matr.nr.....«. Institutionen anviser fremgangsmåde ved elektronisk tilbudsafgivelse. Stk. 2. De bydende har adgang til at overvære åbningen af tilbuddene og få oplysning om størrelsen af tilbuddene. Vurdering af tilbuddene 6. Senest 4 uger efter åbningen af tilbuddene meddeler institutionen hver tilbudsgiver, om institutionen agter at videreføre salgsforhandlingerne på grundlag af de indkomne tilbud, eller om institutionen forkaster alle de indkomne tilbud. I sidstnævnte tilfælde vælger institutionen herefter, om man vil annoncere på ny eller stille afhændelsen i bero. Stk. 2. Vælger institutionen at videreføre salgsforhandlingerne med nogle af tilbudsgiverne, meddeles der samtidig de øvrige tilbudsgivere afslag på deres tilbud. Overbud 7. Vælger institutionen at videreføre salgsforhandlingerne, kan institutionen give de fem højestbydende meddelelse om 1) størrelsen af de fem højeste bud, 2) et tidspunkt, da de fem højestbydende senest skal indgive supplerende tilbud, og 3) et tidspunkt, da de supplerende tilbud åbnes. Stk. 2. Inden tidspunktet for indgivelse af supplerende tilbud kan institutionen optage forhandling med de fem højestbydende med henblik på at sikre højest mulige bud. Stk. 3. For de fem højestbydende er der adgang til at afgive supplerende tilbud. For afgivelsen af supplerende tilbud gælder reglerne i 5 og 6. Side 13 af 208

14 Sikkerhed m.v. 8. Institutionen skal påse, at det af udbudsmaterialet fremgår, at tilbudsgiverne er bundet af deres bud, indtil der er stillet sikkerhed, jf. stk. 3. Dette gælder ikke, hvis tilbuddet er forkastet eller afslået i medfør af 6, stk. 1 eller 2, eller hvis reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om fortrydelsesret finder anvendelse, jf. 14. Stk. 2. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, at den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept, er bundet af sit bud, indtil accept foreligger. Stk. 3. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, at den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept, inden en uge efter, at institutionen har meddelt, at man vil acceptere eller indstille buddet til accept, skal stille sikkerhed for 10 pct. af købesummen. Sikkerheden kan bestå i kontant deponering, deponering af værdipapirer, bank- eller sparekassebog, eller anfordringsgaranti stillet af anerkendt bank, sparekasse eller forsikringsselskab. Stk. 4. Hvis tilbuddet ikke accepteres, refunderer institutionen tilbudsgiveren eventuelt afholdte udgifter til etablering af sikkerheden. Accept af tilbud 9. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, hvilket tildelingskriterium der lægges til grund. Salg skal som udgangspunkt ske til højestbydende, eventuelt efter gennemført overbudsrunde. Stk. 2. Institutionen kan acceptere det højeste tilbud uden forelæggelse for bevillingsmyndighederne, hvis handelsvilkårene er godkendt af SKAT, jf. stk. 3, og hvis salgssummen omregnet til kontantsum ikke overstiger 5 mill. kr. For statslige ejendomsvirksomheder, Forsvarsministeriet og Skov- og Naturstyrelsen er beløbsgrænsen 60 mill.kr. Stk. 3. Kan handelsvilkårene ikke godkendes af SKAT, skal institutionen søge at opnå et fordelagtigere tilbud gennem anvendelse af ejendomsmægler eller anden person, der efter 8 i lov om omsætning af fast ejendom er berettiget til at udøve ejendomsformidlingsvirksomhed, eller der kan ske salg efter forudgående tilslutning fra bevillingsmyndighederne, jf. 12. Krav mod staten 10. Institutionen skal påse, at det af udbudsmaterialet fremgår, at ingen tilbudsgiver kan rejse noget krav mod staten, hvis institutionen opgiver at videreføre salgsforhandlingerne, eller hvis institutionens indstilling om ejendomssalg ikke tiltrædes, jf. dog 8, stk. 4. Undtagelser 11. Cirkulæret gælder ikke for overdragelse af ejendomme fra en statsinstitution til en anden statsinstitution. Herom er der fastsat særlige regler i budgetvejledningen. Stk. 2. Cirkulæret gælder heller ikke ved indskud af ejendomme i Statens Ejendomsselskab A/S. 12. Hvor vægtige grunde i øvrigt taler for, at offentligt udbud ikke finder sted, fremsættes anmodning herom af vedkommende ministerium over for Finansministeriet. Dette kan ske samtidig med, at Finansministeriet anmodes om tilslutning til forelæggelse af aktstykke for Finansudvalget. Finansministeriet tager herefter stilling til, om sagen kan forelægges Finansudvalget. Hvor dette findes tilstrækkeligt velbegrundet, skal det udtrykkeligt anføres i aktstykkets punkt b, at der ikke har været foretaget offentligt udbud. 13. I særlige tilfælde vil cirkulærets procedurebestemmelser kunne fraviges. Ændringerne skal da tydeligt fremgå af udbudsmaterialet. Forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. 14. Opmærksomheden henledes på reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om tilbagekaldelsesadgang og fortrydelsesret, når en ejendom hovedsagelig er bestemt for beboelse for køberen. 15. Reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om tilstandsrapport og tilbud om ejerskifteforsikring kan anvendes af institutionen. Ikrafttræden m.v. 16. Cirkulæret træder i kraft den 1. februar 2010 og har virkning for ejendomssalg, der iværksættes fra og med denne dato. Stk. 2. Samtidig ophæves cirkulære nr. 158 af 13. december 2002 om salg af statens faste ejendomme. Finansministeriet, den 25. januar 2010 Claus Hjort Frederiksen / Mogens Pedersen Side 14 af 208

15 Bilag 2 Særlige salgsvilkår. Side 15 af 208

16 Side 16 af 208

17 Særlige salgsvilkår for Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjenestes afhændelse af ejendommen matr.nr. 3d Lundby By, Lundby, beliggende Lundbygårdsvej 4, 4750 Lundby. 1. Generelt: Ejendommen udbydes offentligt til salg på de i Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme anførte generelle vilkår. Dette cirkulære er vedlagt som bilag 1. Herudover udbydes ejendommen på nærværende særlige vilkår, som tilbudsgiver ved afgivelse af tilbud skal acceptere. 2. Beskrivelse af ejendommen: Nærværende udbud omfatter ejendommen matr.nr. 3d Lundby By, Lundby med et grundareal, der ifølge tingbogen udgør m². Matrikelkort vedlægges som bilag 3. Ejendommen har jf. BBR et samlet bebygget areal på m². Boligarealet udgør 110 m² og fritliggende depot/garager udgør m². 3. Ejendommens data: Tingbogsattest for ejendommen og kopi af tinglyste servitutter vedlægges som bilag 4. BBR meddelelse vedlægges som bilag 5. Ejendomsvurdering og skatteattest for ejendommen vedlægges som bilag 6. Ejendomsdatarapport samt jordforureningsattest vedlægges som bilag 7. Huseftersyn, El-eftersyn samt Energimærke på Bolig, vedlægges som bilag 8. Byggeteknisk tilstandsrapport for erhverv samt Energimærke, vedlægges som bilag 8. Ejerskifteforsikringstilbud, Miljøhistorisk redegørelse vedlægges som bilag 9. Oplysninger om planforhold vedlægges som bilag Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste oplyser at: - ejendommens kontantpris er skønnet til ,00 kr. - ejendommen vil blive søgt afhændet til højestbydende. - Staten er selvforsikret, hvorfor der ikke er tegnet forsikring af nogen art. Ansvaret for at ejendommen kan forsikres, er tilbudsgiver/købers. Det påhviler således tilbudsgiver/køber at tegne forsikring fra overtagelsesdagen. - Ejendommen kan være helt eller delvist undtaget offentlig vurdering. Dette forhold ophører ved salg, hvorfor køber må påregne at betale ejendomsskat efter gældende regler. - Accept af tilbud vedrørende salg kan kræve bevillingsmæssig godkendelse, herunder tilslutning fra Folketingets Finansudvalg. Tilbudsgiver må derfor påregne en vis acceptfrist. 5. Overtagelse: Ejendommen overtages af tilbudsgiver den første i måneden efter de bevilgende myndigheder har godkendt salget. Fra overtagelsesdagen henligger ejendommen for tilbudsgivers regning og risiko. Tilbudsgiver/køber overtager således samtlige drifts- og vedligeholdelsesudgifter fra det øjeblik, ejendommen overdrages til tilbudsgiver/køber, herunder betaling af skatter og afgifter m.v. Med overtagelsesdagen som skæringsdato udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. 6. Købesummen: Købesummen skal erlægges kontant senest på overtagelsesdagen. Side 17 af 208

18 7. Ansvarsfraskrivelse: Ejendommen overdrages uden ansvar for Forsvarsministeriet, således at tilbudsgiver/køber skal accepterer, at der ikke kan gøres mangelsindsigelse af nogen art gældende, hverken i form af erstatning, forholdsmæssigt afslag eller ved at hæve handlen. Forsvarsministeriets ansvarsfraskrivelse omfatter mangler, uanset om sådanne er synlige eller af skjult karakter, herunder bl.a. også eventuelle mangler af enhver art vedrørende ejendommens bundforhold samt forurening af grunden. Det påhviler tilbudsgiver/køber for egen regning og risiko at udarbejde eventuelle supplerende undersøgelser. Såfremt ejendommen hovedsagelig er bestemt til beboelse for køberen betaler Forsvarets Bygningsog Etablissementstjeneste halvdelen af den 5 års Basisforsikringspræmie, der fremgår af det forsikringstilbud på ejerskifteforsikring, som er vedlagt som bilag 9. I den forbindelse skal det særligt fremhæves, at fremlæggelse af huseftersyn og eleftersyn i bilag 8 og oplysning om ejerskifteforsikring indebærer, at tilbudsgiver/ køber ikke overfor sælger kan påberåbe sig, at ejendommens fysiske tilstand er mangelfuld, eller at en fejl burde have været nævnt i nærværende rapporter. 8. Øvrige vilkår: Ejendommen overdrages i den stand som den er og forefindes og som beset af tilbudsgiver/køber med de på grunden værende bygninger og anlæg med grund-, mur- og nagelfast tilbehør, herunder alle slags ledninger for så vidt de har tilhørt sælger, hegn, træer og andre beplantninger samt alt ejendommen rette tilliggende og tilhørende. Ejendommen overdrages fri for pantehæftelser og gæld, med de samme rettigheder og forpligtigelser, hvormed ejendommen har tilhørt Forsvarsministeriet, herunder tinglyste byrder og servitutter. I det omfang det er muligt, indtræder tilbudsgiver/køber i Forsvarsministeriets rettigheder og forpligtigelser overfor ejendommens forsyningsselskaber m.v. Tilbudsgiver/køber afholder alle omkostningerne til berigtigelse af handlen, herunder eventuelle udgifter til stempel og tinglysning af skøde. Tilbudsgiver/køber udarbejder skøde og refusionsopgørelse. Tilbudsgiver/køber er forpligtiget til at udarbejde skødet som anført i bilag 11. Sælger har ikke mulighed for at aflevere originale bygningstegninger. Kopi af de tegninger, som Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste måtte være i besiddelse af, kan rekvireres mod betaling. Køber anviser det trykkeri, hvortil sælger for købers regning skal lade originaltegninger reproducere. Bygningstegninger afleveres til Rigsarkivet 6 måneder efter afhændelsen. Anmodning om kopi af tegninger skal derfor være sælger i hænde senest 6 måneder efter overdragelsen. Med hensyn til de i bilag 1 anførte generelle vilkår skal Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste særligt fremhæve at; - den tilbudsgiver, hvis tilbud indstilles til accept skal inden en uge efter at institutionen har med delt, at man vil indstille til accept stille sikkerhed for 10 % af købesummen, - tilbudsgiverne er bundet af deres tilbud, indtil der er stillet sikkerhed, - den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept er bundet af sit bud indtil accept forligger, - ingen tilbudsgiver kan rejse noget krav mod staten, hvis institutionen opgiver at videreføre salgsforhandlingerne, eller hvis institutionens indstilling om ejendomssalg ikke tiltrædes. 9. Tilbud: Tilbud afgives på den som bilag 12 vedlagte tilbudsblanket og sendes eller overbringes i en lukket kuvert mærket Tilbud vedrørende Depot Lundby til Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste, Arsenalvej 55, 9800 Hjørring. Tilbud uden forbehold eller betingelser skal være Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste i hænde senest den 28. oktober 2014 kl Åbning af tilbuddene finder sted samme dag kl , hvor der er adgang for tilbudsgivere til at overvære tilbudsåbningen. Side 18 af 208

19 Bilag 3 Oversigts- og Matrikelkort. Side 19 af 208

20 Side 20 af 208

21 Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr.nr. 3d, Lundby By, Lundby Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 19. august Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus: Offentlig Privat fælles Privat/almen Matrikelnummer Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse. Side 21 af 208

22 Ortofotos (DDO land): COWI har den fulde ophavsret til de ortofotos (DDO land), der vises som baggrundskort. Denne funktion, med ortofoto som baggundskort, må derfor kun anvendes af Miljøministeriet, regioner og kommuner med tilhørende institutioner, der er part i Danmarks Miljøportal, i forbindelse med de pågældende institutioners myndighedsbehand ling indenfor miljøområdet, samt af privatpersoner til eget personligt brug. Linket må ikke indgå i andre hjemmesider. Øvrig kommerciel anvendelse er ikke tilladt og vil kunne retsforfølges. 1:1259 Side 22 af 208 Rentemestervej 8, 1. sal, 2400 København NV Support: miljoeportal@miljoeportal.dk Målforhold: Dato:

23 Bilag 4 Tingbogsattest og tinglyste servitutter. Side 23 af 208

24 TINGBOGSATTEST Udskrevet: :28:58 EJENDOM: Adresse: Lundbygårdsvej Lundby Samlet areal: m2 Heraf vej: 0 m2 Appr.dato: Landsejerlav: Lundby By, Lundby Matrikelnummer: 0003d Areal: m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0029 ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Forsvarsministeriet Ejerandel: 1 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: DKK DKK HÆFTELSER Der findes ingen hæftelser på ejendommen SERVITUTTER Side 24 af :28:58 Side 1 af 3

25 DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 29_C-V_553 LEDNINGER: Forsyning / afløb ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 2 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 29_A-V_122 BEBYGGELSE: Byggelinie ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om byggelinier mv Side 25 af :28:58 Side 2 af 3

26 DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 3 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om forkøbsret mv ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: DKK Grundværdi: DKK Vurderingsdato: Kommunekode: 0390 Ejendomsnummer (BBR-nr.): INDSKANNET AKT: Filnavn: 29_H-V_375 Side 26 af :28:58 Side 3 af 3

27 .Nitur. 1 r., r±..icrlikv, Sogn: 1. l.: n d. b :.T 3a, 4-1a :)y pp L17, Y.! d by r/ By y I.,Undb S Lilndb y -1),:jr Lun 2, bi So [,:n Akt: Skab Nr. c, : < 1 (Udfyldes ni Dominerkonk.e) Anmelder:. Sydøstsjællands Elektricitets Aktieselskab Hasle: " - 10 kv Linie Dekl. Nr,»77 Deklaration. meddeler herved»sydøstsjællands Elel,irieitets Aktienelskab«, eller den til hvem Selskabet eventuelt maatte overdrage sin.&' Reḋ.igheder, en fra og efterfølgende Ejeres Side uopsigelig Tilladelse.til. pair nedennævnte Ejelidomnie X S 29 C-V 553 A A at lade anbringe Master med r.lbehør, Lui'tledninge :, Tr:=;,:s'i ormatorstauner strtt rige i l : Fri-rul:føl-int ;. af Elektricitet nk}dvendige. Dele. Anbringelsen vii ske saale,,,..,!s som angivet paa vedhæftede Plan. Paa samme Betingelser at giver til Selskabet det "til Anbringeise af disse Dele nødvendige Jordare:-.,1 indga: lr P.a, at Benvitelsen af de ordarealer, der. d grænser til Ledningsaiiiægget, er underislet Side 27 de af trt 208enhver Tid g;.-eidende Bestemr.,(=.1,ser i Love og Forskrifter for elektriske..: i a:g. rinf ri:if I r@rd" rekind 5 ill fr2

28 Skade paa Afg;. ode, forvoldt tt Selskabet, Størrelse. Sydøstsjællands l'.',1ektrieitets Al<fi eselskah Daatleberettige.t med Hensyn til Servituten, og Selskabet er berettiget til at lade Dei, :aratirmi P ti t ;.nglysc. eg notere som ;;ervitutst:ftende paa Eiendornmen(e)s Folio i ThIgbog.:n. Mest Hensyn til Ile Ejendon-nnen(e) paal3vilende forud prioriterede Hæftelser henvises til Ejeiv3omsbladet. Deklarationen skal ;kke være til Hinder for Ejenclornmen(e)s Prioritering med rene 1. Prioritetslaan af Kreditforenings- Kteditkasse-, Sparekasse eller andre offentlige Midler eller 2. Prioritetslaan i Østifternes Land-Hypothekforening. Dato I Ejendommens Betegnelse 1 i '437/if y gf elx42/4. Ått, i 7 1,,..5 A. 1 4~1 : Ejerens Underskrift Navn. Stilling, Bopæl. i..4--»..44` res';3 P/te.0.1. i Til Vitterlighed -.-1, :_gl)f t/b(4..4.a,,2ka. 7,1, -( '(-- L-1)...44:,.. "41,441, -- I ae." /:)y il 4Z. Y(1 44,4 e/k 3 c- Vie.- b,,,. --; _. : Side 28 af 208

29 _C V_553 A A /a 25-a n.,;1"e3 2 ti 2 I - f.2..)., I ; 111 Pi ii,(j/f? t ' I I. 1 22/,. / //' 1/7 ;,, i [,... I.,K,:!.,./,,,,..'. \ ;>..,' j - -I - 1 I i i 1 ';..,. \,,',-...:',) J. / F;.?, 1 253!.. ve:" "" Side 29 af 208

30 4 : n i ; t Nærværende deklaration beuv.res h(trved aflyst og udslettet af tingbogen for såvidt angår matr. nr. 3 og 41 e Lundby by og sogn, idet vor højspændiw ^ s- lelning ikke længere vedrører disse matr. nr. Haslev deri, =g. september 1953:' 4) SYDØSTWLW.N.DS 1;;L::g2RICITEIS AKTF=SIB. kip t. rl OQ I 3/ 3 Ss.P 1q53 )::: i< L.,"34 AH Cf'. Fa t:ffl d -- 4 kkgivoc: N Side 30 af 208

31 LANDINSPEKTØR H. VOERGAAP,D H. I. HANSENSVEJ VORDINGBORG TLF. (03) * Ç-- S S 29_C-V_553 A A I I \ ti '' Side 31 af 208

32 /. 2, Deklaration "Ir '4.2ent,' 4/275 af 28, ;Vov, 1928, f : L 1i5 Nft -Cr:-<'" A7y /97~ 4 kwt, t. LeY Nr,F» Vt-61,3111-1*---11 TL-7,717X r-r-771 ivkw/dokument ang. Ret for S. E. A. S. ti! eleldr. Ledninger over Motr. Nr. lb k,* Side 32 af 208

33 Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) Justitsministeriets genpartpapir. Til fortsættelse af dokumenter. Anmelderens navn og bopæl, undb. y sogneråd, zi.14d1,4)7 Ejerlav, sogn: Lundby Zty Lundby Sogn.. Matr. nr. 8 m f CD 3-1=3 CD DEKLARATION I henhold til reglerne i lov nr. 275 af 28. november 1928 om fastsættelse af byggelinier ved veje og gader bar ztundby, sogneråd besluttet,'at der på grunde, som er beliggende ved.. ikke må - opføres bygningerellerndføres andre faste anlæg af nogen art, jfr. lovens 1, i en afstand fra Vejens midtlinie af mindre`end 10 -meter-.: -Anvendelse af den anførte mindste afstand for bebyggelsen forudsætter, at bygningen opføres med sin jordlinie i fremtidig vejhøjde e-fter-vejbestyrelsens nærmere anvisning: Er dette ikke tilfældet, skal bygningen rykkes så meget længere tilbage--; som svarer til 1,5 gange højdeforskellen foruden den fornødne bredde til passage foran bygningen, mindst 1 meter, Iljnrnebygninger, der opføres i den.fastsatte byggelinie, samt hjørnegrunde skal have brudt hjørne af i det mindste 2,5 meters bredde Med lige store vinkler'inod vejlinierne. Andre former af hjørner er dog tilladt, når man ikke kommer udenfor, den således bestemte grænse. Kort over de i medfør af forannævnte beslutning gældende byggelinier er samtidig hermed tilstillet dommerkontoret. Bestillingsformular Jensen & Kjeldskov, A)S, København. Side 33 af 208

34 Denne beslutning bliver i overenstemmelse med nævnte lovs 4, 2' stk., at tinglyse på de til vejen grænsende ejendomme af ----Lundby Matr. nr. Matt., nr. nr, "',Bivei nr, Bive)1 nr. 44 a , ! BivEd nr Påtaleretten tilkommer- zuristiby,. sogneråd. sogneråd har i det ordinære "sognerådsmøde d " t/1z m.2), Lundby bemyndiget sin formand, Np.Rasitniesen,, til på sognerådets vegne at underskrive de deklarationer, som vil være at udfærdige i medfør af fornævnte lov. Lundby sogneråd, den Side 34 af 208

35 indført i DQgl'ogen for 1i:g.s 1,(r7b Nr. 22, a Vadingborg Xøbs'ati og ssridr3 Birk, d. 2 DEC 1952 Tinglyst.-Bd 31. /Z-2 saf, /o. 3 67,,,14, / f, /3 0, /4/ f/9/.5; 2749,7,/ 2/.td f ga/% La LEVINSEN Genpartens Rigtighed bekræftes. Dommeren i Vordingbu,?, m. v,, den Side 35 af 208

36 Side 36 af 208

37 Justitsministeriets genpartpapir. Til skøder, skadesløsbreve, kvitteringer til udslettelse og andre påtegninger m. m. (vedr. fast ejendom). hltr., nr., ejerlav, sogn:. Matr. nr. 3 d, (i København kvarter) Lundby by og sogn.. eller (i desønderlydske landsdele) bd. og bl. i tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. Gade og hus nr.: (hvor sådant endes) Akt: Skab nr (udfyldes af dommerkontoret) Købers bopæl; Forsvarsministeriet. Kreditors Slotsholmsgade lo, K. Anmelderens navn og bopæl (kontor): Kammeradvokaten,.dolmens 'Kanal 42, K. Stempel: ' kr. øre. ENDELIGT SKØDE Undertegnede hofjægermester Harald P. 0. Collet skøder,. sælgerog endeligt overdrager herved til Forsvarsministeriet på statskassånå gme'en tai; Cel'af den mig tilhørende ejendom nr. 3'a, LUndby by og sogn, hvilken parcel ved Landbrugs..ministeriets skrivelse af 9/ (11.J. 899/1953) er udstykkel åom ` riiåtr: 'nr, ''d;'åårhinåå ddå,'af"areål"ifølge'matrikulskort lo.7o6 -m 2 og af hartkorn: o tdr. 2 skp. 2 fdk. og o 1/4 alb. 9. Dersom Forsvarsministeriet måtte beslutte sig til at sæl ge ejendommen, har den til enhver tid værende ejer af Lundbygaard forkøbsret til samme-pris og samme vilkår som kan opnås Den forkøbsberettigede skal efter at være opfordret ved, anbefalet - -.brev, _inden 14.dage erklære, om han_ønsker. atgøre,.( sin forkøbsret gældende, idet denne i modsat fald bortfalder. Forkøbsretten gælder kun ved første salg og under salg 'indgår ikke ejendommens,overførelse til anden statsinstitution Sålænge Forwiarsministeriet eller anden statsinstitution står indtegnet som ejer af den solgte ejendom, giver ejeren afkald på jagtretten, der,ej heller kan udøves af ejeren af Lundbygaard, med mindre der meddeles særlig tilladelse. Nærværende bestemmelse vil være at tinglyse som servitut fra anden Side.- Bestillingsformular stiftende med den til enhver tid værende ejer af Lundbygaard D ,/(42WmRU ạhleberettiget. Side 37 af 208

38 lo. Sælgeren meddeler køberen ret til at nedlægge en afløbsledning for spildevand m.v. i den sælgeren tilhørende ejendom matr. nr. 3 a af Lundby by og sogn, således at ledningen placeres, paralelt med nordskellet af matr. nr. 39 sammesteds og i en afstand af ca. 2 m mod nord fra dette skel og med tilslutning til existerende ledning i den på matr. nr. 3 a værende grøft, der er beliggende i en afstand af cå. 2o.o.m fra den offentlige bivej mellem matr. nr. 3 a og 3 d. Denne bestemmelse vil være at tinglyse som servitutstiftende på matr. nr. 3 a af Lundby by og sogn og med den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 3 d som påtaleberettiget. som sælger: Harald Collet (sign.) Lundby, den 28. juli Forsvarets bygningstjeneste, København, den 19/ som køber: Jagd (sign.)... Indført i Dagbogen for Retskreds Nr. 22, Vordingborg Købstad og søndre Birk, d 2 9 SEP Tinglyst.-Ba~1.1, BI. Er? Akt. Skødet er endeligt. MatriA lkor gforevist. Tillige lyst servitut- Stiftende f.s.v. angår 9 og lo. anm. Parcellen er ikke frigjort Kauffeldt for pantegæld på hovedejendommen, der er tinglyst for ialt 83o.65o kr. did^. Servitutbestemmelsen på 3a præjudiceres tillige af tinglyste bestemmelser om a) vejret for ejeren af 3b og 4oc Lundby.. b) 2 dok. med ret for S.E.A.S. til Renpartens RiMed.b8MTMILelektriske 'ledninger. 00MillererliVordingborgaVodBP 28 SEP c) fredningste s t e m- me 1 s e vedr. bebyggelse og d) byggelinie t foranstaaende Retsanmærkning annullof Dommorkontoret Vordingborg, dan Side 38 af 208

39 Bilag 5 Indretningstegninger BBR-ejermeddelelse. Side 39 af 208

40 Side 40 af 208

41 Side 41 af 208

42 Side 42 af 208

43 Side 43 af 208

44 Side 44 af 208

45 Side 45 af 208

46 Side 46 af 208

47 Side 47 af 208

48 VORDINGBORG KOMMUNE BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender VORDINGBORG KOMMUNE Valdemarsgade 43, 4760 Vordingborg Modtager: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Ejendommens beliggenhed: Lundbygårdsvej 4 (vejkode: 967), 4750 Lundby BBR-Meddelelse rekvireret via OIS Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via adressen ejendomsskat@vordingborg.dk eller telefonnr Oplysninger om grunde Adresse: Lundbygårdsvej 4 (vejkode: 967), 4750 Lundby Ejerforhold: Staten Vand & afløb Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Bemærkninger for grund KLOAK ÆNDRET 1996 Matrikelnr. Ejerlav 3d LUNDBY BY, LUNDBY Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 1 Adresse: Lundbygårdsvej 4 (vejkode: 967), 4750 Lundby Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: 120) Matrikelnr.: 3d Ejerlav: LUNDBY BY, LUNDBY Opførelsesår: 1954 Antal boliger med køkken: 1 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 110 Samlet bygningsareal 110 Samlet boligareal 110 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 9 Samlet erhvervsareal 0 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Naturgas Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse: Lundbygårdsvej 4 (vejkode: 967), 4750 Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). (anvendelseskode: 120) Samlet areal: 110 m2 Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) Areal til erhverv: 0 m2 Bolig areal: 110 m2 BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Side 48 af 208 Lundbygårdsvej 4 (vejkode: 967), 4750 Lundby /4

49 Andet areal: 0 m2 Fællesareal: 0 m2 Åben overdækning: 0 m2 Lukket overdækning/udestue: 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Antal værelser: 4 Antal toiletter: 1 Antal badeværelser: 1 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Bygningsnr.: 2 Adresse: Lundbygårdsvej 4 (vejkode: 967), 4750 Lundby Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 3d Ejerlav: LUNDBY BY, LUNDBY Opførelsesår: 1954 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tagpap (med taghældning) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 602 Samlet bygningsareal 602 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 602 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Naturgas Bygningsnr.: 3 Adresse: Lundbygårdsvej 4 (vejkode: 967), 4750 Lundby Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 3d Ejerlav: LUNDBY BY, LUNDBY Opførelsesår: 1954 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tagpap (med taghældning) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 550 Samlet bygningsareal 550 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 550 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bygningsnr.: 4 Adresse: Lundbygårdsvej 4 (vejkode: 967), 4750 Lundby Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 3d Ejerlav: LUNDBY BY, LUNDBY Opførelsesår: 1954 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Side 49 af 208 Lundbygårdsvej 4 (vejkode: 967), 4750 Lundby /4

50 Tagdækning: Tagpap (med taghældning) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 550 Samlet bygningsareal 550 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 550 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bygningsnr.: 5 Adresse: Lundbygårdsvej 4 (vejkode: 967), 4750 Lundby Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 3d Ejerlav: LUNDBY BY, LUNDBY Opførelsesår: 1954 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tagpap (med taghældning) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 602 Samlet bygningsareal 602 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 602 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Naturgas BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Side 50 af 208 Lundbygårdsvej 4 (vejkode: 967), 4750 Lundby /4

51 BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Side 51 af 208 Lundbygårdsvej 4 (vejkode: 967), 4750 Lundby /4

52 Din pligt som ejer Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger. Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse i kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og størrelsen af bygninger og boliger på din ejendom er i overensstemmelse med de registrerede forhold. Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved registersamkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos. Indberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager. Du bør være særligt opmærksom på: Opførelsesår Om- og tilbygningsår Bebygget areal Antal etager Samlet boligareal Samlet erhvervsareal Areal af udnyttet tagetage Areal af udestue Tagdækningsmateriale Energiforsyning Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt i forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger. BBR registrerer din ejendom på mange niveauer. De 3 vigtigste er: Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler, der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen. Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses dette. En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig for fejlen. Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning. Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune. Har du spørgsmål, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange tilfælde kan det være en god idé at orientere sig i reglerne på forhånd på Arealerne på BBR-meddelelsen Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten. De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene læs mere på Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens udbredelse set oppefra. Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage. Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles som i bygningsreglementet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen. Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv. Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen. Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål m.v. Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til beboelsesrum. Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser gælder således fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse, at boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage. Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder. Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR s boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afvige fra det tinglyste areal. Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal til erhverv. Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.6 Side 52 af 208

53 Oversigt over BBR-oplysninger Anvendelse Materialer Afløbsforhold Andet Helårsbeboelse Stuehus til landbrugsejendom. Fritliggende enfamiliehus. Række-, kæde- eller dobbelthus. Etageboligbebyggelse. Kollegium. Døgninstitution. Anden bygning til helårsbeboelse. Produktions- og lagerbygninger i forbindelse med Landbrug, industri, offentlige værker og lign. Landbrug, skovbrug, gartneri, råstofudvinding m.v. Industri, fabrik, håndværk m.v. El-, gas-, vand- eller varmeværker, forbrændingsanstalter m.v. Anden bygning til landbrug, industri m.v. Handel, kontor, transport og service Transport- og garageanlæg, stationer, lufthavne m.v. Kontor, handel, lager, herunder offentlig administration. Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og anden service virksomhed. Anden bygning til transport, handel m.v. Institutioner og kultur Biograf, teater, erhvervsmæssig udstilling, bibliotek, museum, kirke og lign. Skole, undervisning og forskning. Hospital, sygehjem, fødeklinik, offentlige klinikker m.v. Daginstitutioner m.v. Anden institution. Fritidsformål Sommerhus. Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset fra sommerhus. Idrætshal, klubhus, svømmehal m.v. Kolonihavehus. Anden bygning til fritidsformål. Mindre bygninger til garageformål, opbevaring m.v. Garage til et eller to køretøjer. Carport. Udhus. Køkken, toilet og afløb Toiletforhold Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed. Vandskyllende toilet udenfor enheden. Anden type toilet udenfor enheden eller intet toilet i forbindelsen med enheden. Badeforhold Antal badeværelser i enheden. Adgang til badeværelser. Hverken badeværelser eller adgang til badeværelser. Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Adgang til fælles køkken. Fast kogeinstallation i værelse eller på gang. Ingen fast kogeinstallation. Ydervæggenes materialer Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Letbeton (lette bloksten, gasbeton). Fibercement, asbest (eternit el. lign). Fibercement, asbestfri. Bindingsværk (med udvendigt synligt træværk). Træbeklædning. Betonelementer (Etagehøje betonelementer). Metalplader. PVC. Glas. Ingen. Andet materiale. Tagdækningsmateriale Built-up (fladt tag, typisk tagpap). Tagpap (med taghældning). Fibercement, herunder asbest (bølge eller skifereternit). Cementsten. Tegl. Metalplader. Stråtag. Fibercement (asbestfri). PVC. Glas Grønt levende tag (Grønne tage) Andet materiale Asbestholdigt materiale Asbestholdigt ydervægsmateriale. Asbestholdigt tagdækningsmateriale. Asbestholdigt ydervægs- og tagdækningsmateriale. Kilder til bygningens materialer. Oplyst af ejer. Oplyst af teknisk forvaltning. Oplyst af andre. Bygningen er maskinelt oprettet. Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning. Opvarmningsforhold Varmeinstallation Fjernvarme/blokvarme. Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr. Ovne (Kakkelovne, kamin, brændeovn o. lign.) Varmepumpe. Centralvarme med to fyringsenheder (fast brændsel, olie eller gas). Elovne, elpaneler. Gasradiatorer. Ingen varmeinstallationer. Blandet (kræver specifikation på enhedsniveau). Opvarmningsmiddel Elektricitet. Gasværksgas. Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas). Fast brændsel (kul, brænde mm.) Halm. Naturgas. Andet. Supplerende varme Ikke oplyst. Varmepumpeanlæg. Ovne til fast brændsel (brændeovn o.lign.) Ovne til flydende brændsel. Solpaneler. Pejs. Gasradiator. Elovne, elpaneler. Biogasanlæg. Andet. Bygningen har ingen supplerende varme. Afløbskoder gammelt kodesæt Kodesættet benyttes for eksisterende forhold, ved enhver ændring skal nyt kodesæt benyttes: Afløb til offentligt spildevandsanlæg. Afløb til fælles privat spildevandsanlæg. Afløb til samletank. Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand. Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (med tilladelse). Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (uden tilladelse). Mekanisk rensning med privat udledning dir. til vandløb. Mekanisk og biologisk rensning. Udledning direkte uden rensning til vandløb, søer eller havet. Andet. Afløbskoder nyt kodesæt Der er indført mange nye afløbskoder i BBR. De nye koder skal benyttes ved alle fysiske ændringer i afløbsforholdene på en ejendom. Kommunen har dog også ret til på eget initiativ at konvertere koden, uden der er sket fysiske ændringer i forholdene. Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt, således at det vigtigste kriterium er om ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller om ejendommen ligger i det åbne land. Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet, inddeles efter om spildevandet (typisk fra køkken, bad og toilet) ledes ned i samme kloak som regnvandet (overfladevandet fra tage og befæstede arealer), eller om de behandles hver for sig. Ejendomme, der ligger i det åbne land, inddeles efter den måde spildevandet behandles. Der er i BBR mulighed for at registrere, hvilke renseklasser det lokale renseanlæg overholder. Renseklassen kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er en forkortelse for organisk stof, P for Phosphat og S for Sulphat. OP betyder så, at rensningen både omfatter organisk stof og Phosphat, osv. Det er ikke altid, at alle bygninger på en ejendom har ens afløbsforhold. I så fald kan forholdene registreres individuelt på den enkelte bygning. En fuldstændig oversigt over afløbskoder i BBR og en vejledning hertil kan findes på Boligtype Egentlig beboelseslejlighed. Blandet erhverv og bolig med eget køkken. Enkeltværelse. Fællesbolig eller fælleshusholdning. Sommer-/fritidsbolig. Andet. Offentlig støtte Almen familiebolig. Støttet privat udlejningsbolig. Støttet privat andelsbolig. Almen ungdomsbolig. Støttet privat ungdomsbolig. Almen ældrebolig. Almen plejebolig. Midlertidig oprettelse/fuldførelse Ikke midlertidig oprettet. Midlertidig oprettet. Midlertidig fuldført. Fredning Fredet iht. til bygningsfredningsloven. Som ovenfor men med tinglyst. bevaringsbestemmelser jf. lovens 15. Tinglyst bevaringsdeklaration men, bygningen ikke fredet. På middelalderlige bygningsdele er der tinglyste fredningsbestemmelser. Indeholder middelalderlige bygningsdele. Bygningen og dens umiddelbare omgivelser er fredet iht. til bygningsfredningsloven. Som ovenfor, men med tinglyst bevaringsdeklaration. Bevaringsværdig. Medtaget i registrant, bevaringsplan mm. Ejerforhold Privatperson(er) eller interessentskab. Almennyttigt boligselskab. Aktie-, anparts- eller andet selskab. Forening, legat eller selvejende institution. Privat andelsboligforening. Kommunen (beliggenhedskommune). Kommunen (anden kommune). Region. Staten. Andet, moderejendom for ejerlejligheder. Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Privat, alment vandforsyningsanlæg. Enkeltindvindingsanlæg (egen boring). Brønd. Ikke alment vandforsyningsanlæg (forsyner < 10 ejendomme). Ingen vandforsyning. Kilde til bygningsarealer Oplyst af ejer. Oplyst af teknisk forvaltning. Oplyst af andre. Bygningen er maskinelt oprettet. Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning. Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.6 Side 53 af 208

54 Side 54 af 208

55 Bilag 6 Ejendomsvurdering og ejendomsskatteattest Side 55 af 208

56 Afsender: SKAT Ejendomsvurdering Storebælts Erhvervspark Korsør Modtager/ejer 390 Ejendomsvurdering Henvisningsnummer Ejendommens registernummer Matr. nr. LUNDBY BY 3 D Vurderet areal m² Ejendommens beliggenhed Lundbygårdsvej 4 SKATs tlf.nr.: Udskrevet Oplysninger til brug for forsendelsen / Bunke 03 C Vmt 2 Ejendommen er ved den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2012 vurderet sådan: Benyttelse 10 - Statsejendom (bebygget og ikke-landbrug) Ejendomsværdi kr Grundværdi kr Grundværdi, fritaget efter kr KMD OGJM udg Derfor får du denne ejendomsvurdering Ejendomsvurderingen er SKATs skøn over bl.a. din ejendomsværdi og grundværdi. Den kan bl.a. have betydning for, hvor meget du skal betale i ejendomsværdiskat og ejendomsskat. Du kan læse mere om ejendomsvurderingen på skat.dk - Virksomhed - Erhvervsejendomme - Ejendomsvurdering. Du får denne vurdering, hvis du har ejet ejendommen i løbet af også selvom du ikke længere ejer ejendommen. Er du enig eller uenig? Hvis du er enig i vurderingen, skal du ikke gøre noget. Er du uenig i vurderingen, kan du klage. I klagen skal du skrive, hvorfor, du mener, vurderingen er forkert. Du skal sende klagen senest 3 måneder fra modtagelsen af denne skrivelse til adressen øverst i dette brev eller elektronisk via skat.dk/kontakt - til SKAT. Hvis vi er enige i klagen, vil du få en ny vurdering. Hvis vi ikke er enige, sender vi klagen videre til vurderingsankenævnet. Oplysninger om, hvorvidt en nyopført ejerbolig er færdigbygget. Side 56 af 208 Sådan har vi vurderet ejendommen Vi har vurderet ejendommen til, hvad den kontante handelsvær- di var den 1. oktober Handelsværdien har vi fastsat ud fra: Hvad ejendomme i området er blevet solgt til. Hvad der er registreret i kommunens Bygnings- og Boligregister (BBR). Oplysninger om, hvilken benyttelse vi har skønnet. Vi har vurderet grunden, som om den var ubebygget, og grundværdien har vi fastsat på baggrund af oplysninger om, hvor stor grunden er, og hvad den må bruges til. Hvis der er fejl i oplysningerne Det er dig som ejendommens ejer, der er ansvarlig for, at oplysningerne i BBR er korrekte. Hvis der er fejl i oplysningerne, skal du kontakte kommunen. Vurderingen kan være påvirket af særlige forhold, der kun gælder for din ejendom. Hvis vi ikke allerede har taget hensyn til forholdene, skal du kontakte os. Er ejendommen ændret siden sidste vurdering? Hvis der er sket ændringer på ejendommen, har vi lavet de nødværdiskat og ejendomsskat vendige omberegninger, som bruges, når vi beregner ejendoms- (grundskyld). Mere information Du kan se alle vurderinger på fra den l. marts 2013 kl Har du spørgsmål til ejendomsvurderingen, kan du ringe på telefon Telefonen er åben til og med den 1. juli Herefter kan du ringe på telefon Reglerne om, hvordan man fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og benyttelse, står i vurderingslovens 6, jf. 9, stk. 1, 13, stk. 1, samt 33, stk. 1. For landbrugs- og skovejendomme står det i 14 og 15. Reglerne om, hvordan ejendommen skal vurderes, hvis der er sket ændringer på den, står i vurderingslovens 33, stk Side 1 af 2