Oversigt over høringssvar vedr. forslag til lokalplan Boliger ved Tvedvej og kommuneplantillæg 34

Transkript

1 Oversigt over høringssvar vedr. forslag til lokalplan Boliger ved Tvedvej og kommuneplantillæg 34 Afsender Høringssvar og indsigelser Forvaltningens kommentarer Ændringer 1. Bente Hansen, a. Bebyggelsen bliver tættere men Tvedvej a. Tættere bebyggelse den danner en overgang mellem b. Udsigt fra Strandparken forringes den høje bebyggelse mod vest og parcelhusbebyggelsen mod øst. b. Udsigten for de laveste lejligheder forringes ved byggeriet. Generelt er der fortsat udendørs åbent udsyn mod nord over fjorden. 2. Ditte Tsesing a. se 1b. a. at en fantastisk udsigt fra Strandparken forsvinder 3. Søren Nielsen, a. Formentlig. Det område, der Vangen a. Ejendomspris og herlighedsværdi forringes. bebygges er dog i forvejen udlagt til høj boligbebyggelse i b. Byggeri tæt på skel (7,3 m) kommuneplanen. Lokalplanlægning c. Øget støj og vindbelastning. er i øvrigt erstatningsfri regulering. d. Skyggegener både indendørs og udendørs. b. Kolding Kommune vurderer ikke, at afstanden til skel er lav e. Parcelhusbyggeri under 8,5 m. kan accepteres. sammenlignet med tilsvarende bebyggelser. f. Mener at byggeret udløb i c. Det vurderes, at effekten med g. Bygningsreglement er ikke opfyldt. h. Respekterer ikke kommuneplanbestemmelser om tragtvirkning er yderst begrænset. d. Der vil være skyggevirkninger specielt sent på eftermiddagen for de nordøstlige naboer. grønne områder. e. Intentionen med bygningsformen er i. Indbliksgener fra ny bebyggelse. beskrevet i 1a. f. Lokalplanen er den kommunale godkendelse af en byggeret. 1

2 j. Mangler mere konkret beskrivelse af udseende og præcis placering. 4. Maja Rakel Dahl a. Det er uforsvarligt, at bygge oven på en forsyningsledning. b. Design af bebyggelsen er ikke tilstrækkelig beskrevet. c. Bebyggelsen vil ødelægge den grønne kile mellem Strandparken, blok C og Rosenhaven. d. Boligerne vil blive alt for dyre til almindelige mennesker. e. Parkeringsnormen på kun en parkeringsplads pr. bolig er for lav. f. Naturen mellem boligområderne vil forsvinde. g. Bebyggelsen vil forringe værdien af eksisterende boliger. 2 g. Lokalplanens bestemmelser ophæver bygningsreglementets generelle bestemmelser. h. Der udarbejdes kommuneplantillæg samtidig med udarbejdelse af lokalplanen. i. Der vil være vinduer mod øst. Hovedparten af opholdsrum vil dog være orienteret mod vest. j. Bestemmelser om materialer, højder og placering indgår i lokalplanen, så man får ide om udformningen. Detaljeringsniveauet svarer til lignende lokalplaner. a. Alle minimumsafstande overholdes. Hvis en ledning skal flyttes, skal bygherre betale flytningen efter godkendelse fra Blue Kolding. b. 3j. c. Kolding Kommune vurderer, at der stadig vil være et stort åbent grønt område mellem højhusene og fjorden. d. Det er privat boligbyggeri, hvor bygherre må vurdere målgruppen for boligerne. e. Parkeringsnormen en den, der normalt bruges for etagebyggeri. f. 4c g. 3a

3 5. Core Property og Underskrifter mod: a. Kolding Kommune vurderer ikke 35 underskriftindsamling a. Øget trafik (Tvedvej) boliger er nogen stor trafikal fra 176 beboere b. Parkeringsproblemer ekstrabelastning. c. Nedsat fjordudsigt b. 4e d. Ændring af kystbeskyttelse c. 1b udsigt fra Rosenholm mindskes e. Ekstrem tæt bebyggelse d. Der er ikke strandbeskyttelse i det område, der bebygges. I lokalplanens redegørelse er redegjort for byggeri i kystnærhedszone. e. 1a 6. Flemming Jensen, a. 3d Vangen a. Skyggepåvirkning b. 3i b. Indbliksgener c. 5a c. Forøget trafik d. 4d d. For lav parkeringsnorm e. 1b udsigt fra Rosenholm mindskes e. Tab af udsigt. f. Boligerne taber i værdi. f. 3a 7. Britta Hjermitslev + a. 4c 2 andre fra a. Kolding inddrager alt for mange b. Intentionen med bygningsformen er Rosenholm grønne områder til boliger. beskrevet i 1a. b. Området har mere villakarakter c. 3j end tæt byggeri. d. Det er vurderet, at de vejledende c. Der mangler målfaste støjkrav til opholdsarealer kan snitskitser. overholdes d. Støjbelastning fra e. 3c Skamlingvejen vil stige f. Baggrunden for lokalplanen er betydeligt. kommunens vurdering af, at nyt e. Skabelse af vindtragte vil give boligområde, som danner overgang problemer. mellem villakvarteret og højhusene hensigtsmæssigt kan bygges her. 3

4 8. Hanne Østergaard, Tvedvej 9. Rune Lind Støhs + 2 andre fra Vangen 10. Noter fra forvaltningens møde med naboer 11. april 11. Henvendelse til Erhvervsstyrelsen (i kopi til KK) fra f. Der anbefales et mageskifte med areal vej Kolding Sky, for at bevare Tvedvej grønt. g. 5d g. Er Kystlandskabsregler overholdt. a. 1b a. Udsigten fra Strandparken b. 4e forsvinder. c. 5a b. For få parkeringspladser d. 4a c. Forøget trafik e. 3a d. Byggeri tæt på forsyningsledning. e. Forringelse af ejendomsværdier. a. 3h a. Klemt bebyggelse, som ikke b. 7d lever op til nuværende c. 5d kommuneplanrammer om d. 3a grønne arealer. e. 1b udsigt fra Rosenholm og fra b. Støjgener. Tvedvej og fra Vangen mindskes c. Dispensation fra strandbeskyttelseslinje. f. 5a d. Faldende ejendomspriser. e. Forringet udsigt hele vejen rundt om området. f. Forøget trafikbelastning Brev til Erhvervsstyrelsen om, at Henvendelsen betragtes ikke som lokalplanen: indsigelse. a. Bygger inden for kystnærhedszone, og at 4

5 Beboerforeningen Rosenholm redegørelsen er mangelfuld og der mangler visualiseringer. b. At der ikke er tale om huludfyldning. c. Der mangler afklaring på vejret. 5