Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder m³ Naturgas, 135 kwh el

Transkript

1 SIDE 1 AF 8 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Oplyst varmeforbrug Gevninge Bygade 17B 4000 Roskilde BBR-nr.: Energikonsulent: Harry Olander Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Botjek Esbjerg Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug, muligheder for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Lavt forbrug Forbrug: 8532 m³ naturgas Oplyst for perioden: m³ naturgas: 01/01/09-31/12/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 2 nye kondenserende gaskedler m³ Naturgas, 524 kwh el kr kr. 4.7 år 2 Ekstraisolering af gulv mod kælder med 200 mm isolering og gipsbeklædning m³ Naturgas, 135 kwh el kr kr. 4.9 år 3 Udskiftning af pumpe til energibesparende pumpe. 257 kwh el 510 kr kr. 7.8 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme, at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.

2 SIDE 2 AF 8 Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet, hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: kr./år Samlet besparelse på el: 1600 kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: kr./år Investeringsbehov: kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres, vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 4 Ekstraisolering af loft med 150 mm isolering og skunk med 100 mm. 5 Udskiftning af termoruder til energiruder ved renovering. 434 m³ Naturgas, 44 kwh el 3830 kr. 752 m³ Naturgas, 76 kwh el 6640 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Ovenstående besparelsesforslag er grupperet i to grupper, nemlig:

3 SIDE 3 AF 8 Forslag med god rentabilitet og forslag der anbefales gennemført ved ombygning eller renovering af ejendommen. Forslag med god rentabilitet bør altid gennemføres for at reducere bygningens varmetab og hermed udgifterne til opvarmning og drift af ejendommen. Forslag der er angivet i forbindelse med renovering eller ombygning af ejendommen er ikke umiddelbart rentable at gennemføre, hvis man alene ser på udgiften til forslaget set i forhold til den opnåede besparelse, samt den forventede levetid på forslaget, men rent energi-økonomisk vil man altid opnå en besparelse på udgifterne til opvarmning og drift af ejendommen ved at gennemføre forslaget. Energimærkningen er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, version 3. Beregningerne er foretaget på EDB-programmet EK-Pro version 4. Ejendommen: Energimærket omfatter hovedhuset. Bygningen er opført i 1927 med om- og tilbygninger i Bygningen anvendes til beboerhus/bibliotek/helårsbeboelse. Dokumentationsmateriale: Ved gennemgang af bygningen forelå følgende tegninger: Tegn. Plan og snit indretning af klubværelser 1:50 Der er derfor foretaget en vejledende opmåling til brug for energimærkningen. Under besigtigelsen var der adgang til alle rum. Der er ikke udført destruktive undersøgelser af bygningskonstruktionerne. Forbrug: Bygningen opvarmes med naturgaskedel. Det beregnede årlige varmeforbrug er opgjort til 8532 m3 naturgas. Det oplyste forbrug kendes kun for beboerhuset, derfor kan der ikke sammenlignes med det beregnede. Det angivne forbrug under det oplyste forbrug er derfor det beregnede forbrug. Der er regnet med en brugstid på 45 timer pr. uge. I energimærket indgår det beregnede varmeforbrug til rumopvarmning, til opvarmning af varmt brugsvand og det beregnede elforbrug til drift af pumper og motorer på varme- og brugsvandsanlæg til eventuelle ventilationsanlæg og varmeflader samt til den faste loftsbelysning, idet der korrigeres for det varmetilskud, der stammer fra personer, solindfald og elektriske apparater. Ved beregning af energimærker er alle rum, som indgår i beregningen forudsat opvarmet til mellem 20 og 21 grader. Der kan være store forskelle mellem denne forudsætning og den faktiske brugeradfærd med hensyn til opvarmning og udluftning af bygningen samt forbrug af det varme vand. Mærkningen: Energimærkningens skala fra A til G viser, hvor meget energi ejendomme bruger til opvarmning, sammenlignet med andre ejendomme til beboelse. En ny ejendom opført efter dagens krav har energimærkningen B. Ejendommens energimærke er D, hvilket betyder at der er tale om en ejendom med et middel forbrug. Bygningen er på flere punkter forbedret energimæssigt siden opførelsen, men lever ikke op til et nutidigt niveau. Der er flere rentable besparelsesmuligheder som det fremgår nærmere beskrevet i det efterfølgende.

4 SIDE 4 AF 8 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Isoleringsforhold er baseret på måltagning i loftsrum og skunke samt skøn og vurdering ud fra bygningens opførelsestidspunkt og renoveringstidspunkt. Taget er en traditionel hanebåndskonstruktion, hvor der er foretaget isolering imod tagrum. Der er foretaget isolering i en tykkelse af 200 mm på hanebånd. Skråvægges isoleringstilstand er ikke mulig at registrere, hvorfor isoleringen er skønnet udfra opførelsesåret til 100 mm. Kvistes vandrette lofters isoleringstilstand er ikke mulig at registrere, hvorfor isoleringen er skønnet udfra opførelsesåret til 100 mm. Skunkrum er isoleret med 200 mm på lodret skunk og 200 mm på vandret skunk. Forslag 4: Ekstraisolering af loft med 150 mm isolering. Ydervægge Isoleringsforhold er baseret på besigtigelse samt skøn og vurdering ud fra bygningens opførelsestidspunkt og renoveringstidspunkt. Ydervægge er 30 cm hulmur i tegl. Hulrummet er skønnet efterisoleret med mineraluldsgranulat. Kvistflunke skønnes isoleret 100 mm mineraluld. Vinduer, døre, ovenlys mv. Beskrivelse af vinduer og døre er baseret på besigtigelse på stedet. Vinduer er traditionelle med tolags termoruder. Terrassedøre er med et lag glas og hoveddøre er massive trædøre. Forslag 5: Udskiftning af termoruder til energiruder ved renovering. Gulve og terrændæk Isoleringsforhold er baseret på besigtigelse samt skøn og vurdering ud fra bygningens opførelsestidspunkt og renoveringstidspunkt. Gulve er traditionelle terrændæk støbt i beton og er skønnet uisoleret. Der er ingen gulvvarme.

5 SIDE 5 AF 8 Gulv mod kælder er et uisoleret bjælkelag. Forslag 2: Ekstraisolering af gulv mod kælder med 200 mm isolering og gipsplader. Kælder Kælderen er ifølge BBR ikke regnet som beboelse. Kælderen regnes derfor som uopvarmet. Ventilation Ventilation Bygningen er med naturlig ventilation. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes og ventileres af 2 næsten identiske anlæg, der forsyner hver sin halvdel af bygningen. 2 stk ældre Salimanderkedler med gasfyr. Ydeevne 8-38 W pr stk. Årgang Pumper: Grundfos Alpha W og UPE W. Forslag 1: 2 nye kondenserende kedler. Varmt vand Varmt vand fra 1 stk 300 l og 1 stk 250 l beholder, der opvarmes fra kedlerne. Pumper: 2 stk Grundfos W. Fordelingssystem 2 strengssystem der fordeler varmen via 3-vejs blandeventiler til radiatorerne fra varmerummene. Automatik Central styring med 2 stk Danfoss ETC klimastatanlæg. Alle radiatorer er forsynet med termostatventiler. Pumper varme Forslag 3: Udskiftning af pumpe til energibesparende pumpe. El Belysning Al belysning er med lysstofrør eller energisparepærer.

6 SIDE 6 AF 8 Vedvarende energi Solvarme Der er ikke udført solvarmeanlæg, da sommerforbruget er meget lavt.. Varmepumpe Der er ikke varmepumpe. Solceller Der er ikke opsat solceller. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1927 År for væsentlig renovering: 1984 Varme: Supplerende opvarmning: Naturgas (m³) Ingen Boligareal i følge BBR: 220 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 395 m² Opvarmet areal: 621 m² Anvendelse ifølge BBR: 410 Kulturelle formål Kommentar til BBR-oplysninger: Der er lille forskel på det registrerede opvarmede areal og det registrerede beboelses/erhvervs-areal som det fremgår af BBR-ejermeddelelse. Der er kun foretaget en vejledende opmåling til brug for energimærkningen. Det er sælgers/ejers ansvar at sikre at ejendommen er korrekt registreret i BBR-registret. Adressen er Gevninge Bygade 17B, 19 og Roskilde, men den er i BBR kun registreret under adressen Gevninge Bygade 17B 4000 Roskilde, bygning 1, hvorfor den i energimærket er registreret under denne adresse. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 8.63 kr./m³ Fast afgift på varme: 0 kr./år El: kr./kwh Vand: kr./m³

7 SIDE 7 AF 8 Sådan opgøres varmeregningen De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Gevninge Bygade 17 B 4000 Roskilde kr. Gevninge Bygade 19 st 4000 Roskilde kr. Gevninge Bygade Roskilde 88 0 kr. Gevninge Bygade 21 st Roskilde 29 0 kr. Gevninge Bygade 21 st Roskilde 34 0 kr. Gevninge Bygade 21 st Roskilde 37 0 kr.

8 SIDE 8 AF 8 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m², samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Adresse: Kronprinsensgade Esbjerg Telefon: hno@botjek.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.