BRØNDERSLEV KOMMUNE. Lokalplan Institutionsområde Præstevænget, Hjallerup

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "BRØNDERSLEV KOMMUNE. Lokalplan 10-57 Institutionsområde Præstevænget, Hjallerup"

Transkript

1 BRØNDERSLEV KOMMUNE Lokalplan Institutionsområde Præstevænget, Hjallerup Præstevænget Algade Algade Algade Algade Algade Algade Algade Algade Algade Præstevænget FORSLAG Forslaget er i offentlig høring fra 2. marts 2010 til 27. april 2010

2 Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget er fremlagt i offentlig høring i 8 uger fra den 2. marts 2010 til den 27. april Indsigelser, ændringsforslag eller bemærkninger til lokalplanforslaget skal sendes skriftligt til: Brønderslev Kommune, Ny Rådhusplads 1, 9700 Brønderslev eller via til: raadhus@ dk. Fristen for indsigelser m.m. udløber den 27. april 2010 kl. 14. Lokalplanforslaget kan ses hos Borgerservice på rådhusene i Brønderslev og Dronninglund. Åbningstider: Mandag - onsdag kl Torsdage kl Fredage kl Lokalplanforslaget kan desuden ses på kommunens biblioteker i de normale åbningstider og på kommunens hjemmeside: Når lokalplanen er endeligt godkendt kan den downloades fra kommunens hjemmeside. Planen kan også fås hos Borgerservice. Spørgsmål til planen kan rettes til: Tine Astrup Jakobsen Tlf.: Tine.Astrup.Jakobsen@ dk Forsideillustration: DDO 2008, Copyright COWI

3 Lokalplan Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 4 Lokalplanredegørelse 7 Lokalplanens baggrund og formål 7 Lokalplanens område 7 Lokalplanens omgivelser og beliggenhed 9 Lokalplanens indhold 9 Servitutter 10 Lokalplanens forhold til anden lovgivning 11 Lokalplanens forhold til anden planlægning 12 Miljøscreening 15 Planbestemmelser 17 1 Lokalplanens formål 19 2 Lokalplanens område 19 3 Områdets anvendelse 19 4 Udstykninger 19 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 20 6 Tekniske anlæg 20 7 Bebyggelsens omfang og placering 20 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 21 9 Ubebyggede arealer Miljø Betingelser for ibrugtagning Aflysning af lokalplan/servitutter Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger 23 Vedtagelsespåtegning 24 Kortbilag 1 Matrikelkort 25 Kortbilag 2 Administrationsplan 26 Bilag 3 - Vejledning om miljøklasser 27 Brønderslev Kommune 3

4 Vejledning Lokalplan Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en detaljeret plan for et mindre afgrænset område i kommunen. Lovgrundlaget for udarbejdelse af lokalplaner fremgår af Lov om Planlægning (Planloven). Hvad indeholder en lokalplan? En lokalplan fastsætter forskellige juridisk bindende bestemmelser for grundejere, lejere og brugere af lokalplanområdet. En lokalplan kan bl.a. indeholde bestemmelser om, at et område overføres fra landzone til byzone eller sommerhusområde, arealanvendelse, bebyggelsens placering, omfang og udseende samt vej-, sti- og parkeringsforhold. Desuden kan en lokalplan indeholde bestemmelser om, at der skal oprettes en grundejerforening og ophævning af tilstandsservitutter, der er i strid med lokalplanen. Medfører en lokalplan handlepligt? Bestemmelserne i en lokalplan er bindende for ejere og brugere af de ejendomme som planen omfatter. Den bindende virkning betyder, at planens bestemmelser skal overholdes ved fremtidig udstykning, bebyggelse, beplantning osv. Planen har derimod som hovedregel ikke nogen virkning for en lovligt eksisterende bebyggelse eller anvendelse, der dermed kan fortsætte som hidtil uanset lokalplanen. En lokalplan medfører dermed ikke handlepligt. Hvornår skal der udarbejdes en lokalplan? Byrådet har pligt til at udarbejde en lokalplan før der gennemføres større bygge- eller anlægsarbejder, herunder nedrivning af bebyggelse. Derudover har Byrådet pligt til at udarbejde en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. Desuden har Byrådet ret til at udarbejde en lokalplan, når det ønsker at regulere en bestemt udvikling. Hvordan inddrages borgerne? En lokalplan er et politisk vedtaget dokument og er dermed en del af den demokratiske procedure. For at sikre borgernes indsigt i og mulighed for indflydelse på kommunens planlægning skal alle lokalplaner være fremlagt i offentlig høring i mindst otte uger inden lokalplanen kan vedtages endeligt af Byrådet. I den periode har alle mulighed for at komme med indsigelser, kommentarer og ændringsforslag til lokalplanen. Kan der dispenseres fra en lokalplan? Byrådet har mulighed for at dispensere fra bestemmelserne i en lokalplan, hvis dispensationen ikke strider mod lokalplanens principper. Planens principper omfatter bl.a. lokalplanens formål og planens anvendelsesbestemmelser. Desuden betegnes fordeling mellem bebyggelse og friarealer som en del af lokalplanens princip. Udgave: Brønderslev Kommune

5 Lokalplan Vejledning Dispensation kan som hovedregel kun gives, når naboer og andre berørte er blevet orienteret. Hvordan er en lokalplan opbygget? En lokalplan består af tre dele: - en redegørelse, - en række bestemmelser og - et sæt kortbilag. Lokalplanens redegørelse findes forrest i lokalplanen og indeholder en beskrivelse af lokalplanens hovedindhold. Desuden beskriver redegørelsen lokalplanens forhold til anden planlægning, eksempelvis kommuneplanen, som er gældende indenfor lokalplanens område, og som har indflydelse på udformningen af lokalplanbestemmelserne. På samme måde beskriver redegørelsen lokalplanens forhold til anden lovgivning som eksempelvis naturbeskyttelsesloven. Redegørelsen beskriver de eksisterende forhold inden for lokalplanområdet på det tidspunkt lokalplanen er udarbejdet og er ikke juridisk bindende. Lokalplanens bestemmelser er den juridisk bindende del af lokalplanen. Bestemmelserne omfatter bl.a. lokalplanens formål, hvilke ejendomme, der er omfattet af lokalplanen, hvad ejendommene må anvendes til osv. Lokalplanens kortbilag findes bagerst i lokalplanen. Kortbilagene består oftest af: - et matrikelkort, der viser hvilke ejendomme lokalplanen omfatter, - en administrationsplan, der hviser hvordan området er planlagt. Administrationsplanen understøtter og præciserer lokalplanens bestemmelser. Derudover kan lokalplanen indeholde andre kortbilag, der er relevante i forhold til den enkelte lokalplan. Kommuneplantillæg En lokalplan må ikke stride mod kommuneplanen. Hvis en lokalplan strider mod kommuneplanen, og Byrådet ønsker lokalplanen gennemført, skal Byrådet vedtage et kommuneplantillæg. Hvorvidt der er udarbejdet et kommuneplantillæg til en lokalplan fremgår af lokalplanens forside. Derudover vedlægges kommuneplantillæget bagerst i lokalplanen. Klageregler Der kan klages over retlige spørgsmål. Det vil sige, om kommunen følger planlovens regler og om der er hjemmel til en afgørelse. Retlige spørgsmål er bl.a.: om planen er tilvejebragt i overensstemmelse med planlovens procedureregler, om planen er tilvejebragt i overensstemmelse med planlovens regler om borgerinddragelse, om der er overensstemmelse mellem lokalplan og kommuneplan, om lokalplanens bestemmelser er i overensstemmelse med planloven m.m. Man kan derimod ikke klage over planens politiske indhold. Brønderslev Kommune 5

6 Vejledning Lokalplan Enhver med retlig interesse i sagens udfald kan klage. Klagen skal være indgivet til Naturklagenævnet inden 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt. Naturklagenævnet opkræver et gebyr på 500 kr. som tilbagebetales, hvis klager får helt eller delvist medhold. Indgivet klage har ikke opsættende virkning, men udnyttelsen af afgørelsen sker på eget ansvar, da Naturklagenævnet kan ændre afgørelsen. Naturklagenævnets afgørelse kan indbringes for domstolene. Klagen skal sendes til: Naturklagenævnet Rentemestervej København NV Miljøscreening og miljøvurdering Med indførelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer - lov nr. 316 af 5. maj skal planer omhandlende fysisk planlægning vurderes i forhold til deres indvirkning på miljøet. Lovens formål er at fremme en bæredygtig udvikling ved at sikre, at der foretages en vurdering af miljøkonsekvenser og en belysning af alternativer, mens planerne er under udarbejdelse og politisk behandling. Loven indebærer, at offentlige myndigheder har pligt til at foretage en vurdering af lokalplaner, som kan få væsentlig indvirkning på miljøet. Lokalplan vurderes ikke at medføre en væsentlig indvirkning på miljøet, se afsnit om miljøscreening på side 15. Der er derfor ikke foretaget en miljøvurdering af lokalplanen. Afgørelsen om, at der ikke er udarbejdet en miljøvurdering af lokalplanen kan påklages til Naturklagenævnet inden for en klagefrist på 4 uger fra lokalplanforslagets offentliggørelse. Naturklagenævnet opkræver et gebyr på 500 kr. som tilbagebetales, hvis klager får helt eller delvist medhold. Klagen skal sendes til: Naturklagenævnet Rentemestervej København NV Udgave: Brønderslev Kommune

7 Lokalplan Redegørelse Lokalplanredegørelse Lokalplanens baggrund og formål Denne lokalplan omfatter et område, der anvendes til institutionsformål. Indenfor lokalplanens område ligger institutionen Gaia, der er en boform for voksne udviklingshæmmede. Lokalplanen er udarbejdet, fordi institutionen ønsker at udvide. Den ønskede udvidelse er ikke i overensstemmelse med den hidtidige lokalplan for området, og der skal derfor udarbejdes en ny lokalplan, der giver mulighed for den ønskede udvidelse. For at give mulighed for udvidelse af institutionen skal der inddrages et areal på ca m 2 fra landzone til byzone. Arealet, der overføres fra landzone til byzone anvendes i forbindelse med afholdelse af Hjallerup Marked. Udover dette hovedformål sigter lokalplanen på at fastlægge de nærmere bestemmelser for lokalplanområdets fremtidige bebyggelses- og adgangsforhold. Lokalplanens område Lokalplanområdet består - som det fremgår af Kortbilag 1 - af matr.nr. 21fg, del af matr.nr. 21fh, del af 105b og del af 21a alle Hjallerup Fjerding, Hjallerup. Lokalplanområdet har et samlet areal på 7475 m 2. Figur 1: Oversigtskort over lokalplanområdet. Kortet er ikke målfast. Institutionen Gaia er beliggende på matr. nr. 21fg Hjallerup Fjerding, Hjallerup. Den planlagte udvidelse af institutionens areal inddrager ca m 2 af matr. nr. 21fh Hjallerup Fjerding, Hjallerup. Det øvrige areal, der indgår i lokalplanen, er primært vejareal, der er omfattet af lokalplan For at kunne op- PRÆSTEVÆNGET Areal til udvidelse af Gaia Vejareal ALGADE ALGADE ALGADE ALGADE ALGADE ALGADE ALGADE ALGADE ALGADE PRÆSTEVÆNGET Brønderslev Kommune 7

8 Redegørelse Lokalplan hæve lokalplan inddrages hele lokalplanens areal i nærværende lokalplan. Figur 1 viser lokalplanområdet. Ejendommen matr.nr. 21fg er ejet af BJK Ejendomme ApS, mens ejendommen matr.nr. 21fh m.fl. er ejet af Brønderslev Kommune, som med henblik på virkeliggørelse af lokalplanen agter at afhænde den del af ejendommen, der er omfattet af lokalplanen til BJK Ejendomme Aps. Figur 2: Boformen Gaia set fra Præstevænget, når man ankommer til stedet. På matr.nr. 21fg er Boformen Gaia lokaliseret. I Gaia, som er en institution med kombineret døgnophold og dagbeskæftigelse, bor der 10 voksne udviklingshæmmede personer i alderen år. Der er pt. 14 faste medarbejdere og 7 vikarer tilknyttet. Det eksisterende byggeri på 600 m 2, se figur 2, blev oprindelig opført af en flok forældre, der ønskede at skabe en friskole til deres børn. Skolen levede ikke længe, og efter en ombygning har Gaia haft til huse her. Beboerne tilbydes egen lejlighed med bad, toilet og thekøkken. Derudover er der fællesrum med køkken/alrum og stue samt servicerum med vaskemaskine og tørretumbler, viktualierum m.v. Grunden rummer udover hovedbygningen en barak, der indeholder de dagbeskæftigelsestilbud som boformen tilbyder og - som grundet dens stand og for at give plads til den projekterede udvidelse af institutionen - agtes nedrevet. Der er på matr.nr. 21fg endvidere etableret stort grusbelagt parkeringsareal og friarealerne giver god mulighed for mange forskellige aktiviteter som havebrug, dyrehold, leg mv. Udgave: Brønderslev Kommune

9 Lokalplan Redegørelse Den tilbygning, der ønskes opført planlægges anvendt til institutionens dagbeskæftigelsestilbud. Der planlægges ikke udvidelse af antal beboere ved tilbygningen. Lokalplanen indeholder dog ikke bestemmelser om antallet af beboere på institutionen. Den del af matr.nr. 21fh, som også er en del af lokalplanområdet, er åben græsmark, der anvendes som parkeringsareal for Hjallerup Marked samt en del af vejarealet for Præstevænget. Figur 3: Hjallerup profilerer sig meget på det årlige hesteog kræmmermarked, der har gjort byen landskendt. Den resterende del af lokalplanområdet, ca m 2, består af offentligt vejareal. Lokalplanens omgivelser og beliggenhed Lokalplanområdet afgrænses mod nord og øst af græsmarkerne, der anvendes til parkeringsareal i forbindelse med afholdelse af Hjallerup Marked, mens der mod syd er et mindre skovområde og et en-familiehus. Mod vest grænser lokalplanområdet op til en bolig og institutionsområdet i Hjallerup. Nærområdet er karakteriseret ved at være et meget grønt område med spredt bebyggelse af gamle huse og gårde samt skole og dens tilhørende institutioner. Der er både beplantning af buske og løvtræer samt åbne markarealer med udsigt over landskabet. Samtidigt er det et meget roligt område uden gennemkørende trafik og med mange bløde trafikanter, da Præstevænget er tilsluttet stisystemet omkring skolen og boldbanerne. Fra lokalplanens område er der under 1 km til centrum af byen Lokalplanens indhold Formålet med lokalplanen er at muliggøre udvidelse af institutionen Gaia samt at overføre et areal fra landzone til byzone. Anvendelse Lokalplanområdets anvendelse fastsættes til institutionsformål. Figur 4: Adgangsvejen Præstevænget. Vej- og parkeringsforhold Institutionsområdet vejforsynes fra Præstevænget. Der eksisterer to overkørsler, som vist på kortbilag 2. Indenfor lokalplanområdet skal der udlægges parkeringsareal, svarende til 1 p-plads pr. 75 m 2 institutionsareal. Parkeringsareal udlægges i princippet som vist på kortbilag 2. Der skal i forbindelse med anlæg af p-pladser og adgang hertil etableres den nødvendige belysning. Hjallerup Marked har tidligere haft en vejforbindelse gennem lokalplanområdet, der har været anvendt i forbindelse med afholdelse af markedet. Denne vejforbindelse flyttes umiddelbart øst for lokalplanområdet, som vist på kortbilag 2. Lokalplanen indeholder ikke bestemmelser om vejen, da den er beliggende uden for lokalplanens område. Brønderslev Kommune 9

10 Redegørelse Lokalplan Teknisk forsyning Elforsyning til området skal ske via Elforsyningen Sydvendsyssel (ESV). Vandforsyning skal ske via almen vandforsyning. Kloakforsyning skal ske i.h.t. Brønderslev Kommunes Spildevands plan. Varmeforsyning skal ske fra kollektiv fjernvarmeforsyning. Figur 5: Institutionens facade mod nordvest som den kan komme til at se ud med den nye tilbygning, som lokalplanen åbner mulighed for. Tilbygningen (til venstre) kan som i det viste eksempel laves symmetrisk i forhold til den eksisterende bygning. Bebyggelsesregulerende bestemmelser Ny bebyggelse skal placeres inden for byggefeltet vist på kortbilag 2. Byggefeltet har en størrelse på ca m 2. Lokalplanen fastsætter dog en bebyggelsesprocent på 25 for den enkelte ejendom, hvilket medfører, at det ikke vil være muligt at bebygge hele byggefeltet. Bebyggelse kan opføres i op til 2 etager med en højde på maksimalt 8,5 m. Servitutter Der er udarbejdet servitutredegørelse vedrørende de på matr. nr. 21fh, 21a m.fl. Hjallerup Fjerding, Hjallerup tinglyste servitutter. På matr.nr. 21fg og 105b Hjallerup Fjerding, Hjallerup er der ikke tinglyst servitutter. Følgende servitutter er forenelige med lokalplanen: Dok om færdselsret mv., 11 noteret vedr. 21fi Dok om forsynings-/afløbsledninger mv. vedr. 21a Dok om byggelinier mv. vedr. 21fh Dok om forsynings-/afløbsledninger mv. vedr. 21fi Dok om adgangsbegrænsning mv. vedr. 21fh Dok om bebyggelse, benyttelse, grundejerforening mv., fællesarealer mv. vedr. 21fh Dok om forsynings-/afløbsledninger mv. vedr. 21a, 21fh, 22i Dok om transformerstation/anlæg mv. vedr. 21fh Udgave: Brønderslev Kommune

11 Lokalplan Redegørelse Figur 6: Boformen Gaia set fra de åbne græsarealer. Der ses et udvalg af faciliteterne for beboerne - drivhus, køkkenhave i højbede og træhytte med bænke og bålplads Dok om 10 kv kabel vedr. 21fh Dok om 10 kv kabel vedr. 21fh Alle de tinglyste servitutter er forenelige med lokalplanen. Brønderslev Kommune gør opmærksom på, at det er bygherres eget ansvar at sikre sig, at der ikke findes tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejdet. Der gøres opmærksom på, at ikke alle forsyningsledninger er tinglyste. Det anbefales derfor, at relevante forsyningsselskaber kontaktes, inden bygge- og anlægsarbejde påbegyndes. Lokalplanens forhold til anden lovgivning Naturbeskyttelse Lokalplanområdet er ikke omfattet af fredninger eller beskyttelseslinier i henhold til naturbeskyttelsesloven. Jordforurening Der er ikke oplyst forureningsforhold efter jordforureningslo ven i lokalplanområdet. Hvis der under anlægsarbejder træffes forurening skal arbejdet standses, og kommunen underrettes. Der skal herefter foretages en vurdering af forureningen i forhold til grundvand og arealanvendelse m.v. Brønderslev Kommune 11

12 Redegørelse Lokalplan Eventuelt kan en umiddelbar indsats overfor forureningen være påkrævet. Kommunen vurderer, om der skal fastsættes vilkår for det videre arbejde. Der henvises til miljøbeskyttelseslovens 21 og til jordforureningslovens 71. Lokalplanområdet kan være omfattet af regler for flytning af jord mellem forskellige ejendomme. Kontakt Brønderslev Kommune - Teknik og Miljø for nærmere oplysninger på tlf eller raadhus@ dk. Museumsloven Der kan i området være fund af betydning for den arkæologiske kulturarv. Forud for iværksættelse af jordarbejde skal bygherren iagttage museumslovens om arkæologiske forundersøgelser, udgravninger og anmeldelse af fund. Ved henvendelse udtaler museet sig gerne om muligheden for fund af arkæologisk betydning, samt om konsekvenser for finansieringen. Findes der under jordarbejde spor af fortidsminder, f.eks. knogler, flintredskaber, lerkarskår mm., skal arbejdet standses, i det omfang det berører fortidsmindet. Fortidsmindet skal straks anmeldes til Vendsyssel Historiske Museum, Tlf , oldtid@vhm.dk. Tilladelse efter anden lovgivning - dyrehold Lokalplanens 9.1 giver mulighed for dyrehold. Bekendtgørelse om miljøregulering af visse aktiviteter regulerer hvilke dyr det er tilladt at holde i byzone. Der må eksempelvis ikke holdes svin, kvæg, heste og får med mindre kommunen meddeler dispensation hertil. Inden der oprettes dyrehold skal bekendtgørelse om miljøregulering af visse aktiviteter iagtages og der skal eventuelt indsendes en ansøgning om dispensation til Brønderslev Kommune. Lokalplanens forhold til anden planlægning Regionplan Hele lokalplanområdet er, i lighed med størstedelen af Hjallerup By, i Regionplan 2005 udpeget til at være et område med drikkevandsinteresser og indvindingsopland. For at sikre grundvandet mod forurening indeholder regionplanen retningslinier om beskyttelse af grundvandet. Ifølge regionplanens retningslinie 6.1.7, se boks, skal indvindingsoplande såvidt muligt friholdes for byudvikling. Regionplan 2005 er pr. 1. januar 2007 ophøjet til landsplandirektiv, der administreres af staten. Indtil kommunerne har endeligt vedtaget kommuneplan 2009, som omfatter regionplanens retningslinier, er bestemmelserne i Regionplan 2005 fortsat gældende. Retningslinie Grundvandsbeskyttelse og byudvikling Områder med særlige drikkevandsinteresser og indvindingsoplande til almene vandværker skal så vidt muligt friholdes for byudvikling. Da lokalplanen overfører et areal fra landzone til byzone til udvidelse af institutionsområdet har Brønderslev Kommune været i dialog med Miljøcenter Århus, om hvorvidt lokalplanen strider mod regionplanens retningslinie Miljøcenter Århus har meddelt, at de ikke anser overførelsen af et ca m 2 stort areal fra landzone til byzone som egentlig byudvikling, da det drejer sig om et areal af begrænset størrel- Ved realisering af kommuneplanrammer for byudvikling i områder med særlige drikkevandsinteresser og indvindingsoplande til almene vandværker bør der tages vidtgående hensyn til grundvandsbeskyttelsen. Udgave: Brønderslev Kommune

13 Lokalplan Redegørelse se, der skal anvendes til udvidelse af en allerede eksisterende institution. På baggrund af Brønderslev Kommunes dialog med Miljøcenter Århus vurderes lokalplanen at være i overensstemmelse med Regionplan Byrådet har den 17. december 2009 godkendt forslag til kommuneplan 2009 for Brønderslev Kommune. Kommuneplan 2009 er den første samlede kommuneplan efter kommunesammenlægningen. Indtil kommuneplan 2009 er endeligt vedtaget af Byrådet er de gamle kommuneplaner for Brønderslev og Dronninglund kommuner fortsat gældende. Kommuneplan for Dronninglund Kommune Lokalplanen er placeret i kommuneplanens rammeområde 5.O2 - Præstevænget, se kort på næste side. En mindre del af lokalplanområdet er beliggende indenfor rammeområde 5.O1. For rammeområde 5.O2 er der fastlagt følgende bestemmelser: Områdets status Jordbrugsareal/fritidsaktiviteter. Områdets anvendelse Offentlige formål - institutioner for børn og unge, idrætsanlæg og fritidsaktiviteter. Maksimal bebyggelsesgrad 25 Maksimalt etageantal 2 Maksimal bygningshøjde i meter 8,5 Den del af lokalplanen, der er beliggende inden for rammeområde 5.O1, er vejareal. Rammeområde 5.O1 er udlagt til offentlige formål. Lokalplanens bestemmelser er i overensstemmelse med kommuneplanens rammer. Forslag til Kommuneplan 2009 Forslag til kommuneplan 2009 er fremlagt i offentlig høring frem til 16. marts I forslag til kommuneplan 2009 ligger lokalplanens område inden for rammeområderne 03-O-01 og 03-O-02, der begge udlægges til institutionsformål. Lokalplanen er i overensstemmelse med forslag til kommuneplan Lokalplan Ved den endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplan aflyses den eksisterende lokalplan Lokalplan blev vedtaget i 2006, da boformen Gaia blev indrettet i eksisterende bygninger beliggende inden for lokalplanområdet. Brønderslev Kommune 13

14 Redegørelse Lokalplan B12 5.B3 ØSTERMARKEN 5.C2 5.B5 IDRÆTS ALLE 5.O1 5.B7 5.O2 5.B2 PRÆSTEVÆNGET ALGADE SKELBAKVEJ 5.F1 Figur 7: Kort over gældende kommuneplanrammer fra kommuneplan for tidligere Dronninglund Kommune. Udgave: Brønderslev Kommune

15 Lokalplan Redegørelse Zoneforhold Lokalplanområdet omfatter både landzone- og byzoneareal. Ved den endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen overføres hele lokalplanens område til byzone. Afgørelsen om, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering af lokalplanen kan påklages til Naturklagenævnet inden for en klagefrist på 4 uger fra lokalplanforslagets offentliggørelse. Naturklagenævnet opkræver et gebyr på 500 kr. som tilbagebetales, hvis klager får helt eller delvist medhold. Klagen skal sendes til: Naturklagenævnet Rentemestervej København NV Miljøscreening Med indførelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer lov nr. 316 af 5. maj 2004 skal planer omhandlende fysisk planlægning vurderes i forhold til deres indvirkning på miljøet. Lokalplanen er omfattet af lovens 3, stk. 1, nr. 3, idet den fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser. Der skal dog i følge loven kun gennemføres en miljøvurdering, hvis det vurderes, at planens gennemførelse kan få væsentlige indvirkninger på miljøet. Brønderslev Kommune har foretaget en miljøscreening i henhold til lovens bilag 2. Miljøscreeningen har givet anledning til følgende bemærkninger: Natur Udvidelsen af lokalplanområdet er beliggende på tidligere landbrugsjord uden større naturinteresser. Brønderslev Kommune har ikke oplysninger, der sandsynliggør, at der skulle ske en væsentlig miljøpåvirkning ved realisering af lokalplan for området i forhold til registrerede beskyttede naturområder, beskyttelseslinier, fredninger og særligt truede arter. Brønderslev Kommune har ikke kendskab til, at der inden for lokalplanområdet skulle være forekomster af bilag 4 arter efter EF-Habitatdirektivet. Jordforurening Matr. nr. 21fg og 21fh Hjallerup Fjerding, Hjallerup er ikke på Region Nordjyllands liste over forurenede eller muligt forurenede grunde. Landbrug Der er ingen landbrug i umiddelbar nærhed af lokalplanområdet, der påvirkes af overførelse af areal fra landzone til byzone. Spildevand Lokalplanområdet er ikke omfattet af spildevandsplanen, og der skal derfor udarbejdes et tillæg til kommunens spildevandsplan. Det eksisterende område er udlagt som spildevandskloakeret med privat nedsivning af overfladevand, hvilket også bør gælde for det areal, der overføres fra landzone til byzone. Tilslutning af det nye areal vil udløse tilslutningsbidrag. Brønderslev Spildevand A/S har en ledning, der afleder overfladevand fra Østermarken. Ledningen er primært beliggende i vejarealet og sikres i lokalplanens 6.6. Grundvand Lokalplanområdet er beliggende inden for et område, der i Regionplan 2005 er udpeget til vandindvindingsopland for Hjallerup Vandværk, jf. afsnit om Regionplan Brønderslev Kommune 15

16 Miljøcenter Aalborg er ved lokalplanens udarbejdelse i gang med at udarbejde en ny kortlægning af grundvandsforholdene i Nordjylland. Den foreløbige vurdering af indvindingsoplandet for Hjallerup Vandværk viser, at lokalplanområdet fortsat vil ligge inden for vandværkets indvindingsopland. Ifølge Regionplan 2005, retningslinie 6.1.7, skal indvindingsoplande for almene vandværker så vidt muligt friholdes for byudvikling. Brønderslev Kommune har indhentet en udtalelse fra Miljøcenter Århus, der administrerer regionplanen, om udvidelse af lokalplanområdet. Miljøcenter Århus vurderer ikke, at udvidelse af lokalplanområdet skal betragtes som byudvikling. Til grund herfor ligger, at der er tale om en eksisterende aktivitet i området, som ikke ændres i omfang eller karakter og en mindre udvidelse af det areal, hvor aktiviteten foregår på. Det vurderes ikke, at lokalplanen vil medføre en forøgelse af risikoen for forurening af grundvandet i området. Miljøcenter Århus vil derfor ikke gøre indsigelse mod lokalplanforslaget på baggrund af retningslinie Brønderslev Kommune vurderer, at der er tale om en begrænset ændring af arealanvendelsen, der ikke vil påvirke grundvandet yderligere. Konklusion På baggrund af ovenstående vurderer Brønderslev Kommune, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering, da det ikke vurderes, at lokalplanen vil medføre væsentlige miljøpåvirkninger. Konklusionen om at undlade miljøvurdering af lokalplanen er sendt i høring ved Miljøcenter Århus, da miljøcentreret varetager de statslige interesser i forbindelse med Regionplan Brønderslev Kommune har ikke modtaget kommentarer til miljøscreeningen fra Miljøcenter Århus i høringsfasen. Udgave: Brønderslev Kommune

17 Lokalplan PLANBESTEMMELSER

18

19 Lokalplan Forslag til bestemmelser Planbestemmelser Tekst i bokse er vejledningstekst og har til formål at forklare og illustrere lokalplanbestemmelserne. Vejledningsteksten er ikke lokalplanbestemmelser og er således ikke bindende medmindre de har hjemmel i anden gældende lovgivning. I henhold til lov om planlægning (Lov nr. 388 af 6. juni 1991, jf. lovbek. nr. 937 af 24. september 2009) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål, at områdets anvendelse fastlægges til institutionsformål og offentligt vejareal, at overføre en del af lokalplanområdet fra landzone til byzone, at fastlægge de nærmere bestemmelser for lokalplanområdets fremtidige bebyggelses- og adgangsforhold. 2 Lokalplanens område 2.1 Lokalplanen omfatter matr. nr. 21fg og del af matr. nr. 21fh, 21a og 105b alle Hjallerup Fjerding, Hjallerup. Området er vist på kortbilag Arealet ligger i byzone og landzone. Landzonearealet overføres ved lokalplanens endelige vedtagelse og offentliggørelse til byzone. 3 Områdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdet må anvendes til institutionsformål med tilhørende arealer til ophold, leg og undervisning samt parkering. 3.2 En del af lokalplanens område udlægges til offentlig vejareal, som vist på kortbilag Indenfor lokalplanområdet kan der opføres anlæg til områdets tekniske forsyning, såfremt de placeres og udformes under hensyntagen til omgivelserne. Eventuelle bygninger må gives et maksimalt areal på 12 m 2 og en maksimal højde på 3 m. 4 Udstykninger 4.1 Der kan ikke foretages udstykning inden for lokalplanområdet. Der kan foretages arealoverførsler og sammenlægning af matrikler. 4.2 Inden der opføres ny bebyggelse skal der foretages en arealoverførsel fra matr. nr. 21fh til matr. nr. 21fg begge Hjallerup Fjerding, Hjallerup således, at institutionsom- Brønderslev Kommune 19

20 Forslag til bestemmelser Lokalplan rådet udgør én samlet fast ejendom. Arealoverførslen er vist på kortbilag 2. 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 5.1 Institutionsområdet vejbetjenes ad kommunevejen Præstevænget, som vist på kortbilag Indenfor lokalplanområdet skal der udlægges parkeringsareal svarende til minimum 1 p-plads pr. 75 m 2 institutionsareal. Parkeringsarealet skal placeres i princippet som vist på kortbilag Der skal i forbindelse med anlæg af p-pladser og adgang hertil etableres den nødvendige belysning : Der skal fremsendes vej- og belysningsprojekt til Vejmyndighedens godkendelse. 6 Tekniske anlæg 6.1 Varmeforsyning skal ske fra kollektiv fjernvarmeforsyning. 6.2 Vandforsyning skal ske fra almen vandforsyning. 6.3 Kloakforsyning skal ske i.h.t. Brønderslev Kommunes spildevands plan. Der skal foreligge et, af Brønderslev Spildevand A/S, godkendt kloakeringsprojekt inden byggeaktivitet påbegyndes. 6.4 Elforsyning til området skal ske via Elforsyningen Sydvendsyssel (ESV). 6.5 El-ledninger, herunder til vej- og parkeringspladsbelysninger, må ikke frem føres som luftledninger, men må alene udføres som jordkabler. 6.6 Indenfor en afstand af 2,0 m fra midte af eksisterende regnvandsledning, må der ikke opføres bygninger og andre faste konstruktioner samt plantes træer eller buske med dybtgående rødder. Regnvandsledningen er vist på kortbilag 2. Beskyttelseszonen på 2,0 m til hver side af ledningen er ligeledes illustreret. 7 Bebyggelsens omfang og placering 7.1 Ny bebyggelse skal placeres indenfor det på kortbilag 2 viste byggefelt. 7.2 Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige : Da den maksimale bebyggelsesprocent er fastsat til 25, kan hele byggefeltet ikke udnyttes. Byggefeltet skal primært ses som en angivelse af, hvor bebyggelsen kan placeres inden for lokalplanen. Udgave: Brønderslev Kommune

21 Lokalplan Forslag til bestemmelser 7.3 Der kan opføres i alt 200 m 2 mindre bebyggelser såsom legehuse, redskabsskure mv. udenfor det på kortbilag 2 viste byggefelt. 7.4 Der må opføres bebyggelse i maksimalt 2 etager foruden eventuel kælder. 7.5 Bygningernes højde må ikke overstige 8,5 m. 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1 Facader/ydervægge på bebyggelser skal fremstå som blank/vandskuret teglestensmur, pudset mur eller beklædning af træ. Mindre bygningsdele kan opføres af andre materialer. 8.2 Tagbeklædning på bebyggelser skal udføres som tegl, betontagsten, tagpap eller eternit. Mindre bygningsdele kan udføres med andre tagmaterialer. 8.3 Tilbygningers ydervægge samt tag skal opføres i materialer svarende til eksisterende bebyggelse. 8.4: Engoberede (ikke glaserede) tagsten betragtes ikke som reflekterende materiale. Metalplader skal, efter kort tids anvendelse, have et glanstal på maksimum Ydre væg- og tagflader må ikke fremtræde i reflekterende materiale. Undtaget fra bestemmelsen er solfangere. 8.5 Tage skal udføres med en taghældning på mellem 15 og 45 grader. Mindre bygninger som udhuse, carporte og cykelskure kan opføres med andre taghældninger. 9 Ubebyggede arealer 9.1: Dyrehold i byzone skal overholde reglerne i bekendtgørelse om miljøregulering af visse aktiviteter 6. Der må eksempelvis ikke holdes svin, kvæg, får eller heste i byzone medmindre kommunen meddeler dispensation. 9.1 Ubebyggede arealer må kun anvendes til opholdsarealer, dyrehold, legepladser, parkeringsarealer eller beplantning. 9.2 Ubebyggede arealer skal fremstå ordentlige og ryddelige. 10 Miljø 10.1 Der må i lokalplanområdet kun etableres virksomheder/ aktiviteter inden for miljøklasse 1-2, dvs. virksomheder/aktiviteter, der påvirker omgivelserne i ubetydelig eller ringe grad. Der henvises til bilag 3 vedrørende miljøklasser. Brønderslev Kommune 21

22 Forslag til bestemmelser Lokalplan Betingelser for ibrugtagning 11.1 Inden ny bebyggelse tages i brug, skal der være etableret de for bebyggelsen nødvendige antal p-pladser, som anført under Inden ny bebyggelse tages i brug, skal der foretages tilslutninger, jf Ny bebyggelse må ikke tages i brug før den i 4.2 beskrevne arealoverførsel har fundet sted. 12 Aflysning af lokalplan 12.1 Ved denne lokalplans endelige vedtagelse og offentliggørelse ophæves lokalplan Institutions- og skoleformål Præstevænget i Hjallerup. 13 Lokalplanens retsvirkninger Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. Efter planlovens 47 A kan en ejer af en fast ejendom, forlange ejendommen henholdsvis den overførte del af denne overtaget af kommunen, hvis ejendommen helt eller delvis overføres fra landzone til byzone eller sommerhusområde. Kravet skal stilles inden 4 år efter overførslen. Kravet om overtagelse gælder kun, hvis ejendommen på det tidspunkt ejeren forlanger en overtagelse, fortsat benyttes til landbrug, gartneri, planteskole eller frugtplantage. I de områder, som i en lokalplan udlægges til offentlige formål, kan ejeren efter planlovens 48 under visse forudsætninger kræve ejendommen overtaget af kommunen mod erstatning. Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven. Udgave: Brønderslev Kommune

23 Lokalplan Forslag til bestemmelser 14 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger Indtil forslaget er endeligt vedtaget af Byrådet, må de ejendomme, der er omfat tet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den en delige plan. Der gælder efter planlovens 17, stk. 1, et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelsen af indsigelser og ændringsforslag er udløbet d.v.s. fra den 27. april 2010 kan der eventuelt efter planlovens 17, stk. 2 og 3 opnås tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra den 2. marts 2010, indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort, dog højst indtil den 2. marts Brønderslev Kommune 23

24 Forslag til bestemmelser Lokalplan Vedtagelsespåtegning Lokalplanforslaget er vedtaget af Brønderslev Byråd den 17. februar Lene Hansen Borgmester Søren Steensen Kommunaldirektør Lokalplanforslaget er offentliggjort i pressen den 2. marts I henhold til 27 i Lov om planlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. Brønderslev Byråd den xxx Lene Hansen Borgmester Søren Steensen Kommunaldirektør Lokalplanens endelige vedtagelse er offentliggjort i pressen den xxx Udgave: Brønderslev Kommune

25 Lokalplan Forslag til bilag Intet vindue meter Lokalplangrænse Matrikelskel Grænse af udlagt vej Brønderslev Kommune 25

26 Forslag til bilag Lokalplan Intet vindue Lokalplangrænse Bebyggelse der nedrives Regnvandsledning Byggefelt Parkeringsareal Vejareal Ubefæstet vej/sti Brugsgrænse/hæk Vejadgang til lokalplanområdet Vejadgang til institutionsområdet Areal, der arealoverføres 0 20 meter 40 Udgave: Brønderslev Kommune

27 Lokalplan Bilag Bilag 3 - Vejledning om miljøklasser Virksomhederne er opdelt i 7 miljøklasser, hvor klasse 1 er den mindst miljøbelastende og klasse 7 den mest miljøbelastende. Opdelingen er baseret på Håndbog om Miljø og Planlægning, november 2004 fra Miljøministeriet. Dette bilag skal ses som et fortolkningsbidrag til ovennævnte vejledning. Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig grad, og således kan integreres med boliger. Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Klasse 3 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i mindre grad, og som bør placeres i erhvervs- eller industriområder evt. i randzonen tættest ved forureningsfølsom anvendelse. Klasse 4 omfatter virksomheder og anlæg, som er noget belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel bør placeres i industriområder. Klasse 5 omfatter virksomheder og anlæg, som er ret belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i industriområder. Klasse 6 omfatter virksomheder og anlæg, som er meget belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i større industriområder, så den ønskede afstand i forhold til forureningsfølsomme naboer kan opnås. Klasse 7 omfatter virksomheder og anlæg, som er særligt belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel skal placeres i områder, indrettet til særligt miljøbelastende virksomhed. Herudover findes der en række virksomheder og anlægstyper med specielle beliggenhedskrav, hvor afstanden til boligområder skal være større end 500 meter. Som eksempel kan nævnes særligt risikobetonet produktion, større skibsværfter, flyvepladser, skydebaner, motorsportsbaner og lignende. Der kan forekomme situationer, der berettiger virksomheder til en anden miljøklassificering, end angivet i skemaet på de følgende sider. Hvis en virksomhed eksempelvis foretager forureningsbegrænsende foranstaltninger udover det, der er normalt i forhold til gængse forureningsbegrænsende produktionsmetoder. I så fald kan en lavere klassificering accepteres, og dermed en kortere nødvendig afstand i forhold til forureningsfølsomme formål som f.eks. boliger. Omvendt kan det være nødvendigt at klassificere en virksomhed højere end forudsat, hvis virksomheden forurener udover, hvad der er normalt for den pågældende virksomhedstype. Der findes således ikke bestemte afstandskrav, der skal overholdes. Miljøklasse Vejledende afstand til boliger 1 0 meter 2 20m 3 50m m m m m De 7 klasser svarer til en anbefalet mindste afstand mellem virksomheden og boliger. Klassificeringen er baseret på Miljøstyrelsens erfaringer om miljøforholdene for nyere virksomheder. Klassifikationen angiver hvilken afstand, der skønnes at være nødvendig mellem den pågældende virksomhed og åben-lave boliger. Udgangspunktet er, at afstanden skal give en rimelig sikkerhed for, at boligerne ikke udsættes for miljøgener, og at virksomheden ikke efterfølgende mødes med skærpede miljøkrav. Brønderslev Kommune 27

28 Bilag Lokalplan For mange af virksomhedstyperne er det støjen, der er dimensionsgivende for klassifikationen. Her kan der benyttes kortere planlægningsafstand, hvis omgivelserne er mindre støjfølsomme end åben-lav boligbebyggelse, som har ligget til grund for klassificeringen. Er der eksempelvis tale om etageboligområder eller områder for blandet bolig og erhverv, kan afstandene skønsmæssigt halveres. Virksomheder, som har gjort særlig meget ud af støjdæmpning og støjsvag produktionsteknologi, kan undertiden have en lavere klasse end angivet. Derimod vil bestående virksomheder ofte have en højere klasse end angivet. Anvendelse Eksempler på virksomhedstyper Miljøklasse Bemærkninger Butikker Dagligvarebutik 1-4 Klasse 4 ved aktivitet i Lavprisvarehus 1-4 natperioden. Supermarked 1-4 Udvalgsvarebutik 1-4 Butikker med værksted Guld/sølvsmedie o.l. 1-3 Møbelpolstrer o.l. 1-3 Pottemager o.l. 1-3 Reparation af A.V.-udstyr o.l. 1-3 Skomager, skrædder o.l. 1-3 Urmager o.l. 1-3 Store specialbutikker Bil/campingvognsalg o.l. 1-4 Byggemarked 1-4 Havecenter 1-4 Landbrugsmaskiner 1-4 Hotel/restaurant Bar 1-4 Diskotek 1-4 Hotel 1-4 Restauration o.l. 1-4 Klinikker Dyreklinik 3 Hundepension 3-6 Kiropraktor 1-2 Læge, tandlæge o.l. 1-2 Terapi 1-2 Kontorer Administration 1 Advokat, revisor o.l. 1 Arkitekt, ingeniør o.l. 1 Datarådgivning 1 Service Bedemand o.l. 1 Ejendomsmægler o.l. 1 Bagerier 2-5 Frisør o.l. 1-3 Pengeinstitut 1 Post- og telegrafvæsen 1 Rejse-, turist-, billetbureau o.l. 1 Små vaskerier/renserier 1-4 Solcenter 1-2 Benzinsalg Benzinsalg (evt. med tilhørende kiosk, 3 vaskeanlæg, værksted) Trykkerier Bogbinderi 2-4 Fotografisk virksomhed 2-4 Trykkerivirksomhed o.l. 2-4 Udgave: Brønderslev Kommune

29 Lokalplan Bilag Kulturelle formål Fritidsformål Undervisning Institutioner Rekreative formål Tekniske anlæg Engroshandel o.l. Transport o.l. Bibliotek 1-3 Biograf 1-3 Kirke/menighedshus 1-3 Kulturformidling o.l. 1-3 Medborgerhus 1-3 Museum/udstilling/galleri 1-3 Musiklokale 1-3 Teater 1-3 Camping o.l. 1-5 Forlystelse/underholdning 3-7 Klub/forening 1-5 Kolonihaver 1-3 Sport 1-5 Forskning 2-3 Gymnasium 2-3 Højere uddannelse 2-3 Kursus/konference 2-3 Skole 2-3 Børneinstitution 1-3 Døgncenter/forsorg 1-2 Kollegier 1-2 Hospital 3-4 Ungdoms/ældrebolig 2-3 Ældreinstitution 1-2 Grønne områder 1-3 Parker 1-3 Torve, pladser o. l. 1-3 Kraftvarmeværker 3-7 Parkeringshus 1-4 P-pladser 1-3 Pumpestation o.l. 1-4 Transformere (små) 1-3 Aftapning/pakning/oplag 3-6 Engroshandel 2-6 Lagervirksomhed 2-6 Biludlejning 2-4 Busterminal/remise o.l. 2-7 Flytteforretning 2-4 Fragt/bud central 2-7 Hyrevogne 2-4 Redningsstation 2-4 Vognmand 2-7 Ved natarbejde klasse 6-7 Brønderslev Kommune 29

30 Bilag Lokalplan Oplagsvirksomhed o.l. Værksteder o.l. Industri Industri fortsat Affaldssortering 5-7 Genbrugsplads 4 Containerplads 5-6 Entreprenør o.l. 4-5 Fyldplads 6-7 Garageanlæg 3-5 Kompostering 4-6 Kontrolleret losseplads 6-7 Omlastestation 5-6 Oplag 5-6 Plads til kørende materiel 4-5 Trælast 3-5 Autoværksted 4-5 Mindre autoværksteder 3-5 El-installatør 2-3 Elektroteknik 2-3 Fødevarefremstilling 3-4 Glarmester 2-3 Lakering/overfladebehandling 4-5 Maskinværksted 2-6 Smedie, VVS 2-6 Snedker 3-5 Stenhugger 3-5 Tekstil-/tøjproduktion 2-4 Undervognsbehandling 4-5 Vaskeri/renseri/farveri 3-4 Vulkanisering 3-4 Affaldsforbrændingsanlæg 4-7 Akkumulator-/kabelproduktion 6 Asfaltfremstilling 6 Autoophug 7 Bekæmpelsesmidler/kunstgødning 7 Betonblanding/-støbning 4-6 Biogasanlæg 7 Bygningselementer 4-6 Cementfabrik 6-7 Drikkevarefremstilling 4-5 Elektroteknik 1-3 Farve/lak/lim/cellulose 5-6 Fiskemel, benmel, blodplasma 6-7 Foderstoffer/kornforarbejdning 6-7 Fødevarefremstilling 3-6 Galvanisering/forzinkning o.l 4-6 Garveri 5-6 Gas-/benzindepot 6-7 Glas, porcelæn, lervareproduktion 2-6 Grus, kalk- og mørtelværker 6-7 Gummiproduktion 3-4 Kabelskrot 5-7 Udgave: Brønderslev Kommune

31 Lokalplan Bilag Kartoffelmelsfabrik o.l. 4 Kemikalie- og oliebehandlingsanlæg 6-7 Kemisk/genetisk produktion 5-7 Lakering/overfladebehandling 3-5 Lægemiddelfremstilling 2-7 Maskinfabrik 2-6 Metalfremstilling/forarbejd./støbning 6-7 Olie- og benzindepoter 6-7 Olie-/fedtraffinering 7 Ophugning/nedknusning 4-7 Papir-/papfremstilling 6-7 Plast-/skumplastfremstilling 4-6 Protein-/enzymfremstilling 3-6 Rengøring-/hygiejnemidler 5-6 Savværk 6 Skibsværft 4-7 Slagteri 4-6 Stålvalseværk 7 Tagpapfremstilling 5 Talg-/fedtsmelteri 6-7 Teglværk 6-7 Tekniske installationer 2-7 Tekstil-/tøjproduktion 3-4 Træimprægnering 5 Vaskeri/renseri/farveri 3-5 Vindmøller 5-7 Vulkanisering 3-6 Brønderslev Kommune 31

32 Brønderslev Kommune Ny Rådhusplads Brønderslev Tlf.: raadhus@ dk

Vejledning om miljøklasser

Vejledning om miljøklasser Vejledning om miljøklasser Virksomhederne er opdelt i 7 miljøklasser, hvor klasse 1 er den mindst miljøbelastende og klasse 7 den mest miljøbelastende. Opdelingen er baseret på Håndbog om Miljø og Planlægning,

Læs mere

Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande

Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Virksomhederne er opdelt i miljøklasser, hvor klasse er den mindst miljøbelastende, og klasse den mest miljøbelastende. Klasse omfatter virksomheder og

Læs mere

Lokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter

Lokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3

Læs mere

Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej

Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej BILAG TIL MØDE I: HR 28.11.2006, pkt. 4 Forslag november 2006 Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej Forslag, november 2006 T:\BD Sag\Bilag\HR 2006-11-28 Tilæg 1 til lokalplan

Læs mere

Vodskov Landområde 8.20. Aalborg Kommune. Forslag. Kommuneplantillæg

Vodskov Landområde 8.20. Aalborg Kommune. Forslag. Kommuneplantillæg Forslag Kommuneplantillæg Aalborg Kommune Vodskov Landområde 8.20 Døgninstitutionen Attruphøj, Vodskov April 2005 Kommuneplantillæg 8.20 er offentliggjort fra 19. april 2005 til og med 24. juni 2005 Indsigelser,

Læs mere

Erhvervskategorier: Bilag A

Erhvervskategorier: Bilag A Erhvervskategorier: Bilag A Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Virksomhederne er opdelt i miljøklasser, hvor klasse er den mindst miljøbelastende, og klasse den mest miljøbelastende. Klasse

Læs mere

Handicapboliger, Nordens Allé. Lokalplan 1571-01

Handicapboliger, Nordens Allé. Lokalplan 1571-01 Handicapboliger, Nordens Allé Lokalplan 1571-01 Brønderslev Kommune Endelig godkendt Maj 2006 Vejledning En lokalplan fastlægger hvordan arealer, bebyggelse, beplantning, veje, stier m.m. skal anvendes,

Læs mere

BRØNDERSLEV KOMMUNE. Lokalplan 01-C-12.01 Blandet område ved Gravensgade/Dannebrogsgade, Brønderslev

BRØNDERSLEV KOMMUNE. Lokalplan 01-C-12.01 Blandet område ved Gravensgade/Dannebrogsgade, Brønderslev BRØNDERSLEV KOMMUNE Lokalplan 01-C-12.01 Blandet område ved Gravensgade/, Brønderslev Vestergårdsgade G ravensgade FORSLAG Forslaget er i offentlig høring fra 7. december 2010 til 1. februar 2011 Offentlighedsperiode

Læs mere

Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup

Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens

Læs mere

Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS

Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplanområdets beliggenhed i Hals HALS KOMMUNE JUNI 2000 INDHOLD HVAD ER EN LOKALPLAN?...II LÆSEVEJLEDNING...II REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANENS BAGGRUND...

Læs mere

LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL

LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, AABYBRO KOMMUNE 1 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANREDEGØRELSE... 3 INDLEDNING / BESKRIVELSE... 3 BAGGRUND OG FORMÅL... 4 TILLADELSER I ØVRIGT... 5 SAMMENHÆNG

Læs mere

Forslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev.

Forslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev. Til modtagere af lokalplanforslag O-201.1. Rådhuset Postboks 200 4760 Vordingborg T. 55 36 36 36 F. 55 36 27 00 www.vordingborg.dk Journalnr. 2008-30204 Torben Andersen +45 55 36 24 21 TA@vordingborg.dk

Læs mere

RY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 111 Firgårdehjemmet

RY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 111 Firgårdehjemmet RY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 111 Firgårdehjemmet Lokalplan for et område til et aktivitetscenter / bofællesskab ved Firgårde. 5. oktober 2004 INDLEDNING Hvad er en lokalplan Lokalplanens indhold En lokalplan

Læs mere

Lokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)

Lokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 029-707 Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 87 59

Læs mere

Indholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet

Indholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet Indholdsfortegnelse INDLEDNING Offentlig fremlæggelse og vedtagelse REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanområdet HIDTIDIG PLANLÆGNING Regionplanlægningen Kommuneplanlægningen Byplanvedtægter og lokalplaner

Læs mere

LOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE

LOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE LOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE LOKALPLAN KOKTVEDVEJ 121 INDHOLDSFORTEGNELSE Forord.3 Hvad er en lokalplan?.... 4 Lokalplaners indhold... 4 Eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte... 4 Lovgrundlag...

Læs mere

Lokalplan 252- Forslag

Lokalplan 252- Forslag 1 Lokalplan 252- Forslag Selandia Erhvervspark ved Haslevvej INDLEDNING September 2010 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks.

Læs mere

o o o og, Q ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' Ugertøse Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse

o o o og, Q ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal  ~ ' Ugertøse Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse HVIDEBÆK KOMMUNE o o o og, Q ~,,, /, V' km ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' \" Ugertøse " Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse Indholdsfortegnelse Redegørelse Planens forhold til anden planlægning:

Læs mere

Teknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG

Teknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG Teknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG vforslag Lokalplan 2010-21 Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt i 8 uger fra den: 25. december 2010 til den 19. februar 2011 Indsigelser,

Læs mere

Supplement til Lokalplan nr. 233 - forslag

Supplement til Lokalplan nr. 233 - forslag Supplement til Lokalplan nr. 233 - forslag Skovparken Harevænget 2-6 Lokalplanens redegørelse Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen kan

Læs mere

Lokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500

Lokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE

Læs mere

Lokalplan 230- Forslag

Lokalplan 230- Forslag Lokalplan 230- Forslag Boliger ved Søbjergvej Haraldsted Sø oktober 2009 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse,

Læs mere

Indholdsfortegnelse. planen med eventuelle ændringer. Ved større ændringer skal planforslaget ud i offentlig høring

Indholdsfortegnelse. planen med eventuelle ændringer. Ved større ændringer skal planforslaget ud i offentlig høring [Skriv tekst] Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et juridisk bindende dokument, der regulerer den fremtidige anvendelse og udformning af det område planen omfatter. Ifølge Planloven

Læs mere

OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03. Boligejendom Stadionvej 27

OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03. Boligejendom Stadionvej 27 OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 i OTTERUP BY PRIS 50 KR. INDHOLDSFORTEGNELSE BILAG TIL LOKALPLAN SIDE 2 BILAG A Kort beskrivelse

Læs mere

LOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2

LOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 LOKALPLAN NR. 064 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011 For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 December 2011 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget

Læs mere

LOKALPLAN NR. B 51.30.01

LOKALPLAN NR. B 51.30.01 LOKALPLAN NR. B 51.30.01 FOR DØGNINSTITUTION PÅ FRØRUPVEJ 34A ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002 2 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. B 51.30.01 Lokalplanens redegørelse. Side Lokalplanens baggrund

Læs mere

TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg

TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanen... 2 Afgrænsning... 3 Zonestatus... 3 Formål... 3 BESTEMMELSER 1 Anvendelse... 5 2 Afgrænsning

Læs mere

Miljøklasser. Bilag A

Miljøklasser. Bilag A Miljøklasser Bilag A Bilag A - Anvendelseskategorier Introduktion I kommuneplanens rammebestemmelser og i lokalplaner fastlægges bl.a. anvendelsen af de enkelte områder. Til det formål bruges nedenstående

Læs mere

BRØNDERSLEV KOMMUNE. Lokalplan 03-O-01.01 Institutionsområde Præstevænget, Hjallerup Kommuneplantillæg nr. 1

BRØNDERSLEV KOMMUNE. Lokalplan 03-O-01.01 Institutionsområde Præstevænget, Hjallerup Kommuneplantillæg nr. 1 BRØNDERSLEV KOMMUNE Lokalplan 03-O-01.01 Institutionsområde Præstevænget, Hjallerup Kommuneplantillæg nr. 1 PRÆSTEVÆNGET ALGADE ALGADE ALGADE ALGADE ALGADE ALGADE ALGADE ALGADE ALGADE PRÆSTEVÆNGET Information

Læs mere

LOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009

LOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009 LOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 200x For et område ved Rønne Stadion Nord December 2013 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget af

Læs mere

Lokalplan 041-707. Forslag. Område til offentlige formål i Gjerrild. med Kommuneplantillæg nr. 9 til Kommuneplan 2009 for Norddjurs Kommune

Lokalplan 041-707. Forslag. Område til offentlige formål i Gjerrild. med Kommuneplantillæg nr. 9 til Kommuneplan 2009 for Norddjurs Kommune T E K N I K O G M I L J Ø Forslag Lokalplan 041-707 Område til offentlige formål i Gjerrild med Kommuneplantillæg nr. 9 til Kommuneplan 2009 for Norddjurs Kommune Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa

Læs mere

L o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark

L o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark L o k a l p l a n F.035-2 For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark Bjerringbro Kommune Oktober 2005 I henhold til lov om planlægning Lokalplan F.035-2 For et område til klubhus

Læs mere

ASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.

ASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,

Læs mere

HOLSTEBRO KOMMUNE. Lokalplan nr. 374. Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro. (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen)

HOLSTEBRO KOMMUNE. Lokalplan nr. 374. Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro. (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen) HOLSTEBRO KOMMUNE Lokalplan nr. 374 Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen) Offentligt bekendtgjort den 29. januar 2003 Indholdsfortegnelse

Læs mere

Forslag til Lokalplan nr. 73.1. Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen

Forslag til Lokalplan nr. 73.1. Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen Forslag til Lokalplan nr. 73.1 Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen August 2014 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode... 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger... 3 Klagevejledning...

Læs mere

Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr. Lokalplan nr. 270 B/F-01 April 2008

Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr. Lokalplan nr. 270 B/F-01 April 2008 Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr April 2008 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger, hvordan et område skal benyttes. Lokalplaner

Læs mere

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes

Læs mere

Lokalplan 012-707. Forslag. Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa. med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)

Lokalplan 012-707. Forslag. Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa. med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) T E K N I K O G M I L J Ø Forslag Lokalplan 012-707 Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa

Læs mere

LOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15

LOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15 LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er

Læs mere

THYHOLM KOMMUNE. Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade

THYHOLM KOMMUNE. Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade THYHOLM KOMMUNE Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade FREMLAGT FRA DEN 25. SEPTEMBER TIL DEN 20. NOVEMBER 2002. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 8. JANUAR 2003. LOKALPLAN NR. 1.22 Forord til lokalplanforslaget

Læs mere

Lokalplan 215.1. Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn. Lokalplanområde

Lokalplan 215.1. Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn. Lokalplanområde Lokalplan 215.1 Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn Havnegade K H Kofoedsvej Færgevej Lokalplanområde Skolegade Jernbanegade Nordre Kaj 19. december 2005 Indholdsfortegnelse Lokalplanens formål...2

Læs mere

Lokalplan. for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg. Lokalplanlægning for lokal udvikling. Byg, Plan og Erhverv

Lokalplan. for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg. Lokalplanlægning for lokal udvikling. Byg, Plan og Erhverv Lokalplan z 590 for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg Byg, Plan og Erhverv Lokalplanlægning for lokal udvikling 2 Indhold Lokalplanens redegørelse 5 Baggrund Lokalplanområdet

Læs mere

Vordingborg Kommunalbestyrelse har den 26. august vedtaget forslag til lokalplan nr. Å 00.00.01 Udvidelse af boldbaner i Køng.

Vordingborg Kommunalbestyrelse har den 26. august vedtaget forslag til lokalplan nr. Å 00.00.01 Udvidelse af boldbaner i Køng. Plansekretariatet Valdemarsgade 43 4760 Vordingborg Telefon 55 36 36 36 Direkte 55 36 24 24 Fax. 55 36 25 00 post@vordingborg.dk www.vordingborg.dk Forslag til lokalplan nr. Å 00.00.01 Udvidelse af boldbaner

Læs mere

LOKALPLAN NR. 66 STEMPFXMÆRKE FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER MOTEL/CAFETERIA. RETTEN l '1REMAA

LOKALPLAN NR. 66 STEMPFXMÆRKE FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER MOTEL/CAFETERIA. RETTEN l '1REMAA e STEMPFXMÆRKE RETTEN l '1REMAA KUN GYLOKJT M 0 AFSTtMPUNG AF OOMM ftkonto«ets lcass KONTf»OLAPFA«AT B 263523 GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 66 FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER

Læs mere

FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86

FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 Boligområde ved Rugagerparken Januar 2001 Lokaiplan nr. 3.86 Indhoidsfortegnelse: Redet~orelse side Lokalpianens baggrund og formål 3 Beskrivelse af lokalpianområdet 3 Lokalpianens

Læs mere

Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution

Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution Fremlagt fra den 02.01.2003 til den 27.02.2003. Endelig godkendt den 26.03.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN?

Læs mere

EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248

EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248 03.09.2003 EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248 Bøgebjerg - et område til boligbebyggelse i Ebeltoft 1 Hvad er en lokalplan? En lokalplan har hjemmel i Lov om Planlægning. Loven skal sikre, at en sammenfattende

Læs mere

VORDINGBORG KOMMUNE. Plejecenter Solvang, Ore LOKALPLAN NR. B - 15.2. Pris kr. 20,-

VORDINGBORG KOMMUNE. Plejecenter Solvang, Ore LOKALPLAN NR. B - 15.2. Pris kr. 20,- VORDINGBORG KOMMUNE BOR N CHS VEJ E T OLE G O N R Æ E V V E S U N D V E J N Y V E J T JØ R N E J LOKALPLAN NR. B - 15.2 Plejecenter Solvang, Ore Vordingborg april 2002 Pris kr. 20,- Om kommune- og lokalplaner

Læs mere

Lokalplan 320. for et område i Skovshoved By

Lokalplan 320. for et område i Skovshoved By Lokalplan 320 for et område i Skovshoved By ! INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 320 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN

Læs mere

Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals

Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals Tillæg nr. 12 til Tranekær Kommuneplan 2000 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en

Læs mere

LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP

LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2000 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier,

Læs mere

Sydals Kommune. Lokalplan HØ 11.1. Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008. Område til center- og erhvervsformål i Hørup. Hørup Hav 1: 20.

Sydals Kommune. Lokalplan HØ 11.1. Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008. Område til center- og erhvervsformål i Hørup. Hørup Hav 1: 20. Område til center- og erhvervsformål i Hørup N Skovbyvej Skovsholm Sdr. Landevej Hørup Hav 1: 20.000 Sydals Kommune Lokalplan HØ 11.1 Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008 Indledning 1 Sydals Kommune

Læs mere

Lokalplanforslag 1.37.1. Området omfattet af Merlegårdsparken og Merlegårdsvej. Tillæg til lokalplan 1.37. Forslag. 30.

Lokalplanforslag 1.37.1. Området omfattet af Merlegårdsparken og Merlegårdsvej. Tillæg til lokalplan 1.37. Forslag. 30. Lokalplanforslag 1.37.1 Området omfattet af Merlegårdsparken og Merlegårdsvej Tillæg til lokalplan 1.37 Forslag 30. oktober 2007 Ishøj Kommune 2007 Indholdsfortegnelse: LOKALPLANOMRÅDET...3 BAGGRUND FOR

Læs mere

LOKALPLAN 47 FOR EJENDOMMEN STRANDGÅRDEN, MATR. 9 HR, GLOSLUNDE BY, GLOSLUNDE I HUMMINGEN

LOKALPLAN 47 FOR EJENDOMMEN STRANDGÅRDEN, MATR. 9 HR, GLOSLUNDE BY, GLOSLUNDE I HUMMINGEN RUDBJERG KOMMUNE LOKALPLAN 47 FOR EJENDOMMEN STRANDGÅRDEN, MATR. 9 HR, GLOSLUNDE BY, GLOSLUNDE I HUMMINGEN Februar 2006 RUDBJERG KOMMUNE Dok 703752 Sag 703735 LOKALPLAN NR. 47 For ejendommen Strandgården,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN NR. 150 AUTOFORHANDLER VED RIBEVEJ / ULLERUPVEJ SKÆRBÆK KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 150 AUTOFORHANDLER VED RIBEVEJ / ULLERUPVEJ SKÆRBÆK KOMMUNE LOKALPLAN NR. 150 AUTOFORHANDLER VED RIBEVEJ / ULLERUPVEJ SKÆRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING FEBRUAR 2005 VEJLEDNING Hvad er en lokalplan? En lokalplan fastsætter bestemmelser for, hvordan arealer, nye

Læs mere

Lokalplan 027-707. Forslag. Boligområde på Skalbakken i Ørsted. Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune

Lokalplan 027-707. Forslag. Boligområde på Skalbakken i Ørsted. Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 027-707 Boligområde på Skalbakken i Ørsted Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59

Læs mere

LOKALPLAN NR. 11-0007

LOKALPLAN NR. 11-0007 LOKALPLAN NR. 11-0007 Historiecenter Dybbøl Banke SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00 Fax 74 43 49 12 - E-mail raadhus@sonderborg.dk SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN

Læs mere

HØJER KOMMUNE. Lejeboliger i Sdr. Sejerslev ved Præstevænget

HØJER KOMMUNE. Lejeboliger i Sdr. Sejerslev ved Præstevænget HØJER KOMMUNE Lokalplan 02.12.01 Lejeboliger i Sdr. Sejerslev ved Præstevænget Vedtaget: 08.10.1985 Højer Kommune Kirkegårdsgade 1-3 6280 Højer Telefon 73 78 27 27 Fax 73 78 27 28 www.hoejer.dk E-mail:

Læs mere

Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby

Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby Greve Kommune Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby Lokalplan nr. 12.43 er vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget den 5. januar 2015. Indholdsfortegnelse Redegørelse Side 1 Forhold til anden planlægning

Læs mere

Boligområde på Søndermarksvej. Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124

Boligområde på Søndermarksvej. Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124 Boligområde på Søndermarksvej Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse af området...5 Beskrivelse

Læs mere

BRØNDERSLEV KOMMUNE. Lokalplan 03-O-01.01 Institutionsområde Præstevænget, Hjallerup Kommuneplantillæg nr. 1

BRØNDERSLEV KOMMUNE. Lokalplan 03-O-01.01 Institutionsområde Præstevænget, Hjallerup Kommuneplantillæg nr. 1 BRØNDERSLEV KOMMUNE Lokalplan 03-O-01.01 Institutionsområde Præstevænget, Hjallerup Kommuneplantillæg nr. 1 PRÆSTEVÆNGET ALGADE ALGADE ALGADE ALGADE ALGADE ALGADE ALGADE ALGADE ALGADE PRÆSTEVÆNGET FORSLAG

Læs mere

LOKALPLAN NR. 20.20.04. Område til offentlige formål Stationspladsen i Kongerslev

LOKALPLAN NR. 20.20.04. Område til offentlige formål Stationspladsen i Kongerslev T Anmelder: Sejlflod Kommune, Stationsvej 5, 9280 Storvorde tlf.: 96 77 99 00 ORIGINAL 22542? 03 OUU0.0070 LOKALPLAN NR. 20.20.04 ORIGINAL 225390 03 0000.0070.04.20015 TÅ 400r00 K Område til offentlige

Læs mere

Forslag til lokalplan 02.20. For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød

Forslag til lokalplan 02.20. For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød Forslag til lokalplan 02.20 For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød Juni 2013 N a t u r o g U d v ik lin g Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi

Læs mere

Lokalplan 10-84 Boligområde i Jyderup Nord

Lokalplan 10-84 Boligområde i Jyderup Nord Lokalplan 10-84 Boligområde i Jyderup Nord TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.

Læs mere

Lokalplan nr. 77. for et sommerhusområde ved Brøndalstien. Hundested Kommmune

Lokalplan nr. 77. for et sommerhusområde ved Brøndalstien. Hundested Kommmune Lokalplan nr. 77 for et sommerhusområde ved Brøndalstien Hundested Kommmune Redegørelse, side 4 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Regionplanlægning Servitutter

Læs mere

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser

Læs mere

Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004

Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004 Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

RIBE BYKERNE. Ribe Vandrehjem LOKALPLAN NR. 01.04

RIBE BYKERNE. Ribe Vandrehjem LOKALPLAN NR. 01.04 RIBE BYKERNE Ribe Vandrehjem LOKALPLAN NR. 01.04 INDHOLD: Side Indledning... l Fremlæggelse og vedtagelse... 2 Redegørelse: 1. Lokalplanens formål og indhold 4 2. Forhold til den øvrige planlægning...

Læs mere

Sejlflod kommune. Lokalplan 40.05.02. Tæt-lav boligområde ved Søndre Bygade 3

Sejlflod kommune. Lokalplan 40.05.02. Tæt-lav boligområde ved Søndre Bygade 3 Anmelder: Sejlfl'od Kommune, Stationsvej 5, 9280 Storvorde Sejlflod kommune Lokalplan 40.05.02 Tæt-lav boligområde ved Søndre Bygade 3 2 Opførelse af tæt-lav boligbebyggelse ved Søndre Bygade 3, Sejlflod.

Læs mere

Autogenbrug - Teglværksvej Brønderslev øst

Autogenbrug - Teglværksvej Brønderslev øst Autogenbrug - Teglværksvej Brønderslev øst Lokalplan 1942-01 Kommuneplantillæg nr. 7 Brønderslev Kommune Endeligt vedtaget juni 2006 Vejledning En lokalplan fastlægger hvordan arealer, bebyggelse, beplantning,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram

LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram Skanderborg Kommune 2007 Hvad er en lokalplan? I følge Lov om Planlægning skal der udarbejdes og offentliggøres en lokalplan,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 051.295

LOKALPLAN NR. 051.295 I~ISvendborg ~ Kommune ij~d~li -U541~ LOKALPLAN NR. 051.295 For et område mellem Bregningevej, Syrenvej, Vindeby Pilevej og Eskærvej Teknisk Forvaltning - Plan- og Udviklingsafdelingen November 1996 Hvad

Læs mere

Lokalplan nr. 5.49.B. Boligområde ved Rolighedsvej i St. Lyngby. Kommuneplantillæg nr. 4

Lokalplan nr. 5.49.B. Boligområde ved Rolighedsvej i St. Lyngby. Kommuneplantillæg nr. 4 Lokalplan nr. 5.49.B Boligområde ved Rolighedsvej i St. Lyngby Kommuneplantillæg nr. 4 27.08.2003 Lokalplan nr. 05.49.B - Rolighedsvej, St. Lyngby SKÆVINGE KOMMUNE 29.04.2003 rtammclsegård, Store Lyngby

Læs mere

Landzonetilladelse og dispensation fra skovbyggelinje

Landzonetilladelse og dispensation fra skovbyggelinje Peter Bachmann Tøndervej 43 Vedsted 6500 Vojens Mail: pb@spartelpeder.dk 1. oktober 2013 Sagsident: 13/28205 Sagsbehandler: Søren-Peter Andersen Haderslev Kommune Erhverv og borgerservice Teknik og Miljø

Læs mere

LOKALPLAN 2014-4. Boliger, Nørrelide, Gedved

LOKALPLAN 2014-4. Boliger, Nørrelide, Gedved LOKALPLAN 2014-4 Boliger, Nørrelide, Gedved Baggrund & formål Hvad er en lokalplan? Lokalplanen er det led i planlægningen, der udtrykker de konkrete rammer for realisering af de mål, der er indeholdt

Læs mere

Lokalplan nr. 91 for et stiforløb langs Ringkjøbing Fjord i Hvide Sande Nord

Lokalplan nr. 91 for et stiforløb langs Ringkjøbing Fjord i Hvide Sande Nord Lokalplan nr. 91 for et stiforløb langs Ringkjøbing Fjord i Hvide Sande Nord INDHOLD LOKALPLANENS... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Lokalplanens formål og

Læs mere

SKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 86

SKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 86 Lokalplan nr. 86 for et område til boligformål ved Øster Smedegårdsvej i Skjern. Udarbejdet i oktober 1998 af Skjern Kommune, Teknisk Forvaltning, Finderupsvej 9, 6900 Skjern, 96 80 35 00. INDHOLDSFORTEGNELSE

Læs mere

LOKALPLAN NR. 229. For en daginstitution ved Ålholmparken. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 229. For en daginstitution ved Ålholmparken. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 229 For en daginstitution ved Ålholmparken Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet

Læs mere

LOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ

LOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ LOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ M.V. SKANDERBORG KOMMUNE 1982 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til den øvrige

Læs mere

Løkken-Vrå Kommune. Lokalplan 4.8.8.0 for kolonihaveområdet Feddet i Åsendrup. Den kommunale planlægning

Løkken-Vrå Kommune. Lokalplan 4.8.8.0 for kolonihaveområdet Feddet i Åsendrup. Den kommunale planlægning Løkken-Vrå Kommune Lokalplan 4.8.8.0 for kolonihaveområdet Feddet i Åsendrup Den kommunale planlægning Oktober 2006 er et led i en større sammenhæng. Siden 1974 har man i Danmark arbejdet med 4 plantyper

Læs mere

STRUER KOMMUNE LOKALPLAN NR. 202 FOR ET OMRÅDE TIL KØRETEKNISK GO-KART BANE M.M. VED LINDTORP.

STRUER KOMMUNE LOKALPLAN NR. 202 FOR ET OMRÅDE TIL KØRETEKNISK GO-KART BANE M.M. VED LINDTORP. STRUER KOMMUNE LOKALPLAN NR. 202 FOR ET OMRÅDE TIL KØRETEKNISK GO-KART BANE M.M. VED LINDTORP. HVAD ER EN LOKALPLAN? Ifølge Lov om planlægning har Byrådet pligt til at udarbejde en lokalplan, før der gennemføres

Læs mere

LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD

LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1980 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold

Læs mere

Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000. Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald.

Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000. Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald. Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000 Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald. Videbæk Kommune Tillæg nr. 5 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 83

Læs mere

Lokalplan nr. 147. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007. Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej

Lokalplan nr. 147. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007. Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej Lokalplan nr. 147 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007 Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund...4 Lokalplanens indhold...4 Forhold

Læs mere

T I L L Æ G N R. 2 3. Forslag KOMMUNEPLAN 2009-2021 MÅL OG RAMMER FOR VEJLE KOMMUNE TIL KOMMUNEPLAN 2009-2021

T I L L Æ G N R. 2 3. Forslag KOMMUNEPLAN 2009-2021 MÅL OG RAMMER FOR VEJLE KOMMUNE TIL KOMMUNEPLAN 2009-2021 T I L L Æ G N R. 2 3 TIL KOMMUNEPLAN 2009-2021 M Å L O G R A M M E R F O R V E J L E K O M M U N E Forslag KOMMUNEPLAN 2009-2021 MÅL OG RAMMER FOR VEJLE KOMMUNE Godkendt: 16. december 2009 Forslag godkendt

Læs mere

LOKALPLAN 205. for Kløckershave og Salem

LOKALPLAN 205. for Kløckershave og Salem LOKALPLAN 205 for Kløckershave og Salem GENTOFTE KOMMUNE Gentoftegade INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 205 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS

Læs mere

Lokalplan nr. 133. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002. Nyborg Friskole

Lokalplan nr. 133. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002. Nyborg Friskole Lokalplan nr. 133 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002 Nyborg Friskole 1 Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund... 4 Lokalplanens indhold... 5 Forhold til anden planlægning...

Læs mere

VORDINGBORG KOMMUNE. Ungdomsboliger ved Kildemarksvej LOKALPLAN NR. B-22.1. 20,00 kr.

VORDINGBORG KOMMUNE. Ungdomsboliger ved Kildemarksvej LOKALPLAN NR. B-22.1. 20,00 kr. VORDINGBORG KOMMUNE N LOKALPLAN NR. B-22.1 Ungdomsboliger ved Kildemarksvej November 2004 20,00 kr. Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som omfatter hele kommunen. Den fastlægger

Læs mere

Lokalplan nr. 338. for en børnehave ved Ingstrupvej i Rødding

Lokalplan nr. 338. for en børnehave ved Ingstrupvej i Rødding Lokalplan nr. 338 for en børnehave ved Ingstrupvej i Rødding Læsevejledning En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Reglerne for lokalplaner er fastlagt i lov om planlægning. Lokalplanen

Læs mere

FORSLAG. Tillæg 9.004. Hals Havn Østpier, Hals. Aalborg Kommune, Oktober 2007. Side 1 af 17

FORSLAG. Tillæg 9.004. Hals Havn Østpier, Hals. Aalborg Kommune, Oktober 2007. Side 1 af 17 FORSLAG Tillæg 9.004 Hals Havn Østpier, Hals Aalborg Kommune, Oktober 2007 Side af 7 K O M M U N E P L A N Hovedstruktur Kommuneplanrammer Bilag Planredegørelse Lokalplaner Andre planer Forslag til tillæg

Læs mere

for området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade

for området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-9407 for området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanforslaget omfatter et ældre centerområde med gode muligheder

Læs mere

LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST

LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST NUUP KOMMUNEA FORVALTNINGEN FOR TEKNIK OG MILJØ FEBRUAR 2000 VEJLEDNING En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, stier, veje o.s.v.

Læs mere

Hvad er en lokalplan?

Hvad er en lokalplan? Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, fx om : - anvendelse - udstykning - vej- og stiforhold - placering og udformning af bebyggelsen

Læs mere

Udarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88

Udarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88 Udarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88 GRENAA KOMMUNE LOKALPLANNR. 147 Læsevejledning Lokalplanen er opdelt i en

Læs mere

Erhvervsområde i Tandslet. Sydals Kommune Lokalplan TA 6

Erhvervsområde i Tandslet. Sydals Kommune Lokalplan TA 6 Erhvervsområde i Tandslet Sydals Kommune Lokalplan TA 6 Indledning 1 Sydals Kommune Lokalplan nr. TA 6 For en erhvervsvirksomhed i Tandslet Indledning og redegørelse Hvad er en lokalplan...................

Læs mere

LOKALPLAN NR. 226 HOLSTEBRO KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 226 HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 226 for et centerområde ved Hostrupsvej HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 226 FOR ET CENTEROMaDE VED HOSTRUPSVEJ INDHOLDSFORTEGNELSE: S S 20-RedegØrelse 21-Beskrivelse Side

Læs mere

DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.

DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden. DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan nr. 69.T23.1

Lokalplan nr. 69.T23.1 Lokalplan nr. 69.T23.1 Solcelleanlæg vest for Kollund Byvej 85, Kollund Forslag Fremlægges fra den xx. måned 20xx til den xx. måned 20xx. (begge dage incl.) Hvad er en lokalplan? Planloven indeholder bestemmelse

Læs mere

Lokalplan 2.29 Klitmøller

Lokalplan 2.29 Klitmøller Lokalplan 2.29 Klitmøller Område ved Ajs Mølls Vej Lokalplan godkendt d. 6. juli 2000 Indhold: Redegørelse Baggrund for udarbejdelse af lokalplanen Lokalplanens formål Lokalplanområdet Lokalplanens forhold

Læs mere