LOKALPLAN Nr for et område i Karlslunde Greve kommune

Transkript

1 LOKALPLAN Nr for et område i Karlslunde Greve kommune Carporte og udhuse til rækkehusene langs Søhøj Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes. Dansk Scanning ApS Greve kommune. Holmeagervej Greve Strand

2 Greve kommune Byplanafdelingen Jour.nr Forord Indledning: Denne lokalplan omfatter den 2-etages rækkehusbebyggelse langs Søhøj s sydside, beliggende i Karlslunde. Lokalplanen er udarbejdet for at imødekomme et ønske om at kunne etablere udhuse i forbindelse med carportene til rækkehusbebyggelsen. Lokalplanen skal betragtes som et tillæg til partiel byplanvedtægt nr. 28 for Karlslunde Industri. Lokalplanens tilvejebringelse: Kommunalbestyrelsen vedtager at fremlægge lokalplanforslaget Lokalplanforslaget fremlægges i 2 måneder Fristen for fremsendelse af indsigelser udløber Kommunalbestyrelsen behandler indkomne indsigelser og indsender forslaget til endelig godkendelse i Miljøministeriet, planstyrelsen Miljøministeriet godkender kommunens forslag til 15- rammer. Efter 15-rammernes godkendelse kan kommunalbestyrelsen selv endelig vedtage lokalplanen Kommunalbestyrelsen vedtager lokalplanen endeligt. Ændringer i lokalplanen: På foranledning af en henvendelse fra grundejerforeningen Højen vedtog kommunalbestyrelsen: - at grundejerne stilles frit, om de ønsker carporten placeret i den ene eller anden side af forhaven, - at grundejerne stilles frit, om de ønsker carporten helt eller delvis lukket mod nabo, - at udhusets længde kan forlænges fra 2,5 til 3 m, - at tagets længde og profil fastholdes, - at alle farver, som indgår i bebyggelsens husfacader, kan anvendes. Lokalplanens retsvirkninger : Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene kun bebygges i overensstemmelse med planens bestemmelser.

3 Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de carporte og udhuse, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt af lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Bestemmelserne vedrørende carportbebyggelse i udstykningsdeklaration, tinglyst den , er med denne lokalplans endelige godkendelse i kommunalbestyrelsen sat ud af kraft. 2. Dispensationsbemyndigelse til Grundejerforeningen Højen : Ifølge kommuneplanlovens 47, stk. 3, kan kommunalbestyrelsen meddele mindre betydende dispensationer fra bestemmelser i en lokalplan. Denne kompetence har kommunalbestyrelsen overdraget til grundejerforeningen Højen. Denne bemyndigelse kan til enhver tid tilbagekaldes af kommunalbestyrelsen. Grundejerforeningen kan kun dispensere inden for byggelovgivningens rammer. Grundejerforeningens afgørelser vil kunne ankes til kommunalbestyrelsen. 2

4 Jour.nr keb/sch Greve kommune Lokalplan nr for et område i Karlslunde I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni. 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. Lokalplanens formål. 1.1 Lokalplanen har til formål at sikre tilstrækkelige carport- og udhusfaciliteter til rækkehusene langs Søhøj. 2. Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kort og omfatter dele af følgendematr.numre: 7 ct, 7 cu, 7 cv, 7 cx, 7 cy, 7 cz, 7 cæ, 7 cø, 7 da, 7 db, 7 dc, 7 dd, 7 de, 7 df, 7 dg, 7 dh, 7 eu, 7 ev, 7 ex, 7 ey, 7 ez, 7 eæ, 7 eø, 7 fa, 7 fb, 7 fc, 7 fd, 7 fe, 7 ff, 7 fg, 7 fh, 7 fi, 7 fk, 7 fl, Karlslunde by og sogn. 3. Områdets anvendelse. 3.1 Arealet mellem beboelsen og vejskel må kun anvendes til forhave, carport og/eller udhus. 4. Bebyggelsens omfang og placering samt ydre fremtræden. x) 4.1 Carport og/eller udhus må i princippet opføres i overensstemmelse med vedhæftede tegningsbilag, dog således - at carport og/eller udhus kan placeres i modsatte side af forhaven, - at udhuset kan forlænges til 3,0 m, idet tagets længde fastholdes, - at der kun anvendes farver, der indgår i bebyggelsens husfacader. X)Ved placering af carporte gøres opmærksom på de på grunden værende vandstikledninger. 3

5 5. Grundejerforeningen Højen bemyndiges herved til at tillade mindre betydende lempelser i. indholdet af )4, stk. 1 i nærværende lokalplan, jvf. kommuneplanlovens 47, stk. 3. I henhold til 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan endeligt. Greve kommunalbestyrelse, den 16. marts P.k.v. Tinglyst d.15. august

6