Møde 1. september 2011 kl. 13:00 i Mødelokale 3

Transkript

1 Teknik- og Miljøudvalg Referat Møde 1. september 2011 kl. 13:00 i Mødelokale 3 Afbud fra/fraværende: Mødet hævet kl.: Pkt. Tekst Side 144 Drøwten 16, opførelse af 168,9 m² enfamiliehus og 51,6 m² integreret garage (jol) Mulighed for fjernvarmetilslutning i Industri Vest-kvarteret (lj) Dispensation til placering af carporte ved tæt-lav byggeri på Kjelding Høj (lj) Endelig godkendelse af Indsatsplan Venø til beskyttelse af grundvandet (al) Mødekalender 2012 (gnc) Orientering fra administrationen Orientering fra udvalgsformanden Eventuelt Lukket punkt: Orientering fra administrationen Lukket punkt: Orientering fra udvalgsformanden Lukket punkt: Eventuelt P

2 144. Drøwten 16, opførelse af 168,9 m² enfamiliehus og 51,6 m² integreret garage (jol) På Drøwten 16, matr. nr. 20r, Den vestlige Del, Gimsing ønskes opført 168,9 m² énfamiliehus og 51,6 m² integreret garage. Ifølge Partiel Byplanvedtægt nr nr. 2 må der kun opføres etagebebyggelse i delområde II. Derved er énfamiliehuset i strid med Partiel Byplanvedtægt nr. 12 som lyder: Delområdet må kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres etagebebyggelse. Projektet har været sendt i partshøring hos Drøwten 14, 16 og ejer af matr. nr. 5cc Den vestlige Del, Gimsing. Der er ikke kommet bemærkninger. Bilag Kort Plan Facade Byggekontoret indstiller, at der meddeles dispensation til opførsel af enfamiliehus med den begrundelse, at der tidligere var et enfamiliehus på ejendommen, som nu er nedbrændt. Yderligere er der på Baunevænget, som også ligger i delområde II, opført række- og kædehuse, som ligeledes ikke er etagebebyggelse. Tiltrådt.

3 G Mulighed for fjernvarmetilslutning i Industri Vest-kvarteret (lj) Resumé Genbehandling af sag nr. 129 fra mødet den 11. august 2011 Planafdelingen har modtaget en henvendelse fra Grundejerforeningen Industri Vest, som anmoder om, at der igangsættes en undersøgelse af mulighederne for, at området kan blive forsynet med fjernvarme. Området er i dag udlagt til naturgasforsyning, som er den primære energikilde. En mindre del af ejendommene energiforsynes med olie og el. Planafdelingen indstiller, sagen til udvalgets drøftelse. Teknik- og Miljøudvalget udsatte, (11. august 2011, pkt. 129) sagen Bilag Bilag TMU - forespørgsel Bilag TMU - kortbilag Planafdelingen indstiller, sagen til udvalgets drøftelse Udgår.

4 P Dispensation til placering af carporte ved tæt-lav byggeri på Kjelding Høj (lj) I forbindelse med opførelse af tæt-lav byggeri på storparcel på Kjelding Høj har bygherre søgt om dispensation til placering af carporte/skure ud mod det fælles ankomstareal. Iht. lokalplan nr , stk. 6.9, skal garager/carporte opføres vest for énfamiliehuset eller integreres i énfamiliehuset. En placering foran huset forudsætter således en dispensation fra lokalplanens bestemmelser. Lokalplanens bestemmelser om bebyggelsens placering - herunder garager og carporte - er fastsat ud fra et ønske om, at det er hovedhusets facader, der skal være med til at danne gaderummets vægge. Der er i området udlagt to storparceller til tæt-lav bebyggelse. Storparcellerne kan bebygges med tæt-lavt boligbyggeri i maks. 2 etager. Storparcellen er delt op i to, idet adgangsvejen løber midt ned gennem parcellen. Ved bebyggelse er der lagt vægt på, at der skabes en sammenhængende bebyggelse grupperet omkring et fælles ankomstareal - som en fælles grønning, man kører igennem og som kontrast til de omkringliggende parcelhusgrunde. Da der således er tale om en bebyggelse, der adskiller sig fra den omkringliggende bebyggelsesstruktur, er det Planafdelingens vurdering, at en placering af carporte omkring det fælles ankomstareal vil være med til at styrke denne kontrast. Ansøgningen er sendt i nabohøring hos beboere på den omhandlede boligvej. Bilag Bilag.- modelfoto.pdf Planafdelingen indstiller, at der meddeles dispensation til placering af carporte ud mod fællesareal som søgt under forudsætning af, at der i forbindelse med nabohøringen ikke fremsættes bemærkninger, der taler imod en sådan disponering Tiltrådt. Kommer der væsentlige indsigelser/bemærkninger genbehandles sagen igen i udvalget.

5 P Endelig godkendelse af Indsatsplan Venø til beskyttelse af grundvandet (al) Byrådet besluttede på et møde den 26. april 2011 at udsende "Forslag til indsatsplan Venø" i offentlig høring i 12 uger (11. maj aug. 2011) Der er ikke indkommet indsigelser eller forslag til ændringer i forbindelse med høringen. Forud for den politiske behandling, har indsatsplanen været forelagt Struer Kommunes Grundvandsforum på et møde den 23. februar Forslaget til indsatsplan Venø, kan herefter i uændret form sendes til Byrådets endelige godkendelse. Efter godkendelsen bliver alle berørte parter informeret om vedtagelsen og indholdet af planen. En indsatsplan kan ikke påklages til anden administrativ myndighed. Bilag Indsatsplan Venø Natur- og Miljøafdelingen indstiller, at Indsatsplan Venø sendes til Byrådet til endelig godkendelse og offentliggørelse Tiltrådt.

6 A Mødekalender 2012 (gnc) Forslag til mødekalender 2012 sendes til Teknik- og Miljøudvalget med henblik på godkendelse af udvalgets møder. Bilag Forslag til møde kalender-2012 Direktionen sender mødekalender 2012 til godkendelse Mødet den 7. juni flyttes til den 14. juni. Derudover godkendt.

7 G Orientering fra administrationen Resumé a) Afslag efter planlovens 35, stk. 1 på ansøgning om opstilling af en husstandsmølle i en afstand af ca. 25 meter fra det sydvestlige hjørne af udhuset på Gadegårdvej 1, Humlum matr.nr. 3a, Bramstrup, Humlum. Møllen er af typen Proven 11 6 kw på et 20 meter højt varmgalvaniseret rørtårn og med en rotordiameter på 5,6 meter. Begrundelse I henhold til vindmøllecirkulærets 5 skal der ved behandling af ansøgninger om tilladelse til opstilling af vindmøller efter planlovens 35, stk. 1, tages størst muligt hensyn til blandt andet natur, landskab, kulturhistoriske værdier m.v. Af retningslinierne i Struer Kommuneplan fremgår det, at husstandsmøller kan opføres i landzone på baggrund af en landzonetilladelse, hvis de ikke vil være i visuel konflikt med landskabsoplevelsen, områder til store vindmøller eller nabobeboelse. Ejendommen ligger i kystnærhedszonen ud til Venø Sund og er i Kommuneplan udpeget som landskabeligt interesseområde, hvor de landskabelige værdier tillægges særlig stor vægt. Ønsker om etablering af byggeri og tekniske anlæg, samt ændringer af arealanvendelse, der kan forringe landskabets karakter, skal vurderes med udgangspunkt i landskabets særkende. Der er foretaget en besigtigelse og vurderingen af den konkrete sag er sket på baggrund af de landskabelige forhold i området. Landskabet omkring ejendommen er meget kuperet og præget af agerbrug og små ejendomme omkranset af læhegn og småbeplantninger. Gadegårdvej 1 ligger lavt i terrænet og området bærer ikke præg af andre, høje tekniske anlæg. Møllen vil virke meget dominerende i kystlandskabet og forringe landskabets karakter betydeligt. Opstilling af en husstandsmølle på en ejendom med en beliggenhed som Gadegårdvej 1, vurderes at i strid med både de landskabelige hensyn, som landzonebestemmelserne skal varetage ved ansøgning om opstilling af anlæg herunder husstandsvindmøller i det åbne land og retningslinierne i Kommuneplan J.nr P /LO b) Sejlads med vandscooter En Højesteretsdom fra november 2010 fastslår, at den danske regulering af sejlads med vandscootere er i strid med EU-retten. En ny bekendtgørelse om sejlads med vandscootere forventes derfor vedtaget i løbet af efteråret Naturstyrelsen gør opmærksom på, at der, indtil en ny bekendtgørelse foreligger, fortsat skal søges om tilladelse hos den relevante kommune. c) Vådområdeprojekt Serup Kær Orientering om status forud for afholdelse af et offentligt møde, som planlægges holdt i uge 39 eller 40. Sagen vil derefter blive forelagt udvalget med henblik på en formel godkendelse.

8 d) Natur- og Miljøklagenævnet har med brev af 17. august 2011 meddelt afgørelse i sag vedrørende anvendelsen af Solbjergvej 26 i Toftum Bjerge. Natur- og Miljøklagenævnet skriver i afgørelsen, at klagerens ejendom først med tilvejebringelse af lokalplan nr. 301 i zonemæssig henseende er omfattet af et sommerhusområde. Endvidere fremgår det, at hvis klagers ejendom på tidspunktet for offentliggørelsen af den endeligt vedtagne lokalplan blev anvendt til helårsbeboelse, kan denne anvendelse fortsætte efter planlovens 40, stk.1. Ifølge Det centrale Person Register har ejendommen Solbjergvej 26 senest været beboet fra den 1. oktober 2010 og er ikke fraflyttet. Da ejendommen dermed reelt har været benyttet til helårsbeboelse på tidspunktet for offentliggørelse af den endeligt vedtagne lokalplan er angivelsen af ejendommens anvendelse i Bygnings- og Boligregistret (BBR) ændret fra sommerhus til helårsbeboelse. Ændringen er meddelt ejeren af Solbjergvej 26 og dennes advokat. j.nr P /jlh e) Dispensation til afstandskrav fra stald på Øksenbjergvej 2, Hjerm Der er den 17. august 2011 meddelt dispensation til opstaldning af erhvervsmæssigt dyrehold i hestestald beliggende mindre end 15 m fra skel. I forbindelse med sagen, er der indsendt erklæringer fra naboerne. Stalden er genopført efter brand. Grundet matriklens udformning vil det ikke være muligt at placere stalden, så den overholder afstandskravene til skel. f) Afgørelse om miljøtilladelse ( 10) til Donskærvej 2 Der er den 18. august 2011 meddelt tilladelse til udvidelse af minkfarmen på ejendommen. I forbindelse med omlægningen opføres i alt 3 åbne og 1 lukket minkhal. Der nedrives 4 åbne haller. g) Afgørelse om forlænget udnyttelsesfrist (tillæg til 12) på Kokholmvej 8 Der er den 24. august 2011 meddelt tilladelse til forlænget udnyttelsesfrist for den eksisterende miljøgodkendelse på ejendommen. Udsættelsen vedrører det planlagte byggeri samt udvidelse af kvægbesætningen. Til orientering.

9 G Orientering fra udvalgsformanden Limfjordsrådet. Høringssvar til 3. Limfjordsforbindelse Svarbrev fra Miljøministeriet vedr. sagsbehandling husdyrgodkendelser. Brev til Banedanmark vedr. mulig stianlæg i havnesporet Sammenslutningen af V. Limfjordshavne. Brev fra COWI nyt forslag til lukning af Limfjordsbroen. Sammenslutningen af V. Limfjordshavne. Offentliggørelse af oplandsanalyse 30/9 på Skaldyrcentret. Kondemnering af Hovedvejen 70 Brev fra Miljøministeriet vedr. Vandløbsloven. Afsluttet sag. Møde i Grønt Råd den 27/9 Cykelsti Humlum - Oddesund Til orientering.

10 G Eventuelt Intet.