LOKALPLAN 231. REBILD KOMMUNE HOBROVEJ STØVRING Nørager Mejeri, Nørager ERHVERVSOMRÅDE, NØRAGER
|
|
- Malene Hald
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 FORSLAG OFFENTLIG FREMLAGT FRA DEN 10. FEBRUAR 2010 TIL DEN 7. APRIL 2010 LOKALPLAN 231 ERHVERVSOMRÅDE, NØRAGER Nørager Mejeri, Nørager BREDGADE TROLDVEJ VESTERMARKSVEJ REBILD KOMMUNE HOBROVEJ STØVRING
2 I. Redegørelse: Side Indledning... 4 Lokalplanområdet... 5 Lokalplanområdets fremtidige forhold... 5 Lokalplanområdets omgivelser... 5 Loklplanens forhold til anden planlægning... 5 Lokalplanens fremlæggelse...14 Lokalplanens midlertidige retsvirkninger...14 II. Lokalplanens bestemmelser: Side 1 Lokalplanens formål Område og zonestatus Områdets anvendelse Udstykninger veje, stier og parkering Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Ubebyggede arealer Tekniske anlæg Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse og anlæg Servitutter lokalplanens retsvirkninger...18 Vedtagelsespåtegning Kortbilag 1 Matrikulære forhold Kortbilag 2 Byggefelt og miljøklasse 2-5 Kortbilag 3 Byggelinjer, rørledninger og vejadgange Forslag 2
3 Om lokalplaner En lokalplan fastlægger detaljerede bestemmelser om, hvordan et område må anvendes, herunder områdets udformning, placering og anvendelse af bygninger, veje, grønne arealer m.v. Lovgrundlaget for en lokalplan er Bekendtgørelse af Lov om planlægning (Lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009). Ifølge denne lov har Byrådet pligt til at udarbejde en lokalplan inden en større udstykning påbegyndes eller inden større bygge- eller anlægsarbejder - herunder større nedrivninger - sættes i gang. Meningen med lokalplanpligten er at sikre en større sammenhæng i planlægningen samt at sikre borgernes kendskab til og deltagelse i planlægningen. Kommunen skal fremlægge alle lokalplaner i mindst 8 uger, således der er mulighed for at fremkomme med kommentarer og ændringsforslag inden planen vedtages af Byrådet. For lokalplaner gælder endvidere, at de skal udarbejdes indenfor rammerne af kommunens overordnede planlægning, dvs. kommuneplanen. Er en lokalplan ikke i overensstemmelse med kommuneplanen, kan kommuneplanen ændres, f.eks. ved udarbejdelse af et kommuneplantillæg til denne. Efter vedtagelse af en lokalplan, lader Byrådet den tinglyse på de i lokalplanens 2 nævnte matr.nr. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer principperne, dvs. den særlige karakter af det område, der søges skabt med lokalplanen. Der kan således ikke dispenseres fra lokalplanens formålsparagraf, ligesom principperne også som oftest vil være udtrykt i anvendelsesbestemmelse. Retslige forhold vedrørende lokalplanen kan, jfr. Planlovens 58, påklages til Naturklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV eller på til nkn@nkn.dk. Skønnede forhold kan ikke påklages. Klagen skal være modtaget af Naturklagenævnet inden 4 uger efter modtagelsen af afgørelsen/inden 4 uger fra datoen for denne lokalplans offentliggørelse. Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af en klage, at der indbetales et gebyr på 500 kr. Nævnet vil efter modtagelsen af en klage sende en opkrævning på gebyret. Naturklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis klageren får helt eller delvis medhold. Nærværende lokalplan er udarbejdet af REBILD KOMMUNE Teknik og Miljø (udarbejdet af MA) (kvalitetssikret af PH) Forslag 3
4 Indledning Nørager Mejeri er placeret ved den overordnede vej mellem Løgstør og Hobro i den nordvestlige del af Nørager ved rute 29, som er en hovedfærdselsåre gennem Himmerland. Nordex Food, som ejer Nørager Mejeri, er et privatejet mejeriselskab, som fremstiller og forhandler mejeriprodukter. Nordex Food ejer 3 mejerier, som alle producerer hvide oste. Et af disse mejerier er Nørager Mejeri, som dels producerer hvide oste efter ultrafiltreringsmetoden og dels efter den traditionelle metode. Nørager Mejeri ønsker på sigt at udvide sin produktion. Derfor er rammeområde E161 i forslag til Kommuneplan 2009 for Rebild Kommune blevet udvidet og derfor udarbejdes denne lokalplan på kort sigt at åbne mulighed for, at jorden erhverves og på længere sigt at udvide mejeriet, såfremt dette kan gøres uden yderligere planlægning. TROLDVEJ 1031 Lokalplanområdet er ca. 7,5 ha. 5c BREDGADE bd 4bl bk HOLMSVEJ ,00m 5,00m 4bg 4a 4bh aø 67 4u 4v 4g 4ar 4as 3 4bf y 59 4æ BREDGADE ap at 4aq 4be 4k 4au 1 4n 66 HOLMSVEJ aæ 10,00m bm ba 47 4o 45 4q 43 Mar kvej "z" x 4ag 4ah 4ai 4ak 1 VESTERMARKSVEJ al 4am 5 3 4ao 15 4an af ae 9 84ad 7 6 "f" ø FRUERLUND aa 4ab FRUERLUND ac 4ax 4t 4ay 4h 4i 4az 4s 37E 37F 37H 37G MEJSEVEJ c Lokalplanområdet med højdekurver (5 m) 4,00m 1y 13 Lo Forslag 4
5 Lokalplanområdet Området er jævnt skrånende fra øst ned mod vest. Da mejeriets produktion helst skal foregå i vandrette produktionsforløb, kan der blive behov for en del terrænregulering i forbindelse med udvidelsen. Jorden anvendes i dag til almindelig planteavl, hvilket fortsætter indtil udvidelsen bliver aktuel. Lokalplanområdets fremtidige forhold Lokalplanen åbner op for, at lokalplanområdet kan benyttes til erhverv, nærmere bestemt mejeri. Ostemejerier kan mht. lugtgener og støj fra transport være ret generende for naboerne til mejerier, men begge forhold søges forebygget i dette tilfælde. Lokalplanområdets omgivelser Lokalplanområdet grænser mod nordøst op til et erhvervsområde til mindre produktions-, håndværks- og servicevirksomheder, som kan være i miljøklasse 2-4, ligesom mejeriet. Mod sydøst ligger en række eksisterende boliger i rammeområde B160. Konflikter mellem boliger og virksomhed skal så vidt muligt forebygges. Tættere på er der tillige planlagt en udvidelse af et nyere boligområde. Mod syd, vest og nordvest ligger det åbne land med agerbrug, hvor der forventes at være almindelig planteavl i lang tid fremover. Lokalplanens forhold til anden planlægning m.m. Kommuneplanen I Kommuneplan 2009 for Rebild Kommune er lokalplanområdet udlagt i et rammeområde til erhverv: E161 (hæfte 8). Se kort på næste side. Der findes også et E161-område i den østlige del af Nørager. Forslag 5
6 E Kort over kommuneplanrammerne i Kommuneplan Lokalplanområdet er en del af rammeområde E161 i Kommuneplan 09 for Rebild Kommune, hvor der gælder følgende rammer: Rammeområde E161 Benævnelse Erhvervsområde Formål Større produktions- og fremstillingsvirksomhed, lager- og værkstedsvirksomhed samt mejeri. Zoneforhold Landzone Bebyggelsesprocent 50 % Bygningshøjde max. 10 m, bortset fra enkelte bygningsdele, hvis særlige forhold taler for dette. Udendørs opholdsarealer 10 % Detailhandel 200 m² til salg af egne fremstillede produkter. Særlig forhold Miljøklasse 2-5. Lokalplaner Indenfor lokalplanområdet er der i dag gældende lokalplan N.1.3.0, som afløses af nærværende lokalplan ved dens vedtagelse. By- og landzoneforhold Lokalplanområdet er i dag dels beliggende i landzone og dels i byzone. Landzonen vil ved den endelige vedtagelse af denne lokalplan blive overført til byzone. Forslag 6
7 Vandforsyning Nørager Mejeri har egen boring til produktionen. Kantinen bliver forsynet med drikkevand fra Nørager Vandværk. Grundvandsforhold Lokalplanområdet ligger udenfor områderne med drikkevandsinteresser og indvindingsområder. Energiforsyning Den del af lokalplanområdet, der allerede i dag er lokalplanlagt, ligger i dag indenfor Naturgassens forsyningsområde, hvor fjernvarmen bruges til rumopvarmning og naturgas bruges til proces-energi. Der er tilslutningspligt for ny bebyggelse til den kollektive varmeforsyning i området. Regn- og spildevandsforhold Den nye del af lokalplanområdet er ikke omfattet af spildevandsplanen for Rebild Kommune, hvorfor der skal udarbejdes et tillæg til spildevandsplanen. Det forventes, at spildevand skal ledes via offentlig kloak til rensning på Nørager Renseanlæg. Det forventes ligeledes, at regnvandet skal ledes til offentlig regnvandsledning. Landbrugspligt Den nye del af lokalplanområdet er pålagt landbrugspligt, som skal ophæves inden området ændrer anvendelse. Pligten skal søges ophævet hos Jordbrugskommissionen. Naturbeskyttelsesforhold Der findes ikke områder, der er beskyttet af Naturbeskyttelsesloven, indenfor lokalplanområdet Der er ikke registeret fortidsminder indenfor lokalplanområdet i Det Kulturhistoriske Centralregister, som rummer de registrerede fortidsminder i Danmark. Der er ikke registreret skovbyggelinje indenfor lokalplanområdet. Trafikale forhold Lokalplanområdet har vejadgang via 3 overkørsler til Bredgade, som i dag er en statsvej. Længst mod vest er en indkørsel til mælketransporterne. Midt foran virksomheden er en indkørsel til administrationsbygningen og længst mod øst en indkørsel til personalets parkeringsplads. Alle 3 overkørsler bibeholdes med den nuværende funktionsopdeling. Forslag 7
8 Jordforurening En del af lokalplanområdet (4aø) er kortlagt på vidensniveau 1 i henhold til jordforureningsloven. Rebild kommune har derudover ikke kendskab til, at der indenfor lokalplanområdet er deponeret affald eller at der har været aktiviteter, der kan give anledning til forurening af jorden. Hvis der i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder konstateres en forurening, skal arbejdet straks standses og Rebild kommune underrettes, jf. miljøbeskyttelseslovens 21 og jordforureningslovens 71. Den 1. januar 2008 er jordforureningsloven ændret, således, at byzone, jf. planlovens 34 klassificeres som et område, der kan være lettere forurenet. Hvis kommunen har viden om, at et større sammenhængende område indenfor byzone ikke er lettere forurenet, skal kommunen gennem et regulativ undtage området fra klassificeringen. Rebild Kommune vil i løbet af 2010 udarbejde et regulativ for de områder, som kan undtages klassificeringen. Der er på nuværende tidspunkt ikke taget stilling til om lokalplanområdet skal undtages for områdeklassificeringen. I tilfælde af, at der skal flyttes jord fra en ejendom indenfor lokalplanområdet skal dette anmeldes til Rebild Kommune. Anmeldeskema samt mere viden om emnet kan findes på kommunens hjemmeside. Museumsloven Der kan i området være fund af betydning for den arkæologiske kulturarv. Forud for iværksættelse af jordarbejdet skal Museumslovens iagttages. Disse bestemmelser vedrører arkæologiske forundersøgelser, udgravninger og anmeldelse af fund. Loven giver bygherren mulighed for at få en udtalelse om sandsynligheden for fund af arkæologisk betydning samt information om de finansieringsmæssige forhold. Findes der under jordarbejdet alligevel spor af fortidsminder, fx knogler fra mennesker eller dyr, flint- eller metalredskaber, lerkarskår, stenanlæg, koncentrationer af trækul og ildpåvirkede sten m.m., skal arbejdet standses i det omfang, det berører fortidsmindet. Fortidsmindet skal straks anmeldes til museet. Eventuelle spørgsmål herom kan rettes til Aalborg Historiske Museum. Risikovirksomhed I dag kan virksomheden oplagre op til 5 tons ammoniak uden at det skal vurderes om virksomheden er omfattet af virksomhedsbekendtgørelsen. I tilfælde af at virksomheden udvides vil det efter al sandsynlighed føre til et øget oplag af ammoniak. Det skal så vurderes om virksomheden bliver omfattet af risikobekendtgørelsen. Ammoniak (NH3) er en basisk gas, som er giftig for mennesker og dyr. Ifølge Cirkulære om planlægning af arealanvendelsen indenfor en afstand af 500 meter fra en risikovirksomhed (Cirkulære 37 af 20. april Forslag 8
9 2006) skal risikoen for uheld inddrages i kommune- og lokalplanlægningen, hvor der skal laves sikkerhedszoner omkring risikoanlæg. En risikovirksomhed skal ifølge Bekendtgørelse om kontrol med risikoen for større uheld med farlige stoffer nr af 14. december 2006 placeres i en passende afstand af anden arealudnyttelse som f.eks. offentlige bygninger og arealer, rekreative områder, områder, der på grund af deres karakter er af særlig interesse eller særligt følsomme, ligeledes boligområder, veje og andre transportanlæg samt bygninger med lokaliteter, der er omfattet af Beredskabsstyrelsens driftsmæssige forskrifter, og bygninger og områder, som er svært evakuerbare ( 2) Da der allerede findes boliger og erhvervsområder indenfor en radius af 500 m fra virksomheden bør det undersøges - om det store oplag er nødvendigt, - om sikkerhedsafstandene kan være mindre end 500 m, - om virksomheden skal begrænse sit oplag til maksimalt 5 tons ammoniak. Forureningsforhold: Støj, støv og lugt Lokalplanområdet indeholder i dag en anvendelse til mejeri. Mejerier har traditionelt to forhold, der påvirker sine omgivelser, nemlig lugtgener og støj fra primært mælkekørslen og rengøring af bilerne, der kan foregå udenfor normal arbejdstid (nat/morgen). På landsplan er de generelle miljøklasser for mejerier sat til, at lugtgenerne kan være op til miljøklasse 6, mens kørsel og rengøring typisk er op til klasse 5. Der har, så vidt vides, ikke været klager fra naboerne over, hverken ostelugtgener eller mælketransporterne. Et mejeri kan producere mange forskellige produkter. Det er derfor ikke tilstrækkeligt, at tage udgangspunkt i de generelle miljøklasser, men de skal fastsættes konkret ud fra det konkrete mejeris beliggenhed og produktion. Miljøcenter Århus har i forbindelse med udarbejdelsen af en miljøgodkendelse forlangt et støjdæmpende hegn mellem parkeringspladsen og naboerne. Personalets parkeringsplads ligger op mod et boligområde, hvor personalets kørsel til og fra arbejde - på alle tider af døgnet kan være til gene for naboerne. Nørager Mejeri forventer ved en udvidelse af produktionskapaciteten ikke at disse forhold ændres væsentligt, idet det primært er interne flytninger og udvidelser af eksisterende produktionsanlæg og lager. Miljøklasser I lokalplanområdet er viksomheden allerede etableret, men en udvidelse og dennes aktiviteter skal efter en miljøkonsekvensvurdering kunne indplaceres i miljøklasse 2-5. Den konkrete placering i forhold til boliger vil afhænge af virksomhedens konkrete miljøklassificering, f.eks. vil en virksomhed med en miljøklassificering 2 kunne placeres i en afstand af 20 meter fra boliger, hvorimod en virksomhed med en miljøklassificering 3 skal placeres i en afstand af Forslag 9
10 50 meter fra boliger. Miljøklasserne tildeles efter en samlet vurdering af virksomhedernes støj, støv og lugt belastninger. Der henvises til Håndbog om Miljø og Planlægning udgivet af Miljøstyrelsen i Uddrag fra håndbogen: I forbindelse med vurderingen af de enkelte virksomheders lokalisering, opereres der i metoden med 7 klasser: Klasse 1 omfatter de virksomheder og anlæg, som ikke giver anledning til nævneværdig påvirkning af omgivelserne og således kan integreres med boliger. Hovedparten af virksomhederne i denne klasse er forretninger, liberale erhverv, kontorer og små virksomheder med butik. Klasse 2 virksomheder giver anledning til ganske ubetydelige påvirkning af de nærmeste omgivelser og vil kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Denne klasse omfatter typisk mindre virksomheder af typen bogbinderier, elektronikværksteder og f.eks. laboratorier. Klasse 3 omfatter virksomheder, som fra udendørs aktiviteter (herunder transport) og småafkast giver anledning til en mindre påvirkning af omgivelserne. Virksomhederne bør placeres i industriområder evt. i randzonen, hvis området er zonet, idet virksomhedstypen ofte vil være forenelig med forureningsfølsomme naboområder. Inden for denne klasse falder mange håndværksprægede virksomheder og visse servicevirksomheder. Klasse 4 omfatter de mindre belastende af de egentlig produktionsvirksomheder. Som hovedregel bør de placeres i egentlige industriområder. Klassen rummer bl.a. visse levnedsmiddelfabrikker og mindre, overfladebehandlede virksomheder, herunder autolakkerier. Klasse 5 rummer mere belastende produktionsvirksomheder/fabrikker, såsom visse maskinfabrikker, betonfabrikker og farve- og lakindustrivirksomheder. Klasse 6 indeholder en række industrivirksomheder, som kan belaste omgivelserne i betydelig grad. Placering bør finde sted i større industriområder, så den ønskede afstand i forhold til følsomme naboer kan opnås. Eventuelt vil placering også kunne finde sted i industriområder forbeholdt virksomheder med særlige beliggenhedskrav. Til klassen hører f.eks. asfaltfabrikker, slagterier, større maskin- og betonfabrikker. Klasse 7 omfatter virksomheder, der kan give anledning til en omfattende belastning af omgivelserne, og som derfor normalt stiller særlige beliggenhedskrav. Placering bør finde sted på arealer forbeholdt virksomheder med særlige beliggenhedskrav eller evt. i midten af store industriområder, hvor den fornødne afstand i forhold til følsomme naboer kan opnås. Desuden kan placering i særlige tilfælde ske i landzone på baggrund af en nærmere planlægning (evt. en VVM-vurdering). Klassen omfatter medicinal- og pesticidproduktion og kraftværker. Til hver klasse knytter der sig en anbefalet minimumsbeskyttelsesafstand til forureningsfølsom arealanvendelse, som kan anvendes i planlægningssituationen (zoning og konsekvensområder). Der er altså ikke tale om afstandskrav, der skal overholdes. Men der er tale om, at hvis afstanden er kortere end den angivne, må det ske ud fra oplysninger om de faktiske forureningsforhold. Minimumsafstandene er: Klasse 1 0 meter ( i forhold til boliger ) Klasse 2 20 meter ( - ) Klasse 3 50 meter ( - ) Klasse meter ( - ) Klasse meter ( - ) Klasse meter ( - ) Klasse meter ( - ) Forslag 10
11 Ud over denne generelle miljøkonsekvensvurdering af virksomheder inden lokalisering, kan der i en eventuel miljøgodkendelse eller lignende bl.a. fastsættes en grænse for den eksterne støj fra virksomheder. Der henvises til vejledning nr. 5, 1984 fra Miljøstyrelsen. Ekstern støj fra virksomheder. Der er udarbejdet en sammenstilling mellem støjvejledningen og miljøklassificeringen: Forslag 11
12 Miljøvurdering I denne lokalplan fastsættes det planlægningsmæssige grundlag for at Nørager Mejeri kan udvide sin aktivitet. Når dette gøres i en lokalplan, skal der ske en overordnet vurdering af, om en sådant aktivitet kan ligge i det pågældende område. Dertil benyttes miljøklasserne, som nævnt tidligere under forureningsforhold, samt via en screening for om planen skal miljøvurderes. Screeningen for denne lokalplan fremgår nedenfor afsnittet om VVM. VVM Før der kan åbnes mulighed for en byggetilladelse og lign. tilladelser til en udvidelse af virksomheden, skal der ud fra det konkrete udvidelsesprojekt gennemføres en VVM screening for at afklare, om der skal udarbejdes en VVM redegørelse. VVM reguleres pt. af Bekendtgørelse om vurdering af visse offentlige og private anlægs virkning på miljøet (VVM) i medfør af lov om planlægning. Det fremgår af bilag 1 og 2 til bekendtgørelsen, om virksomheden er omfattet af bekendtgørelsen. For virksomheder på bilag 1 skal der gennemføres en VVM redegørelse, mens der for virksomheder på bilag 2 skal foretages en VVM screening for at vurdere, om aktiviteten er omfattet af bekendtgørelsen. En udvidelse af et mejeri med osteproduktion fremgår af bilag 2 dels med 7c. Fremstilling af mejeriprodukter og 10. Risikoanlæg, hvor der i vejledningen står Bemærk i den forbindelse, at tærskelværdierne i kolonne 2 er fastsat betydeligt lavere for ammoniak og klor, hvis anlægget ligger nærmere end 200 meter fra boligområder, institutioner eller tilsvarende arealanvendelse, hvor mange mennesker opholder sig. Den konkrete udvidelse skal skriftligt anmeldes efter VVM bekendtgørelsens 2 til såvel Rebild Kommune som Miljøcenter Århus. Det er på grund af anlæggets konkrete udformning, at Miljøcenter Århus, som er Forslag 12
13 VVM myndighed på dette anlæg, foretager en screening, hvis konklusion bl.a. skal offentliggøres. Lokalplanen søger at afdække problemstillingerne omkring den ønskede udvidelse, men det er ikke en garanti for at udvidelsen reelt kan lade sig gøre. Det konkrete projekt kan indeholde forhold, der ikke kan godkendes efter andre lovgivninger eller går udover de i lokalplanen oplistede rammer. Miljøvurdering af lokalplanen Jævnfør Lov om miljøvurdering af planer og programmer, lovbekendtgørelse nr af 22. oktober 2007 med senere ændringer, 4 stk. 1 har Rebild Kommune konkluderet, at nærværende lokalplan ikke vil have en sådan indvirkning på miljøet, at der skal foretages en miljøvurdering efter samme lovs 3 stk. 1. Denne vurdering bygger på nedenstående screening: Energiforbrug Parameter Geografiskniveau Lokalt Trafikbelastning Kulturarv Biologisk mangfoldighed Befolkningen/ sundhed Miljø/støj niveau niveau Regionalt Energiforbrug: Virksomheder har indtil nu skullet opvarmes med Naturgas, som er en kollektiv varmeforsyning, fordi det energimæssigt er mest optimalt at benytte fælles opvarmningssystemer. Energiforbruget afhænger naturligvis også af bygningernes isolering, energirigtige indretning og anvendelse. En udvidelse vil i de fleste tilfælde resultere i et øget ressourceforbrug (energi såvel som f.eks. vand), men en omlægning af produktionen kan muligvis medføre en reduktion, såfremt det indarbejdes i projektet. Trafikbelastning: Et større mejeri vil nødvendigvis skulle have flere råstoffer og dermed skal mælken, alt andet lige, hentes i et større opland. Det betyder også flere tankbiler og flere lastvogne med færdig ost fra mejeriet. Tilsvarende må der forventes flere medarbejdere og dermed flere personbiler til mejeriet dagligt. Generne fra trafik, der foregår på selve virksomheden, skal overholde de i miljøgodkendelsen fastsatte grænser. Kulturarv: Indenfor lokalplanområdet findes der ingen synlig kulturarv ud over almindeligt agerbrug. Området skal naturligvis gennemgå en arkæologisk forundersøgelse inden byggemodning og byggeri i området. Forslag 13
14 Biologisk mangfoldighed: Der findes ikke naturområder indenfor lokalplanområdet, som er beskyttet af Naturbeskyttelsesloven. Området dyrkes som agerbrug, hvor der er tilstræbt en ensartet flora. Befolkning/sundhed: Da Nørager Mejeri startede, var det mindre og lå udmærket på dets nuværende beliggenhed. Men mejeriet er vokset sig større gennem tiden og kan med den kommende udvidelse blive klassificeret som en risikovirksomhed. Omkring en risikovirksomhed bør der være sikkerhedszoner og beredskabet skal udarbejde evakueringsplaner for evt. uheld. Denne lokalplan er udarbejdet på baggrund af en virksomheds ønske om en produktionsudvidelse, hvor det vil være væsentligt ved projektets udformning at forsøge at forebygge konflikter dels mellem virksomheden og andet erhverv samt dels mellem virksomheden og boliger og anden risikofølsom anvendelse. Det er primært lugt og støjgener, der her tænkes på. En udvidelse vil betyde en øget eller som minimum en fastholdelse af arbejdspladser i området, hvilket fra et regionalt synspunkt er positiv. Miljø/støj: Mejeriets fremtidige drift kan tillades ud fra den miljømæssige belastning, som omgivelserne skal kunne tåle (Miljøklasse 2-5). Se afsnittet om forureningsforhold: Støj, støv og lugt. Desuden reguleres disse forhold af virksomhedernes miljøgodkendelse m.v. Lokalplanens fremlæggelse I overensstemmelse med Planlovens 24 er der fastsat en frist på 8 uger for fremsættelse af skriftlige indsigelser, kommentarer og ændringsforslag til lokalplanforslaget. Lokalplanforslaget er fremlagt i perioden fra den 10. februar 2010 til den 7. april Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Indtil forslaget er endelig vedtaget af Byrådet, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter Planlovens 17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelse. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan Byrådet give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. En forudsætning herfor er, at udnyttelsen ikke er i strid med den gældende Kommuneplan. Disse midlertidige retsvirkninger gælder, indtil forslaget er endelig vedtaget, dog højst indtil 1 år efter forslagets offentliggørelse. Forslag 14
15 Lokalplanbestemmelser Lokalplan nr. 231 Lokalplan nr. 231 for erhvervsområdet Nørager Mejeri. I henhold til bekendtgørelse af lov om planlægning nr. 937 af 24. september 2009 med senere ændringer fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 LOKALPLANENS FORMÅL 1.1 Lokalplanens formål er: at udlægge området til erhvervsformål indenfor miljøklasse 2-5. at udlægge området til mejeridrift eller tilsvarende at fastlægge retningslinjer for områdets anvendelse og bebyggelse at fastlægge adgangsforhold samt at overføre en del lokalplanarealet fra landzone til byzone 2 OMRÅDE OG ZONESTATUS 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag nr. 1 og omfatter matr.nr. 4u, 4aø, 4bh og del af 4a, alle Nøragergård Hgd., Durup samt alle arealer, der efter den udstykkes eller overføres fra de nævnte ejendomme indenfor lokalplanområdet. 2.2 Lokalplanområdet er i dag delvist beliggende i landzone og byzone. Landzonen overføres til byzone ved den endelige vedtagelse af denne lokalplan. 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1 Lokalplanområdet er vist på kortbilag 1 og Området må kun anvendes til erhvervsformål (mejeri) indenfor miljøklasserne Der må ikke placeres butikker til detailhandel indenfor lokalplanområdet. Virksomhederne må dog have en butik på op til 200 m² til salg af egne fremstillede produkter. Forslag 15
16 Lokalplanbestemmelser Lokalplan nr Der må ikke etableres nogen former for boliger eller anden følsom anvendelse indenfor lokalplanområdet. 4 UDSTYKNINGER 4.1 Matrikelnummer 4u, 4aø, 4bh og del af 4a, Nøragergård Hgd., Durup, skal inden yderligere byggeri samles til én ejendom. 5 VEJE, STIER OG PARKERING 5.1 Vejadgang til virksomheden kan kun ske fra Bredgade. Der er etableret 3 overkørsler til virksomheden, som vist på kortbilag Den vestligste overkørsel benyttes til al råvaretransport og al varetransport. De øvrige 2 kan benyttes til personbiler og mindre varebiler. Ændringer af overkørslernes fysiske indretning skal godkendes særskilt. 5.3 Der skal mindst udlægges 1 parkeringsplads pr. 50 m² bruttoetageareal kontor og 1 parkeringsplads pr. 100 m 2 bruttoetageareal andet erhvervsbebyggelse. Heraf skal mindst halvdelen anlægges. 5.4 Parkeringspladserne skal holdes på egen grund og dimensioneres efter Vejdirektoratets vejregler. 6 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 6.1 Bebyggelsesprocenten må for den enkelte ejendom ikke overstige 50 %. Nybyggeri skal ligge indenfor det på kortbilag 2 og 3 viste byggefelt. 6.2 I lokalplanområdet må nyt byggeri ikke opføres med en større højde end 10 meter over godkendt niveauplan. 6.3 Der kan dog i særlige tilfælde gives tilladelse til større højde for mindre bygningsdele, såsom siloer, skorstene mv., såfremt virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør dette. 6.4 Langs Bredgade er der 2 byggelinjer på 15 og 20 meter fra vejmidte. I byggelinjearealet må der ikke etableres bygninger, skure, oplag, hegn, parkeringspladser, veje eller lign eller opstilles skilte, flagstænger, reklame- eller salgsindretninger. Jævnfør kort nr Langs lokalplanens østlige skel er der tinglyst en deklaration om rørledning med tilhørende byggelinje jf. 11 dato Forslag 16
17 Lokalplanbestemmelser Lokalplan nr BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 7.1 Nye bygninger skal være i harmoni med de andre bygninger i området og opføres i ensartede materialer og farver. Udvendige bygningssider skal primært bestå af tegl, beton, metalplader eller glas. Ydervægge skal fremstå i hvid, sort eller i farver fra jordfarveskalaen eller blandinger af disse. 7.2 Tagbeklædningen må ikke etableres med blanke, reflekterende metalplader. Tag- og andre bygningsmaterialer må ikke være reflekterende ud mod Bredgade. 7.3 Skiltning og reklamering må kun finde sted efter særskilt tilladelse fra kommunen. 8 UBEBYGGEDE AREALER 8.1 Byggelinjearealerne skal bestå af indkørsler, manøvrearealer og mindre bede med græs, bunddække, buske, træer eller blomster. Alt hjemmehørende og egnstypiske arter. 8.2 De ubebyggede arealer skal holdes ordentlige og ryddelige. Pladser til oplag af f.eks. materialer, affald mv. skal godkendes i forbindelse med byggetilladelsen. Pladserne skal skærmes af dækkende beplantning eller af samme materialer som bygningens ydervægge. 8.3 Der må ikke etableres nogen former for faste hegn om virksomheden. Der kan dog tillades støjskærme mellem virksomheden og boligområderne. 8.4 Der må som udgangspunkt ikke etableres jordvolde i området, medmindre de er begrundet i områdets drift og sikkerhed eller som støjvolde. 8.5 Terrænreguleringer skal ske på en sådan måde, at de eksisterende terrænformer så vidt muligt følges. Nødvendige afgravninger på mere end 5,5 meter og påfyldninger på mere end 1 meter skal særskilt godkendes i forbindelse med byggetilladelsen. 9 TEKNISKE ANLÆG 9.1 Al ledningsføring skal ske i jorden. 9.2 Inden for lokalplanområdet kan der placeres fritstående transformerstationer og pumpestationer og lign., som skal dækkes af slørende beplantning. Forslag 17
18 Lokalplanbestemmelser Lokalplan nr FORUDSÆTNING FOR IBRUGTAGEN AF NY BEBYG- GELSE OG ANLÆG 10.1 Ny bebyggelse kan ikke tages i brug før der er sket tilslutning til kollektiv energi/varmeforsyning Ny bebyggelse må ikke tages i brug før der foreligger en miljøgodkendelse af virksomhedens fremtidige aktiviteter. 11 SERVITUTTER Dokument om overførsel, fælles ind- og udkørsel mv. (4bh) Dokument om grøft (4v) Dokument om byggelinjer (langs Bredgade) (4aø) Dokument om ekspropriation mv. (4a, 4v, 4u, 4bh, 4aø) Dokument om forsynings- / afløbsledninger mv. (4a, 4aø, 4bh) Dokument om transformerstation/anlæg mv. (4aø) Dokument om adgangsbegrænsning mv. (4a, 4aø, 4bh) Dokument om færdselsret mv. (4aø, 4bh) Dokument om forsynings-/ afløbsledninger mv. (4a, 4aø, 4bh) Dokument om foreløbig ekspropriation til vejformål mv. (4bh) Dokument om etablering af pumpebrønde mv. (4aø) Dokument om vejret (4aø, 4bh) Dokument om byggelinjer mv. (4a, 4bh) Dokument vedr. trykledning mv. (4a, 4aø, 4bh) 12 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 12.1 Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Lokalplanen kan ikke i sig selv gøre indgreb i de bestående forhold, hvorfor den eksisterende lovlige anvendelse kan fortsætte som hidtil. Endvidere medfører lokalplanen heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Om- og tilbygning eller ibrugtagning i strid med nærværende lokalplan må ikke finde sted. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Forslag 18
19 Lokalplanbestemmelser Lokalplan nr. 231 Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af lokalplanen. Vedtagelsespåtegning Således godkendt som forslag af Rebild Byråd, den 28. januar 2010 (sign.) (sign.) Anny Winther / Erik Odder Borgmester Kommunaldirektør Forslag 19
20 4v BREDGADE 4bd 10,00m 5,00m "a" 4bf 4aø 4u 4y 4g 4æ 4bh 4ar 4as 4a 4at 4x "z" VESTERMARKSVEJ 3c m REBILD KOMMUNE TEKNIK & MILJØ Hobrovej 88, 9530 Støvring Tlf.: Fax: tmf@rebild.dk Web: Lokalplan nr Nørager Mejeri Matrikulære forhold - Nøragergård Hgd., Durup Se målestok Dato: Sagsnr.: 08/22681 Kort nr. 1 Rev. dato:
21 4,00m 7,53m BREDGADE ,00m 5,00m 15 3 Byvej ,00m 100 m 50 m 20 m Miljøklasse 2 Miljøklasse 3 Miljøklasse 4 Miljøklasse m Markvej 25 VESTERMARKSVEJ Byggefelt Afstand mellem mejeri og boliger/ Miljøklasse 2-5 REBILD KOMMUNE TEKNIK & MILJØ Hobrovej 88, 9530 Støvring Tlf.: Fax: tmf@rebild.dk Web: 4,00m BANEVÆNGET Lokalplan nr Nørager Mejeri Byggefelt og Miljøklasse 2-5 Se målestok Dato: /CKA Rev. dato: m Sagsnr.: 08/22681 Kort nr ,50m
22 69 5,00m 10,00m Byggefelt 25 Byggelinier Rørledninger Vejadgang REBILD KOMMUNE TEKNIK & MILJØ Hobrovej 88, 9530 Støvring Tlf.: Fax: tmf@rebild.dk Web: Se målestok 4,00m Lokalplan nr Nørager Mejeri Byggelinier, 15 og 20 m - samt rørledninger og vejadgange Dato: /CKA Rev. dato: 0 40 Sagsnr.: 08/22681 Kort nr. 3 m 80
Lokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter
Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3
Læs mereLokalplan 004 Muleby. ii.
Lokalplan 004 Muleby ii. Plan & Byg 2006 INDHOLDFORTEGNELSE 1 Om lokalplanen... Forhold til anden planlægning... Tilladelser fra andre myndigheder... Lokalplanens retsvirkninger... BESTEMMELSER 1. Formål...
Læs mereLOKALPLAN 252. REBILD KOMMUNE HOBROVEJ 88-9530 STØVRING 9988 9988 raadhus@rebild.dk www.rebild.dk BOLIGOMRÅDE. Ølandsparken, Øster Hornum
LOKALPLAN 252 BOLIGOMRÅDE Ølandsparken, Øster Hornum ØSTERVANG ØLANDSPARKEN ESTRUPVEJ REBILD KOMMUNE HOBROVEJ 88-9530 STØVRING 9988 9988 raadhus@rebild.dk www.rebild.dk Redegørelse lokalplan nr. 252 I.
Læs mereLOKALPLAN NR. 069. for den eksisterende sommerhusbebyggelse ved Mossø - Mossøbrå
LOKALPLAN NR. 069 for den eksisterende sommerhusbebyggelse ved Mossø - Mossøbrå Skanderborg Kommune 2000 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 069 REDEGØRELSE Lokalplanområdet... l Lokalplanens baggrund og
Læs mereLOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989)
LOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989) FORORD BAGGRUND FOR LOKALPLANEN På baggrund af ønsker fra grundejerforeningen "Klanparken" om mulighed
Læs mereLokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup
Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens
Læs mereTillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej
BILAG TIL MØDE I: HR 28.11.2006, pkt. 4 Forslag november 2006 Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej Forslag, november 2006 T:\BD Sag\Bilag\HR 2006-11-28 Tilæg 1 til lokalplan
Læs mereMénager kommune lokalplan nr. 3.1
/ / ; p/t. 25.SEP.1988*007263 Ménager kommune lokalplan nr. 3.1 STEMPELMÆRKE RETTEN I HOBRO KUN GYLDIGT MED AFSTtMPLING Af DOMMERKONTORETS KASSEl
Læs mereLOKALPLAN NR. B 51.30.01
LOKALPLAN NR. B 51.30.01 FOR DØGNINSTITUTION PÅ FRØRUPVEJ 34A ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002 2 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. B 51.30.01 Lokalplanens redegørelse. Side Lokalplanens baggrund
Læs mereLokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 029-707 Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 87 59
Læs mereLokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500
Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE
Læs mereLokalplan 252- Forslag
1 Lokalplan 252- Forslag Selandia Erhvervspark ved Haslevvej INDLEDNING September 2010 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks.
Læs mereForslag til Lokalplan nr. 73.1. Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen
Forslag til Lokalplan nr. 73.1 Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen August 2014 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode... 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger... 3 Klagevejledning...
Læs mereTeknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG
Teknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG vforslag Lokalplan 2010-21 Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt i 8 uger fra den: 25. december 2010 til den 19. februar 2011 Indsigelser,
Læs mereLOKALPLAN NR. 11-577. for et område ved Otterupvej-Bladstrupvej
LOKALPLAN NR. 11-577 for et område ved Otterupvej-Bladstrupvej ODENSE KOMMUNE Miljø- og Teknikforvaltningen, Byplan- og Miljøafdelingen 2001 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet
Læs mereSydals Kommune. Lokalplan HØ 11.1. Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008. Område til center- og erhvervsformål i Hørup. Hørup Hav 1: 20.
Område til center- og erhvervsformål i Hørup N Skovbyvej Skovsholm Sdr. Landevej Hørup Hav 1: 20.000 Sydals Kommune Lokalplan HØ 11.1 Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008 Indledning 1 Sydals Kommune
Læs mereLokalplan 328 LOKALPLAN NR. 328 BOLIGOMRÅDE PÅ ENERGIVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE
LOKALPLAN NR. 328 BOLIGOMRÅDE PÅ ENERGIVEJ ULLERSVEJ NYVANGSVEJ VIDARSVEJ FRIGGSVEJ ENERGIVEJ Lokalplan 328 EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Planen går ud på 42 nye boliger kan opføres på arealet
Læs mereTREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg
TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanen... 2 Afgrænsning... 3 Zonestatus... 3 Formål... 3 BESTEMMELSER 1 Anvendelse... 5 2 Afgrænsning
Læs mereLOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereForslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev.
Til modtagere af lokalplanforslag O-201.1. Rådhuset Postboks 200 4760 Vordingborg T. 55 36 36 36 F. 55 36 27 00 www.vordingborg.dk Journalnr. 2008-30204 Torben Andersen +45 55 36 24 21 TA@vordingborg.dk
Læs mereLOKALPLAN. Sønderborg Kommune. Lokalplan Nr. 2-0502 Lystbådehavnen ved Østerhage
LOKALPLAN Sønderborg Kommune Lokalplan Nr. 2-0502 Lystbådehavnen ved Østerhage Plan og Teknik Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf 74126430 Fax 74126432 E-mail raadhus@sonderborg.dk I n d h o l d I NDHOLD BESKRIVELSE
Læs mereLokalplan nr. 147. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007. Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej
Lokalplan nr. 147 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007 Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund...4 Lokalplanens indhold...4 Forhold
Læs mereLokalplan 027-707. Forslag. Boligområde på Skalbakken i Ørsted. Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 027-707 Boligområde på Skalbakken i Ørsted Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59
Læs mereLOKALPLAN 11-001 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING MAR 1980
E LOKALPLAN 11-001 KOLONIHAVER M.V., SOFIEDAL AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING MAR 1980 Lokalplanens baggrund og område Lokalplanen er udarbejdet dels på baggrund af aktuelle planer om at anlægge
Læs mereLokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution
Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution Fremlagt fra den 02.01.2003 til den 27.02.2003. Endelig godkendt den 26.03.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN?
Læs mereLokalplan nr. 85 for et erhvervsområde ved Industrivej i Troldhede
Videbæk i marts 2000 J. Nr. 27-11 -85 Revideret i maj 2000. Revideret i Juni 2000 Lokalplan nr. 85 for et erhvervsområde ved Industrivej i Troldhede Videbæk Kommune Tillæg nr. 7 til Videbæk Kommuneplan
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE. Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade
THYHOLM KOMMUNE Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade FREMLAGT FRA DEN 25. SEPTEMBER TIL DEN 20. NOVEMBER 2002. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 8. JANUAR 2003. LOKALPLAN NR. 1.22 Forord til lokalplanforslaget
Læs mereLOKALPLAN NR. LE 51.11
LOKALPLAN NR. LE 51.11 UDVIDELSE AF ERHVERVSOMRÅDE I ØRBÆK BY L~~J H~~J Ø R B Æ K K0MMUNE TEKNIS K FORV ALTNING 1993. i I NDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. LE 51.11 ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLANENS REDEGØRELSER
Læs mereLOKALPLAN NR. 66 STEMPFXMÆRKE FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER MOTEL/CAFETERIA. RETTEN l '1REMAA
e STEMPFXMÆRKE RETTEN l '1REMAA KUN GYLOKJT M 0 AFSTtMPUNG AF OOMM ftkonto«ets lcass KONTf»OLAPFA«AT B 263523 GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 66 FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER
Læs mereForslag. Lokalplan 1055. for et erhvervsområde ved Blæsbjergvej i Hedensted
Lokalplan 1055 for et erhvervsområde ved Blæsbjergvej i Hedensted Forslag Anmelder: Hedensted Kommune, Teknisk Afdeling, Tjørnevej 6-10, 7171 Uldum, Tlf. 79 75 50 00 Marts 2010 Indhold Redegørelse Lokalplanens
Læs mereErhvervsområde i Tandslet. Sydals Kommune Lokalplan TA 6
Erhvervsområde i Tandslet Sydals Kommune Lokalplan TA 6 Indledning 1 Sydals Kommune Lokalplan nr. TA 6 For en erhvervsvirksomhed i Tandslet Indledning og redegørelse Hvad er en lokalplan...................
Læs mereLOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL
LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, AABYBRO KOMMUNE 1 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANREDEGØRELSE... 3 INDLEDNING / BESKRIVELSE... 3 BAGGRUND OG FORMÅL... 4 TILLADELSER I ØVRIGT... 5 SAMMENHÆNG
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
i.. L 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 1. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes,
Læs mereIndholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet
Indholdsfortegnelse INDLEDNING Offentlig fremlæggelse og vedtagelse REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanområdet HIDTIDIG PLANLÆGNING Regionplanlægningen Kommuneplanlægningen Byplanvedtægter og lokalplaner
Læs mereLOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15
LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er
Læs mereRINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. 03.008
RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. 03.008 STEMPELMÆRKE KUN GYLDIGT MED AFSTEMPUNG AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT C 836870 Anmelder: Advokatfirmaet Dalgaard- Knudsen & Jepsen, v/hogens Jepsen, Ringkøbing
Læs mereLokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS
Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplanområdets beliggenhed i Hals HALS KOMMUNE JUNI 2000 INDHOLD HVAD ER EN LOKALPLAN?...II LÆSEVEJLEDNING...II REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANENS BAGGRUND...
Læs mereLokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereLokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals
Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals Tillæg nr. 12 til Tranekær Kommuneplan 2000 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en
Læs mereL0KKEN - VRÅ KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIGBEBYGGELSE I HUNDELEV
L0KKEN - VRÅ KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIGBEBYGGELSE I HUNDELEV 1 LOKKEN-VRÅ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. Forslag til lokalplan for et område til tæt-lav
Læs mereLOKALPLAN NR. 229. For en daginstitution ved Ålholmparken. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 229 For en daginstitution ved Ålholmparken Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereVidebæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000. Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald.
Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000 Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald. Videbæk Kommune Tillæg nr. 5 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 83
Læs mereLokalplan 320. for et område i Skovshoved By
Lokalplan 320 for et område i Skovshoved By ! INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 320 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN
Læs mereSolvarmeanlæg ved Annesmindevej
Lokalplan nr. 23-010-0002. Gørding By Solvarmeanlæg ved Annesmindevej December 2011 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik
Læs mereTillæg 1 til lokalplan nr. 96. for SØNDERSØ KOMMUNE. område B.2.9, B.2.10 og C.2.1. Boligområde ved Frugthaven i Morud
SØNDERSØ KOMMUNE for SØNDERSØ KOMMUNE område B.2.9, B.2.10 og C.2.1 Boligområde ved Frugthaven i Morud Januar 2004 Side 1 af 14 Side 1 af 14 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse Redegørelse for lokalplanforslaget
Læs mereLOKALPLAN NR. 256 A FOR ET BOLIGOM- RÅDE VED GL. AMTSVEJ. INDLEDNING
INDLEDNING Gl. Amtsvej er et ældre, blandet område, som med sine mange forskelligartede huse, fremstår som en karakterfyldt villavej. Indenfor området ligger to ubebyggede grunde, matr. nre. 1 dg og 1dh,
Læs mereLOKALPLAN NR. 1.1.23 STENLØSE FOR OMRÅDE VED H.P. HANSENSVEJ TIL FORENINGS- OG BOLIGFORMÅL
STENLØSE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.1.23 STENLØSE FOR OMRÅDE VED H.P. HANSENSVEJ TIL FORENINGS- OG BOLIGFORMÅL KOMMUNEPLANTILLÆG NR 5 TIL KOMMUNEPLAN 2002-2012 Vedtaget endeligt af Byrådet den 25. august
Læs mereVIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 225 FOR ET CENTEROMRÅDE VEST FOR VIBORG STORCENTER V/HOLSTEBROVEJ
VIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 225 FOR ET CENTEROMRÅDE VEST FOR VIBORG STORCENTER V/HOLSTEBROVEJ Vedtaget af Byrådet den 7. 12. 2005 Delvis ophævet ved lokalplan nr. Bemærkninger: Blanke sider er ikke indscannet
Læs mereLOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ
1 LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Tidligere Klædefabrik Lokalplanområdet omfatter ejendommen Hermann Stillingsvej 1, der har tilhørt Forsvarets Bygningstjeneste.
Læs mereo o o og, Q ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' Ugertøse Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse
HVIDEBÆK KOMMUNE o o o og, Q ~,,, /, V' km ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' \" Ugertøse " Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse Indholdsfortegnelse Redegørelse Planens forhold til anden planlægning:
Læs mereForslag til lokalplan 02.20. For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød
Forslag til lokalplan 02.20 For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød Juni 2013 N a t u r o g U d v ik lin g Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi
Læs mereOffentlig høring. Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev
Offentlig høring Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx.2018 Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 2.12 Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 2 Lokalplanens
Læs mereOTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03. Boligejendom Stadionvej 27
OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 i OTTERUP BY PRIS 50 KR. INDHOLDSFORTEGNELSE BILAG TIL LOKALPLAN SIDE 2 BILAG A Kort beskrivelse
Læs mereLokalplan 215.1. Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn. Lokalplanområde
Lokalplan 215.1 Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn Havnegade K H Kofoedsvej Færgevej Lokalplanområde Skolegade Jernbanegade Nordre Kaj 19. december 2005 Indholdsfortegnelse Lokalplanens formål...2
Læs mereUllerslev Kommune. Lokalplan nr. 46 For et boligområde i Ullerslev by. Langtved. Kissendrup Flødstrup. Ullerslev. Skellerup.
Ullerslev Kommune Langtved Kissendrup Flødstrup Ullerslev Skellerup Ellinge Lokalplan nr. 46 For et boligområde i Ullerslev by September 2004 Ullerslev Kommune Lokalplan nr. 46 for et boligområde i Ullerslev
Læs mereGLOSTRUP KOMMUNE LOKALPLAN GL68 FOR ET OMRÅDE PÅ GLOSEMOSEVEJ GODSBANEVEJ GLOSEMOSEVEJ INDUSTRIVEJ
GLOSTRUP KOMMUNE GODSBANEVEJ GLOSEMOSEVEJ INDUSTRIVEJ LOKALPLAN GL68 FOR ET OMRÅDE PÅ GLOSEMOSEVEJ APRIL 2013 Hvad er en lokalplan? Lovgrundlag Udarbejdelse Offentliggørelse Indhold Lokalplan GL 68 for
Læs mereLOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram
LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram Skanderborg Kommune 2007 Hvad er en lokalplan? I følge Lov om Planlægning skal der udarbejdes og offentliggøres en lokalplan,
Læs mereUdarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88
Udarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88 GRENAA KOMMUNE LOKALPLANNR. 147 Læsevejledning Lokalplanen er opdelt i en
Læs mereLOKALPLAN. 1aq. 1an 1ap 1ah. 2dv. 1h 1æ 1ae. 32a. Redegørelse og Lokalplan nr. 5-3 samt tillæg nr. 35 til kommuneplanen for et område til boligformål
7 AARS KOMMUNE BYPLANAFEDELINGEN RÅDHUSET Himmerlandsgade 27, 9600 Aars Telefon 96 98 12 00 Giro 8 04 86 06 Telefax 96 98 13 49 LOKALPLAN 7000d 32x 32m 32aa 32y 32n 32o 32v 32p 7000e 2bu 2bø 32f 2bt 1aq
Læs mereLOKALPLAN NR. 170. For et område ved Gadeledsvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 170 For et område ved Gadeledsvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereLokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby
Greve Kommune Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby Lokalplan nr. 12.43 er vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget den 5. januar 2015. Indholdsfortegnelse Redegørelse Side 1 Forhold til anden planlægning
Læs mereIndholdsfortegnelse. planen med eventuelle ændringer. Ved større ændringer skal planforslaget ud i offentlig høring
[Skriv tekst] Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et juridisk bindende dokument, der regulerer den fremtidige anvendelse og udformning af det område planen omfatter. Ifølge Planloven
Læs mereSTØVRING KOMMUNE HOBROVEJ 88-9530 ST0VRING. TLF. 99 868686
STØVRING KMMUNE HBRVEJ 88-9530 ST0VRING. TLF. 99 868686 INDHLDSFRTEGNELSE RedeqØrelse: Indledning Forhold til anden planlægning Lokalplanens indhold Side 2-3 - 4 Lokalplanens bestemmelser: $ 1 - $ 2 -
Læs mereLOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens
Læs mereLokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr. Lokalplan nr. 270 B/F-01 April 2008
Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr April 2008 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger, hvordan et område skal benyttes. Lokalplaner
Læs mereLokalplan 018-707. Forslag. Vivild Gymnastik- og Idrætsefterskole. Med kommuneplantillæg nr. 46 til Rougsø Kommuneplan TEKNIK OG MILJØ
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 018-707 Vivild Gymnastik- og Idrætsefterskole Med kommuneplantillæg nr. 46 til Rougsø Kommuneplan 2005-2017 Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59 10 00 www.norddjurs.dk
Læs mereTillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004
Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 62 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE I HOUVIG HOLMSLAND KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 62 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE I HOUVIG HOLMSLAND KOMMUNE Hvad er en lokalplan En lokalplan er en plan for et mindre område i kommunen. Meningen med at udarbejde en lokalplan er: 1. at sikre kvalitet
Læs mereLOKALPLAN NR. 188. For et område ved P.Mogensenvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 188 For et område ved P.Mogensenvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereFor et kunstmuseum ved Sønderho LOKALPLAN NR. 40. Fanø Kommune
For et kunstmuseum ved Sønderho LOKALPLAN NR. 40 Fanø Kommune Oktober 1989 2 Lokalplan 40 Fanø Kommune FANØ KOMMUNE - LOKALPLAN NR. 40 FOR ET OMRÅDE TIL KUNSTMUSEUM VED SØNDERHO INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD
Læs mereLokalplan 1.58. Butiksområde ved Industridalen. Kommuneplantillæg nr. 19
Lokalplan 1.58 Butiksområde ved Industridalen Kommuneplantillæg nr. 19 Ishøj Kommune 2009 Indholdsfortegnelse: Redegørelse... 3 Baggrund for lokalplan nr. 1.58... 3 Lokalplanområdet... 4 Terrænforhold,
Læs mereLokalplan 1.50. Udvidelse af kolonihaveområdet. & Kommuneplantillæg nr. 15
Lokalplan 1.50 Udvidelse af kolonihaveområdet & Kommuneplantillæg nr. 15 Ishøj Kommune 2006 Indholdsfortegnelse: Baggrund og formål...3 Forhold til anden planlægning...4 Regionplan 2005...4 Kommuneplan
Læs mereLOKALPLAN NR. 165. Skovskolen i Nødebo. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 165 Skovskolen i Nødebo Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereFAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86
FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 Boligområde ved Rugagerparken Januar 2001 Lokaiplan nr. 3.86 Indhoidsfortegnelse: Redet~orelse side Lokalpianens baggrund og formål 3 Beskrivelse af lokalpianområdet 3 Lokalpianens
Læs mereLokalplan nr. 91 for et stiforløb langs Ringkjøbing Fjord i Hvide Sande Nord
Lokalplan nr. 91 for et stiforløb langs Ringkjøbing Fjord i Hvide Sande Nord INDHOLD LOKALPLANENS... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Lokalplanens formål og
Læs mereLokalplan 70 A.2 Et område øst for Regimentsvej, Farum Kaserne
Lokalplan 70 A.2 Et område øst for Regimentsvej, Farum Kaserne Sådan læses lokalplanen Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens bestemmelser tinglyses på de ejendomme, som planen omfatter, og bestemmelserne
Læs mereLokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig
Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Planens formål og indhold... 2
Læs mereLOKALPLAN 47 FOR EJENDOMMEN STRANDGÅRDEN, MATR. 9 HR, GLOSLUNDE BY, GLOSLUNDE I HUMMINGEN
RUDBJERG KOMMUNE LOKALPLAN 47 FOR EJENDOMMEN STRANDGÅRDEN, MATR. 9 HR, GLOSLUNDE BY, GLOSLUNDE I HUMMINGEN Februar 2006 RUDBJERG KOMMUNE Dok 703752 Sag 703735 LOKALPLAN NR. 47 For ejendommen Strandgården,
Læs mereLokalplan nr. 134. for Holger Danskes Vej 87-89
Lokalplan nr. 134 for Holger Danskes Vej 87-89 2004 Lokalplan nr. 134 er udarbejdet af Frederiksberg Kommune Teknisk Direktorat Projekt- og Planafdelingen Rådhuset 2000 Frederiksberg Tlf. 3821 4071 E-mail:
Læs mereRyslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31
Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 For et center- og boligområde beliggende ved Ryslinge gl. kro på Rødamsvej i Ryslinge Teknisk afdeling Maj 2004 Side 1 Indholdsfortegnelse Side: Hvornår skal
Læs mereLokalplan nr. 107 SUNDSØRE KOMMUNE. - Thise Mejeri. Oktober 2005
Lokalplan nr. 107 - Thise Mejeri Oktober 2005 SUNDSØRE KOMMUNE Lokalplan nr. 107 - Thise Mejeri Indhold Lokalplanens baggrund...side 3 Lokalplanområdet...side 4 Lokalplanens indhold...side 4 Lokalplanens
Læs mereØrhage. Lokalplan 2.17 Klitmøller/ Nordsø Camping HANSTHOLM KOMMUNE, BÅDSGÅRDSVEJ 2, 7730 HANSTHOLM
Ørhage Lokalplan 2.17 Klitmøller/ Nordsø Camping HANSTHOLM KOMMUNE, BÅDSGÅRDSVEJ 2, 7730 HANSTHOLM Indhold Redegørelse for lokalplanen Baggrund for lokalplanen Lx)kalplanområdet Lokalplanens indhold Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 69.T23.1
Lokalplan nr. 69.T23.1 Solcelleanlæg vest for Kollund Byvej 85, Kollund Forslag Fremlægges fra den xx. måned 20xx til den xx. måned 20xx. (begge dage incl.) Hvad er en lokalplan? Planloven indeholder bestemmelse
Læs mereLokalplan 241- Forslag
1 Lokalplan 241- Forslag Genbrugsplads og renseanlæg på Møllevej Marts 2011 2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om -
Læs mereVordingborg Kommunalbestyrelse har den 26. august vedtaget forslag til lokalplan nr. Å 00.00.01 Udvidelse af boldbaner i Køng.
Plansekretariatet Valdemarsgade 43 4760 Vordingborg Telefon 55 36 36 36 Direkte 55 36 24 24 Fax. 55 36 25 00 post@vordingborg.dk www.vordingborg.dk Forslag til lokalplan nr. Å 00.00.01 Udvidelse af boldbaner
Læs mereVejle Kommune Teknisk Forvaltning. Juni 1991. LOKALPLAN NR. 112 for et erhvervsområde ved motorvejen syd for Danmarks Transport Center.
Vejle Kommune Teknisk Forvaltning Juni 1991 LOKALPLAN NR. 112 for et erhvervsområde ved motorvejen syd for Danmarks Transport Center. VEJLE KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Februar 1991 Lokalpian nr. 112 for
Læs mereTØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34. Område øst for Søndermarken. August 2002. κ κ. κ κ. κ κ. κ κ
TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34 Område øst for Søndermarken August 2002 Lokal D lån. 1.34 For et boligområde øst for S ø rider marken.i Tølløse LOKALPLAN 1.34 FOR ET BOLIGOMRÅDE OST FOR SONDERMARKEN l TOLLOSE
Læs mereFORSLAG. Lokalplan 360-63 og Kommuneplantillæg 23. Telemast syd for Amalievænget, Nakskov
FORSLAG Lokalplan 360-63 og Kommuneplantillæg 23 Telemast syd for Amalievænget, Nakskov August 2013 Offentlig høring fra den 27. august til 22. oktober 2013 FORSLAG TIL LOKALPLAN FOR TELEMAST SYD FOR AMALIEVÆNGET,
Læs mereSejlflod kommune. Lokalplan 40.05.02. Tæt-lav boligområde ved Søndre Bygade 3
Anmelder: Sejlfl'od Kommune, Stationsvej 5, 9280 Storvorde Sejlflod kommune Lokalplan 40.05.02 Tæt-lav boligområde ved Søndre Bygade 3 2 Opførelse af tæt-lav boligbebyggelse ved Søndre Bygade 3, Sejlflod.
Læs mere2. tillæg til Spildevandsplan 2005-2012. Sommerhusområder i Boderne og Sømarken
2. tillæg til Spildevandsplan 2005-2012 Sommerhusområder i Boderne og Sømarken Teknik & Miljø, juli 2010 Indholdsfortegnelse 1. Indledning og baggrund...3 2. Lovgrundlag...3 3. Eksisterende forhold...3
Læs mereLOKALPLAN NR. 265. for et erhvervsområde ved Milnersvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 265 for et erhvervsområde ved Milnersvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereLOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE
LOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE LOKALPLAN KOKTVEDVEJ 121 INDHOLDSFORTEGNELSE Forord.3 Hvad er en lokalplan?.... 4 Lokalplaners indhold... 4 Eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte... 4 Lovgrundlag...
Læs mereLOKALPLAN 2014-4. Boliger, Nørrelide, Gedved
LOKALPLAN 2014-4 Boliger, Nørrelide, Gedved Baggrund & formål Hvad er en lokalplan? Lokalplanen er det led i planlægningen, der udtrykker de konkrete rammer for realisering af de mål, der er indeholdt
Læs mereHØJER KOMMUNE. Lejeboliger i Sdr. Sejerslev ved Præstevænget
HØJER KOMMUNE Lokalplan 02.12.01 Lejeboliger i Sdr. Sejerslev ved Præstevænget Vedtaget: 08.10.1985 Højer Kommune Kirkegårdsgade 1-3 6280 Højer Telefon 73 78 27 27 Fax 73 78 27 28 www.hoejer.dk E-mail:
Læs mereLokalplan. for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg. Lokalplanlægning for lokal udvikling. Byg, Plan og Erhverv
Lokalplan z 590 for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg Byg, Plan og Erhverv Lokalplanlægning for lokal udvikling 2 Indhold Lokalplanens redegørelse 5 Baggrund Lokalplanområdet
Læs mereLOKALPLAN NR. 11-0007
LOKALPLAN NR. 11-0007 Historiecenter Dybbøl Banke SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00 Fax 74 43 49 12 - E-mail raadhus@sonderborg.dk SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN
Læs mereLokalplan nr. 88 for Center Nord
Lokalplan nr. 88 for Center Nord INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Lokalplanområdet... 2 Planens formål og indhold... 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 5 Tilladelse
Læs mereLokalplan 230- Forslag
Lokalplan 230- Forslag Boliger ved Søbjergvej Haraldsted Sø oktober 2009 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse,
Læs mereBoligområde på Søndermarksvej. Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124
Boligområde på Søndermarksvej Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse af området...5 Beskrivelse
Læs mere