Miljøscreening Ophævelse af Lokalplan B12-1

Transkript

1 DERING Miljøscreening B12-1 Blandet Bolig- og

2 Oversigtskort Kort 1: Område omfattet af Lokalplan B12-1l. 2

3 Bilag - miljøscreening MILJØVURDERING Indledning Loven om miljøvurdering af planer og programmer og konkrete projekter bevirker, at den myndighed, der udarbejder en plan, skal foretage en screening af planen og derudfra afgøre, hvorvidt planen skal miljøvurderes. Ophævelse af Lokalplan B12-1 er omfattet af krav om miljøvurdering. Konklusion Screeningen viser, at B12-1 ikke skal miljøvurderes. LANDSKAB OG GEOLOGI Landskabelig helhed Lokalplanområdet, ligger i byen. Derfor ikke relevant. Arkitektonisk værdi Da der ikke er væsentlig forskel på det byggeri, der vil kunne opføres i henhold til kommuneplanramme og Lokalplan B12-1, er påvirkningen neutral. Beplantningsværdi Ikke aktuel Forholdet mellem by og land Kystlandskab Ligger ikke i kystlandskabet. Ligger ikke i byens kant, og en ophævelse af lokalplanen fører ikke til, at der kan bygges højere. Terræn Lokalplanen indeholder ikke bestemmelser om terrænregulering, hvorfor en ophævelse ikke medfører ændringer. Geologiske værdier Er ikke geologiske værdier i området. BIOLOGISK MANGFOLDIGHED, FLORA OG FAUNA Natura 2000 (Habitat-, fuglebeskyttelses- og Ramsarområder) Habitatdirektivets bilagsarter Berører ikke Natura 2000-områder. Er ikke registreret bilagsarter eller levesteder for disse. 3-områder Er ikke 3-områder på eller i nærheden af ejendommen. Spredningskorridorer Ejendommen ligger ikke i/i nærheden af en spredningskorridor. Fredning Ejendommen ligger ikke i/i nærheden af en fredning. Skovrejsning Ejendommen ligger ikke i et område, der er udpeget til skovrejsning. Dyreliv Dyrelivet i området er begrænset. En ophævelse af lokalplanen vil ikke få ændringer for det lokale dyreliv. Planteliv Der er ikke planter i området, der er omfattet af en beskyttelse. JORDBUND OG VAND 3

4 Bilag - miljøscreening Kendskab til jordforurening Del af ejendommen er er kortlagt på vidensniveau 2 som forurenet grund Der vil jf. anden lovgivning ikke kunne indrettes funktioner på ejendommen, som er i strid med en kortlægning på vidensniveau 2. Forureningsrisiko Mulige arealanvendelser indenfor rammerne af kommuneplanramme 4.2.BE.2 vurderes ikke at kunne medføre aktiviteter med større forureningsrisiko. Overfladevand (søer, åer, vådområder mv.) Haarby Å løber i en afstand af cirka 20- meter fra ejendommen. En ophævelse af lokalplan B12-1 for ejendommen påvirker ikke Haarby Å. Grundvand Kommuneplanrammen giver ikke mulighed for forureningstruende aktiviteter, hvorfor en ophævelse af Lokalplan B12-1 ikke medfører en påvirkning på grundvand. Okkerforurening En ophævelse af lokalplan B12-1 og dermed mulighed for anvendelser indenfor rammerne af kommuneplanramme 4.2.BE.2 vurderes ikke at føre til risiko for okkerforurening. Spildevandsforhold En ophævelse af lokalplan B12-1 påvirker ikke spildevandsforholdene, der vil være uændrede. BEFOLKNING OG MENNESKERS SUNDHED Levevilkår Ingen påvirkning. Ressourcesvage grupper Ingen påvirkning. Sundhed Ingen påvirkning. Friluftsliv / rekreative interesser Tilgængelighed / fremkommelighed Ingen påvirkning. Ingen påvirkning. Råderum Ingen påvirkning. TRAFIK Trafikal belastning En funktion som ligger indenfor rammerne af kommuneplanen vil ikkemedføre en større trafikal belastning end i dag, hvor funktionen er grillbar og bolig. Trafikafvikling Der sker ikke ændringer af vejforholdene. Trafiksikkerhed Tilkørselsforholdene til ejendommen er gode, og der er tilstrækkelig oversigtsforhold. Barriereeffekt En ophævelse af Lokalplan B12-1 ændrer alene på muligheden for anvendelsen af ejendommen og medfører ikke en øget trafikal belastning med deraf følgende barriereeffekt. STØJ 4

5 Bilag - miljøscreening Virksomhedsstøj Etablering af funktioner indenfor rammerne af kommuneplanen vil være reguleret af gældende vejledende støjgrænser. Trafikstøj Ingen påvirkning. Vindmøllestøj Ingen relevans. VIBRATIONER Vibrationer fra trafik Der bliver ikke en øget trafik til der kan føre til øgede vibrationer fra trafik. Vibrationer fra jernbane LUFTEMMISSION Der er ikke jernbane i nærheden. Lugt Kommuneplanrammen åbner ikke mulighed for anvendelser, der medfører lugtgener. Støv Kommuneplanrammen åbner ikke mulighed for anvendelser, der vil medføre en støvgener for omgivelserne. Trafikal luftforurening Anvendelserne beskrevet i kommuneplanramme 4.2.BE.2 vil ikke medføre en øget trafik i forhold til nuværende anvendelse. LYS Direkte lysgener for omgivelserne Mulighed for flere anvendelser, vurderes ikke at føre til større lyspåvirkning af omgivelserne, der er en by med oplyste gader og butiksvinduer. Refleksioner I lokalplan B12-1 står, at blanke og reflekterende tagmaterialer ikke må anvendes. Ved en ophævelse af lokalplanen vil denne bestemmelse ikke være gældende for ejendommen., og der kan lægges nyt tag på ejendommen uden byggetilladelse. Der vurderes dog ikke at være en væsentlig påvirkning for omgivelserne forbundet hermed. Sky-glow De anvendelser, der kan tillades efter kommuneplanramme 4.2.BE. 2 vurderes ikke at have behov for kraftig opadgående belysning, og området er af en beskeden størrelse, så eventuelle lyskilder ikke vil medføre øget sky-glow i forhold til øvrig belysning i Haarby By. Skyggekast Mulighed for flere anvendelser, vurderes ikke at føre til øget skyggekast, og der kan ikke opføres væsentligt mere byggeri efter kommuneplanramme 4.2.BE.2 end efter Lokalplan B12-1. KLIMATISKE FAKTORER CO2-udledning RESSOURCER OG AFFALD En ophævelse af lokalplan B12-1 vurderes ikke at føre til anvendelser, hvorved der vil være en øget CO2-udledning. Energiforbrug Der vurderes ikke at være et væsentligt større energiforbrug forbundet med funktioner indenfor kommuneplanramme 4.2.BE.2 i forhold til ved nuværende anvendelsen af ejendommen. 5

6 Bilag - miljøscreening Vandforbrug Der vurderes ikke at være et væsentligt større vandforbrug forbundet med funktioner indenfor kommuneplanramme 4.2.BE.2 i forhold til nuværende anvendelse. Råstoffer Der vurderes ikke at være et væsentligt større råstofforbrug forbundet med funktioner indenfor kommuneplanramme 4.2.BE.2 i forhold til nuværende anvendelse. Affald Der vurderes ikke at være et væsentligt større affaldsgenerering forbundet med funktioner indenfor kommuneplanramme 4.2.BE.1 i forhold til nuværende anvendelse af ejendommen. KULTURARV Kulturhistoriske værdier Haarby, der er den gamle landsby og udpeget som bevaringsværdigt kulturmiljø. En ophævelse af lokalplan B12-1 vurderes til ikke at påvirke Kulturhistoriske værdier. Arkæologiske værdier En ophævelse af Lokalplan B12-1, vurderes ikke at ville kunne påvirke eventuelle arkæologiske værdier i jorden. Kirker Haarby Kirke ligger i en afstand af cirka 250 meter fra ejendommen. En ophævelse af lokalplan B12-1 vil ikke føre til en påvirkning af Haarby Kirke. Arkitektonisk arv Bygningerne på ejendommen udgør ikke arkitektoniske værdier, og en ophævelse af lokalplan B12-1 vurderes ikke at have en betydning for arkitektoniske værdier udenfor matriklen. MATERIELLE GODER Stigning i forbrugsgoder Øget handel En ophævelse af lokalplan B12-1 og dermed mulighed for flere anvendelser, vurderes til ikke at ville medføre til en stigning i udbudet af forbrugsgoder, der er idag en grillbar i erhvervsbygningen. En ophævelse af lokalplan B12-1 og dermed mulighed for flere anvendelser, vurderes til ikke at føre til øget handel, idet der ikke er mulighed for butikker i kommuneplanramme 4.2.BE.2. Øget købekraft En ophævelse af lokalplan B12-1 og dermed mulighed for flere anvendelser, vurderes ikke at føre til øget købekraft. Udbud af ressourcer/ goder SIKKERHED Kriminalitet En ophævelse af lokalplan B12-1 og dermed mulighed for flere anvendelser, kan føre til øget udbud af ressourcer/goder, hvis der etableres anden form for erhverv i bygningerne. Der er ikke forhold, der vil kunne føre til øget kriminalitet. 6

7 Brand Risikoen for brand vurderes ikke at være større ved de anvendelser, der ligger indenfor kommuneplanramme 4.2.BE.2 i forhold til anvendelsen idag. SOCIOØKONOMISKE EFFEKTER Sociale forhold Der sker ikke ændringer, der påvirker sociale forhold. Økonomiske forhold Der sker ikke ændringer der påvirker økonomiske forhold Erhvervsliv En ophævelse af lokalplan B12-1 giver mulighed for flere anvendelser, vurderes at have en betydning for erhvervslivet, da der bliver mulighed for at indrette andre erhvervstyper i bygningerne. MILJØVURDERING JA NEJ BEMÆRKNINGER Konklusion X Ved en ophævelse af lokalplan B12-1 vil ejendommen blive administreret efter kommuneplanramme 4.2.BE.2. Efter kommuneplanrammen kan der etableres bolig, offentlig og privat service samt, mindre erhverv der kan indpasses uden genevirkninger for omgivelserne. Vurderingen er, at de ovenfor nævnte anvendelser ikke vil medføre en væsentlig miljøpåvirkning af omgivelserne i forhold til en anvendelse til bolig og grillebar med tilhørende parkering. Konklusionen er, at der ikke skal foretages en miljøvurdering af aflysningen. 7

8 By, Land og Kultur Rådhus Allé Assens