Vadstrupvej 22, 2880 Bagsværd Salg

Transkript

1 Vadstrupvej 22, 2880 Bagsværd Salg Kontorejendom, tæt på Bagsværd Torv Kontantspris: kr , areal: m2 Sagsnr: S-10601

2 Ejendommen: Adresse Vadstrupvej Bagsværd Matr.nr. 5ac, Bagsværd Kommune Gladsaxe Anvendelse: Kontorejendom Opført:1991 Arealer: Grundareal Ejendommens erhvervsareal: bebygget areal kælder, sekundært areal Varmeinstallationer: Beskrivelse af ejendommen: m m2 771 m2 286 m2 Olie Præsentabel kontorejendom med bedste centrale beliggnehed tæt på Bagsværd Station og Hillerødmotorvej. Indrettet med lyse og venlige lokaler samt præsentabelt indgangsparti. Indrettet med flere køkkener / frokoststuer, således at der er mulighed for at udleje nogle af arealerne. Alt fremstår velholdt, ude som inde Gode tilkørsels- og parkeringsforhold 2

3 Kapitalbehov og driftsomkostninger: Kontantpris: Kr Offentlig vurdering 2012: Ejendomsværdi: kr. 28, ,- -heraf grundværdi: kr. 2, ,- Nedslag for støj-, røg- og lugtgener m.v. kr Kapitalbehov: Kontantpris kr ,- Tinglysning anslået kr ,- Total kr ,- Kapitalbehov angivet uden advokatudgifter Momsfradragsprocent 100% Driftsomkostninger: Ejendomsskatter (år 2013) kr Dækningsafgift kr Renovation / miljøafgifter kr Vand / vandafledning / el kr Renholdelse / vicevært kr Udvendig vedligeholdelse, afsat kr Administration kr Forsikringer, præmie kr Driftsudgifter, i alt anslået kr

4 Central beliggenhed: S-tog / Bus 300 m. Indkøbsmulighed 100 m. Hillerød motorvej Rådhuspladsen CPH lufthavn 500 m 13 km. 21 km. Rejsetid fra Københavns Hovedbanegård til Bagsværd Station 26 min., jf. Rejseplanen Rejsetider med offentligt søgt via Rejsetid fra Københavns Hovedbanegård til Bagsværd Station 26 min. Rejsetid fra Rådhuspladsen i København til Bagsværd Station 31 min. Rejsetid fra Nørreport Metrostation i København til Bagsværd Station 28 min. Rejsetid fra Kastrup Metrostation på Amager til Bagsværd Station 50 min. 4

5 Planforhold / offentlige forhold: Zonestatus: Byzone Vej: Offentlig vej Kloakforhold: Noteret som offentlig Lokalplan: Ejendommen er omfattet af Lokalplan 55, "For et område mellem Vadstrupvej og Bagsværd Hovedgade, Bagsværd Kvarter" Området må anvendes til centerformål som administration, liberale erhverv og boliger. Link til Lokalplan: " pdf" Servitutter: Der henvises til ejendommens blad I tingbogen 5

6 6

7 Kælder m² Bilag Bygningsspecifikation: BYGNING NR. 1 BBR-bygningsnr. 1 Opført / ombygget år 1991 Bebygget areal 771 m² Sekundære arealer 286 m² Antal etager 2 Anvendelse: Registreret som: Kontor m² Erhvervsareal 286 Sekundært areal Beskrivelse bygning nr. 1 Bygningen har afvigende etager Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tegl BYGNING NR. 2 BBR-bygningsnr. 2 Opført / ombygget år 1991 Bebygget areal 0 m² Sekundære arealer 10 m² Antal etager 1 Anvendelse: Registreret som: Cykelskur 10 m² Sekundært areal Beskrivelse bygning nr. 2 Ydervæg: Træbeklædning Tagdækning: Andet materiale Der er ikke foretaget særskilt opmåling af ejendommen i forbindelse med udarbejdelse af salgsprospekt. 7

8 Bilag Købesummens fordeling: KONTANTOMREGNING AF KØBESUM: Udbetaling kr Kontantomregnet købesum kr Handelsomkostninger anslået: Tinglysningsafgift skøde kr Kontantomregnet anskaffelsessum kr Kontantomregningen af købesummen er vejledende. Handelsomkostningerne er anslået. DEN KONTANTOMREGNEDE KØBESUM FORESLÅS FORDELT SOM FØLGER: Bygninger og installationer: Ikke afskriv.berettiget bygninger kr Grundens værdi kr Kontantomregnet købesum kr

9 Blok 1 Tomgang m2 Fællesareal Blok 2 Tomgang m2 iht. Kontrakt. 9

10 Forbehold Dette prospekt er baseret på officielle kilder og informationer modtaget fra opdragsgiver. Det er andersen Erhvervs opfattelse, at oplysningerne i prospektet er korrekte og fyldestgørende, men andersen Erhverv påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler Der tages fra sælgers side forbehold for retten til mellemsalg. Kontakt for yderligere oplysning og besigtigelse: andersen Erhverv, Skovlytoften 1, 2840 Holte Tlf: Fax: Mail to: info@andersen-erhverv.dk andersen ERHVERV A/S: din rigtige partner på erhvervsmarkedet andersen ERHVERV A/S tilbyder klassiske erhvervsmæglerydelser og erhvervsøkonomisk rådgivning. Med afsæt i din virksomheds økonomiske forudsætninger ser vi mulighederne og finder løsningerne. 10