Cordoza. Resumé for indkomne idéer og forslag i idéfasen for Kommuneplantillæg nr. 7

Transkript

1 Cordoza Resumé for indkomne idéer og forslag i idéfasen for Kommuneplantillæg nr. 7

2 Indhold Indledning 3 Tillæg til kommuneplanen 3 Idéfasen 3 Indkomne idéer og forslag 4 Resume af indkomne idéer og forslag 5 Beretning om Cordoza Udgivet af Solrød Kommune, 2019 Solrød Center Solrød Strand Telefon:

3 Indledning Tillæg til kommuneplanen I budgetaftalerne for 2018 og 2019 har aftaleparterne indskrevet, at Cordoza området skal udvikles til et bæredygtigt boligbyggeri. Området skal udvikles som et fyrtårn i kommunen, med høj arkitektonisk standard og bæredygtige løsninger, og skal desuden fungere som byport fra syd. For at muliggøre realiseringen af Byrådets vision for Cordoza vedtog Økonomi-, teknik- og miljøudvalget på mødet i november 2019 at der skal udarbejdes et tillæg til kommuneplanen, som skal fastlægge de grundlæggende rammer og betingelser for udviklingen af grunden som boligområde. Idéfasen I forbindelse med udarbejdelsen af et kommuneplantillæg, som der ikke er besluttet i en planstrategi, skal kommunen jf. Planlovens 23 c indkalde idéer og forslag forud for offentliggørelsen af kommuneplantillægget. Idéfasen, som er denne forudgående høring, har været afholdt i to omgange hhv. i perioden fra den 27. november 2018 til den 2. januar 2019 samt fra den 10. januar til den 24. januar Den ekstra høringsperiode fra den 10. til den 24. januar 2019 er afholdt for at opfylde krav i henhold til Planlovens 23 c stk. 2. Idéer og forslag modtaget i de to perioder er fuldstændigt sidestillet og er derfor også alle indeholdt i nærværende hvidbog. Der afholdtes et informations- og idémøde den 10. december På mødet deltog ca. 25 borgere, herunder repræsentanter fra de tilstødende grundejerforeninger, og 12 byrådsmedlemmer. 3 CORDOZA

4 Efter en kort introduktion til Byrådets vision for Cordoza, blev der arbejdet med samskabelse og idéproduktion i 6 grupper under temaerne Bebyggelse, Vej og trafik samt Bæredygtighed og klima. Deltagerne havde her mulighed for at tegne og skrive deres idéer ind på til formålet udlagte A0 kort over området. Desuden kunne de nedfælde idéer på særlige idé-ark. Indkomne idéer og forslag På idémødet den 10. december blev der udfyldt 16 idé-ark samt indtegnet idéer og forslag på 3 kort. Ud over de på idémødet producerede idéer og forslag er der i løbet af høringsperioden ikke modtaget idéer og forslag fra borgere, grundejerforeninger og naboer til Cordoza. Alle indkomne forslag og idéer er listet nedenfor i forkortet form, hvor hovedbudskaberne ikke er ændret. Kopier af de originale idéer og forslag kan ses i Bilag 1. Hvidbogen kan i den fremadrettede planlægning af Cordoza fungere som inspirationskatalog. CORDOZA 4

5 Resume af indkomne idéer og forslag Tabel 1 - Idéer og forslag fra idémødet den 10. december 2018 IDÉ / FORSLAG 1 Solceller på tag samt terrasseboliger BESKRIVELSE AF IDÉ / FORSLAG Der ønskes brug af solceller. Bebyggelse bør udformes, så den højeste del af bebyggelsen er mod syd, således at naboer mod nord kan få mest muligt sollys. 2 Byggeri - Tilkørsel Byggeri ønskes så lavt som muligt. Maks. i samme højde som i Trylleskoven. Tilkørsel fra Tåstrupvej for biler. Der ønskes mange cykelstier. 3 Bebyggelse, tilkørsel Der ønskes så lavt byggeri som muligt. Ønskes ikke tilkørsel via Niels Juuls Allé. 4 Cykelsti Forbindelse til Ll. Skensved via Jersie Mose. Forbindelse over Cordozavej til Køge. 5 Vejadgang Biltrafik fra Tåstrupvej. Cykler og fodgængere fra Niels Juuls Allé. En eventuel vejadgang fra Niels Juuls Allé skal ske af østligste bro. 6 Åbenhed Der skal sikres lys og åbenhed set fra Havfruens Kvarter. 7 Input ældrerådet Boligtyper: - Almennyttigt byggeri, eje, andel og leje seniorboliger, etagebyggeri og elevator - Byggeri i højden mod sydvest m2 boliger. Minimum niveau B, SBI vejledning ældre - Boliger anvises for 25% af kommunen - Dagligvarebutik - Offentlig transportmuligheder - Rekreative områder - Fælleshus, som det er muligt at leje - Udvendige terrasser - Varierende byggeri i varierende højde rækkehuse i ét plan ad hensyn til seniorer. 8 Ø-byggeri Burde man overvej Ø byggeri? Så skaber vi sammenhæng med Trylleskov. Mindre voldsomt når det deles i mindre projekter. 5 CORDOZA

6 9 Forberede til gang-/cykelsti under Cordozavej Afgrænsning f byggegrunden så der er plads til cykelsti under Cordozavej 10 Cykelsti mod Køge Nord Det vil være smart at lave cykelsti gennem grunden. Forbindes til Køge Nord. 11 Div. - Fuldt ud bæredygtighed. Elbiler som oplader på vej til bolig. - Et sammenhængende projekt. - Grønne omgivelser, grønne tage (kig på Base Camp Skovbrynet i Lyngby). - Alle størrelser. 3-værelses at foretrække. 12 Senior bofællesskaber - Vi foreslår at man liciterer ud til et kombineret andel og alment leje byggeprojekt - Seniorboliger med fællesskabskoncept - Max. 90 m2 -overveje indkøbsmuligheder, f.eks m2 butik - En del bør være rekreativt område 13 Div. - Nytænkende seniorboliger - Fokus på fællesskab - Boliger, som skaber et råderum i boligmassen - Overveje indkøbsmuligheder - Støjvolde mod Cordozavej - Grønne områder tænkes ind - En del ét-plans boliger -> der kan få ældre ud af deres villaer og ind i en overskuelig bolig - Tage hensyn til omkringliggende boligområder 14 Plads til mobile seniorer, unge og familier Stationspladsen har væsentlige kvaliteter ift. kollektiv transport og indkøb som det er. Svært at efterligne i Cordoza. Måske er arealet derfor mere velegnet til familier og unge (a la Trylleskoven Strand) og erhvervsaktive seniorer. 15 Størrelseskrav Udlæg X-antal procent af byggeriet til private boliger i størrelsen m2 16 Solvarme Solvarme på hele grunden. Kort 1 - Vadhåndtering: Anlæggelse af sø - Grøn Bebyggelse: Ikke nødvendigt med grønt areal, der er mange tilstødende grønne arealer - OK til boliger og som vartegn, men i Solrød skala + masser af grøn beplantning - P-pladser i overensstemmelse med antal boliger - Cykelsti til Køge Nord - Ind-/udkørsel fra Tåstrupvej - Rundkørsel ved Tåstrupvej/Cordozavej - Fodgængerfelt på Cordozavej CORDOZA 6

7 Kort 2 Kort 3-50 km. på Tåstrupvej - Sti til eksisterende område med naturstier - Nye trafikmålinger på Cordozavej pga. ny tilkørsel - Bebyggelse med afstand imellem åbent - Naturpark - Blandet byggeri, almene boliger - Forskellige størrelser boliger - Holdes som lavt byggeri etager fordelt ud mod Cordozavej - Varierende byggeri med grønt på taget - Cykelsti til Ølby Station - Indkørsel fra Tåstrupvej etager - Fyrtårn 5-6 etager - Fællesskaber 2-3 etager - Flere lejeboliger Tabel 2 Indsendte idéer og forslag IDÈ/FORSLAG BESKRIVELSE AF IDÈ/FORSLAG 7 CORDOZA

8 Teknik og Miljø Solrød Kommune Solrød Center Solrød Strand