Aarhus Kommune. Lokalplan nr Erhvervsområde ved Gammel Silkeborgvej i Framlev. Del ophævet i henhold til lokalplan nr. 929.
|
|
- Ingeborg Christoffersen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Aarhus Kommune Lokalplan nr. 802 Erhvervsområde ved Gammel Silkeborgvej i Framlev Del ophævet i henhold til lokalplan nr. 929 Oktober 2012
2 Framlev Del aflyst i h.t. lp nr oktober 2012 Gældende lokalplan nr. 802
3 Århus Kommune Lokalplan nr.: Erhvervsområde ved Gammel Silkeborgvej i Framlev 802 Herningmotorvejen Gammel Silkeborgvej Framlev Korsvej Lilleringvej Gammel Stillingvej Stillingvej Statistikområde/distrikt nr.: 8.40 Registreringskortblad nr.: 52 Teknik og Miljø Planlægning og Byggeri Juni 2007
4 Om dette hæftes indhold Der indledes med et afsnit om lokalplanens indhold, hvor baggrunden for lokalplanen beskrives, ligesom målet med planen og planens hovedtræk også beskrives. Til afsnittet hører illustrationer, der viser en af de måder, planen gør det muligt at udnytte området på. Derefter følger afsnittet med de bindende bestemmelser for den fremtidige udnyttelse af lokalplanområdet, bygningers udseende, veje og stiers forløb m.v. Herefter følger et afsnit som beskriver hvordan lokalplanen forholder sig til kommuneplanen og den anden planlægning som vedrører lokalplanen. Det drejer sig f.eks. om veje, stier, skoler, institutioner, støj, teknisk forsyning m.v. Det sidste afsnit omhandler hvilke retsvirkninger forslaget til lokalplanen har, og hvad der vil gælde når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort. Næst bagest i hæftet sidder lokalplankortet som visuelt supplerer bestemmelserne i det andet afsnit og til sidst kommer siden med underskrifter og dato for offentliggørelse af lokalplanen. Her ligger lokalplanområdet Yderligere oplysninger om lokalplanen fås hos Planlægning og Byggeri, Byplanafdelingen Kalkværksvej, 10 værelse Århus C Tlf , 2641 og 2628 Lokalplanen kan ses og købes hos Borgerservice på Rådhuset samt Åby Bibliotek Tlf Kortgrundlag Århus Kommune, Teknik og Miljø Lokalplanen er udarbejdet af Planlægning og byggeri, Byplanafdelingen
5 ÅRHUS KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 802 Erhvervsområde ved Gammel Silkeborgvej i Framlev. INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLANENS INDHOLD Beskrivelse af området, baggrund og mål med planen, planens hovedtræk m.v LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1. Formål Område og opdeling Anvendelse Udstykning Trafikforhold Teknisk forsyning Bebyggelsens omfang og placering m.m Bebyggelsens udseende Opholdsarealer, hegn og beplantning Støjforhold Særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Tilladelser eller dispensationer Ophævelse af byplanvedtægt eller ældre lokalplan LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER Lokalplanens forhold til kommuneplanen, veje, stier, støj, institutioner, teknisk forsyning m.v LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Retsvirkninger af lokalplanen VIRKSOMHEDSLISTE LOKALPLANKORT Vedtagelsespåtegninger Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. 802
6 2 LOKALPLANENS INDHOLD Her beskrives baggrunden for lokalplanen, målet med planen samt planens hovedtræk. Eksisterende forhold Denne lokalplan gælder for et område mellem motorvejen Århus Låsby og Gammel Silkeborgvej/Framlev Korsvej i Framlev. Lokalplanområdet, der er ca. 4,5 ha stort, var ved planens udarbejdelse kommunalt ejet og beliggende både i land- og byzone. På matrikelkortet er vist zoneforhold. Beskrivelse af området Den østlige del af lokalplanområdet er et restareal fra den ældre erhvervslokalplan nr. 12 for Århus Kommune. Den øvrige del er arealer, der er blevet afskåret af den nye motorvej fra Århus til Låsby samt nedlagt vejareal fra den gamle Silkeborgvej. Arealet fremtræder svagt kuperet. Mod motorvejen er etableret en jordvold hvis krone samtidig danner lokalplanens nordgrænse. Planens baggrund og mål Lokalplanen er udarbejdet som et led i et generelt udlæg af nye erhvervsområder i Århus Kommune, og skal give mulighed for, at området kan anvendes til erhverv i sammenhæng med det eksisterende erhvervsområde syd for Gammel Silkeborgvej og Framlev Korsvej. Det er med planens bestemmelser hensigten at skabe et smukt og indbydende erhvervsområde set fra Gammel Silkeborgvej. Lokalplanen sikrer endvidere, at der etableres beplantninger, som kan virke som en visuel afskærmning af erhvervsområdet mod det åbne land. Planens hovedtræk Lokalplanområdet - der er delt i områderne I og II - skal anvendes til erhverv. I område I kan der etableres virksomheder indenfor virksomhedsklasserne 1-3, og i område II, kan der etableres virksomheder i klasserne 2-4. Hvilke virksomheder det kan dreje sig om, fremgår af virksomhedslisten bagest i lokalplanen. Der kan i området etableres virksomheder som kontorer, værksteder, mindre industri, lager - og engroshandelsvirksomheder. Århus Kommune kan tillade at andre virksomheder kan etablere sig i området. Det forudsætter dog, at virksomhederne efter en konkret vurdering af produktions- og miljøtekniske forhold kan sidestilles med de i listen nævnte virksomheder. Området kan desuden anvendes til offentlige formål som med hensyn til miljøfølsomhed og belastning ikke adskiller sig fra anden tilladt erhvervsvirksomhed i området. Udnyttelsen af området er "zonet", d.v.s, at virksomheder som vil kunne genere naboer, skal placere sig i bestemte afstande fra eksisterende boligområder. I område I og II er bebyggelsesprocenten henholdsvis maksimalt 40 og 60. Bebyggelsen kan opføres i 2 etager og med bygningshøjder på maksimalt 10 m. I område I kan kontorbyggeri dog opføres i 3 etager. Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 802
7 3 Der er i lokalplanen fastsat bestemmelser om, at grunde skal have en størrelse på mindst 1500 m 2. Lokalplanen omfatter ikke en egentlig udstykningsplan, hvilket muliggør, at grunde senere kan udstykkes efter de kommende grundkøberes aktuelle behov. På illustrationsplanen nedenfor er vist én af flere måder at udstykke og bebygge området. Beplantning Som en afrunding af byen mod vest - det åbne land og mod motorvejen - udlægger lokalplanen et 10,0 m bredt beplantningsbælte, der skal bestå af danske træog buskarter. Veje Lokalplanområdet vejbetjenes ad to nye adgangsveje, der tilsluttes den eksisterende rundkørsel på Framlev Korsvej/Gammel Silkeborgvej. I den østligste del af området mellem motorvejen og de eksisterende erhvervsparceller vil der være mulighed for adgang til en mindre del af område I, maksimalt en enkelt erhvervsvirksomhed, ad en eksisterende privat fællesvej, der er udlagt i lokalplan nr. 12. Illustrationsplan Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 802
8 4 LOKALPLANENS BESTEMMELSER Dette afsnit indeholder bindende bestemmelser om arealernes anvendelse, bygningers og vejes udformninger m.v. 1. Formål Lokalplanen har til hovedformål at sikre: at at at at der fastsættes bestemmelser for hvilke erhvervstyper, der må findes i området, bebyggelse mod Gammel Silkeborgvej skal udformes som facadebebyggelse, nedsivning fra del af lokalplanområdet ikke medfører forurening af grundvandet, og vejadgang til området sker fra rundkørslen mellem Gammel Silkeborgvej og Framlev Korsvej. 2. Område og opdeling Stk. 1. Stk. 2. Stk. 3. Stk. 4. Lokalplanområdet er afgrænset som vist på lokalplankortet, og omfatter jf. matrikelkortet følgende matrikelnumre: Del af 3 a og 3 ay, Framlev By, Framlev, nedlagt vejareal fra Silkeborgvej, samt alle parceller der efter den 1. oktober 2006 udstykkes i området. Se fodnote 1. Lokalplanområdet er opdelt i områderne og I og II som vist på lokalplankortet. Se fodnote 1. Med den offentlige bekendtgørelse af byrådets endelige vedtagelse af planen, er det på matrikelkortet viste område overført fra landzone til byzone. Der er landbrugspligt på matr. nr. 3 a, Framlev By, Framlev. Ejendommen skal drives landbrugsmæssigt efter landbrugslovens regler, indtil den tages i brug til det lokalplanen bestemmer. Se fodnote 2. 1 I tvivlstilfælde defineres den nøjagtige grænse af Århus Kommune, Teknik og Miljø 2 Ophævelsen af landbrugspligten sker ved erklæring fra landinspektør i forbindelse med ejendommens udstykning. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 802
9 5 Matrikelkort mål 1:1:4000 Lokalplangrænse 3. Anvendelse Område I Stk. 1 Stk. 2. Området er udlagt til erhvervsformål. I området må kun opføres eller indrettes bebyggelse til eller udøves erhverv som følgende: Kontor-, værksteds-, service-, lager- og engroshandels virksomheder, liberale erhverv og værksteder med butik. Virksomheder må kun etablere sig i området, hvis de er medtaget på listen side 20 under klasse 1-3. Stk. 3. I området må der ikke udøves virksomhed som kan medføre risiko for nedsivning der forurener grundvandet. Århus Kommune, Teknik og Mil- Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 802
10 6 jø kan fastlægge nærmere betingelser for virksomhedens indretning og drift. Stk. 4. Stk. 5. Stk. 6. Stk. 7. Der må i området ikke etableres virksomheder eller anlæg, som opbevarer og håndterer flydende forurenende stoffer (kemikalier, opløsningsmidler, olieprodukter og lignende) eksempelvis garageanlæg og pladser til kørende materiel. Tanke og rørledninger til flydende forurenende stoffer (kemikalier, opløsningsmidler, olieprodukter og lignende) må ikke nedgraves. Opbevaring og håndtering af ovennævnte stoffer må kun ske på tætte belægninger, der sikrer mod nedsivning, så der ikke ved uheld kan ske nedsivning i jord eller afløb til kloak. Parkeringsarealer, interne veje og manøvrearealer skal udføres med en tæt belægning, der sikrer mod nedsivning. Regnvand fra disse arealer skal via afløbsanlæg, godkendt af Århus Kommune, Teknik og Miljø ledes til offentligt regnvandsbassin. Der må i tilknytning til den enkelte virksomhed opføres eller indrettes én bolig for en person tilknyttet virksomheden. Område II Stk. 8. Stk. 9. Området er udlagt til erhvervsformål samt et regnvandsbassin med en placering som vist på lokalplankortet. I området må kun opføres eller indrettes bebyggelse til eller udøves erhverv som følgende: Mindre industri-, værksteds og servicevirksomhed og handelsvirksomhed i tilknytning til de pågældende erhverv, samt lager og engroshandelsvirksomhed. Virksomheder må kun etablere sig i området hvis de er medtaget på virksomhedslisten side 20 under klasse 2-4. Stk. 10. Århus Kommune, Teknik og Miljø kan efter en konkret vurdering tillade, at der i tilknytning til den enkelte virksomhed opføres eller indrettes én bolig til portner eller vagtmand til varetagelse af nødvendige drifts- og sikkerhedsmæssige opgaver, jf. dog 10, Støjforhold. Fællesbestemmelser for lokalplanområdet Stk. 11. I forbindelse med generelle revisioner af virksomhedslisten kan andre virksomheder etablere sig i lokalplanområdet. Århus kommune, Teknik og Miljø kan tillade, at andre virksomheder kan etablere sig i lokalplanområdet. Det forudsætter, at virksomhederne efter en konkret vurdering af produktions- og miljøtekniske forhold kan Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 802
11 7 sidestilles med de i virksomhedslisten nævnte virksomheder, samt at virksomhederne er forenelige med lokalplanens formål, jf. 1. Stk. 12. Stk. 13. Området kan desuden anvendes til offentlige formål, institutioner og lignende, der med hensyn til miljøfølsomhed og belastning ikke adskiller sig fra anden tilladt erhvervsvirksomhed i området. Placering af mindre bygninger til kvarterets tekniske forsyning skal godkendes af Århus Kommune, Planlægning og Byggeri, Byplanafdelingen. 4. Udstykning Ingen grund må udstykkes med en størrelse mindre end 1500 m Trafikforhold Stk. 1. Stk. 2. Adgang til lokalplanområdet sker fra rundkørslen mellem Gammel Silkeborgvej og Framlev Korsvej ad to nye vejtilslutninger til rundkørslen som vist på lokalplankortet. Se fodnote 3. Hvis der ikke kan skaffes hensigtsmæssig adgang gennem lokalplanområdet, kan en mindre del af område I (maksimalt en erhvervsvirksomhed) vejbetjenes ad den eksisterende 8 m brede private fællesvej på matr.nr. 3 ay Framlev By, Framlev. Matr.nr. 3 ay er sikret vejret til den private fællesvej i Århus Kommunes lokalplan nr. 12, hvor vejen er udlagt. Se fodnote 3. Stk. 3. Interne veje i lokalplanområdet skal udlægges i en bredde på 12,0 m. Stk. 4. Stk. 5. Stk. 6. Der må ikke etableres overkørsel til nogen erhvervsparcel nærmere rundkørslen end 30 m. Fra de tilgrænsende parceller må der ikke være direkte adgang til Framlev Korsvej eller Gammel Silkeborgvej. Der kan dog etableres overkørsel fra Gammel Silkeborgvej til regnvandsbassin/pumpestation i lokalplanområdets vestlige ende. Der skal i tilknytning til de interne veje udlægges areal til vendeplads for renovations- og sættevogne i henhold til de gældende vejregler. Etableres der adgang til en erhvervsparcel ad den 8 m brede private fællesvej, jf. stk. 2, skal der ved tinglysning sikres vendemulighed for lastbiler på parcellen i henhold til gældende vejregler. Stk. 7. Der skal ved vejtilslutninger og kurver på de interne veje sikres oversigt efter gældende vejregler. 3 Framlev Korsvej er adgangsbegrænset efter vejloven. Hvis en ny virksomhed etableres i den østlige del med adgang via den eksisterende private fællesvej over matr. nr. 3 ay, eller adgangsvejene fra rundkørslen anlægges, vil kommunen meddele dispensation fra adgangsbestemmelserne. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 802
12 8 Stk. 8. Stk. 9. Stk. 10. Der skal til godkendelse hos Århus Kommune, Trafik og Veje fremsendes teknisk vejprojekt for de interne veje. På den enkelte grund skal der reserveres areal til parkeringsformål i overensstemmelse med Retningslinier for anlæg af Parkeringsarealer i Århus Kommune. Se 9, stk. 7. Lokalplanområdet er pålagt vejbyggelinjer langs motorvejen og langs Gammel Silkeborgvej og Framlev Korsvej som vist på lokalplankortet. Der må på de byggelinjebelagte arealer ikke opføres bebyggelse, anlægges veje eller etableres andre blivende anlæg. Se fodnote Teknisk forsyning Nybyggeri skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning på værkets til enhver tid gældende betingelser. 7. Bebyggelsens omfang og placering m.m. Område I Stk. 1. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 40. Stk. 2. Stk. 3. Bygninger må ikke opføres med mere end 2 etager. Kontorbyggeri og lignende kan dog opføres i indtil 3 etager. Virksomheder i klasse 2 og 3 må ikke etablere sig nærmere eksisterende bebyggelse i naboområderne mod øst og syd end henholdsvis 20 m og 50 m. Område II Stk. 4. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 60. Bygningernes rumfang må for den enkelte ejendom ikke overstige 3 m 3 pr. m 2 grundareal, og højst 50 % af den enkelte grund må bebygges. Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen, som er over færdigt terræn, herunder eventuelle kviste, fremspring, skorstene m.v. Stk. 5. Stk. 6. Bygninger må ikke opføres med mere end 2 etager. Virksomheder i klasse 4 må ikke etablere sig nærmere eksisterende støjfølsom bebyggelse i naboområdet mod syd end 100 m. 4 Byggelinjerne ligger hhv. 50 m fra motorvejens midte (25 m fra rampens kørebanekant nærmest motorvejen), 20 m fra midten af Gammel Silkeborgvej /Framlev Korsvej og 20 m fra rundkørslens yderste kørebanekant. Afstanden forøges med et højde- og passagetillæg, hvis der er niveauforskel mellem vejens niveau og det ønskede anlægs jordlinje. Højde- og passagetillægget er 2 gange højdeforskellen + 1 m. Dispensation fra byggelinjen kan i visse tilfælde gives af vejbestyrelsen, der for motorvejen er Vejdirektoratet og for de øvrige veje kommunen. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 802
13 9 Stk. 7. En bygning til en pumpestation i forbindelse med regnvandsbassinet, skal placeres i det på lokalplankortet viste byggefelt. Fællesbestemmelser for lokalplanområdet Stk. 8. Der må ikke opføres ny bebyggelse på de byggeliniepålagte arealer jf. 5, stk. 10. Stk. 9. Intet punkt af en bygning må være højere end 10,0 m over terræn (målt i forhold til eksisterende terræn, til et i forbindelse med byggemodningen reguleret terræn eller til et i henhold til bygningslovgivningen fastlagt niveauplan). Derudover vil skorstene kunne opføres i den af miljømyndighederne krævede nødvendige højde. En større højde kan tillades på dele af virksomheden, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det. Dette gælder f.eks. siloer, kraner og lignende. Stk. 10. Stk. 11. Af trafikstøjmæssige hensyn skal eventuelle udendørs opholdsarealer placeres, så de er afskærmet af bebyggelsen på grunden. Terrænreguleringer må kun finde sted efter tilladelse fra bygningsmyndigheden. Regulering på indtil 0,50 m i forhold til eksisterende terræn eller til et i forbindelse med byggemodningen reguleret terræn og ikke nærmere skel end 0,50 m kan dog finde sted uden tilladelse. Se fodnote Bebyggelsens udseende Stk. 1. Stk. 2. Stk. 3. Bebyggelse skal med hensyn til proportioner, tag- og facadeudformning, materiale- og farvevalg udformes på en sådan måde, at der opnås en god arkitektonisk og miljømæssig tilfredsstillende helhedsvirkning inden for området. Tagflader skal i princippet fremstå som hele ubrudte tagflader. Eventuelle glasoverdækninger, elevatortårne, ventilationsanlæg og lignende skal udformes/inddækkes, så de indgår som en del af taget i en arkitektonisk helhed. Bebyggelse mod Gammel Silkeborgvej og Framlev Korsvej skal opføres med facadevirkning mod vejen. 5 Der kan ikke forventes tilladt terrænregulering nærmere motorvejens areal end 3,0 m uden vejbestyrelsens tilladelse, jf. Vejlovens 101, stk. 2. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 802
14 10 Bygninger skal fremstå mod disse veje med en arkitektonisk bearbejdet facade og udgøre en harmonisk helhed mod vejene. Stk. 4. Stk. 5. Stk. 6. Stk. 7. Stk. 8. Stk. 9. Stk. 10. Stk. 11. Stk. 12. Bebyggelsen skal udføres i en kombination af tunge materialer - som natursten, tegl og beton - og lette materialer - som metal, glas og træ - og med overvejende lyse materialer. Sekundære bygninger og indhegnede materielpladser skal bearbejdes i harmoni med hovedbygningens arkitektur, så de fremtræder som en integreret del af bygningen. Der må højst opstilles 1 fritstående stander (i form af en stander eller pylon) for hver ejendom. Standeren må alene bruges til reklamering for ejendommens virksomheder. Ingen stander eller pylon må være højere end bebyggelsens facadehøjde mod vej og ikke højere end 8,5 m. Bredden og dybden af standeren eller pylonen må maksimalt være 1,0 m. Hvis der er flere virksomheder på en ejendom eller på en sidevej, kan der opsættes orienteringsskilte med en samordning af firmanavne/logoer. Skilte må maksimalt have samme dimensioner som nævnt ovenfor. Placeringen må alene ske, hvor trafikken tillader det og med respekt for bestemmelser om oversigtsarealer. Skiltning må alene ske på den lodrette facade, og ikke over skæring mellem tag og facade. Skiltningen skal begrænses til firmaets navn og/eller logo, og dens udformning, størrelse, skrifttype og farve skal tilpasses bygningens arkitektur. Der må på hver ejendom maksimalt opstilles 2 flagstænger som maksimalt må have en højde på 10 m. Flagstængerne skal opstilles med en indbyrdes afstand på maksimalt 5 m. Skiltning og reklamering skal i øvrigt følge retningslinierne i vejledningen om Smukke Veje. Almindelige udendørs radio og tv-antenner herunder parabolantenner med en diameter på indtil 100 cm må hvis de anbringes på bygninger højst rage 1,0 m op over disses højeste punkt. Parabolantenner med en diameter større end 100 cm må alene opsættes efter særlig tilladelse fra Århus Kommune, Planlægning og Byggeri. Århus Kommune, Planlægning og Byggeri kan i enkelte tilfælde og efter en konkret vurdering af en antennes udformning f.eks. antenner for radioamatører tillade antenner med en større højde end angivet ovenfor. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 802
15 11 9. Opholdsarealer, hegn og beplantning Stk. 1. Stk. 2. Stk. 3. Stk. 4. Stk. 5. Stk. 6. Stk. 7. Stk. 8. Langs lokalplanens vestlige grænse udlægges et 10,0 m bredt beplantningsbælte som vist på lokalplankortet. Plantebæltet skal bestå af danske træ- og buskarter efter godkendelse fra Natur og Miljø. Oplagring må kun finde sted i bygninger eller på visuelt tæt hegnede arealer, der er udført med tætte belægninger. Hegnene skal begrønnes. Se stk. 6. Arealerne mellem vej og vejbyggelinie må ikke under nogen form benyttes til gårdsplads, parkering, oplag, skiltning, reklamering eller lignende, ligesom der ikke må opstilles skure og boder hverken varigt eller midlertidigt på arealet. Der må ikke ske ændring af den eksisterende jordvold langs motorvejen delvist etableret på lokalplanområdet. Arealerne mellem vej og vejbyggelinie skal indrettes med et parkagtigt præg med græs og beplantning, og der skal tilstræbes en koordinering med naboejendommene. Såfremt vejmyndigheden kræver opsætning af hegn for at sikre adgangsbegrænsningen mellem vejen og de tilgrænsende grunde, skal hegnet skjules ved indbygning i hæk- eller buskbeplantning. Eventuelle yderligere hegn (trådhegn, plankeværker og lignende) må kun opføres bag vejbyggelinie, og disse hegn skal begrønnes med klatrende planter eller buske. Såfremt der anlægges parkeringspladser mod Gammel Silkeborgvej og Framlev Korsvej, skal der om parkeringspladserne etableres en afskærmende hækbeplantning. 10. Støjforhold Trafikstøj Stk. 1. Stk. 2. Det skal sikres, at det konstante udendørs støjniveau som vejstøj påfører støjfølsom erhvervsbebyggelse som f.eks. kontorer ikke overstiger 60 db(a) på døgnbasis. Det skal sikres, at det konstante udendørs støjniveau som vejstøj påfører boligbebyggelse og støjfølsomme institutioner på mindst én facade ikke overstiger 55 db(a) på døgnbasis, samt at det indendørs støjniveau ikke overstiger 30 db(a) på døgnbasis. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 802
16 12 Virksomhedsstøj Stk. 3. Ved etablering af virksomheder skal det sikres, at virksomhederne ikke påfører omgivelserne et støjniveau, der overstiger de grænseværdier, der er gældende i henhold til kommuneplanens støjbestemmelser. 11. Særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Generelt gælder, at ny bebyggelse i lokalplanområdet ikke må tages i brug før: Den i 6 nævnte tilslutning til kollektiv varmeforsyning har fundet sted. Der er anlagt en af Århus kommune, Trafik og Veje godkendt adgangsvej til det aktuelle delområde, jf. 5. Specielt gælder at bebyggelse på grunde i delområde II grænsende op til lokalplanens vestskel ikke må tages i brug før: Det i 9 nævnte beplantningsbælte er etableret. 12. Tilladelser eller dispensationer Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold før der foreligger udledningstilladelse fra Århus Kommune, Natur og Miljø. 13. Ophævelse af byplanvedtægt eller ældre lokalplan Den under 13. februar 1980 af byrådet vedtagne lokalplan nr. 12 for Århus Kommune ophæves for den del der vedrører lokalplanområdet. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 802
17 Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr
18 14 LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER Her beskrives lokalplanens forhold til kommuneplanen og anden planlægning, som vedrører lokalplanen. Kommuneplanen Grundlaget for udarbejdelsen af lokalplanen har været den kommuneplan, som byrådet har godkendt. Nedenstående kort er et udsnit af kommuneplanens rammekort for den aktuelle bydel. Lokalplanområdet er, som vist, beliggende i rammernes område ER og ER og beliggende i såvel by- som landzone. Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanen. Lokalplanområdet Kommuneplanens rammer Anden fysisk planlægning Den del af lokalplanområdet, der er beliggende i kommuneplanens delområde ER, er omfattet af en ældre lokalplan - nr. 12. Ved anlægget af motorvejen nord for lokalplanområdet er der i forbindelse med Silkeborgvejs forlægning nedlagt vejarealer. Disse er inddraget i lokalplanlægningen. Overordnede vej- og stiforhold Lokalplanområdet vejbetjenes fra rundkørslen mellem Gammel Silkeborgvej og Framlev Korsvej, der er en del af den gennemgående vejforbindelse fra Århus til Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 802
19 15 Låsby. Vejen er ikke stærkt trafikeret, idet størstedelen af den gennemgående trafik benytter motorvejen Århus Låsby. Midt for området er Lilleringvej tilsluttet Gammel Silkeborgvej/Framlev Korsvej i en rundkørsel. Adgang til lokalplanområdet sker ad to nye adgangsveje, der tilsluttes denne rundkørsel. Adgangsvejene placeres mellem Gammel Silkeborgvej og Framlev Korsvej i passende afstand fra det nærmeste ben i rundkørslen, således at der er plads til at et sættevognstog kan manøvrere. Der etableres helle i adgangsvejenes tilslutning til rundkørslen. I den østlige ende af lokalplanområdet kan den eksisterende private fællesvej mellem ejendommene Framlev Korsvej 3 og 5 benyttes som adgang til en mindre del af område I, dog maksimalt en enkelt erhvervsvirksomhed. Den private fællesvej er i 1979 udlagt i lokalplan nr. 12 som adgangsvej til et erhvervsområde på matr. nr. 3 ay Framlev By, Framlev. Efter anlægget af rundkørslen på Framlev Korsvej er oversigtsforholdene ved udkørsel fra den private fællesvej forringede. Derfor sikrer nærværende lokalplan, at det nu kun er en enkelt erhvervsvirksomhed i lokalplanområdet, der kan få adgang ad denne private fællesvej. Langs motorvejen er der pålagt byggelinjer i en afstand af 50 m fra motorvejens midte og 25 m fra rampens inderste kørebanekant. Langs Gammel Silkeborgvej/ Framlev Korsvej er der pålagt byggelinje 20 m fra vejmidten og 20 m fra rundkørslens yderste kørebanekant. På de byggelinjebelagte arealer må der ikke opføres bebyggelse eller etableres andre blivende anlæg, oplag, skilte eller lign. I forbindelse med motorvejsanlægget er etableret en jordvold langs motorvejen delvist beliggende i lokalplanområdet. Motorvejens matrikulære skel ligger i jordvoldens kronekant længst væk fra motorvejen. Vejdirektoratet har på denne baggrund ikke anledning til at kræve, at der i anledning af lokalplanens udlæg til erhverv etableres yderligere fysisk og visuel effektiv afskærmning langs motorvejen i henhold til Vejlovens 111. En sådan afskærmning kan kræves etableret efter Vejdirektoratets anvisning og på grundejerens bekostning for at undgå risiko for distraktion af motorvejstrafikken som følge af aktiviteter og indretning på motorvejens naboarealer vendt eller henvendt mod motorvejen. I henhold til lokalplanens 9, stk. 3 kræver etablering af bygninger, anlæg og andre indretninger af blivende art, herunder interne veje og pladser, f.eks. manøvreplads foran porte, parkerings- og oplagspladser indenfor motorvejens byggelinie, Vejdirektoratets dispensation i henhold til Vejlovens 42 efter en konkret vurdering. En eventuel dispensation vil kunne gives på vilkår, som eksempelvis kan betyde, at der på ejendommen skal opretholdes og vedligeholdes effektiv visuel og fysisk afskærmning langs motorvejen, således at utilsigtet færdsel mellem motorvejen og naboarealer undgås og således at risiko for distraktion af motorvejstrafikken som følge af skilte, færdsel, aktivitet mv. på naboarealerne undgås. Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 802
20 16 Miljøforhold Lokalplanens bestemmelser om miljøforhold er omfattende, og i nogle tilfælde kan det være vanskeligt med sikkerhed at finde ud af, hvad de betyder for en bestemt ejendom. Århus Kommune, Natur og Miljø kan bistå med nærmere vejledning om disse forhold. Regulering af miljøforhold - i lokalplanområdet og i forhold til omgivelserne - er først og fremmest udtrykt i 3, hvor det fastlægges, hvad erhvervsområdet må anvendes til. Virksomhedsklassificering Erhvervsområdets anvendelse er blandt andet fastlagt med baggrund i en virksomhedsklassificering, hvor de forskellige virksomhedstyper er klassificeret efter deres miljøbelastning af omgivelserne. Lokalplanens anvendelsesbestemmelser er konkretiseret i en liste over de virksomhedstyper, der må etableres i området. Virksomhedsklassificeringen bygger på indsamlede erfaringer med virksomheders miljøforhold, hvor klassificeringen (miljøbelastningen) er udtrykt ved forskellige, anbefalede beskyttelsesafstande til forureningsfølsomme funktioner og arealanvendelser. Klassificeringen forudsætter nuværende og normale forhold med hensyn til virksomhedernes udslip, produktionsmetoder og forureningsbegrænsning. For den enkelte virksomhed kan der derfor være konkrete og specielle forhold, der berettiger til en anden klassificering end den, der er angivet i lokalplanen, f.eks. i tilfælde, hvor der anvendes særlig forureningsbegrænsende teknologi. En virksomhed kan således bevidst satse på en anden klassificering ved en vis miljømæssig indsats, og Århus Kommune, Planlægning og Byggeri kan i sådanne tilfælde, efter en konkret vurdering af virksomhedens produktions- og miljøtekniske forhold, godkende en klassificering, der afviger fra den generelle virksomhedsklassificering, jf. lokalplanens 3. Under indtryk af udviklingen i produktionsmetoder og miljøteknologi m.m. vil der med visse mellemrum blive foretaget generelle revisioner af virksomhedsklassificeringen. Virksomhedsstøj Virksomheder, der etablerer sig i området, må ifølge lokalplanens 10 ikke påføre omgivelserne et støjniveau, der overstiger de grænseværdier, der er gældende i henhold til kommuneplanens støjbestemmelser. Grænseværdierne fastsættes såvel i forhold til lokalplanområdet som i forhold til naboområder, afhængig af områdernes faktiske og planlagte anvendelse. Grænseværdierne for virksomhedsstøj er angivet i nedenstående skema. Værdierne angiver det maksimale støjniveau, som den enkelte virksomhed skal overholde såvel inden for lokalplanområdet som i naboområderne uden for lokalplanområdet. Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 802
21 17 Område Hverdage: Kl Lørdage: Kl Hverdage: Kl Lørdage: Kl Søn- og helligdage: Kl Alle dage: Kl Alle dage: Spidsværdier om natten kl Delområde I Delområde II Erhvervsområderne mod syd og øst Åben og lav boligområde mod syd og øst Grænseværdierne, der er angivet i db(a), er gældende i et hvilket som helst punkt uden for virksomhedens egen grund i de respektive områder. Grænseværdierne er gennemsnitsværdier (det ækvivalente korrigerede støjniveau) over visse tidsrum inden for de angivne døgnperioder. Der kan i særlige tilfælde fastsættes højere grænseværdier for virksomhedsstøj end de vejledende grænseværdier, ligesom der kan tillades afvigelser fra den tidsmæssige definition af dag-, aften- og natperioden. De nærmere regler og definitioner m.v. er angivet i Miljøstyrelsens vejledning nr. 5 /1984 om ekstern støj fra virksomheder. Trafikstøj De støjmæssige forhold er vurderet med udgangspunkt i kommuneplanens støjbestemmelser. I flg. disse bestemmelser skal det sikres, at det udendørs støjniveau, som trafikstøj påfører støjfølsom erhvervsbebyggelse ikke overstiger 60 db(a) og støjfølsom boligbebyggelse ikke overstiger 55 db(a). Det skal desuden sikres, at det indendørs støjniveau fra trafikstøj ikke overstiger 30 db(a). Lokalplanområdet er belastet af trafikstøj fra motorvejen og fra Framlev Korsvej/Gammel Silkeborgvej. Vejdirektoratet har udført en støjberegning på baggrund af trafiktal, der er målt i efteråret Beregningen er foretaget efter den nordiske beregningsmodel for trafikstøj. Støjen fra motorvejen er dæmpet af støjvolden langs motorvejen i hele områdets længde. I flg. Vejdirektoratets støjberegning er støjniveauet umiddelbart bag volden under 60 db(a) i hele voldens længde. Ved støjvoldens afslutning mod vest slipper motorvejsstøjen imidlertid ind i området, således at de vestligste ca. 100 m af området er belastet af støj fra motorvejen og Gammel Silkeborgvej på sammenlagt over 60 db(a). Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 802
22 18 I område I er den beregnede trafikstøj fra Framlev Korsvej 59 db(a) i en afstand af 10 m fra midten af Framlev Korsvej. I den nordligste del af område I er det beregnede støjniveau fra trafikstøj sammenlagt under 55 db(a). På baggrund af de beregnede støjforhold er delområde II forbeholdt ikke støjfølsomt erhverv, svarende til virksomheder på virksomhedslisten side 20 klasse 2 4. Støjfølsom bebyggelse, f.eks. boliger, kontorer, institutioner m.v., der ønsker at etablere sig i lokalplanområdet, skal placeres sådan, at de udendørs opholdsarealer afskærmes støjmæssigt af bebyggelsen, og det skal dokumenteres, at støjbestemmelserne overholdes om nødvendigt ved etablering af støjafskærmning. Miljøvurdering I henhold til 4 i Lov om Miljøvurdering er det vurderet, at lokalplanen ikke er omfattet af kravet om miljøvurdering, idet planen ikke antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Forureningsforhold - Jord Natur og Miljø, Virksomheder og Jord har pr. 2. oktober 2006 ikke registreret potentielt forurenende aktivitet eller konstateret forurening indenfor lokalplanområdet. Overskudsjord/byggeaffald Eventuel bortskaffelse af overskudsjord skal ske i henhold til Århus Kommunes regulativ for Erhvervsaffald. Overskudsjord bør så vidt muligt forblive inden for lokalplanområdets grænser. Arkæologiske forhold Moesgård Museum har arkivalsk kontrolleret lokalplanområdet. På arealet er der i arkiverne registreret sporene efter en gravhøj. Forud for byggemodningen af området vil arealet blive udgravet, ligesom der over arealet vil blive lagt en række søgegrøfter. Yderligere oplysninger om eventuelle arkæologiske fund skal ske til Moesgård Museum, Moesgård, 8270 Højbjerg, tlf Vandindvindingsinteresser Lokalplanområdet ligger i et område med særlige drikkevandsinteresser. Inden for et område med særlige drikkevandsinteresser må ikke anvendes pesticider eller forekomme anden form for forurening, som ved nedsivning kan forurene grundvandet. Grundejere skal være opmærksomme på nedsivningsrisiko ved lagring og håndtering af forurenende stoffer, f.eks. opløsningsmidler og olie- og benzinprodukter. Selv i små mængder udgør disse stoffer en væsentlig forureningsrisiko. Forbudet mod anvendelse af pesticider og andre forurenende stoffer er fastlagt i deklaration, tinglyst på de enkelte grunde i lokalplanområdet. Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 802
23 19 Kildepladszonen for Harlev-Framlev Vandværk rækker ind over en mindre del af lokalplanområdet. Kildepladszonen udgør normalt en 300 m beskyttelseszone omkring boringer til indvinding i henhold til Miljøbeskyttelseslovens 22. Inden for dette område er risikoen for forurening af det vand, der skal indvindes så stor, at der ikke kan tillades potentielt grundvandsforurenende aktiviteter. Derfor er der i lokalplanen indsat forskellige bestemmelser til sikring af dette. Kollektiv trafik Ved lokalplanens udarbejdelse betjenes området af den regionale rutebillinie 113, der kører på Framlev Korsvej/Gammel Silkeborgvej. Der er busstoppesteder på Framlev Korsvej ca. 175 m øst for rundkørslen. Herudover kører Århus Sporvejes linie 52 på Stillingvej ca. 400 m fra lokalplanområdet og linie 55 på Lærkesvinget/Lilleringvej ca. 250 m syd for lokalplanområdet. Teknisk forsyning Elforsyning sker fra: Varmeforsyning kan ske fra: Vandforsyning sker fra: Kloakforsyning sker ved: Galten Elværk Net A/S Smedeskovvej Galten Århus Kommune Affald og Varme Bautavej Århus V. Harlev-Framlev Vandforsyning Århus Kommune Vand og Spildevand Bautavej Århus V. Regnvand skal forsinkes i regnvandsbassin med et forsinkelsesvolumen på ca m 3. Bassinet skal udformes i henhold til Vand og Spildevands retningslinier i vejledningen "Regnvandsbassiner og Vandløb", som findes på kommunens hjemmeside. Der må maksimalt afledes 1 liter pr. sekund pr. ha. Området skal afvandes til regnvandsledning/dræn mod nordvest. Spildevand skal afledes til eksisterende spildevandsledning i krydset Lilleringvej/Rødlundvej, som afleder spildevandet til Harlev renseanlæg. Spildevandet afledes via en pumpestation fra lokalplanområdet. Bebyggelse af området Ansøgning om byggeri i området skal indsendes til Århus Kommune, Planlægning og Byggeri, Kalkværksvej 10, 8100 Århus C, i overensstemmelse med Bygherrevejledningen. Nærmere oplysninger herom kan fås ved henvendelse til Planlægning og Byggeri, tlf Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 802
24 20 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Retsvirkninger af lokalplanen Lokalplanen gælder fra den dag, det er offentliggjort, at planen er vedtaget endeligt. Dette indebærer, at hvis en ejendom ønskes bebygget, udstykket eller anvendt på en anden måde end hidtil, skal det ske i overensstemmelse med planen. Lokalplanen medfører derimod ikke pligt til at opføre de bygninger, anlæg m.v., der er indeholdt i planen, og en eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte uændret. Lokalplanen indeholder i 2 bestemmelse om, at den på matrikelkortet markerede del overføres fra landzone til byzone. Retsvirkningerne heraf fremgår af bl.a. af Lov om Planlægning 47 A. Bestemmelser i private byggeservitutter og andre såkaldte tilstandsservitutter bortfalder i det omfang, de ikke er forenelige med lokalplanen. Kommunen kan dispensere fra lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Når en dispensation berører omboendes interesser, skal disse underrettes om den påtænkte dispensation og have 14 dages frist til at fremkomme med bemærkninger herom, før dispensation eventuelt gives. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun foretages ved en lokalplan. Lokalplanens retsvirkninger Lokalplan nr. 802
25 21 VIRKSOMHEDSLISTE VIRKSOMHEDSART KVT-GRÆNSE KLASSE 1 Hotel- og restaurationsvirksomhed Kontorvirksomheder Liberale erhverv Servicevirksomheder Undervisnings- og konferencevirksomheder Værksteder med butik KLASSE 2 Bogbinderier Elektrotekniske virksomheder Forarbejdning af jern, stål eller metal <100m2 Fotografisk industri <1.000m2 film Fotografisk industri <4.000m2 billede Guld- og sølvsmedjer. Lager- og engroshandelsvirksomheder Maskinfabrikker, maskinværksteder eller smedjer <100m2 Offsettrykkerier og serigrafiske trykkerier u/opl.midler Trykte kredsløb, fremstilling af Vaskerier eller renserier, små Anden værksteds- og servicevirksomhed svarende til klasse 2 KLASSE 3 Brødfabrikker eller engrosbagerier <5.000 t/år Bygningssnedkerier <200m2 Dyreklinikker og dyrehospitaler Fotografisk industri >4.000m2 billede Fotografisk industri, store >1.000 m2 film Gummivarefabrikker, herunder vulkanisering <100 t/år Lager- og engroshandelsvirksomheder Produktionsapoteker Tekstilblegerier eller - farverier, små Transformatorer, fremstilling af Anden værksteds- og servicevirksomhed svarende til klasse 3 KLASSE 4 Affald, komprimering eller sortering af Autolakering eller undervognsbehandling Autoværksteder Benzinstationer med vaskeanlæg Betonblanderier eller betonstøberier Busremiser, busterminaler eller redningsstationer Bådeværfter, træskibe Cementstøberier Containerpladser Elektrolytisk/kemisk overfladebehandling af metaller eller plastmaterialer Entreprenørvirksomheder, garageanlæg eller pladser til kørende materiel Entreprenørvirksomheder, garageanlæg eller pladser til kørende materiel Farve-, tilsætnings- eller hjælpestoffer,kemisk eller biologisk fremstilling af Farve-, tilsætnings- eller hjælpestoffer, fremstilling af <6kg opl.m/h < t/år < t/år max 4 containere karvolumen<30 m3 >2 vogne < 3 vogne >3.000 t/år >3.000 t/år Virksomhedsliste Lokalplan nr. 802
26 22 VIRKSOMHEDSART KVT-GRÆNSE Farve-, tilsætnings- eller hjælpestoffer, fremstilling af <3.000 t/år Fiske- eller skaldyrsprodukter, fremstilling af max. 75 ton/dag Fiske- eller skaldyrsprodukter, fremstilling af t/år Fiske- eller skaldyrsprodukter, fremstilling af <2.000 t/år Forarbejdning af jern, stål eller metal <500m2 Fremstilling af madvarer >500 kg/dag Frugtsaft og -konserves, fremstilling af >1000 t/år Frugtsaft og -konserves, fremstilling af <1000 t/år Galvanisering karvolumen<30 m3 Gasbeton, slaggebeton eller kalksandsten, fremstilling af <20.000t/år Grøntsager, vask eller rensning af >1000 t/år Gummivarefabrikker, herunder vulkanisering >1000 t/år Gummivarefabrikker, herunder vulkanisering t/år Kartoffelmelsfabrikker max. 300 ton/dag Kartonnage- eller papirvarefabrikker Konfektions- eller trikotagefabrikker Kunststøberier Lager- og engroshandelsvirksomheder Lædervare- eller skotøjsfabrikker Maskinfabrikker, maskinværksteder eller smedjer <500m2 Metallisering af plastgenstande Overfladebehandling med lak <6kg opl.m/h Overfladebehandling med smeltet metal max. 2 t metal/h Overfladebehandling, støvende > m3/h Overfladebehandling, støvende <10 m2 areal Protein, pektin eller enzymer, ikke industriel fremstilling Pulverlakeringsanlæg > m3/h Pulverlakeringsanlæg <10 m2 areal Rebslagerier Rotations-, offset-, bog- og serigrafiske trykkerier <6kg opl.m./h Servicestationer med reparation og vask Spinderier eller væverier Tarmrenserier Trykkerier på papirvare- eller kartonnagefabrikker <6kg opl.m./h Varmforzinkning max. 2 t metal/h Vaskerier eller renserier Vognmandsvirksomheder, garageanlæg eller pladser til kørende materiel >2 vogne Vognmandsvirksomheder, garageanlæg eller pladser til kørende materiel < 3 vogne Anden værksteds- og servicevirksomhed svarende til klasse 4 Virksomhedsliste Lokalplan nr. 802
27
28
29
Plejeboliger ved Lokalcenter Rosenvang i Viby Indeholder tillæg nr. 67 til kommuneplan 2001. Vilhelm Becks Vej Rosenvangs Allé
Århus Kommune Lokalplan nr.: Plejeboliger ved Lokalcenter Rosenvang i Viby Indeholder tillæg nr. 67 til kommuneplan 2001 743 forslag Vilhelm Becks Vej Rosenvangs Allé Vilhelm Becks Vej Kaj Munks Vej Vidtskuevej
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand. Oktober 2006 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 781 Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand KONGSBAK INFORMATIK Oktober 2006 Århus Kommune Lokalplan nr.: 781 Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand Indeholder tillæg nr.
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Erhvervsområde nord for Finderupvej ved Vestre Ringgade i Åbyhøj. April 2002 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 633 Erhvervsområde nord for Finderupvej ved Vestre Ringgade i Åbyhøj KONGSBAK INFORMATIK April 2002 Århus Kommune Lokalplan nr.: Erhvervsområde nord for Finderupvej ved Vestre
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Tillæg 2: Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Kappelvænget i Hasle (del af område III i lokalplan nr.
Århus Kommune Lokalplan nr. 383 Tillæg 2: Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Kappelvænget i Hasle (del af område III i lokalplan nr. 383) KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune. Tillæg til lokalplan nr.: Bolig-
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Område til offentlige formål ved Nygårdsvej i Holme KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 623 Område til offentlige formål ved Nygårdsvej i Holme KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Område til offentlige formål ved Nygårdsvej i Holme Lokalplan nr.: 623 Statistikområde/distrikt
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Plejeboliger ved Vestervang Århus Midtby. I forbindelse med vedtagelsen af 673 annulleres det alternative forslag 720
Århus Kommune Lokalplan nr. 673 Plejeboliger ved Vestervang Århus Midtby I forbindelse med vedtagelsen af 673 annulleres det alternative forslag 720 KONGSBAK INFORMATIK Februar 2005 Århus Kommune Lokalplan
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Område til erhvervs-, offentlige- og rekreative formål mellem Lokesvej og Brabrandstien.
Århus Kommune Lokalplan nr. 725 Område til erhvervs-, offentlige- og rekreative formål mellem Lokesvej og Brabrandstien i Åby KONGSBAK INFORMATIK November 2004 Århus Kommune Lokalplan nr.: Område til erhvervs-,
Læs mereBoliger ved tidligere Ask Højskole. Nordgårdsvej. Østergårdsvej. Ask. Balskildevej. Sletholmsvej
Østergårdsvej Århus Kommune Lokalplan nr.: Boliger ved tidligere Ask Højskole 807 forslag Nordgårdsvej Askgårdsvej Østergårdsvej Balskildevej Ask Sletholmsvej Statistikområde/distrikt nr.: 7.50 Registreringskortblad
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Jysk Børnehaveseminarium, Jysk Fritidspædagogseminarium. Vejlby. April 1980 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 092 Jysk Børnehaveseminarium, Jysk Fritidspædagogseminarium ved Skejbyvej i Vejlby KONGSBAK INFORMATIK April 1980 Magistratens 2. afdeling Om dette hæftes indhold Det indledes
Læs mereLOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL
LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, AABYBRO KOMMUNE 1 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANREDEGØRELSE... 3 INDLEDNING / BESKRIVELSE... 3 BAGGRUND OG FORMÅL... 4 TILLADELSER I ØVRIGT... 5 SAMMENHÆNG
Læs mereLokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup
Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens
Læs mereRINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. 03.008
RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. 03.008 STEMPELMÆRKE KUN GYLDIGT MED AFSTEMPUNG AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT C 836870 Anmelder: Advokatfirmaet Dalgaard- Knudsen & Jepsen, v/hogens Jepsen, Ringkøbing
Læs mere~T1 ~ 0 ~ ~~å.cd 0 (J~ ~ r~
å.cd 0 r 0 -t CD T1 (J 0 = m HVAi) ER EN LOAL2LAN I planloven er det bestemt, at et lokalpian forslag iç udarbejdes og offentliggøres, inden der udføres et større bygge eller anlægsarbejde, foretages væsentlige
Læs mereLokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS
Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplanområdets beliggenhed i Hals HALS KOMMUNE JUNI 2000 INDHOLD HVAD ER EN LOKALPLAN?...II LÆSEVEJLEDNING...II REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANENS BAGGRUND...
Læs mereLOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereLOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 112 For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold.......................
Læs mereLOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15
LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er
Læs mereLOKALPLAN NR. 11-577. for et område ved Otterupvej-Bladstrupvej
LOKALPLAN NR. 11-577 for et område ved Otterupvej-Bladstrupvej ODENSE KOMMUNE Miljø- og Teknikforvaltningen, Byplan- og Miljøafdelingen 2001 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet
Læs mereLOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Område til let erhverv, kontorer og lignende ved Hasle Ringvej og Viborgvej i Hasle. Februar 2002 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 632 Område til let erhverv, kontorer og lignende ved Hasle Ringvej og Viborgvej i Hasle KONGSBAK INFORMATIK Februar 2002 Århus Kommune Lokalplan nr.: Område til let erhverv,
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE Lokalplanområdet l Lokalplanens baggrund og formål l Lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til anden planlægning 2 Lokalplanens retsvirkninger 5
Læs mereHOLSTEBRO KOMMUNE. Lokalplan nr. 374. Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro. (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen)
HOLSTEBRO KOMMUNE Lokalplan nr. 374 Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen) Offentligt bekendtgjort den 29. januar 2003 Indholdsfortegnelse
Læs mereVejle Kommune Teknisk Forvaltning. Juni 1991. LOKALPLAN NR. 112 for et erhvervsområde ved motorvejen syd for Danmarks Transport Center.
Vejle Kommune Teknisk Forvaltning Juni 1991 LOKALPLAN NR. 112 for et erhvervsområde ved motorvejen syd for Danmarks Transport Center. VEJLE KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Februar 1991 Lokalpian nr. 112 for
Læs mereLokalplan nr. 134. for Holger Danskes Vej 87-89
Lokalplan nr. 134 for Holger Danskes Vej 87-89 2004 Lokalplan nr. 134 er udarbejdet af Frederiksberg Kommune Teknisk Direktorat Projekt- og Planafdelingen Rådhuset 2000 Frederiksberg Tlf. 3821 4071 E-mail:
Læs mereLOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram
LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram Skanderborg Kommune 2007 Hvad er en lokalplan? I følge Lov om Planlægning skal der udarbejdes og offentliggøres en lokalplan,
Læs mereDRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.
DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens
Læs mereFAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86
FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 Boligområde ved Rugagerparken Januar 2001 Lokaiplan nr. 3.86 Indhoidsfortegnelse: Redet~orelse side Lokalpianens baggrund og formål 3 Beskrivelse af lokalpianområdet 3 Lokalpianens
Læs mereTREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg
TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanen... 2 Afgrænsning... 3 Zonestatus... 3 Formål... 3 BESTEMMELSER 1 Anvendelse... 5 2 Afgrænsning
Læs mereLOKALPLAN NR. 051.295
I~ISvendborg ~ Kommune ij~d~li -U541~ LOKALPLAN NR. 051.295 For et område mellem Bregningevej, Syrenvej, Vindeby Pilevej og Eskærvej Teknisk Forvaltning - Plan- og Udviklingsafdelingen November 1996 Hvad
Læs mereLokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution
Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution Fremlagt fra den 02.01.2003 til den 27.02.2003. Endelig godkendt den 26.03.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN?
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereEBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248
03.09.2003 EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248 Bøgebjerg - et område til boligbebyggelse i Ebeltoft 1 Hvad er en lokalplan? En lokalplan har hjemmel i Lov om Planlægning. Loven skal sikre, at en sammenfattende
Læs mereo o o og, Q ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' Ugertøse Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse
HVIDEBÆK KOMMUNE o o o og, Q ~,,, /, V' km ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' \" Ugertøse " Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse Indholdsfortegnelse Redegørelse Planens forhold til anden planlægning:
Læs mereLOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ
1 LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Tidligere Klædefabrik Lokalplanområdet omfatter ejendommen Hermann Stillingsvej 1, der har tilhørt Forsvarets Bygningstjeneste.
Læs mereLOKALPLAN NR. 256 A FOR ET BOLIGOM- RÅDE VED GL. AMTSVEJ. INDLEDNING
INDLEDNING Gl. Amtsvej er et ældre, blandet område, som med sine mange forskelligartede huse, fremstår som en karakterfyldt villavej. Indenfor området ligger to ubebyggede grunde, matr. nre. 1 dg og 1dh,
Læs mereTillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004
Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Erhvervsområde ved Store Ravnsbjerg. Hovedkontor for ARLA Foods. December 2001 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 637 Erhvervsområde ved Store Ravnsbjerg. Hovedkontor for ARLA Foods KONGSBAK INFORMATIK December 2001 Århus Kommune Lokalplan nr.: Erhvervsområde ved Store Ravnsbjerg i Viby
Læs mereLokalplan 230- Forslag
Lokalplan 230- Forslag Boliger ved Søbjergvej Haraldsted Sø oktober 2009 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse,
Læs mereLOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD
LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1980 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold
Læs mereRyslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31
Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 For et center- og boligområde beliggende ved Ryslinge gl. kro på Rødamsvej i Ryslinge Teknisk afdeling Maj 2004 Side 1 Indholdsfortegnelse Side: Hvornår skal
Læs mereTeknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG
Teknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG vforslag Lokalplan 2010-21 Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt i 8 uger fra den: 25. december 2010 til den 19. februar 2011 Indsigelser,
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet lokalplan nr. 134 for
Læs mereLOKALPLAN NR. 66 STEMPFXMÆRKE FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER MOTEL/CAFETERIA. RETTEN l '1REMAA
e STEMPFXMÆRKE RETTEN l '1REMAA KUN GYLOKJT M 0 AFSTtMPUNG AF OOMM ftkonto«ets lcass KONTf»OLAPFA«AT B 263523 GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 66 FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER
Læs mereLOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ
LOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ M.V. SKANDERBORG KOMMUNE 1982 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til den øvrige
Læs mereÅrhus Kommune Lokalplan nr. 847
Århus Kommune Lokalplan nr. 847 Boliger på Bjørnholms Allé i Viby Oktober 2009 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boliger på Bjørnholms Allé i Viby Indeholder tillæg nr. 125 til Kommuneplan 2001 847 Åhavevej
Læs mereGRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 115. /e, < > **/< * MED KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 39 FOR ET OMRÅDE TIL TRANSFORMERSTATION VED ÅSTRUP. RKE.
/e, < > **/< * Anmelder: Grenaa Kommune Teknisk Forvaltning Torvet 3, 8500 Grenaa Tlf. 86 32 15 88 Forbrændingsanlæg GRENAA KOMMUNE GRENAA RKE LOKALPLAN NR. 115 MED KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 39 FOR ET OMRÅDE
Læs mereFrederiksværk Kommune. Lokalplan 05.5. for Nyttehaver ved Maglehøj. Juli 1984. Frederiksværk Kommune
Frederiksværk Kommune Lokalplan 05.5 for Nyttehaver ved Maglehøj Juli 1984 Frederiksværk Kommune LOKALPLAN 05.5 FOR NYTTEHAVER VED MAGLEHØJ INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplanens formål og indhold... l Lokalplanens
Læs merefor området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-9407 for området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanforslaget omfatter et ældre centerområde med gode muligheder
Læs mereÅrhus Kommune Lokalplan nr.
Århus Kommune Lokalplan nr. 799 Erhvervsområde mellem Herredsvej og Sommerlystvej i Skejby Marts 2008 Søftenvej Århus Kommune Lokalplan nr.: Erhvervsområde mellem Herredsvej og Sommerlystvej i Skejby 799
Læs mereLokalplan nr. 147. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007. Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej
Lokalplan nr. 147 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007 Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund...4 Lokalplanens indhold...4 Forhold
Læs mere715 forside. Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Gl. Kirkevej i Hjortshøj. Skødstrupvej. Hjortshøjparken. Gammel Kirkevej. Hjortshøj Møllevej
Hjortshøjparken Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Gl. Kirkevej i Hjortshøj 715 forside Skødstrupvej Hjortshøj Møllevej Gammel Kirkevej Østergaard Statistikområde/distrikt nr.: 04.10 Registreringskortblad
Læs mereVidebæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000. Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald.
Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000 Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald. Videbæk Kommune Tillæg nr. 5 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 83
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Udvidelse af Den Gamle By. Februar 2007 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 789 Udvidelse af Den Gamle By KONGSBAK INFORMATIK Februar 2007 Århus Kommune Lokalplan nr.: Udvidelse af Den Gamle By Indeholder tillæg nr. 101 til Kommuneplan 2001 789 Langelandsgade
Læs mereLOKALPLAN 05-006 BLEGDALSPARKEN, GL. HASSERIS PARCELHUSE AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2.AFDELING
LOKALPLAN 05-006 BLEGDALSPARKEN, GL. HASSERIS PARCELHUSE AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2.AFDELING FEB 1980 I I N D H O L D S FO R T E G N ELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Lokalplanens forhold
Læs mereLOKALPLAN NR. 265. for et erhvervsområde ved Milnersvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 265 for et erhvervsområde ved Milnersvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereLokalplan nr. 031 Hjørnet Vardevej/ Lønborgvej, Tarm
Lokalplan nr. 031 Hjørnet Vardevej/ Lønborgvej, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk I N D H O L D S F O R T E G N E L S E side Lokalplanens indhold... 2 Lokalplanens
Læs mereFor et kunstmuseum ved Sønderho LOKALPLAN NR. 40. Fanø Kommune
For et kunstmuseum ved Sønderho LOKALPLAN NR. 40 Fanø Kommune Oktober 1989 2 Lokalplan 40 Fanø Kommune FANØ KOMMUNE - LOKALPLAN NR. 40 FOR ET OMRÅDE TIL KUNSTMUSEUM VED SØNDERHO INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD
Læs mereLOKALPLAN NR. B 51.30.01
LOKALPLAN NR. B 51.30.01 FOR DØGNINSTITUTION PÅ FRØRUPVEJ 34A ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002 2 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. B 51.30.01 Lokalplanens redegørelse. Side Lokalplanens baggrund
Læs mereLOKALPLAN 4-01 Samsøvej, boliger
LOKALPLAN 4-01 Samsøvej, boliger KØGE KOMMUNE 1978 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 4-01 SAMSØVEJ REDEGØRELSE. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ØVRIG PLANLÆG- NING FOR OMRÅDET Områdets beliggenhed Dispositionsplan Nærværende
Læs mereLokalplan 252- Forslag
1 Lokalplan 252- Forslag Selandia Erhvervspark ved Haslevvej INDLEDNING September 2010 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks.
Læs mere,~- V, ( A 83 ) LOKALPLAN ET OMRÅDE TIL CENTERFORMÅL NR 51
,~- V, ( A 83 ) GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN ET OMRÅDE TIL CENTERFORMÅL NR 51 / 57? GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 51 Lokalplan nr. 51 for et område til centerformål. Lokalplanen er udarbejdet i februar 1984.
Læs mereLOKALPLAN nr. ET BOLIGOMRÅDE SYD FOR
LOKALPLAN nr. FOR ET BOLIGOMRÅDE SYD FOR SYGEHUSVEJEN, ÆRØSKØBING ÆRØSKØBING KOMMUNE Indledning: Ærøskøbing kommune Lokalplan nr. 9-13 A for et boligområde syd for Sygehusvejen, Ærøskøbing (matr. nr. 69
Læs mereÅrhus Kommune Lokalplan nr. 863
Århus Kommune Lokalplan nr. 863 Område til cityformål ved H. H. Seedorffs Stræde og Østergade Se endvidere lokalplan nr. 591 Oktober 2009 Sønder Allé Århus Kommune Lokalplan nr.: Område til cityformål
Læs mereODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 1064 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG- OG ERHVERVSFORMÅL VED HJØRNET AF BANEGÅRDSGADE OG LUNDEVEJ I ODDER BY.
ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 1064 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG- OG ERHVERVSFORMÅL VED HJØRNET AF BANEGÅRDSGADE OG LUNDEVEJ I ODDER BY. ODDER KOMMUNE LOKALPLAN NR 1064 Lokalplan for et område til blandet bolig-
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Græsvangen i Tilst. Februar 1980 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 089 Boligområde ved Græsvangen i Tilst KONGSBAK INFORMATIK Februar 1980 Arhus kommune Lokalplan m : Boligomrade ved Græsvangen i Tilst. l Om dette hæftes indhold Det indledes
Læs mereForslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev.
Til modtagere af lokalplanforslag O-201.1. Rådhuset Postboks 200 4760 Vordingborg T. 55 36 36 36 F. 55 36 27 00 www.vordingborg.dk Journalnr. 2008-30204 Torben Andersen +45 55 36 24 21 TA@vordingborg.dk
Læs mereLOKAL PLAN 12-033 OKTOBER 1990 NØRRESUNDBY OMRÅDET HVORUP BANE M. M. VED HVORUPVEJ MAGISTRATENS 2. AFD. AALBORG KOMMUNE
LOKAL PLAN 12-033 OKTOBER 1990 NØRRESUNDBY OMRÅDET HVORUP GO-CART BANE M. M. VED HVORUPVEJ MAGISTRATENS 2. AFD. AALBORG KOMMUNE En lokalplan fastlægger, hvordan nye bygninger, grønne arealer, stier, veje
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Et boligområde ved Abildgade, Århus. Oktober 1985 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 214 Et boligområde ved Abildgade, Århus KONGSBAK INFORMATIK Oktober 1985 Århus kommune Lokalplan nk: Et boligområde ved Abildg.ade, Arhus '. Magistratens 2. afdeling Stadsarkitektens
Læs mereLokalplan nr. 85 for et erhvervsområde ved Industrivej i Troldhede
Videbæk i marts 2000 J. Nr. 27-11 -85 Revideret i maj 2000. Revideret i Juni 2000 Lokalplan nr. 85 for et erhvervsområde ved Industrivej i Troldhede Videbæk Kommune Tillæg nr. 7 til Videbæk Kommuneplan
Læs mereLOKALPLAN NR. 20.20.04. Område til offentlige formål Stationspladsen i Kongerslev
T Anmelder: Sejlflod Kommune, Stationsvej 5, 9280 Storvorde tlf.: 96 77 99 00 ORIGINAL 22542? 03 OUU0.0070 LOKALPLAN NR. 20.20.04 ORIGINAL 225390 03 0000.0070.04.20015 TÅ 400r00 K Område til offentlige
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 081
INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 081 REDEGØRELSE Lokalplanområdet l Lokalplanens baggrund og formål l Lokalplanens indhold l De miljømæssige forhold inden for lokalplanens område 2 Lokalplanens forhold
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Lokalcenter og offentlig legeplads m.v. ved Ryhavevej, Hasle. August 1982 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 133 Lokalcenter og offentlig legeplads m.v. ved Ryhavevej, Hasle KONGSBAK INFORMATIK August 1982 Arhus kommune Lokalplan nr: Lokalcenter og offentlig legeplads m.v. ved Ry havevej,
Læs mereLokalplan 1.01. Køge Bugt Uddannelsescenter
Lokalplan 1.01 Køge Bugt Uddannelsescenter Ishøj Kommune ISHØJ KOMMUNE LOKALPLAN l.01 Lokalplanens' indhold, Lokalplanen, der omfatter arealet "begrænset af Tranegildestien, Vejlebrovej, Gildbrovej og
Læs mereForslag til lokalplan nr. 829 Udvidelse af ARoS Aarhus Kunstmuseum
Den 4. december 2007 Forslag til lokalplan nr. 829 Udvidelse af ARoS Aarhus Kunstmuseum Århus Kommune Teknik og Miljø Århus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidige anvendelse af det viste
Læs mereKOMMUNE NR. 3016 ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMAL BELIGGENDE VED BLOMMEVÆNGET I SAKSILD BY
ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMAL KOMMUNE NR. 3016 BELIGGENDE VED BLOMMEVÆNGET I SAKSILD BY ODDER KOMMUNE LOKALPLAN NR 3016 Lokalplan for et areal til boligformål. beliggende ved Blommevænget
Læs mereEtageboligbebyggelse ved Sønderhøj i Viby. Indeholder tillæg nr. 56 til kommuneplan 2001. Jernbanen
Århus Kommune Lokalplan nr.: Etageboligbebyggelse ved Sønderhøj i Viby Indeholder tillæg nr. 56 til kommuneplan 2001 772 forslag Jernbanen Søndervangs Allé Runegårdsvej Søndervangen Ringvej Syd Statistikområde/distrikt
Læs mereLOKAL PLAN 02-031 FEBRUAR 1991
LOKAL PLAN 02-031 FEBRUAR 1991 SVENSTRUP - GODTHÅB OMRÅDET STATIONSBYEN ERHVERVSOMRÅDE, SVENSTRUP SKOLEVEJ MAGISTRATENS 2 AFD AALBORG KOMMUNE En lokalplan fastlægger, hvordan nye bygninger, grønne arealer,
Læs mereVORDINGBORG KOMMUNE. Ungdomsboliger ved Kildemarksvej LOKALPLAN NR. B-22.1. 20,00 kr.
VORDINGBORG KOMMUNE N LOKALPLAN NR. B-22.1 Ungdomsboliger ved Kildemarksvej November 2004 20,00 kr. Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som omfatter hele kommunen. Den fastlægger
Læs mereVEJLE KOMMUNE. TEKNISK FORVALTNING LOKALPLAN NR. 59 FOR ET OMRÅDE VED BRYGGERVANGEN
VEJLE KOMMUNE. TEKNISK FORVALTNING LOKALPLAN NR. 59 FOR ET OMRÅDE VED BRYGGERVANGEN JUNI 1983 INDLEDNING Dette hæfte indeholder lokalpian for et område ved Bryggervangen, Bredballe. Hensigten med at udarbejde
Læs mereLokalplan nr. 86 for et sommerhusområde i Nr. Lyngvig
Lokalplan nr. 86 for et sommerhusområde i Nr. Lyngvig INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Lokalplanområdet... 2 Lokalplanens formål og indhold... 3 Lokalplanens forhold til
Læs mereErhvervsområde i Tandslet. Sydals Kommune Lokalplan TA 6
Erhvervsområde i Tandslet Sydals Kommune Lokalplan TA 6 Indledning 1 Sydals Kommune Lokalplan nr. TA 6 For en erhvervsvirksomhed i Tandslet Indledning og redegørelse Hvad er en lokalplan...................
Læs mereKOMMUNE ODDER LOKALPLAN NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY.
ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY. Odder Kommune Lokalplan nr. 1067 Lokalplan for et område til boligbebyggelse ved Vennelundsvej
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Ny idrætshal ved Århus Svømmestadion og F. Vestergaards Gade, Århus Midtby. December 2004 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 722 Ny idrætshal ved Århus Svømmestadion og F. Vestergaards Gade, Århus Midtby KONGSBAK INFORMATIK December 2004 Århus Kommune Lokalplan nr.: Ny Idrætshal ved Århus Svømmestadion
Læs mereLokalplan nr. 133. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002. Nyborg Friskole
Lokalplan nr. 133 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002 Nyborg Friskole 1 Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund... 4 Lokalplanens indhold... 5 Forhold til anden planlægning...
Læs mereSKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 86
Lokalplan nr. 86 for et område til boligformål ved Øster Smedegårdsvej i Skjern. Udarbejdet i oktober 1998 af Skjern Kommune, Teknisk Forvaltning, Finderupsvej 9, 6900 Skjern, 96 80 35 00. INDHOLDSFORTEGNELSE
Læs mereVIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 225 FOR ET CENTEROMRÅDE VEST FOR VIBORG STORCENTER V/HOLSTEBROVEJ
VIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 225 FOR ET CENTEROMRÅDE VEST FOR VIBORG STORCENTER V/HOLSTEBROVEJ Vedtaget af Byrådet den 7. 12. 2005 Delvis ophævet ved lokalplan nr. Bemærkninger: Blanke sider er ikke indscannet
Læs mereLokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500
Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE
Læs mereLokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 029-707 Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 87 59
Læs mereLOKALPLAN NR. 226 HOLSTEBRO KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 226 for et centerområde ved Hostrupsvej HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 226 FOR ET CENTEROMaDE VED HOSTRUPSVEJ INDHOLDSFORTEGNELSE: S S 20-RedegØrelse 21-Beskrivelse Side
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Bevaring af villabebyggelse. Kaserneboulevarden. November 2004 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 726 Bevaring af villabebyggelse. Kaserneboulevarden 23 og 25, Århus Midtby KONGSBAK INFORMATIK November 2004 Århus Kommune Lokalplan nr.: Bevaring af villabebyggelse. Kaserneboulevarden
Læs mereLOKALPLAN NR. 170. For et område ved Gadeledsvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 170 For et område ved Gadeledsvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereUdarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88
Udarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88 GRENAA KOMMUNE LOKALPLANNR. 147 Læsevejledning Lokalplanen er opdelt i en
Læs mereDRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 35. for en boligbebyggelse ved Lundestien/ Hartkornsvej
DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 35 for en boligbebyggelse ved Lundestien/ Hartkornsvej DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 35 for et areal ved Lundestien/Hartkornsvej ("Den kvarte lagkage") Udarbejdet af Plan og Teknik,
Læs mereLOKALPLAN 2-19 Tagboliger på Nylandsvej
LOKALPLAN 2-19 Tagboliger på Nylandsvej KØGE KOMMUNE 1987 LOKALPLAN 2-19 TAGBOLIGER VED NYLANDSVEJ INDHOLD side Redegørelsen... 3 Forhold til anden planlægning 5 Retsvirkninger... 8 Lokalplanen... 11 Lokalplan
Læs mereJ. I / KOMMUNE ODDER LOKALPLAN NR. 5007 FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMÅL I HOU BY
J. I / ODDER KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5007 FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMÅL I HOU BY ODDER KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5007 Lokalplan for et område til boligformål ved Vestergade i Hou by. Lokalplanen er udarbejdet
Læs mereLOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP
LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2000 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier,
Læs mereLOKALPLANENS INDHOLD. Anvendelse Lokalplanen fastlægger området til rekreativt formål.
Rettelsesblad Lokalplan 055 EU 29.09.2014 Naturbeskyttelse Der er langs lokalplanområdets sydlige afgrænsning et vandløb, som er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens 3. Trafikale forhold Lokalplanområdet
Læs mereVEDTAGET. Tillæg 28. Silkeborg Kommuneplan 2013-2025. Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret)
VEDTAGET Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret) Tillæg 28 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm
Læs mereBoligbebyggelse hjørnet af Ansgargade og Vesterbro.
Boligbebyggelse hjørnet af Ansgargade og Vesterbro Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f eks om anvendelse, udstykning, vej-
Læs mereSydals Kommune. Lokalplan HØ 11.1. Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008. Område til center- og erhvervsformål i Hørup. Hørup Hav 1: 20.
Område til center- og erhvervsformål i Hørup N Skovbyvej Skovsholm Sdr. Landevej Hørup Hav 1: 20.000 Sydals Kommune Lokalplan HØ 11.1 Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008 Indledning 1 Sydals Kommune
Læs mere