VE-loven vedtaget 30. maj 2013

Transkript

1 VE-loven vedtaget 30. maj 2013 De fire ordninger: Værditabsordning Forkøbsret for lokale Lokal grøn ordning Garantifond v. oprettelse af møllelav

2 Nye regler i VE-loven Værditabsordning: Kun værditab ved beboelse + brev til naboer + mindre administrative ændringer Køberet: Bedre oplysning om udbud, længere udbudsperiode, fortrinsret 50 andele Garantifond og Grøn ordning: ingen ændring (evaluering af garantifond i 2015)

3 Værditabsordning Fast ejendom = beboelsesejendom + tilhørende udendørsareal Brev til naboer indenfor 6 x møllehøjde Anmeldelsesfrist 8 uger (tidl. 4) Hvis ikke mølleopstilling efter 3 år, evt. ny vurdering Taksationsmyndighedens afgørelser om processuelle spørgsmål kan indbringes for domstolene Overgang: Verserende sager færdigbehandles efter hidtidige regler hvis det offentlige møde er afholdt før 1. juli 2013

4 Værditabsordning Taksationskommission eller frivillig aftale? Eventuel erstatning forhandles enten direkte mellem nabo og opstiller eller afgøres af taksationsmyndighed (dommer + ejendomsmægler)

5 Køberetsordning Energinet.dk skal godkende annonce- og udbudsmaterialet godkendelsen skal indgå i materialet. De ansvarlige for udbudsmaterialet skal underskrive en ansvarserklæring, som skal indgå i udbudsmaterialet. Den hidtidige revisorerklæring udvides med erklæring om andele afsat gennem udbuddet ikke stilles dårligere end andre andele. Erklæringsafgivende revisor kan i følge lovbemærkningerne ikke også fastsætte forudsætninger i udbudsmaterialet.

6 Køberetsordning Annoncering i mindst to lokale aviser eller en lokal og en regional avis (Energinet.dk kan dispensere) Offentligt møde om udbud. Herudover deltager Energinet.dk også i det forudgående møde om værditab med en orientering om køberetsudbud. Energinet.dk oplyser om udbud på hjemmeside. Fristen for at angive købstilbud er forlænget fra 4 til 8 uger.

7 Køberetsordning Naboer indenfor 4,5 km. fra møllen har fortrinsret op til hver 50 andele. Eventuelt resterende andele fordeles mellem kommunens øvrige borgere og de naboer indenfor 4,5 km., som ønsker yderligere andele. Udbud inden net-tilslutning, men først når byggetilladelse foreligger (når opstiller har sikret sig at opførsel kan ske efter byggeloven og regler udstedt i medfør heraf) Personer, der direkte eller indirekte ejer andele i hele eller dele af vindmølleprojektet kan ikke bruge køberetten.

8 Køberetsordning Udbudsmateriale Udbudsmaterialet skal indeholde: Selskabets vedtægter Anlægs- og driftsbudget Finansiering Hæftelsens omfang pr. andel Antal og pris på udbudte ejerandele Frister og betingelser for afgivelse af købstilbud Udbudsmaterialet skal ledsages af en revisorerklæring fra statsautoriseret revisor

9 Grøn ordning Den grønne ordning er etableret for at yde tilskud til initiativer og iværksætter lokale landskabelige, rekreative eller kulturelle aktiviteter, som kommunen ønsker at iværksætte: Ordningen har sigtet, at fremme lokal accept af opstillingen af nye vindmøller på land.

10 Grøn ordning Via PSO tilføres nye møller 0,4 øre pr. kwh for el-produktionen i de første fuldlasttimer. For hver 1 MW der opstilles kan den grønne ordning bevilge kr. til hjemstedskommunen for vindmøllen. Administreres af Energinet.dk

11 Garantifond Lokalt vindmøllelav eller anden interessegruppe med min. 10 deltagere, hvoraf flertallet skal bo inden for 4,5 km. eller i kommunen, kan optage lån med garanti for lånet

12 Garantifond Fond på i alt 10 million kr. administreres af Energinet.dk Garantien er som sikkerhed for lån optaget på markedsvilkår Lånet administreres med afdragsprofil på 3 år Garantien dækker restsummen på lånet hvis projektet ikke gennemføres Tilbagebetaling kun ved net-tilslutning eller overdragelse af projektet til andre

13 Spørgsmål til de fire ordninger?

14 Vindmølleøkonomi Til vurdering af et vindmølleprojekt indgår følgende punkter: Produktionsberegninger for mølleplaceringen Markedspris for el og pristillæg Etableringsbudget Drifts- og vedligeholdelsesomkostninger

15 El-produktion og afregning

16 Elpriser Nordpool

17 Fremskrivning af spotprisen

18

19 Anlægsbudget projekt til køberet 1% 1% 1% 2% 7% 1% 1% 1% 1% 2% Vindmølleanlæg indkørt Fundamenter inkl. geodætiske undersøgelser Vejanlæg, kran- & byggeplads inkl. geodætiske undersøgelser El- og kabelarbejde, fjernovervågning 5% Konsulentarbejde projekt inkl. VVM Advokat, landinspektør og revisor Lodsejererstatning Værditabserstatning Opkøb 1 stk. mølle 77% Opkøb ejendom Garantier, finansiering og forsikring Uforudsete udgifter

20 Driftsudgifter vindmøller Hvad skal der til for at holde en vindmølle i drift? Service ud fra fabrikantens manual Forsikring Løbende mindre vedligeholdelses arbejder Større renovering, skal forventes mellem år 8 og 12

21 Driftsudgifter vindmøller Hvad koster det at holde en vindmølle i drift? Serviceaftale, pris ud fra hvad den indeholder Forsikringsaftale, ca. 1,5 øre/kwh Alternativ: En drifts- vedligeholdelses- og forsikringsaftale med fabrikanten i år. Pris ca. 7 7,5 øre/kwh Administration m.m. 0,5 øre/kwh En samlet driftsudgift på 9,5 øre/kwh over 20 år

22 Nøgletal ber. 1 projekt

23

24 1% 1% 1% 1% 1% 2% 1% 2% 6% Anlægsbudget for ejer 1% Vindmølleanlæg indkørt Fundamenter inkl. geodætiske undersøgelser Vejanlæg, kran- & byggeplads inkl. geodætiske undersøgelser El- og kabelarbejde, fjernovervågning Konsulentarbejde projekt inkl. VVM Advokat, landinspektør og revisor Værditabserstatning Opkøb 1 stk. mølle Opkøb ejendom 83% Garantier, finansiering og forsikring Uforudsete udgifter

25 Nøgletal ber. 2, ejer 2 møller

26

27 Budget for salg markedspris Vindmølleanlæg indkørt Fundamenter inkl. geodætiske undersøgelser 22% Vejanlæg, kran- & byggeplads inkl. geodætiske undersøgelser El- og kabelarbejde, fjernovervågning Konsulentarbejde projekt inkl. VVM 1% 1% 1% 0% 2% 6% 60% Advokat, landinspektør og revisor Lodsejererstatning Værditabserstatning Opkøb 1 stk. mølle 0% 1% 1% 1% 4% Opkøb ejendom Garantier, finansiering og forsikring Uforudsete udgifter Salgsprovenu

28 Ber. 3, salg 2 møller, 20 år

29 Ber. 4, salg 2 møller, 25 år

30 Tak for opmærksomheden Spørgsmål?