LEJEOPSTILLING Korsgade 4, st. th Nyborg

Transkript

1 LEJEOPSTILLING Korsgade 4, st. th Nyborg

2 Altid gode lejemål til kontor, butik, restaurant og lager i hele Danmark Barfoed Group er en af Danmarks største private ejendomsbesiddere og koncernen råder i dag over mere end lejemål med ligelig fordeling på bolig og på erhverv. Koncernens styrke er bl.a. kendetegnet ved en særdeles professionel og moderne ejendomsadministration, bestående af dygtige og engagerede medarbejdere i både administrationen, økonomiafdelingen og den tekniske afdeling, herunder egen entreprenørafdeling, som vedligeholder og udvikler ejendomsporteføljen. Hos Barfoed Group er lejerne således altid i trygge hænder, og vi ser frem til at byde flere gode virksomheder velkommen som lejer. Yderligere oplysninger Du er velkommen til at kontakte udlejer direkte med spørgsmål til nedenstående, for yderligere oplysninger eller en besigtigelse af lejemålet. Udlejers hjemmeside er: Erhvervsudlejning Ejendomsmægler Jørgen H. Holm Telefon: post@holmco.dk

3

4 Lejemålet LEJEMÅLET Dette velbeliggende lejemål, som består af en butik på hjørnet af Korsgade og Mellemgade, har tidligere været anvendt til en Intersport-forretning. Lejemålet har stor eksponeringsværdi mod Korsgade, Mellemgade og Kongegade samt attraktive naboer som Sportsmaster, Danske Bank mv. Indgangen ligger lige på hjørnet og man kommer direkte ind i det store åbne forretningslokale, som har butiksvinduer både mod Korsgade og Mellemgade. På venstre side er indrettet et plateau, som giver mulighed for udstilling af særlige varer, prøverum, lager eller loungemiljø. Bagerst i lejemålet er personalefaciliteter og kontor placeret, og man kommer nemt til lageret i kælderen via trappen direkte fra butikken, ved indgangsdøren, hvor man typisk vil placere disk og kasseapparat. Facaden på billedet er ved at blive sat i stand og vil fremstå flot og nymalet. OMRÅDET Nyborg er en af Fyns gamle købstæder, og byen ligger lige ved motorvej E20 og Storebæltsbroen. Man er hurtigt i Odense eller ovre på Sjælland, og mange gør holdt i Nyborg, når de er på rejse gennem landet. Korsgade er en af byens travle handelsgader, og gaden ligger mellem havnen med de attraktive boliger og de kulturhistoriske områder med Nyborg Slot, Nyborg Fæstning og meget mere. Nyborg centrum indeholder butikker og kontorer, men også caféer, restauranter og boliger. ANVENDELSE Lejemålet er særdeles anvendeligt til alle former for detailhandel, café, galleri, restaurant, frisør eller lignende publikumsorienterede funktioner med aktive facader. ENERGIMÆRKE Ejendommen har energimærke F (pr )

5

6 Lejevilkår BRUTTOAREAL Stueplan, butik m.m. 349 m² Kælder 50 m² Bruttoareal i alt 399 m 2 LEJE Den samlede årlige leje udgør kr. - svarende til 557 kr. pr. m 2 Ovenstående leje inkluderer, at lejemålet er klart til indflytning, herunder nymalet og med tilpasning af den eksisterende indretning. En mere gennemgribende ombygning kan godt finde sted efter nærmere aftale og ved øget leje og opsigelighed. DRIFT Driftsudgifter er indeholdt i den årlige leje, og der skal ikke betales til særskilt driftsregnskab. VARME Lejer betaler årligt kr. 94 pr. m 2 (aconto pt. for 349 m²) til varmeudgifter, som eksempelvis brændsel, service, eftersyn, reparation, administration, henlæggelser til fornyelse/afskrivning m.m. VAND Lejer betaler årligt kr. 7 pr. m 2 (aconto pt. for 349 m²) til vandudgifter, administration m.m. EL Lejer betaler for sit elforbrug direkte til forsyningsselskabet i henhold til måler. AFFALD Lejer betaler for bortskaffelse af lejers affald direkte til egen leverandør. DEPOSITUM Depositum indbetales kontant til udlejer, svarende til 4 måneders leje. LEJEREGULERING Lejen reguleres hvert år med den procentvise stigning i nettoprisindekset, dog min. 2,5 % af forrige års leje. UOPSIGELIGHED Efter forhandling OPSIGELSESVARSEL Efter udløbet af en aftalt uopsigelighedsperiode kan lejemålet opsiges med 6 måneders skriftligt varsel. AFSTÅELSE Lejer har afståelsesret til samme branche FREMLEJE Lejer har fremlejeret til en af udlejer på forhånd godkendt fremlejetager. VEDLIGEHOLDELSE Udlejer foretager og bekoster den udvendige bygningsvedligeholdelse. Vedligeholdelse af fællesarealer, udenomsarealer m.m. varetages af udlejer og bekostes af lejerne via regnskab for driftsudgifter. Lejer foretager og bekoster indvendig vedligeholdelse af lejemålet og alle tekniske installationer indenfor det lejede, samt rengøring og vinduespolering. FORSIKRING Lejer tegner selv glas- og kummeforsikring. MOMS Lejemålet er momsregistreret og alle ovenstående beløb tillægges p.t. 25 % moms. Det kan særligt aftales, at lejemålet friholdes fra momsregistrering, hvis lejers virksomhed ikke er momspligtig, hvilket vi gerne drøfter nærmere. OVERTAGELSE Lejemålet kan overtages i henhold til nærmere aftale.

7

8

9

10

11

12

13 Kort fra Google Maps

14