Høringssvar: Fornyet forhøring Ændring af boligområdet ved Østbrovej 14 og Kirkebjerg Allé 3

Transkript

1 Høringssvar: Fornyet forhøring Ændring af boligområdet ved Østbrovej 14 og Kirkebjerg Allé 3 Juli 2018

2 Indsigelse mod ændring af lokalplanen vedrørende ændring af boligområde for Østbrovej 14. Vi er som naboer til Rema1000 meget kede af planerne om udvidelse, hvor Rema1000 ønsker at inddrage grundene Østbrovej 14 og Kirkebjerg Allé 3. Rema1000 har i 2016 ønsket at opkøbe ejendommene Kirkebjerg Alle 5 og 7, for at inddrage disse til p-plads og en udbygning på 300kvm af forretningen. Her var vi og vores naboer også ganske uforstående overfor, at man i Glostrup kommune ønskede at omdanne vores dejlige villa kvarter til endnu mere forretning og p-plads, og vi henviste dengang til de mange halvtomme forretninger, der er bygget og forladte i Glostrup og Brøndby kommune. Vi var meget glade, da kommunalbestyrelsen i Glostrup kommune i december måned 2016, enstemmigt afviste dette forslag. Flere af dagligvarebutikkerne i området giver hinanden hård konkurrence, og det er til at se med egne øjne, når man bl.a. besøger Netto på Østbrovej og det store tomme lejemål ved siden af. Senest er Kiwi ved Kirkebjerg Centeret lukket, og rygterne vil vide, at der er planer om, at Netto skal åbne en ny forretning, ligesom der snart står en stor ny Rema1000 klar i Brøndby mindre end 3 km fra vores Rema1000. Vi har også fulgt med i planerne om den store byfornyelse i Glostrup og kan læse fra tegningerne, at der vil blive bygget et parkeringshus langs banen, hvilket lyder spændende. Vi har i Folkebladet fra d læst en udtalelse fra Rema1000 hovedkontor, at man fortsat har tanker om, med tiden, at kunne inddrage flere grunde på Kirkebjerg Alle, således at man vil have mulighed for, at udvide butikken. Vi ønsker under ingen omstændigheder en udvidelse af Rema1000 butikken eller p-pladsen, der i forvejen fylder rigeligt på vores dejlige vej. En udvidelse af p-pladsen vil gøre området mindre attraktivt for beboelse og påvirke huspriserne for de omkringliggende boliger. Rema1000s behov for at udvide parkeringsarealet, finder vi heller ikke relevant, idet vi til dagligt oplever, at parkeringspladsen ikke bliver fuldt udnyttet. Der er af og til kunder, der parkerer på Kirkebjerg Alle, men disse er ikke til gene. Det vores opfattelse, efter nøje observationer af disse parkerede biler, at der ofte er tale om enkelte pendlere, der af og til parkerer deres biler på Kirkebjerg Alle, eller ældre billister, der har svært ved at navigere rundt på p-pladsen. Disse billister vil nok fortsat parkere på Kirkebjerg Alle, uanset om p-pladsen bliver udvidet eller ej. Måske pendlerne ville gøre brug af det nye p-hus langs banen? På egne vegne og naboerne på Kirkebjerg Alle og Østbrovej, Kirkebjerg Alle 8, Kirkebjerg Alle 7, Kirkebjerg Alle 10, Kirkebjerg Alle 11 Kirkebjerg Alle 12, Kirkebjerg Alle 14 Kirkebjerg Alle 21, Østbrovej 16.

3 Susanne Nørgaard Emne: VS: Indsigelse til ændring af lokalplan Sendt: 26. maj :25 Til: Flemming Ørhem Søren Enemark Lars Thomsen Kasper Damsgaard Marlene Frandsen Robert Sørensen Leif Olsen Cc: Emne: Indsigelse til ændring af lokalplan Kære miljø og teknik udvalg. Hermed fremsendes indsigelse mod ændring af lokalplanen på Kirkebjerg Alle. Vi håber at I vil give jer tid til at læse om vores bekymringer? Hvad der ikke står i indsigelsen er, at Kirkebjerg Alle 3 siden sidste behandling, er blevet solgt. Man må formode at den nye ejer ikke er interesseret i, at sælge sit ny indkøbte hus til Rema1000, såfremt lokalplanen bliver lavet om. Derfor håber vi som beboere også, at lokalplanen som minimum ikke vil berøre grunde/huse på Kirkebjerg alle, nu hvor muligheden for udvidelse ikke længere er mulig. På vegne af flere beboere på Kirkebjerg Alle og Østbrovej 1

4 Til: Plan Emne: - Fornyet høring omkring ændring af boligområde ved Østbrovej 14 og Kirkebjerg alle 3 Dato: 28. maj :11:45 Vedhæftede filer: image001.png Med venlig hilsen Sevda Yildirim Administrativ koordinator Tlf Direkte , Rådhusparken 2, 2600 Glostrup Sendt: 27. maj :44 Til: Cc: Emne: - Fornyet høring omkring ændring af boligområde ved Østbrovej 14 og Kirkebjerg alle 3 Hej, Vi skriver angående en fornyet høring omkring Ændring af boligområdet ved Østbrovej 14 og Kirkebjerg alle 3. Vi er IKKE enige i at den bedste løsning er at inddrage både Kirkebjerg alle 3 og Østbrovej 14 som ekstra parkeringsplads til Rema Efter Rema 1000 er åbnet, er der kommet væsentlig mere trafik på Kirkebjerg alle. Dette skyldes udelukkende at den eneste udkørsel fra Rema 1000's parkeringsplads, er ud til Kirkebjerg alle. Og da det er hurtigere at dreje til venstre og ned af Kirkebjerg alle, hvis man skal sydpå (mod Brøndby og motorvejen), så er det det som mange bilister benytter sig af, i stedet for at køre til højre af Kirkebjerg alle (rundt om Rema 1000) og bruge Østbrovej. Man "sparer" derved at skulle holde ved 3 ekstra lyskryds (hvis man skal på motorvej). Udkørslen fra Rema 1000 til Kirkebjerg alle er ikke en god løsning. På grund af det store plankeværk (der forståeligt nok skal være der af hensyn til beboerne i Kirkebjerg alle 3) samt parkerede biler på Kirkebjerg Alle, så er der ringe udsigtsforhold når man forlader parkeringspladsen. Vi har oplevet at kunder (der kommer ud fra parkeringspladsen) ikke stopper op og orienterer sig ordentlig, ej kigger efter fodgængere, cykellister og bilister som kommer fra Kirkebjerg alle. Vi er selv ofte nødt til at stoppe helt op på fortovet, for enten at sikre os at bilister har set os eller lade bilister passere, da de ikke har set os. Det samme har vi også set ske for cyklister. Det samme gælder for kunder som skal ind på parkeringspladsen; de har så meget fokus på at finde en ledig parkeringsplads at de glemmer at kigge efter cyklister og fodgængere.

5 Biler kører hurtigt på Kirkebjerg alle; det er muligt at køre hurtig, da "bumpene" ligger med for lang afstand til hinanden til at kunne ha en effekt. Den hurtige kørsel samt den øgede trafik gør at det er meget utryg at have børn gående på fortovet på Kirkebjerg alle. Vi har oplevet at blive dyttet af, råbt af eller der bliver givet diverse tegn fra bilister der mener man ikke er hurtig nok til at vi får sat vores børn ind i bilen. Da der holder biler på begge sider af vejen, er det ikke muligt for to biler at passere hinanden på samme tid, ud for Kirkebjerg alle 5. Det er ikke sjovt at skulle forklare et barn hvorfor et andet menneske råber ad en, bare fordi det ikke går hurtigt nok at få spændt børnene fast i bilen. I tidligere kommentarer til lokalplansændringer omkring Rema 1000, skrives der, er der ikke er problemer med at kunder (til Rema 1000) holder parkeret på Kirkebjerg alle. MEN...der er problemer med parkering på Kirkebjerg alle. Der er en chikane foran Kirkebjerg alle 3, så ofte kan vi ikke holde foran vores eget hus, da parkerede biler holder og spærre (foran nummer 5). De fleste af de parkerede biler (som ikke hører til os beboere) er kunder og medarbejdere fra Rema 1000, men også medlemmer i fitnesscenteret på den anden side af krydset, vælger at parkere på Kirkebjerg alle. Vi ved godt at Kirkebjerg alle er offentlig vej, og at alle har ret til at kunne parkere foran vores hus. Men vi synes ikke det er optimalt at vi ikke har mulighed for at parkere foran vores eget hus, og være nødsaget til at holde et par huse længere nede af gaden og slæbe børn og udstyr frem og tilbage mellem bil og hus. Hvis man inddrager Kirkebjerg alle 3 og Østbrovej 14 til parkeringsplads, kommer vi til at have et stort plankeværk på 2 sider af vores grund. Vi ønsker ikke hverken plankeværk eller udsigt til en parkeringsplads ind mod Kirkebjerg alle 3. Det vil være en væsentlig forringelse af vores ejendoms værdi, hvis vi har parkeringsplads på 2 sider af vores grund. Vi ønsker heller ikke at Rema 1000 eller boligerne som ligger ovenpå Rema 100 skal udvides. Vi har både set og hørt om de problemer de tidligere ejere at Kirkebjerg alle 3 har haft med parkerende lastbiler på Kirkebjerg alle og ikke mindst de lastbiler som holder op ad plankeværket og kan se ind over og kigge ind i køkken og badeværelse. Vi kan ikke se at dette skulle være anderledes hvis Kirkebjerg alle 3 bliver inddraget til parkeringsplads. Man får blot "skubbet" problemet 1 hus længere ned af Kirkebjerg alle. Oprindelig synes vi at løsningen med kun at inddrage Østbrovej 14 til parkeringsplads, er en god ide. Selvfølgelig under forudsætning at der kun er ind- og udkørsel fra Østbrovej, for både lastbiler og biler. Det vil sige at man helt lukker ind-og udkørsel fra Kirkebjerg alle. Vi kan med andre ord godt kunne "leve med" at have et plankeværk i baghaven mod Østbrovej 14, hvis det kan løse problemerne med trafik og parkering på Kirkebjerg alle. Problemer: Øget trafik på Kirkebjerg alle pga. ind- og udkørsel til Rema 1000 Parkeringsproblemer på Kirkebjerg alle pga. for få parkeringspladser til kunder og

6 medarbejdere. Løsninger: Inddrag Østbrovej 14 til parkeringsplads og flyt ind- og udkørsel til Østbrovej For at undgå øget trafik på Kirkebjerg alle kunne man opsætte flere bump og/eller chikaner, så det ikke er muligt for bilister at komme op i fart og derved "sparer tid" ved at køre ad Kirkebjerg alle. Eller man kunne lave Kirkebjerg alle til en lukket vej og spærre gennemkørsel af for bilister. Konklusion: For at løse de problemer der er med øget trafik på Kirkebjerg alle, manglende parkeringspladser for kunder og medarbejdere i Rema 1000, samt parkeringsproblemerne på Kirkebjerg alle, kan løsningen med fordel være at inddrage Østbrovej 14 til parkeringsplads og flytte ind- og udkørsel fra Kirkebjerg alle til Østbrovej. Og for god ordens skyld; vi ønsker ikke at Kirkebjerg alle 3 skal inddrages til parkeringsplads. Vil i bekræfte at denne mail er modtaget. På forhånd tak. Med venlig hilsen Kirkebjerg Alle 5, 2600 Glostrup

7 Til: Plan Emne: - Fornyet høring omkring ændring af boligområde ved Østbrovej 14 og Kirkebjerg alle 3 Dato: 28. maj :11:45 Vedhæftede filer: image001.png Med venlig hilsen Sevda Yildirim Administrativ koordinator Tlf Direkte , Rådhusparken 2, 2600 Glostrup Sendt: 27. maj :44 Til: Cc: - Fornyet høring omkring ændring af boligområde ved Østbrovej 14 og Kirkebjerg alle 3 Hej, Vi skriver angående en fornyet høring omkring Ændring af boligområdet ved Østbrovej 14 og Kirkebjerg alle 3. Vi er IKKE enige i at den bedste løsning er at inddrage både Kirkebjerg alle 3 og Østbrovej 14 som ekstra parkeringsplads til Rema Efter Rema 1000 er åbnet, er der kommet væsentlig mere trafik på Kirkebjerg alle. Dette skyldes udelukkende at den eneste udkørsel fra Rema 1000's parkeringsplads, er ud til Kirkebjerg alle. Og da det er hurtigere at dreje til venstre og ned af Kirkebjerg alle, hvis man skal sydpå (mod Brøndby og motorvejen), så er det det som mange bilister benytter sig af, i stedet for at køre til højre af Kirkebjerg alle (rundt om Rema 1000) og bruge Østbrovej. Man "sparer" derved at skulle holde ved 3 ekstra lyskryds (hvis man skal på motorvej). Udkørslen fra Rema 1000 til Kirkebjerg alle er ikke en god løsning. På grund af det store plankeværk (der forståeligt nok skal være der af hensyn til beboerne i Kirkebjerg alle 3) samt parkerede biler på Kirkebjerg Alle, så er der ringe udsigtsforhold når man forlader parkeringspladsen. Vi har oplevet at kunder (der kommer ud fra parkeringspladsen) ikke stopper op og orienterer sig ordentlig, ej kigger efter fodgængere, cykellister og bilister som kommer fra Kirkebjerg alle. Vi er selv ofte nødt til at stoppe helt op på fortovet, for enten at sikre os at bilister har set os eller lade bilister passere, da de ikke har set os. Det samme har vi også set ske for cyklister. Det samme gælder for kunder som skal ind på parkeringspladsen; de har så meget fokus på at finde en ledig parkeringsplads at de glemmer at kigge efter cyklister og fodgængere.

8 Biler kører hurtigt på Kirkebjerg alle; det er muligt at køre hurtig, da "bumpene" ligger med for lang afstand til hinanden til at kunne ha en effekt. Den hurtige kørsel samt den øgede trafik gør at det er meget utryg at have børn gående på fortovet på Kirkebjerg alle. Vi har oplevet at blive dyttet af, råbt af eller der bliver givet diverse tegn fra bilister der mener man ikke er hurtig nok til at vi får sat vores børn ind i bilen. Da der holder biler på begge sider af vejen, er det ikke muligt for to biler at passere hinanden på samme tid, ud for Kirkebjerg alle 5. Det er ikke sjovt at skulle forklare et barn hvorfor et andet menneske råber ad en, bare fordi det ikke går hurtigt nok at få spændt børnene fast i bilen. I tidligere kommentarer til lokalplansændringer omkring Rema 1000, skrives der, er der ikke er problemer med at kunder (til Rema 1000) holder parkeret på Kirkebjerg alle. MEN...der er problemer med parkering på Kirkebjerg alle. Der er en chikane foran Kirkebjerg alle 3, så ofte kan vi ikke holde foran vores eget hus, da parkerede biler holder og spærre (foran nummer 5). De fleste af de parkerede biler (som ikke hører til os beboere) er kunder og medarbejdere fra Rema 1000, men også medlemmer i fitnesscenteret på den anden side af krydset, vælger at parkere på Kirkebjerg alle. Vi ved godt at Kirkebjerg alle er offentlig vej, og at alle har ret til at kunne parkere foran vores hus. Men vi synes ikke det er optimalt at vi ikke har mulighed for at parkere foran vores eget hus, og være nødsaget til at holde et par huse længere nede af gaden og slæbe børn og udstyr frem og tilbage mellem bil og hus. Hvis man inddrager Kirkebjerg alle 3 og Østbrovej 14 til parkeringsplads, kommer vi til at have et stort plankeværk på 2 sider af vores grund. Vi ønsker ikke hverken plankeværk eller udsigt til en parkeringsplads ind mod Kirkebjerg alle 3. Det vil være en væsentlig forringelse af vores ejendoms værdi, hvis vi har parkeringsplads på 2 sider af vores grund. Vi ønsker heller ikke at Rema 1000 eller boligerne som ligger ovenpå Rema 100 skal udvides. Vi har både set og hørt om de problemer de tidligere ejere at Kirkebjerg alle 3 har haft med parkerende lastbiler på Kirkebjerg alle og ikke mindst de lastbiler som holder op ad plankeværket og kan se ind over og kigge ind i køkken og badeværelse. Vi kan ikke se at dette skulle være anderledes hvis Kirkebjerg alle 3 bliver inddraget til parkeringsplads. Man får blot "skubbet" problemet 1 hus længere ned af Kirkebjerg alle. Oprindelig synes vi at løsningen med kun at inddrage Østbrovej 14 til parkeringsplads, er en god ide. Selvfølgelig under forudsætning at der kun er ind- og udkørsel fra Østbrovej, for både lastbiler og biler. Det vil sige at man helt lukker ind-og udkørsel fra Kirkebjerg alle. Vi kan med andre ord godt kunne "leve med" at have et plankeværk i baghaven mod Østbrovej 14, hvis det kan løse problemerne med trafik og parkering på Kirkebjerg alle. Problemer: Øget trafik på Kirkebjerg alle pga. ind- og udkørsel til Rema 1000 Parkeringsproblemer på Kirkebjerg alle pga. for få parkeringspladser til kunder og

9 medarbejdere. Løsninger: Inddrag Østbrovej 14 til parkeringsplads og flyt ind- og udkørsel til Østbrovej For at undgå øget trafik på Kirkebjerg alle kunne man opsætte flere bump og/eller chikaner, så det ikke er muligt for bilister at komme op i fart og derved "sparer tid" ved at køre ad Kirkebjerg alle. Eller man kunne lave Kirkebjerg alle til en lukket vej og spærre gennemkørsel af for bilister. Konklusion: For at løse de problemer der er med øget trafik på Kirkebjerg alle, manglende parkeringspladser for kunder og medarbejdere i Rema 1000, samt parkeringsproblemerne på Kirkebjerg alle, kan løsningen med fordel være at inddrage Østbrovej 14 til parkeringsplads og flytte ind- og udkørsel fra Kirkebjerg alle til Østbrovej. Og for god ordens skyld; vi ønsker ikke at Kirkebjerg alle 3 skal inddrages til parkeringsplads. Vil i bekræfte at denne mail er modtaget. På forhånd tak. Med venlig hilsen Kirkebjerg Alle 5, 2600 Glostrup

10 Rådhusparken Glostrup Seniorrådet Formand Erik Busch Erdalsvej Glostrup tlf Sekretær Marianne Madsen Glostrup Kommune Rådhusparken Glostrup tlf maj /6603 Høringssvar Fornyet høring om ændring af boligområdet ved Østbrovej 14 & Kirkebjerg Allé 3 Seniorrådet har med tak modtaget ovennævnte, om fornyet høring omkring udvidelse af parkeringsarealet ved REMA Seniorrådet har på sit møde den 28. maj behandlet forslaget. Seniorrådet henviser til sit svar af 28. august 2017, og kan kun tilslutte sig, at parkeringsarealet ved Rema 1000 udvides yderligere. På Seniorrådets vegne Søren Brandis Udvalgsformand, Trafikudvalget

11 Til: Plan Emne: VS: Høring om ændring af boligområdet ved Kirkebjerg Alle 3. Dato: 29. maj :40:29 Vedhæftede filer: image001.png Med venlig hilsen Sevda Yildirim Administrativ koordinator Tlf Direkte , Rådhusparken 2, 2600 Glostrup Sendt: 28. maj :47 Til: Emne: Høring om ændring af boligområdet ved Kirkebjerg Alle 3. Til, Jeg skriver vedr. høring om ændring af boligområdet ved Kirkebjerg Alle Glostrup. På baggrund af høring har Miljø- og Teknikudvalget i marts 2018 besluttet at åbne mulighed for, at Rema 1000s parkeringsplads også kan udvides på Kirkebjerg Alle 3. Jeg er den ny ejer af huset som jeg har overtaget d. 12 april Jeg har ikke hørt noget fra Rema Jeg er ikke interesseret i af udvidelsen af Rema 1000s parkeringplads til Kirkebjerg Alle 3. MVH Ejeren af huset Kirkebjerg Alle Glostrup

12 Til Center for Teknik og Miljø Vedr. forhøring om Østbrovej 14 og Kirkebjerg Allé 3 Glostrup, 26. maj 2018 Nå, så kom der endnu en forhøring! Glostrup kommune har da også fuldstændig ignoreret vores kommentarer til den tidligere forhøring i Det gælder både vores egne kommentarer, og de kommentarer vi indsendte sammen med vores genboer på Kirkebjerg Allé. Oven i købet er forslaget nu udvidet til også at omhandle Kirkebjerg Allé 3, som vi ved, Rema 1000 var meget interesseret i at købe. Dette hus er nu solgt og står i øjeblikket tomt. Meget belejligt for Rema 1000 og vi kan jo ikke lade være med at undre os over dette sammentræf. Glostrup kommune foreslår, at der i GC26 - det område der støder op til vores grund - skal være en bebyggelsesprocent på 60. Det vil for vores vedkommende betyde, at Rema 1000 kan bygge boliger i flere etager, endnu tættere på os i nr. 16. Beboerne i dette etagebyggeri kan få endnu bedre overblik over vores have, end der allerede er nu fra hhv. den store fællesterrasse og sydvendte vinduer. Dette er vi virkelig, virkelig meget kede af. Derved mister vi værdien af vores dyrebare have, hvor vi har holdt fri, dyrket haven og nydt livet i 38 år - og da vi har endnu nogle år til efterlønsalderen, er planen, at vi skal blive her længe endnu. Det er vores oplevelse, at denne høring mest er et spil for galleriet. Vi vil henlede opmærksomheden på vores tidligere kommentarer; hhv. vores egne og dem vi sammen med genboer har afleveret. Vi vil supplere med dette brev i håbet om, at man lytter til os, der bor tættest på - for det synes vi vil være rimeligt. Det er fuldstændig urimeligt, at bebyggelsesprocenten kan være helt op til 60, da Rema 1000 jo (i hvert fald officielt) kun ønsker at benytte al den nye plads til parkering. Men Rema 1000 kan (hvis butikken efterhånden går dårligere) så vælge at bygge boliger i 3 etager med udsigt direkte ned i vores have. Ganske uacceptabelt set fra vores synspunkt! Vi ønsker indskrevet som klausul, at bebyggelsesprocenten for område GC26 er 35, i lighed med det omkringliggende område. Det må jo også være alt rigeligt med 35 %, når Rema 1000 bare ønsker større P-areal! Vi udbeder os venligst et skriftligt svar på vores kommentarer til lokalplanen, idet vi mener, det er for letkøbt blot at smøre os af med et skema med ordlyden, at Administrationen har ingen kommentarer. Vi er trods alt DE NÆRMESTE NABOER. Derimod har administrationen godt kunnet kommentere på forslag fra borgere, som sådan set ikke påvirkes synderligt af den nye plan. Vi vil være medbestemmende for, hvordan skellet mellem P-pladsen og vores grund skal se ud. Det skal ligeledes fra kommunens side pointeres over for Rema 1000, at disse udgifter alene skal afholdes af Rema Dette skal naturligvis også gælde de afledte udgifter, der måtte komme m.h.p. at opretholde vores have med den nuværende belægning, beplantning o. a. der måtte lide

13 skade under arbejdet med nyt skel i stedet for det nuværende. Vi kan oplyse, at der er en betragtelig niveauforskel op til vores grund fra både Østbrovej og Rema 1000 s nuværende parkeringsplads. Forskellen er ca. 1 meter ud mod vejen og øges gradvist om mod baghaven. Ved yderligere udbygning af beboelsesarealet skal der være en mur mod syd (nr. 16) så høj, at man ikke som nu kan stå og kigge direkte ned i vores have fra h.h.v. altan/terrasse og lejlighederne. Dette ønsker vi indskrevet som klausul! Vi kan godt se det fornuftige i, at der både er ind- og udkørsel mod Østbrovej (som angivet i lokalplansforslaget); også for lastbiler, og vi finder ind- og udkørslen hensigtsmæssigt placeret tæt op mod Rema 1000's bygning. Faktisk ønsker vi den ikke tættere på skellet mod vores grund end dette. Venlig hilsen Østbrovej Glostrup Kopi til Folkebladet