LOVLIGGØRELSE AF BYGGERI I KOLONIHAVER
|
|
- Camilla Lorenzen
- 4 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Advokat Henriette Soja Philip Heymans Allé Hellerup Tlf UNDTAGET FRA AKTINDSIGT J.nr juni 2017 LOVLIGGØRELSE AF BYGGERI I KOLONIHAVER PROCES OG VURDERING 1. INDLEDNING OG OPDRAG I Herlev Kommune er en række kolonihaveforeninger, hvor der ved deklarationer er fastlagt begrænsninger på størrelsen af det byggeri, der kan opføres på de enkelte havelodder. Byggeriet på mange af havelodderne i disse kolonihaveforeninger overskrider de fastlagte maksimumstørrelser. Politisk er der i Herlev Kommune truffet beslutning om, at man er indstillet på en lovliggørelse af byggeriet i kommunens kolonihaveforeninger op til en vis størrelse, og således at niveauet fastlægges ensartet for alle kommunens kolonihaveforeninger. I fem ud af syv haveforeninger i kommunen er det besluttet at give tilladelse til maksimalt 50 m 2 beboelsesbygning pr. havelod samt to udhuse på maksimalt 10 m 2 hver. Herlev Kommune har anmodet om en beskrivelse af processen for en retlig lovliggørelse af byggeriet i kolonihaveforeningerne op til en vis størrelse samt en beskrivelse af mulighederne og processen for en fysisk håndhævelse af den del af byggeriet, som ligger ud over den bygningsmasse, som kommunen er indstillet på retligt at lovliggøre. Notatet tager udgangspunkt i de faktiske forhold for P/F Syvendehus. Herlev Kommune forventer dog, at fremgangsmåden vil blive anvendt i forhold til lovliggørelsen af de bygningsmæssige forhold, også i kommunens øvrige kolonihaveforeninger. 2. FAKTISKE OMSTÆNDIGHEDER OG POLITISKE BESLUTNINGER P/F Syvendehus er efter det oplyste en parcelforening bestående af 77 havelodder. Horten Advokatpartnerselskab CVR
2 På havelodderne er tinglyst en deklaration dateret 21. april Af deklarationens 1 fremgår følgende "Udparcelleringen skal udføres i overensstemmelse med den af kommunalbestyrelsen godkendte plan. På hver parcel må bebygges i alt 30 m2, og ingen bygning må være højere end 3,00 m fra terræn til rygning. De til beboelse bestemte bygninger må ikke opføres nærmere ved skellet mellem 2 parceller end 2,5 m, medens afstanden fra sådanne bygninger til matrikelskellet skal være mindst 3,5 m." Af 2 fremgår følgende "Bygningerne må kun benyttes til beboelse i tiden fra 1. maj til 30. september." I henhold til deklarationens 13 er påtaleberettigede efter deklarationen "Herlev Kommunalbestyrelse, Herlev Kommunes bygningskommission, Herlev Kommunes sundhedskommission og byudviklingsudvalget for Københavns-egnen". Sidstnævnte dog kun for så vidt angår deklarationens 2 om mulighederne for udnyttelse til beboelse. P/F Syvendehus har udarbejdet en oversigt over al bebyggelse i haveforeningen. Oversigten viser, at stort set ingen af de 77 havelodder overholder deklarationens størrelsesbegrænsning på i alt 30 m 2 bebyggelse pr. havelod. Lovliggøres byggeri op til 50 m 2 beboelsesbygning pr. havelod, vil der fortsat være 38 havelodder, der har et bebygget areal, som er større end det tilladte. P/F Syvendehus søgte 18. december 2014 om tilladelse til opførelse af maksimalt 80 m 2 bebyggelse inklusive udhuse og overdækkede terrasser pr. havelod. Kommunalbestyrelsen traf 14. september 2016 følgende beslutning 1) At der i samarbejde med bestyrelsen i P/F Syvendehus udarbejdes en lovliggørelsesstrategi. 2) At der på hvert havelod kan bygges op til 50 m 2 beboelse samt to småbygninger på højst 10 m RETLIG LOVLIGGØRELSE AF BYGGERI OP TIL 50 M Lovliggørelse ved lokalplan Byggeri ud over det, der er tilladt efter deklarationen, kan lovliggøres ved en specifik lokalplan for haveforeningen. På baggrund af den politiske beslutning om rammerne for lovliggørelsen bør et udkast til lovliggørende lokalplan indeholde bestemmelser om, at der på hvert enkelt havelod må være beboelsesbyggeri på op til 50 m 2 samt herudover to småbygninger på højst 10 m 2. Side 2
3 Da der ikke er tale om en lovliggørelse af alt eksisterende byggeri i haveforeningen, men alene byggeri op til en vis størrelse pr. havelod, er der ikke behov for, at lokalplanen indeholder en optegnelse af eksisterende byggeri i haveforeningen. En lokalplan, der opererer med en maksimal grænse for størrelsen af byggeri på de enkelte havelodder, tillader således også, at eksisterende byggeri nedrives, og at der i stedet bygges nyt. Ved udarbejdelsen af en lovliggørende lokalplan for kolonihaveforeningen må der tages stilling til, om størrelsen på tilladt byggeri på de enkelte havelodder, skal gøres til en del af planens principper, som der ikke kan dispenseres fra, eller om de størrelsesmæssige begrænsninger i stedet skal være en del af lokalplanens bebyggelsesregulerende bestemmelser, som ikke udelukker, at Herlev Kommune på baggrund af en konkret vurdering kan træffe afgørelse om dispensation fra lokalplanens størrelsesbegrænsninger. Ønskes der en meget konsekvent håndhævelse af størrelsesbegrænsningerne uden mulighed for dispensation, bør størrelsesbegrænsningen for byggeri på de enkelte havelodder gøres til en del af formålet med lokalplanen. Hvis der omvendt fortsat efter lokalplanens vedtagelse ønskes en mulighed for under særlige omstændigheder at tillade byggeri ud over de i lokalplanen angivne størrelsesbegrænsninger, bør lokalplanen formuleres således, at byggeriets størrelse ikke gøres til en del af planens principper, men i stedet optages i lokalplanen, som en del af de bebyggelsesregulerende bestemmelser. 3.2 Aflysning af deklarationen ved vedtagelse af en lokalplan I lokalplanen bør det angives, at deklarationen aflyses helt eller delvist. Dette kan ske med hjemmel i planlovens 15, stk. 2, nr. 17, hvorefter lokalplanen kan indeholde bestemmelser om ophør af angivne tilstandsservitutter, hvis servituttens opretholdelse vil være i strid med lokalplanens formål. Formålet med lokalplanen er at lovliggøre byggeri i haveforeningen op til en vis størrelse. Dette er dels i forhold til størrelsen på bygningerne og dels i forhold til bygningernes eksisterende placering på de enkelte havelodder. Deklarationens bestemmelser om bygningsstørrelser vil derfor være i strid med formålet med lokalplanen, ligesom andre bygningsregulerende bestemmelser, der hindrer en lovliggørelse af de eksisterende forhold, vil være det. Vi anbefaler, at deklarationen aflyses fuldt ud, og at de bebyggelsesregulerende bestemmelser fra deklarationen, som ønskes opretholdt, fremadrettet indarbejdes i selve lokalplanen. Side 3
4 Ud over størrelsesbegrænsningerne på byggeri kan det være deklarationens bestemmelser om afstand til skel eller andre bebyggelsesregulerende bestemmelser, som ønskes opretholdt eller ændret ved lokalplanen. 3.3 Lovliggørelse ved en ny deklaration Ud over en lovliggørelse af byggeriet ved lokalplan kan også tænkes en model, hvor byggeriet lovliggøres ved tinglysning af en ny deklaration på de berørte ejendomme, som lovliggør byggeri i videre omfang end efter den gældende deklaration. Herlev Kommune har ikke uden videre hjemmel til at tinglyse nye deklarationer på en ejendom, som ikke ejes af kommunen. En sådan tinglysning forudsætter, at ejer af ejendommen er indforstået hermed og samtykker til tinglysningen. Herudover må en ny deklaration, der fraviger størrelsesbegrænsningerne i den eksisterende deklaration, ske med samtykke fra ejerne af de berørte ejendomme, og de der er påtaleberettigede efter denne deklaration. Vedtagelse og tinglysning af en ny deklaration med ændringer i størrelsesbegrænsningerne for byggeri efter deklarationens 1 må således ske efter aftale med grundejer og ved indhentelse af samtykke fra de institutioner, der er nævnt i deklarationens 13. Ud over Herlev Kommune selv vil det sige samtykke fra Herlev Kommunes bygningskommission og Herlev Kommunes sundhedskommission eller de institutioner, som har overtaget disses beføjelser. Byudviklingsudvalget for Københavns-egnen skal ikke afgive samtykke, da ændringerne ikke vedrører mulighederne for anvendelse til beboelse. På denne baggrund vil det være muligt at foretage en lovliggørelse ved vedtagelsen af en ny deklaration, der lovliggør bygningsstørrelser svarende til den politiske beslutning herom. Håndhævelse af størrelsesbegrænsningerne i den ny deklaration må herefter ske ved kommunens håndhævelse af sin påtaleret efter deklarationen eller i henhold til planlovens 43, hvorefter kommunen ved forbud eller påbud kan sikre overholdelsen af servitutbestemmelser om forhold, hvorom der kan optages bestemmelser i en lokalplan. I forhold til administration efter en lokalplan er der ikke formelt mulighed for at meddele dispensation fra en deklaration. Kommunen kan undlade at håndhæve deklarationens størrelsesbegrænsninger, men en sådan administration af håndhævelsen vil have præcedens i forhold til håndhævelsen over for andre ejendomme omfattet af deklarationen. Side 4
5 4. MYNDIGHEDSPASSIVITET KAN HERLEV KOMMUNE KRÆVE BYGGERI OVER 50 M 2 FYSISK LOVLIGGJORT? 4.1 Generelt om myndighedspassivitet Bygningsfravigelserne på de enkelte matrikler i P/F Syvendehus udgør en overtrædelse af de servitutter, der er tinglyst på ejendommene. Herlev Kommune skal som tilsynsmyndighed på planområdet foranledige et ulovligt forhold lovliggjort, medmindre forholdet har underordnet betydning, jf. 51, stk. 5. Tilsynspligten indtræder, når kommunen får kendskab til et muligt ulovligt forhold, men planlovens 51 indebærer ikke en almindelig forpligtelse til at føre regelmæssigt, løbende tilsyn. Lovliggørelse kan principielt ske enten fysisk ved fjernelse af det ulovligt opførte eller retligt ved efterfølgende meddelelse af de nødvendige lovliggørende tilladelser og med behørig hensyntagen til, om forholdet kan lovliggøres, så den tilbageblevne del har underordnet betydning, jf. 51, stk. 5. Der er ikke i planloven fastsat frister for, hvornår en kommune i en sag om lovliggørelse skal have truffet afgørelse eller skal have foretaget bestemte sagsbehandlingsskridt. Retten til at kræve fysisk lovliggørelse kan imidlertid fortabes efter en vis tid på grund af passivitet. Passivitetstilfældene er karakteriseret ved, at ejeren ved, at myndigheden er bekendt med ulovligheden og med rimelig grund har indrettet sig i tillid til, at den manglende myndighedsreaktion indebærer en form for accept eller godkendelse. Ved bedømmelse af, om en myndighed har fortabt retten til at kræve fysisk lovliggørelse, må der generelt foruden den forløbne tid lægges vægt på, om ejeren af den pågældende ejendom har haft grund til at tro, at kommunens tavshed i forhold til en konstateret ulovlighed er udtryk for en form for accept af det ulovlige forhold, og om det må anses for at være kommunens ansvar eller risiko, at kravet om lovliggørelse ikke er blevet rejst på et tidligere tidspunkt. Særlige forhold, som fx hensynet til naboer, kan endvidere have betydning for vurderingen af, om myndighedens passivitet er retsfortabende i forhold til mulighederne for håndhævelse af et ulovligt forhold. Om der foreligger myndighedspassivitet er ikke en skønsmæssig vurdering, men en retlig vurdering, som kan efterprøves enten i en klagesagsbehandling eller ved domstolene. En myndighed kan altså kun afstå fra håndhævelse af et ulovligt forhold, som kommunen ellers er forpligtet til at håndhæve, med krav om fysisk lovliggørelse, såfremt der ud fra en retlig vurdering må antages at foreligge myndighedspassivitet. Side 5
6 4.2 Vurdering af, om Herlev Kommune har fortabt sine muligheder for håndhævelse ved passivitet Det er ikke oplyst for Horten, om der hos Herlev Kommune siden etablering af kolonihaveforeningen har været specifik viden om de ulovlige bygningsindretninger i haveforeningen og på de enkelte havelodder. Som angivet oven for vil myndighedspassivitet alene komme på tale i det omfang, myndigheden rent faktisk har haft viden om de ulovlige forhold og herefter forholdt sig passiv i forhold til lovliggørelsen af forholdene. Har Herlev Kommune haft viden om de ulovlige bygningsindretninger på de enkelte havelodder, er spørgsmålet herefter, i hvilket omfang en sådan viden indebærer, at der er indtrådt retsfortabende passivitet, hvad angår mulighederne for at kræve fysisk håndhævelse af forholdene på nuværende tidspunkt. Her vil det som angivet oven for være afgørende, om kommunens tavshed i forhold til en konstateret ulovlighed med rimelighed kan antages at være udtryk for en form for accept af det ulovlige forhold, og om det må anses for at være kommunens ansvar eller risiko, at kravet om lovliggørelse ikke er blevet rejst på et tidligere tidspunkt. Fra retspraksis om myndighedspassivitet kan overordnet udledes, at det ofte tillægges afgørende betydning for denne vurdering, om der er tinglyst en deklaration om de pågældende forhold på den enkelte ejendom. En tinglyst deklaration vil ofte indebære, at grundejer ikke med rimelig grund har kunnet anse en manglende reaktion fra kommunens side som udtryk for en godkendelse af det ulovlige forhold i strid med deklarationens bestemmelser. En tinglyst deklaration vægter således tungt ved domstolenes vurdering af, om manglende håndhævelse af et ulovligt forhold kan anses for at være en slags stiltiende godkendelse af forholdet. En tinglyst deklaration er dog ikke ensbetydende med, at der ikke kan indtræde retsfortabende myndighedspassivitet i forhold til håndhævelse af de forhold, som er reguleret i deklarationen, men det forhold, at der er tinglyst en deklaration, skærper kravene til grundejers agtpågivenhed i forhold til de ulovlige forhold. Fra retspraksis kan bl.a. nævnes MAD Ø, hvor Østre Landsret fandt, at Tårnby Kommune ikke havde fortabt muligheden for at håndhæve en tinglyst servitut, der dækkede et større antal ejendomme, på trods af at der i en længere periode fra fra kommunens side ikke var foretaget en håndhævelse af servitutten, ligesom der i samme periode fejlagtigt var meddelt tilladelser til byggeri i strid med servitutten. Side 6
7 Der kan endvidere henvises til UfR H, hvor Højesteret fandt, at det forhold, at en kommune ikke havde påtalt anvendelse af en ejendom til helårsbeboelse i strid med en for ejendommen gældende deklaration, ikke indebar, at kommunen ved passivitet var afskåret fra at håndhæve det ulovlige forhold. Grundejer havde haft tilmeldt folkeregisteradresse på ejendommen i de næsten 40 år, han havde ejet ejendommen. Højesteret lagde særlig vægt på, at der ikke fra grundejers side var ansøgt om godkendelse af ejendommen til helårsbeboelse. Dommene illustrerer, at der skal særlige forhold til for at anse kommunens passivitet for retsfortabende, når der er tinglyst deklaration om det pågældende forhold, og der ikke er søgt om dispensation herfra eller på anden måde søgt om lovliggørelse af det ulovlige forhold. På de ejendomme i P/S Syvendehus, hvor Herlev Kommune måtte have været bekendt med ulovlighederne fra et tidligere tidspunkt, vil det være afgørende, om manglende håndhævelse fra kommunens side, berettiget af den pågældende andelshaver, har kunnet betragtes som en accept af forholdene. Har kommunen skrevet til den pågældende andelshaver om forholdet og gjort opmærksom på deklarationens bestemmelser, vil dette pege i retning af, at den pågældende andelshaver næppe kan antages med rimelighed at have indrettet sig i tillid til, at kommunen har frafaldet at påtale de ulovlige forhold. I de situationer, hvor der ikke er oplysninger om, at Herlev Kommune konkret har været bekendt med ulovligt byggeri på det pågældende havelod, vil retsfortabende passivitet ikke komme på tale, da en sådan retsvirkning alene kan indtræde, hvis kommunen har været bekendt med de pågældende ulovlige forhold. Om der er indtrådt retsfortabende passivitet, må derfor vurderes konkret i forhold til Herlev Kommunes viden om de faktiske forhold på det enkelte havelod. Det klare udgangspunktet vil i den forbindelse være, at det forhold, at Herlev Kommune ikke på et tidligere tidspunkt og på mere håndfast vis har søgt forholdene i P/S Syvendehus lovliggjort, ikke afskærer Herlev Kommune fra på nuværende tidspunkt at kræve forholdene lovliggjort i overensstemmelse med den tinglyste deklaration. Det anbefales, at der foretages en nærmere undersøgelse af Herlev Kommunes tidligere viden om byggeriet på de enkelte havelodder, herunder om der skulle være meddelt tilladelser i strid med deklarationen til byggeri på enkelte af havelodderne. Side 7
8 5. FYSISK LOVLIGGØRELSE AF BYGGERI OVER 50 M Dataindsamling P/S Syvendehus har efter det oplyste foretaget en registrering af alt byggeri på de enkelte havelodder i haveforeningen. I det omfang, det ikke allerede er oplyst af P/S Syvendehus, bør Herlev Kommune anmode haveforeningen om at redegøre for, hvorledes registreringen er foretaget, og om registreringen har været forelagt de enkelte havelodsejere til kommentering. På den baggrund må Herlev Kommune vurdere, om den registrering, der er foretaget af P/S Syvendehus, er tilstrækkelig sikker til at danne grundlag for den videre proces med fysisk lovliggørelse af ulovligt overskydende byggeri på de enkelte havelodder. Er registrering og opmåling af byggeriet på de enkelte havelodder foretaget af en ekstern part, fx ved at P/S Syvendehus har haft en landmåler til at foretage opmålingen, kan dette tale for, at det eksisterende registreringsgrundlag er tilstrækkeligt. Er dette ikke tilfældet, anbefaler vi i udgangspunktet, at Herlev Kommune får foretaget en egen opmåling af bygningerne på de enkelte havelodder eller i hvert fald en efterprøvelse af de opmålinger og registreringer, som er foretaget af P/S Syvendehus. Resultatet af denne efterprøvelse skal forelægges de enkelte ejere til udtalelse, inden der foretages videre sagsbehandlingsskridt Ud over opmåling og registrering af byggeri på de enkelte havelodder må Herlev Kommune til brug for den efterfølgende lovliggørelsesproces sikre sig en liste over navne og adresser på de enkelte andelshavere i haveforeningen, herunder med angivelse af hvilket havelod den pågældende andelshaver har brugsret til. Har P/S Syvendehus ikke allerede udleveret en sådan liste til Herlev Kommune, bør Herlev Kommune anmode haveforeningen om en sådan liste. 5.2 Varsel om fysisk lovliggørelse Efter det oplyste er P/S Syvendehus organiseret som en andelsforening. Det vil normalt betyde, at de enkelte andelshavere ikke har ejerskab til et bestemt havelod, men i stedet eksklusiv brugsret til et nærmere bestemt havelod i foreningen. Det er således selve andelsforeningen, der ejer grundene. Typisk vil det dog være den enkelte andelshaver, der ejer bygningerne på det pågældende havelod, som er tildelt denne eksklusive brugsret. Det bør afklares med P/S Syvendehus, om dette er en korrekt forståelse af ejerforholdene, ligesom det bør afklares, om det er de enkelte andelshavere, der ejer bygningerne på de enkelte havelodder. Side 8
9 Forudsat at organisering og ejerskab til havelodder og bygninger i P/S Syvendehus svarer til ovenstående, vurderer vi, at der vil kunne foretages håndhævelse af de bygningsmæssige forhold direkte over for den enkelte andelshaver som bygningsejer. Det vil sige, at et varsel af påbud om lovliggørelse af de bygningsmæssige forhold på et enkelt havelod kan foretages direkte over for den pågældende andelshaver, som er tildelt eksklusiv brugsret til det pågældende havelod. Der bør dog samtidig foretages orientering af P/S Syvendehus som grundejer. Påbud om fysisk lovliggørelse af de bygningsmæssige forhold, således at bygningsmassen nedbringes til det antal kvadratmeter, som tillades ved den lovliggørende lokalplan, skal først meddeles efter, at lokalplanen er vedtaget. På den måde undgås det, at indholdet af den endelige lokalplan foregribes i strid med høringsregler mv. efter planloven. Påbuddet meddeles i henhold til planlovens 51, jf. planlovens 18, hvorefter der ikke faktisk eller retligt må etableres forhold i strid med en lokalplan. Eksisterende byggeri på de enkelte havelodder ud over størrelsesbegrænsningerne i deklarationen udgør ikke lovligt eksisterende byggeri, da byggeriet er etableret i strid med deklarationen. Uanset at byggeriet er etableret før lokalplanens vedtagelse, er det derfor forhold, som kan påbydes fjernet med henvisning til, at byggeriet er uforeneligt med lokalplanen for området og oprindeligt opført i strid med deklarationen for ejendommen. Der kan kun meddeles dispensation fra den lovliggørende lokalplan inden for rammerne af planlovens 19; det vil sige, at der ikke kan meddeles dispensation til forhold i strid med planens principper. Planens principper bestemmes blandt andet ud fra planens formål og anvendelsesbestemmelser. Hvis Herlev Kommune fremadrettet skal have mulighed for at dispensere fra lokalplanens størrelsesbegrænsninger, må den lovliggørende lokalplan for området derfor formuleres på en sådan måde, at størrelsesbegrænsningerne for byggeri på de enkelte havelodder ikke udgør en del af planens principper. Ønskes i stedet en fremadrettet administration af området uden mulighed for at meddele dispensation til fravigelse af de størrelsesmæssige begrænsninger, bør lokalplanen formuleres således, at fastsættelse af størrelsesbegrænsningerne gøres til en del af selve formålet med lokalplanen, og dermed til en del af planens principper, som ikke kan fraviges ved dispensation. Side 9
10 Ved gennemførelsen af den fysiske lovliggørelsesproces vil proportionalitetsbetragtninger dog under alle omstændigheder kunne føre til, at mindre afvigelser undlades håndhævet, jf. 51, stk. 5 (underordnet betydning). Vedtages der en lovliggørende lokalplan, hvor størrelsesbegrænsningerne for byggeri på de enkelte havelodder gøres til en del af planens principper, vil muligheden for at undlade lovliggørelse ud fra proportionalitetshensyn dog have ganske snævre rammer. 5.3 Politianmeldelse Foretager den enkelte andelshaver ikke fysisk lovliggørelse i overensstemmelse med et udstedt påbud herom og/eller inden for den frist, der er fastsat i påbuddet, må forholdet politianmeldes af Herlev Kommune. Horten, 12. juni 2017 Henriette Soja Side 10
NOTAT. Vedrørende H/F Syvendehus
NOTAT Vedrørende H/F Syvendehus J.nr.: 2147-01 HRG/AB februar 2019 Indholdsfortegnelse Indledning... 3 Sagens faktiske omstændigheder... 4 2.1 Problemstillinger... 4 2.2 Kort beskrivelse af foreningen...
Læs mereAFGØRELSE i sag om Herning Kommune, afslag på landzonetilladelse til ændret anvendelse, Røddingvej
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 12. november 2013 J.nr.: NMK-31-00750 Ref.: MILMA AFGØRELSE i sag om Herning Kommune, afslag på landzonetilladelse til ændret
Læs mereEnvina Naturårsmøde 2016 Advokat Mads Kobberø
Envina Naturårsmøde 2016 Advokat Mads Kobberø 1 Temaer 1. Passivitet 2. Retlig lovliggørelse 3. 3 4. Dispensationer 2 2 Passivitet/indrettelsessynspunktet 3 Indrettelse/passivitet NKO 334: Det er dog i
Læs mereNOTAT OM NEDLÆGGELSE AF FORBUD EFTER PLANLOVENS 14
Horten Philip Heymans Allé 7 2900 Hellerup Tlf +45 3334 4000 Fax +45 3334 4001 J.nr. 155034 NOTAT OM NEDLÆGGELSE AF FORBUD EFTER PLANLOVENS 14 ANMELDELSE AF NEDRIVNING AF BYGNING PÅ SKANSEVEJ 15, HUNDESTED
Læs mereAfgørelse i sagen om bibeholdelse af et voldanlæg på en ejendom i Fanø Kommune.
NATURKLAGENÆVNET Frederiksborggade 15, 1360 København K Tlf.: 3395 5700 Fax: 3395 5769 E-mail: nkn@nkn.dk Web: www.nkn.dk CVR: 18210932 12. juni 2007 NKN-33-00429 LER Afgørelse i sagen om bibeholdelse
Læs mereBYGGESAGSBEHANDLING PÅ KYSTVEJEN
Horten Advokat Henriette Soja Philip Heymans Allé 7 2900 Hellerup Tlf +45 3334 4000 Fax +45 3334 4001 J.nr. 167649 BYGGESAGSBEHANDLING PÅ KYSTVEJEN 1. OPDRAG Stevns Kommune har bedt Horten om at vurdere,
Læs mere1 Kapitel 4.5. Indrettelseshensynet. Indrettelseshensynet. Den juridiske litteratur
1 Kapitel 4.5. Indrettelseshensynet Indrettelseshensynet Den juridiske litteratur Beskyttelse af borgernes berettigede forventninger har traditionelt været anerkendt i dansk forvaltningsret ikke kun vedrørende
Læs mereEn enkelt af servituttens bestemmelse vedrører imidlertid andre forhold og har følgende ordlyd:
Rentemestervej 8, 2400 København NV Tlf.: 7254 1000 Fax: 7254 1001 E-mail: nkn@nkn.dk Web: www.nkn.dk CVR: 18210932 22. juni 2009 J.nr. NKN-33-02991 mje Afgørelse i sagen om muligheden for at håndhæve
Læs mereAFGØRELSE i sag om Viborg Kommunes påbud om lovliggørelse af anvendelse af lejemål på ejendommen, beliggende Ærøvej 21 B
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 17. december 2013 J.nr.: NMK-33-01384 Ref.: ARS-NMKN AFGØRELSE i sag om Viborg Kommunes påbud om lovliggørelse af anvendelse
Læs mereAfgørelse i klagesag om Glostrup Kommunes afslag på lovliggørende dispensation til carport i Hvissingeparken, Glostrup Sag NMK
Afgørelse i klagesag om Glostrup Kommunes afslag på lovliggørende dispensation til carport i Hvissingeparken, Glostrup Planklagenævnets afgørelse af 13. juli 2018 Sag NMK-33-04669 Glostrup Kommune har
Læs mereEt byggeri kan således være ulovligt på flere måder, idet et byggeri kan være både materielt og formelt ulovligt.
VEJLE DE N DE UDT AL E L SE Juli 2014 Byggeri og energieffektivitet Lovliggørelse af ulovligt byggeri Byggeri, der er ulovligt udført, skal lovliggøres. Udgangspunktet er, at der skal ske retlig lovliggørelse
Læs mereLovliggørelse af bygninger i Farum kommune
Lovliggørelse af bygninger i Farum kommune Udtalt, at de kommunale tilsynsmyndigheder i almindelighed ikke har mulighed for, endsige pligt til, at foretage en nærmere efterprøvelse af rigtigheden af indhentede
Læs mereAFGØRELSE i sag om en række forhold inden for delområde C i Lokalplan 139 i Horsens Kommune
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 14. august 2014 J.nr.: NMK-33-02485 Ref.: MJE AFGØRELSE i sag om en række forhold inden for delområde C i Lokalplan 139
Læs mereVedr. Kolonihaver Esbjerg kommune
1 Esbjerg Byråd har en svær opgave foran sig. Til Fra Esbjerg Kommune Palle Flebo-Hansen Dato 31/01/2012 Vedr. Kolonihaver Esbjerg kommune Indledning Jeg vil indledningsvis henvise til min påtale af år
Læs mereAFGØRELSE i sag om bebyggelse, som Ishøj Kommune har tilladt opført på ejendommen beliggende Torslundevej 133
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 19. december 2012 J.nr.: NMK-33-00697 Ref.: MJE AFGØRELSE i sag om bebyggelse, som Ishøj Kommune har tilladt opført på ejendommen
Læs mereTil interesseorganisationer
Til interesseorganisationer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Kenan Dedovic Direkte 7257 7367 kdc@jammerbugt.dk 10-01-2018
Læs mereVedr. Spørgsmål om niveauplan i byggetilladelse
Esbjerg Kommune Torvegade 74 6700 Esbjerg Att.: Ole Eriksen Jens Flensborg Advokat Åboulevarden 49, 4. sal DK-8000 Århus C Telefon:+45 86 18 00 60 Telefax:+45 88 32 63 26 J.nr. 07-10891 - 13 jfl@energiogmiljo.dk
Læs mereTYPEPROBLEMSTILLINGER VED TILSLUT- NING AF EJENDOMME I DET ÅBNE LAND
Horten Advokat Line Markert Philip Heymans Allé 7 2900 Hellerup Tlf +45 3334 4000 Fax +45 3334 4001 J.nr. 159978 TYPEPROBLEMSTILLINGER VED TILSLUT- NING AF EJENDOMME I DET ÅBNE LAND 1. INDLEDNING Vordingborg
Læs mereAFGØRELSE i sag om Hjørring Kommunes afslag på lovliggørende dispensation til vinduer og døre udført i plastmateriale samt varsel af påbud
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 21. december 2015 J.nr.: NMK-33-03261 KlageID: 85120 Ref.: SOELE-NMKN AFGØRELSE i sag om Hjørring Kommunes afslag på lovliggørende
Læs mereNOTAT OM INDSIGELSER TIL RESTAURATIONSFORSKRIFT
Advokat Henriette Soja Philip Heymans Allé 7 2900 Hellerup Tlf. +45 3334 4000 J.nr. 176880 17. september 2018 NOTAT OM INDSIGELSER TIL RESTAURATIONSFORSKRIFT FORVALTNINGSRETLIGE PRINCIPPER OG OVERGANGSBESTEMMELSER
Læs merehvilke regler, der er relevante, i forbindelse med kommunalbestyrelsens vurdering af, om der består et ulovligt forhold og
Edvard Thomsens Vej 14 2300 København S Telefon 7221 8800 Fax 7262 6790 info@trafikstyrelsen.dk www.trafikstyrelsen.dk Center for byggeri Vejledende udtalelse November 2016 Lovliggørelse af ulovligt byggeri
Læs mereEn samlet kolonihaveindsats til TMU-mødet den 1. oktober 2019
En samlet kolonihaveindsats til TMU-mødet den 1. oktober 2019 Anvendelsesbestemmelser - ophold www.ballerup.dk Regler for ophold i kolonihaver Typiske regler for ophold i Ballerup Kommune for nuværende:
Læs mereBegrundelse for afgørelsen Plan- og Miljøafdelingen har vurderet sagen ud fra en betragtning af byplanvedtægtens
Til interesseorganisationer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Kenan Dedovic Direkte 7257 7367 kdc@jammerbugt.dk 07-07-2017
Læs mereKommunen kan med hjemmel i planlovens 43 vælge at håndhæve servitutterne, men er ikke forpligtet til det.
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Anvendelse NOTAT 10. oktober 2017 Bemyndigelser i tilknytning til villaservitutter Borgerrepræsentationen har den 24. august 2017 godkendt: at Magistratens
Læs mereByggelovsdag 2007 Partshøring efter forvaltningsloven
Byggelovsdag 2007 Partshøring efter forvaltningsloven Tirsdag den 27. november 2007 Advokat Henriette Soja E-mail: HSO@horten.dk Side 1 De bebyggelsesregulerende bestemmelser i BR07 BR95 og BRS98 bliver
Læs mereODENSE KOMMUNE Flakhaven Odense C Orientering om afgørelse
Statsforvaltningen, Østergade 41, 6950 Ringkøbing ODENSE KOMMUNE Flakhaven 2 5000 Odense C 2017-59293 Orientering om afgørelse Vi har skrevet til Advodan Thisted, Frederiksgade 14, 7700 Thisted, som advokat
Læs mereAFGØRELSE i sag om Faxe Kommunes dispensation fra områdets lokalplan til at opføre et sommerhus på 40 m 2 på ejendommen Rosendalvænget 27
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 08. juli 2015 J.nr.: NMK-33-02901 KlageID: 63500 og 66444 Ref.: SSC/LOBOR AFGØRELSE i sag om Faxe Kommunes dispensation
Læs mereAFGØRELSE i sag om Ringkøbing-Skjern Kommunes tilladelse til nedrivning af bebyggelsen på Kirkepladsen
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 29. september 2014 J.nr.: NMK-33-02317 Ref.: KAGRA AFGØRELSE i sag om Ringkøbing-Skjern Kommunes tilladelse til nedrivning
Læs mereNotat om Meransletten 2-8
Notat om Meransletten 2-8 1. INLEDNING OG BAGGRUND Frederikssund Kommune (herefter Kommunen) har ved e-mail af 10. maj 2019 bedt mig om at vurdere, hvordan Kommunen som følge af Planklagenævnets afgørelse
Læs mereStatsforvaltningens brev af 4. november 2009 til en borger
Statsforvaltningens brev af 4. november 2009 til en borger 04-11- 2009 Du har på vegne en række sommerhusejere i Kettingskov i brev af 12. oktober 2008 klaget over, at Sønderborg Kommune ikke har sørget
Læs mereNATURKLAGENÆVNET FORMANDEN
NATURKLAGENÆVNET FORMANDEN Frederiksborggade 15, 1360 København K Tlf.: 3395 5700 Fax: 3395 5769 X.400: S=nkn; P=sdn; A=dk400; C=dk E-mail: nkn@nkn.dk 23. april 2004 J.nr.: 03-33/200-0070 ssc Afgørelse
Læs mereStatsforvaltningens brev af 19. marts 2007 til Danmarks Naturfredningsforening:
Statsforvaltningens brev af 19. marts 2007 til Danmarks Naturfredningsforening: 19-03- 2007 TILSYNET Danmarks Naturfredningsforening har i skrivelse af 20. maj 2005 rettet henvendelse til Statsamtet Vestsjælland,
Læs mereMuligheder for regulering af helårsbeboelse, findes i henholdsvis planloven og i boligreguleringsloven, jf. nedenfor.
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Anvendelse NOTAT Til Teknik- og Miljøudvalget 30. august 2019 Orientering om ændret praksis for servitutter - helårsbeboelse Konklusion Teknik- og
Læs mereAFGØRELSE i sag om udbygning af sommerhuset på ejendommen, beliggende Hejsager Strandvej 152 i Haderslev Kommune
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 22. februar 2013 J.nr.: NMK-33-01531 Ref.: ARS AFGØRELSE i sag om udbygning af sommerhuset på ejendommen, beliggende Hejsager
Læs mereNOTAT 28. februar 2013
Kristian Raun Larsen Advokat Sagsnr. 043551-0006 djur/gsc T +45 72 27 33 27 krl@bechbruun.com NOTAT 28. februar 2013 Ophævelse af tilslutningspligt efter planloven 1. Indledning Formålet med dette notat
Læs mereBilag 5 - Forvaltningens bemærkninger til indsigelserne. Sagsnr
NOTAT Bilag 5 - Forvaltningens bemærkninger til indsigelserne Forvaltningen har modtaget to indsigelser mod byggeprojektet på Knuthenborgvej 11 fra henholdsvis naboerne og lokaludvalget. På baggrund af
Læs merevi har skreveti _ vedrø- g
(3555925 - Sct-W369-30-06-2014 -10:31- SEPBARCODE: OU226PM129 Le e- STATsFoALTNiNGEN í? å GULDBORGSUND KOMMUNE fi oøo æ' a Guldborgsund Kommune Parkvej 37.< 30 JUNI 20m 4800 Nykøbing F MODTAGET 24-06-2014
Læs mereSAGEN BRØNDGÅRDEN. Det fremgår af bilag 1 stk.1. at området omhandler kolonihaven Brøndgården.
SAGEN BRØNDGÅRDEN * Sagsfremstilling og begrundelse Rubrik 5 Bilag 1 Imellem Statens Jordlovsudvalg blev der den, 12.11.1971 indgået en lejekontrakt mellem staten som udlejer og Kolonihaveforbundet Danmark
Læs mereAFGØRELSE i sag om Rudersdal Kommunes afslag på dispensation til bibeholdelse af kvist på ejendommen
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 23. oktober 2014 J.nr.: NMK-33-02558 Ref.: NYNAP-NMKN AFGØRELSE i sag om Rudersdal Kommunes afslag på dispensation til bibeholdelse
Læs mereDeres j.nr. 12-013 - Påbud om medlemskab af Bredballe Antennelaug
Saxo Advokater Advokat Bjarne Aarup Håndværkervej 1 7120 Vejle Ø Deres j.nr. 12-013 - Påbud om medlemskab af Bredballe Antennelaug 13. januar 2010 De har som advokat for Finn Franzen, Jesper Hyldenbrandt,
Læs mereAFGØRELSE i klagesag om Dragør Kommunes lovliggørende dispensation fra byplanvedtægten til et byggeri i 2 etager på Øresunds Allé, Dragør
29. april 2019 Sagsnr.: 18/06244 Klagenr.: 1001076 MAS AFGØRELSE i klagesag om Dragør Kommunes lovliggørende dispensation fra byplanvedtægten til et byggeri i 2 etager på Øresunds Allé, Dragør Dragør Kommune
Læs mereGrundejerforeningen Præstemosen v/ Henrik Hansen Grustoften Hvidovre. Referat af informationsmøde om byggeri i kolonihaveområdet Præstemosen
Hvidovre Kommune, Høvedstensvej 45, 2650 Hvidovre Grundejerforeningen Præstemosen v/ Henrik Hansen Grustoften 8 2650 Hvidovre Hvidovre Kommune Høvedstensvej 45 2650 Hvidovre Center for Plan og Miljø Eva
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 22. oktober 2013
HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 22. oktober 2013 Sag 302/2011 (2. afdeling) Jeudan V A/S (advokat Christian Alsøe) mod Ejerforeningen matr.nr. 669 Sankt Annæ Vester Kvarter (advokat Erik Kjær-Hansen)
Læs mereNatur- og Miljøklagenævnet har truffet afgørelse efter planlovens 58, stk. 1, nr. 4 1.
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 22. juni 2015 J.nr.: NMK-33-02996 Ref.: CANEL AFGØRELSE i sag om Rudersdal Kommunes byggetilladelse af 11. februar 2015
Læs mereFREDERIKSBERG KOMMUNE Smallegade Frederiksberg Orientering om afgørelse
FREDERIKSBERG KOMMUNE Smallegade 1 2000 Frederiksberg 2015-53377 Dato: 30-11-2016 Orientering om afgørelse Vi har skrevet til Winsløw Advokatfirma vedrørende ejendommen matr.nr. 16L af Frederiksberg, beliggende
Læs mereFavrskov Kommunalbestyrelse Skovvej Hinnerup. Kommunens tilsynspligt efter planloven
Favrskov Kommunalbestyrelse Skovvej 20 8382 Hinnerup 11-11- 2010 TILSYNET Kommunens tilsynspligt efter planloven Den 9. juni 2009 rettede A henvendelse til Statsforvaltningen Midtjylland, som i medfør
Læs mereHedensted Kommune, Natur og Miljø Tjørnevej Uldum. Havdambrug. 1. Indledning
Hedensted Kommune, Natur og Miljø Tjørnevej 6 7171 Uldum Codex Advokater P/S Damhaven 5 B 7100 Vejle 13. september 2018 Journalnr.: 214648 Advokat: Mads Kobberø mko@codexlaw.dk Sekretær: Lene Fjord Hocksdahl
Læs mereAFGØRELSE i klagesag om Frederikssund Kommunes afslag på lovliggørende dispensation fra lokalplan til overdækning på Storkevænget, Skibby
7. juni 2019 Sagsnr.: 18/08949 Klagenr.: 1002292 CHMI AFGØRELSE i klagesag om Frederikssund Kommunes afslag på lovliggørende dispensation fra lokalplan til overdækning på Storkevænget, Skibby Frederikssund
Læs mereNotat. Planlovens 14. Dato: Sagsnr: Kontakt Mette Carstensen Byggesagsbehandler Direkte tlf
Kontakt Mette Carstensen Byggesagsbehandler Direkte tlf. 48492482 Center for Teknik Team Byg Tlf. 4849 2490 Planlovens 14 tek-post@horsholm.dk horsholm.dk Hvilke regler er der for nedlæggelse af et forbud
Læs mereVEDTÆGTER FOR P-FOND BYUDVIKLINGSOMRÅDET VED EGEDAL STATION. Horten Philip Heymans Allé Hellerup Tlf Fax
Horten Philip Heymans Allé 7 2900 Hellerup Tlf +45 3334 4000 Fax +45 3334 4001 J.nr. 160750 VEDTÆGTER FOR P-FOND BYUDVIKLINGSOMRÅDET VED EGEDAL STATION o:\_egedal by\infrastruktur parkering og veje\parkeringsfond
Læs mereAnsøgning Der ansøges om lovliggørende dispensation til tag af sorte betontagsten, hvilket er i strid med nedenstående bestemmelser.
Til ejer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Trine G. Thomasen Direkte 7257 7209 tgt@jammerbugt.dk 03-10-2018 Sagsnr.:
Læs mereJeg er nu blevet bekendtgjort med at der den, 19.jan.2012 vil blive afholdt tilsyn i Strandparken.
1 Tilsynet den 19.jan.2012 i Strandparken Min henvendelse af 6/1/2012 Til Slagelse kommune Pia Hansen samt TMU udvalget Fra Palle Flebo-Hansen Dato 06/01/2012 Jeg er nu blevet bekendtgjort med at der den,
Læs mereLokalplan 70 A.2 Et område øst for Regimentsvej, Farum Kaserne
Lokalplan 70 A.2 Et område øst for Regimentsvej, Farum Kaserne Sådan læses lokalplanen Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens bestemmelser tinglyses på de ejendomme, som planen omfatter, og bestemmelserne
Læs mereINFORMATION TIL KØBER OM HANDEL MED KOLONIHAVEHUS (på lejet jord)
INFORMATION TIL KØBER OM HANDEL MED KOLONIHAVEHUS (på lejet jord) Denne information er ikke en udtømmende opregning af regler og bestemmelser på området for handel med kolonihavehuse og kan derfor ikke
Læs mereKolding Kommune Akseltorv Kolding Orientering om afgørelse. Vi har skrevet til, vedrørende ejendommen matr.nr. , kommunens j.nr.
Statsforvaltningen, Østergade 41, 6950 Ringkøbing Kolding Kommune Akseltorv 1 6000 Kolding 2016-38705 Dato: 06-10-2017 Orientering om afgørelse Vi har skrevet til, vedrørende ejendommen matr.nr. 2016-0843.
Læs mereBegrebet tilstandsservitut i kommuneplanlovens 18, stk. 1, nr. 16 (nu planlovens 15, stk. 2, nr. 16).
U.2001.2312H Begrebet tilstandsservitut i kommuneplanlovens 18, stk. 1, nr. 16 (nu planlovens 15, stk. 2, nr. 16). I forbindelse med udstykning af et sommerhusområde ved Kobæk Nørrestrand tinglystes i
Læs mereUDSKRIFT AF ØSTRE LANDSRETS DOMBOG D O M
B4324005 - CVT UDSKRIFT AF ØSTRE LANDSRETS DOMBOG D O M Afsagt den 14. november 2013 af Østre Landsrets 3. afdeling (landsdommerne Henrik Bitsch, Ejler Bruun og Ann-Britt Belisario (kst.)). 3. afd. nr.
Læs mereTILSYN OG HÅNDHÆVELSE
TILSYN OG HÅNDHÆVELSE 73, stk. 1: Kommunalbestyrelsen påser overholdelsen af denne lov., samt af fredningsbestemmelser Når der er konstateret et (muligt) ulovligt forhold er der en forpligtigelse til at
Læs mereStatsforvaltningen Hovedstadens brev til en borger:
Resumé: Statsforvaltningen finder på det foreliggende grundlag ikke, at der er noget, der sandsynliggør, at en nærmere undersøgelse af en sag vedrørende kommunens tilsyn med en fritidshaveforening vil
Læs mereAFGØRELSE i klagesag om Syddjurs Kommunes afgørelse efter lokalplan om et allerede opført sommerhus og udhus på Strandvejen, Følle Strand, Rønde.
9. januar 2018 Sagsnr. NMK-33-03859 KlageID: 117719 JLA-NH AFGØRELSE i klagesag om Syddjurs Kommunes afgørelse efter lokalplan om et allerede opført sommerhus og udhus på Strandvejen, Følle Strand, Rønde.
Læs mereAFGØRELSE i sag om opdeling af ejendom i sommerhusområde i 3 lejligheder i Halsnæs Kommune
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 7. juli 2011 J.nr.: NMK-33-00002 (tidl. NKN-33-03184) Ref.: macos AFGØRELSE i sag om opdeling af ejendom i sommerhusområde
Læs mereLokalplan Et område ved Kompagnivej og Pionervej, Farum Nord
Et område ved Kompagnivej og Pionervej, Farum Nord Tillæg til Lokalplan 70.3 Et område ved Kompagnivej og Pionervej, Farum Nord Indhold... 3 1 Formål... 4 2 Område og zonestatus... 4 3 Bebyggelsens omfang...
Læs mereEdvard Thomsens Vej København S Telefon Fax Notat. 11.
Edvard Thomsens Vej 14 2300 København S Telefon 7221 8800 Fax 7262 6790 info@trafikstyrelsen.dk www.trafikstyrelsen.dk Notat Vejledning om opførelse af sekundær bebyggelse med et samlet areal på højst
Læs mereGældende bestemmelser Jf. Byplanvedtægt nr. 1 6, stk. 6.5: ingen bygning må lægges nærmere ved anden mands grund end 5 m.
Til interesseorganisationer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Alicja Jolanta Sørensen Direkte 7257 7637 cjs@jammerbugt.dk
Læs mereHåndhævelse & Kontinuitetsbrud
Håndhævelse & Kontinuitetsbrud Danske Miljøadvokater Om håndhævelse og myndighedspassivitet sager om nedrivning af sommerhuse Sagen om de 4 sommerhuse på Fyn Østre Landsrets dom af 4. november 2014 Anmodning
Læs mereAFGØRELSE i sag om dispensation til at opføre et hus med lavere taghældning end forudsat i lokalplanen på Gåsemurevej 8 i Stevns Kommune
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 20. marts 2014 J.nr.: NMK-33-02145 Ref.: KAGRA AFGØRELSE i sag om dispensation til at opføre et hus med lavere taghældning
Læs mereVVM-tilladelsen. Anne-Marie Madsen, jurist, By- og Landskabsstyrelsen
VVM-tilladelsen Anne-Marie Madsen, jurist, By- og Landskabsstyrelsen VVM-tilladelsen VVM-pligt og VVM-tilladelse Tilladelsens indhold og håndhævelse Andre tilladelser, 9 Holdbarhed og fornyelse Krav Et
Læs mereAFGØRELSE i sag om Helsingør Kommunes afslag på dispensation fra områdets lokalplanbestemmelser om beplantning på Ole Rømers Vej 1A i Helsingør
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 15. oktober 2013 J.nr.: NMK-33-01801 Ref.: ssc/nyape AFGØRELSE i sag om Helsingør Kommunes afslag på dispensation fra områdets
Læs mereAfgørelse - klage over Høje Taastrup Kommunes afgørelse af 30. august 2011 om påbud om tilslutning til fjernvarme vedrørende ejendommen
[XXX] Afgørelsen offentliggøres i anonymiseret form Frederiksborggade 15 1360 København K Besøgsadresse: Linnésgade 18, 3. sal 1361 København K Tlf 3395 5785 Fax 3395 5799 www.ekn.dk ekn@ekn.dk Afgørelse
Læs mereDrøftelse af lokalplan for Vellerup Sommerby
Drøftelse af lokalplan for Vellerup Sommerby NOTAT Bilag 1: Baggrundsviden om udvikling i sommerhusområder Bilag 1 har til formål, at redegøre for den udvikling, som finder sted i sommerhusområder. Redegørelsen
Læs mereHANDELSVILKÅR. Vejle Kommune, Skolegade 1, 7100 Vejle sælger til. Navn: CVR nr. Adresse:
HANDELSVILKÅR Vejle Kommune, Skolegade 1, 7100 Vejle sælger til Navn: CVR nr. Adresse: en ca. 2.045 m2 stor del af litra 7000 t beliggende ved Jellingvej/E.T. Jørgensensvej, 7100 Vejle (i det følgende
Læs mereEdvard Thomsens Vej København S Telefon Fax Notat. Dato 26.
Edvard Thomsens Vej 14 2300 København S Telefon 7221 8800 Fax 7262 6790 info@trafikstyrelsen.dk www.trafikstyrelsen.dk Notat Vejledning om opførelse af sekundær bebyggelse med et samlet areal på højst
Læs mereTil myndigheder, foreninger mv.
Til myndigheder, foreninger mv. Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Alicja Jolanta Sørensen Direkte 7257 7637 cjs@jammerbugt.dk
Læs mereTILLÆG nr. 1 til Lokalplan 2-05. For Solgården i Strøby Egede
TILLÆG nr. 1 til Lokalplan 2-05 For Solgården i Strøby Egede FORSLAG Fremlagt i perioden 5. maj 30. juni 2014 Stevns Kommune Tillæg nr. 1 til Lokalplan 2-05 Solgården Strøby Egede Indledning Tillæg nr.
Læs mere12. maj 2009 J.nr.: NKN ssc. Afgørelse i sagen om Furesø Kommunes afslag på dispensation til at opføre en udestue
Rentemestervej 8, 2400 København NV Tlf.: 7254 1000 Fax: 7254 1001 E-mail: nkn@nkn.dk Web: www. nkn.dk CVR: 18210932 12. maj 2009 J.nr.: NKN-33-02788 ssc Afgørelse i sagen om Furesø Kommunes afslag på
Læs mereVedr. Deres klage over Kalundborg Kommunes afslag på dispensation fra tilslutningspligt for ejendommen [...]
Afgørelsen offentliggøres i anonymiseret form Vedr. Deres klage over Kalundborg Kommunes afslag på dispensation fra tilslutningspligt for ejendommen [...] De har ved brev af 4. marts 2002 klaget til Energiklagenævnet
Læs mereDispensation fra Lokalplan 245 ang. størrelse af overdækket areal på ejendommen matr.nr. 3BH Ejersted By, Saltum, beliggende Tølhøj
Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Alicja Jolanta Sørensen Direkte 7257 7637 cjs@jammerbugt.dk 04-04-2018 Sagsnr.:
Læs mereVedr. Deres klage over Kalundborg Kommunes afslag på dispensation fra tilslutningspligt for ejendommen [...]
Afgørelsen offentliggøres i anonymiseret form Vedr. Deres klage over Kalundborg Kommunes afslag på dispensation fra tilslutningspligt for ejendommen [...] De har ved brev af 5. december 2002 klaget til
Læs mereEIVIND F. KRAMME ADVOKAT (H) D E K L A R A T I O N. for. Haveforeningen Nordre Vang
EIVIND F. KRAMME ADVOKAT (H) D E K L A R A T I O N for Haveforeningen Nordre Vang Underskrevne ejer af matr. nr. 15C, 15D og 15 E Skelgårde, Tårnby, beliggende Viberupstræde 5, 2770 Kastrup, der siden
Læs mereUlovlig helårsbeboelse i kolonihaver
By- og Kulturforvaltningen Ulovlig helårsbeboelse i kolonihaver Dette notat omhandler de problemstillinger, som ulovlig brug af kolonihaver rejser. I notatet redegøres for reglerne samt praksis på området.
Læs mere1 Have66 rapport af 16. feb. 2012
1 Have66 rapport af 16. feb. 2012 Konklusion: Have 66 er ikke alene ulovlig ifølge egne vedtægter men i høj grad direkte imod lejeaftalen af såvel 2003 og de lejeaftaler der ligger før. Have 66 har indenfor
Læs mereNatur- og Miljøklagenævnet har truffet afgørelse efter planlovens 58, stk. 1, nr. 4 1.
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 21. august 2013 J.nr.: NMK-33-01380 Ref.: KAGRA AFGØRELSE i sag om afslag på dispensation til at opsætte hegn omkring matr.
Læs mereDer meddeles afslag på ansøgning om lovliggørelse af udhus på ejendommen i henhold til Planlovens 19.
Til ejer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Trine G. Thomasen Direkte 7257 7209 tgt@jammerbugt.dk 18-06-2018 Sagsnr.:
Læs mereDispensation fra Byplanvedtægt nr. 1 til udstykning af matr.nr. 67KK Hune By, Hune, beliggende Peder Madsensvej 7, 9492 Blokhus.
Landinspektør Nord Att. Lsp. Carsten Overgaard Sørensen Bredgade 206 9700 Brønderslev Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.:72577777Fax:72578888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk
Læs mereNotat om kolonihaver i Ballerup Kommune
BALLERUP KOMMUNE Dato: 17. maj 2018 E-mail: Ulla Palm Larsen Kontakt: ulll@balk.dk 01.12.00-P20-1-18 Notat om kolonihaver i Ballerup Kommune Notatet beskriver formål og rammer for kolonihaver generelt,
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan nr. 205
Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 205 for et boligområde ved Møgelkær i Viborg Forslag 1 LÆSEVEJLEDNING En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Reglerne for lokalplaner er fastlagt
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan nr. 205
Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 205 for et boligområde ved Møgelkær i Viborg Forslag 1 LÆSEVEJLEDNING En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Reglerne for lokalplaner er fastlagt
Læs mereAndelsboligforeningen Degnesvinget c/o Naver Ejendomsadministration ApS Røgerupvej Skibby
Andelsboligforeningen Degnesvinget c/o Naver Ejendomsadministration ApS Røgerupvej 4 4050 Skibby Dato: 19. april 2018 Varsling af påbud og partshøring om lovliggørelse af anlæg af haver til privat anvendelse
Læs mereAFGØRELSE i sag om Assens Kommunes tilladelse til terrænregulering på Lillehøj 30, Haarby
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 30. september 2014 J.nr.: NMK-33-02251 Ref.: KAGRA AFGØRELSE i sag om Assens Kommunes tilladelse til terrænregulering på
Læs mereUdkast til tale til brug for besvarelsen af samrådsspørgsmål AB fra Folketingets Retsudvalg den 31. marts 2011
Retsudvalget 2010-11 REU alm. del, endeligt svar på spørgsmål 770 Offentligt Dok.: GEN40181 Udkast til tale til brug for besvarelsen af samrådsspørgsmål AB fra Folketingets Retsudvalg den 31. marts 2011
Læs mereLokalplan 113. For Haveforeningen Syvendehus
Lokalplan 113 For Haveforeningen Syvendehus Hvad er en lokalplan? Ifølge planloven skal der tilvejebringes en lokalplan med tilhørende redegørelse, 1) når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens
Læs mereDispensation fra Lokalplan 161 til udvidelse af eks. sommerhus matr.nr. 69BT HUNE BY, HUNE beliggende Sdr. Strandvej 17 (Planlovens 19 og 20).
Erik Jacobsen Koldingvej 165 8800 Viborg Byg Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Poul Erik Nielsen Direkte 7257 7376 pon@jammerbugt.dk 04-06-2015
Læs mere1 Palle Flebo-Hansen Underbilag af 18.6.2012 Bredely-sagen - Flemming Kaare Petersen. Palle Flebo-Hansen ( Palle@flebo.dk) Dato 18.
1 Palle Flebo-Hansen Underbilag af 18.6.2012 Bredely-sagen - Til Fra Flemming Kaare Petersen Palle Flebo-Hansen ( Palle@flebo.dk) Dato 18. juni 2012 Kære Flemming Kaare Petersen Tak for din hjælp og jeg
Læs mereTilladelse og dispensation til opførelse af carport/udhus på 63 m² på ejendommen matr.nr. 24AR Åby By, Åby, Torngårdsallé 25, 9440Aabybro.
Kurt Hugo Larsen Torngårdsallé 27 9440 Aabybro Byg Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Poul Erik Nielsen Direkte 7257 7376 pon@jammerbugt.dk
Læs mere[KAN DET LADE SIG GØRE AT KOLONIHAVEFORBUNDET FOR DANMARK YDER FORSKELSBEHANDLING ]
2011 Kolonihavernes Fælles Rådgivning Palle Flebo-Hansen Kapitel 3 [KAN DET LADE SIG GØRE AT KOLONIHAVEFORBUNDET FOR DANMARK YDER FORSKELSBEHANDLING ] Lighed for medlemmerne eller er der forskel? 1 Kan
Læs mereVejledning om Skovloven 51 - Påbud
Dette notat er senest ændret den 1. oktober 2004 Vejledning om Skovloven 51 - Påbud Indhold 1. Ulovlige forhold skal lovliggøres 2. Afgørelser, henstillinger, påbud 3. Konstatering af lovovertrædelse 3.1.
Læs mereFREDERICIA KOMMUNE Gothersgade Fredericia Orientering om afgørelse
Statsforvaltningen, Østergade 41, 6950 Ringkøbing FREDERICIA KOMMUNE Gothersgade 20 7000 Fredericia 2016-48708 Dato: 26-10-2017 Orientering om afgørelse Vi har skrevet til vedrørende ejendommen matr.nr.,
Læs mereHØJESTERETS KENDELSE afsagt tirsdag den 25. marts 2014
HØJESTERETS KENDELSE afsagt tirsdag den 25. marts 2014 Sag 291/2013 Tårnby Kommune (advokat René Offersen) mod Forenede Danske Motorejere som mandatar for A (advokat Lennart Fogh) I tidligere instanser
Læs mereKolding kommune Akseltorv Kolding
Kolding kommune Akseltorv 1 6000 Kolding Dato: 24-01-2017 Orientering om afgørelse Vi har skrevet til advokat vedrørende ejendommen beliggende, kommunens j.nr. 2015 1365. Med venlig hilsen Trine Brønsgaard
Læs mereNotat vedrørende cykelskur på Grev Schacks Vej 19 og dertil relevant lovgivning
Notat vedrørende cykelskur på Grev Schacks Vej 19 og dertil relevant lovgivning Formålet med dette notat er primært at tydeliggøre forløbet om cykelskuret på Grev Schacks Vej 19, sekundært kort at gøre
Læs mere