Kommuneplantillæg nr. 6

Transkript

1 Kommuneplantillæg nr. 6 Kvarmløse - Tølløse Vandværk Status: Kladde Høringsperiode start: Høringsperiode slut: Vedtagelsesdato: Ikrafttrædelsesdato:

2 Kvarmløse - Tølløse Vandværk - 6 Kvarmløse - Tølløse Vandværk - 6 Formål Kommuneplantillæggets formål er at ændre kommuneplanrammen for ejendommen, så ejendommen får en særskilt ramme med anvendelsen offentlige formål, vandværk, hvilket skulle sikre deres fremtidige muligheder. Der er ingen lokalplan for området. Kommuneplanramme 19.B06 fastsætter, at området skal anvendes til boligformål. Vandværket har ifølge ansøger haft sin nuværende beliggenhed siden Værket er blevet udvidet og renoveret flere gange. Baggrunden for udarbejdelsen af kommuneplantillægget er, at vandværket aktuelt har ønske om at udvide, men det er ikke muligt, så længe ejendommen ligger i en boligramme i kommuneplanen. Kommunens byggemyndighed har vurderet, at det ikke er muligt at give en byggetilladelse til udvidelsen. Derfor udarbejdes dette tillæg til kommuneplanen. Tillægget skal sikre fortsat anvendelse til vandværksformål og samtidig give mulighed for bygningsudvidelse til lager/administration samt give rummelighed til en evt. fremtidig bygningsudvidelse. Indhold Med kommuneplantillæg nr. 6 indføres en ny kommuneplanramme - ramme nr. 19.O06, som fastlægger områdets anvendelse til: offentlige formål, vandværk. Samtidig justeres geografien for hidtil gældende ramme 19.B06. På kortet nedenfor ses eksisterende ramme indtegnet med rød farve og ny ramme 19.O06 er indtegnet med blå. Forhold til anden planlægning Det er vurderet, at kommuneplantillægget er i overensstemmelse med den statslige og regionale planlægning. 1 / 7

3 Kvarmløse - Tølløse Vandværk - 6 Der er særlige drikkevandsinteresser i området og det er en del af Tølløse indvindingsopland. Der er beskyttelseszoner omkring vandværkets boringer i området. Ydermere er der skovbyggelinje og en sø på en del af ejendommen omfattet af naturbeskyttelsesloven. Kommuneplantillægget ændrer ikke på disse udpegninger. Miljøvurdering Der er foretaget en screening af planforslagets miljømæssige påvirkninger i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) (LBK nr 448 af 10/05/2017). Miljøscreeningen er offentliggjort som bilag til planforslaget. Ifølge lovens 8, stk. 2 skal der gennemføres en vurdering af, om planer og programmer kan få en væsentlig indvirkning på miljøet, når disse 1) er omfattet af stk. 1, nr. 1, og kun fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller angiver mindre ændringer i sådanne planer eller programmer eller 2) i øvrigt fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser og kan forventes at få væsentlig indvirkning på miljøet. Efter 8, stk. 2, nr. 1 skal planer, der fastlægger anvendelsen af et mindre område på lokalt plan eller alene medfører mindre ændringer i forhold til den gældende planlægning dog kun miljøvurderes, hvis de må antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. Planforslaget vurderes på baggrund af en screening ikke at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet og vurderes derfor ikke at være omfattet af krav om miljøvurdering af planer, da: Der kun sker en teknisk tilrettelse af den kommuneplanmæssige mulige anvendelse for vandværkets ejendom, sådan at ejendommens anvendelse til fortsat vandværksdrift kan sikres. Afgørelsen om ikke at udarbejde miljørapport er offentliggøres sammen med planforslaget. Høring Forslag til kommuneplantillæg nr. 6 er i høring i perioden fra den 14. september 2018 til den 9. november Herefter vil Kommunalbestyrelsen tage endelig stilling til forslaget Rammer Følgende nye rammeområder bliver udlagt i tillægget: 19.B06 19.O06 Følgende rammeområder bliver aflyst ved tillæggets endelige vedtagelse: 19.B06 2 / 7

4 Nye rammer Nye rammer Følgende rammer bliver udlagt i tillægget: 3 / 7

5 19.O06 - Tølløse - Kvarmløse Vandværk 19.O06 - Tølløse - Kvarmløse Vandværk Bestemmelser Navn Zonestatus Generel anvendelse Anden anvendelse Fremtidig zonestatus Plandistrikt Max bebyggelse Højde Generelle rammer Tølløse - Kvarmløse Vandværk Område til offentlige formål Vandværk med tilknyttet administration/kontor og oplag/lager. Tølløse 500 m2 Maks. 8,5 meter Link 4 / 7

6 Bestemmelser Navn Zonestatus Generel anvendelse Fremtidig zonestatus Plandistrikt Ljungbyvej Boligområde Tølløse Bebyggelsesprocent 40 Højde 8.5 Antal etager 1.5 Særlige bebyggelsesforholdåben/lav maks. 30%, Tæt/lav maks. 40% Generelle rammer Link 5 / 7

7 Aflyste rammer Følgende rammeområder bliver aflyst ved tillæggets endelige vedtagelse: 6 / 7

8 Bestemmelser Navn Zonestatus Generel anvendelse Fremtidig zonestatus Plandistrikt Ljungbyvej Boligområde Tølløse Bebyggelsesprocent 40 Højde 8.5 Antal etager 1.5 Særlige bebyggelsesforholdåben/lav maks. 30%, Tæt/lav maks. 40% Generelle rammer Link 7 / 7