BYPLANVEDTÆGT FOR BYPLANOMRÅDE IV A I HERLEV KOMMUNE MED TILLÆG NR. 1

Transkript

1 BYPLANVEDTÆGT FOR BYPLANOMRÅDE IV A I HERLEV KOMMUNE MED TILLÆG NR. 1

2 1 Formål og område. Stk. 1. I medfør af lov nr. 181 af 29. april 1938 om byplaner, jfr. lovbekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949, har Herlev sogneråd vedtaget en partiel by- og bebyggelsesplan for en del af Herlev kommune, der omfatter de nedenfor nærmere betegnede ejendomme, beliggende mellem Herlev Bygade -Pitznersvej - Vindebyvej - Hjortespringvej. Stk. 2. Byplanen og bebyggelsesplanen angiver retningslinierne for den fremtidige bebyggelse af arealet mellem de i stk. I nævnte veje. Hele arealet med undtagelse af de 2 på planen med stiplet linie indrammede områder, som forbeholdes offentlige formål, bebygges med fortrinsvis boligbebyggelse i 3 etager. Stk. 3. Arealerne, der omfattes af byplanen, er angivet på vedlagte plan og omfatter følgende matr. nr. af Herlev by og sogn: 13 a, 13 ao, 13 ap, 13 aq, 13 ar, 13 az, 13 aæ, 13 ba, 13 bb, 13 bc, 13 bd, 13 be, 13 bf, 13 bg, 13 bh, 13 bq, 13 cb, 13 cy, 13 cz, 14 d, 14 e, 14 g, 14 h, 14 i, 14 bæ, 14 ca, 15 k, 17 c, 19 d, 19 e, 19 f, 19 t, 19 u, 19 v, 19 x, 19 y, 19 z, 19 æ, 19 ø, 19 aa, 19 ab, 19 ac, 19 ad, 19 ah, 19 ai, 19 am, 19 ax, 19 ay, 21 c, 22 b, 23 a, 23 b, 24 a, 26 c, 26 d, 26 e, 26 f, 26 g, 26 h, 26 i, 26 k, 26 l, 26 p, 31, 32 a, 32 b, 33 a, 33 b, 33 c, 50, 51 a, 51 b, 52, 53, 54, 55, 60 a og 60 b samt et gadeareal fra Herlev Bygade mellem matr. nr. 33 b og 33 c og herfra efter 5. juli 1951 udstykkede ejendomme. 2 Veje. Stk. 1. Fra Herlev Bygade føres i nordlig retning en 20 m bred vej, Hjortespringvej. Vejen er på vedlagte plan betegnet A-B. Følgende ejendomme berøres af denne vej: Matr. nr. 33 b, 33 a, 13 az, 13 bq, 13 aæ, 13 ao, 13 aq, 13 bæ, 13 bø, 13 fq, 13 ar, 13 av, 13 be, 13 bd, 13 bc, 13 bb, 13 bf, 13 bg og 13 cy. Stk. 2. Fra Herlev Hovedgade udlægges i nordlig og østlig retning en 12,5 m bred Ringvej, J.E. Pitznersvej og Vindebyvej. Vejen er på vedlagte plan betegnet C-B. Følgende ejendomme berøres af denne vej: Matr. nr. 19 am, 19 ai, 19 ax, 19 ay, 17 c, 15 k, 14 ca, 14 bæ, 13 bh, 13 cz og 13 cy.

3 Stk. 3. Fra Herlev Bygade udlægges i nordvestlig retning en 10 m bred vej (Højbjergvej) til skæring med Ringvej C-B. Vejen er på vedlagte plan betegnet G- H. Følgende ejendomme berøres af denne vej: Matr.nr. 50, 51 a, 51 b, 22 b, 53, 54, 55, 24 a, 17 c, 15 k, 32 a, 32 b, 23 b, 23 a, 31 og 21 c. Stk. 4. Fra Hjortespringvej (A-B) udlægges i nordvestlig retning en 10 m bred vej til udmunding i Ringvej C-B. Vejen er på vedlagte plan betegnet I-K. Følgende ejendomme berøres af denne vej: Matr. nr. 13 aæ, 14 i, 14 g, 14 ca, 14 bæ, 13 ao, 13 cb, 13 ap, 13 dm, 13 di, 13 dr, 13 ba og 13 bh. Stk. 5. Ved samtlige vejtilslutninger afskæres hjørnegrundene, og der pålægges skrå byggelinier, der sikrer, at der senere vil kunne pålægges hjørnearealet oversigtsservitutter i overensstemmelse med de af ministeriet for offentlige arbejder udarbejdede vejregler. Langs vejene pålægges byggelinier i en afstand af 10 m fra de pågældene vejes midtlinier, dog 14 m for Hjortespringvejs og 15 m for Herlev Bygades vedkommende. Stk. 6. Ingen på en grund liggende bygning må opføres vejmidten nærmere end en afstand svarende til byggelinieafstanden med et tillæg af 1,5 x højdeforskellen mellem terræn ved bebyggelse og fortovsbagkant, medmindre der foretages opfyldning eller afgravning af det mellem bebyggelse og fortov beliggende areal til vejens højde. 3 Bebyggelsens udformning og udnyttelse. Stk etagers blokbebyggelse. På følgende matr. nr. må kun opføres bygninger til beboelse i 3 etager uden udnyttet tagetage. Ved etage forstås foruden fuld etage, kælder hvis loft er hævet mere end 1,25 m over terræn: Matr. nr. 13 a, 13 ao, 13 ap, 13 aq, 13 ar, 13 ba, 13 bb, 13 bc, 13 bd, 13 be, 13 bf, 13 bg, 13 bh, 13 cb, 13 cy, 13 cz, 14 g, 14 i, 14 bæ, 14 ca, 15 k, 17 c, 19 d, 19 e, 19 f, 19 t, 19 u, 19 v, 19 x, 19 y, 19 z, 19 æ, 19 ø, 19 aa, 19 ab, 19 ac, 19 ad, 19 ah, 19 ai, 19 am, 19 ax, 19 ay, 22 b, 23 a, 23 b, 24 a, 26 c, 26 d, 26 e, 26 f, 26 g, 26 h, 26 i, 26 k, 26 l, 26 p, 31, 32 a, 32 b, 50, 51 a, 51 b, 52, 53, 54 og 55. Stk. 2. Udnyttelse. De i stk. 1 omhandlede ejendomme må kun benyttes til beboelse. Dog skal det være beboerne tilladt at have privatkontorer, konsultationsværelser, atelier, tegnestuer og i det hele drive sådan virksomhed, som almindeligt udøves i lejligheder, når dette efter kommunalbestyrelsens skøn kan ske, uden at bygningens karakter af beboelseshus derved forandres, og uden at det medfører ulemper for de omboende.

4 Stk. 3. Inden for området må efter sognerådets skøn indrettes de nødvendige forsyningsbutikker. Stk. 4. Bebyggelsen skal opføres i henhold til bebyggelsesplanen som fritliggende blokke med mindste afstand til naboskel af 2,5 m + bygningens højde. Dog kan afstanden fra gavl til nabogrund nedsættes til 2,5 m + halvdelen af bygningshøjden. Mellem 2 til samme ejendom hørende bygninger skal afstanden mellem modstående facader være mindst 5 m + de 2 bygningers samlede højde. Afstanden fra gavl til facade kan nedsættes til 5 m + halvdelen af bygningernes samlede højde. Dog kan der, hvor ifølge bebyggelsesplanen bygninger ligger nærmere skel end angivet overfor, dispenseres fra bestemmelserne om afstand fra bygning til naboskel. Ændringer i bebyggelsesplan kan kun finde sted, når det efter sognerådets skøn ikke ændrer helhedsvirkningen af den bebyggelse, som byplanen søger at skabe. Stk. 5. Inden for området må efter sognerådets skøn opføres de for bebyggelsen nødvendige garager. Garager som opføres skel nærmere end de i stk. 4 angivne afstande, må højst være 20 m2 og med en højde, der ikke overstiger 3 m. Stk. 6. På matr. nr. 19 ai og 19 am må der, uanset beliggenheden inden for området for boligbebyggelse fortsat drives keramisk virksomhed eller anden virksomhed, der ikke er til større gene for de omboende. De for virksomheden nødvendige bygningsudvidelser må med overholdelse af vedtægtens bestemmelser iøvrigt foretages i et sådant omfang, at generne for boligkvarteret ved røg, støj, støv, ilde lugt m.v. ikke forøges ved udvidelsen. Ubebyggede arealer skal ved beplantning befæstes eller på lignende måde gives et tiltalende udseende. 4 Areal til offentlige formål. Arealet, som på planen er begrænset af en stiplet linie, udlægges til offentlige formål. Følgende ejendomme henhører under: Matr. nr. 33 a, 33 b, 60 a, 60 b, 33 c, 14 e, 14 d, 14h, 13 aæ, 13 az, 13 bq 21 c samt et gadeareal mellem matr. nr. 33 b og 33 c. 5 Stk. 1. Bebyggelsesgraden, d.v.s. forholdet mellem det bebyggede areal og grundarealet, er på det på planen med prikket linie indrammede område 1/5, gående fra vej A-B til vej G-H i en afstand af ca. 100 m fra Herlev Bygade. Følgende ejendomme hører herunder: Matr. nr. 13 aæ, 14 h, 14 d, 13 bq, 60 a, 60 b, 13 az, 33 a, 33 b, 33 c, 14 e, 14 g, 15 k, 32 a, 32 b, 23 a, 23 b samt et gadeareal mellem matr. nr. 33 c og 33 b.

5 Stk. 2. Bebyggelsesgraden er på resten af området 1/6. Følgende ejendomme henhører under: Matr. nr. 13 a, 13 ao, 13 ap, 13 aq, 13 ar, 13 ba, 13 bb, 13 bc, 13 bd, 13 be, 13 bf, 13 bg, 13 bh, 13 cb, 13 cy, 13 cz, 14 g, 14 i, 14 bæ, 14 ca, 15 k, 17 c, 19 d, 19 e, 19 f, 19 t, 19 u, 19 v, 19 x, 19 y, 19 z, 19 æ, 19 ø, 19 aa, 19 ab, 19 ac, 19 ad, 19 ah, 19 ai, 19 am, 19 ax, 19 ay, 21 c, 22 b, 23 a, 23 b, 24 a, 26 c, 26 d, 26 e, 26 f, 26 g, 26 h, 26 i, 26 k, 26 l, 26 p, 31, 32 a, 50, 51a, 51 b, 52, 53, 54 og Almindelige bestemmelser. Stk. 1. Grønne arealer og legepladser. De til hvert matr. nr. hørende grønne arealer skal udlægges efter en af sognerådet i hvert enkelt tilfælde godkendt plan. Ved godkendelsen påses det, at der udlægges det til ophold til leg for ejendommens børn nødvendige areal. opdeling eller adskillelse af de enkelte ejendomme ved hegn kan kun undtagelsesvis tillades, og forslag skal i hvert enkelt tilfælde forelægges sognerådet til godkendelse. Stk. 2. Arealer mellem vejskel og byggelinie må kun anlægges og benyttes som have eller fortov. Stk. 3. Alle fire sider på bygningerne skal behandles som facade. Stk. 4. Tegninger af ny bebyggelse på ejendomme udvisende bygningernes indretning og anvendelse samt en situationsplan, der gør rede for ejendommenes benyttelse og de frie arealers udformning skal forelægges sognerådet til godkendelse af bebyggelsens overensstemmelse med byplanen, før bebyggelsen opføres. 7 Tagformer. Bebyggelse på alle arealer skal have mindst 40 taghældning. Dette gælder dog ikke for arealer udlagt til offentlige formål og for garager. 8 Eksisterende bebyggelse. Nærværende bestemmelse skal ikke være til hinder for bibeholdelsen af den eksisterende, nu lovlige benyttelse og bebyggelse. Udvidelse eller tilbygning i strid med byplan bestemmelser vil ikke kunne finde sted.

6 9 Påtaleret. Påtaleret vedrørende overholdelse af bestemmelserne i nærværende vedtægt har Herlev sogneråd. 10 Dispensation. Sognerådet kan indrømme mindre betydende lempelser i bestemmelserne i denne vedtægt, for så vidt man ikke derved ændrer karakteren af det vedkommende kvarter, som byplanen søger at skabe. 11. Ændringer i vedtægten. Forandringer i nærværende byplan kan ske efter sognerådets vedtagelse og indenrigs- og boligministeriets godkendelse efter regler for vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jfr. byplanlovens 5. Vedtaget i Herlev Sogneråd, den 12. februar P.s.v. sign. Købke Rimmer /sign. H. Iversen 2 kt. j.nr /48 I medfør af bekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949 af lov om byplaner godkendes herved foranstående af Herlev sogneråd vedtagne forslag til byplanvedtægt nr. IV A for et område af Herlev kommune, begrænset af Herlev Bygade Pitznersvej, Vindebyvej og Hjortespringvej. Boligministeriet, den 17. september P.m.v. E.b. sign. E. Høgstrøm Begæret tinglyst og noteret på samtlige ovennævnte ejendomme. Lov nr. 242 af 30/ Afgift: 14 II 2 kr. Herlev Kommunalbestyrelse, den 23. oktober P.k.v. sign. Købke Rimmer /sign. H. Iversen

7 Indført i dagbogen for retskreds nr. 2. Københavns amts nordre birk, den 27. oktober Lyst. Tingbog: Bd. Herlev Bl. Akt: Skab I nr. 450 som begært. Det bemærkes: 1. Ifl. skr. af 8/ er matr. nr. 13 av, bæ, bø, di, dm, dr og fq udg. af matr. nr. og inddraget under 13 ar. 2. Ifl. skr. af 23/ er matr. nr. 13 bf-bh, 13 cy og cz udg. af matr. og inddr. under 13 ba. 3. Ifl. skr. af 17/ er matr. nr. 19 aa, 26 k og 26 l udgået af matr. og inddr. under 19 ø. 4. Ifl. skr. af 17/ er 19 ab og 52 udg. af matr. og inddraget under 17 c, der v.s. skr. er udstykket i 17 c, 17 g, 17 h og 17 i. Afvist fra tingbogen f.s.v. ang. et gadeareal fra Herlev Bygade mellem matr. nr. 33 b og 33 c, da dette ikke er matrikuleret. sign. Harald Petersen/sign. B. Brohm Aflyst på matr. nr. 13 ao, 13 aq og del af 13 ar, 13 aæ og 13 cb den 12. september 1984 i henhold til 8 i lokalplan nr. 18. Aflyst på matr. nr. 14 e, 17 i, 19 ac, 24 a, 33 c, 53, 54 og 55, Herlev, den 26. januar 1987 i henhold til lokalplan nr. 23. TILLÆG NR. 1 TIL DEN UNDER 17. SEPTEMBER 1952 GODKENDTE BYPLANVEDTÆGT FOR BYPLANOMRÅDE IV A i HERLEV KOMMUNE. 1 I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område, der dels er en del af byplanområde IV A, dels et offentligt vejareal (del af Herlev Bygade) og dels et areal beliggende mellem nævnte vejareal, Herlev Hovedgade og Engløbet. Området begrænses, som vist på vedhæftede kortbilag 2, og omfatter følgende 2 matr. nr.: 18 ø, 19 d, 19 e, 19 f, 19 t, 19 u, 19 v, 19 x, 19 y, 19 z, 19 æ, 19 ah, 19 ai, 19 am, 19 ax og 19 ay, alle Herlev by og sogn. 3

8 Herlev Bygade forudsættes nedlagt indenfor tillæggets område. Nedlægningen vil finde sted efter reglerne herom i vejlovgivningen. 4 Uanset bestemmelserne i 3 i foranstående byplanvedtægt forbeholdes området til offentlige formål (rådhus og skole). 5 Udover bebyggelse på matr. nr. 18 ø må den fremtidige bebyggelse til offentlige formål kun opføres med en placering og i et omfang, som vist på kortbilaget. Således vedtaget af HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den P.k.v. sign. Ib Juul /sign. H. Iversen 2kt.B.j.nr I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) godkendes foranstående af Herlev kommunalbestyrelse vedtagne forslag til tillæg nr. 1 til byplanvedtægt for byplanområde IV A i Herlev kommune. Boligministeriet, den 4. september EL/LN TF.- T A P.M.V. E.B. sign. Munck Fremsendes til tinglysningskontoret for Ballerup retskreds, idet man begærer foranstående tinglyst og noteret på samtlige nævnte ejendomme. Bekendtgørelse har fundet sted. HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 15. september P.K.V. sign. Ib Juul /sign. H. Iversen INDFØRT I DAGBOGEN den 16. sep FOR BALLERUP RETSKREDS. Lyst. sign. Jenny Sørensen retsassessor /sign. Vivian Hansen /sign. Bois Hansen /RS

9 Aflyst den 18. september 1991 på matr. nr. 18 ø, Herlev, i hen hold til 8 i lokalplan nr. 30.

10

11