Forslag til delvis ophævelse af LOKALPLAN 45 Boligområde ved Sallingvej, Arentsminde Brovst

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Forslag til delvis ophævelse af LOKALPLAN 45 Boligområde ved Sallingvej, Arentsminde Brovst"

Gudrun Jørgensen
4 år siden
Visninger:

1 Forslag til delvis ophævelse af LOKALPLAN 45 Boligområde ved Sallingvej, Arentsminde Brovst Marts 2019

2 Forslag til delvis ophævelse af Lokalplan 45 er offentliggjort fra den 13. marts til og med den 8. maj 2019 Her ligger lokalplanområdet: Kort Matrikelkort og Topografisk Kortværk Jammerbugt Kommune & Kort & Matrikelstyrelsen Ortofotos Jammerbugt Kommune & COWI Indsigelser, bemærkninger og nærmere oplysninger: Jammerbugt Kommune Vækst- og Udviklingsforvaltningen Toftevej Aabybro Lokalplanlægger: Alicja Jolanta Sørensen Tlf Forsidebilledet viser luftfoto af det område, hvor Lokalplan 45 ophæves.

3 Indhold 1. Vejledning Baggrund og redegørelse Miljøvurdering Ophævelse af lokalplan Fremtidige planforhold Offentlig høring Vedtagelsespåtegning Klagevejledning... 11

4 4

5 1. Vejledning Når et område lokalplanlægges, fastlægges der i lokalplanen bestemmelser om formål og anvendelse af området. Hvis der ønskes en ændring af et områdes anvendelse, skal der som hovedregel udarbejdes en ny lokalplan for at ændre anvendelsen. Kommunalbestyrelsen har dog mulighed for, jf. Planlovens 33, at aflyse dele af eller hele lokalplanen, når planlægningen for området ikke længere findes nødvendig eller ikke er tidssvarende. Herefter byggemulighederne reguleres af bygningsreglementet og af Planlovens 35, for arealer beliggende i landzone. Kommunalbestyrelsens beslutning om at ophæve en del af eller en hel lokalplan træffes på tilsvarende vis, som når der udarbejdes en ny lokalplan. Når der er truffet endelig beslutning om ophævelse af lokalplanen, skal den ophævede plan eller dele af planen aflyses i Plandata.dk. 2. Baggrund og redegørelse Lokalplan 45 for et boligområde ved Sallingvej i Arentsminde, Brovst er vedtaget af Brovst Kommunalbestyrelse den 22. juni Lokalplanen omfatter arealer ved Sallingvej i den nordlig del af Arentsminde (Delområde 6) og kun en lille del af lokalplanen er udnyttet. Området kan jf. lokalplanen anvendes til boligområde i form af bebyggelser af typen tæt/ lav (række-, kæde- og dobbelthuse) samt bebyggelser af typen åben/ lav (parcelhuse). Store dele af lokalplanområde er stadig ubebygget. Afgrænsning af den oprindelige Lokalplan 45 ses på side 6. Årsagen til at Lokalplan 45 ønskes delvis ophævet er, at udviklingen i området er meget begrænset og der er ikke behov for så mange byggegrunde. Arealet er blevet solgt og skal anvendes til landbrugsmæssig drift. Lokalplanens formåls- og anvendelsebestemmelser forhindrer, at området anvendes til andet end boligbebyggelse, derfor er der behov for at lokalplanen ophæves. De dele af Lokalplan 45s område, hvor der er ikke mere behov for planlægning af boligområder (matr. nr. 1uk og 1 iu, Langeslund, Brovst), tilbagelægges til landzone og vil i fremtiden kun kunne anvendes til landbrugsformål uden mulighed for bebyggelse. For det ophævede areal gælder herefter alene Helhedsplanens retningslinjer for det åbne land, se under afsnit 5. Fremtidige planforhold. 3. Miljøvurdering I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og konkrete projekter (VVM) skal det for planer og programmer klarlægges, hvorvidt der skal foretages en miljøvurdering af de pågældende planer og programmer. Jammerbugt Kommune har vurderet, at ophævelse af Lokalplan 45 ikke er omfattet af Lov om miljøvurdering af planer og programmer og konkrete projekter (VVM). Ophævelsen af dele af lokalplanen vurderes at være en mindre ændring på lokalt plan, som ikke påvirker miljøet. Denne afgørelse kan inden 4 uger påklages til Planklagenævnet, se klagevejledning på side 11. 5

6 Eksisterende afgrænsning af Lokalplan 45, mål: 1: Fremtidig afgrænsning af Lokalplan 45, mål: 1 : 2500

7 4. Ophævelse af lokalplan I henhold til Lov om planlægning 33, stk 1, nr. 1 kan kommunebestyrelsen beslutte at ophæve en lokalplan for arealer, der tilbageføres fra byzone til landzone, når lokalplanen har mistet sin betydning. Kommunalbestyrelsen i Jammerbugt Kommune ophæver hermed delvist Lokalplan 45 for et boligområde ved Sallingvej i Arentsminde, Brovst. Ophævelsen omfatter matr.nr. 1iu og 1uk Langeslund, Brovst, se kort nedunder. Kommunen giver underretning om beslutningen om ophævelse jf. Planlovens 33, stk. 4, til Erhvervsministeren og vedkommende ejere. I dette tilfælde er det Jammerbugt Kommune, som ejer arealet. 5. Fremtidige planforhold Kommunen kan tilbageføre byzonearealer til landzone, hvis ikke de forventes udnyttet indenfor kommuneplanens 12 årige planperiode. Jf. Planlovens 45 kan kommunen både på baggrund af kommuneplanen eller på baggrund af en ansøgning fra ejer af en ejendom tilbageføre arealer i byzone og sommerhusområde til landzone. Arealerne tilbageføres til landzone efter ejers anmodning (Planlovens 45 stk. 2). Del af matr. nr. 1 iu og 1 uk Langeslund, Brovst, tilbagesføres til landzone, se kort nedenfor. For de aflyste arealer i landzone gælder herefter Planoven 35 stk. 1 om landzoneadministration. Del af Lokalplan 45 der ophæves, mål: 1 :

Del af Lokalplan 45 der ophæves og tilbageføres til landzone, mål: 1:2500 6.

, skal forslaget offentliggøres i mindst 8 uger. Dette giver borgere og myndigheder mulighed for at komme med bemærkninger og forslag til ændringer.

8 Del af Lokalplan 45 der ophæves og tilbageføres til landzone, mål: 1: Offentlig høring Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt forslag til ophævelse af en del eller en hel lokalplan, samt tilbageførsel af arealet fra byzone til landzone jf. Planlovens 33 og 45 stk 3., skal forslaget offentliggøres i mindst 8 uger. Dette giver borgere og myndigheder mulighed for at komme med bemærkninger og forslag til ændringer. Forslaget til delvis ophævelse af Lokalplan 45 kan ses på Jammerbugt Kommunes hjemmeside: Efter offentlighedsperioden vil Teknik- og Miljøudvalget vurdere alle indkomne bemærkninger og ændringsforslag. Ved den endelige vedtagelse af forslaget om aflysningen kan der ske ændringer på grundlag af indkomne forslag, bemærkninger og indsigelser. Borgere, der berøres væsentligt af eventuelle ændringer, får igen mulighed for at udtale sig om sagen. Herefter kan forslaget om aflysningen vedtages endeligt, og dele af okalplanen aflyses hermed. Lokalplanen ophæves med hjemmel i Planlovens 33 stk.1 nr. 1 og arealet tilbageføres fra byzone til landzone i overenstemmelse med kommunelplanen med hjemmel i Planlovens 45 stk. 1. 8

9 7. Vedtagelse Forslag til ophævelse af Lokalplan 45 samt tilbageførsel af arealer til landzone er vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget i Jammerbugt Kommune den11. marts På Teknik- og Miljøudvalgets vegne Jens Christian Golding Formand for Teknik- og Miljøudvalget Thomas Krarup Vækst- og Udviklingsdirektør 9

10 10

11 8. Klagevejledning Der kan klages til Miljø- og Fødevareklagenævnet over afgørelsen om at delvis ophævelse af Lokalplan 45 er en mindre ændring og der skal ikke udarbejdes miljørapport, herunder om afgørelsen er lovlig. Ifølge Lov om miljøvurdering af planer og programmer 48, stk. 1, pkt. 3, kan der kun klages over retlige spørgsmål. Det vil sige, at der ikke kan klages over, at afgørelsen findes uhensigtsmæssig. Klagefristen er fire uger efter offentliggørelsesdatoen. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www. naevneneshus.dk. Klageportalen er tilgængelig på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Jammerbugt Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Jammerbugt Kommune i Klageportalen. Når du klager, skal du som borger betale et gebyr på 900 kr., og som virksomhed eller organisation 1800 kr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Miljø- og Fødevareklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro eller på til raadhus@jammerbugt.dk. Jammerbugt Kommune videresender herefter anmodningen til Miljø- og Fødevareklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Hvis afgørelsen ønskes indbragt for domstolene, skal dette ske inden seks måneder fra afgørelsen er offentliggjort af kommunen. 11

Relaterede dokumenter

Forslag til ophævelse af LOKALPLAN Boligområde, Torpet Gjøl

Forslag til ophævelse af LOKALPLAN 0-00 Boligområde, Torpet Gjøl Januar 08 Forslag til ophævelse af Lokalplan 0-00 er offentliggjort fra den 6. januar 08 til og med den. februar 08. Her ligger lokalplanområdet: