SUNDHEDSCENTER KOLDING, Etape 2 Bedømmelsesudvalgets betænkning

Transkript

1 SUNDHEDSCENTER KOLDING, Etape 2

2

3 Side 1 af 35 INDHOLD Side 1. INDLEDNING BEDØMMELSE BEDØMMELSESPROCESSENS FORLØB BEDØMMELSE AF TILBUD POINTMODEL BEDØMMELSESUDVALGETS MØDER BEDØMMELSESUDVALGETS GENERELLE BEMÆRKNINGER BEDØMMELSESUDVALGETS AFGØRELSE BEDØMMELSESUDVALGETS BEMÆRKNINGER TIL DE ENKELTE FORSLAG FORSLAG MÆRKET Omfang Funktion Arkitektur Energi / Byggeteknik FORSLAG MÆRKET Omfang Funktion Arkitektur Energi / Byggeteknik FORSLAG MÆRKET Omfang Funktion Arkitektur Energi / Byggeteknik FORSLAG MÆRKET Omfang Funktion Arkitektur Energi / Byggeteknik FORSLAG MÆRKET Omfang Funktion Arkitektur Energi / Byggeteknik... 34

4 Side 2 af INDLEDNING Kolding Kommune udskrev den 9. oktober 2015 totalentreprisekonkurrence omfattende projektering og opførelse af 2. etape af Sundhedscenter Kolding. Efter en forudgående prækvalifikation blev følgende 5 totalentreprenørgrupper valgt: Hoffmann A/S GPP Arkitekter A/S Alectia RAUNSTRUP A/S MANGOR & NAGEL A/S LB CONSULT A/S NCC Construction Danmark A/S AART ARCHITECTS A/S Søren Jensen Rådgivende Ingeniørfirma / Nordenta JORTON aarhus arkitekterne a/s Rambøll Danmark Kjær & Trillingsgaard Friis & Moltke Johansson & Kalstrup Forslag og tilbud blev indleveret anonymt den 15. december 2015, hvor tilbudssummer og forbehold blev oplæst af repræsentant for BDO Kommunernes Revision i overværelse af de bydende. Forslag og tilbud er udarbejdet på grundlag af et byggeprogram og betingelser i øvrigt udarbejdet af INGENIØR NE i samarbejde med Kolding Kommune.

5 Side 3 af BEDØMMELSE De indkomne tilbud er bedømt med henblik på at udvælge det tilbud, der ved en samlet vurdering af projekt og pris, vurderes som det økonomisk mest fordelagtige for bygherren. Hele bedømmelsen af de 5 indkomne projekter er foregået under opretholdelse af fuld anonymitet i hele bedømmelsesperioden. Ved bedømmelsen af tilbudene blev følgende delkriterier lagt til grund for vurderingen: 1. Omfang 2. Funktion Helhedsplan Disponering af funktioner Fleksibilitet / fællesudnyttelse 3. Arkitektur 4. Energi / Byggeteknik Bygningsdele - vedligehold Driftsforhold Bedømmelsesgrundlaget er udførligt beskrevet i byggeprogrammet - Tildelingskriterier. Bedømmelsen er foretaget af et udvalg bestående af: Bedømmelsesudvalget: - Lars Rasmussen, Senior- og socialdirektør, Senior- og Socialforvaltningen (formand for bedømmelsesudvalget) - Lis Ravn Ebbesen, Udvalgsformand, Social- og Sundhedsudvalget - Trille C. Nikolajsen, Næstformand i Social- og Sundhedsudvalget - Michael Pagaard Madsen, Stadsarkitekt, By- og Udviklingsforvaltningen - Clara Rigenstrup, Arkitektfagdommer udpeget af Dansk Byggeri s totalentrepriseudvalg, Tegnestuen Mejeriet. Rådgivere for bedømmelsesudvalget: - Kenneth Holm, Projektchef, Sygehus Lillebælt - Ole Lundhede, Projektleder, arkitektur & planlægning, Sygehus Lillebælt - Annett Bundgaard Lassen, Ingeniør, Kommunale Ejendomme, Kolding Kommune - Lone Bach Kristensen, koordinerende rådgiver for sundhedsområdet - Anne-Marie de Fønss, leder af Tandplejen - Lisbet Enevoldsen, leder af Døgnrehabiliteringen - Helle Mousing, leder af Træning og Rehabilitering - Annette Balsgaard, leder af sundhedsplejen - Torben Jensen Lorentzen, Bygherrerådgiver, INGENIØR NE A/S

6 Side 4 af Bedømmelsesprocessens forløb Totalentreprisetilbuddet består af 3 dele: 1. Projektforslag med opklæbede plancher, samt digital projektmappe inkl. tegninger i A3 og produkttilbudsliste. 2. Filerne Tilbudsbrev, Tilbudsliste og Tro og loveerklæring. 3. Filen Navneseddel med tilbudsgivers kendingstal, samt navn og adresse. 2.1 Bedømmelse af tilbud Pointmodel De indkomne tilbud er bedømt med henblik på at udvælge det tilbud, der ved en samlet vurdering af Omfang, Funktion, Arkitektur og Energi/Byggeteknik vurderes som det økonomisk mest fordelagtige for bygherren. Ved fuldt ud at opfylde byggeprogrammet opnås 10 point. Omfang, vægtet 30 % For vurdering af projektets omfang er anvendt de oplyste arealer for hver funktion der er indeholdt i de enkelte tilbud. Oplysningerne er omdannet til et delpointsystem, således at hver kvadratmeter vurderes i forhold til opfyldelse af byggeprogrammet og vægter 90 % i sammentællingen af de samlede point i omfang. Udearealer vurderes ligeledes i forhold til opfyldelse af byggeprogrammet, og vægter 10 % i sammentællingen af de samlede point i omfang. Dette skyldes, at disse arealer er væsentligt billigere at etablere. Funktion, vægtet 30 % For tildelingskriteriet funktion gives point efter nedenstående karakteristika. Arkitektur, vægtet 20 % For tildelingskriteriet arkitektur gives point efter nedenstående karakteristika. Energi / Byggeteknik, vægtet 20 % For tildelingskriteriet energi/byggeteknik gives point efter nedenstående karakteristika. Modellen er godkendt inden bedømmelsen.

7 Side 5 af 35 Pointmodel Point Bedømmelse 10 Det usædvanligt kompetente tilbud, der bedømt i overensstemmelse med delkriteriet imødekommer udbudsmaterialets ønsker med fremragende forståelse for den beskrevne opgave, karakteriseres som fremragende 8 Det særdeles kompetente tilbud, der bedømt i overensstemmelse med delkriteriet imødekommer udbudsmaterialets ønsker med fortrinlig forståelse for den beskrevne opgave, karakteriseres som fortrinlig 6 Det kompetente tilbud, der bedømt i overensstemmelse med delkriteriet imødekommer udbudsmaterialets ønsker med god forståelse for den beskrevne opgave, karakteriseres som god 4 Det tilbud, der bedømt i overensstemmelse med delkriteriet under middel imødekommer udbudsmaterialets ønsker med forståelse for den beskrevne opgave, karakteriseres som jævn 2 Det tilbud, der bedømt i overensstemmelse med delkriteriet mindre godt opfylder udbudsmaterialets krav og kun i nødvendigt omfang imødekommer udbudsmaterialet ønsker, karakteriseres som tilstrækkelig 0 Det uacceptable tilbud, der ikke opfylder udbudsmaterialets krav karakteriseres som utilstrækkeligt 2.2 Bedømmelsesudvalgets møder 16. december møde i bedømmelsesudvalget: På mødet blev meddelt at Thomas Fonnesbæk Boe, By- og udviklingsdirektør, Byog Udviklingsforvaltningen er udtrådt at bedømmelsesudvalget. Bedømmelsesudvalget og bedømmelsesudvalgets rådgivere blev introduceret for ibinder og adgang til konkurrenceforslag og udbudsmateriale blev sikret. Bedømmelsesudvalget godkendte bedømmelsesprocedure og pointmodel. 5. januar møde i bedømmelsesudvalget: Det blev vedtaget, at alle de indkomne forslag var konditionsmæssige og kunne optages til bedømmelse. De fem forslag blev nummereret som følger: 1 Projekt Projekt Projekt Projekt Projekt Forslagene blev overordnet gennemgået af fagdommer og bygherrerådgiver. Bedømmelsesudvalget blev anmodet om at der måtte inddrages køkkenkonsulent, tilgængelighedskonsulent samt bygningsmyndighederne som eksterne rådgivere for bedømmelsesudvalget. Anmodningen blev imødekommet.

8 Side 6 af januar møde i bedømmelsesudvalget: Forslagene blev detaljeret gennemgået af fagdommer, rådgivere fra Sygehus Lillebælt og brugere. Bygherrerådgiveren gennemgik kommentarer til hvert projekt fra køkkenkonsulent, tilgængelighedskonsulent samt bygningsmyndighederne. Bedømmelsesudvalget drøftede forslagene og voterede for pointgivning til hvert af tildelingskriterierne. Afslutningsvist blev tilbudsbreve og tilbudslister frigivet og gennemgået. Det kunne konstateres at alle projekter overholdte den fastlagte ramme. 18. januar møde i bedømmelsesudvalget: Bedømmelsesudvalget blev orienteret om gennemgangen af tilbudslisterne. Bedømmelsesudvalget voterede endeligt og besluttede, hvilket forslag der er det økonomisk mest fordelagtige. Vinder blev udråbt. Fagdommer og bygherrerådgiver evaluerede voteringen til brug ved udfærdigelse af bedømmelsesudvalgets betænkning. Navnesedler blev frigivet og holdene bag de indkomne projektforslag blev oplæst.

9 Side 7 af BEDØMMELSESUDVALGETS GENERELLE BEMÆRKNINGER 5 totalentreprenører var prækvalificeret til konkurrencen og alle 5 indleverede et forslag. Forslagene blev gennemgået af BDO Kommunernes Revision, hvorefter bedømmelsesudvalget på 2. møde erklærede alle forslag konditionsmæssige, og samtlige projekter blev optaget til bedømmelse. Bedømmelsen er gennemført anonymt. Alle projektteams har fremkommet med projekter der tilbyder Kolding Kommune et funktionsdygtigt fuldt udbygget sundhedscenter, hvor programforudsætningerne i forskellig udstrækning er bearbejdet detaljeret og grundigt. Det er således 5 kompetente besvarelser, hvor forfatterne med forskellige udgangspunkter i hoveddisponeringen, giver meget spændende bud på en fremtidig løsning af det færdigudbygget Sundhedscenter i Kolding. Generelt gælder det at forslagsstillerne er opmærksomme på de landskabsmæssige kvaliteter og den arkitektoniske udfordring som tilknytningen til lokalområdet giver, og dermed bruger stedets kraft. Ligeledes gælder det at alle projekterne har adopteret målsætningen om at skabe rammer for de tilknyttede borgere og medarbejdere. Der er afgivet meget forskellige og spændende forslag til indretning af Sundhedscenter, men også mange lighedspunkter fremtræder i en levende disponering af de efterspurgte funktioner. Det er således også her, at projekterne adskiller sig indbyrdes, hvilket har givet en spændende bedømmelsesproces, hvor fordele og ulemper har været vægtet og debatteret.

10 Side 8 af BEDØMMELSESUDVALGETS AFGØRELSE Ud fra konkurrencens grundlag og de opstillede evalueringskriterier er bedømmelsesudvalget nået frem til en enstemmig afgørelse om at udpege tilbud og forslag med kendingstallet , som det økonomisk mest fordelagtige. Dette tilbud er udarbejdet af: Totalentreprenør: Arkitektfirma: Ingeniørfirma: Hoffmann A/S GPP Arkitekter A/S Alectia (Formand) Lars Rasmussen Social- og Sundhedsdirektør, Social- og Sundhedsforvaltningen Lis Ravn Ebbesen Udvalgsformand, Social- og Sundhedsudvalget Michael Pagaard Madsen Stadsarkitekt By- og Udviklingsforvaltningen Trille C. Nikolajsen Næstformand, Social- og Sundhedsudvalget Clara Rigenstrup Arkitektfagdommer Tegnestuen Mejeriet Godkendt af bedømmelsesudvalget Kolding, den 26. januar 2016

11 Side 9 af BEDØMMELSESUDVALGETS BEMÆRKNINGER TIL DE ENKELTE FORSLAG 5.1 Forslag mærket Udarbejdet af: Totalentreprenør: Arkitektfirma: Ingeniørfirma: Projektet har samlet opnået: RAUNSTRUP A/S MANGOR & NAGEL A/S LB CONSULT A/S 6,7 point Omfang Forslagets omfang vurderes fremragende. Materialet præsenterer, det største tilbud målt på kvadratmeter - indeholdende et byggeri på m² brutto - der omfangsmæssigt til fulde opfylder byggeprogrammet. Tilbuddet indeholder flere funktioner end beskrevet og kun på ganske få områder er enkelte funktioner/rum reduceret i forhold til det ønskede. På nær en markeret holdeplads til ambulance ved sekundær indgang, er alle udvendige funktioner og ønsker indeholdt i tilbuddet. Inventar, herunder dental inventar er nøje beskrevet og indeholdt i tilbuddet. Etape 2 sammenbygges ved eksisterende sundhedstorv med forbindelse i 3 plan. Eksisterende glasparti nedtages partielt og der monteres 2 nye gangbroer på 1. og 2. sal i eksisterende sundhedstorv, der tilsluttes eksisterende reposer.

12 Side 10 af 35 Forbindelses- og gangtræningsgang tilsluttes eksisterende murede facade ved nærdepot 01.S.17 i etape 1. Alle aktiviteter i forbindelse med til- og ombygning af etape 1, er indeholdt i tilbuddet Funktion Forslagets funktion vurderes jævn. Helhedsplan Hovedindgangen er placeret mod nord, med en forplads der favner den besøgende, som naturligt ledes hen mod hovedindgangen, beliggende i mellembygningen mellem den gamle og den nye fløj. Forpladsen er primært forbeholdt den kørende trafik og indeholder en del Handicap P-pladser samt parkeringspladser til cykler, hvoraf en del er overdækket. Der er kun ringe mulighed for ophold og aktivitet, som ønsket i programmet. Bortset fra en pergola, er der ikke det ønskede overdækkede venteareal i forbindelse med indgangen. Den sekundære indgang er placeret mod øst, hvor den primære parkering vil finde sted. Indgangen er overdækket i mindre omfang. Et andet stort kileformet indhak i bygningsklumpen vender mod syd og indeholder en stor gårdhave, der er smukt disponeret, og med gode muligheder for solindfald. Gårdhaven indeholder de ønskede faciliteter - terrasse, vand, beplantning, muligheder for aktivitet, herunder træning, hvile, rygeskur mm. Der er god kontakt mellem inde og ud. Rygeskuret er placeret sammen med redskabsskuret, som desværre alene har adgang via rygeskuret. Forslaget indeholder en rigtig god placering af indgangene, der sikrer korte gangafstande i bygningen. Indgangene er tillige tilgængelige i deres udførelse og giver en god ligeværdig adgang til bygningen for alle. Det er ikke lykkedes at finde plads til handicapparkering af den store type. De ønskede 5 afsætningspladser til mini/liftbusser er for korte. Der er væsentlig risiko for at cykelparkeringen breder sig ud i de udendørs gangarealer. Der er ikke en tydelig taktil adskillelse imellem forskellige trafikarealer og man har ikke forholdt sig til, hvordan personer med synshandicap skal navigere omkring bygningen. Man forholder sig ikke direkte til sikkerheden og evakueringen af personer med reduceret mobilitet, synshandicap eller kognitive handicap. Ligeledes er det heller ikke overvejet, hvordan man evt. alarmerer personer med hørehandicap. Brandteknisk ses det problematisk at de fælles adgangsveje består at én meget stor brandsektion på 4 etager, indeholdende både hovedtrappe og elevator. I forhold til rumindretningen er der flere steder udfordringer i forhold til at have plads til de krævede venderadier. Det vurderes dog at disse kan opnås igennem indretningen og gennem en justering af rumudlægget.

13 Side 11 af 35 Disponering af funktioner Ankomsten sker i en forholdsvis lille mellembygning, som naturligt føjer sig til den eksisterende forhal. Såvel den nye som den eksisterende forhal spænder over 3- etager. Ankomsttorvet er en 3-etager høj glasbygning med god visuel kontakt til både forplads og gårdhave. Det store sydvendte glasparti er en udfordring for indeklimaet, som skal håndteres. På grund af ankomsttorvets forholdsvis ringe størrelse, vil det være begrænset, hvor mange af de ønskede funktioner, der kan foregå her. Fra ankomsttorvet er der, i stueplan, direkte kontakt til Genoptræningen samt til Tandplejen, der i dette forslag er fordelt på 2 etager, hvilket ikke er ønskeligt af praktiske grunde. Et langt og forholdsmæssig smalt fordelingsareal uden dagslys giver trappe- og elevatoradgang til de øvrige etager i den nye fløj. og den ønskede sekundære indgang har, via en lang, forholdsvis smal gang, ligeledes adgang til dette torv. Borgere der skal til genoptræning i den nye fløj, skal først passere forbi den åbne personalekantine, hvilket ikke findes optimalt. Køkkenområdet har nogle mangler i forhold til programmets ønsker, men med en del justering vurderes det at være muligt, at få en god og funktionel indretning, dog vil nødvendig dagslystilgang i nogle af rummene være svær at frembringe. 1. salen indeholder dels Tandplejen og dels Døgnrehabiliteringen. Døgnrehabiliteringen er i dette forslag, ligesom Tandplejen, fordelt over 2 etager, hvilket ikke er anvendeligt. En del af rummene er forholdsvis smalle og dybe, med de brugsmæssige begrænsninger dette giver. 1. og 2. salen er forbundet med den eksisterende 1. og 2. sal via gangbroer hen over ankomsttorvet. Døgnrehabiliteringens 2 etager er internt forbundet via en durchsicht med ovenlys samt en trappe. Herved undgås de lange, mørke gange. Dagligstuen og spisestuen er fordelt på hver sin etage, med de ulemper dette giver i den daglige brug. Det enkelte værelse er veldisponeret med gode dagslysforhold og god mulighed for udkig fra sengen. Generelt er der i dette forslag en hel del uhensigtsmæssigheder i plandisponeringen, afdelinger er fordelt på flere etager, flere rum der er for smalle og dybe, rum uden dagslys (2 samtale-, 2 konsultations- og 2 undersøgelsesrum) og heraf brugsmæssige begrænsninger, for små ventearealer, adgang til rum gennem andre rum og manglende rum i forhold til programmet. Fleksibilitet / fællesudnyttelse De enkelte rum er, for en stor dels vedkommende, velproportionerede og velbelyste Som nævnt ovenfor er der dog en del rum, der er smalle og dybe, hvorved anvendelsen begrænses.

14 Side 12 af 35 På grund af den meget dybe bygningskrop, er der ret store arealer uden dagslysmulighed, hvorfor disse arealer alene kan anvendes til funktioner der ikke kræver dagslys. Dette begrænser naturligvis den brugermæssige fleksibilitet Arkitektur Forslagets arkitektur vurderes god. Ydre form Tilbygningen underordner sig den eksisterende fløj med hensyn til bygningshøjde og vinduesudformning, og bygningens samlede arkitektoniske udtryk fremstår stilfærdigt og harmonisk. Materialemæssigt adskiller tilbygningen sig fra de eksisterende murstensfacader, med sine hvide betonelementer med påmonterede alulister i gylden tone. Den hvide beton er erfaringsmæssig ret sart og kræver regelmæssig afrensning, hvis den fortsat skal holde sig pæn, og de tynde alulister kræver en meget omhyggelig opsætning med fuldstændig vandrette linier og ensartet afstand, hvis det færdige resultat skal blive vellykket. Interiør Den i byggeprogrammet ønskede venlighed, åbenhed og overskuelighed er ikke helt overbevisende løst i dette forslag, idet der f.eks. er minimal visuel kontakt mellem ankomsten og funktionerne i den nye fløj, samt et meget trist og mørkt fordelingsrum i den nye fløj. Døgnrehabiliteringens forholdsvis korte gange kombineret med det åbne, lyse trapperum mellem de to etager virker imødekommende og venligt, men kan funktionsmæssigt desværre ikke virke i praksis. Kontakten mellem inde og ude er fint løst ved foyerens gennemsigtighed, store vinduespartier i genoptræningen og personalekantinen i stueplan samt ved uderummenes vifteformede åbning ud mod omgivelserne Energi / Byggeteknik Forslagets energi / byggeteknik vurderes god til fortrinlig. Bygningsdele vedligehold Ydervægge udføres som betonsandwichelementer, hvorpå der i 1. og 2. sals højde er påmonteret horisontale anodiserede aluminiumslister. Det bærende hovedsystem udføres som traditionel søjle-/bjælkesystem med betonelementer. Etageadskillelser og tagkonstruktion udføres som betonelementer. Flugtvejstrapper i bygningens gavle udføres som præfabrikerede betontrapper. Generelt udføres lofter i synlig skinnesystem. Gulve udføres i en kombination af støv-bundet beton, klinker, vinyl, linoleum, sports-gulv og trægulv. Ståltrapper afsluttes med linoleum. Bærende vægge udføres som beton. Øvrige Lette indervægge udføres som gips på stålskelet.

15 Side 13 af 35 I vådrumsområder udføres vægge med vådrumsgips. Derudover glaspartier ved siden af udvalgte døre og ligeledes glasfelter i skillevægge, Vinduespartier ved hovedindgang samt gangtræningsgang udføres som alu. Øvrige vinduer i træ/alu og udført med samme farver og dimensioner for de enkelte felter som etape 1. Hovedtrappe samt trappe mellem 1.sal og 2.sal i Døgnrehabilitering udføres som pulverlakeret ståltrappe. Værn udføres pulverlakeret med udfyldning i hærdet glas. Flugtvejstrapper i bygningens gavle udføres som præfabrikerede betontrapper. Forplads og gangarealer udføres med betonfliser. Parkeringspladser og kørebane udføres med ny asfalt belægning. VVS-komponenter leveres iht. byggeprogram på nær fuldautomatisk toiletter i døgnrehabiliteringen. Nyt fjernvarme stik indføres i teknikrummet i ny kælder mod nord. Gulvvarme og radiatorvarme leveres jf. byggeprogram. Der etableres i alt 3 stk. ventilationsanlæg: 1 Anlæg VE01 for ventilering af døgnrehabilitering 2 Anlæg VE02 for ventilering af træningsafsnit og kantine 3 Anlæg VE03 for ventilering af køkkenet Der etableres et CTS anlæg jf. byggeprogrammet. Der indføres nyt sprinklerstik i ny kælder mod nord, her placeres ligeledes sprinklercentralen og nødvendigt automatik. Afsnit med værelser i døgnrehabilitering samt fælles adgangsveje forsynes med ABA, flugt & panikbelysning, slangevindere samt sprinkling. Tilbuddet indeholder en detaljeret udregning for de gennemsnitlige årlige vedligeholdelsesudgifter. Driftsforhold Generelt opfylder indeklimaet indeklimanormen DS/CEN/CR Der etableres elektrisk betjent solafskærmning med udvendige screens. Projektet opfylder uden aktive tiltag lavenergi Tilbuddet indeholder en detaljeret udregning for energiforbrug, der er fordelt på Rumopvarmning, Varmt brugsvand, El til bygningsdrift og El til øvrig.

16 Side 14 af Forslag mærket Udarbejdet af: Totalentreprenør: Arkitektfirma: Ingeniørfirma: Projektet har samlet opnået: Hoffmann A/S GPP Arkitekter A/S Alectia 7,8 point Omfang Forslagets omfang vurderes fortrinlig til fremragende. Tilbuddet indeholder et forslag, der med sine m² brutto leverer et sundhedscenter, etape 2, der er langt større end det i byggeprogrammet ønsket. På få områder er enkelte funktioner/rum reduceret i forhold til det ønskede og gangtræningsgangen er helt udeladt. Funktionen af gangtræning er henlagt til ankomsttorvet. Der er i projektmaterialet skitseret elementer, der ikke er indeholdt i tilbuddet, herunder: - Altaner for enden af gangen ved døgnrehabiliteringsværelser samt ved døgnrehabiliteringsdagligstuen - Skur i gårdhave samt rygekabine - Mobilvæg - Lydabsorbenter udført som træpaneler

17 Side 15 af 35 - Til pynterammer/markeringer af 4 stk. vinduesbånd er afsat et rådighedsbeløb på kr. excl moms ,00 - farvesætning/wayfinding, akustikbeklædning med motivtryk, listebeklædning på akustik/vægge Derudover er det præciseret i tilbuddet at følgende ikke er indeholdt: - Låsekasser i døre forberedt til ADK/kortlæser - Rustfri sparkeplader på døre. - Gasrack Det er en forudsætning for indgåelse af kontrakt, at tilbuddet indeholder et samlet funktionsdygtigt sundhedscenter, herunder opnåelse af myndighedsgodkendelse, og at beskrevne ønskede elementer i byggeprogrammet, fra ovenstående oplistning, kan indarbejdes i projektet uden yderliggere økonomisk kompensation end den angivne samlede økonomiske ramme. Inventar, herunder dental inventar er nøje beskrevet og indeholdt i tilbuddet. Etape 2 sammenbygges ved eksisterende sundhedstorv med forbindelse i 3 plan. Eksisterende glasparti nedtages helt og der monteres 2 nye gangbroer på 1. og 2. sal i eksisterende sundhedstorv, der tilsluttes eksisterende reposer. Alle aktiviteter i forbindelse med til- og ombygning af etape 1, er indeholdt i tilbuddet Funktion Forslagets funktion vurderes god til fortrinlig. Helhedsplan Forslaget fremstår som et regelmæssigt H, med den eksisterende fløj som H-ets venstre ben og tilbygningen med en bred mellembygning og en fløj i samme størrelse som eksisterende. Hovedindgangen er placeret i nordfacaden i den tilbagetrukne mellembygning og med en bred forplads, som strækker sig ind i H-ets højre ben over 2 etager. Den sekundære indgang henvender sig ligeledes til forpladsen, og er placeret under den udkragende bygning. Forpladsen er indrettet med kiss & ride samt en særlig bane til ambulancer, men uden parkeringspladser tæt på indgangen, hvilket betyder, at også handicappede må parkere forholdsvis langt fra hovedindgangen. Udvidelsen af cykelparkeringen er placeret i nærheden af det eksisterende cykelskur. Det er en forudsætning at forpladsen tilrettes så krav og ønsker om handicap- og liftbusparkering og tilgængelighed indarbejdes og at denne tilretning er indeholdt i tilbuddet. Forpladsen giver gode muligheder for aktivitet og ophold og pga. den udkragende 2. sal, gives der mulighed for afskærmning mod vejrliget, som ønsket.

18 Side 16 af 35 Gårdhaven mod syd er rummelig og velindrettet og med mulighed for ophold, aktivitet og træning i henhold til programmet. Den viste genoptræningsgang er ikke indeholdt i projektet, hvorfor gårdhaven ikke er afskærmet ud mod omgivelserne. Det ønskede rygeskur samt haveskur er ikke indeholdt i projektet. Der er tænkt over, at fordelingen af bygningens funktioner skal være logisk for brugerne. Der arbejdes med kontraster og farver på døre, vægge og gulve. I nogle af gangforløbene arbejdes der med lysindfald som retningsvisere. Man har forholdt sig til, der er personer i bygningen som ikke kan evakuere sig selv og anvist, hvordan man vil sinke brandspredning og lade personalet evakuere personer med reduceret mobilitet til sikkert sted på etagerne. Forslaget er lykkedes godt med, at skabe den fornødne plads til venderadier i rummene. Dette er af væsentlig betydning for kørestols- og rollatorbrugere. Disponering af funktioner Ankomsten sker til et stort foyerområde, der integreres med den eksisterende foyer. Den eksisterende foyer spænder over 3 etager mens den nye kun spænder over 2 etager. Receptionen er trukket frem på torvet, så den bliver synlig for besøgende. Et stort glasparti skaber god kontakt til gårdhaven. Det store, sydvendte glasparti er forsynet med fritstående solafskærmning for at håndtere solindfaldet. Det store foyerområde er et spændende rum med store rumlige kvaliteter, og med gode muligheder for at opfylde programmets ønsker til aktivitet, ophold, afskærmet ophold osv. Fra foyerområdet er der god visuel kontakt til husets funktioner i stueplan og på 1. sal, og to åbne trapper samt 2 elevatorer giver god adgang til husets 2 øvre planer. Personalekantinen er placeret i foyerens forlængelse mod øst/ parkeringspladsen, og uden mulighed for udeophold. Køkkenområdet er meget fint løst og kan, med meget få justeringer, leve op til programmets ønsker. De 5 rum til fælles centerfunktion, der er placeret i foyerområdet, er alle meget smalle og dybe, med deraf følgende ringe anvendelighed. Personaleomklædningen er placeret i kælderen, men er ikke rummelig nok til den ønskede kapacitet. Genoptræningen er placeret i stueplanet i den nye fløj, og med fin og overskuelig adgang fra torvet. Gangtræningsgangen, der er vist i projektet, og som forbinder de to genoptræningsafdelinger, er desværre ikke indeholdt i projektet, hvilket er en meget voldsom forringelse af husets anvendelighed i denne afdeling, ligesom den også mangler som afskærmning af gårdhaven.

19 Side 17 af 35 Den ønskede mobilvæg mellem de to træningssale er i dette forslag erstattet med en gipsvæg. Da det er nødvendigt at anvende begge træningssale samtidigt til nogle hold, kan en fast gipsvæg ikke monteres. Der er ikke muligheder for vægmonterede træningsmaskiner i gymnastiksal 3. Skydedør og glaspartier forhindrer opsætning. Den anviste løsning med omklædning skal omtænkes og skydedør skal indbygges i væg. Undersøgelsesrum til tunge borgere er smalle hvilket vanskeliggør at borgere i kørestol selv kan vende rundt i lokalet. Fra torvet er det nemt at orientere sig, når Tandplejen, der er placeret på 1. sal, skal findes, ligesom også den sekundære indgang giver god kontakt til receptionen for Tandplejen, når man forlader trappen og elevatoren. Via gang med konsultations- og samtalerum placeret i mellembygningen på 1. sal, er der direkte adgang til den eksisterende 1. sal i Sundhedscentret. Tandplejen er overordnet set løst tilfredsstillende. Der mangler dog direkte adgang til specialtandplejeklinikken samt dagslys i sterilisation og tekniklab. Døgnrehabiliteringens er placeret på 2. sal med primær adgang fra den sekundære indgang, hvor man ankommer til et lyst ankomstrum, der er forsynet med ovenlys. Dagligstuen og spisestuen er i direkte forlængelse af hinanden og placeret i mellembygningen, med adgang fra ankomsten og med god visuel kontakt til gårdrummet. Desværre er såvel dagligstuen som spisestuen en del mindre end ønsket og der er alene adgang til dagligstuen gennem spisestuen. Begge dele er uhensigtsmæssige. Den viste, sydvendte altan, er desværre ikke indeholdt i projektet. Der mangler et hjælpemiddeldepot og størrelsen på det viste depot er mindre end ønsket. Samtalerummet til Døgnrehabiliteringen er placeret i stueetagen, hvilket er uhensigtsmæssigt. Afdelingen er direkte forbundet med den eksisterende 2. sal ved et gangforløb i afdelingens kontordel. Værelserne er alle placeret i østfløjen, beliggende på hver side af en midtergang, som fint er tilført dagslys ved to ovenlys, samt ved vinduespartier i gavlene. Den viste altan i sydgavlen er desværre ikke indeholdt i projektet. Midtergangen er disponeret med forskudte nicher ved indgangsdørene, og disponeringen giver gode muligheder for en farve- og lysmæssig bearbejdning af gangen, så den fremstår imødekommende og venlig, med rumlige kvaliteter. Værelserne er velproportionerede og med store vinduespartier der går til gulvet, og ved at flytte disse lidt længere hen mod sengen, gives der gode muligheder for kontakt til livet udenfor, selvom man er sengeliggende. Fleksibilitet / fællesudnyttelse De enkelte rum er overvejende velproportionerede og velbelyste, med deraf god fleksibilitet i anvendelsen af rummene, såvel nu som i en fremtidig anvendelse.

20 Side 18 af Arkitektur Forslagets arkitektur vurderes god til fortrinlig. Ydre form Tilbygningen underordner sig den eksisterende fløj med hensyn til materialer, bygningshøjde og vinduesudformning. Den udkragende 2. sal mod ankomsten virker mere som en løsning af et pladsmæssigt problem, end som et arkitektonisk velfunderet greb, ligesom de farvede mursten mellem vinduerne på 2. sal samt de viste indrammede vinduespartier, som i øvrigt kun delvist er en del af projektet, giver et lidt rodet arkitektonisk udtryk. De mørke, farvede felter mellem vinduerne på 2. sal er i øvrigt heller ikke i overensstemmelse med lokalplanen. Dommerkomiteen ønsker en bearbejdning af østfacaden, så den kan fungere uden disse vinduesindramninger, og ønsker i stedet at konvertere det afsatte beløb, til funktioner der ikke er indeholdt. Interiør Den i byggeprogrammet ønskede venlighed, åbenhed og overskuelighed er i dette forslag meget fint løst. Kontakten mellem inde og ude er ligeledes fint løst, såvel ved foyerens store åbenhed mod gårdrummet, fin kontakt fra de enkelte rum mod gårdrum og omgivelserne, som ved uderummenes gode kontakt mod omgivelserne Energi / Byggeteknik Forslagets energi / byggeteknik vurderes fortrinlig. Bygningsdele vedligehold Konstruktionsopbygning af bærende betonbagvægselementer med formur i teglsten samt bærende, stabiliserende, betonvægselementer, suppleret med nødvendige betonbjælker samt betonsøjler. Let tilbagetrukket i anden farve mellem vinduer til døgnrehabiliteringsværelserne. Generelt udføres lofter i synlig skinnesystem. Gulvoverflader på torve, er indregnet som trægulv, øvrige belægninger er i henhold til udbudsmaterialet. Bærende indervægge, herunder elevatorskakte, er overalt beton-/letbeton-elementer eller alternativt i kælder insitu støbt. Ikke-bærende skille-ægge i porebeton eller gipspladevægge på stålskelet. Vægge omkring døgnrehabiliteringsbaderum som stålskellet vægge afsluttet mod baderum med silikatplade eller tilsvarende uorganisk plademateriale. Vægge med glaspartier samt glaspartier udføres som systemvægge. Glas i partier med brandkrav er indregnet som spejltrådsglas.

21 Side 19 af 35 Alle udvendige glaspartier, vinduer samt udvendige døre er som glas/alu hhv. træ/alupartier med opdeling og sprossering tilpasset projektet. Hovedtrappen i ankomst område mellem etagerne er ståltrappe med kassetrin og vanger i malet udførsel. Trinflader beklædes med træparket. Gangbroforbindelse mellem etape 1 og nybggeriet på henholdsvis etage 1 og 2 udføres som stålkonstruktion i malet udførsel. Trapper i sekundær adgangsvej og i trappetårne mod hhv. nord og syd er præfabrikerede betontrapper. Etageadskillelser og tagkonstruktion udføres som betonelementer VVS-komponenter leveres iht. byggeprogram på nær fuldautomatisk toiletter i døgnrehabiliteringen. Fjernvarmeforsyning føres fra teknikrummet i etape 1 til teknikrum i kælderen i etape 2. I etape 1 er forsyningsmåler etableret og fjernvarmestikket hertil er tilstrækkeligt til etape 2. Gulvvarme og radiatorvarme jf. byggeprogram. Der etableres i alt 3 stk. ventilationsanlæg: Ventilationsanlæg 1 for køkken og opvask forsynes med krydsveksler for varmegenvinding. Ventilationsanlæg 2 for sengeafsnittet forsynes med rotorveksler for varmegenvinding. Ventilationsanlæg 3 for restarealet inklusive tandklinikken forsynes med rotorveksler for varmegenvinding. Der etableres et CTS anlæg jf. byggeprogrammet. Elevator er ikke etableret som brandmandselevator i brandsikret område. Det vil formodentlig være et myndighedskrav at elevatoren etableres som en sådan, hvilket også ses forholdsvist simpelt at kunne imødekommes. For forsyning af sprinklercentral placeret i kælder i etape 2 etableres nyt selvstændigt vandstik. Der udføres sprinkling i Døgnrehabiliteringen samt i ankomstområder, herunder i sundhedstorv i etape 1. Sprinklerinstallationen udføres delvis synlig i eksisterende bygning/ankomstområde. Der udføres ABA-anlæg i hele huset samt automatisk talevarsling i områder med anvendelseskategori 3 og varsling af personalet i områder med anvendelseskategori 6 (Døgnrehabilitering), ABDL styrede døre samt flugtvejs- og panikbelysning. Tilbuddet indeholder en detaljeret udregning for de gennemsnitlige årlige vedligeholdelsesudgifter. Driftsforhold Projektet opfylder med aktive tiltag lavenergi 2015 (135 m² solceller).

22 Side 20 af 35 For overholdelse af energirammen monteres udvendige screens på øst-, syd- og vestvendte facader. Der etableres fast solafskærmning på sydfacade mod gårdhave. Generelt overholdes byggeprogrammet og der tages der ligeledes udgangspunkt i SBi-anvisning 218 Lydforhold i undervisnings- og daginstitutionsbygninger. Dog gør tilbudsgiver opmærksom på at efterklangstiden i ankomsttorvet ikke opfylder byggeprogrammets krav på 0,6 sek samt at byggeprogrammets krav til luftlydisolation på 65 db i træningssale ej heller overholdes. Dog etableres der supplerende lokal lyd-absorption lokalt hvor ansatte opholder sig i ankomsttorvet og der installeres en begrænser på lydanlægget i træningssalene. Tilbuddet indeholder en detaljeret udregning for energiforbrug, der er fordelt på Rumopvarmning, Varmt brugsvand, Belysning, Ventilation, Køling, el, Diverse, Automation, el, Commisionering, Brugeradfærd, Udeklima, Fradrag - Solceller

23 Side 21 af Forslag mærket Udarbejdet af: Totalentreprenør: Arkitektfirma: NCC Construction Danmark A/S AART ARCHITECTS A/S Ingeniørfirma: Søren Jensen Rådgivende Ingeniørfirma / Nordenta Projektet har samlet opnået: 6,8 point Omfang Forslagets omfang vurderes fortrinlig til fremragende. Tilbuddet der omfangsmæssigt indeholder m² brutto, giver et godt bud på det fremtidige samlede sundhedscenter. På få områder er enkelte funktioner/rum reduceret i forhold til det ønskede. På nær en enkelt handicapparkeringsplads er alle udvendige funktioner og ønsker indeholdt i tilbuddet. Inventar, herunder dental inventar er indeholdt i tilbuddet. Etape 2 sammenbygges ved eksisterende sundhedstorv med forbindelse i 3 plan. Eksisterende glasparti nedtages helt og der monteres 2 nye gangbroer på 1. og 2. sal i eksisterende sundhedstorv, der tilsluttes eksisterende reposer. Forbindelses- og gangtræningsgang tilsluttes eksisterende murede facade ved nærdepot 01.S.17 i etape 1. Ny adgang til 2. sal, etape 2, ved eksisterende rum , Nærdepot, kopi og Flexrum, der ombygges/flyttes.

24 Side 22 af 35 Alle aktiviteter i forbindelse med til- og ombygning af etape 1, er indeholdt i tilbuddet Funktion Forslagets funktion vurderes god. Helhedsplan En stor forplads, der henvender sig mod såvel nord som øst giver stor synlighed til Sundhedscentrets hovedindgang, der er placeret ca. der, hvor den nuværende hovedindgang ligger. Tilbygningen kobler sig på eksisterende ankomstfoyer med en skrå facade mod nord, samt en bygning, der ligger parallelt med den eksisterende bygning, og i samme bredde og højde som denne. På 2. sal skyder en stor, svævende etage sig ud over forpladsen, og kobler den nye bygning sammen med den eksisterende fløj i 2. sals højde. Den svævende etage hviler på nogle markante V-formede søjler, der rammer ned på forpladsens parkeringsareal. Hovedindgangen er tilbagetrukket i facaden, så der opstår et overdækket areal til beskyttelse mod vejrliget, som ønsket. Den sekundære indgang henvender sig ligeledes til forpladsen, men fremstår mere anonymt. Forpladsen er indrettet med kiss & ride samt med en særlig holdeplads til ambulancer. Der er ligeledes en pænt antal parkeringspladser, herunder handicapparkeringspladser. De ekstra cykelparkeringspladser er placeret ved siden af nuværende cykelskur, tæt på hovedindgangen. Forpladsen giver kun i mindre omfang mulighed for aktivitet og ophold, ligesom der alene er vist et enkelt træ på planen. Gårdhaven mod syd er forholdsvis lille, og giver kun i mindre grad mulighed for de i programmet ønskede aktiviteter. Rygekabinen er fint placeret syd genoptræningsgangen og det cirkulære redskabsskur er fint indpasset i gårdhaven. Projektet har gode løsninger på rigtig mange punkter, dog er det ikke redegjort tydeligt for, hvordan personer med reduceret mobilitet skal evakueres. Særligt skal fremhæves løsningen af ankomstforholdene, hvor der på elegant vis er skabt løsninger på tilgængelighed og wayfinding. Disponering af funktioner Hovedindgangen giver adgang til et 3-dobbelthøjt foyerområde, som er det eksisterende torv plus en mindre udvidelse heraf. I forbindelse med tilbygningen, er der fra torvet visuel kontakt til gårdhaven syd for mellembygningen, via et stort vinduesparti, der spænder fra gulv til loft over 3 etager.

25 Side 23 af 35 Vinduespartiet er tilbagetrukket således, at der delvist skærmes for solen, når denne står højt på himlen. Der vil dog blive brug for solafskærmning i øvrige perioder. Foyerområdet er et spændende rum med gode rumlige kvaliteter, men med forholdsvis lidt plads til at opfylde programmets ønsker til aktivitet, ophold, afskærmet ophold osv. Fra foyerområdet er der god visuel kontakt til husets funktioner på alle etager. Den eksisterende trappe og elevator giver hovedadgangen til husets forskellige funktioner, idet man via en gangbro i foyeren kommer over til Tandlægeplejen og dennes reception på 1. sal og Døgnrehabiliteringen og dennes vagtkontor på 2. sal. Benytter man den sekundære indgang, kræver det en god skiltning, hvis man skal kunne orientere sig, når man kommer ud af trapperummet eller elevatoren i disse afdelinger. Personalekantinen og køkkenet er placeret i den østlige fløj, med mulighed for udeophold mod øst, lige syd for parkeringspladsen. Det samlede bruttoareal for denne funktion er noget mindre end ønsket, og der mangler et kølerum. Med en del justering vurderes det dog at være muligt, at få en god og funktionel indretning af køkkenfunktionen. Genoptræningen er placeret i stueplanet i den nye fløj, og med adgang fra torvet. Gymnastiksalene ligger let tilgængelige, umiddelbart op ad ankomsttorvet. Salene er desværre mindre end ønsket og på grund af den fysiske udformning, meget vanskelige at indrette. Gangtræningsgangen forbinder de to genoptræningsafdelinger, og indrammer samtidig gårdhaven. Den ønskede sammenhæng mellem træningssale og ergoterapi er ikke imødekommet. Tandplejen og den fælles centerfunktion, der er placeret på 1. sal, er indrettet med lange, mørke gange, der har et forløb som man, som besøgende, nemt risikerer at fare vild i. Da bygningskroppen i mellembygningen er ret dyb, bliver der nogle konsultations- og samtalerum rum uden direkte dagslys. Følgende findes uhensigtsmæssigt i Tandplejen: Adgang til lederkontoret går gennem administrationen, ventenichen er uskærmet, da den ligger i et befærdet gangareal, sterilisationsrummet mangler dagslys og adgangen til undervisnings- og mødelokaler går gennem klinikken. Placering og udformning af nogle af undervisningsrummene og møde- og samtalerummene er ikke optimale, 2 af undersøgelsesrummene i Sundhedsordningen, 3 samtalerum og 2 konsultationsrum er uden dagslys og der mangler et kontor i Sundhedsplejen. Døgnrehabiliteringen er placeret på 2. sal, med vagtkontor i fin visuel kontakt til ankomsttorvet. Spisestuen er fint placeret mod gårdhaven og med tilkøbsmulighed for en altan. Dagligstuen ligger i god visuel kontakt til ankomsten, og med vinduer mod øst. Programmets ønsker for Døgnrehabiliteringsafdelingen er ikke helt opfyldt i dette forslag. Der er mange ændringer i rumstørrelser i forhold til programmet, sengeelevatoren er placeret lige overfor dagligstuen, der er for små rum til hjælpemidler og for små samtalerum.

26 Side 24 af 35 Værelserne er placeret på hver side af en midtergang, der brydes op med nicher ved dørene, men desværre uden ovenlys. Der er dog dagslys i hver ende af gangen. Værelserne mod nord er særligt privilegerede, idet adgangen sker via en gang med vinduer. Værelserne er velproportionerede og med vinduer der, i de fleste tilfælde, tillader udsyn til det fri fra sengen. Fleksibilitet / fællesudnyttelse De enkelte rum er overvejende velproportionerede og velbelyste, med deraf god fleksibilitet i anvendelsen af rummene, såvel nu som i en fremtidig anvendelse. Dog vil den store dybde i mellembygningen give nogle indeliggende rum uden dagslys, som har en begrænset anvendelse Arkitektur Forslagets arkitektur vurderes god til fortrinlig. Ydre form Tilbygningen underordner sig den eksisterende bygning med hensyn til materialer, bygningshøjde og vinduesudformning, bortset fra den udkragende 2. sal mod ankomsten, som er en let bygning med aluminiumsbeklædning. Denne bygningsdel adskiller sig markant fra det øvrige kompleks, og virker umiddelbart meget fremmed i helheden. To store ventilationsaggregater på taget skæmmer det visuelle udtryk. Interiør Den i byggeprogrammet ønskede venlighed, åbenhed og overskuelighed er i dette forslag ikke helt overbevisende løst, idet der er en del mørke gangarealer og snirklede, lidt uoverskuelige forløb. Kontakten mellem inde og ude er fint løst, med god kontakt fra Sundhedshusets forskellige lokaler samt til gårdrum, forplads og omgivelser Energi / Byggeteknik Forslagets energi / byggeteknik vurderes jævn til god. Bygningsdele vedligehold Konstruktionsopbygning af bærende betonbagvægselementer med formur i teglsten samt bærende, stabiliserende, betonvægs-elementer, suppleret med nødvendige betonbjælker samt V-søjler under den lette udkraget bygning Etageadskillelser og tagkonstruktion udføres som betonelementer. Udkraget bygningsdel udføres med let etageadskillelse i trapez plader og let konstruktion med alu-facadeplader. Generelt udføres lofter med synlig skinnesystem. Bærende vægge udføres med porebeton og Gyproc. Foldevæg mellem gynmastiksal 2 og db.

27 Side 25 af 35 Træ/alu døre og vinduer. Dog glas/alu. facadepartier ved atrium og indgangsparti. Indvendig trappe udføres i præfabrikeret beton. De 2 gangbroer på hhv. niveau 1 og niveau 2 udføres som ophængte i tagkonstruktionen. VVS-komponenter leveres iht. byggeprogram på nær fuldautomatisk toiletter i døgnrehabiliteringen. Nyt fjernvarme stik indføres i teknikrummet i kælderen og der etableres radiatorvarme over alt. Der etableres i alt 4 stk. ventilationsanlæg, der etableres på taget: 2 stk. mindre anlæg for ventilering af døgnrehabilitering. 1 stk. til køkken. 1 anlæg til det øvrige hus. Der etableres CTS anlæg. Der etableres et køleanlæg der påregnes udført som freon-anlæg. Eksisterende sundhedstorv og nyt ankomsttorv udgør én brandsektion i 3 niveauer. Elevator er delvis i egen brandsektion men ikke etableret som brandmandselevator i eget brandsikret område. Bygningen sprinkles ikke. Der leveres ABA/AVA anlæg i henhold til myndighedskrav. Anlægget leveres med tonevarsling. Der tilsluttes ABV-anlæg (røgventilation). Der etableres ABDL-anlæg, hvor det er krævet i henhold til BR-15. Tilbuddet indeholder en meget overordnet betragtning for vedligeholdelsesomkostninger. Driftsforhold Projektet opfylder med aktive tiltag lavenergi 2015 (115 m² solceller). Tilbuddet indeholder ikke en helhedsvurdering af termisk, atmosfærisk, akustik og optisk indeklima. Dog er der beskrevet at der monteres som udgangspunkt 3 lags solafskærmende, lavenergiruder type SUN35 med varm kant i alle nye facadepartier. I partier mod nord monteres der klar glas. Overordnet er det beskrevet at det atmosfæriske indeklima opfylder klasse II DS/EN Tilbuddet indeholder en overordnet betragtning for energiforbruget.

28 Side 26 af Forslag mærket Udarbejdet af: Totalentreprenør: Arkitektfirma: Ingeniørfirma: Projektet har samlet opnået: Kjær & Trillingsgaard Friis & Moltke Johansson & Kalstrup 6,7 point Omfang Forslagets omfang vurderes fortrinlig til fremragende. Tilbuddet indeholder et projekt, der med sine m² brutto leverer et sundhedscenter, etape 2, der er noget større end det i byggeprogrammet ønsket. På få områder er enkelte funktioner/rum reduceret i forhold til det ønskede. Udvendigt mangler tilbuddet dog både skur i gårdhave, rygekabine, angivelse af handicapparkeringspladser og afsætningspladser for liftbusser. Type af dentalinventar er ikke oplyst. Etape 2 sammenbygges ved eksisterende sundhedstorv med forbindelse i 4 plan, herunder kælder. Eksisterende glasparti nedtages helt og der monteres 2 nye gangbroer på 1. og 2. sal i eksisterende sundhedstorv, der tilsluttes eksisterende reposer. I forbindelse med nye gangbroer etableres kontorer/mødelokaler mv. i etape 1. Eksisterende reception flyttes og området ombygges.

29 Side 27 af 35 Forbindelses- og gang-træningsgang tilsluttes eksisterende murede facade ved nærdepot 01.S.17 i etape 1. Alle aktiviteter i forbindelse med til- og ombygning af etape 1, er indeholdt i tilbuddet Funktion Forslagets funktion vurderes jævn. Helhedsplan Forslaget fremstår som et K, med den eksisterende fløj som K-ets venstre ben og tilbygningen med en smal mellembygning og en østfløj der er vinkelformet. Hovedindgangen er placeret i den tilbagetrukne del af østfacaden, og er dermed meget synlig for ankomne, hvad enten de kommer fra nord eller syd. Den sekundære indgang er placeret i nordfacaden i mellembygningen, med en mindre forplads for vareindlevering og patientkørsel. Forpladsen ved hovedindgangen er overdækket af et stort flot tag med udsparede huller for dagslys og store træer. Parkeringen foregår tæt på hovedindgangen og der er afsat plads til kiss & ride. De ønskede handicapparkeringspladser er ikke vist på tegningen. Cykelparkeringen er placeret ret uhensigtsmæssigt, et godt stykke fra hovedindgangen. Der er givet gode muligheder for aktivitet og ophold samt for afskærmning mod vejrliget, som ønsket. Gårdhaven mod syd er rummelig og med god mulighed for ophold, aktivitet og træning i henhold til programmets ønsker. Rygekabinen og haveskuret er ikke vist i projektet, og gårdhavens indretning er meget mangelfuldt beskrevet. Projektet indeholder gode tanker om principper for tilgængelighed. Men tankerne er ikke rigtig udfoldede og er kun meget overordnet beskrevet. Disponering af funktioner Ankomsten sker til et stort, flot foyerområde, der strækker sig hele vejen igennem huset fra øst til vest, og kobler sig på den eksisterende foyer med multisal. Foyeren spænder, på et stort areal, over 3 etager, og giver dermed god visuel forbindelse til husets forskellige funktioner. Reception med sekretariat ligger, som ønsket, tæt ved indgangen. Den sekundære indgang, beliggende i mellembygningens nordfacade, er ligeledes overdækket, og giver, stik imod programmets ønsker, adgang direkte ind i den store foyer. Herved opfyldes ønsket om at kunne skærme svage patienter til Specialtandplejen og Døgnrehabiliteringen ikke i dette forslag. Et stort glasparti i mellembygningen skaber god kontakt til gårdhaven. Det store vinduesparti er direkte sydvendt, hvorfor der skal etableres særlige foranstaltninger for at håndtere solindfaldet.

30 Side 28 af 35 Det store Foyerområde er et spændende rum med store rumlige kvaliteter, og med gode muligheder for at opfylde programmets ønsker til aktivitet og ophold. Der skal dog i møbleringen tages højde for, at skabe skærmet ophold for svage borgere. Personalekantinen er placeret i stueplan i det nordøstlige hjørne, og uden mulighed for adgang til en terrasse, hvis ikke man ønsker at benytte ankomsttorvet hertil. Personaleomklædningen er sammen med kantinekøkkenet og varemodtagelsen ligeledes placeret i stueplanet nord for Foyerområdet. Køkkenområdets bruttoareal er mindre end ønsket, og der mangler en direkte forbindelse mellem køkken og kantine. Kontor og opvaskerum er uden dagslys. Genoptræningen er placeret i stueplanet syd for ankomsttorvet, og med direkte adgang fra torvet, tæt på hovedindgangen. Den ene gymnastiksal og træningssalene er mindre end ønsket, og den trekantede styrketræningssal giver udfordringer i indretningen. Gangtræningsgangen forbinder de to Genoptræningsafdelinger, og indrammer hermed gårdhaven. Fra Foyerområdet er det nemt at orientere sig, når Tandplejen og de fælles centerfunktioner på 1. sal skal besøges. En bred gangbro, med mulighed for ophold, forbinder den eksisterende fløj med den nye fløj hen over Foyeren. Tandplejen er uhensigtsmæssigt indrettet, med små båse til tandregulering, gennemgang til opvågning gennem skærmet venteområde, irregulære rum til specialog kirurgiklinikker, adgang til sterilisation gennem klinikker osv. Døgnrehabiliteringen er placeret på 2. sal med primær adgang fra foyerområdets nye trappe, hvor man ankommer til afdelingens opholdsrum. Dagligstuen ligger som et gennemgangsareal i forbindelse med Foyeren, og der savnes den ro og det beskyttende ophold, som man kan forvente en Dagligstue kan tilbyde. Spisestuen er placeret ved østfacaden, og uden vægadskillelse til dagligstuen og det store foyerområde. Der mangler visuel kontakt til vagtkontoret fra ankomsten til afdelingen, samtalerummene er placeret uhensigtsmæssigt i stueplanet, depot til hjælpemidler samt vaskerum er placeret uhensigtsmæssigt på 1. sal og det ene samtalerum er uden dagslys og begge samtalerum er placeret uhensigtsmæssigt i stueetagen. Værelserne er placeret nord og syd for midterarealet med opholdsrummene. Midtergangen i den sydlige værelsesfløj er forholdsvis kort og disponeret med større eller mindre nicher ved indgangsdørene. Disponeringen giver gode muligheder for en farve- og lysmæssig bearbejdning af gangen, så den fremstår imødekommende og venlig, med rumlige kvaliteter. Placering af et par ovenlys vil yderligere kunne forbedre den rumlige kvalitet. Værelserne i den nordlige fløj ligger ud til en ret kort, knækket gang, med et vinduesparti for enden af gangen. De fleste af værelserne er velproportionerede og med store vinduespartier, der giver gode lysforhold og gode muligheder for kontakt til livet udenfor, selvom man er sengeliggende. Nogle af værelserne er desværre udformet således, at der er forringet mulighed for at møblere rummet hensigtsmæssigt, ligesom nogle af badeværelserne ikke kan opfylde de forskrifter der er til sådanne.