Alle omkostninger i forbindelse med arkæologiske undersøgelser afholdes af bygherre.

Transkript

1 Plan og Kultur Assens Spildevand Skovvej 2B 5610 Assens Sags id: Landzonetilladelse. Assens Kommune giver landzonetilladelse til etablering af regnvandsbassin 3 som ansøgt på ejendommen matr. nr. 19 a, Køng By, Køng, beliggende Byvejen 40, 5620 Glamsbjerg. Vi har givet landzonetilladelsen efter Planlovens 35. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 5 år. Vilkår Det er et vilkår for denne tilladelse, - at bassinet etableres som ansøgt, og - at det ansøgte ikke strider mod tinglyste servitutter på ejendommen. Museumsloven Vi gør opmærksom på, at såfremt der under jordarbejde konstateres skjulte fortidsminder, skal arbejdet standses i det omfang, det berører fortidsmindet og det stedlige anerkendte museum kontaktes. I dette tilfælde er det Odense Bys Museer. Hvis museet vurderer, at der skal gennemføres en arkæologisk undersøgelse, inden arbejdet genoptages, skal udgifterne til en sådan undersøgelse betales af bygherren. Bygherren kan forud for et anlægsarbejde begyndelse henvende sig til det pågældende museum med henblik på at få foretaget en forundersøgelse. Alle omkostninger i forbindelse med arkæologiske undersøgelser afholdes af bygherre. Offentliggørelse Vi offentliggør din landzonetilladelse den 21. august 2018 på Assens kommunes hjemmeside assens.dk Herefter er der 4 ugers klagefrist. Du må ikke udnytte landzonetilladelsen, før klagefristen er udløbet, og såfremt der bliver klaget over din landzonetilladelse, skal du afvente Planklagenævnets afgørelse. Ansøgningen Assens Forsyning har ansøgt om i alt 5 regnvandsbassiner, hvoraf de 3 er placeret i landzone og dermed kræver landzonetilladelse. Det aktuelle regnvandsbassin er Bassin 3, Byvejen 40, matr. nr. 19a, Køng by, Køng.

2 Regnvandsbassinet vil have et permanet vandspejl på 840 m². Vandspejlet vil maks. udgøre 1540 m². Bundens areal vil udgøre 290 m². Bassinet er projekteret med anlæg 5. Der etableres ny vejadgang til Byvejen, som vist på vedlagte ansøgningsmateriale. Bassinet kommer til at ligge på et areal udstykket fra matr. nr. 19a, Køng by, Køng, Byvejen 40, 5620 Glamsbjerg. Planlovens landzonebestemmelser Fordi arealet, hvor bassinet etableres, ligger i landzone, er det omfattet at Planlovens landzonebestemmelser. Etablering af regnvandsbassin er en ændret anvendelse af arealet, som kræver tilladelse efter Planlovens 35. Kommunen skal derfor vurdere ansøgningen i forhold til de hensyn, den skal varetage ved landzoneadministrationen, herunder hensynet til landskab, natur, miljø og naboer. Bemærkninger og afgørelse Arealet, hvor bassinet etableres, er beliggende i Køng umiddelbart syd for eksisterende bebyggelse langs Byvejen. Det ansøgte bassin er vurderet i forhold til følgende temaer: Kommuneplanens retningslinje Bevaringsværdige kulturmiljøer Inden for de bevaringsværdige kulturmiljøer må de bærende bevaringsværdier ikke tilsidesættes. Samspillet mellem kulturhistorien, arkitekturen, naturgrundlaget og landskabet må ikke sløres eller ødelægges. Etablering af nye anlæg, ny bebyggelse, terrænændringer, beplantning og andre indgreb, der vil forringe oplevelsen eller kvaliteten af de bærende bevaringsværdier, må ikke finde sted. Det er kommunens vurdering, at etableringen af det ansøgte regnvandsbassin ikke tilsidesætter eller forringer oplevelsen af de bærende bevaringsværdier i området. Kommuneplanens retningslinje Biologiske interesseområder Inden for de særlige biologiske interesseområder kan der alene ske bebyggelse eller etableres anlæg i ganske ubetydeligt omfang, og kun såfremt beskyttelses og naturforbedringer ikke herved tilsidesættes, herunder at spredningsmuligheder for plante og dyreliv ikke forringes. Det er vores vurdering, at det ansøgte regnvandsbassin er af underordnet betydning for det biologiske interesseområde, og at etableringen ikke forringer spredningsmulighederne for plante- og dyreliv. Landskab Kommuneplanens retningslinje Ådalene I ådalene skal oplevelsen af et afgrænset dallandskab bevares. Natur- og halvkulturarealer skal bevares og gerne udbredes. Ny skov bør begrænses og kun rejses ovenfor dalsiderne. Landskaberne bør friholdes for ny bebyggelse. Nødvendigt landbrugsbyggeri skal opføres i tilknytning til eksisterende. Landskabet har ikke kapacitet til at rumme store bygninger og anlæg. Side 2 af 6

3 Regnvandsbassinet vurderes ikke at stride mod retningslinjerne for ådalslandskabet ej heller at medføre negative påvirkninger af det omkringliggende landskab. Naboorientering Vi har foretaget naboorientering forud for denne tilladelse og har i den forbindelse ikke modtaget indsigelser. Det er herefter vores samlede vurdering, at regnvandsbassinet som ansøgt kan indpasses i landskabet og det naturlige miljø uden genevirkninger for omgivelserne, og at tilladelsen ikke tilsidesætter hensyn, som skal varetages ved landzoneadministrationen, herunder hensynene til landskab, natur, miljø og naboer. Andre tilladelser Naturbeskyttelseslovens 16 Åbeskyttelseslinje Naturbeskyttelseslovens 18 Fortidsminder Assens Kommune har den 21. august 2018 meddelt dispensation fra Naturbeskyttelseslovens 16 og 18 til at etablere regnvandsbassinet inden for åbeskyttelseslinjen og inden for fortidsmindebeskyttelsen. Dispensation er vedlagt denne afgørelse. Vejloven Assens Kommune har i brev af 20. august 2018 meddelt tilladelse efter Vejlovens til etablering af ny adgangsvej. Tilladelse efter Vejlovens er fremsendt i særskilt brev. Venlig hilsen Mona Nielsen Planmedarbejder Side 3 af 6

4 Ansøgningsmateriale Side 4 af 6

5 Side 5 af 6

6 Klagevejledning Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet. Klagen skal indgives inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Du klager via Klageportalen, som du finder på eller Du logger på Klageportalen med NEM-ID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Assens Kommune via Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på 900 kr. for borgere og kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. I Klageportalen sendes din klage automatisk først til Assens Kommune. Hvis Assens Kommune fastholder afgørelsen, sender kommunen klagen videre til behandling i nævnet via Klageportalen. Du får besked om videresendelsen. Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om Klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Assens Kommune. Kommunen videresender herefter din anmodning til nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Du kan læse om betingelserne for at blive fritaget på hvor du også kan finde andre relevante oplysninger i forbindelse med klage. Planklagenævnets afgørelse kan indbringes for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at Planklagenævnets afgørelse er meddelt. Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet til at rette sig efter Planklagenævnets afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme noget andet. Side 6 af 6