Boligkontoret Fredericia, Afd Ryes plads & Hans de Hofmansgården. Brugervejledning

Transkript

1 Dato Boligkontoret Fredericia, Afd Ryes plads & Hans de Hofmansgården Køkken: Brugervejledning For at undgå fugt- og dampskader på overskabe bør kaffemaskiner, elkedler, friturekogere og lignende trækkes frem på bordpladen, når de benyttes, så damp kommer fri af overskabe. Linoleumsgulv. Linoleumsgulve har en stærk, beskyttende finish på overfladen, som gør dem enkle at rengøre og vedligeholde. Hvis snavs og pletter fjernes regelmæssigt kan almindelig rengøring foretages ved støvsugning med børstemundstykke, fejning eller tørmobning. Pletter kan fjernes med hårdt opvredet klud eller moppe. Periodisk rengøring eller grundrengøring må kun foretages med rengørings- og vedligeholdelsesmidler, som er beregnet for linoleumsgulve som fx Morel. Rengørings- og vedligeholdelsesmidler til linoleumsgulve, der kan købes hos gulvforhandlere. Undgå at efterlade overskydende vand på gulvet efter vask. Linoleum tåler ikke alkaliske rengøringsmidler som brun sæbe (krystalsæbe), salmiakspiritus og vasketabs. Midlerne nedbryder gulvet og det kommer til at lugte grimt. Små skrammer og ridser i linoleumsoverfladen vil forsvinde igen med tiden på grund af gulvets smidighed. Laminatbelagte låger. Låger, skuffer mv., der er laminatbelagte har en modstandsdygtig og glat overflade. Den daglige rengøring foretages ved aftørring med en ren klud, hårdt opvredet i lunkent vand. Speciel laminatrens kan købes hos køkkenforhandlere. Hylder. Overfladen på hylder består af melamin, som er meget slidstærk. Rengøringen foretages med en klud, opvredet i vand, tilsat almindeligt, mildt opvaskemiddel. Køkken laminatbordplader. Daglig rengøring med en opvredet klud. Undgå over-dreven brug af sulfo. Brug af sulfo kan med tiden give en fedtet overflade, der fjernes med lige dele vand og klorin. Anvend en klud eller en blød børste uden at skure, da dette kan ridse. Anvendes klorin skal du sørge for udluftning og være opmærksom på, at trækanter ikke tåler kontakt med disse produkter. Pladen vaskes af med lunkent vand efter endt behandling. Rødvin, blæk, rødbedesaft eller anden stærk frugtfarve bør fjernes hurtigst muligt, for at undgå misfarvning. Vægfliser. Rengøring af vægfliser skal foretages med vand tilsat alaklisk rengøringsmiddel fx Mira klinkeplejeprodukter (Base Cleaner) eller tilsvarende. Kalk belægninger fjernes efter behov med vand tilsat et normalt afkalkningsmiddel fx almindelig eddike eller Mira klinkeplejeprodukter (Ceramic Cleaner) eller tilsvarende. Opvaskemaskine. Tilladelse til opsætning af opvaskemaskine skal altid søges hos Boligkontoret inden opsætning. Opvaskemaskinen skal monteres af autoriseret elektriker. Der skal være aquastop på vandslangen. Emfanget. Ved madlavning suges mere, når der trykkes på knappen med Propellen. Brugervejledning-BOFA A-LD TRHM Side 1 af 10

2 Tryk for lys i emhætte Tænd/ sluk Tryk for udsugnings hastighed Efter én time går emfanget automatisk ned til almindelig grundventilation. Emfanget rengøres på overfladen med en klud med almindeligt rengøringsmiddel. Fedtfilteret i emfanget tages ud og rengøres jævnligt (hver 3. måned) enten i opvaskemaskine eller i varmt vand tilsat opvaskemiddel. Se Beskrivelse af ventilation. Køkkenvask. Ved daglig rengøring kan der bruges almindelig opvaskemiddel skyl efter med varmt vand. Kalkrester kan fjernes med almindelig husholdningseddike eller med Sidol. Sidol fjerner effektivt fedtsmuds, kalk og vandpletter. Et lille antal dråber er tilstrækkeligt på en fugtig klud for at få stålvasken ren igen. Samtidig efterlader Sidol en silikonehinde, som beskytter overfladen og letter den daglige rengøring. Anvend aldrig ståluld, det kan give ridser i overfladen på sålvasken. Belysning under overskab. Er med LED lyskilder. Armaturet rengøres ved aftørring med en klud, hårdt opvredet i vand tilsat almindelig milde opvaskemiddel. Brug ikke skuresvamp, ståluld eller andet der kan ridse armaturet. Ved udskiftning af lyskilder kontaktes varmemesteren. Badeværelse: Rengøring af sanitet. Porcelænet skal vaskes med vand og rengøringsmiddel én gang om ugen. Anvend ikke redskaber med hårde slibemidler. Anvend ikke kaustisk soda, da dette ødelægger glasuren. For at undgå kalkaflejringer kan der sprøjtes med et surt reagerende middel, f.eks. citronsyre, eddikesyre (1:5 opløsning), almindelig husholdningseddike eller et af de afkalkningsmidler, der findes i handlen. Hvis der opstår misfarvning eller belægninger på Wc'et, kan disse fjernes med vand og almindeligt maskinopvaskemiddel. Bland et par spiseskefulde opvaskemiddel i 5 liter 50 varmt vand og lad blandingen virke i 15 minutter. Baderumsskab. Skabet bør ikke udsættes for direkte vandsprøjt. Den daglige rengøring foretages ved aftørring med en ren klud, hårdt opvredet i lunkent vand, eventuelt tilsat almindeligt, mildt opvaskemiddel. Tør efter med en tør klud. Hvis der spildes neglelak, neglelakfjerner eller andre stærke opløsningsmidler, skal det tørres af med det samme. Bordplade med vask. Rengøres med en blød børste eller klud. Den første måned rengøres vasken og bordpladen med almindeligt opvaskemiddel. Derefter bruges almindeligt rengøringsmiddel f.eks. flydende Ajax uden slibestoffer. Brug ikke skuresvamp, ståluld eller andet, der kan lave ridser. Kalk aflejres uundgåeligt i bunden af vasken og omkring armaturet, og giver en ru og grålig overflade. Afkalkning foretages med en kalkfjerner, eksempelvis fortyndet eddikesyre eller almindelig husholdningseddike. Umiddelbart efter afkalkningen (5-10 minutter) skylles kalkfjerneren grundig bort med vand. En voksbehandling (autovoks) ca. 6 gange årligt reducerer kalkaflejringer og fremhæver overfladens glans. Bundproppen i vasken skal jævnligt tages op og renses for hår og sæberester. Hvis afløbet ikke virker, skal vandlåsen i skabet under vasken skilles ad og renses. Efter rensning og rengøring samles vandlåsen igen. Brugervejledning-BOFA A-LD TRHM Side 2 af 10

3 Fliser og klinkegulv. Husk aftørring af våde flader efter bad dette reducerer behovet for afkalkning af overfladerne. Rengøring af klinkegulve og vægfliser skal foretages med vand tilsat alaklisk rengøringsmiddel fx Mira klinkeplejeprodukter (Base Cleaner) eller tilsvarende. Kalk belægninger fjernes efter behov med vand tilsat et normalt afkalkningsmiddel fx almindelig eddike eller Mira klinkeplejeprodukter (Ceramic Cleaner) eller tilsvarende. Belysningsarmatur over spejl. Er med LED lyskilde. Ved udskiftning af lyskilde kontaktes varmemesteren. Armaturet rengøres ved aftørring med en klud, hårdt opvredet i vand tilsat almindelig milde opvaskemiddel. Brug ikke skuresvamp, ståluld eller andet der kan ridse armaturet. Belysningsarmaturer i loft. Er med en 4W GU10 LED pærer. Ved udskiftning af lyskilde kontaktes varmemesteren. Armaturet rengøres ved aftørring med en klud, hårdt opvredet i vand tilsat almindelig rengøringsmiddel. Brug ikke skuresvamp, ståluld eller andet der kan ridse armaturet. WC. Der er stort og lille skyl på betjeningspladen. Det store skyl bruges, når der er brugt papir ved toiletbesøg, ellers bruges lille skyl. Wc-skålen rengøres en gang om ugen med vand tilsat alkalisk rengøringsmiddel fx Ajax med salmiak eller tilsvarende Gulvvarme Varme i gulvet i badeværelse og entre reguleres på returmostaten, som er placeret på væggen i badeværelset og entreen. Hvis man ændrer indstillingen på termostaten, varer det op til 8 timer, inden den nye temperatur har bredt sig til gulvet. Hvis gulvet føles koldt skal termostaten stilles til en lidt højere værdi. Føles gulvet for varmt skal man regulere ned på termostaten, det vil sige stille termostaten til en lidt lavere værdi. Pas på ikke at stille temperaturen i entreen for højt. Det kan trægulvet ikke holde til. Drejeknap til regulering af gulvarme Brugervejledning-BOFA A-LD TRHM Side 3 af 10

4 Ventilation. Ventiler i lofter og vægge må IKKE røres, da ventilationsanlægget er indreguleret til en fast luftmængde. Ventiler rengøres forsigtigt med en blød klud og almindeligt rengøringsmiddel. Omkring ventilen (på vægge og lofter) skal der jævnligt rengøres dette gøres ligeledes med en blød klud og almindeligt rengøringsmiddel. Se Beskrivelse af ventilation på side 9. Montage af udstyr i badeværelset. Der må ikke bores huller i gulvfliserne, da der er gulvvarmeslanger i gulvet, der kan blive beskadiget. Ved montage af udstyr på vægge, skal man holde sig til kun at bore i fugerne. Vaskemaskine og tørretumbler. Tilladelse til opsætning af vaskemaskine og tørretumblere skal altid søges hos Boligkontoret inden opsætning. Hvis der opsættes tørretumbler, skal det være en kondenstørretumbler. Det er ikke tilladt at opstille tørretumbler med afkast. En kondenstørretumbler fjerner fugten/vandet fra tøjet under tørreprocessen. Det fjernede vand føres via afløbsslangen til afløbet i væggen bag vaskemaskinen eller opsamles i en indbygget beholder som brugeren skal tømme efter behov.. Skal du have en kondenstørretumbler så vælg en type, der kondenserer så meget af vandet som muligt - resten ledes ud i rummet sammen med den varme luft og kan derfor give anledning til dårligt indeklima. Afløb fra kondenstørretumbler kan tilsluttes til afløbsforskruningen inde under bordpladen. Vand og afløb til vaskemaskine tilsluttes i væggen under bordpladen. Gulvafløbet bør renses jævnligt, og minimum 2 gange om året på følgende måde: Afmonter skruen i risten og fjern risten Tag fat i håndtaget og træk vandlåsen lige op Fjern hår, sæberester og lignende - rengør og skyl det hele godt igennem Sæt vandlås og rist på plads igen Fyld vandlåsen med vand Blandingsbatterier Håndvaskarmatur og brusarmatur. Armaturerne er af forkromet messing og rengøres med et egnet rengøringsmiddel evt. almindelig opvaskemiddel og aftørres med en tør klud.. Kalkbelægninger fjernes med et afkalkningsmiddel som fx almindelig husholdningseddike derefter med rent vand og aftør med en ren klud. Brug ikke afkalkningsmidler, der angriber krom, og brug ikke skuresvamp, ståluld eller andet der kan ridse armaturet Brusearmaturet er med en skoldningsspærre ved 38 C. I den ene side regulerer man vandmængden, og i den anden side regulerer man temperaturen på vandet. Skru jævnligt op og ned for temperaturen for at motionere termostaten og for at undgå tilkalkning i blandingsbatteriet. Brugervejledning-BOFA A-LD TRHM Side 4 af 10

5 Entre: Dørtelefon er placeret på væggen i entreen Døråbner lystænding Varme og vand fordeles fra teknikskabet og forsyner boligen med varme og varmt brugsvand. Ventiler er indstillet klar til brug, og må ikke ændres. Hvis der skulle opstå problemer med radiatorvarmen, gulvvarmen eller det varme brugsvand tilkaldes varmemesteren. Afspærringsventiler til koldt og varmt brugsvand samt varmen er placeret i under/ved WC, håndvask og køkkenvask. Aflæsning af forbrug af El, vand og varme foregår via målere som aflæser forbruget for den enkelte bolig. El-måler er enten placeret i trappeopgange lige under trappen eller inde i den enkelte bolig ved siden af gruppetavlen og fjernlæses af TRE-FOR. Vandmåler, som registrerer det samlede forbrug af koldt og varmt vand, er placeret i teknikskabet og fjernlæses af målerfirmaet. Varmemåler (energimåler) er monteret i teknikskabet og fjernaflæses af målerfirma. HPFI-afbryder og automatsikringer sidder i teknikskabet. HPFI-relæet skal testes 2 gange om året, så er man sikker på, at det virker, hvis der opstår en elektrisk fejl. Afbryderen, som er lovpligtig, fungerer bedst, hvis den jævnligt "motioneres". Man tester HPFI-afbryderen ved at trykke på den hvide testknap. Det er en god huskeregel at teste den, når vi går over til henholdsvis vinter- og sommertid. Du kan modtage en gratis sms to gange om året, som minder dig om at teste relæet: Send en sms med teksten HPFI til Skulle uheldet være ude og en automatsikring slår fra, må den kun slås til 2 gange med min. 10 sek. mellemrum før boligforeningen kontaktes, da det kan skyldes en fejl i en brugsgenstand eller i den faste installation. Brugervejledning-BOFA A-LD TRHM Side 5 af 10

6 Testkanp for HPFI Røgalarm. Husk at kontrollere boligens røgalarm, den er placeret i entreen, Vedligeholdelse og pleje Hver måned: gennemfør en funktionstest, hvert halve år: Fra tid til anden bør røgalarmen renses udvendigt, f.eks. med en let fugtet klud. Røgalarmen skal udskiftes efter 10 år. Tryk på testknappen (op til 20 sekunder), indtil der høres en høj og pulserende alarmtone. Lyder ingen signalhorn eller blinker lysdioden ikke, skal batteriet udskiftes. Hvis dette ikke fører til succes, skal røgalarmen evt. udskiftes. Brandalarmen er tilsluttet til 220V og har batteri som backup. Brugervejledning-BOFA A-LD TRHM Side 6 af 10

7 Testknap Belysningsarmaturer i loft. Er med en 4W GU10. LED pærer. Ved udskiftning af lyskilde kontaktes varmemesteren. Armaturet rengøres ved aftørring med en klud, hårdt opvredet i vand tilsat almindelig rengøringsmiddel. Brug ikke skuresvamp, ståluld eller andet der kan ridse armaturet. Brugervejledning-BOFA A-LD TRHM Side 7 af 10

8 Andet: Trægulvene rengøres ved støvsugning eller med vand tilsat gulvsæbe til lakerede trægulve. Brug en hårdt opvredet klud, da trægulvet ikke har godt af for meget vand. Undgå at efterlade vand på gulvet efter vask. Vinduer. Brug en blød børste og en gummibelagt skraber, og anvend mildt sæbevand eventuelt tilsat et afspændingsmiddel, der hindrer kalkpletter. Når glasset pudses, anbefales det min. 2 gange om året at rengøre selve vinduet udvendig med rent vand evt. mildt sæbevand samt at åbne vinduerne og vaske alle tilgængelige false og afkroge, hvor insekter af alle slags ynder at gemme sig. Det er især vigtigt at få fjernet spindelvæv og lignende, der med tiden uundgåeligt sætter sig i krogene og kan blokere for det automatiske vandafløb og den naturlige ventilation omkring rammen. Indvendige døre. Dørplade og karm vaskes/aftørres med en hårdt opvreden klud efter behov med lunkent vand tilsat almindelig rengøringsmiddel, tør efter med en klud. Rengøringsmidler må ikke indeholde sprit, opløsningsmidler, klor salmiak eller have nogen slibende effekt. Hængsler og låse smøres ca. en gang årligt med syrefri olie eller lignende. Granitvinduesplader. Granit tåler næsten alle former for almindelige rengøringsmidler herunder almindelig syreholdige rengøringsmidler. Ved daglig rengøring bruges almindelig rengøringsmiddel og ved mere grundig rengøring kan bruges skurepulver, ikke skurecreme som kan ridse overfladen. Parabol, der skal altid ansøges om tilladelse til opsætning ved Boligkontoret. Antenne, der er mulighed for TV via antennestik i stuen, hvor det er muligt at få bredbånd ud af dette, via data stikket. Telefon og bredbånd/internet, der er mulighed for fasttelefoni og bredbånd/internet, via telefonstik eller antenneudtag. Brugervejledning-BOFA A-LD TRHM Side 8 af 10

9 Quick guide til dit ventilationssystem Din bolig er udstyret med et ventilationssystem med varmegenvinding fra Nilan. Systemet sørger for, at fjerne den fugtige luft fra husets våde rum (køkken og bad) samtidig med at der indblæses tempereret og filtreret friskluft til alle opholdsrummene. Energien i den fugtige udsugningsluft genvindes via anlæggets effektive varmeveksler, så den værdifulde varme ikke spildes. Anlægget styres via betjeningspanelet, der er monteret på væggen. Fra betjeningspanelet kan du meget enkelt lave de indstillinger du har brug for, derefter passer anlægget sig selv - den intelligente styring sørger for resten, så du ikke skal spekulere på om alt står, som det skal. Det er meget vigtigt, at anlægget er i drift hele tiden også når du ikke er hjemme. Dels er det er lovkrav og dels sørger det for, at din nye, tætte bolig, er sund at opholde sig i. Betjeningspanelet til ventilationssystemet Display Driftstilstand OFF = Anlægget er slukket AUTO = Anlægget kan køre både varme og køl KØL = Anlægget kører køl VARME = Anlægget kører varme Ventilationstrin 1 = Minimum ventilation 2 = Mellem ventilation 3 = Høj ventilation 4 = Max ventilation Status * = Brugervalg aktiv 1, 2, 3 = Et ugeprogram er aktiveret L = Lav ventilation grundet lav udetemperatur Temperatur 5-30 C = Den rumtemperatur anlægget kører efter Panelet består af: 6 betjeningsknapper Display Gul lysdiode Betjeningsknappernes funktion ESC gå et trin tilbage i menuen gå hhv. ned og op i menuen eller for at justere et aktiveret menupunkt ENTER aktiver et menupunkt eller for at bekræfte et menupunkt OFF må kun bruges kun af tekniker ved filterskift og service ON for at tænde efter eventuel driftsforstyrrelse Brugervejledning-BOFA A-LD TRHM Side 9 af 10

10 Dine valgmuligheder for indstilling af systemet Ændring af ventilationshastighed Når du er hjemme bør systemet køre på hastighed 1 eller 2 hvis du har mange gæster eller laver kraftig mad kan du med fordel stille anlægget på 3. Anlægget bør kun stå på 4 hvis der er et usædvanligt ventilationsbehov fx hvis du maler din bolig. Tryk 3 x ENTER Ventilationstrin >2< blinker Værdien kan nu ændres ved at bladre eller til den ønskede hastighed Tryk herefter ENTER og den nye hastighed er valgt. Ændring af temperatur Anlægget skal ikke varme din bolig op indblæsningstemperaturen bør være 20 C, max. 21 C. Hvis du vil spare på vermeudgiften til ventilation skal du sætte indblæsningstemperaturen til max. 18 C. Det er ikke muligt at slukke helt for varmefladen da der er frostsikring på anlægget. Tryk 1 x ENTER Grader >21< C blinker Værdien kan nu ændres ved at bladre eller til den ønskede temperatur Tryk herefter ENTER og den nye temperatur er valgt. Ved alarm Tryk 2 x til menuen VIS ALARMER Tryk ENTER. Nu vil der være en kort beskrivelse af alarmtypen og et alarmnummer. Aflæs ALARM NR. xx og tilkald evt. service Afstilling af alarm Tryk 2 x til menuen VIS ALARMER Tryk 3 x ENTER. Den gule lysdiode vil nu slukke og alarmen er nu slettet. Hvis alarmen ikke kan slettes er det en fejl som skal udbedres. Tilkald varmemesteren. Om systemet i øvrigt Selvom der står KØL er dit system ikke udstyret med en strømforbrugende køleenhed og kan derfor ikke aktivt køle indblæsningsluften. KØL i dit system betyder, at når der er varmt i din bolig om sommeren og køligt udenfor (fx om natten) blæses udeluften udenom varmegenvinderen og den kølige luft hjælper med at holde din bolig tempereret. Vigtigt! Sluk aldrig dit ventilationsanlæg teknikeren kan se om anlægget har været slukket eller tændt ved service Anlægget skal ikke varme din bolig op indblæsningstemperaturen bør være 20 C, max. 21 C. For hver grad temperaturen øges stiger dit fjernvarmeforbrug og dermed får du en større varmeregning da du selv betaler forbruget til at varme luften op. Med venlig hilsen Boligkontoret Fredericia Brugervejledning-BOFA A-LD TRHM Side 10 af 10