UDBUDSVILKÅR 2 storparceller til boligbebyggelse (delområde 1 og 2 i lokalplan ) Beliggende ved Dollerup Sø i Lunderskov

Transkript

1 UDBUDSVILKÅR 2 storparceller til boligbebyggelse (delområde 1 og 2 i lokalplan ) Beliggende ved Dollerup Sø i Lunderskov Storparcel 1 Storparcel 2 De 2 storparceller udbydes til salg samtidig, idet der dog er tale om to særskilte udbud. Storparcellerne udbydes til salg i henhold til bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommuners faste ejendomme. Ejendommene udbydes til salg med en på forhånd fastsat mindstepris. Udarbejdet af: Kolding Kommune, Centralforvaltningen, Strategisk Vækst, Akseltorv 2a, 6000 Kolding. 1

2 INDHOLD Side Spørgsmål 2 Den udbudte ejendom 3 Beskrivelse af området og planforhold 4 Byggemodning 5 Mindstepris 6 Vilkår 6 Afgivelse af tilbud 7 Behandling af indkomne tilbud 7 Forbehold 7 Bilag: 8 Købstilbud med salgsvilkår med bilag Spørgsmål Spørgsmål kan rettes til Maja Thorup Bramsen eller Brian Holmer, Centralforvaltningen, Strategisk Vækst, Akseltorv 2a, 6000 Kolding. kobogsalg@kolding.dk - tlf.: / Evt. spørgsmål vil sammen med kommunens svar (og uden angivelse af spørgsmålsstillers identitet) blive lagt på kommunens hjemmeside på 2

3 De udbudte ejendomme Kolding Kommune udbyder 2 storparceller beliggende ved Dollerup Sø i Lunderskov. Storparcellerne udgør delområde 1 og 2 i lokalplan Dollerup Sø nord et haveboligområde. De udbudte ejendomme udgør henholdsvis: a) Storparcel 1 (delområde 1): del af matr.nr. 14ay Nagbøl By, Skanderup med et areal på ca m². Storparcellen er under matrikulær forandring i form af en arealoverførselssag. b) Storparcel 2 (delområde 2): Matr.nr. 14ax Nagbøl By, Skanderup med et areal på m². Storparcellen er udstykket. Storparcellerne er indtegnet på kortbilaget nedenfor. Storparcellerne udbydes til salg til opførelse af tæt-lav boligbebyggelse, eksempelvis klynge-, række-, dobbelt- samt kædehuse og lignende, eller åben-lav boligbebyggelse. Byggeri skal opføres i overensstemmelse med lokalplanen og vilkårene i nærværende udbudsmateriale og salgsvilkår. Storparcellerne udbydes til salg samtidig, idet der dog er tale om to særskilte udbud. Inden for den enkelte storparcel skal det arkitektoniske udtryk være sammenhængende og harmonisk. 3

4 Ifølge lokalplanen er der for tæt-lavt byggeri en bebyggelsesprocent på højst 40, svarende til ca m² etageareal for delområde 1, og ca m² etageareal for delområde 2. Kommunen henviser til lokalplanen og vedlagte retningsgivende bebyggelsesplan, udarbejdet af Rambøll, dateret Bebyggelsesplanen viser en af mange muligheder for realisering af tæt-lav bebyggelse på storparcellerne. Bebyggelsesplanen kan derfor ses som inspirationsmateriale men er ikke bindende for køber. Kommunen ønsker, at den enkelte storparcel bebygges efter en samlet plan, og at der arbejdes med identitetsskabende elementer for ejendommens bebyggelse for så vidt angår byggematerialer, farver og arkitektonisk fremtræden med udgangspunkt i Bedre rammer for Livet, Arkitekturstrategi for Kolding Kommune Byggeriet skal opføres i en nutidig arkitektur i overensstemmelse med Kolding Kommunes Arkitekturstrategi (2017), Bedre rammer for Livet. Beskrivelse af området og planforhold Den 14. november 2016 vedtog Kolding Kommune lokalplan Dollerup Sø nord et haveboligområde. Lokalplanens område omfatter et areal mellem Koldingvej og Dollerup Sø på ca. 28 ha. Lokalplanen er opdelt i 7 delområder. Kortbilag 2 fra lokalplan Delområder 4

5 I delområde 3-6 må bebyggelse opføres som åben-lav boliger. Kommunen har i 2017/2018 udbudt delområde 5 og 6 til salg, bestående af samlet 35 byggegrunde. Delområde 7 må ikke bebygges, dog tillades anlæg af veje og stier samt opstilling af legeredskaber, bænke, pavilloner og lignende, som understøtter områdets anvendelse til leg og ophold, samt anlæg til områdets tekniske forsyning. I delområde 1 og 2 som nærværende udbud omhandler - må bebyggelse opføres som tætlav boligbebyggelse og/eller åben-lav bebyggelse. De udbudte ejendomme er i lokalplanen udlagt som to særskilte delområder. I lokalplan er der vedlagt nedenstående illustrationsplan for området og storparcellerne. Kortbilag 4 fra lokalplan Illustrationsplan Byggemodning Kommunen etablerer og bekoster byggemodning uden for ejendommens (storparcellernes) grænser det vil sige i delområde 7 i overensstemmelse med lokalplanen, herunder med 5

6 etablering af adgangsveje, boligveje og stier. Køber etablerer og bekoster selv al byggemodning inde på storparcellerne i overensstemmelse med lokalplan og de nærmere krav udbuds- og salgsvilkårene, hvortil der henvises. Byggemodningen skal inden igangsætning godkendes af Kolding Kommune. Forsyningsforhold: El: Trefor El A/S Vand: Lunderskov Vandværk Varme: Trefor Varme A/S Kloak: BlueKolding A/S Mindstepris Storparcellerne udbydes med en på forhånd fastsat mindstepris. Mindstepriserne er angivet i skemaet nedenfor: Ejendommen Grundstørrelse Mindstepris Storparcel 1 (del af matr.nr. 14ay) ca m² kr. + moms Storparcel 2 (matr.nr. 14ax) m² kr. + moms I købesummen er indeholdt andel af opstartskapital til den kommende grundejerforening. Købesummen er eksklusiv tilslutningsbidrag til el, vand, kloak og varme. Køber betaler for byggemodning af de solgte storparceller. Vilkår Ejendommen udbydes til salg på vilkår, der fremgår af vedlagte købstilbud med salgsvilkår med tilhørende bilag. Salgsvilkårene indeholder bestemmelser om følgende: oplysninger om ejendommen i forhold til jordbundens beskaffenhed, arkæologi, ledningsanlæg, planforhold, udstykning m.m. servitutter byggemodning overtagelsesdag købesum og evt. regulering af købesum 6

7 betalingsbetingelser, hvoraf det bl.a. fremgår, at køber skal stille bankgaranti for halvdelen af købesummen senest 14 dage efter kommunens accept af købers tilbud pligt til byggemodning, byggepligt og forbud mod videresalg i ikke-byggemodnet og ubebygget stand særlige bestemmelser vedr. grundejerforening servitutstiftende lysning beskadigelser i forbindelse med byggemodningsarbejder ejendomsskat omkostninger og berigtigelse Salgsvilkårene for Storparcel 1 indeholder endvidere bestemmelser om følgende: arealoverførsel betingelser Afgivelse af tilbud Købstilbud med angivelse af tilbudssum skal afgives på vedlagte blanket købstilbud med salgsvilkår Storparcel 1 eller købstilbud med salgsvilkår Storparcel 2. Tilbud sendes til Kolding Kommune, Centralforvaltningen, Strategisk Vækst, Akseltorv 2a, 6000 Kolding eller på kobogsalg@kolding.dk Tilbud om køb skal være Kolding Kommune i hænde senest den 6. februar 2019, kl Tilbudsgiver må gerne afgive tilbud på begge de udbudte storparceller, idet tilbud dog skal afgives på to særskilte blanketter Købstilbud med salgsvilkår Storparcel 1 eller Købstilbud med salgsvilkår Storparcel 2. Hvis der er tale om prioriterede tilbud, skal der fremsendes flere købstilbud, og de skal være mærket med prioritet 1 og prioritet 2. Behandling af indkomne tilbud Ejendommen sælges til højestbydende, såfremt det indkomne tilbud kan accepteres af Kolding Kommune. Der foretages i forbindelse med vurdering af tilbud ingen myndighedsbehandling. Accept af købstilbud fritager således ikke tilbudsgiver fra efterfølgende at indhente sædvanlige tilladelser og myndighedsgodkendelser, der er nødvendige for gennemførelsen af købers projekt. 7

8 Kolding Kommune er forpligtet til at behandle indkomne købstilbud fortroligt, indtil salg har fundet sted. Der finder således ingen offentlig budåbning sted. Der gives skriftlig besked til samtlige tilbudsgivere, når Kolding Kommune enten har besluttet sig for at sælge ejendommen eller valgt at forkaste alle indkomne tilbud. Forbehold Kolding Kommune forbeholder sig ret til frit at vælge mellem de indkomne tilbud eller forkaste dem alle. Hvis ejendommene ikke bliver solgt i forbindelse med udbudsrunden, vil ejendommene efterfølgende være til salg. Bilag Købstilbud med salgsvilkår Storparcel 1 med bilag Købstilbud med salgsvilkår Storparcel 2 med bilag 8