Over Hadstenvej 78, 8370 Hadsten SALGSOPSTILLING 2019

Transkript

1 Over Hadstenvej 78, 8370 Hadsten SALGSOPSTILLING 2019

2 Side 2 Beliggenhed Stoppested Indkøb Station Mortorvej 591 m 1,65 km 2,48 km 7,83 km

3 RANDERS LANGÅ 21 MIN. 18 MIN. BJERRINGBRO 33 MIN. 21 MIN. HORNSLET 17 MIN. 11 MIN. 40 MIN. SILKEBORG HAMMEL HINNERUP 24 MIN. AARHUS OVER HADSTENVEJ 78 FAVRSKOV KOMMUNE OVER HADSTENVEJ 78 FAVRSKOV KOMMUNE 15 MIN. KØRSELSTID IFLG. GOOGLE MAPS

4 Side 4 Beskrivelse af ejendommen Ejendommen er opført i 1978 som Aarhus Amts materielplads med tilhørende værksteder, vaskehal, depotbygninger samt saltlade. Favrskov Kommune lejer ca. 900 m² administrative arealer samt lager for hjælpemiddelcentral. Samtidig har kommunen saltladen med m² grund. Ejendommen har potentiale til kunne fungere som værksted, logistik- og distributionsvirksomhed, oplagsvirksomhed eller anden virksomhed med behov for meget lagerplads. Ejendommen ligger kun 10 min. kørsel fra motorvej E45, og det er derfor nemt at komme til Aarhus, Randers og resten af landet med bil. Hadsten er den største by i Favrskov Kommune, og der bliver på sigt etableret en letbane fra Aarhus og gennem Hadsten. Det forventes, at det vil komme til at tage 7 min. at rejse fra Hadsten til Hinnerup og 34 min. til Aarhus Banegård. I området ligger der flere virksomheder, som arbejder inden for engroshandel, produktion, værksted, trykkeri m. fl.

5 Side 5 Ejendommen Matrikelnummer 16f Hadsten By, Over- Og Neder Hadsten Fredning Ejendommen er ikke fredet Planforhold Lokalplan 1 For et Erhvervsområde ved O-Hadstenvej, Toftegårdsvej, vedtaget af Hadsten kommunalbestyrelse den 23. maj Lokalplanens område er udlagt til erhvervsformål, hvilket indebærer, at der i området kun må opføres eller indrettes bebyggelse til eller udøves følgende erhverv: Industri- og værkstedsvirksomhed, entreprenør- og opslagsvirksomhed, bilservice og forretningsvirksomhed med tilknytning til de pågældende erhverv, eller som efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt finder plads i området (dog ikke handel med dagligvarer). Funktionel erhvervsejendom med gode logistik-/tilkørselsforhold Der må ikke udøves virksomhed, hvortil der af hensyn til forebyggelse af forurening må stilles betydelige afstandskrav eller andre særlige beliggenhedskrav. Kommuneplan for Favrskov Kommune vedtaget af Byrådet den 19. december 2017 som beskriver Byrådets overordnede mål for byudviklingen og for den fysiske planlægning i kommunen.

6 Side 6 Arealer (i flg. BBR) BYGN. 1 BEBYGGETAREAL M² ERHVERVSAREAL M² KÆLDERAREAL 124 M² BYGN. 2 BEBYGGETAREAL 124 M² BOLIGAREAL 124 M² TINGBOG GRUNDAREAL M² HERAF VEJ 0 M² OFFENTLIG VURDERING 2017 EJENDOMSVURDERING HERAF GRUNDVÆRDI KR KR. BYGN. 3 CARPORT 25 M² BYGN. 4 BEBYGGETAREAL 314 M² ERHVERVSAREAL 314 M² KONTANTPRIS Kr BYGN. 5 BEBYGGETAREAL 480 M² ERHVERVSAREAL 480 M² BYGN. 6 BEBYGGETAREAL 728 M² ERHVERVSAREAL 728 M² BYGN. 7 BEBYGGETAREAL 478 M² ERHVERVSAREAL 478 M² BYGN. 8 CARPORT 45 M² SAMLET BEBYGGETAREAL M² SAMLET ERHVERVSAREAL M² SAMLET BOLIGAREAL 124 M²

7 Side 7 Andre forhold Forsikring Ejendommen er forsikret i Alm. Brand Forsikring. Forsikringen kan ikke overtages. Forsyningsforhold Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Varmeforsyning: Byg.1 og 2 Centralvarme/Naturgas Byg. 3 og 4 Fjernvarme Byg. 5-8 uopvarmet Tinglysning Der er ikke tinglyst hæftelser på ejendommen Der er ingen servitutter Miljø Ifølge forureningsattesten er matriklen kortlagt på vidensniveau 1 efter Jordforureningsloven. Dette betyder, at der er tilvejebragt faktisk viden om aktiviteter på ejendommens areal eller aktiviteter på andre arealer, der kan være kilde til jordforurening på ejendommens areal. Matriklen er ligeledes omfattet af områdeklassificering, hvilket betyder, at ejendommen er beliggende i et område, hvor jorden antages at være lettere forurenet.

8 Side 8 Særlige vilkår Ejendommen udbydes til salg for Freja ejendomme A/S, som er et statsligt selskab, for hvem det er et sædvanligt vilkår, at ejendomme sælges med ansvarsfraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse i sælgers bestyrelse. Tilbehør, inventar og lignende medfølger kun, hvis det er aftalt.

9 freja.biz/over-hadstenvej-78 Besigtigelse For aftale om besigtigelse, kontakt venligst LARS HANSEN ERHVERVSMÆGLER TLF MAIL FREJA EJENDOMME A/S GAMMEL KONGEVEJ 60, 15. SAL 1850 FREDERIKSBERG C TLF MAIL FREJA@FREJA.BIZ WEB FREJA.BIZ