Bo42. Afdeling 13. Thorkildsvej 57
|
|
- Rebecca Eriksen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Afdeling 13 Thorkildsvej 57 Tilstandsrapport 2012
2 Afdeling 13 Thorkildsvej 57 Tilstandsrapport 2012 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side 7 4. side 8 5. Vedligeholdelsesbudget side 38 Udarbejdet: 2012 Forelagt for lejer 2013 Udarbejdet: af Bo42 Ejendomsinspektør Hans Mikkelsen
3 side GENERELLE OPLYSNINGER Nærværende tilstandsrapport omhandler Bo42 Afdeling 13, Børnehuset Nordstjernen, der er opført i Rapporten har til formål at fastlægge bygningernes vedligeholdelsestilstand samt at fastlægge et vedligeholdelsesinterval for de enkelte bygningselementer. Formålet er endvidere på baggrund af tilstandsrapporten, at fastlægge et løbende vedligeholdelsesbudget for perioden GRUNDLAG OG METODE FOR UDARBEJDELSE AF TILSTANDSRAPPORT (10) - Primære bygningsdele, som: Fundamenter (20)- Primære bygningsdele, som: Ydervægge Hegnsmure Indervægge Etagedæk Udvendige trapper Terrasser (30)- Kompletterende bygningsdele, som: Vinduer og døre Ovenlysvinduer Fuger Tagrender- og nedløb (40)- Belægninger, som: Belagte arealer Tagdækning Overdækning Kviste (50)- VVS-installationer, som: Kloakanlæg Sanitet (toilet, blandingsbatterier, ventiler) Brugsvandsinstallationer (rør og isolering) Centralvarmeanlæg (rør, radiatorer og isolering) Ventilation (60)- Elektriske og mekaniske anlæg, som: Eltavler Afbrydere og stikkontakter Belysningsarmaturer (70)- Inventar, som: Komfurer Køkkener Postkasseanlæg Undersøgelserne er gennemført som visuelle undersøgelser uden destruktive indgreb i bygningsdelene. Der er ikke i rapporten medtaget bygninger, skure mv. opført af lejer.
4 0.3 SAMMENFATNING side (12) Fundamenter: Fundamenter støbt på stedet fremstår uden væsentlige tegn på nedbrydning. Helhedsindtryk: Fundamenter er i god stand (21) Ydervægge: Facader fremstår intakte, med mindre revner og afskalninger. Helhedsindtryk: Facaderne er i rimelig stand (22) Indervægge: Helhedsindtryk: Væggene fremtræder i god stand (23) Etagedæk: Lofter (undersider af dæk/lofter) fremtræder i god stand uden revner af betydning. Helhedsindtryk: Dækkonstruktioner er uden tegn på svigt (31) Vinduer og døre: Vinduer og døre af træ fremstår i varierende kvalitet, ca. 50% er udskiftet. Helhedsindtryk: Vinduer og døre er i rimelig stand (37) Ovenlysvinduer: Ovenlysvinduer af træ fremstår i varierende kvalitet og anbefales udskiftet i vedligeholdelsesperioden. Helhedsindtryk: Ovenlysvinduer er i ringe stand (31)Fuger: Fuger er elastiske fuger. Fuger er nedbrudte og defekte og det anbefales at foretage udskiftning af disse. Helhedsindtryk: Fuger er i ringe stand (40) Belagte arealer: (47) Tage: Adgangsvej og p-plads er belagt med Sf-sten. Pladser, stier mv. i gård er belagt med asfalt eller fliser. Adgangsvej er stærkt sporkørt og med sætningsskader, der kan medføre faldulykker. Opretning bør foretages. Helhedsindtryk: Adgangsvej og p-plads er i ringe stand og bør omlægges. Flad tagkonstruktion afsluttet med tagfolie fremstår i god stand Rensning ved tagbrønde foretages 2 gange om året. Helhedsindtryk: Tagdækning er i god stand
5 (50) Kloakledninger: side 5 Kloakledningerne i jord bør ved gentagne tilstopninger undersøges med TV-inspektion. Helhedsindtryk: Kloakledninger er i god stand (50)02-04 Kloakbrønde: Helhedsindtryk: Kloakbrønde er i god stand (52) Faldstammer: Faldstammer er udskiftet i kælder. Helhedsindtryk: Faldstammer er i god stand (52) Toiletter: Toiletter er lavtskyllende kombinations-toiletter af fabrikat Ifø med 2-skyl. Dog er børnetoiletter kun med stort skyl. Helhedsindtryk: Toiletter er i god funktionsdygtig stand (53) Brugsvandsrør: Vandledningsnettet fremtræder generelt i god stand og, i det omfang det kan inspiceres, uden væsentlige tæringsskader. Restlevetid tyder dog på at rørene indvendigt er ved at "gro til med kalk- og okkerbelægninger. Helhedsindtryk: Brugsvandsrør er i rimelig stand, men levetid er opbrugt. Udskiftning bør foretages i vedligeholdelsesperioden (56) Varmecentral: Varmecentral placeret i kælder, betjener alene børnehaven. Der er monteret ny automatik for styring af varmeforbrug. Helhedsindtryk: Varmecentral er i god stand (56) Centralvarme: Synlig del af centralvarmerørene er i god stand og uden synlige tegn på tæringsskader. Gulvvarme i grupperum i gavle er i funktionsdygtig stand. Radiatorerne er i forhold til alder i god stand. Ved evt. udskiftning af radiatorer bør nye radiatorer, efter overgang til fjernvarme, vælges med effektforøgelse på min. 100%. Helhedsindtryk: Radiatorer og termostatventiler er fundet i god stand (57) Ventilation: Ventilationsanlæggene er i god vedligeholdt stand. Emhætter og ventilatorer med afkast udskiftes løbende ved defekter. Helhedsindtryk: Ventilation er i rimelig stand.
6 side (63) Belysningsarmaturer: Belysninger er generelt i god stand. Lamper bliver løbende vedligeholdt/udskiftet. Belysninger i tertræn med lang og konstant brændtid er forsynet med lavenergipære. Helhedsindtryk: Belysninger er i god stand (63) El-installationer: Afbrydere og stikkontakter er fabrikat LK NES i varierende alder og typer. Gruppeskab er med HFI relæer. Relæer skal afprøves årligt. Helhedsindtryk: Installationer er i rimelig stand (73)01-02 Hårde hvidevarer: Komfurer og køle-fryseskabe er i forhold til alder i god stand. Der foretages løbende udskiftning af hvidevarer ved defekter. Helhedsindtryk: Hårde hvidevarer er i god stand Økonomi/budget: De i eftersynskortene og budgetterne anvendte priser er baseret på V&S-pris-kalkulation og er inkl. moms og ekskl. honorarer. Ved igangsætning af større renoveringer kan det anbefales at der udarbejdes udbudsprojekt og indhentes tilbud fra flere tilbudsgivere, hvilket vil medføre de fordelagtigste priser på det udbudte arbejde.
7 side KONKLUSION Gennemgang: Efter gennemgang af afdelingen, som er foretaget som stikprøver kan konstateres, at afdelingen findes i god vedligeholdt stand. Dog kan konstateres en del skader forårsaget af ælde og uhensigtsmæssig konstruktion. Disse skader vil blive gennemgået efterfølgende (31)02 Vinduer og døre: Der konstateres i øget grad svigt af tætningslister og lukkebeslag. Vinduernes levetid er ved at være opbrugt. Det vurderes at de resterende vinduer bør skiftes i sidste del af vedligeholdelsesperioden (37)02 Baldakin: Baldakin ved hoveddør er stærk nedbrudt og bør snarest udskiftes (40)01 Belægninger: Adgangsvej/p-pladser, der samtidig fungerer til af- og pålæsning, er neget sporkørt. I vinterperioder er der risiko for personskade grundet vandsamlinger/islag. Mindre reparationer bør foretages på øvrige belagte arealer. Adgangsvej forslås omlagt (73)03 Køkkener: Skabe, låger og bordplader er ikke i nutidig standard, og bør udskiftes inden for den 10 årige vedligeholdelsesperiode. Samlet vurdering: Med ovenstående bemærkninger til eftersynskort og vedligeholdelsesbudget for årene er det efter vor vurdering en god bygning, der med de foreskrevne udbedringer og vedligeholdelse vil være sund og med gode konstruktioner, der svarer til nutidig standard.
8 side 8 (12) 01 Fundamenter (12)01 Fundamenter Totalmængde: 120 m 2. Registrering: Dec Indbygningsår: 1967 Restlevetid: år Levetid Vedligehold 0-½% Udbedres senest år: 2087 Eksisterende fundamenter støbt på stedet fremstår uden væsentlige tegn på nedbrydning af skadelig karakter. Revner samt afskallinger af sokkelpuds kan iagttages. Sokler er malerbehandlet. KO: Revner og afskallinger er ikke af betydning for konstruktioner. Løs puds afhugges og pudsreparationer udføres. Malerbehandling af sokler udføres hvert 5-8 år. Pudsreparation af sokler(åbning af riste, anslået kr Malerbehandling af sokler og kældertrapper kr
9 side 9 (21) 01 Ydervægge (21) 01 Ydervægge Totalmængde: 45 m 2. Registrering: Dec Indbygningsår: 1967 Restlevetid: år Levetid Vedligehold ½-1% Udbedres senest år: 2083 Murede gavle fremstår malede og med mindre revner og afskalninger. I henhold til tegninger er gavle udført som 35 cm kanalmur, isoleret med 125 mm mineraluld. KO: Afskallinger er af kosmetisk karakter, og ikke skadelige for konstruktionen. Gavle malerbehandles hvert 5-8 år. Gennemgang, udkradsning af løse og defekte fuger samt omfugning af disse kr Maling af gavle 45 m 2 á kr. 400 kr Genopretning: Opmuring af nye gavle (21) m 2 á kr kr
10 side 10 Bo42 (21) 02 Lette facader (21) 02 Lette facader Totalmængde: 100 m 2. Registrering: Dec Indbygningsår: 1967 Restlevetid: år Levetid Vedligehold ½-1% Udbedres senest år: 2083 Træbeklædte lette facader fremstår malede. I henhold til tegninger er lette facader isoleret med mm mineraluld. K1: Begyndende rådangreb i nederste del af træbeklædning forekommer. Lette facader malerbehandles hvert 5-8 år. Gennemgang af træbeklædninger og udbedring af rådskader kr Maling af facader 100 m 2 á kr. 400 kr Genopretning, etablering af nye facader (21) m 2 á kr. 700 kr
11 side 11 (22) 01 Indervægge (22)01 Indervægge Totalmængde: Kældervægge 120 m 2. Registrering: Dec Indbygningsår: 1967 Restlevetid: År Levetid Vedligehold 0-½% Udbedres senest år: 2087 Indervægge i kældre er betonvægge, der malerbehandles. Øvrige vægge, der er af varierende materialer, vedligeholdes af lejer. KO: Mindre revner forekommer i skillevægge. Revnerne skønnes ikke at have betydning for bygningens stabilitet, men udbedres af æstetiske årsager. Revner udbedres i forbindelse med istandsættelse af lejemål. Malerbehandling efter behov udføres af lejer eller i forbindelse med fraflytninger. Malerbehandling af kældervægge (120 m 2 ) udføres hver 6-8 år. Malerbehandling af kældervægge 120 m 2 á kr. 75 kr
12 side 12 (23) 01 Etagedæk (23)01 Etagedæk Totalmængde: 55 m 2. Registrering: Dec Indbygningsår: 1967 Restlevetid: År Levetid Vedligehold 0-½% Udbedres senest år: 2087 Etagedæk af beton, støbt på stedet over kælder, malerbehandles. Lofter i øvrige lokaler vedligeholdes af lejer. IB: Lofter (dækundersider) fremtræder i god vedligeholdt stand. Mindre svindrevner kan iagttages, disse skønnes ikke at have betydning for konstruktionerne. Malerbehandling af kælder, udføres efter behov ca. hvert 10 år. Malerbehandling af kælderlofter 55 m 2 á kr. 100 kr Forsøges udført delvis af ejendomsfunktionærer 6.000
13 side 13 (31) 01 Vinduer og døre (31)01 Vinduer og døre Totalmængde: 24 stk. 68 m 2. Registrering: Dec Indbygningsår: 1967 Restlevetid: År Levetid år Vedligehold 2-4% Udbedres senest år: 2041 Eksisterende vinduer er af træ, monteret med termoglas. Vinduer fremstår i rimelig stand med rimelig funktion. Vinduer er løbende blevet vedligeholdt eller udskiftet. K2: Glaslister er generelt i dårlig stand, med gearede samlinger med bundlister. Begyndende råd kan konstateres. Det anbefales at bundglaslister udskiftes i forbindelse med malerbehandling, smøring og udskiftning af defekte beslag, tætningslister mv. Ved udskiftning af vinduer bør det overvejes at udskifte til vedligeholdelsesfrie elementer af træ/aluminium. Årlig reparation gennemgang, justering og smøring kr Udskiftning af tætningslister (31)46.41,03 80 m. á kr. 50 kr Udskifte glaslister (31) m. á kr. 200 kr Malerbehandling af vinduer kr Udskiftning af vinduer og døre (31) stk. (50% er udskiftet) kr
14 side 14 (31) 02 Fuger (31)02 Fuger Totalmængde: 140 lbm. Registrering: Dec Indbygningsår: 1991 Restlevetid: 0-9 år Levetid år Vedligehold ½-1% Udbedres senest år: 2035 Eksisterende fuger omkring vinduer og døre er udført med elastiske fuger. Fugeslip mod omgivende bygningsdele kan forekomme. Speciel opmærksomhed iagttages ved syd og vestvendte facader, der er stærkt påvirket af vejrlig. K2: Fugeslip kan konstateres mellem murværk og elastiske fuger. Slip kan medføre fugtskader i murværk. Specielt er fuger omkring terrassepartier nedbrudte. Årlig inspektion af fuger/udskiftning af defekte fuger. Eksisterende elastiske fuger udkradses, ny stopning udføres og nye elastiske fuger udføres. Udskiftning af fuger ved døre og vinduer (31) m kr
15 side 15 (37) 01 Ovenlysvinduer (37)01 Ovenlysvinduer Totalmængde: 9 stk. Registrering: Dec Indbygningsår: 1967 Restlevetid: 0-5 År Levetid år Vedligehold 2-4% Udbedres senest år: 2017 Eksisterende vinduer er ovenlys-kupler med trækarme og lysninger, monteret med termoglas. Vinduer fremstår i varierende stand, begyndende nedbrydning kan konstateres. K1: Acryl i ovenlys er ved at være nedbrudt. Almindelig rengøring af acrylplader samt kontrol af inddækninger i tagflade foretages årligt. Indvendige karme og rammer malerbehandles. Ved udskiftning af vinduer bør det overvejes af udskifte til vedligeholdelsesfrie elementer. Udskiftning af vinduespartier 9 stk. kr
16 side 16 (37) 02 Baldakin (37)02 Baldakin Totalmængde: 1 stk. Registrering: Dec Indbygningsår: 1967 Restlevetid: 0-5 År Levetid år Vedligehold 2-4% Udbedres senest år: 2017 Baldakin ved hoveddør fremstår i dårlig stand. Tagpap er forvitret og begyndende råd i konstruktion kan konstateres. K2: Råd i konstruktion kan medføre svampeangreb. Baldakin vedligeholdes løbende med maling, i samme takt som vinduer. Endvidere kontrolleres tagpapdækning for skader, som udbedres. Udskiftning af baldakin kr
17 side 17 (40) 01 Belagte arealer (40)01 Belagte arealer Totalmængde: Sf-sten 640 m 2 Fliser 370 m 2 Asfalt 600 m 2 Registrering: Dec Indbygningsår: 1967 Restlevetid: 0-20 år Levetid år Vedligehold 1-2 % Udbedres senest år: 2031 Indkørselsvej samt parkering belagt med Sf-sten fremstår med mange sætninger. Asfaltbelagte arealer i gård fremstår med rodskud ved træer mod øst. Flisebelægninger i gård fremstår med nogle sætninger og rodskud ved træer. K2: Arealer med Sf-sten er meget sporkørt og med store sætninger. I vinterperioder er der risiko for person skade grundet vandsamlinger/islag. Løbende vedligeholdelse ved udskiftning af defekte og nedbrudte fliser. Opretning af arealer: Årlig udgift til vedligehold Opretning af sætninger rod skud mv. i gård kr Total udskiftning af Sf-sten belægninger 640 m 2 á kr. 900 kr Opretning af sætninger, rod skud mv. i gård kr
18 side 18 (47) 01 Tage (47)01 Tage Totalmængde: 315 m 2. Registrering: Dec Indbygningsår: 1998 Restlevetid: 0-16 år Levetid år Vedligehold 2-4% Udbedres senest år: 2028 Tagflade er belagt med tag folie oplagt på oprindeligt tagpap. Tagflade er udført med fald til tagbrønde. MB: Der er ikke konstateret svigt i konstruktion ved besigtigelse, men årlig besigtigelse og oprensning ved tagbrønde bør foretages. Årlig gennemgang og oprensning kr Etablering af ny tagdækning 315 m 2. á kr. 300 kr
19 side 19 (50) 01 Kloakledninger (50)01 Kloakledninger Totalmængde: 20 lbm. Spildevand. 80 lbm. Regnvand. Registrering: Dec Indbygningsår: 1967 Restlevetid: 0-34 år Levetid år Vedligehold 0-½ % Udbedres senest år: 2043 Kloaksystem for spildevand og regnvand (separatsystem) er udført med betonrør. Regn og spildevandssystem er tilsluttet eksisterende brønde i fællesareal og p-plads ved Afdeling 7. K1: Kloakrørene kan ikke umiddelbart inspiceres, men må i påkommende tilfælde undersøges med TV-inspektion. Ledninger gennemspules efter behov. Speciel opmærksomhed iagttages på asfaltplads, hvor øget oprensning er påkrævet. Årligt vedligehold anslået kr
20 side 20 (50) 02 Rensebrønde (50)02 Rensebrønde Totalmængde: Rensebrønde 3 stk. Registrering: Dec Indbygningsår: 1967 Restlevetid: 0-25 år Levetid år Vedligehold 0-½ % Udbedres senest år: 2033 Rensebrønde er udført som nedgangsbrønde i beton med bundløb af flækket lerrør samt spulebrønde af pvc. Brønde er forsynet med dæksel af støbejern. IB: Brøndene er generelt i god stand uden synlige tegn på brud eller forvitring. Rensebrønde renses/spules, når ledningsanlæg i øvrigt skal højtryksspules. Pumpebrønd i kælder efterses 2 gange årligt, og repareres/udskiftes ved konstateret defekt. Årligt vedligehold ½% á kr kr Udskiftning af brønde 3 stk. á kr kr
21 side 21 (50) 03 Nedløbsbrønde (50)03 Nedløbsbrønde Totalmængde: 2 stk. Registrering: Dec Indbygningsår: 1967 Restlevetid: 0-36 år Levetid år Vedligehold 0-½ % Udbedres senest år: 2047 Nedløbsbrønde for terrænafvanding er udført i beton med rendestensrist(årg. 1967). K1: Mindre alvorlige UN: Bør undersøges nærmere MB: Nedløbsbrønde er efter alder i god stand uden synlige tegn på brud eller forvitring. Nedløbsbrønde oprenses hvert 2 år, eventuel ved slamsugning. Årligt vedligehold ½% á kr kr Rensning af nedløbsbrønde kr Reetablering af ø 30 bt. rendestensbrønde 2 stk. kr
22 side 22 (50) 04 Pumpebrønd (50)04 Pumpebrønd Totalmængde:1 stk. Registrering: Dec Indbygningsår: 1967 Restlevetid: 0-36 år Levetid år Vedligehold 0-½ % Udbedres senest år: 2047 Pumpebrønd placeret i kælder er tilsluttet omfangsdræn. Pumpe er forsynet med alarmlampe placeret udvendigt på bygning. K1: Mindre alvorlige UN: Bør undersøges nærmere MB: Pumpebrønd er efter alder i god stand uden synlige tegn på brud eller forvitring. Pumpebrønd tilses jævnligt og niveau vipper afprøves. Årligt vedligehold ½% á kr kr Reetablering af pumpe kr
23 side 23 (52) 01 Faldstammer (52)01 Faldstammer Totalmængde: ca. 362 m. Registrering: Dec Indbygningsår: Restlevetid: 39 år Levetid år Vedligehold 1-2% Udbedres senest år: 2050 Faldstammer er udført med mufferør af støbejern med fugede samlinger. Faldstammerne er overvejende monteret synligt i kælder. Alle faldstammer er ført til udluftning over tag. MB: Faldstammerne fremtræder generelt i pæn stand, er udskiftet i kælder. Faldstammer renses i fornødendt omfang. Ved eventuel gennemtæring repareres om muligt med spændebånd, alternativt lokal udskiftning af rør. Løbende vedligehold af faldstammer, ekskl. eventuelle følgeomkostninger Samlet omkostning pr. år kr Total udskiftning af faldstammer, ekskl. følgeomkostninger kr
24 side 24 (52) 02 Toiletter (52)02 Toiletter Totalmængde: 5 stk. Registrering: Dec Indbygningsår: Var. Restlevetid: 0-40 år Levetid år Vedligehold 1-3% Udbedres senest år: Voksen-toiletter er lavtskyllende kombinations-toiletter af fabrikat Ifø med 2-skyl. Børne-toiletter er kun med stort skyl. IB: Toiletter fremtræder i god stand, men bør ved udskiftning udskiftes til toiletter med 2-skyl. Toiletcisterner serviceres efter behov, således at vandspild undgås. Løbende vedligehold/udskiftning af toiletter Samlet omkostning pr. år kr Omkostning til udskiftning af toiletter kr
25 side 25 (52) 03 Blandingsbatterier (52)03 Blandingsbatterier Totalmængde: 10 stk. Registrering: Dec Indbygningsår: Var. Restlevetid: 0-20 år Levetid år Vedligehold 1-3 % Udbedres senest år: 2036 Blandingsbatterier i køkken og bad er overalt nyere termostat-blandingsbatterier. I køkken er monteret som 1-grebs blandingsbatteri. IB: Blandingsbatterier er generelt i god og funktionsdygtig stand og er løbende udskiftet ved nedslidning/defekt. Blandingsbatterier serviceres efter behov, således at vandspild undgås. Blandingsbatterier foreslås udskiftet til termostat-blandingsbatterier i takt med nedslidning. Løbende vedligehold/udskiftning af blandingsbatterier Samlet omkostning pr. år. 2% á kr kr Nye blandingsbatterier 10 stk. á kr kr Udskiftning ved anslået levetid 20 år kr
26 side 26 (53) 01 Brugsvandsrør (53)01 Brugsvandsrør Totalmængde: 100 lbm. Registrering: Dec Indbygningsår: 1967 Restlevetid: 0-6 år Levetid år Vedligehold ½-1 % Udbedres senest år: 2017 Ledninger for koldt- og varmt brugsvand er udført med middelsvære galvaniserede gevindrør. Ledningsnettet er generelt monteret synligt. Der forekommer ikke skjulte rør i væg eller gulv. MB: Vandledningsnettet fremtræder generelt i god stand og, i det omfang det kan inspiceres, uden væsentlige tæringsskader. Rørenes alder gør at kalk- og okkerbelægninger forekommer. Almindeligt vedligehold med maling. Ved eventuel gennemtæring repareres med lokal udskiftning af rør. Løbende vedligehold af rør ved gennemtæring og lignende ekskl. eventuelle følgeomkostninger Samlet omkostning kr Total udskiftning af brugsvandsrør til rør af rustfrit stål, inkl. rørisolering, men ekskl. huller og øvrige følgearbejder kr
27 side 27 (56) 01 Varmerør (56)01 Varmerør Totalmængde: 200 lbm. Registrering: Dec Indbygningsår: 1967 Restlevetid: 0-6 år Levetid år Vedligehold ½-1 % Udbedres senest år: 2017 Teoretisk levetid er ved at være opbrugt, men der er ikke konstateret svigt af betydning. Ledninger for centralvarme er udført med glatte sømløse stålrør, henholdsvis med middelsvære sorte gevindrør. IB: Ledningsnettet fremtræder, hvor det kan inspiceres, i pæn stand uden synlige tegn på begyndende tæringsskader. Almindeligt vedligehold med maling af stik fra gulv til radiator. Månedlig kontrol af installationer i kælder. Ved eventuel gennemtæring repareres med lokal udskiftning af rør. Løbende vedligehold af rør ved gennemtæring og lignende ekskl. eventuelle følgeomkostninger. Samlet omkostning pr. år kr Total udskiftning af rør kr
28 side 28 (56) 02 Varmecentral (56)02 Varmecentral Totalmængde: 1 stk. Registrering: Sept Indbygningsår: 1990 Restlevetid: 0-10 år Levetid år Vedligehold 1-3 % Udbedres senest år: Varmecentral, der er placeret i kælder, er forsynet med fjernvarme. Anlæg kører som selvstændigt anlæg med egen styring. Anlæg bliver løbende vedligeholdt, således er der i 2012 monteret ny Danfoss styring med vejr kompensering. Årlige reparationer/eftersyn anslået iht. V&S 3% af nypris. Det anbefales at foretage udskiftning af pumper, vekslere og styringer ved defekter. Ved skift af pumper skal anvendes energibesparende komponenter. Årlige reparationer, anslået kr
29 side 29 (56) 03 Radiatorer (56)03 Radiatorer Totalmængde: 13 stk. Registrering: Dec Indbygningsår: 1967 Restlevetid: 0-6 år Levetid år Vedligehold ½-1 % Udbedres senest år: 2017 Radiatorer er ældre pladejernsradiatorer i god stand. Der er etableret gulvvarme i grupperum, disse virker efter hensigten. MB: Radiatorerne vurderes til at være i god stand efter deres alder. Almindeligt vedligehold med maling. Ved evt. udskiftning af radiatorer, f.eks. i forbindelse med tæringsskader,bør ny radiator, efter overgang til fjernvarme, vælges med en effektforøgelse på min. 100% i forhold til eksisterende radiator (hvis pladsforholdene tillader det). Løbende udskiftning af radiatorer ved gennemtæring og lignende Samlet omkostning pr. år ved evetid 50 år kr Nyinstallation anslået iht. V&S. kr
30 side 30 (56) 04 Radiatorventiler (56)04 Radiatorventiler Totalmængde: 15 stk. Registrering: Dec Indbygningsår: Var. Restlevetid: 3-17 år Levetid år Vedligehold ½-1 % Udbedres senest år: 2021 Radiatorventiler- og termostater er fabrikat Danfoss. Termostater er generelt med indbygget føler. IB: Termostater og ventiler fremtræder generelt i god og funktionsdygtig stand og er løbende udskiftet ved defekt. Ved lækage i forbindelse med ventilspindel skiftes pakdåse. Ved defekt termostat udskiftes denne. Løbende vedligehold af defekte komponenter samt fornyelse Samlet omkostning pr. år kr Total udskiftning ventiler 15 á kr. 550 kr
31 side 31 (57) 01 Ventilation (57)01 Ventilation Totalmængde: 7 anlæg. Registrering: Dec Indbygningsår: 2011 Restlevetid: Levetid år Vedligehold 5-10% Udbedres senest år: Aftræk fra køkkener og baderum er udført som mekanisk udsugning via emhætte eller ventilatorer. I gruppe- og opholdsrum er udført decentrale ventilationsanlæg, Airmaster. MB: Generelt er Airmaster anlæggene i god stand. Anlæggene serviceres årligt af ventilationsfirma. Kanaler bør rengøres og holdes i brugbar stand. Anlæg vedligeholdes og renholdes. Emhætter og ventilatorer vedligeholdes løbende. Årlig service og eftersyn af motorer(service kontrakt) kr Rensning af kanaler anbefales udført hvert 5 år kr Etablering af nye udsugningsanlæg kr
32 side 32 (63) 01 Gruppeskabe (63)01 Gruppeskabe Totalmængde: 1 stk. Registrering: Dec Indbygningsår: 1967 Restlevetid: 0-6 Levetid år Vedligehold ½-1 % Udbedres senest år: 2017 Gruppetavler er fabrikat LK, monteret med HFI-relæ og med smeltesikringer for lys- og kraftgrupper. Måler er afregningsmåler (Østkraft). MB: Gruppetavler er ældre tavler med HFI relæer HFI-relæ skal afprøves mindst 1 gang pr. år. Løbende vedligehold af gruppetavle og komponenter Samlet omkostning pr. år kr
33 side 33 (63) 02 Afbrydere og stikkontakter (63)02 Afbrydere og stikkontakter Totalmængde: Registrering: Dec Indbygningsår: 1967 Restlevetid: 0-6 år Levetid år Vedligehold ½-1 % Udbedres senest år: 2017 Afbrydere og stikkontakter er af fabrikat LK NES i varierende alder og typer. IB: Afbrydere og stikkontakter er efter deres alder generelt i god stand. Ved defekt udskiftes den pågældende komponent. Ved renoveringer bør antal af stik øges. Løbende udskiftning af defekte komponenter Samlet omkostning pr. år kr
34 side 34 (63) 03 Belysningsarmaturer (63)03 Belysningsarmaturer Registrering: Dec Indbygningsår: 1967 Restlevetid: 0-18 år Levetid år Vedligehold 3-6% Udbedres senest år: 2016 Belysningsarmaturer forekommer i badeværelser og køkkener, i fælles adgangsvej, og udvendigt på facader ved indgang. K1: Belysninger er generelt i god stand, lamper bliver løbende vedligeholdt/ udskiftet. Belysninger med lang og konstant brændtid er forsynet med lavenergipære. Ved defekt udskiftes armatur/komponent. Vedligehold af belysningsarmaturer Samlet omkostning pr. år kr
35 side 35 (73) 01 Komfurer og emhætter (73)01 Komfurer og emhætter Totalmængde: 2 stk. Registrering: Dec Indbygningsår: Var. Restlevetid: 0-08 år Levetid år Vedligehold 3-6% Udbedres senest år: Komfurer er fabrikat Voss. IB: Generelt set er komfurerne i pæn og funktionsdygtig stand. Ved defekt udskiftes komfurer og emhætter løbende såfremt reparation ikke er muligt. Totaludskiftning af komfurer vil høre sammen med en generel modernisering af køkken. Henlæggelse til nye komfurer kr Komfurer nyanskaffelse 2 stk. kr
36 side 36 (73) 02 Køle-fryseskabe (73)02 Køle-fryseskabe Totalmængde: 2 stk. Registrering: Dec Indbygningsår: Var. Restlevetid: 0-08 år Levetid år Vedligehold 3-6% Udbedres senest år: Var. Køle-fryseskabe, der er af forskellige fabrikater, fremstår i rimelig stand. K1: Generelt set er køle-fryse i pæn stand efter alder, men kan ikke leve op til dagens standard hvad angår isolering og lavt strømforbrug. Ved defekt udskiftes køle-fryseskabe løbende, såfremt reparation ikke er mulig. Total udskiftning af køle-fryseskabe vil høre sammen med en generel modernisering af køkkener. Henlæggelse til fornyelse af køle-fryseskabe kr Nyanskaffelse af køle-fryseskabe 2 stk. kr
37 side 37 (73) 03 Køkkener (73)03 Køkkener Totalmængde: 2 stk. Registrering: Dec Indbygningsår: 1967 Restlevetid: 0 - år Levetid år Vedligehold ½-1½% Udbedres senest år: 2016 Køkkenskabe er ældre forramme-køkkener med laminat bordplader. K1: Skabe, låger og bordplader er ikke i nutidig standard, og bør overvejes udskiftet. Reparation udføres, hvor låger osv. er defekte. Udskiftning af låger er ikke mulig, da disse er udgået af produktion. Reparation af låger, bordplader mv. Årlig udgift anslået til kr Udskiftning af køkkenelementer anslået kr
38 Afdeling 13 side 38 Vedligeholdelsesbudget Nr. Bygningsbasis (12) 01 Fundamenter I alt Nr. Primære bygningsdele (21) 01 Ydervægge (21) 02 Lette facader (22) 01 Indervægge (23) 01 Etagedæk I alt Nr. Kompl. bygningsdele (31) 01 Vinduer og døre (31) 02 Fuger (37) 01 Ovenlysvinduer (37) 02 Baldakin I alt Nr. Belægninger (40) 01 Belagte arealer (47) 01 Tage I alt Nr. VVS (50) 01 Kloakledninger (50) 02 Rensebrønde (50) 03 Nedløbsbrønde (50) 04 Pumpebrønd (52) 01 Faldstammer (52) 02 Toiletter (52) 03 Blandingsbatterier (53) 01 Brugsvandsrør (56) 01 Varmerør (56) 02 Varmecentral (56) 03 Radiatorer (56) 04 Radiatorventiler (57) 01 Ventilation I alt Nr. El og mekaniske anlæg (63) 01 Gruppeskab (63) 02 Afbrydere, stikkontakter (63) 03 Belysningsarmaturer I alt Nr. Inventar (73) 01 Komfurer og emhætter (73) 02 Køle- fryseskabe (73) 03 Køkkener I alt Nr. Oversigt (10) Bygningsbasis (20) Primære bygningsdele (30) Kompl. bygningsdele (40) Belægninger (50) VVS (60) El og mekaniske anlæg (70) Inventar I alt
Bo42. Afdeling 12. Thorkildsvej 59-65
Afdeling 12 Thorkildsvej 59-65 Tilstandsrapport 2011 Afdeling 12 Thorkildsvej 59-65 Tilstandsrapport 2011 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side
Læs mereBo42. Møllegården. Hedebovej 2-32
Møllegården Hedebovej 2-32 Tilstandsrapport 2012 Møllegården Hedebovej 2-32 Tilstandsrapport 2012 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side 8 4. side
Læs mereBo42. Højvangsparken. Tilstandsrapport 2014
Tilstandsrapport 2014 Kommandanthøjen 1-51/Torneværksvej 41-71 2-60/Holger Lundgrens Vej 1-54 Tilstandsrapport 2014 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion
Læs mereBo42. Afdeling 10. Slåenvej 10-26
Bo42 Slåenvej 10-26 Tilstandsrapport 2013 Side 2 Bo42 Slåenvej 10-26 Tilstandsrapport 2013 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 3 3. Konklusion side 6 4. side 7 5.
Læs mereBo42 Afdeling 3 Tilstandsrapport 2015
Bo42 Afdeling 3 Tilstandsrapport 215 Afdeling 3 Byvangen 26-4 & 23-33 Indholdsfortegnelse Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 Større renoveringsopgaver side 5 Anvendelsesbudget side 8 Udarbejdet:
Læs mereBo42. Afdeling 19. Lynghøjen 1-45 Tilstandsrapport 2014
Afdeling 19 Tilstandsrapport 2014 Afdeling 19 Lynghøjen 1-45 Tilstandsrapport 2014 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side 7 4. side 8 5. Vedligeholdelsesbudget
Læs mereKnudsker Boligselskab. Pakhuset
Knudsker Boligselskab Pakhuset Tilstandsrapport 2006 Knudsker Boligselskab Pakhuset Provstegade 1-9 Tilstandsrapport 2006 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3.
Læs mereBo42. Ågården. Ågården 1-34
Ågården Tilstandsrapport 2012 Ågården Tilstandsrapport 2012 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side 7 4. side 9 5. Vedligeholdelsesbudget side 41
Læs mereThorvaldsensvej 71 7000 Fredericia
Thorvaldsensvej 71 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111
Læs mereBo42. Støberigården. Tilstandsrapport 2014
Støberigården Tilstandsrapport 2014 Støberigården Østergade 72 Tilstandsrapport 2014 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side 6 4. side 7 5. Vedligeholdelsesbudget
Læs mereKnudsker Boligselskab. Strandgården
Knudsker Boligselskab Strandgården Tilstandsrapport 2007 Knudsker Boligselskab Strandgården Sandflugtsvej 33-45 og 34B-44 / Blykobbevej 40-52 Tilstandsrapport 2007 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger
Læs mereBo42. Afdeling 52 Svaneke. Tilstandsrapport 2013
Bo42 Afdeling 52 Svaneke Tilstandsrapport 2013 Side 2 Bo42 Afdeling 52 Svaneke Tilstandsrapport 2013 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side 9 4.
Læs mereTilstandsvurdering med kvalitetsbedømmelse
Esbjerg Kommune Sundhed & Omsorg - Den kommunale Boligforsyning Torvegade 74 6700 Esbjerg Tlf.: 76 16 16 16 Esbjerg Kommune Tilstandsvurdering med kvalitetsbedømmelse Gl. Vardevej Gl. Vardevej 57-71 6700
Læs mereBo42 Afdeling 12 Tilstandsrapport 2016
Bo42 Tilstandsrapport 216 Thorkildsvej 59-65 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver side 5 3. Anvendelsesbudget side 6 Udarbejdet: 216 Forelagt
Læs mereBo42. Strandgården. Sandflugtsvej 33-45 og 34B-44 / Blykobbevej 40-52
Strandgården Sandflugtsvej 33-45 og 34B-44 / Blykobbevej 40-52 Tilstandsrapport 2014 Strandgården Sandflugtsvej 33-45 og 34B-44 / Blykobbevej 40-52 Tilstandsrapport 2014 Indholdsfortegnelse 1. Generelle
Læs mereNotat. Til: Niels Petterson Kopi til: Lars Evald Jensen Fra: Jens Ilum Bock
Notat Til: Niels Petterson Kopi til: Lars Evald Jensen Fra: Jens Ilum Bock Vurdering af renoveringsprioritering Haller i Assens Kommune Følgende vurdering er udelukkende udført på baggrund af DAI s tilstandsrapporter
Læs mereBo42. Pakhuset. Tilstandsrapport 2014
Pakhuset Tilstandsrapport 2014 Pakhuset Provstegade 1-9 Tilstandsrapport 2014 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side 7 4. side 8 5. Vedligeholdelsesbudget
Læs mereBo42. Afdeling 20. Kystparken 19-29
Afdeling 20 Kystparken 19-29 Tilstandsrapport 2010 Afdeling 20 Kystparken 19-29 Tilstandsrapport 2010 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side 7 4.
Læs mereKnudsker Boligselskab. Midgården I
Midgården I Tilstandsrapport 2007 Midgården I Midgårdsvej 1-77 Tilstandsrapport 2007 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side 7 4. side 9 5. Vedligeholdelsesbudget
Læs mereBo42 Rosenlunden Lundensvej 12-46 Tilstandsrapport 2014
Rosenlunden Lundensvej 12-46 Tilstandsrapport 2014 Rosenlunden Lundensvej 12-46 Tilstandsrapport 2014 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side 6 4.
Læs mereBo42 Afdeling 8 Tilstandsrapport 2016
Bo42 Tilstandsrapport 216 Gartnervangen 66-88 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver side 5 3. Anvendelsesbudget side 6 Udarbejdet: 216 Forelagt
Læs mereBo42. Afdeling 7. NordParken. Gartnervangen 24-64
Afdeling 7 NordParken Gartnervangen 24-64 Tilstandsrapport 2010 Afdeling 7 Gartnervangen 24-64 Tilstandsrapport 2010 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion
Læs mereOldenborggade 7 7000 Fredericia
Oldenborggade 7 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111 Kolding
Læs mereBo42. Højvangsparken
Bo42 Tilstandsrapport 217 Kommandanthøjen 1-51/Torneværksvej 41-71 2-6/Holger Lundgrens Vej 1-54 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver side
Læs mereBo42. Søndergården II afdeling 39. Tilstandsrapport 2013
Søndergården II afdeling 39 Tilstandsrapport 2013 side 2 Bo42 Søndergården II afdeling 39 Tilstandsrapport 2013 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion
Læs mereVEDLIGEHOLDELSESPLAN
VEDLIGEHOLDELSESPLAN ANDELSBOLIGFORENINGEN HOLLUF HAVE III 5220 ODENSE SØ Side 1 af 22 INDHOLDSFORTEGNELSE 0.0 Generelt side 3 0.1 Baggrund 0.2 Grundlag for rapporten 0.3 Bygningsbeskrivelse 1.0 Udskiftnings-
Læs mereBo42 Afdeling 11 Tilstandsrapport 2015
Bo42 Afdeling 11 Tilstandsrapport 215 Afdeling 11 St. Torvegade 78-82 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver side 5 3. Anvendelsesbudget side
Læs mereBo42. Midgården II. Tilstandsrapport 2014
Midgården II Tilstandsrapport 2014 Midgården II Midgårdsvej 20-66 / Asavej 27-37 / Willumsvej 2-12 Tilstandsrapport 2014 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion
Læs mereBudget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården
Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården Bygningsdel Tag Taget er udført i tagpap på brædder. Taget har en hældning på 10 grader (jf. tegningerne), og bæres af gitterspær.
Læs mereBo42. Afdeling 9. Slåenvej 1-49. Tilstandsrapport 2014
Afdeling 9 Slåenvej 1-49 Tilstandsrapport 2014 Afdeling 9 Slåenvej 1-49 Tilstandsrapport 2014 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side 8 4. side 9
Læs mereAfdeling 8 Statusrapport 2018
Afdeling 8 Statusrapport 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Generelle oplysninger side 2 Status på større renoveringsopgaver side 3 Anvendelsesbudget side 6 Udarbejdet af Hans Mikkelsen 2018 Forelagt på markvandring
Læs mereAvedøre skole. Frydenhøjstien 2-6, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.
Avedøre skole Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Brutto areal Benyttelse Frydenhøjstien 2-6, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Avedøre Skole er oprindelig bygget i 1960 i 3 etaper.
Læs mereEBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT
runo Seneka 1 ES - TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Munkeskovvej 3-4690 Dato: 30-9-2015 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr: 320-1749 Matr. nr./ejerlav Årløse Y, Terslev matr. nr 9d, 9h, 9f ES sagsnr. 60350
Læs mereHolmegårdsskolen. Tilstandsrapport udarbejdet maj 2015 -af Nova 5 arkitekter A/S & Wessberg ingeniører A/S
Holmegårdsskolen Tilstandsrapport udarbejdet maj 2015 -af Nova 5 arkitekter A/S & Wessberg ingeniører A/S Rekvirent Hvidovre Kommune, KTMA, Ejendomsafdelingen Høvedstensvej 45 2650 Hvidovre v/mette Forslunde
Læs mereProjekt beskrivelse. St. Kongensgade 110, 1264, KBH K
Projekt beskrivelse St. Kongensgade 110, 1264, KBH K Følgende arbejder på byggeriet er listet op nedenfor. Der skal tages højde for bygge-tekniske ændringer under renoveringen af ejendommen. Projektet
Læs mereBo42 Midgården I Midgårdsvej 1-77 Tilstandsrapport 2014
Midgården I Midgårdsvej 1-77 Tilstandsrapport 2014 Midgården I Midgårdsvej 1-77 Tilstandsrapport 2014 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side 7 4.
Læs mereEnergi- & Ingeniørgruppen A/S
TILSTNDSRPPORT 1 Energi- & Ingeniørgruppen /S dresse : Grænsevej 50 2650 Hvidovre TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT Dato : 2009-09-08 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr : 16799149 Matr. nr./ejerla 6GÆ / vedøre By, vedøre
Læs mereAfdeling 12 Statusrapport 2018
Afdeling 12 Statusrapport 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Generelle oplysninger side 2 Status på større renoveringsopgaver side 3 Anvendelsesbudget side 5 Udarbejdet af Hans Mikkelsen 2018 Forelagt på markvandring
Læs mereEF Højagerbo. Tilstandsvurdering og Vedligeholdelsesbudget. Kim Olsson A/S. Sag nr. 16.022 9. marts 2016. Rådgivende Ingeniører FRI
EF Højagerbo Tilstandsvurdering og sbudget Sag nr. 16.022 9. marts 2016 Solrød Center 80, 2. sal 2680 Solrød Strand Telefon 56 14 73 00 Telefax 56 14 74 00 www.kim-olsson.dk Sag: Tilstandsrapport Indholdsfortegnelse
Læs mereAfdeling 4 Statusrapport 2018
Afdeling 4 Statusrapport 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Generelle oplysninger side 2 Status på større renoveringsopgaver side 4 Anvendelsesbudget side 9 Udarbejdet af Michael Jensen 2018 Forelagt på markvandring
Læs mereAKTIVITETSPLAN OG ØKONOMISK OVERSIGT
Bygherre : Ejendommen Sags nr. : 15.061 Dato: 19052016 Note: Angiver aktivitet uden økonomi afsat A Tagværk 152.600 18.100 37.100 3.100 14.600 13.100 4.600 7.100 8.600 22.100 A1 Tage: A1.1 A1.1.2 Tag mod
Læs mereBo42. Afdeling 56. Tilstandsrapport 2014
Afdeling 56 Tilstandsrapport 2014 Afdeling 56 Rosenvej 1-15/Rosenvej 2-24 Thorkildsvej 35-43/Gartnervangen 16-22 Tilstandsrapport 2014 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning
Læs mereDe angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.
SIDE 1 AF 7 Adresse: Postnr./by: Birkeparken 228B 5240 Odense NØ BBR-nr.: 461-439462-043 Energikonsulent: Torben Stange Nielsen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for
Læs mereBygnings rapport med drift og vedligehold.
Bygnings rapport med drift og vedligehold. Marts 2012 Andelsboligforeningen Ulfbuen 2620 Albertslund. Michael Jensen Skibbroen 26, 2450 København SV. - telefon 20 15 06 42 - www.godtbyggeri.com - info@godtbyggeri.com
Læs mereEllens Cabaret, Langelinie 48, Stege
Ellens Cabaret, Langelinie 48, Stege TILSTANDSVURDERING af 15. juli 2014 Steen Knudsen Rådgivende ingeniør Ledreborg Alle 12 4320 Lejre TLF 40 55 33 42 1 Sammenfatning Hotel/ restaurant Skydevænget Langelinie
Læs mereEnergimærke. Adresse: Vanløse byvej 9 Postnr./by:
SIDE 1 AF 56 Adresse: Vanløse byvej 9 Postnr./by: 2720 Vanløse BBR-nr.: 101-361047-001 Energikonsulent: Jacob Wibroe Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,
Læs mereTilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1960 Sadolinparken
Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1960 Sadolinparken 4. december 2013 Udført af: Thomas Hyldgaard og Anders M. Pedersen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 32 95 37 17 Mail focus2@focus2.dk
Læs mereMidgården I Statusrapport 2018
Midgården I Statusrapport 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Generelle oplysninger side 2 Status på større renoveringsopgaver side 3 Anvendelsesbudget side 5 Udarbejdet af Hans Mikkelsen 2018 Forelagt på markvandring
Læs mereBo42 Afdeling 14 Tilstandsrapport 2015
Bo42 Afdeling 14 Tilstandsrapport 215 Afdeling 14 Thorkildsvej 45-51 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver side 5 3. Anvendelsesbudget side
Læs mereBesigtigelse Der er foretaget besigtigelse af 3 boliger og fællesområder inkl. varmecentraler tirsdag d. 4. april 2016.
NOTAT NOTAT NR: 01 Indledende undersøgelser Sag: E/F Vigerslev Engpark VVS-installationer Ejendom: Vigerslevvej 310-344, 2500 Valby Udarbejdet af: Michael D. Andersen Dato: 18.04.2016 Sag nr.: 162251A
Læs mereHøjvangsparken Statusrapport 2018
Højvangsparken Statusrapport 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Generelle oplysninger side 2 Status på større renoveringsopgaver side 4 Anvendelsesbudget side 6 Udarbejdet af Hans Mikkelsen 2018 Forelagt på markvandring
Læs mereSKØNSERKLÆRING J.nr. 11015
SKØNSERKLÆRING J.nr. 11015 Besigtigelsesdato: 28. juni 2011 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.S.) Ansvarsforsikringsselskab
Læs merePALUDAN & RAMSAGER ARKITEKTFIRMA ApS Råbrovej 36, 2765 Smørum, tlf Mail: 07 - Forundersøgelse Skenkelsø Mølle EGEDAL KOMMUNE
07 - Forundersøgelse Skenkelsø Mølle EGEDAL KOMMUNE PALUDAN & RAMSAGER ARKITEKTFIRMA 23.11.2018 1 Bygning: Skenkelsø Mølle Adresse: Maglehøjvej 42, 3650 Ølstykke Møllen Bygningsdele, som skal vurderes:
Læs mereAKTIVITETPLAN. Dato: 1012 Sokkel i beton med puds. 131. Revner over 2 mm noteres og der bankes omkring disse for kontrol af løs puds.
17/2/2013 AKTIVITETPLAN. Dato: 10 Bygningsbasis. 1012 Sokkel i beton med puds. 131 Placering Type Int. Udgift. Aktivitetsår. B0 E 4 2015 2019 2023 Revner over 2 mm noteres og der bankes omkring disse for
Læs mereMidtpunkt II, Tværgade Fjerritslev. 11 boliger á 78,0-97 m 2 inkl. fællesadgangsveje
Dato: 25.01.2014 Midtpunkt II, Tværgade Fjerritslev 11 boliger á 78,0-97 m 2 inkl. fællesadgangsveje (ekskl. 4 m 2 skur) Bygge selskabet 27-05-2008 A/S Byggeselskabet A/S Tingvej 15 8800 Viborg N Parklampe
Læs mereBo42. Søndergården II
Bo42 Søndergården II Tilstandsrapport 216 Søndergården II Bådsmandsstræde 1-26 & Curdtslund 1-41 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver side
Læs mereAfdeling 3 Statusrapport 2018
Afdeling 3 Statusrapport 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Generelle oplysninger side 2 Status på større renoveringsopgaver side 4 Anvendelsesbudget side 8 Udarbejdet af Michael Jensen 2018 Forelagt på markvandring
Læs mereMøllegården Statusrapport 2018
Møllegården Statusrapport 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Generelle oplysninger side 2 Status på større renoveringsopgaver side 5 Anvendelsesbudget side 7 Udarbejdet af Hans Mikkelsen 2018 Forelagt på markvandring
Læs mereSKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring
SKØNSERKLÆRING J.nr. 110005 Besigtigelse d. 30. maj 2011 Kl. 11:00 Slagelse den 1. juni 2011 Oversigt over klagepunkter: 1. Der er for stor spærafstand, 106 113 cm. 2. Forankring af taget overholder ikke
Læs mereEBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT
Frank Scholkman 1 EBS - TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Lillevangen 7 4600 Køge Dato: 3-11-2015 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr: 259-96952 Matr. nr./ejerlav 13hc ØLSEMGLE BY, ØLSEMGLE EBS sagsnr. 47657
Læs mereProjektudvikler: Projektselskabet ApS
Dato: 25.05.15 Lundeparken, Malling 17 boliger á type 108 med 21 m 2 redskabsskur/carport Projektselskabet ApS Projektudvikler: Projektselskabet ApS Holmsøvej 34 9690 Fjerritslev Tlf.: 88 70 57 60 Mail:
Læs mereBo42 Afdeling 7 Tilstandsrapport 2015
Bo42 Afdeling 7 Tilstandsrapport 215 Afdeling 7 Gartnervangen 24-64 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver side 5 3. Anvendelsesbudget side
Læs mereEnergimærkning Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Firma:
SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Sandbakkevej 19 Postnr./by: 8500 Grenaa BBR-nr.: 707-076127 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser.
Læs mereRønnekrogen 9 Sag nr. 5447 2.0 - Omfangsbeskrivelse VVS d. 11.03.2016
Rønnekrogen 9 Sag nr. 5447 2.0 - Omfangsbeskrivelse VVS d. 11.03.2016 Arbejder omfatter: Arbejdet omfatter: Komplet ny installation for brugsvand tilsluttet eksisterende vandmåler. Komplet nye varmeinstallation
Læs mereVedligeholdelse af kommunens bygninger. Orientering om akutte renoveringssager. 382932
Pkt.nr. 29 Vedligeholdelse af kommunens bygninger. Orientering om akutte renoveringssager. 382932 Indstilling: Teknisk Forvaltning indstiller til Ejendoms og Arealudvalget 1. at tage orientering vedrørende
Læs mereSKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring
SKØNSERKLÆRING J.nr. 9106/10083 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: 1. TV-stik - udgår 2. Regulering af gulvvarme 3. VVS-installation nyistandsat 4. Tryk på varmt vand - udgår 5. Temperaturregulator
Læs mereEnergimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug
SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Nørrebro 88 Postnr./by: 7900 Nykøbing M BBR-nr.: 773-020396 Energikonsulent: Mads Mikael Nielsen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma:
Læs mereA/B Nørre Farimagsgade 17 / Schacksgade 1 Side: 1 Tilstandsrapport Dato: februar 2013 rev april 2014. nr Tilstand Afhjælpning 0-5 år 5-20 år Forbedr.
A/B Nørre Farimagsgade 17 / Schacksgade 1 Side: 1 Tilstandsrapport Dato: februar 213 rev april 214 nr Tilstand Afhjælpning -5 år 5-2 år Forbedr. Priser er anslåede håndværkerudgifter incl moms, finansiering,
Læs mereLanghøjskolen. Hvidovrestrandvej 70, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.
Langhøjskolen Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Brutto areal Benyttelse Hvidovrestrandvej 70, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Langhøjskolen er opført i 1970, og fik i 2004 en mindre
Læs mereRådgivnings vejledning ang. renovering af Ejerforening
EF Infanterivej 14 32 8930 Randers NØ Att: Jimmy Christensen Vor sag Vor ref Dato 11156 Infanterivej 14-32 JHJ/jhj 18. november 2011 Rådgivnings vejledning ang. renovering af Ejerforening MultiConsulting
Læs mereTillæg til tilstandsrapport
Tillæg til tilstandsrapport Adresse Dato Tilstandsrapport løbenr. Kommunenr./ Ejendomsnr. HE-konsulent Plovmarksvej 16, 2605 Brøndby 17. september 2015 H-15-0366-0124 153-10943 0366 Steen Robert Olsen
Læs mereEnergimærke. Lavt forbrug. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer.
SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Laksen 29 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 9480 Løkken BBR-nr.: 860-031901 Energikonsulent: Bertel Jespersen Programversion: EK-Pro, Be06 version
Læs mereSøparken, Lejerbo afd. 154. Beboernes råderet
Søparken, Lejerbo afd. 154 Beboernes råderet Positivlisten På fire områder har beboeren uindskrænket ret uanset boligorganisationens eget råderetskatalog. Dette betegnes som positivlisten. Positivlisten
Læs mereFørsynsregistrering Solbjerghave Ejerlejlighed 2
Førsynsregistrering Solbjerghave Ejerlejlighed 2 sbs rådgivning september 2015 Indholdsfortegnelse 01. Formål... 2 02. Ejendomsoplysninger... 3 03. Konklusion... 4 04. Generel information om ejendommen...
Læs mereBo42 Afdeling 9 Tilstandsrapport 2017
Bo42 Afdeling 9 Tilstandsrapport 217 Afdeling 9 Slåenvej 1-49 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver side 5 3. Avendelsesbudget side 7 Udarbejdet:
Læs mereSKØNSERKLÆRING. J.nr.10150. Besigtigelsesdato: Torsdag d. 16-06-2011 kl. 13.00. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.
Side 1 af 10 SKØNSERKLÆRING J.nr.10150 Besigtigelsesdato: Torsdag d. 16-06-2011 kl. 13.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet
Læs mereEnergimærkning SIDE 1 AF 9
SIDE 1 AF 9 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Nørrebrogade 13A 8900 Randers 730-015865-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens
Læs mereBBR-nr.: 851-033602 Energimærkning nr.: 200004243 Gyldigt 5 år fra: 04-01-2008 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S
SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Beatesmindevej 6 Postnr./by: 9210 Aalborg SØ BBR-nr.: 851-033602 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå
Læs mereTillæg til tilstandsrapport
Tillæg til tilstandsrapport Adresse Dato Tilstandsrapport løbenr. Kommunenr./ Ejendomsnr. HE-konsulent Skælskørvej 55, 4250 Fuglebjerg 7. juli 2015 H-15-02833-0149 370/1690 Anders Bruun Madsen Som sælger
Læs mereVedligeholdelse og reparation. Januar 2016
Andelsboligforeningen Rørmosen 1 Side 1 af 7 Vedligeholdelse og reparation (Hvad gør man når noget går i stykker?) Januar 2016 1. Generelt om vedligeholdelse 2. GEMINOX gasfyr og den øvrige del af varmesystemet
Læs mereBo42. Afdeling 2. Pæretræsdalen & 25-39
Afdeling 2 Pæretræsdalen 26-40 & 25-39 Tilstandsrapport 2012 Afdeling 2 Pæretræsdalen 26-40 & 25-39 Tilstandsrapport 2012 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3.
Læs mereSKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring
SKØNSERKLÆRING J.nr. 9144 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: 1. Skævhed i tagkonstruktion. 2. Faskiner fungerer ikke. 3. Fugearbejde og sokkelpuds mangelfuld. 4. Løse fliser i baggang og
Læs mereFacade mod Hendriksholm Boulevard. Hendriksholm Skole. Hendriksholm Skole - Nordfl øjens skolegård
Facade mod Hendriksholm Boulevard Hendriksholm Skole Hendriksholm Skole - Nordfl øjens skolegård Indskolingen Ombygning af indskolingen på Hendriksholm Skole - Projektforslag - juli 2015 Udarbejdet af
Læs mereBYGNINGSGENNEMGANG. A/B Lindbjergparken 107-420. 6200 Aabenraa. Udført marts 2015
BYGNINGSGENNEMGANG A/B Lindbjergparken 107-420 6200 Aabenraa Udført marts 2015 Kunde Andelsboligforening Lindbjergparken II 61-99 v. fmd. Axel Plougsbæk Lindbjergparken 79 6200 Aabenraa Ejendom A/B Lindbjergparken
Læs mereMejeriparken III, Hjallerup MATERIALE-BESKRIVELSE Fjerritslev, 01.07.2008 Kortfattet beskrivelse af konstruktioner, materialer og udstyr for nøglefærdigt byggeri beliggende Mejeriparken, Hjallerup Boligerne
Læs mereSKØNSERKLÆRING J.nr. 11031
SKØNSERKLÆRING J.nr. 11031 Besigtigelse den: 6. juni 2011 kl. 15.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) Klagers advokat: (I det følgende betegnet som klagers advokat) Beskikket bygningskyndig:
Læs mere(Bolig 1) Plan, Stueetage 11.11.2014
Plan, Stueetage Mål 1:100 Plan, 1. Sal Mål 1:100 Tværsnit, Princip Mål 1:100 Facade mod nord Mål 1:200 Facade mod syd Mål 1:200 Facade mod øst Mål 1:100 Facade mod vest Mål 1:100 BESKRIVELSE BYGNING 1
Læs mereBo42 Strandgården Tilstandsrapport 2017
Bo42 Strandgården Tilstandsrapport 217 Strandgården Sandflugtsvej 33-45 og 34B-44 og Blykobbevej 4-52 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver
Læs mereMATERIALEBESKRIVELSE. 9 Ejerboliger Sofiendal Enge, Aalborg
MATERIALEBESKRIVELSE 9 Ejerboliger Sofiendal Enge, Aalborg GENERELT OM PROCEDURE M.V. På de næste sider kan du læse om boligens konstruktioner, de materialer som indgår i boligen, og ikke mindst om de
Læs mereAfdeling 2 Statusrapport 2018
Afdeling 2 Statusrapport 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Generelle oplysninger side 2 Status på større renoveringsopgaver side 3 Anvendelsesbudget side 4 Udarbejdet af Hans Mikkelsen 2018 Forelagt på markvandring
Læs mereEnergimærke. Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Rugkobbel 1 Postnr./by: 6200 Aabenraa BBR-nr.:
SIDE 1 AF 11 Adresse: Rugkobbel 1 Postnr./by: 6200 Aabenraa BBR-nr.: 580-020395-001 Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug, muligheder for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter
Læs mereEnergimærke. Lavt forbrug. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer.
SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Oplyst varmeforbrug Henning Smiths Vej 11A 9000 Aalborg BBR-nr.: 851-009345 Energikonsulent: Ole Kinnerup Programversion: EK-Pro, Be06
Læs mereÅrlig besparelse i energienheder. 2.186,21 m³ fjernvarme
SIDE 1 AF 9 Adresse: Hindehøjen 1 Postnr./by: 5240 Odense NØ BBR-nr.: 461-597815-001 Energikonsulent: Henrik Fritsdal Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,
Læs mereÅrlig besparelse i energienheder. 2 Nye pumper 1.349 kwh el 2.100 kr. 16.000 kr. 7,9 år
SIDE 1 AF 9 Adresse: Thrigesvej 1 Postnr./by: 6100 Haderslev BBR-nr.: 510-014129-001 Energikonsulent: Per Jakobsen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser.
Læs mereSKØNSERKLÆRING. J.nr. 9071. Skønsmandens erklæring
SKØNSERKLÆRING J.nr. 9071 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. Tæring i radiator i værelse Skader i murværk under skydedør Revner i vægge
Læs mereBytoften III Gjøl. Bygge selskabet 27-05-2008. 6 ejerboliger på 100,5 m 2 Inkl. redskabsrum. Bygherre Byggeselskabet A/S Tingvej 15 8800 Viborg
Dato: 25.01.2014 Bytoften III Gjøl 6 ejerboliger på 100,5 m 2 Inkl. redskabsrum Bygge selskabet 27-05-2008 A/S Bygherre Byggeselskabet A/S Tingvej 15 8800 Viborg Situationsplan 2 Plan 3 Facader 4 Materialebeskrivelse
Læs mereDe angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.
SIDE 1 AF 10 Adresse: Birkeparken 92 Postnr./by: 5240 Odense NØ BBR-nr.: 461-439462-006 Energikonsulent: Torben Stange Nielsen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at
Læs mere111.503 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug
SIDE 1 AF 11 Adresse: Bargumsvej 13 Postnr./by: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders
Læs mereEnergimærke. Lavt forbrug. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer.
SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Bag haver 3 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 3400 Hillerød BBR-nr.: 219-038305 Energikonsulent: Michael Skovgaard Programversion: EK-Pro, Be06 version
Læs mereSKØNSERKLÆRING. J.nr. 10112. Besigtigelse dato: 11. januar 2011. Ejendom: Klager: Beskikket bygningssagkyndig: Ansvarsforsikringsselskab:
SKØNSERKLÆRING J.nr. 10112 Besigtigelse dato: 11. januar 2011 Ejendom: Klager: Beskikket bygningssagkyndig: Ansvarsforsikringsselskab: Tilstede ved skønsmødet: Bilag: Plantegning og snit Bilag 1 Fotos
Læs mere