Lundsbjergvej. Lundsbjergvej. Lundsbjergvej. Lundsbjergvej. Lundsbjergvej. Lundsbjergvej. Lundsbjergvej. Lundsbjergvej. Lundsbjergvej.
|
|
- Agnete Lorenzen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Lokalplan -1 Centerområde Ferritslev FORSLAG
2 Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget er i offentlig høring fra den.2. til den.4. Indsigelser, ændringsforslag eller bemærkninger til lokalplanforslaget skal skriftligt sendes til: Plan og Kultur, Nørregade 2, 5600 Faaborg eller mail adresse: Plan-kultur@faaborgmidtfyn.dk Fristen for indsigelser m.m. udløber mandag den.4. Planforslaget kan ses på kommunens biblioteker, borgerservice og hos Plan & Kultur i de normale åbningstider samt på kommunens hjemmeside Lokalplan -2 - Forslag.02. 2
3 Indholdsfortegnelse 2 Offentlighedsperiode 3 Indholdsfortegnelse 4 Hvad er en lokalplan? REDEGØRELSE 5 Lokalplanens baggrund og formål 7 Beskrivelse af lokalplanområdet 9 Lokalplanens forhold til anden planlægning Miljøvurdering / Screening BESTEMMELSER 1 Formål 2 Områdets zonestatus 3 Områdets anvendelse 4 Udstykning 5 Sti, vej og parkeringsforhold 6 Teknik 7 Bebyggelsens omfang og placering 17 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 9 Ubebyggede arealer Forudsætning for ibrugtagning Tilladelser og dispensationer Grundejerforening Servitutter og lokalplaner Retsvirkninger Vedtagelsespåtegning BILAG 23 Bilag 1 - Lokalplansafgrænsning Bilag 2 - Byggelinjer Lokalplan -2 - Forslag.02. 3
4 Hvad er en lokalplan? Lokalplanen fastlægger bindende bestemmelser for et klart afgrænset område, og bestemmelserne skal følges, hvis der skal ske ændringer. Lokalplanen udløser ikke handlepligt, hvilket vil sige, at en ejendoms lovlige anvendelse kan fortsætte, uanset om den bliver underlagt en lokalplan. Før større bebyggelser eller ændringer af et område kan gennemføres, skal der udarbejdes en lokalplan. Det er kommunalbestyrelsen, der træffer beslutning om hvorvidt, der er tale om en større ændring, og der dermed er lokalplanpligt. Lokalplanen indeholder bestemmelser om anvendelse af de enkelte områder, om der må bygges, hvor højt, hvor meget, hvilke materialer det skal opføres i og meget andet. Planloven fastlægger, hvad en lokalplan kan regulere. Lokalplanproceduren kan starte med en foroffentlighedsperiode, hvor idéer og forslag til lokalplanens indhold indsamles, inden forslaget udarbejdes. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensationer fra lokalplanens bestemmelser, hvis der er tale om mindre væsentlige ændringer. I nogle situationer kan dispensation først meddeles, når ejere og brugere og naboer til lokalplanområdet, har haft mulighed for at udtale sig. Større afvigelser fra planen kan kun ske ved at udarbejde en ny lokalplan. Der kan ikke dispenseres fra lokalplanens principper. Hvis der i lokalplanen er forhold, der ikke er reguleret, er det byggelovens, miljøbeskyttelsesloven og andre loves almindelige bestemmelser, der er gældende. Der fi ndes 3 forskellige typer lokalplaner: Den almindelige lokalplan udarbejdes ved nye boligeller erhvervsområder og ved saneringer af bybebyggelser. Den bevarende lokalplan udarbejdes, når kommunalbestyrelsen ønsker at fastholde nogle bevaringsværdige bymiljøer eller landskabstræk. En Rammelokalplan fastsætter de overordnede retningslinjer for nye større bebyggelsesområder, og skal følges op med en almindelig lokalplan, inden der kan ske bebyggelse. Gældende for lokalplaner er: de må ikke stride mod de bestemmelser, der er fastlagt i kommuneplanen. Lokalplanen kan skærpe kommuneplanens bestemmelser men ikke lempe dem lokalplanforslag skal annonceres og kan ses på kommunens hjemmeside høringsperioden skal mindst være 8 uger hvis der kommer indsigelser til lokalplanforslaget, vil disse blive behandlet i forbindelse med den endelige vedtagelse indtil lokalplanen er endelig vedtaget, gælder nogle midlertidige retsvirkninger som fremgår af lokalplan forslaget Lokalplan -2 - Forslag Redegørelse
5 REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og formål Formålet med lokalplanen er at give mulighed for at opføre nyt byggeri til centerformål, samt at sikre at det nye byggeri tilpasses byens størrelse og struktur. Der gives i lokalplanen mulighed for yderligere én dagligvareforretning inden for lokalplanområdet. Ferritslev er primært en bosætningsby. For at byen fremadrettet er en attraktiv bosætningsby, er der behov for en god dagligvarebetjening. KOMMUNEPLAN 09 Lokalplanområdet ligger delvist i rammeområde Fer.C.1 og Fer.B.9 i Kommuneplan 09. Der udformes kommuneplantillæg nr., så hele lokalplanområdet ligger inden for centerområdet og bymidteafgrænsningen. Sådan sikres det, at lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser. Samlet er der i Ferritslev / Rolfsted udlagt m² til nyt butiksareal i planperioden. Maks. størrelse på dagligvarebutik er m², på udvalgsvarebutik m² og m² for butikker til pladskrævende varer. GRØN TILPASNING Der stilles i lokalplanen krav om begrønning af parkeringsarealer, så byens husrækker ikke får et tomt parkeringshul. Der stilles krav til plantebedenes udforming og træsorter af hensyn til størst mulig kvalitet og overlevelseschancer for planterne/træerne. ØRBÆKVEJ Af hensyn til bedst mulig trafi kafvikling på, er der kun mulighed for én overkørsel til vejen fra centerområdet. Herved får centerområdet én samlet parkeringsplads, og trafi kken på påvirkes så lidt som muligt. KRYSTALVÆNGET Nedlægges boligerne på 6 og 8 til fordel for anvendelse til centerformål, kræver lokalplanen at overkørslen til nedlægges for ikke at belaste, som er en boligvej, med trafi k til og fra centerområdet. Lokalplan -2 - Forslag Redegørelse
6 mulighed for andre centerfunktioner Dagligvarer Mulig disposition af lokalplanområdet Lokalplan -2 - Forslag Redegørelse
7 Beskrivelse af lokalplanområdet mere påvirkningen af trafi kken på kræves det, at centerområdet kun har 1 overkørsel til vejen - og derfor også et samlet parkeringsareal med adgang til alle områdets funktioner. Lokalplanområdet er nabo til Ferritslev Fritidshus, Ferritslev Fjernvarme samt boliger og erhverv. Ferritslev Fritidshus har også udkørsel til. GRØN STRUKTUR Byen er ikke en by, der udelukkende fremstår med grønne forhaver - der har tidligere ligget en del erhverv og detailhandel ud til, hvilket bygningsplacering og forarealer bærer præg af. Byen fremstår grøn, men altså uden et karakteristisk grønt træk. Ferritslev Fritidshus, der er nabo til arealet, har et parkeringsareal, der er fi nt beplantet med Avnbøg, der i størrelse og omfang passer fi nt til et parkeringsareal. LOKALPLANOMRÅDET Lokalplanområdet er ca. 1,3 ha stort og afgrænses af, og. Området ligger i midten af Ferritslev, og er et centerområde med tankstation, dagligvareforretning og tidligere en bank. Derudover ligger der en blandet bygningsmasse med tidligere detailhandel og boliger, der hermed inddrages til nye muligheder for dagligvareforretning og andre centerfunktioner. Den eksisterende dagligvareforretning og tidligere bank er en bygning sammenstykket af flere forskellige tilbygninger/udbygninger over længere tid. Parkeringsarealet ligger foran butikken ud til. Der er indkørsel fra og. Varekørsel foregår via både, og. Med lokalplanen gives der mulighed for endnu en dagligvareforretning og andre centerfunktioner. For at mini- Centerområdet søges med lokalplanen tilpasset Fritidshusets eksempel med grøn parkering, så der ikke opstår et tomt hul i byens husrækker. Der gives mulighed for, at anvende Avnbøg og en prydkirsebær (Prunus Umineko) til begrønning af parkeringsarealet. Disse sorter vælges, da de er egnet til opstamning, så de ikke hindrer udsyn/synlighed, og passer til det omgivende miljø. BEBYGGELSE & SKILTNING Den nye bebyggelse skal tilpasses byens forløb langs. Lokalplanen giver mulighed for skiltning i et for byen passende omfang. Da dagligvareforretninger er store i forhold til bebyggelsen i en by af Ferritslevs størrelse, skal denne udføres med fladt tag, i maksimalt 5,5 meters højde af hensyn til ikke at blive for dominerende i gadebilledet. Mindre bygninger kan udføres i overenstemmelse med byens øvrige bebyggelse, der primært er udført med saddeltag med forskellige hældninger. Bebyggelsen langs fremstår primært i røde og gule nuancer af tegl. Nyt byggeri skal tilpasses det eksisterende i materialevalg. For at sikre, at ny bebyggelse til dagligvareforretning og andre centerfunktioner ikke fremstår som vartegn for Ferritslev, må bygningerne ikke udformes med indgangpartier der er hævet over tagfladen, og dermed fremstår som tårne. Lokalplan -2 - Forslag Redegørelse
8 Lokalplan -2 - Forslag Redegørelse
9 Lokalplanens forhold til anden planlægning KOMMUNEPLAN 09: Lokalplanområdet ligger under rammeområde Fer.C.1., som er centerområde og Fer.B.9, som er boligområde. Der udformes kommuneplantillæg således, at lokalplanen ligger inden for centerområdet og bymidteafgrænsningen, og dermed er i overenstemmelse med kommuneplanen. DETAILHANDEL Rammeområdet ligger indenfor bymidteafgrænsningen, hvor der kan planlægges for detailhandel. Samlet er der i Ferritslev / Rolfsted udlagt m² til nyt butiksareal i planperioden. Maks. størrelse på dagligvarebutik er m², på udvalgsvarebutik m² og m² for butikker til pladskrævende varer. ZONEFORHOLD Området er beliggende i byzone. SPILDEVANDSFORHOLD Området skal separatkloakeres og tilsluttes fælleskloakering, der ledes til rensningsanlæg. GRUNDVANDSSIKRING Området er placeret inden for et område med særlige drikkevandsinteresser. Det skal derfor sikres at der i forbindelse med ny bebyggelse ikke er fare for nedsivning af forurenende stoffer til grundvandet. Virksomheder, der oplagrer, anvender eller fremstiller olie- og kemikalieprodukter bør placeres udenfor områder med særlige drikkevandsinteresser. Tilladelsesmyndigheden kan kun tillade placeringen indenfor de særlige sårbare områder, hvor det på baggrund af en konkret vurdering af forureningsrisikoen kan godtgøres, at placering kan fi nde sted uden at tilsidesætte miljømæssige hensyn. Der skal etableres særlige beskyttelsesforanstaltninger og overvågningssystem, hvor der er særlig risiko for grundvandsforurening. VEJ- OG STIFORHOLD Området vejbetjenes primært fra, sekundært fra og. Det tilstræbes at minimere trafi kken på og i lokalplanens bestemmelser. Der bliver mulighed for at forlænge det eksisterende fortov langs, så det strækker sig i hele lokalplanområdets længde. STØJFORHOLD Lokalplanområdet afgrænses delvist af et boligområde, hvilket er støjfølsom arealanvendelse. Her skal miljølovens støjgrænser for boligområder overholdes i skel. JORDFORURENING En del af lokalplanområdet er områdeklassifi ceret. Områder i byzoner, hvor der vurderes at være lettere forurening af jorden, blev områdeklassifi ceret i 08. I disse områder skal kommunen have besked, inden man flytter jord væk fra en matrikel. Det gælder for entreprenører, der flytter mange tons jord, og det gælder for private borgere, der graver jord op af haven, eksempelvis for at bygge en carport eller lægge fliser. En del af lokalplanområdet er jordforurenet på vidensniveau 1. Det betyder at der er viden om, at aktiviteter på arealet eller på andre arealer i nærheden, kan have været kilde til jordforurening på arealet. I disse områder skal kommunen have besked og give godkendelse, inden man flytter jord væk fra en matrikel. VARMEFORSYNING Bebyggelse inden for lokalplanområdet har tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning. Kan bebyggelsen efter bygningsreglementets krav klassifi ceres som lavenergibebyggelse på opførelsestidspunktet, eller forsynes bebyggelsen fra alternative energikilder, dispenseres der fra tilslutningspligten. MUSEUMSLOVEN I henhold til museumsloven skal anlægsarbejder øjeblikkeligt indstilles ved eventuelle arkæologiske fund indenfor planområdet, og Odense Bys Museer skal underrettes om fundet med henblik på undersøgelser og eventuel udgravning. Det er bygherres ansvar at underrette museet, og bygherren afholder udgiften til undersøgelser og eventuel udgravning. Lokalplan -2 - Forslag Redegørelse
10 Lokalplan -2 - Forslag.02. Redegørelse
11 Miljøvurdering / Screening Som følge af lov om miljøvurdering af planer og programmer skal bl.a. kommune- og lokalplaner, der kan få væsentlig indvirkning på miljøet, miljøvurderes. Som hovedregel er planer, der fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser til projekter, omfattet af lov om miljøvurdering. Som en første fase skal disse planer screenes, dvs. at der skal gennemføres en kort, indledende vurdering af, om der skal foretages en egentlig miljøvurdering af planernes belastning af miljøet. Denne beslutning skal offentliggøres før den endelige godkendelse / vedtagelse af lokalplanen. Beslutningen fremgår af konklusionen og offentliggøres hermed samtidig med offentliggørelse af forslag til lokalplan. SCREENING Området er ikke en del af et internationalt naturbeskyttelsesområde. Lokalplanen giver ikke mulighed for anlægsprojekter der er omfattet af lovens bilag 3 og 4. KONKLUSION Det vurderes at lokalplanens virkeliggørelse ikke medfører væsentlige indvirkninger på miljøet, og da den ikke berører eller påvirker et internationalt naturbeskyttelsesområde har Faaborg-Midtfyn Kommunalbestyrelse vurderet, at der ikke skal foretages en egentlig miljøvurdering af lokalplanen, jf. 3, stk. 2 i Lov om miljøvurdering. Det fremgår af loven, at der ved planer og programmer, som fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer, kun skal gennemføres miljøvurdering, hvis de antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. Lokalplan -2 - Forslag.02. Redegørelse
12 Lokalplan -2 - Forslag.02. Redegørelse
13 BESTEMMELSER Den fremhævede tekst i venstre spalte udgør de egentlige lokalplanbestemmelser, som er fastlagt i henhold til Planloven. Teksten i højre spalte er en forklarende og uddybende tekst til lokalplanens bestemmelser. 1 Formål 1.1 Formålet med lokalplanen er: Ad. 1.1 Der kan ikke dispenseres fra lokalplanens formål. - at give mulighed for at udbygge centerområdet i byen. - at regulere bebyggelsens placering, udformning og materialer. - at regulere skiltning inden for området. - at opnå bedst mulig sammenhæng mellem centerområdet og resten af byen. 2 Områdets zonestatus 2.1 Området ligger i byzone og skal forblive i byzone. Ad. 2.1 Lokalplanafgræsningen kan ses på bilag Området omfatter matr. nr.: c,, h,,,, samt del af af Rolsted By, Rolsted. samt alle matrikler der efter /- udstykkes fra de nævnte ejendomme. Lokalplan -2 - Forslag.02. Bestemmelser
14 3 Områdets anvendelse 3.1 Området må anvendes til dagligvareforretning, udvalgsvarebutikker, klinikker, vaskehal og liberalt erhverv. Dagligvareforretninger må maksimalt være m 2. Udvalgsvareforretninger må maksimalt være m 2. Ad 3.1 Bestemmelsen skal sikre, at Ferritslevs bymidte anvendes til handel og andre funktioner, der skaber liv i bymidten. Udvalgsvarer er defi neret som: Beklædning f.eks. tøj, sko, babyudstyr og børnetøj. Boligudstyr som f.eks. hårde hvidevarer og isenkram. El-artikler og VVS-artikler (f.eks. installatørers salg til private). Øvrige udvalgsvarer er f.eks. smykker, cykler og bøger. Liberalt erhverv kan f.eks. være bank, forsikringsvirksomhed, tandlæge eller ejendomsmægler. 4 Udstykning Der kan i Ferritslev bymidte maksimalt udvides med m 2 butiksareal jf. Kommuneplan 09. Ingen særlige bestemmelser. Ad 4 Udstykning reguleres af udstykningsloven. 5 Sti, vej og parkeringsforhold 5.1 Der skal etableres parkering, der svarer til 1 parkeringsplads pr. 50 m 2 bruttoetageareal. 5.2 Parkeringsarealer skal begrønnes som beskrevet i Der skal etableres en for området samlet overkørsel til. Denne skal godkendes af vejmyndigheden. 5.4 Der kan etableres fortov på, der hvor dette ikke i forvejen er tilfældet. Nyt fortov skal følge det eksisterende med samme udforming og materialer. Lokalplan -2 - Forslag.02. Bestemmelser
15 5.5 Der kan etableres belysning på parkeringsarealet. Lyspunktshøjden skal være under 4 m med nedadvendt lys. 5.6 Ændres anvendelsen af de eksisterende boliger på 6 og 8, til centerformål skal overkørslen til nedlægges. Ad 5.6 er en boligvej, der ikke skal belastes unødigt af trafi k til og fra centerområdet. 6 Teknik 6.1 El-ledninger, herunder kabler til belysning af parkeringsarealer, må kun fremføres som jordkabler. 6.2 Opsætning af solceller og solfangere på bygningens tage må kun opsættes under følgende retningslinjer: Solceller og solfangere skal integreres i tagflade eller have samme hældning som tagflade. Solceller og solfangere skal have en sort kant og må ikke være reflekterende. Solceller og solfangere og eventuelle ovenlys vinduer skal sammen fremstå som en firkant, og den indbyrdes afstand mellem dem må ikke overstige 40 mm. Solceller og solfangere skal centreres om tagfladens lodrette og vandrette midterlinjer. Solceller, solfangere og rammer må maksimalt gives en højde på 30 cm fra tagfladen. For flade tage kan solceller og solfangere placeres på stativer med hældning, dog så solcellerne ikke er synlige fra terræn. Lokalplan -2 - Forslag.02. Bestemmelser
16 7 Bebyggelsens omfang og placering 7.1 HØJDER Der kan bygges i op til 2 etager og 8,5 m. Ved skel til ejendomme med bolig på, må den maksimale højde være: 1,4 x afstanden til naboskel. Ad 7.1 Bestemmelsen skal sikre, at naboejendommen med bolig ikke bliver væsentligt påvirket af skyggegener. Gavltrekanter og tagudhæng medregnes ikke ved beregning af bygningshøjde, såfremt det er af sædvanligt omfang. Bygninger med grundplan på over 600 m 2 må ikke overstige 5,5 m i højden. 7.2 Bebyggelsesprocenten for den enkelte matrikel inden for lokalplanområdet må ikke overstige Ved skel til naboejendom på mod sydvest kan der bygges varegård/teknikrum/kølerum 1 m fra skel, med tætsluttende hegn maksimalt 3,2 m højt. Ad 7.3 Når bebyggelse placeres nærmere skel end 2,5 m, skal bygningsdele mod skel udføres minimum som BD60 - af hensyn til den øgede fare for brandsmitte. Ved øvrige skel til naboejendomme må ikke bygges nærmere end 2,5 m. 7.4 BYGGELINJER Der pålægges byggelinje m fra midten af og. Det vil sige at der ikke må bygges nærmere vejmidten end m. Tagudhæng og baldakiner, der ikke skærmer for udsyn fra overkørsler til, kan undtages denne byggelinje. Ad 7.4 Byggelinjerne kan ses på bilag 2. Lokalplan -2 - Forslag.02. Bestemmelser
17 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1 FACADER Facader skal udføres i blank mur i teglsten. Stenene kan have røde, gule eller brunlige nuancer. Facaden skal bearbejdes, så den fremstår med blændede felter eller vinduespartier. Op til 40% af facaden kan fremstå i glas, puds eller plantevægge/beplantning. 8.2 INDGANGSPARTIER Indgangspartier kan markeres med en baldakin. Baldakiner må ikke placeres mere end 3,5 m over terræn. Der må ikke opstilles tårne ved indgangspartier. 8.3 TAGFORM Tage kan udføres som symmetriske saddeltage med en hældning mellem , eller flade tage. Bygninger med et grundplan på over 600 m 2 skal udføres med fladt tag. Ad 8.1 Teglstenenes farve tilpasses miljøet langs - derfor kan der ikke benyttes f.eks. en rosé farvet sten. Med store facader i tegl, er en modellering eller en materialesætning af facaden, der bryder den store flade, en god måde at tilnærme sig byens skala. En blænding betyder, at der er et tilbagetrukket felt i facaden. Ad 8.2 Ved indgangspartier er der ikke mulighed for at opstille tårne - altså mindre bygningsdele, der er højere end hovedbygningen. Bestemmelsen skal sikre, at bygninger til handel/erhverv ikke kommer til at fremstå som vartegn for byen. Ad 8.3 Flade tage skal syne flade fra omgivelserne. Under murkronens højde, kan det gives det nødvendige fald for afledning af regnvand. 8.4 TAGMATERIALER Tage med hældning skal udføres i tegl, tagsten eller bølgeeternit. Flade tage udføres med tagpap eller tilsvarende. Tagmaterialer må ikke være reflekterende. 8.5 SKILTNING & REKLAMERING Der må skiltes på facader med enkeltbogstaver, der maksimalt er 0,75 m høje. Ét butiksnavn pr. butik. Ad 8.5 Skiltepylonens placering skal godkendes af vejmyndigheden af hensyn til udsyn ved overkørsel til. Ved indkørslen til arealet må opstilles én skiltepylon med informationer om, hvilke forretninger der er adgang til fra indkørslen. Skiltepylonen må maksimalt være 5,5 m høj. Reklamering på facaden må maksimalt fylde % af facaden. 8.6 BELYSNING Hele facader må ikke belyses. Lys på facader skal være nedadvendt lys, fra armaturer monteret på facaden, og må kun benyttes til at oplyse skilte. Lokalplan -2 - Forslag Bestemmelser
18 9 Ubebyggede arealer 9.1 GRØNT PÅ PARKERINGSAREALER Parkeringsarealer skal beplantes i omfang hvad der svarer til 1 parkeringsplads for hver parkeringspladser. Beplantningen skal udgøres af lav beplantning med græs og/eller stauder samt solitære træer. Det må ikke ligge hen som bart græsareal. Plantebede skal mindst have samme areal som en parkeringplads, med en mindstebredde på 2 m. Plantehullet skal udføres således, at træer og planter står i muld. Ad 9.1 Bestemmelsen skal sikre, at parkeringsarealerne fremstår grønne og indbydende og ikke som et hul i byens husrække. Størrelsen på plantebedet skal sikre gode vækstbetingelser for planter og træer. Avnbøg er også repræsenteret på parkeringspladsen ved Ferritslev Fritidshus - den fremstår med små mellemgrønne blade - og gult løv om efteråret. Prunus Umineko er en prydkirsebærtræ, der blomstrer i foråret og har rødt efterårsløv. Begge sorter er egnet til opstamning så udsyn til færdselsforhold og skiltning ikke hindres. Træer skal enten være Avnbøg eller Prunus Umineko. 9.2 Mindst 5 % af matriklen skal være friareal for beskæftigede på ejendommen. 9.3 Arealet mellem parkeringplads og beplantes med græs og solitære træer. Ad 9.2 Friareal defi neres, som arealer der ikke er til parkering, oplag og færdsel. Ad 9.3 Princip for beplantning mellem vej og parkering: Parkeringsplads areal der begrønnes jf. 9.3 Avnbøg med efterårsløv ved Ferritslev Fritidshus. Lokalplan -2 - Forslag.02. Bestemmelser
19 Forudsætning for ibrugtagning.1 De i 5.1 angivne parkeringspladser og beplantning skal være etableret. Parkeringspladserne og beplantningen skal etableres i overensstemmelse med bestemmelserne i 9.1 og Ny bebyggelse skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning med henblik på dækning af energibehovet til opvarmning og forsyning med varmt vand. Ad.2 Ved lavenergibebyggelse bortfalder tilslutningspligten til kollektiv varmeforsyning. Såfremt der etableres alternativ opvarmning som f.eks. solvarmeanlæg, jordvarme eller varmepumper kan der ud fra en konkret vurdering meddeles dispensation fra tilslutningspligten til kollektiv varmeforsyning. Tilladelser og dispensationer Ingen særlige bestemmelser Lokalplan -2 - Forslag.02. Bestemmelser
20 Grundejerforening Ingen særlige bestemmelser Servitutter og lokalplaner.1 Servitut tinglyst d. / - 68 på ejendommen 6. Punkt 7. A-F aflyses med denne plans endelige vedtagelse. Lokalplan -2 - Forslag.02. Bestemmelser
21 Retsvirkninger.1 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Bebyggelse og ændring af bebyggelse Når Faaborg-Midtfyn Kommune har vedtaget lokalplanen endeligt, og vedtagelsen er offentliggjort, må de ejendomme, der er omfattet af lokalplanen ifølge i Lov om Planlægning, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt ændres i overensstemmelse med planens bestemmelser. Eksisterende lovlige forhold på en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i lokalplanen. Dispensation Kommunalbestyrelsen kan efter planlovens dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i lokalplanen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. En dispensation forudsætter forudgående orientering efter planlovens, stk. 1, medmindre den efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning, ifølge, stk. 2. Servitutter Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen ifølge planlovens.stk. 2 nr.. Lavenergi Kommunalbestyrelsen skal dispensere fra en lokalplans bestemmelser om tilslutning til et kollektivt varmeforsyningsanlæg som betingelse for ibrugtagning af ny bebyggelse, når bebyggelsen opføres som lavenergibebyggelse, jf. a..2 LOKALPLANENS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER Forslaget til lokalplanen betyder, at det ikke er tilladt at bebygge eller udnytte ejendomme inden for lokalplanområdet på en måde, der tager forskud på, eller er i strid med den endelige plans indhold. Der gælder efter lov om planlægning 17, stk. 1, et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan kommunalbestyrelsen give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder indtil, forslaget er endeligt vedtaget dog højst et år efter offentliggørelsen af lokalplanforslaget. Ekspropriation Kommunalbestyrelsen kan ekspropriere private ejendomme eller private rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen er nødvendig for at sikre virkeliggørelsen af en lokalplan, jf. planlovens 47. Erstatning Ejeren af en privat ejendom, der udlægges til offentligt formål, kan forlange ejendommen overtaget af kommunen mod erstatning, når ejendommen ikke længere kan udnyttes på en økonomisk rimelig måde i overensstemmelse med den faktiske udnyttelse af de omliggende ejendomme, jf. planlovens 48. Bestemmelserne i en lokalplan medfører som altovervejende hovedregel ikke erstatningspligt for kommunen. Lokalplan -2 - Forslag.02. Bestemmelser
22 Vedtagelsespåtegning Således vedtaget til offentliggørelse på kommunalbestyrelsens møde den.2. På kommunalbestyrelsens vegne: Hans Jørgensen Borgmester Benny Balsgaard Kommunaldirektør Lokalplan -2 - Forslag.02. Bestemmelser
23 Lokalplan -2 - Forslag Bilag 1 - Lokalplansafgrænsning 36br 36br 36br 36br 36br 36br 36br c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h 0,0 meter 0 Målforhold: 1:00 BILAG
24 Lokalplan -2 - Forslag.02. Bilag 2 - Byggelinjer A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A 9A ,0 meter 0 Målforhold: 1:00 Byggelinje
25 Lokalplan -2 - Forslag
26 Plan og Kultur Nørregade Faaborg Tlf: Mail: plan-kultur@faaborgmidtfyn.dk
Teknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG
Teknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG vforslag Lokalplan 2010-21 Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt i 8 uger fra den: 25. december 2010 til den 19. februar 2011 Indsigelser,
Læs mereLundsbjergvej. Lundsbjergvej. Lundsbjergvej. Lundsbjergvej. Lundsbjergvej. Lundsbjergvej. Lundsbjergvej. Lundsbjergvej. Lundsbjergvej.
Lokalplan -2 Centerområde Ferritslev Offentlighedsperiode og endelig vedtagelse Lokalplanforslaget var i offentlig høring fra den.2. til den.4. Tirsdag den.6. blev forslaget endeligt vedtaget af Kommunalbestyrelsen.
Læs mereLokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby
Greve Kommune Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby Lokalplan nr. 12.43 er vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget den 5. januar 2015. Indholdsfortegnelse Redegørelse Side 1 Forhold til anden planlægning
Læs mereForslag til lokalplan 02.20. For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød
Forslag til lokalplan 02.20 For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød Juni 2013 N a t u r o g U d v ik lin g Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi
Læs mereFAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86
FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 Boligområde ved Rugagerparken Januar 2001 Lokaiplan nr. 3.86 Indhoidsfortegnelse: Redet~orelse side Lokalpianens baggrund og formål 3 Beskrivelse af lokalpianområdet 3 Lokalpianens
Læs mereLokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup
Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens
Læs mereLokalplan 215.1. Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn. Lokalplanområde
Lokalplan 215.1 Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn Havnegade K H Kofoedsvej Færgevej Lokalplanområde Skolegade Jernbanegade Nordre Kaj 19. december 2005 Indholdsfortegnelse Lokalplanens formål...2
Læs mereLokalplan 252- Forslag
1 Lokalplan 252- Forslag Selandia Erhvervspark ved Haslevvej INDLEDNING September 2010 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks.
Læs mereOTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03. Boligejendom Stadionvej 27
OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 i OTTERUP BY PRIS 50 KR. INDHOLDSFORTEGNELSE BILAG TIL LOKALPLAN SIDE 2 BILAG A Kort beskrivelse
Læs mereLOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereLokalplan 2013-5. KulturZonen Ringe
Lokalplan 2013-5 KulturZonen Ringe Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget var i offentlig høring fra den 21.05.2013 til den 15.7.2013 Lokalplanen er endelig vedtaget af Kommunalbestyrelsen den. 8. oktober
Læs mereLOKALPLAN NR. 188. For et område ved P.Mogensenvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 188 For et område ved P.Mogensenvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereLOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009
LOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 200x For et område ved Rønne Stadion Nord December 2013 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget af
Læs mereLokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 029-707 Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 87 59
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereLOKALPLAN NR. 265. for et erhvervsområde ved Milnersvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 265 for et erhvervsområde ved Milnersvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereLokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500
Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE
Læs mereLokalplan 1.58. Butiksområde ved Industridalen. Kommuneplantillæg nr. 19
Lokalplan 1.58 Butiksområde ved Industridalen Kommuneplantillæg nr. 19 Ishøj Kommune 2009 Indholdsfortegnelse: Redegørelse... 3 Baggrund for lokalplan nr. 1.58... 3 Lokalplanområdet... 4 Terrænforhold,
Læs mereKommuneplantillæg 6. Kommuneplan Ryslinge 2004-2012 - Døgninstitution Børnehuset Ahornvænget i Fjellerup. Forslag
Kommuneplantillæg 6 Kommuneplan Ryslinge 2004-2012 - Døgninstitution Børnehuset Ahornvænget i Fjellerup Forslag Kommunalbestyrelsen skal efter Planlovens 12 virke for kommuneplanens gennemførelse. Kommuneplanens
Læs mereLokalplan nr. 134. for Holger Danskes Vej 87-89
Lokalplan nr. 134 for Holger Danskes Vej 87-89 2004 Lokalplan nr. 134 er udarbejdet af Frederiksberg Kommune Teknisk Direktorat Projekt- og Planafdelingen Rådhuset 2000 Frederiksberg Tlf. 3821 4071 E-mail:
Læs mereKommuneplantillæg 9. Kommuneplan 2001 Årslev Kommune. Område til detailhandel på Bøgevej i Nr. Lyndelse
Kommuneplantillæg 9 Kommuneplan 2001 Årslev Kommune Område til detailhandel på Bøgevej i Nr. Lyndelse Kommunalbestyrelsen skal efter Planlovens 12 virke for kommuneplanens gennemførelse. Kommuneplanens
Læs mereLokalplan 027-707. Forslag. Boligområde på Skalbakken i Ørsted. Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 027-707 Boligområde på Skalbakken i Ørsted Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59
Læs mereForslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev.
Til modtagere af lokalplanforslag O-201.1. Rådhuset Postboks 200 4760 Vordingborg T. 55 36 36 36 F. 55 36 27 00 www.vordingborg.dk Journalnr. 2008-30204 Torben Andersen +45 55 36 24 21 TA@vordingborg.dk
Læs mereLokalplan 230- Forslag
Lokalplan 230- Forslag Boliger ved Søbjergvej Haraldsted Sø oktober 2009 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse,
Læs mereLokalplan nr. 88 for Center Nord
Lokalplan nr. 88 for Center Nord INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Lokalplanområdet... 2 Planens formål og indhold... 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 5 Tilladelse
Læs mereLOKALPLAN NR. 082. For et område ved Snogebæk Havn
LOKALPLAN NR. 082 For et område ved Snogebæk Havn Februar 2016 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget af kommunalbestyrelsen den 28. januar 2015 og sendes i offentlig høring i
Læs mereTillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004
Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS
Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplanområdets beliggenhed i Hals HALS KOMMUNE JUNI 2000 INDHOLD HVAD ER EN LOKALPLAN?...II LÆSEVEJLEDNING...II REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANENS BAGGRUND...
Læs mereVordingborg Kommune. Forslag til. Lokalplan E 16.05.01 Dagligvarebutik m.v. på Ny Esbjergvej, Præstø
Vordingborg Kommune Forslag til Lokalplan E 16.05.01 Dagligvarebutik m.v. på Ny Esbjergvej, Præstø Januar 2010 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder målsætninger
Læs mereLokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals
Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals Tillæg nr. 12 til Tranekær Kommuneplan 2000 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en
Læs mereVidebæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000. Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald.
Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000 Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald. Videbæk Kommune Tillæg nr. 5 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 83
Læs mereBOV KOMMUNE. Lokalplan 2/56. Boligområde ved Hærvejen i Bov 1983
BOV KOMMUNE Lokalplan 2/56 Boligområde ved Hærvejen i Bov 1983 Gammeltoft TIL TJENSTLIG BRUG VED BOV SÆRTRYK MED GEODÆTISK INSTITUTS TILLADELSE A. 4O0/76 BOV KOMMUNE lokalplan nr. 2/56 B O V K O MM U^N
Læs mereLokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr. Lokalplan nr. 270 B/F-01 April 2008
Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr April 2008 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger, hvordan et område skal benyttes. Lokalplaner
Læs mereLokalplan 2009-3. Område til detailhandel og boligformål på Bøgevej i Nr. Lyndelse. FORSLAG
Lokalplan 2009-3 Område til detailhandel og boligformål på Bøgevej i Nr. Lyndelse. FORSLAG Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt i 8 uger fra den: 24. februar 2009 til 21. april
Læs mereLOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2
LOKALPLAN NR. 064 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011 For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 December 2011 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget
Læs mereL o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark
L o k a l p l a n F.035-2 For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark Bjerringbro Kommune Oktober 2005 I henhold til lov om planlægning Lokalplan F.035-2 For et område til klubhus
Læs mereJ. I / KOMMUNE ODDER LOKALPLAN NR. 5007 FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMÅL I HOU BY
J. I / ODDER KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5007 FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMÅL I HOU BY ODDER KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5007 Lokalplan for et område til boligformål ved Vestergade i Hou by. Lokalplanen er udarbejdet
Læs mereLokalplan nr. 358 For et boligområde på Jespervej 212
Lokalplan nr. 358 For et boligområde på Jespervej 212 2008 Hillerød Kommune - Teknik Planlægning nr. 358 Generel lokalplan information Generel lokalplan information Hvad er en lokalplan? En lokalplan er
Læs mereLokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter
Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3
Læs mereLokalplan 2012-6. Boligområde i Dalager Ringe FORSLAG
Lokalplan 2012-6 Boligområde i Dalager Ringe FORSLAG Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget var i offentlig høring fra den 18.12.2012 til den 11.02.2013. Tirsdag den 16.04.2013 blev forslaget endeligt
Læs mereTØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34. Område øst for Søndermarken. August 2002. κ κ. κ κ. κ κ. κ κ
TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34 Område øst for Søndermarken August 2002 Lokal D lån. 1.34 For et boligområde øst for S ø rider marken.i Tølløse LOKALPLAN 1.34 FOR ET BOLIGOMRÅDE OST FOR SONDERMARKEN l TOLLOSE
Læs mereSKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 86
Lokalplan nr. 86 for et område til boligformål ved Øster Smedegårdsvej i Skjern. Udarbejdet i oktober 1998 af Skjern Kommune, Teknisk Forvaltning, Finderupsvej 9, 6900 Skjern, 96 80 35 00. INDHOLDSFORTEGNELSE
Læs mereIndholdsfortegnelse. planen med eventuelle ændringer. Ved større ændringer skal planforslaget ud i offentlig høring
[Skriv tekst] Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et juridisk bindende dokument, der regulerer den fremtidige anvendelse og udformning af det område planen omfatter. Ifølge Planloven
Læs mereVIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 225 FOR ET CENTEROMRÅDE VEST FOR VIBORG STORCENTER V/HOLSTEBROVEJ
VIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 225 FOR ET CENTEROMRÅDE VEST FOR VIBORG STORCENTER V/HOLSTEBROVEJ Vedtaget af Byrådet den 7. 12. 2005 Delvis ophævet ved lokalplan nr. Bemærkninger: Blanke sider er ikke indscannet
Læs mereIndholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet
Indholdsfortegnelse INDLEDNING Offentlig fremlæggelse og vedtagelse REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanområdet HIDTIDIG PLANLÆGNING Regionplanlægningen Kommuneplanlægningen Byplanvedtægter og lokalplaner
Læs mereLokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution
Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution Fremlagt fra den 02.01.2003 til den 27.02.2003. Endelig godkendt den 26.03.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN?
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE. Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade
THYHOLM KOMMUNE Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade FREMLAGT FRA DEN 25. SEPTEMBER TIL DEN 20. NOVEMBER 2002. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 8. JANUAR 2003. LOKALPLAN NR. 1.22 Forord til lokalplanforslaget
Læs mereLOKALPLAN 94. Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 94 Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1995 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereLokalplan 320. for et område i Skovshoved By
Lokalplan 320 for et område i Skovshoved By ! INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 320 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN
Læs mereLOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL
LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, AABYBRO KOMMUNE 1 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANREDEGØRELSE... 3 INDLEDNING / BESKRIVELSE... 3 BAGGRUND OG FORMÅL... 4 TILLADELSER I ØVRIGT... 5 SAMMENHÆNG
Læs mereFORSLAG Høringsperiode 2. december 2014 til 27. januar 2015 Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 103 Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede
FORSLAG Høringsperiode 2. december 2014 til 27. januar 2015 Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 103 Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være
Læs mereASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.
ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,
Læs mereLOKALPLAN NR. 229. For en daginstitution ved Ålholmparken. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 229 For en daginstitution ved Ålholmparken Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereLokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing.
Lokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing. Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Kommuneplantillæg side 5 Lokalplan side 8 Kortbilag side 12 2 Redegørelse for
Læs mereTREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg
TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanen... 2 Afgrænsning... 3 Zonestatus... 3 Formål... 3 BESTEMMELSER 1 Anvendelse... 5 2 Afgrænsning
Læs mereLOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP
LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2000 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier,
Læs mereL0KKEN - VRÅ KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIGBEBYGGELSE I HUNDELEV
L0KKEN - VRÅ KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIGBEBYGGELSE I HUNDELEV 1 LOKKEN-VRÅ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. Forslag til lokalplan for et område til tæt-lav
Læs mereLOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens
Læs mereKOMMUNE NR. 3014 ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL VED KYSTVEJEN I RUDE
ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 3014 FOR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL VED KYSTVEJEN I RUDE Odder Kommune Lokalplan nr. 3014 Lokalplan for et område til offentlige formål ved Kystvejen i Rude. Udarbejdet
Læs mereKOMMUNE ODDER LOKALPLAN NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY.
ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY. Odder Kommune Lokalplan nr. 1067 Lokalplan for et område til boligbebyggelse ved Vennelundsvej
Læs mereFAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95
FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 Erhvervsområde i Kaleko oktober 2002 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode 1 Lokalplanens baggrund 2 Bestemmelser 3 Lokalplan 2.95 3 1 Lokalplanens formål 3 2 Område og
Læs mereTillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej
BILAG TIL MØDE I: HR 28.11.2006, pkt. 4 Forslag november 2006 Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej Forslag, november 2006 T:\BD Sag\Bilag\HR 2006-11-28 Tilæg 1 til lokalplan
Læs mereLOKALPLAN 1.36. Torsbo - plejehjem og ældreboliger
LOKALPLAN 1.36 Torsbo - plejehjem og ældreboliger Ishøj Kommune 2001 BAGGRUND FOR LOKALPLAN 1.36 Torsbo Plejehjem blev opført i 1957-58 som et af de første større, offentlige byggerier i Ishøj Kommune.
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE Lokalplanområdet l Lokalplanens baggrund og formål l Lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til anden planlægning 2 Lokalplanens retsvirkninger 5
Læs mereLOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 112 For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold.......................
Læs mereDRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.
DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. B 51.30.01
LOKALPLAN NR. B 51.30.01 FOR DØGNINSTITUTION PÅ FRØRUPVEJ 34A ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002 2 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. B 51.30.01 Lokalplanens redegørelse. Side Lokalplanens baggrund
Læs mereRyslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31
Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 For et center- og boligområde beliggende ved Ryslinge gl. kro på Rødamsvej i Ryslinge Teknisk afdeling Maj 2004 Side 1 Indholdsfortegnelse Side: Hvornår skal
Læs mereKOMMUNE NR. 3016 ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMAL BELIGGENDE VED BLOMMEVÆNGET I SAKSILD BY
ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMAL KOMMUNE NR. 3016 BELIGGENDE VED BLOMMEVÆNGET I SAKSILD BY ODDER KOMMUNE LOKALPLAN NR 3016 Lokalplan for et areal til boligformål. beliggende ved Blommevænget
Læs mereBoligområde på Søndermarksvej. Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124
Boligområde på Søndermarksvej Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse af området...5 Beskrivelse
Læs mereUdarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88
Udarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88 GRENAA KOMMUNE LOKALPLANNR. 147 Læsevejledning Lokalplanen er opdelt i en
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet lokalplan nr. 134 for
Læs mereSupplement til Lokalplan nr. 233 - forslag
Supplement til Lokalplan nr. 233 - forslag Skovparken Harevænget 2-6 Lokalplanens redegørelse Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen kan
Læs mereLokalplan 2009-5. Tæt-lav bebyggelse ved Ørbækvej i Ferritslev
Lokalplan 2009-5 Tæt-lav bebyggelse ved Ørbækvej i Ferritslev 25. december 2009 Offentlighedsperiode Lokalplanen har været offentligt fremlagt i 8 uger fra den: 15. september til 10. november 2009 Adresse:
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereLokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig
Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Planens formål og indhold... 2
Læs mereLokalplan nr. 031 Hjørnet Vardevej/ Lønborgvej, Tarm
Lokalplan nr. 031 Hjørnet Vardevej/ Lønborgvej, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk I N D H O L D S F O R T E G N E L S E side Lokalplanens indhold... 2 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 77. for et sommerhusområde ved Brøndalstien. Hundested Kommmune
Lokalplan nr. 77 for et sommerhusområde ved Brøndalstien Hundested Kommmune Redegørelse, side 4 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Regionplanlægning Servitutter
Læs mereLokalplan nr. 5.49.B. Boligområde ved Rolighedsvej i St. Lyngby. Kommuneplantillæg nr. 4
Lokalplan nr. 5.49.B Boligområde ved Rolighedsvej i St. Lyngby Kommuneplantillæg nr. 4 27.08.2003 Lokalplan nr. 05.49.B - Rolighedsvej, St. Lyngby SKÆVINGE KOMMUNE 29.04.2003 rtammclsegård, Store Lyngby
Læs mereEBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248
03.09.2003 EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248 Bøgebjerg - et område til boligbebyggelse i Ebeltoft 1 Hvad er en lokalplan? En lokalplan har hjemmel i Lov om Planlægning. Loven skal sikre, at en sammenfattende
Læs mereLokalplan. for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg. Lokalplanlægning for lokal udvikling. Byg, Plan og Erhverv
Lokalplan z 590 for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg Byg, Plan og Erhverv Lokalplanlægning for lokal udvikling 2 Indhold Lokalplanens redegørelse 5 Baggrund Lokalplanområdet
Læs mereLokalplan 012-707. Forslag. Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa. med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)
T E K N I K O G M I L J Ø Forslag Lokalplan 012-707 Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa
Læs mereLOKALPLAN 10-004 BRANDSTATION AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING SEP 1978
I LOKALPLAN 10-004 BRANDSTATION M.V. AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING SEP 1978 I N D H O L D S F O R T E G N E L S E REDEGØRELSE Side Lokalplanens baggrund og område Lokalplanens forhold til øvrig
Læs mereLOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989)
LOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989) FORORD BAGGRUND FOR LOKALPLANEN På baggrund af ønsker fra grundejerforeningen "Klanparken" om mulighed
Læs mereLOKALPLAN 77. For Lyngby Hovedgade 59 og 61, Lyngby bymidte. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 77 For Lyngby Hovedgade 59 og 61, Lyngby bymidte Lyngby-Taarbæk Kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning 1 Baggrunden for lokalplanen 2 Lokalplanens indhold Bebyggelsesforslag Lokalplanens forhold
Læs mereLOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15
LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er
Læs mereHVALSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 77
HVALSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 77 MAJ 2001 BOLIGOMRÅDE PÅ TOLSKOVVEJ, KR. HVALSØ INDHOLDSFORTEGNELSE: Redegørelse for lokalplanen side Baggrund for lokalplanforslaget 2 Hvad er en lokalplan? 2 Lokalplanens
Læs mereVEDTAGET. Tillæg 28. Silkeborg Kommuneplan 2013-2025. Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret)
VEDTAGET Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret) Tillæg 28 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm
Læs mereLOKALPLAN NR. 1.1.23 STENLØSE FOR OMRÅDE VED H.P. HANSENSVEJ TIL FORENINGS- OG BOLIGFORMÅL
STENLØSE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.1.23 STENLØSE FOR OMRÅDE VED H.P. HANSENSVEJ TIL FORENINGS- OG BOLIGFORMÅL KOMMUNEPLANTILLÆG NR 5 TIL KOMMUNEPLAN 2002-2012 Vedtaget endeligt af Byrådet den 25. august
Læs mereLOKALPLAN NR. 1.6-2 for et boligområde på Klostergårdens jorder
Kalundborg Kommune LOKALPLAN NR. 1.6-2 for et boligområde på Klostergårdens jorder Tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2000-2012 Indhold Lokalplan nr. 1.6-2 for et boligområde på Klostergårdens jorder Indledning
Læs mereLOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD
LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1980 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold
Læs mereRY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 111 Firgårdehjemmet
RY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 111 Firgårdehjemmet Lokalplan for et område til et aktivitetscenter / bofællesskab ved Firgårde. 5. oktober 2004 INDLEDNING Hvad er en lokalplan Lokalplanens indhold En lokalplan
Læs mereLokalplan T 12.01.01 Solcellepark Baunehøjvej 11, Stege
(Forslag) Lokalplan T 12.01.01 Solcellepark Baunehøjvej 11, Stege Maj 2013 KOMMUNE- & LOKALPLANLÆGNING Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens udvikling
Læs mereLOKALPLAN NR. 062 Tillæg 006 til kommuneplan 2009
LOKALPLAN NR. 062 Tillæg 006 til kommuneplan 2009 For et område på den sydlige del af Hasle Havn April 2012 Lokalplanforslag 062 og kommuneplantillæg 006 blev endelig vedtaget af kommunalbestyrelsen den
Læs mereLOKALPLAN NR. 227. For ældrecenter og ældreboliger i Grønnegade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 227 For ældrecenter og ældreboliger i Grønnegade Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereLokalplan 1.49. Butikker for særligt pladskrævende udvalgsvarer ved Industridalen
Lokalplan 1.49 Butikker for særligt pladskrævende udvalgsvarer ved Industridalen Ishøj Kommune 2006 Indholdsfortegnelse: Redegørelse... 3 Baggrund for lokalplan nr. 1.49... 3 Lokalplanområdet... 3 Veje...
Læs mereLokalplan nr. 91 for et stiforløb langs Ringkjøbing Fjord i Hvide Sande Nord
Lokalplan nr. 91 for et stiforløb langs Ringkjøbing Fjord i Hvide Sande Nord INDHOLD LOKALPLANENS... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Lokalplanens formål og
Læs mereLokalplan 018-707. Forslag. Vivild Gymnastik- og Idrætsefterskole. Med kommuneplantillæg nr. 46 til Rougsø Kommuneplan TEKNIK OG MILJØ
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 018-707 Vivild Gymnastik- og Idrætsefterskole Med kommuneplantillæg nr. 46 til Rougsø Kommuneplan 2005-2017 Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59 10 00 www.norddjurs.dk
Læs mereLOKALPLAN NR. 11-0007
LOKALPLAN NR. 11-0007 Historiecenter Dybbøl Banke SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00 Fax 74 43 49 12 - E-mail raadhus@sonderborg.dk SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN
Læs mereLokalplan 241- Forslag
1 Lokalplan 241- Forslag Genbrugsplads og renseanlæg på Møllevej Marts 2011 2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om -
Læs mere