Butikslejemål på gågaden i Kolding

Transkript

1 Butikslejemål på gågaden i Kolding BUTIK / DETAIL Kolding - Søndergade 17, st. God facadeeksponering mod Søndergade Mange forbipasserende Beliggende centralt i Kolding midtby Gode parkeringsmuligheder i nærområdet. TIL LEJE Årlig leje kr Etageareal m 2 85 Sag

2 BESKRIVELSE Beliggenhed Adresse Matr.nr. Kommune: Beskrivelse af lejemålet Søndergade 17, st Kolding 478 Kolding Bygrunde Kolding Lejemål med bred butiksfacade på Søndergade i Kolding. Grundet lejemålets profilering i stueetagen er der en lang række alternative anvendelsesmuligheder, som f.eks. frisør, showroom, specialbutik, café/restaurant, delikatesseforretning med mere. Lejemålet fremstår lyst og indbydende med tilhørende baglokale samt køkken og toiletfaciliteter. Søndergade er placeret som den sydlige del af Kolding gågade med et bredt udvalg af forskellige butikker. Parallelt med Søndergade er et stort område på Riberdyb med p-pladser. Endvidere er der P-hus ved Føtex som er beliggende 100 meter fra Søndergade. Anvendelse Lejemålstype Anvendelsesmuligheder Butik / Detail Butik Arealer m.m. Opførelsesår / Ombygningsår 1898 / 1987 Etageareal 85 m 2 Anvendelse m 2 Leje pr. m 2 Detail LEJEVILKÅR Leje / Depositum Årlig leje kr svarende til kr pr. m 2 Depositum kr Depositum Kontant svarende til 6 måneders leje Momsregistrering Drifts-/Forbrugsudgifter à conto Varme kr svarende til kr. 85 pr. m 2 Vand kr Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. Energimærkning Energimærkning påkrævet Udlejer lader energimærke udarbejde. 2

3 Regulering Lejeregulering Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum Overtagelse / Opsigelse Lejestart Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer Afståelse / Fremleje Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Lejen reguleres én gang årligt efter ændringerne i nettoprisindekset, dog min. 2 % Efter aftale 6 måneder 6 måneder 5 år 2 år Nej Nej Udlejer Lejer Lejer Lejer Lejer Lejer har forpligtelsen til at renholde det lejede og dertil hørende udenomsarealer, herunder fejning, snerydning, glatførebekæmpelse mv., således at det lejede med udenomsarealer fremstår i pæn og renholdt stand. Lejers renovationsbehov opfyldes ved dennes egen foranstaltning og regning. SUPPLERENDE OPLYSNINGER Forsikringsforhold Dækning Installationer m.m. Varme Vand Husejer- og brandforsikring tegnes og afholdes af udlejer. Øvrige forsikringer herunder sanitetsforsikring tegnes og afholdes af lejer. Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Privat, alment vandforsyningsanlæg 3

4 Plan- / Offentlige forhold Zonestatus Vejforhold Lokal-/kommuneplan Byzone Offentlig Ejendommen er beliggende i et område hvori lokalplan er gældende. Lokalplanens 3 beskrivelse omkring anvendelse, ekstrakt: Området må kun anvendes til bolig- og erhvervsområde, offentlige formål og grønt område såsom boliger, butikker, restauranter, kultur, underholdning, turisme, kontorer, klinikker, offentlig og privat service samt park- og haveanlæg Inden for området vist med åben skrå skravering på kortbilag 2 må stueetagen kun indrettes til butikker til detailhandel og til restauranter. Omkostninger Henvendelse - besigtigelse Såfremt lejer ønsker advokatbistand i forbindelse med gennemgang af lejekontrakt, afholdes udgiften af lejer. Såfremt lejer ønsker lejekontrakten tinglyst, afholdes udgiften af lejer. Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til: Nordicals Trekantområdet Birkemose Allé 37A, Kolding Att.: Martin Becker Overgaard, Erhvervsrådgiver Tlf.: , mobil: , mbo@nordicals.dk Der tages forbehold for udlejning til anden side. 4

5 FOTOS 5

6 FOTOS 6

7 FOTO OG TEGNING 7

8 KORT OG LUFTFOTO 8