Skademosen. Klimavenlige træboliger i Roskilde. Røgfrie boliger

Transkript

1 Skademosen 44 Klimavenlige træboliger i Roskilde Røgfrie boliger

2 Velkommen til I den østlige del af Trekroner bygger vi 44 attraktive og energivenlige træboliger i ét og to plan. Boligerne i to plan er bygget som storrumsboliger, der giver dig frihed til selv at rumopdele din bolig. Det betyder, at du selv etablerer det antal værelser, du har brug for, ved at sætte skillevægge op. Derudover er boligerne indrettet med et basiskøkken med komfur, emhætte og køleskab samt badeværelse. Boligerne i et plan er alle små betalbare boliger på 30 m 2. De er indrettet med kombineret køkken og stue/soverum. Alle boligerne har et skønt lysindfald og har udgang til en flisebelagt terrasse i boligens fulde bredde. Fra de fleste terrasser er der en smuk udsigt og direkte udgang til den omkringliggende natur. Boliger opført i nyt bæredygtigt byggesystem Skademosen er vores første boligafdeling, der er opført i det nye byggesystem Bolig-træ. Bolig-træ er Boligselskabet Sjællands byggesystem, hvor boligerne opføres i træelementer fremstillet i FSC-mærket træ. Når vi bygger boliger i massivt træ, skaber vi klimavenlige boliger med et sundt indeklima. Træ er nemlig et miljøvenligt byggemateriale, der regenererer sig selv og igennem sin levetid belaster klimaet mindre end stål og beton. Læs mere om, hvordan det er at bo i en Bolig-træ bolig på bosj.dk/bolig-træ. Storrumsboliger med fleksibel indretning Med en nybygget Bolig-træ bolig får du frihed til selv at rumopdele din bolig. Boligerne er nemlig bygget som storrumsboliger. Boligerne er indrettet med badeværelse og køkken i forbindelse med stuen i stueplan. I de boliger der har to plan, er førstesalen indrettet som et stort rum. Det betyder, at der ikke er nogle værelser, når du flytter ind. Dem skal du selv stå for at etablere. På bosj.dk/skademosen kan du se plantegningerne over boligerne, og hvor mange værelser det er muligt at etablere. Hvis du vælger at sætte skillevægge op, skal du anmelde det til boligselskabet inden du går i gang. Du kan også indrette med reoler som rumdelere. Eller du kan vælge at bo i boligen, som den er, og få en stor åben New York er bolig. 2

3 Skademosen... Trekroner en bydel i rivende udvikling De nye boliger er placeret i den østlige del af Roskildes grønne og bæredygtige bydel Trekroner. Trekroner er en bydel i rivende udvikling, hvor der bygges, handelslivet blomstrer og den omkringliggende natur gør det til en attraktiv bydel at bo i for både seniorer, børnefamilier og singler. Her ligger gode institutioner, skole og Roskilde Universitet i nærheden af Skademosen. Du kommer nemt til kollektiv trafik og motorvej. Centrum af Roskilde ligger ca. 5 km fra de nye boliger, og du når centrum af København på 25 min. i bil. Fakta 44 boliger Storrumsboliger i to plan med frivillig mulighed for etablering af værelser 30 m m 2 Byggestart: 1. august 2018 Forventet indflytning: Etape 1 (25 boliger) - 1. oktober 2019 Etape 2 (19 boliger) - 1. februar 2020 Postadresse: Skademosen , 4000 Roskilde bosj.dk/skademosen 3

4 Info om boliger & omgivelser Rygning Det er ikke tilladt at ryge i boligerne. Køkken Alle boligerne har hvide køkkenelementer i laminat fra JKE Design. Alle boligtyper har fire køkkenunderskabe og ingen overskabe. I køkkenet er der forberedt til opvaskemaskine. Hårde hvidevarer I alle boliger er der komfur, emhætte og køle/ fryseskab. Badeværelse Badeværelserne har væghængt toilet, håndvask og bruseniche, som afgrænses mod resten af rummet med en glasvæg, hvor der er mulighed for ophæng af forhæng på fast skinne. Gulvet er med lysegrå klinker i størrelsen 20x20 cm. Væggene er hvide med fliser i vådzone og vådrumsmaling i resten af badeværelset. Der er desuden forberedt til vaskemaskine og kondenstørretumbler. Gulve Lakeret lamelparket i hvidpigmenteret ask. Indvendige vægge Indvendige vægge er i massiv træ og behandlet med hvidpigmenteret silikatmaling. Vægge mod badeværelse og installationsskakte er beton eller gips med filt og hvid maling. Opsætning af skillevægge Vær opmærksom på, at boligen er bygget uden indvendige skillevægge. Vil du etablere værelser, skal du selv stå for at opsætte skillevægge i boligen. Du skal anmelde det til boligselskabet inden, du går i gang. Hvis du opfører skillevægge i en Bolig-træ bolig, kan du efter 4 år fra boligerne bliver indviet, søge om delvis godtgørelse ved fraflytning. Du kan allerede anmelde om at opsætte vægge, når du har skrevet under på din lejekontrakt. Så er der mulighed for, at du har din tilladelse til at sætte vægge op, når du får dine nøgler til boligen. Læs mere om reglerne for opsætning af skillevægge, og hvordan du anmelder det på bosj.dk/skademosen/sæt-en-skillevaeg-op. Lofter I toplansboligerne er der massive trælofter i stueplan, og der er hvidmalede gipslofter på første sal. I etplans-boligerne er der massive trælofter. Indvendig trappe I toplansboligerne er den indvendige trappe i lakeret fyrretræ. Telefon, antennestik og internet Der bliver lavet kombineret udtag til antenne (coax) og bredbånd (pds). Der kommer to udtag i boligen, ét på hver etage. Det bliver leveret og monteret af TDC. Varme og el Boligen bliver opvarmet ved varmegenvinding, der kan suppleres med varme fra små el-radiatorer. Varmegenvindingsanlægget bruger strøm, og det betyder, at du ikke modtager nogen egentlig varmeregning, men til gengæld vil din el-regning være det større. Der er solceller, som producerer strøm til boligen. Øvrigt elforbrug bliver afregnet direkte med eget forsyningsselskab én gang årligt. Terrasser og haver Alle boliger får egen terrasse med fliser og lille have med græs. Haverne er åbne ud mod omgivelserne og adskilt med hæk mellem boligerne. 4

5 Facader og tag Facader er i ubehandlet lærketræ. Tage er med tagpap. Vinduer og døre Vinduer og udvendige døre er træ/alu-partier. Indvendige vinduer og døre er hvidmalet og udvendigt i blank rå aluminium. Depotrum Alle boliger har eget selvstændigt udhus placeret tæt på boligen. Postkasser Postkasser er placeret på renovationsskure ved p-pladserne. Renovation Der er fælles renovationsskur ved p-pladser. Parkering Der er fællesparkeringsareal nær boligerne. Husdyr Om man må have husdyr bliver besluttet af afdelingen på det første beboermøde. Som udgangspunkt er husdyr ikke tilladt 5

6 Oversigt Type Antal Adresser Areal Opført m. Kan ændres Side Skademosen (brutto m 2 ) antal rum til antal rum , 110 & m m & m , 46, 52, 58, 97 m & , 56, 68, 92, 109 m & , 60, 70, 72, 82, 115 m , 90, 94, 96, 104, 112, 114 & , 64, 76, 78, 30 m & , 62, 74, 80, 115 m 2 2 (3) & 100 Alle typer er i to plan, på nær type 4 som er i et plan. 6

7 Beliggenhed Etape 1 Indflytning den 1. oktober 2019 Skademosen nr Etape 2 Indflytning den 1. februar 2020 Skademosen nr

8 Type 1 Der opføres 3 boliger af type 1. Adresse: Skademosen 106, 110 & 116 Boligen består af to rum i to plan. Bruttoareal: 62 m 2 Nettoareal: 50 m 2 (Nettoarealet er det reelle boligareal inkl. trappe, skillevægge & installationsskakt) Plantegningen viser, hvordan boligen ser ud ved overtagelse. 8

9 Økonomi Husleje fra Varme Vand Indskud kr. 336 kr. 367 kr kr. Plantegningen viser, hvordan du kan indrette din bolig. Beliggenhed 9

10 Type 1.1 Der opføres 1 bolig af type 1.1. Adresse: Skademosen 120 Boligen består af to rum i to plan. Bruttoareal: 68 m 2 Nettoareal: 50 m 2 (Nettoarealet er det reelle boligareal inkl. trappe, skillevægge & installationsskakt) Plantegningen viser, hvordan boligen ser ud ved overtagelse

11 Økonomi Husleje fra Varme Vand Indskud kr. 368 kr. 402 kr kr. Plantegningen viser, hvordan du kan indrette boligen. Beliggenhed 11

12 Type 2 Der opføres 2 boliger af type 2. Adresse: Skademosen 54 & 108 Boligen består to rum i to plan. På 1. sal kan der etableres to rum. Bruttoareal: 92 m 2 Nettoareal: 74 m 2 (Nettoarealet er det reelle boligareal inkl. trappe, skillevægge & installationsskakt) Plantegningen viser, hvordan boligen ser ud ved overtagelse. 12

13 Økonomi Husleje fra Varme Vand Indskud kr. 498 kr. 544 kr kr. Plantegningen viser, hvor du kan sætte skillevægge op og etablere værelser. Beliggenhed 13

14 Type 2.1 Der opføres 6 boliger af type 2.1. Adresse: Skademosen 44, 46*, 52, 58*, 66 & 122 * Spejlvendt. Boligen består af to rum i to plan. På 1. sal kan der etableres to rum. Bruttoareal: 97 m 2 Nettoareal: 74 m 2 (Nettoarealet er det reelle boligareal inkl. trappe, skillevægge & installationsskakt) Plantegningen viser, hvordan boligen ser ud ved overtagelse. 14

16 Type 3 Der opføres 7 boliger af type 3. Adresse: Skademosen 48, 56, 68, 92, 98, 118 & 124 Boligen består af to rum i to plan. På 1. sal kan der etableres tre rum. Bruttoareal: 109 m 2 Nettoareal: 90 m 2 (Nettoarealet er det reelle boligareal inkl. trappe, skillevægge & installationsskakt) Plantegningen viser, hvordan boligen ser ud ved overtagelse. 16

18 Type 3.1 Der opføres 13 boliger af type 3.1. Adresse: Skademosen 50, 60, 70*, 72, 82, 88, 90, 94*, 96, 104, 112*, 114 & 126* * Spejlvendt. Boligen består af to rum i to plan. På 1. sal kan der etableres tre rum. Bruttoareal: 115 m 2 Nettoareal: 90 m 2 (Nettoarealet er det reelle boligareal inkl. trappe, skillevægge & installationsskakt) Plantegningen viser, hvordan boligen ser ud ved overtagelse. 18

20 Type 4 Der opføres 6 boliger af type 4. Adresse: Skademosen 40, 64, 76, 78, 84 & 102 Boligen består af et rum i et plan. Bruttoareal: 30 m 2 Nettoareal: 23 m 2 (Nettoarealet er det reelle boligareal inkl. trappe, skillevægge & installationsskakt) Plantegningen viser, hvordan boligen ser ud ved overtagelse. 20

21 Økonomi Husleje fra Varme Vand Indskud kr. 163 kr. 178 kr kr. Plantegningen viser, hvordan du kan indrette boligen. Beliggenhed 21

22 Type 5 Der opføres 6 boliger af type 5. Adresse: Skademosen 42, 62, 74, 80, 86 & 100 Boligen består af to rum i to plan. På 1. sal kan der etableres fire rum. Bruttoareal: 115 m 2 Nettoareal: 93 m 2 (Nettoarealet er det reelle boligareal inkl. trappe, skillevægge & installationsskakt) Plantegningen viser, hvordan boligen ser ud ved overtagelse. 22

24 Juni 2019 Byggeriets parter Totalentreprenør Adserballe & Knudsen A/S Ryttermarken Farum Bygherrerådgiver DOMINIA Ved Vesterport 6, København V Totalentrepriseteamet Arkitekt Vilhelm Lauritzen Arkitekter A/S Pakhus 48, Sundkaj 9, 1.th Nordhavn Ingeniør Holmsgaard a/s Irlandsvej København S Landskabsarkitekt Thing Brandt Landskab Adelgade 15, 4. sal 1304 København K Hvis du er interesseret i at vide mere om vores nye afdeling, så kan du finde mere information på bosj.dk/skademosen. Vi gør opmærksom på, at tegninger og øvrige oplysninger er vejledende. Du kan skrive dig op til en bolig i Skademosern på bosj.dk/skrivdigop