Alabu Bolig Afd. 60 Toldstrupsgade. Husorden

Transkript

1 Alabu Bolig Afd. 60 Toldstrupsgade Husorden Pr. 17. maj 2007 Revideret i forbindelse med ordinært afdelingsmøde den 6. september 2016 (Tilrettet den 5.april 2017 i forhold til fusionen Alabu Bolig)

2 Reglement for husorden for Afdeling 60 Alabu Bolig Forord: Vi vil alle gerne bo i et pænt kvarter. Boligorganisationen har gjort og gør fortsat sit for at skabe en god bebyggelse. Hvis alle beboerne- både voksne og børn til daglig vil gøre en indsats for at tage hensyn til andre og værne om de fælles ting, kan man fortsat have en god bebyggelse. Affald: Flasker og lignende skal i de opstillede flaskecontainere. Der må ikke henstilles papir, reklamer, aviser kasser eller lignende. De opstillede containere til pap og papir skal benyttes. Hvis De har større ting som skal væk, må det foregå gennem kommunens storskraldsordning, tal med Beboerservice om dette. Antenner: Tilslutning til fællesantenne må kun fortages med originale kabler og stik. Tal med Beboerservice herom. Paraboler må kun opsættes efter forud skriftlig tilladelse fra boligorganisationen, og må ikke være synlige fra anlæg eller gade. Altaner og altankasser: Altanerne skal holdes rene for at undgå tilstopning afløbene og dermed forårsager vandskade hos andre beboer. Det er forbudt at anbringe vasketøj således dette er synligt fra anlæg og gade. Det er ligeledes ikke tilladt at have tæpper og lign. hængende over rækværket. Det kan tillades at anbringe altankasser når anvisning om anbringelse følges. Disse kan fås hos Beboerservice. Det er forbudt at opsætte foderbrætter og lignende, af hensyn til forurening og rotteforekomster. Af hensyn til brandfare og lugtgener er det forbudt at grille på altanerne. El-grill er dog undtaget. Bad og toilet: For at undgå tilstopning af afløbsrør, skal man være varsom med hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Bleer, vat, avispapir, og lignende må aldrig kastet i toiletkummen. Eventuelle utætheder i installationerne skal straks meldes til Beboerservice eller kontoret. 1.

3 Barnevogne, knallerter, cykler og legeredskaber: Disse skal henstilles, således de ikke er til gene for andre. Tingene skal henstilles på de pladser og rum, der er indrettet dertil. Nævnte ting må af sikkerhedsmæssige grunde ikke stå i Fælles- og gangarealerne. Cykling og knallertkørsel er af hensyn til sikkerheden forbudt på gangsti, fortove og på flisearealer. Cykler må ikke medtages i elevatoren. Beskadigelser: Utætheder og indslag af regn og sne, samt enhver beskadigelse af ejendommens inventar, skal straks anmeldes til Beboerservice eller boligorganisationens kontor. Boremaskine: Slagboremaskine og andet støjende elektrisk værktøj må kun benyttes hverdage fra kl til kl samt lørdage fra kl kl , og søndage fra kl til kl Forsikringer: Vi gør opmærksom på, at skader på indbo, ikke er dækket af afdelingens forsikringer, men skal dækkes af beboerens egen indboforsikring. Forurening og skader: Er en beboer eller nogen af dennes husstand skyld i forurening eller skader på ejendommens trapper, haveanlæg og øvrigt inventar, bærer beboeren det fulde økonomiske ansvar. Fællesarealer: Disse defineres således: Indgang elevator - trapper og adgangsveje til lejligheden. Husdyrhold: Det er forbudt at holde hund eller kat, og de må heller ikke haves i pleje, uden afdelingsbestyrelsens skriftlige tilladelse. Klager: Alle klager skal indgives skriftligt til kontoret eller afdelingsbestyrelsen. 2.

4 Leg og boldspil: Leg og ophold på trapper, i kældre gadedøre og andre steder, hvor det kan være til væsentlig gene for beboerne, må ikke finde sted. Det er forbudt at tegne eller male på ejendommens træ og murværk og på anden måde beskadige ejendommen. Brug af f.eks. bue og pil, luftbøsse, salonrifler, softguns og lignende er forbudt i boligorganisationens område. Musik: Brug af radio, fjernsyn og lignende samt musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til beboerne. Efter kl må De vise særlig hensyn til naboer ved at dæmpe ned, så de ikke forstyrrer disses nattero. I særlige tilfælde bør de sikre, at naboerne er indforstået med støj efter kl Parkering og motorkørsel: Parkering af personbiler og motorcykler uden for de etablerede parkeringspladser er forbudt. Lastog campingvogne må ikke henstilles i boligområdet. Af hensyn til sikkerheden beder vi beboerne om at køre med forsigtighed på boligvejene. Al kørsel med, samt parkering af motorkøretøjer på brandvejene er, som det fremgår af skiltene forbudt. Disse veje er forbeholdt ambulancer og brandvæsenet. Overtrædelse af disse forhold vil blive anmeldt til politiet. Pulterrum: Pulterrum sjal være aflåsede, også selv de ikke benyttes. Kun det absolut nødvendige må henstå i rummene, som skal være ryddelige. Skiltning: Skilte og reklamer må kun anbringes efter skriftlig tilladelse fra boligorganisationen. Navneskilte på og ved døre må kun opsættes af ejendomsfunktionæren. Skån de grønne anlæg: Alle vil gerne bo i et pænt kvarter. Boligorganisationen har gjort og gør fortsat sit til at skabe en god bebyggelse. Hvis alle beboer både voksne og børn til daglig vil gøre en indsats for at værne om græsplæner og beplantning, kan man fortsat have en pæn bebyggelse. Sko og fortøj: Henstilling af sko og andet fodtøj er forbudt i fællesarealerne. 3.

5 Tekniske installationer: For at få fuld udnytte af de tekniske installationer, såsom komfurer køle/fryseskabe, skal brugsanvisningen nøje følges. I tvivlstilfælde kan man rådføre sig med Beboerservice. Normal drift og vedligeholdelse af de tekniske installationer betales af afdelingen, såfremt disse er installeret af boligorganisationen eller af en beboer i forbindelse dennes udnyttelse af råderetsbestemmelserne (jfr. Lov om leje af almene boliger). Skader som måtte skyldes forkert betjening eller misbrug betales af beboeren. Tobaksrygning: Da alle lejlighedernes østvendte rum er ventileret mod fællesarealet og luften trækkes ind herfra, er det forbudt at ryge i fællesarealerne. Vandhaner cisterner: Utætte vandhaner eller cisterner medfører ofte et stort og fordyrende Merforbrug af vand, ligesom defekte haner kan være til lydmæssig gene for andre beboere. Sådanne forhold anmeldes til Beboerservice. Vask Tørring: Ved vask og tøjtørring skal der foretages rigelig udluftning for at undgå fugtskader. Luftning af sengetøj, tæpper og tørring af vasketøj kan foregå på lukkede altaner, men det skal foregå, så det ikke kan ses fra anlæg eller gade. Vinduer: Afdelingen sørger for udskiftning af punkterede/ituslåede ruder. Beboerne er dog erstatningsansvarlig for skader der forvoldes ved uforsvarlig adfærd. Ændring af lejligheden: Ændring af lejligheden må kun ske i henhold råderets bestemmelserne i lov om leje af almene boliger samt tilhørende bekendtgørelser. Ved henvendelse til boligorganisationens kontor, udleveres materiale. Vi hjælper gerne: Som det fremgår af det De netop har læst, og som er gældende fra dags dato (17 maj 07), vil De i mange tilfælde kunne hente råd og vejledning hos Beboerservice. De er naturligvis også velkommen til at kontakte afdelingsbestyrelsen eller boligorganisationens kontor, hvis der skulle opstå problemer, som Beboerservice ikke kan hjælpe Dem med. 4.