Indsigelser til lokalplan 404, Rodskov, matr. Nr. 6p. den Bente Ramskov og Frode Bæk, Skovsvinget 1 matr. Nr. 6af, Rodskov By.

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Indsigelser til lokalplan 404, Rodskov, matr. Nr. 6p. den Bente Ramskov og Frode Bæk, Skovsvinget 1 matr. Nr. 6af, Rodskov By."

Tilde Nørgaard
4 år siden
Visninger:

1 Indsigelser til lokalplan 404, Rodskov, matr. Nr. 6p. den Bente Ramskov og Frode Bæk, Skovsvinget 1 matr. Nr. 6af, Rodskov By. Indsigelsen er sendt i rette tid til Syddjurs Kommune, så Syddjurs Kommune har den inden den 4. juli Det er med stor skuffelse for os at se forslag til lokalplan 404. Forslaget er uden hensyntagen til kommuneplanen og uden hensyntagen til beboer i Skovsvinget. Havde forventet at kommunen stod ved egne ord i forbindelse med lokalplaner. Med henvisning til kommuneplanen Følgende er direkte afskrift af kommuneplanen 2016 for Rodskov/Eskerod i fremtiden: Der foretages med Kommuneplan 2016 ikke egentlig detailplanlægning af de nye byudviklingsområder. Dette vil ske efterfølgende i form af en helhedsplan for området, der udarbejdes i dialog med områdets borgere, landskabsarkitekter, byplanlæggere, økonomer, sociologer og investorer. Det nye byudviklingsområde udvikles derefter etapevis over de næste mange år og realiseres i konkrete lokalplansforslag. Det vil derfor blandt andet gælde for området, at: Landskabets kvaliteter bevares og synliggøres. Udbygningen skal ske på grundlag af planlægning på højt kvalitetsmæssigt niveau, hvor bevarelse af områdets værdier er omdrejningspunktet for byudviklingen. Den visuelle påvirkning af kysten skal imødegås ved særlige krav til arkitekturen. Blandt andet til grønne, beplantede flader, sammenhængende bebyggelser i helheder og ingen reflekterende materialer. Placeringen af ny bebyggelse skal ske i respekt for naturlige landskabselementer, diskret i forhold til indsigt fra kysten og ikke opleves som en gene for kystlandskabet. Området er i stort omfang beliggende bag ved eksisterende skovbeplantning og det åbne kig til kysten mellem skovbeplantningen skal respekteres. Boligerne skal underordnes landskabet og med et arkitektonisk udtryk, der er i harmoni med områdets natur, landskab og kulturhistorie. Kun i bebyggelsernes allernærmeste omgivelser anlægges veje, parkeringsmuligheder, terrasser og lignende. Landskabets former skal respekteres og må ikke ændres. Det betyder at bebyggelse skal tilpasse sig de eksisterende karakteristiske landskabsformer, og eksisterende terræn må så vidt muligt ikke reguleres. Planter og dyrs muligheder skal sikres gennem grønne kiler og spredningskorridorer. Områdets arts- og biodiversitet skal beskyttes og bevares.

2 Efter utallige møder med repræsentanter fra Skovsvinget 1,3,5,7,9 og Jan Skou Andersen, som alle er berørt af lokalplan 404, har vi ikke kunnet finde grundlag for at sige noget positivt omkring Jeres forarbejde med lokalplan 404. Intet fra kommuneplanen 2016 har vi kunnet finde i Jeres planlægning af lokalplan 404. Det vil derfor klæde Jer her inden valget at erkende at denne lokalplan 404 ikke er belyst nok, og vi forventer at I giver landsbyen Rodskov, landskabet og befolkningen en fair behandling. Vi flyttede fra Aarhus til Rodskov i 1989 da vi var blevet trætte af at have indsigt i andres lejligheder og omvendt. Samt mangel på lys og sol. I Rodskov fandt vi drømmestedet i en harmonisk landsby i pagt med naturen, med udsigt til marker på to sider af huset, sø og skov og det mangfoldige dyreliv i baghaven (ræv, rådyr, gæs, agerhøns og svaner i søerne m.fl.) samt den fantastiske solnedgang. Følgende problenstillinger: 1. Vand problemer med oversvømmelse til følge. 2. Byggeriets placering. 3. Indbliksgener. 4. Utilstrækkelig infrastruktur. 5. Og så det positive ved lokalplan Konklusion. 1. Vi har i en årrække fået større og større problemer med indtrængning af vand på vores grunde og huse (kældre). Problemet startede da lokal 50 blev skudt i gang. Det første man gjorde var at banke en spunsvæg ned ved skellet op til matriklerne på Bakken. Dernæst etablerede man et forsinkelsesbassin i den nord østlige del af lokal 404 området. Rørføringen til bassinet placerede man 5m fra matriklerne på Skovsvinget med stor skade på drænsystemet til følge. For at afhjælpe det indtrængende vand har vi set os nødsaget til at grave en rende for at lede vandmasser væk fra vores matrikler, men vandmængderne var alt for store, så det resulterede i store oversvømmelser og flere vandskader. Forsinkelsesbassinet er dimensioneret alt for lille og bør udvides med de i forvejen 4 grunde som ikke er brugbare til beboelse. Samt indhegning af bassinet da det er til stor fare for børn og dyr grundet de voldsomme mængder vand det vil indeholde. Vandmængden vil være enorm grundet forsinkelsesprocessen som kun afleder med 7½ liter i minuttet. Det afledte vand har allerede forvitret bækken hvor igennem afledningen foregår. Vi er derfor meget bekymrede for at nogle af de meget store træer langs bækken skal miste fodfæste og vælte ned i et af vores meget gode naboers huse.

4 2. Lokalplan 404 placering af grunde og dermed huse strider imod alle etisk gældende regler og jeres egen kommuneplan Her er det visualiseret:

3. Bare tanken om at I vil tillade byggeri af huse i op til 8,5 meter, så tæt på eksisterende matrikler, det vil give et helt uacceptabelt indblik begge veje, og dermed ødelægge eksistensgrundlaget

5 3. Bare tanken om at I vil tillade byggeri af huse i op til 8,5 meter, så tæt på eksisterende matrikler, det vil give et helt uacceptabelt indblik begge veje, og dermed ødelægge eksistensgrundlaget for at bo her. Når man tænker på at vores huse forringes væsentligt i værdi (i følge en ejendomsmæglers vurdering). Det kan kun resultere i rigtig dårlig naboskab. Med Jeres placering af lokalplan 404 matrikler vil hele vores herlighedsværdi forsvinde så som de åbne vidder, skov, søer og det fantastiske dyreliv. Vores have vil blive henlagt i skygge, når man skulle have nydt den når man kommer hjem fra arbejde. Vi ved hvad vi snakker om da Lokalplan 50 har givet lov til bebyggelse i op til kun 8m. Det oplever vi, når vi prøver af se mod sydvest. Der har dog været en anden tilgang til højden på huse der støder op til matriklerne på vejen Bakken, disse huse måtte kun opføres i 1 plan og ikke 8,5 meter som i lakalplan 404. Når vi ser mod vest, er der givet tilladelse til opførelse af 81 rækkehuse i 2 etager som på ingen måde passer ind i landsbyen Rodskov. Dette er en arkitektonisk brøler af format. Vi kan på ingen må acceptere at husene i LP 404 skal have mest mulig udsigt på bekostning af vores udsigt. Følgende billeder er taget fra vores matrikel: Mod øst

6 Mod syd Mod sydvest

7 Mod Vest (Det blev ikke til Det Blå Bånd, ej heller Det Grønne Bånd, men til Det Grå Bånd) Mod nordvest

8 Mod nord Som det tydeligt fremgår af billederne er det eneste frirum vi har tilbage, det område som vender mod nordvest, altså lokalplan 404 placeringen. 4. Med lidt enkelt hovedregning vil befolkningstallet blive fordoblet, lokalplan 50 + kaløvighusene + lokalplan 404 = fordobling. Vores lille by har allerede problemer med afviklingen af trafikken på flere tidspunkter af døgnet. Det vil virkelig blive et dyrt og omfattende projekt at få det afviklet. 5. Konklusionen må være følgende: a. Første række af huse op mod Skovsvinget slettes. b. Den nye første række opføres i kun 1 plan, næste række 1½ plan. Det høje terræn giver husene rigelig højde. Kig venligst grundigt på plan 2 tegningen, som vi fælles har sendt til Jer. c. Start forfra med lokalplan 404 og gå slavisk frem efter kommuneplanen d. Vandplanen bør også gå om. e. Der skal udarbejdes en plan for infrastrukturen. f. Revurdering af om der er behov for endnu et byggeprojekt i vores landsby (LP 404) Vi forventer en kvittering for modtagelse af denne indsigelse, på forhånd tak. Med venlig hilsen Bente Ramskov og Frode Bæk, Skovsvinget 1, Rodskov, 8543 Hornslet

Relaterede dokumenter

Høiriisgård bakker. - en ny grøn bydel. Volumenanalyse af d. 16.08.2011

Høiriisgård bakker. - en ny grøn bydel. Volumenanalyse af d. 16.08.2011 Høiriisgård bakker - en ny grøn bydel Volumenanalyse af d. 16.08.2011 Parcelhuskvarter Motorvej Jernbane Byggegrund Århus Midtby Indfaldsvej Rekreativt naturområde Situation Byggegrunden er karakteriseret