ADVOKATHUSET FUNCH & NIELSEN

Transkript

1 Sagsnr.: tva/LB ADVOKATHUSET FUNCH & NIELSEN S A L G S O P S T I L L I N G Tvangsauktion over ejendommen Sjællandsgade 19, st Skive Auktionsdato den Thisted afdeling: Toldbodgade 4, 7700 Thisted. Telefonnr

2 Sagsnr.: tva/LB ADVOKATHUSET FUNCH & NIELSEN indholdsfortegnet.sk Side Salgsopstilling Opgørelse af størstebeløb 4 Administrationsregnskab 5 Sikkerhedsstillelse 6 Tillæg til salgsopstilling (oplysninger) 7 Kuratorattest Beskrivelse g g Tingbogsattest 1 0 Vurderingsattest ^ Ejendomsskattebillet 2016!6 BBR-ejermeddelelse x8 Ejendomsdatarapport m/bilag 25 Opgørelse fra ejerforeningen med bilag (regnskab og referat) 48 Opgørelse fra hæftelse 2 med tillæg 52 Opgørelse fra Skive Kommune 5 7 Købervejledning til tvangsauktion 58 Vedtægter ejerforeningen 6i Thisted afdeling: Toldbodgade 4, 7700 Thisted. Telefonnr

3 ADVOKATHUSET FUNCH S NIELSEN * Salgsopstilling (købsnøgle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom J.NR i79tva/LB AS.nr. 308/2015 Ejendommens matr.nr.: : 1 ØR Ny Skivehus, Skive Jorder, ejerlejlighed nr. 6 beliggende: tilhørende: boende: Sjællandsgade 19, st. 2., 7800 Skive Konkursboet efter Ole Jessen Holding ApS Ørslevklostervej 58b, 7840 Højslev Udarbejdet Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening af Auktionstidspunkt: Torsdag den 11. februar 2016, kl. 10:00 Auktionssted: Retten i Viborg, retssal H, Klostermarken 10, 8800 Viborg Rekvirent, hæftelses nr. : konkursboet Ved advokat: Kurator advokat Henrik Tinggaard, Advokathuset Funch og Nielsen, Toldbodgade 4, 7700 Thisted E j endomsoplysninger Ejendomskategori: ejerlejlighed (fordelingstal 6/100) Ejendomsværdi pr.: , ,00 heraf grundværdi: ,00 Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Areal ifølge : Tingbogen 64 m2 heraf vej: 0 m2 Forsikringsforhold: Ejendomsskatter og afgifter for året andrager og omfatter: Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og 11. Topdanmark via Ejerforeningen 2016 (grundskyld, rottebekæmpelse) kr. 611,10 Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se vedhæftede beskrivelse. Fremvisning of huset finder sted efter nærmere aftale. Kontakt os på tlf Lejemål: Byrder og servitutter (Evt. henvisning til vedh. tingbogsattest): Ikke udlejet Se vedlagte tingbogsattest

4 Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. Transport 1. Fordring opgjort pr. auktionsdato 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3- Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Hæftelse nr. i: Ejerforeningsejerpantebrev. Ejerforeningen Tømmergården, Sjællandsgade 19, st. i, 7800 Skive - mail: toemmergaarden@gmail.com Opr. kr ,00. Krav opgjort til kr ,00 Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr ,00 0,00 0, , ,00 0,00 0, ,00 Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Transport i alt ved budsum kr ,00 0,00 0, ,

5 Afslutningsside PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdagen 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport ,00 0,00 0, ,00 Hæftelse nr. 2: Pantebrev. Totalkredit A/S, Kalvebod Brygge 1-3,1780 København V v/spar Nord Bank A/S, Skelagervej 15, 9100 Aalborg - mail: ahh@sparnord.dk Opr. kr ,00. Rentetilpasningslån med særlige indfrielsesvilkår og afdragsfri periode. Rente p.t. 0,13% p.a. Kontantrestgæld pr kr ,00. Obl.restgæld kr ,86. 1/4-årlige ydelse ca. kr ,79. DER ER KAUTIONIST PÅ LÅNET i alt ved budsum , , ,75 0, , , , ,00 A. Total kr , , , ,00 B Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: Heraf kontant at betale inden 4 uger: Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): om art og afvikling oplyses: , ,21 Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer og gebyrer m.v.) b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. kr. kr , ,00 4. andre offentlige bidrag (renovation) kr. 5. vandafgifter kr. De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud, jfr. nedenfor. 6. brandforsikringsbidrag kr. 7. krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivningen kr. c. restancer vedrørende: 1. ejendomsskatter kr. 2. vejbidrag m.v. kr. 317,31 8. andet, jfr. specifikation kr. 9. befordring panthavere (anslået) kr ,00 3. kloakbidrag m.v. kr. 10. administrationsregnskab kr ,00 C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside. Ved et auktionsbud på kr ,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 kr ,00. Denne salgsopstilling er udarbejdet den af

6 J.nr.: 89.i79tva/LB Ejendommen: Sjællandsgade 19, st. 2., 7800 Skive OPTØRFTSF ADVOKATHUSET U r t j ^ K i i L o J i FUNCH & NIELSEN af størstebeløbet, der skal betales af auktionskøber udover budsummen ved en budsum stor kr ,00 (vurderingen) Rekvirentens inkasso-, udlæas- oa auktionsomkostninger: Gebyr indgivelse af auktionsbegæring kr. 800,00 Gebyr ejendomsdatarapport kr. 325,00 Kopiering salgsopstilling kr. 500,00 Statstidende kr. 187,50 Itvang.dk kr ,00 Rekvirentens kørsel til tvangsauktion 60 km a kr. 4,54 kr. 272,40 Rekvirentsalær kr ,00 Ialt kr ,90 Størstebeløbet: Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger kr ,90 Rettighedshavernes mødesalær kr ,00 Ejendomsskatter kr. 317,31 Brandforsikring (via ejerforeningen) kr. Befordring panthavere (anslået) kr ,00 Administrationsregnskab (forbehold for yderligere) kr ,00 STØRSTEBELØB IALT kr ,21 Beregning af rekvirentsalær: Kontantværdi (vurdering) kr ,00 25% tillæg kr ,00 "= beregningsgrundlag kr ,00 0,6% af beregningsgrundlag kr ,00 Forhøjes med kr ,00 kr ,00 kr ,00 "+ 25 % moms kr ,00 Rekvirentsalær kr ,00 000

7 J.nr A/da ADVOKATHUSET FUNCH S NIELSEN ADMINISTRATIONSREGNSKAB Vedr. ejendommen beliggende Sjællandsgade 19, 7800 Konkursboet Ole Jessen Holding ApS Indtægter Udgifter Administrationshonorar Administrationshonorar incl. moms Ialt Boet tilgode kr. kr ,00 kr ,00 kr ,

8 ADVOKATHUSET 1 FUNCH NIELSEN Sikkerhedsstillelse: Størstebeløb 1/4 af hæftelse 1, der kræves indfriet Restancer, jfr. hæftelse 2 1/4 af ejendommens tekniske friværdi Ialt Afrundet til kr ,21 kr ,00 kr ,75 kr ,32 kr ,28 kr ,00 Hertil kommer stempel: 0,6 % afbudsummen + størstebeløbet, tinglysningsafgift kr ,00, auktionsafgift 0,5% afbudsummen + størstebeløbet, gebyr for udskrift kr. 175,00, salær til advokat for berigtigelse af auktionsadkomst m.v

9 Sagsnr.: tva/LB ADVOKATHUSET FUNCH & NIELSEN TILLÆG TIL SALGSOPSTILLING De angivne oplysninger i beskrivelsen af ejendommen er givet delspå baggrund af en visuel besigtigelse (ikke sagkyndig) af ejendommen, og dels på baggrund af oplysninger fra offentlige registre som kan indeholde fejl Hverken Fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til, efter forudgående henvendelse til rekvirenten, selv af besigtige ejendommen. Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarernes/evt. brændeovns brugbarhed og tilstedeværelse efter tvangsauktionen. Auktionskøber kan ikke uden videre påregne at opnå gældsovertagelse hos realkreditinstitutterne. Evt. liebhavere (en køber, der ikke har pant i ejendommen) eller efterstående panthavere anmodes om at rette forudgående henvendelse til kreditforeningen for at opnå tilkendegivelse om, hvor vidt gældsovertagelse vil kunne opnås. Et selskab (ApS eller A/S) må forudse krav om supplerende personlig hæftelse. Samtykkeerklæring udstedes ikke før gældsovertagelse eller evt. indfrielse af lånet er sket. Hvis auktionskøber enten i umiddelbar tilknytning til auktionen eller senere måtte ønske at indfri realkredit lån, der ved tvangsauktionen opnåede hel eller delvis dækning, sker dette i overensstemmelse med realkreditinstituttets til enhver tid gældende almindelige indfrielsesvilkår. Såfremt restancerne betales til realkreditinstitutterne senere end den 10. i måneden, der følger efter tvangsauktionsmåneden, vil der påløbe yderligere morarenter, som skal betales af auktionskøber. Auktionskøber overtager ejendommen i den stand, som den er og forefindes, og må selv drage omsorg for oprydning på egen bekostning. Auktionskøber må endvidere selv drage omsorg og bekoste udsættelse af tidligere ejer/lejer og/eller dennes efterladte løsøre såfremt dette ønskes. Rekvirenten har ikke nærmere kendskab til ejendommen og fraskriver sig derfor ethvert ansvar for faktiske, juridiske såvel som fysiske fejl og mangler ved ejendommen. Auktionskøber kan således ikke gøre nogen form for mangelsbeføjelser gældende, det være sig i form af ophævelse af auktionskøbet, forholdsmæssigt afslag, godtgørelse og/eller erstatning. Ansvarsfraskrivelsen gælder alle fejl, mangler eller andre forhold vedrørende ejendommen, dennes grundareal, samt eventuelle jordbundsforhold, herunder ledninger m.v., og for den lovlige benyttelse af ejendommen i henhold til de gældende regler. Ansvarsfraskrivelsen gælder både skjulte fejl og mangler af enhver art, såvel juridiske som faktiske mangler. Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og auktionskøber er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport, og som konsekvens heraf kan auktionskøber ikke tegne ejerskifteforsikring. Det bemærkes, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej. Det påhviler endvidere auktionskøber selv at tegne forsikring for den købte ejendom. Thisted afdeling: Toldbodgade 4, 7700 Thisted. Telefonnr

10 Retten i Viborg Advokat Henrik Tinggaard Funch & Nisisen Advoketer Toldbodgade Thisted Skjfteafdelingen Klostermsrken Viborg Åbent kl Tlf.: te SE-nr reg.nr kt 406S slcise.vib@doinstoj.dk EAN-nr Kurctci-aitest Sagsnr. SKS 5-195/2015 Deres J.nr J epril 2CJ 5 Det attesteres herved, at er kurator i S 3 ^ W Hoiding ApS > rvej 58B, 7840 Højslev, retsassessor ooooo..

11 Sagsnr.: tva/LB ADVOKATHUSET FUNCH S NIELSEN BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN Sjællandsgade 19, st. 2. Moderejendommen består samlet af 14 ejerlejligheder, og bygningen er en velholdt rødstensejendom, opført i Stueplans ejerlejlighed - beliggende nær centrum med gågaden og gode indkøbsmuligheder. Der er nyere vinduer i ejendommen. Der er gode fællesarealer med græsplæne, terrasser og cykelskure til fælles brug. Lejligheden er i stueplan og der er egen terrasseudgang. Indrettet med gang, stue med udgang til terrasse, køkken i åben forbindelse med stuen, soveværelse med indbygget skab samt pænt badeværelse med bruser, toilet og vask. Herudover brugsret til loftsrum på ca. 2 m2. Lejligheden opvarmes med fjernvarme. Der er privat alment vandforsyningsanlæg, og der er afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg. Thisted afdeling: Toldbodgade 4, 7700 Thisted. Telefonnr

12 TINGBOGSATTEST Udskrevet: :59:43 EJENDOM: Adresse: Samlet areal: Heraf vej: Ejl. approbationsdato: Ejerlejlighedens areal: Fordelingstal: Ejendomstype: Nummer: Appr.dato: Landsejerlav: Matrikelnummer: Areal: Heraf vej: Retskreds: Sjællandsgade 19, ST Skive 1787 m2 250 m kvm 6/100 Ejerlejlighed Ny Skivehus, Skive Jorder 0001 ør 1787 m2 250 m ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: ADKOMSTHAVERE: N a v "-' OLE JESSEN HOLDING ApS CVR: Ejerandel: 1/1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesummen omfatter beløb til arv/gave: Købesummen omfatter overtagne restancer af skatter og afgifter eller af andre ydelser.: Købesummen omfatter servitutter, tinglyst på det DKK 0 DKK 0 DKK :59:44 000

13 købte, der kan forlanges afløst af en pengeydelse: Købesummen omfatter beløb til anlægsbidrag til vej mv., der er forfaldent til betaling på tidspunktet for ejerskiftet: Købesum i alt: 0 DKK 0 DKK DKK TILLÆGSTEKST: Konkurs Der er den tinglyst notering af konkurs. BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: DKK HÆFTELSER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rente: Ejerpantebrev DKK SENEST PÅTEGNET: Dato: :14:22 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: Ja Ja Ejerpantebrev med medd KREDITORER: Navn: CVR: OLE JESSEN HOLDING ApS DEBITORER: Navn: CVR: OLE JESSEN HOLDING ApS MEDDELELSESHAVERE: Navn: CVR: Ejerforeningen Tømmergården :59:44

14 FULDMAGTSBESTEMMELSER: Fuldmagtshaver: Ejerforeningen Tømmergården Sjællandsgade 19, st Skive CVR: Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. TILLÆGSTEKST: Tiilægstekst Rentefrit UNDERPANT: Dato/løbenummer: Prioritet: Underpantsbeløb: Underpanthavere: DKK Ejerforeningen Tømmergården DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet- Dokument type: Hovedstol: Rentesats: Låntype: Særlige lånevilkår: Realkreditpantebrev DKK 1,578% Kontantlån Refinansiering Kontantlån Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel Rentetilpasning KREDITORER: Navn: CVR: TOTALKREDIT A/S DEBITORER: Navn: CVR: OLE JESSEN HOLDING ApS :59: Side 3 af 5

15 BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: DKK SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 71 I 106 FÆRDSEL: Vejret ANDET; Andet TILLÆGSTEKST: Tiilægstekst Dok om færdselsret mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja LEDNINGER: Forsyning / afløb FÆRDSEL: Vejret :59: ;f ide4af5

16 ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tiilægstekst Dok om færdselsret mv, forsynings-/afløbslednin'ger mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Vedtægter OGSÅ LYST PÅ: Antal: OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: Grundværdi: DKK DKK Vurderingsdato: Kommunekode: 0779 Ejendomsnummer (BBR-nr.): TILLÆGSTEKST: INDSKANNET AKT: Filnavn: 71_K :59: Side 5 af 5

17 Ejendomsvurdering Detaljerede vurderingsoplysninger for 2014 Adresse: Vurderingsår: Kommune: Vurderingskreds: Benyttelse: Matrikel: Ejendomsværdi: SJÆLLANDSGADE 19 ST NR 2, 7800 SKIVE 2013 Kopi SKIVE SKIVE Etageejerl m 1 lej I 1 ØR 6, NY SKIVEHUS Ejendomsnr.: Lejligheds antal: Grundareal: Grundværdi: Vis "Grundværdispecifikationer" Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft Vis tidligere vurdering Grundværdispecifikationer: Nr. Prisbetegnelse Areal/Enhed 01 Nedslag 2 1 /2% reduktion 0 I alt: Enhedsbeløb 700 kr. Total -700 kr kr. Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft: Ejendomsværdi 2001: kr. Ejendomsværdi 2002: Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2002: kr kr. Vis tidligere vurdering 00001

18 SKIVEKOMMUNE Modtager SKtVEJSOMM. Teknisk Foi EjendomsskattekonJ Rådhuspla ZBQPSlcive Ejendommens beliggenhed: Sjællandsgade 19 St Nr 2 Matrikelbetegnelse: NY SKIVEHUS, SKIVE JORDER lør EJL. 6 Ejendomsværdi Fradrag i grundværdi for forbedringer Grundværdi B Fritagelse for grundskyld til kommunen Ekspedition: Mandag-onsdag Torsdag Fredag Fi-nummer: Bankkonto: Udlandet : se bilag/bagsiden Telefon : se bilag/bagsiden ...:tek@skivekommune.dk Internet.: Udskrevet den: 22/ Debitornummer: Moms-nr.: XXX XX XXXXXX XX XX Vurderet areal: Stuehusgrundværdi Kommunenr.: 779 Vurderingsår: 2014 (01/ ) Grundskatteloftværdi Ejendomsnr.: Del af grundværdi der beskattes i anden kommune Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi K o m m u n a l e j e n d o m s s k a t m. m. a f f a s t e j e n d o m Side 01 af 01 Specifikation B e, ø b Herafmoms KOMMUNE promille af grundlag Grundskyld 20,680 : /01-31/12 593,52 Rottebekæmpelse 17,58 MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet. Rate Forfaldsdato 01 01/ / Sidste rettidige indb.dag 20/ / Ralebeløb 314,34 296,76 I A L T 611,10 0, 00 Fakturadato 01/ / Moms beløb 0, 00 0, 00 Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr, som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet. Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT

19 Vurdering Har du spørgsmål til fastsættelse af ejendomsog grundværdi kan du kontakte SKAT på tlf Grundskyld Beregningsgrundlaget er grundværdien pr. 1/ (denne fremgår af ejendomsskattebilletten). Vær opmærksom på ved delvis køb/salg af jord vil grundskylden først være korrekt 2 år efter endelig vurdering. Parterne skal selv lave refusion. Skorstensfejning Skive Kommune opkræver gebyr for skorstensfejning på vegne af skorstensfejeren. Har du spørgsmål omkring skorstensfejning/ skorstensfejerbidrag skal du kontakte skorstensfejeren. Det er skorstensfejeren, der tilbagebetaler for meget betalt skorstensfejerbidrag. Spørgsmål skal rettes til: GI. Skive Kom. - Peter Wurtz tlf Øvrige - Torben Johansen tlf Rottebekæmpelse Rottebekæmpelse opkræves til dækning af omkostninger ved den kommunale rottebekæmpelse. Gebyret pålægges samtlige ejendomme i Kommunen og opkræves som en andel af ejendomsværdien. Opkrævningen sker på 1. rate. Tegn på rotter skal anmeldes til Skive Kommune enten online på: eller telefonisk på Renovation - NYT Gebyrforklaring vedrørende renovation: Forbrugsgebyr: Dækker udgifter til drift af dagrenovationsordningen. Genbrugsgebyr: Dækker udgifter til drift af genbrugspladserne, miljøkassen, farligt affald, storskraldsindsamling m.m. Administrationsgebyr: Dækker udgifter til affaldsplanlægning, administration m.m. Spørgsmål vedr. renovation: Har du spørgsmål vedr. renovation/andre affaldsordninger, skal du ringe til Nomi4s Borgerservice på tlf eller kontakte Nomi4s på mail borgerservice@nomi4s.dk. Priser samt øvrig information om affald kan du finde på Betaling Hvis ejendommen ikke er tilmeldt PBS, har vi vedlagt girokort til betaling af 1. og 2. rate. Du kan også indbetale ejendomsskatten via bankoverførsel til vores konto i Nordea Reg.nr kontonr Husk at oplyse adressen på ejendommen ved betaling. Betaling med girokort: Girokortets læselinie kan kun bruges én gang. Der er en ny læselinie for hvert girokort. Kopiering af læselinie medfører at indbetalingen går på fejlkonto og kan udløse et rykkergebyr. Ved betaling efter sidste rettidige indbetalingsdag beregnes der morarenter pr. påbegyndt måned, regnet fra forfaldsdagen, samt gebyr på 250 kr. for hver rykker. Skyldig rente/gebyr kan blive opkrævet på næste års skattebillet. Betaling fra udlandet: IBAN nr.: DK Swift kode: NDEADKKK Spørgsmål vedr. Renter/gebyrer/betaling skal rettes til: Opkrævningskontoret tlf.nr / / Øvrige spørgsmål rettes til: Ejendomsskattekontoret tlf. nr / / Ejerskifte Sælger SKAL aflevere ejendomsskattebillet til den nye ejer. Er ratebeløbet hidtil blevet betalt via Betalings Service, skal der foretages afmelding i eget pengeinstitut. Køber SKAL være opmærksom på, at ratebeløbet skal indbetales senest sidste rettidige indbetalingsdag, uanset om køber har modtaget indbetalingskort. Yderligere oplysninger se hjemmesiden: KMD OGCG udg o o o o r :

20 SKIVEKOMMUNE Afsender SKIVE KOMMUNE Teknisk Forvaltning - BBR SKIVE KOMMUNE Teknisk Forvaltning - BBR Rådhuspladsen Modtager: 2, 7800 Skive BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Kommune nr.: 779 Ejendoms nr.: Ejendommens beliggenhed: Sjælandsgade 19 (vejkode: 7314), 7800 Skive Udskrift dato: BBR-Meddelelse rekvireret via OIS ~ Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via hjemmesiden adressen tek@skivekommune.dk eller telefonnr Oplysninger om grunde Adresse: Sjællandsgade 19 (vejkode: 7314), 7800 Skive Ejerforhold: Andet, herunder moderejendomme for bebyggelser, der er opdelt i ejerlejligheder samt ejendomme, der ejes af flere kategorier af ejere Vand & afløb Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Bemærkninger for grund EJENDOMMEN OPDELT I EJERLEJLIGHEDER Matrikelnr. Ejerlav 1«"" NY SKIVEHUS, SKIVE JORDER Oplysninger om tekniske anlæg Pr. 1. januar 2012 skal oplysninger om olietanke oplyses og registreres i BBR. Derfor er de oplysninger, som kommunen i forvejen har været i besiddelse af, blevet samlet i BBR. Hvis der er uoverensstemmelse mellem olietankoplysningerne på BBR-meddelelsen og de faktiske forhold, har ejeren pligt til at meddele dette til kommunen. Anlægsnr.: 1 Adresse: Sjællandsgade 19 (vejkode: 7314), 7800 Skive Beliggende på matrikel 1ør Tank (Produkt på væskeform) Indhold: Fyringsgasolie Placering: Nedgravet/underjordisk Etableringsår: 1963 Størrelse: 4000 L Tanken er tømt og afblændet Størrelsesklasse: Under I Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 1 Adresse: Sjællandsgade 19 (vejkode: 7314), 7800 Skive Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret adskillelse mellem enhederne) (anvendelseskode: 140) Matrikelnr.: 1ør Ejerlav: NY SKIVEHUS, SKIVE JORDER Opførelsesår: 1965 Antal boliger med køkken: 14 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse Bebygget areal 529 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf indbygget garage 0 heraf indbygget carport 0 Samlet bygningsareal 1058 heraf udvendig efterisolering o Kælder o heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 m2 Samlet boligareal 1058 heraf lovlig beboelse i kælder 0 Samlet erhvervsareal 0 Adgangsareal 0 BBR Ejendommens beliggenhed: Sjællandsgade 19 (vejkode: 7314), 7800 Skive Kommune nr. 779 Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: 1/

21 heraf indbygget udhus O Tagetage heraf indbygget udestue O heraf udnyttet Overdækkede arealer O Lukkede overdækninger Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Bemærkninger for bygning FÆLLESRUM (GANGRUM, TRAPPE, TEKNIKRUM) 0 Andet areal 0 0 Antal etager u. kælder & tagetage 2 0 Åbne overdækninger 0 Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse Etage/side Andel fælles areal Areal Lukket Bolig/Erhverv/ overdækning/ udestue. Andet Åben overdækning Sjællandsgade 19 (vejkode: 7314), 7800 Skive j^^side/dør: /0/0 0/0 3/0 EtageboligbebygTjelse-fflerfaj^^ herunder tofamiliehus (vandret adskillelse mellem enhederne)), (anvendelseskode: Ejerlejl.ejd.nr.: Ejerlejl.nr\T7~EjeFfori Energioplysninger Energiforsyning: 400 V el fra værk B e m a3tkniriqerjs>j^nhetl n -YST AREAL 83 KVM HERAF 2 KVM PULTERRUM Antal værelser WC/Bad Køkken Bolig/Erhverv 1/1 JA(E*) Etage: ST, Side/Dør: /0/0 0/0 2/0 1/1 Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret adskillelse meilem enhederne)), (anvendelseskode: 140) Ejerlejl.ejd.nr.: Ejerlejl.nr.: 6 Ejerforhold: 30 Energioplysninger Energiforsyning: 400 V el fra værk Bemærkninger for enheden TINGLYST AREAL 64 KVM HERAF 2 KVM PULTERRUM JA(E*) Etage: ST, Side/Dør: /0/0 0/0 3/0 1/1 JA(E*) Ela^el^fgbeJiyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret adskillelse mellem enhederne)), (anvendelseskode: 140) Ejerlejl.ejd.nr.: ~Ele7leT1^r7^- -Eieriorhold: 10 Energioplysninger Energiforsyning: 400 V el fra værk Be m æ r k n i n gej^for_enjieder TINGLYSTARÉAlIjQ KVM HERAF 2 KVM PULTERRUM Etage: ST, Side/Dør: /0/0 0/0 3/0 1/1 JA(E*) Eta^e^io1to^>eby50^ s^(flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret adskillelse mellem enhederne)), (anvendelseskode: 140) Ejerlejl.ejd.nr.: Ele7r^jTnTrTr4-Eierforhold: 10 Energioplysninger Energiforsyning: 400 V el fra værk Bemærkninger for enheden TINGLYST AREALB5-KVM-HERAF 2 KVM PULTERRUM Etage: ST, Side/Dør: /0/0 0/0 2/0 tageitot4gbejjyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret adskillelse mellem enhederne)), (anvendelse Ejerlejl.ejd.nr.: 116^8TE]eT1eiF^r-^-3_Eierforhold: 10 Energioplysninger Energiforsyning: 400 V el fra værk Bemærkninger for enheder. TINGLYSXA«E*r6TKVMHERAF 2 KVM PULTERRUM 1/1 10) Etage^ST, Side/Dør: /0/0 0/0 2/0 1/1 Etagebolig^e^ggetseLjj^ejf^miliehus, herunder tofamiliehus (vandret adskillelse mellem enhederne)), (anvendelseskode:14c Ejerlejl.ejd.nr.: Ejerle]TnrTr2~E1efféfhQLd: 10 Energioplysninger Energiforsyning: 400 V el fra værk Bemærkninger for er!.eal 58 KVM HERAF 2 KVM PULTERRUM JA(E*) Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendomsnr.: Udskriftdato: Side: Sjællandsgade 19 (vejkode: 7314), 7800 Skive /

22 Etage: ST, Side/Dør: 7 O 62/0/0 0/0 2/0 / 1/1 Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret adskillelse mellem enhederne)), (anvendelseskode: 140) Ejerlejl.ejd.nr.: Ejerlejl.nr.: 1 Ejerforhold: 10 Energioplysninger Energiforsyning: 400 V el fra værk Bemærkninger for enheden TINGLYStVrEAL 59 KVM HERAF 2 KVM PULTERRUM Etage: 1, Side/Dør: /0/0 0/0 Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret adskillelse mellem enhederne)), (ar Ejerlejl.ejd.nr.: Ejerlejl.nr.: 14 Ejerforhold: 10 Energioplysninger; Energiforsyning: 400\V el fra værk Bemærkninger for enheden TINGLYST AREAL 84 k\(m HERAF 3 KVM PULTERRUM Etage: 1, Side/Dør: 2 V 0 69/0/0 0/0 2/0 1/1 Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret adskillelse mellem enhederne)), (anvendelseskode: 140) Ejerlejl.ejd.nr.: Ejerlejl.r\.: 13 Ejerforhold: 10 Energioplysninger Energiforsyning: 400 V el fra værk Bemærkninger for enheden TINGLYST AREAL 64 KVM HERA I 2 KV VI PULTERRUM Etage: 1, Side/Dør: /0/0 / 0/0 3/0 1/1 Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret adskillelse^mellem enhederne)), (anvendelseskode: 140) Ejerlejl.ejd.nr.: Ejerlejl.nr.: 12 Ejerforhold: 10 Energioplysninger Energiforsyning: 400 V el fra værk Bemærkninger for enheden TINGLYST AREAL 90 KVM HERAF 2 KVM PULTEKRUM Etage: 1, Side/Dør: 4 0\ /87/0/0 0/0 3/0 1/1 Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vand/et adskillelse mellem enhederne)), (anvendelseskode: 140) Ejerlejl.ejd.nr.: Ejerlejl.nr.: 11 Ejerforhold: 10 Energioplysninger Energiforsyning: 400 V el fra værk Bemærkninger for enheden TINGLYST AREAL 84 KVM HERAF 2 KVM PULTERRUM / Etage: 1, Side/Dør: 5 0/ \ 66/0/0 0/0 2/0 1/1 Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandrefnadskillelse mellem enhederne)), (anvendelseskode: 140) Ejerlejl.ejd.nr.: Ejerlejl.nr.: 10 Ejerforhold: 10 Energioplysninger Energiforsyning: 400 V el fra værk Bemærkninger for enheden TINGLYST AREAL 61 KVM HERAF 2 KVM PULTERRUM Etage: 1, Side/Dør: /0/0 Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret adskillelse Ejerlejl.ejd.nr.: Ejerlejl.nr.: 9 Ejerforhold: 10 Energioplysninger Energiforsyning: 400 V el fra værk Bemærkninger for enheden TINGLYST AREAL 57 KVM HER. : 7 KVM PULTERRUM Etage: 1, Side/Dør: /0/0 0/0 2/0 1/1 Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret adskillelse mellem enhederne)), (anvendelseskode: 140) Ejerlejl.ejd.nr.: Ejerlejl.nr.: 8 Ejerforhold: 10 Energioplysninger / Energiforsyning: 400 V el fra værk JA(E*) JA(E*) JA(E* JA(E*) JA(E*) JA(E*) JA(E*) JA(E*) BBR Ejendommens beliggenhed: Sjællandsgade 19 (vejkode: 7314), 7800 Skive Kommune nr. 779 Ejendoms nr. \ Udskrift dato: Side: 3/6 n n n n o n

23 Bemærkninger for enheden TINGLYST AREAL 58 KVM HERAF 2 KVM PULTERRUM "A: Vandskyllende toilet udenfor enheden *B: Anden type toilet udenfor enheden eller intet toilet i forbindelse med enheden "C: Adgang til badeværelse *D: Der er hverken badeværelse eller adgang dertil *E: Eget køkken (m. afløb og kogeinstallation) "F: Adgang til fælles køkken *G: Fast kogeinstallation på værelse eller gang *H: Ingen fast kogeinstallation Bygningsnr.: 2 Adresse: Sjællandsgade 19 (vejkode: 7314), 7800 Skive Udhus (anvendelseskode: 930) Matrikelnr.: 1ør Opførelsesår: 1987 Materialer Ydervæg: Andet materiale Tagdækning: Andet materiale Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal Bebygget areal: 11 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Bemærkninger for bygning CYKELSKUR Bygningsnr.: 3 Adresse: Sjællandsgade 19 (vejkode: 7314), 7800 Skive Udhus (anvendelseskode: 930) Matrikelnr.: 1ør Opførelsesår: 1981 Materialer Ydervæg: Andet materiale Tagdækning: Andet materiale Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal Bebygget areal: 11 m2 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Bemærkninger for bygning CYKELSKUR Ejerlav: NY SKIVEHUS, SKIVE JORDER Ejerlav: NY SKIVEHUS, SKIVE JORDER Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendomsnr.: Udskriftdato: Side: Sjællandsgade 19 (vejkode: 7314), 7800 Skive /6 U'lruir2

24 Kortmateriale * placering er næsten sikker. ** placering er usikker Nogle bygningspunkter på ejendommen er angivet som: ''placering er næsten sikker' eller '"placering er usikker', fordi ejendommen endnu ikke er færdigt geokodet. Som ejer skal du ikke foretage dig yderligere som følge heraf. Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort og -register samt Bygnings- og Boligregisteret. Du kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på kort.bbr.dk. NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke afgøre et skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser mv., og dets nøjagtighed afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet præcis i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende landinspektør. Forkortelser i kortet: BYGN. = bygning og VIND. = vindmølle. Ejendommens beliggenhed: Sjællandsgade 19 (vejkode: 7314), 7800 Skive Kommune nr.: Ejendomsnr.: Udskriftdato: Side: /6 0000?"'

25 R Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendomsnr.: Udskriftdato: Side: Sjællandsgade 19 (vejkode: 7314), 7800 Skive /6 U0002C

26 Din pligt som ejer Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger. Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse i kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og størrelsen af bygninger og boliger på din ejendom er i overensstemmelse med de registrerede forhold. Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved registersamkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos. Indberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager. Du bør være særligt opmærksom på: Opførelsesår Om- og tilbygningsår Bebygget areal Antal etager Samlet boligareal Samlet erhvervsareal Areal af udnyttet tagetage Areal af udestue Tagdækningsmateriale Energiforsyning Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt i forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger. BBR registrerer din ejendom på mange niveauer. De 3 vigtigste er: Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler, der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen. Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses dette. En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig for fejlen. Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning. Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune. Har du spørgsmål, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange tilfælde kan det være en god idé at orientere sig i reglerne på forhånd på Arealerne på BBR-meddelelsen Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten. De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene - læs mere på Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens udbredelse set oppefra. Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage. Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles som i bygningsreglementet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen. Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv. Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen. Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål m.v. Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til beboelsesrum. Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser gælder således fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse, at boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage. Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder. Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR's boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afvige fra det tinglyste areal. Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal til erhverv. Vejledning til BBR-meddelelse Vers

27 o EJENDOMS DATA RAPPORT Rapport købt 8/ Rapport færdig 8/ For ejendommen Sjællandsgade 19, ST 2, 7800 Skive Ejendommens adresse: Matr.nr Sjællandsgade 19, ST 2,7800 Skive 1 or Ny Skivehus, Skive Jorder Grundareal 1787 m 2 Ejendomsnummer: Kommune: SKIVE KOMMUNE Ejerlejlighedsnummer: 6 Ejendomstype: Ejerforhold: Ejerlejlighed Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessentskab) Enhedens samlede areal: 69 m* Anvendelse: Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret adskillelse melem enhederne)). Antal værelser: 2 Detaljeret information om ejendommen Matr.nr. 1 ør Ny Skivehus, Skive Jorder ERHVERVSSTYRELSEN Rapport-ID: 8471 f 514-cf82-4ea5-8b8d-e2198a83b6a

28 Q ejendoms R/\PPQ ^T Indhold Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten. Resumé 3 Sjællandsgade 19, ST S k i v e Rapport kabl 8/ Rapport færdig 8/ Uddybning af enkelte svar Økonomi 6 Ejendomsskat (grundskyld) 6 Ejendoms- og grundværdi 6 Forfalden gæld til kommunen - indhentet automatisk 6 Forfalden gæld til kommunen - manuelt indberettet 7 Planer 7 Zonestatus 7 Kommuneplaner 7 Varmeforsyning 10 Vand 12 Aktuelle afløbsforhold 12 Aktuel vandforsyning 12 Spildevandsplan 13 Jordforurening 13 Lettere jordforurening 13 Miljøsag 13 Miljøsag 13 Om ejendomsdatarapporten 14 Generelt om ejendomsdatarapporten 14 Ordforklaring - ejendomsoplysninger 14 Følgende bilag kan hentes: BBR-meddelelsen Energimærkning Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Vejforsyning Jordforureningsattest Side 2 at18

29 o EJENDOMS DATA RAPPORT Sjællandsgade 19, ST Skive Rapport købt 8/ RapDort færdig 8/ Resumé Bygninger BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen? Energimærkning Hvad er ejendommens energimærke? Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. S. januar 2016 Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen? Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen? Ja. se bilag Se energimærkerapporten Nej Nej Nej Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring? Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen? Fredede bygninger Er der registreret fredede bygninger på ejendommen? Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald? Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen? Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? Nej Nej Nej 594 kr. Nej Ja, se bilag kr. Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen? Ja, se bilag Forfalden gæld til kommunen - indhentet automatisk Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter pa ejendommen og dermed overtages af køberen? Nej Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber. H uslejenævnssager Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen? Nej Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig? Jordrente Ne i Side 3 al

30 o EJENDOMS DATA RAPPORT Sjællandsgade 19, ST Skive Rapport kobt 8/ Rapport færdig 8/ Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse? Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen? Kommuneplaner Kommuneplaner Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud? Nej Byzone Nej Ja Ja Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen? Hovedstadsområdets transportkorridorer Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkorridorer? Vand Se bilag. Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?.. Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?. Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet kogeanbefaling? Nej Spildevandsplan Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold? Nej Kontakt kommunen Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?. Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde? Nej Nej Jordforurening Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen? Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet? Påbud iht. jordforureningsloven Har kommunen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet (DAI)? Natur, skov og landbrug Fredskov Ja, se bilag Ja Nej Side 4 at18

31 o EJENDOMS DATA RAPPORT Sjællandsgade 19, ST Skive Rapport købt 8/ Rapport færdig 8/ Er ejendommen pålagt fredskovspligt? Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen? Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen? Nej De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for yderligere information. Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen? Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt? Naturperler Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?. Nej Nej Nej Nej Nej Bygge- og beskyttelseslinier Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje? Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?. Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?. Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?. Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?. Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?. Nej Nej Nej Nej Nej Nej Miljøsag Miljøsag Har kommunen oplyst om andre miljøsager iht. jordforureningsloven? Kontakt kommunen Side 5 af

32 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Økonomi Sjællandsgade 19, ST Skive Rapport kobt 8/ Rapport færdig 8/ Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. 594 kr. Skatteår 2016 Kommune Grundskyld Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug Grundskyld af værdi af stuehus Dækningsafgift, erhvervsejendomme Dækningsafgift af forskelsværdi Dækningsafgift al grundværdi Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme) Skat ialt SKIVE KOMMUNE 593,52 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 593,52 kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed. Økonomi Kommunen Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? Ejendomsvurderingen er et skon, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2Vs procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra kr Vurderingsår 2014 Dato for seneste vurdering eller ændring Ejendomsværdi Grundværdi Fradrag Stuehus grundværdi Stuehusværdi kr kr. Okr. 0 kr 0 kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring www adresse Økonomi Det lokale skattecenter Du kan se adressen for det lokale skattecenter på vurderingsmeddelelsen. Forfalden gæld til kommunen - indhentet automatisk Side 6 af

33 o EJENDOMS DATA RAPPORT Sjællandsgade 19, ST Skive Rapport købt 8/ Rapport færdig 8/ Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber." Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af en eventuel kober. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bor rapporten tornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse. Er der forfalden gæld på ejendommen? Forfalden gæld i alt Gælden er opgjort pr Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato Der er renter, der er overfort til ESR og derfor ikke er medtaget i opgorelsen Nej Nej 0 kr Nej Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse Krav i alt vedrørende denne gældstype Økonomi 0 kr 0 kr Forfalden gæld til kommunen - manuelt indberettet Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?. Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens 34. Byzone Zonestatus: Byzone Matr.nr. lør Ny Skivehus, Skive Jorder Andel af matrikel dækket af zonen 100 % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - lorklaring Planer Kommunalbestyrelsen Kontakt egen kommune Kommuneplaner Kommuneplaner Ja Side 7 af18 o o o o z :

34 o EJENDOMS DATA RAPPORT Sjællandsgade 19, ST Skive Rapport købt 8/ Rapport færdig 8/ Kommuneplaner, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplan: Kommuneplan Planens navn Kommuneplan Kommune Skive Planstatus Forslag Dato for offentliggørelse af planforslag Dato for start på offentliggørelsesperioden Dato for slul på offentliggørelsesperioden Link til plandokument Link Kommuneplaner, vedtagne Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode pa 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne land. Kommunalbestyrelsen skal lobende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning, idet de fastsætter rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn - fx bygningsbevaringshensyn Kommuneplan: Kommuneplan Planens navn Kommuneplan Kommune Planstatus skive Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Link til plandokument Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring Planloven forvaltes i Erhvervsstyrelsen. Vedrørende driften af PlansystemDK kontaktes systemets hotline på plansystemdk@nst.dk eller telefon Adresse Langelinie Allé Kobenhavn 0 Telefonnummer adresse erst@erst.dk www adresse Temakommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Link Temakommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Side 8 af 00003:2