FORSLAG. Butiksområde - Østerbakken Thisted. Lokalplan nr. 355 BU-59 December 2009
|
|
- Kurt Steensen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 FORSLAG Butiksområde - Østerbakken Thisted December 2009
2 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger, hvordan et område skal benyttes. Lokalplaner kan udarbejdes, hvor der skal ske ændringer af eksisterende forhold. Det kan være byggeønsker, planer om byudvidelse, byggemodning m.m. Ofte er et projekt lokalplanpligtigt, og der skal udarbejdes lokalplan, der skal vedtages af byrådet. Lokalplanpligtige er f.eks. større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivninger, større udstykninger / byggemodninger og byfornyelsesarbejder. Lokalplanen skal sikre, at der er sammenhæng i kommunens planlægning samt borgernes indsigt og indflydelse på planlægningen. En lokalplan består af en redegørelse og nogle bestemmelser. I redegørelsen beskrives i tekst og illustrationer planens baggrund, indhold og forhold til den øvrige planlægning. Bestemmelserne er lokalplanens»lovdel«og er bindende. Byrådet kan fastsætte bestemmelser for et område om: - anvendelse - udstykning - veje, parkering og stiforhold - bebyggelsens placering og udformning - bebyggelsens ydre fremtræden og materialer - bevaring af bygninger og beplantninger - fælles anlæg Byrådet fremlægger en lokalplan som et forslag offentligt i 8 uger. Alle borgere har mulighed for at fremsætte indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag til lokalplanforslaget. Byrådet skal tage stilling hertil, inden lokalplanen kan vedtages endeligt. Den endeligt vedtagne lokalplan tinglyses på de omfattede ejendomme. En lokalplan medfører ikke handlepligt, men fremtidige ændringer skal følge lokalplanens bestemmelser. Hidtil lovlige forhold kan bestå uændret. Byrådet kan dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i lokalplanen. Væsentlige afvigelser fra planen kan kun ske ved udarbejdelse af en ny lokalplan. Fremlæggelse Lokalplanen er offentliggjort i perioden 16. december februar 2010 og kan ses følgende steder: - Thisted Kommune, Teknisk Forvaltning, Kirkevej 9, 7760 Hurup - Borgerservicecentrene - Thisted Bibliotek, Hanstholm Bibliotek samt Hurup Bibliotek Synspunkter eller ændringsforslag til lokalplanforslaget skal sendes til: Thisted Kommune, Teknisk Forvaltning, Kirkevej 9, 7760 Hurup Thy eller pr. mail: teknisk@thisted.dk og skal være forvaltningen i hænde senest den 10. februar 2010 Lokalplanen er udarbejdet af firmaet Kleinkjær A/S i samarbejde med Teknisk Forvaltning. 2
3 Indhold Redegørelse Baggrund for lokalplanen...5 Lokalplanområdet...5 Lokalplanområdets omgivelser...5 Lokalområdet Thisted Nord-Øst...6 Lokalplanens indhold...6 Lokalplanens forhold til anden planlægning...6 Planloven...6 Regionplan Kommuneplanen...7 Fortidsminder...7 Lokal Agenda Miljøforhold...8 Jordforurening...8 Støjforhold...8 Renovation...8 Kloakering...8 Vand og el...8 Miljøvurdering...8 Tilladelser fra andre myndigheder...9 Servitutter...9 Bestemmelser 1 Lokalplanens formål Områdets afgrænsning og zonestatus Områdets anvendelse Udstykning Bebyggelsens ydre fremtræden Ubebyggede arealer Vej-, sti- og parkeringsforhold Tekniske anlæg Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse Grundejerforening Lokalplan og byplanvedtægt Retsvirkninger...14 Vedtagelse Vedtagelse...15 Bilag Bilag 1 - Matrikelkort...17 Bilag 2 - Arealanvendelse...19 Bilag 3 - Illustrationsplan
4
5 Redegørelse Lokalplanområdets afgrænsning. Luftfoto optaget Baggrund for lokalplanen Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af en ansøgning om at etablere en dagligvarebutik i Thisted Nord-Øst i området omkring Østerbakken, Thylandsvej og P.L. Halds Vej. I denne del af Thisted er der begrænsede muligheder for lokal dagligvarehandel og en stor boligmasse med ca indbyggere inden for m afstand fra lokalplanområdet samt kun to dagligvarebutikker i forvejen. Med vedtagelsen af lokalplanen vil der blive sikret en bedre lokal forsyning med dagligvarer i Thisted Nord-Øst samt et større vareudbud til gavn for lokale handlende. Det er prioriteret, at den dagligvarebutik, som lokalplanen giver mulighed for at etablere, kommer til at ligge et sted, hvor alle typer trafikanter får gode adgangsforhold til butikken. Dette vil være tilfældet ved Thylandsvej, P.L. Halds Vej og Østerbakken, som er en hovedfærdselsåre igennem den østlige del af Thisted, med cykelsti i begge sider af vejen. Lokalplanområdet Lokalplanen omfatter matrikel nr. 7aø og 7bh, Thisted Markjorder, beliggende Østerbakken nr. 57 og 59, Thisted. Området udgør et areal på ca m². I lokalplanområdet ligger der på Østerbakken 57 en beboelsesejendom. På Østerbakken 59 ligger der i dag en butik, der sælger værktøj og lignende. De eksisterende bygninger vil blive fjernet i forbindelse med en etablering af den butik lokalplanen giver mulighed for. Tilkørselsforholdene er således at forretningen på Østerbakken 59 i dag har 1 til- og frakørsel ud mod Østerbakken samt 1 til- og frakørsel ud mod P.L. Halds Vej. Beboelsesejendommen på Østerbakken 57 har i dag en til- og frakørsel ud mod Thylandsvej. Lokalplanområdets omgivelser Lokalplanområdet ligger i et boligområde i byzone og er omkranset af enfamiliehuse. 5
6 Redegørelse I nærheden af lokalplanområdet ligger der langs Østerbakken, både nærmere centrum mod sydvest og i udkanten af byen mod nordøst, mindre områder der anvendes til blandt andet butiksformål, hvor der primært handles med udvalgsvarer, og hvor der også ligger to tankstationer. Lokalområdet Thisted Nord-Øst Thisted by er hovedby i Region Nords bymønster Byen er opdelt i 5 lokalområder: Tilsted, Tingstrup, Thisted Nord-Øst, Thisted øst og bymidten. Lokalplanområdet ligger i lokalområde Thisted Nord-Øst. Bydelen omkring lokalplanområdet er præget af store boligområder og består primært af enfamiliehuse i 1-1½ etage. Nær lokalplanområdet ligger derudover Østre Skole og Rolighedsskolen mod henholdsvis vest og øst. Østerbakken som lokalplanområdet ligger ved er en af Thisteds primære trafikveje, der benyttes af trafikanter der skal ud og ind af byen fra øst. Der er gode adgangsforhold for alle typer trafikanter. Lokalplanens indhold Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af en ansøgning om at etablere en dagligvareforretning i et område, hvor der kun er meget få dagligvarebutikker til trods for at bydelen omkring lokalplanområdet er præget af store boligområder. Områdets anvendelse Lokalplanen fastlægger at området kan anvendes til etablering af en dagligvarebutik. Butikken må have et bruttoetageareal på maks. 996 m² indregnet salg, lagerfaciliteter og personalefaciliteter. Dagligvarebutikken skal fungere som nærbutik for Thisted Nord-Øst. De nuværende bygninger nedrives, og matrikel nr. 7bh, Thisted Markjorder udvides med matrikel nr. 7aø, Thisted Markjorder. Butiksbebyggelse i lokalplanområdet placeres inden for et byggefelt, mens det resterende areal udlægges til parkeringspladser og køreareal, hvormed der sikres optimale vilkår for til- og frakørselsforholdende på grunden. Nyt byggeri Lokalplanen fastsætter nærmere bestemmelser for byggeriets omfang og udformning herunder bygningshøjden samt farve- og materialevalg. Hermed sikres det, at bebyggelsen får en størrelse og udformning, der svarer til, hvad der er normalt for butiksbyggeri til lokal forsyning. Der vurderes ikke at være kulturhistoriske hensyn eller særlige arkitektoniske hensyn til det omgivende miljø, der stiller specifikke krav til udformningen af et nyt byggeri i lokalplanområdet. Bygningens arkitektur er stilren med lige linier og 6 sadeltag. Byggehøjden vil være max. 8 m. Byggestilen, som et nyt byggeri i lokalplanområdet vil få, er vist på bilag 3. Vej- og parkeringsforhold Til- og frakørselsforholdene fra Østerbakken til lokalplanområdet, vil til trods for øget trafik blive lettere, idet der for fremtiden kun vil være 2 til - og frakørsler i modsætning til de nuværende 3. Der vil til sammenligning med nuværende varetransport, ikke ske ændringer, idet der maks. er 3 varetransporter dagligt. På Østerbakken er adgangsforholdene indrettet således at varetransport med lastbil og øvrig trafik begrænses til højre sving fra Østerbakken, både ved til- og frakørsel til grunden. Der opsættes et venstresving forbudt skilt ved Østerbakken. På P.L. Halds Vej er adgangsforholdende indrettet således at varekørsel til og fra området skal foregå til venstre til/fra Thylandsvej. Kunder og personale har sædvanlig til- og frakørsel fra P.L. Halds Vej. Der skal i lokalplanområdet etableres mindst 32 parkeringspladser samt to p-pladser forbeholdt handicapkøretøjer. Parkeringsbåsene får en bredde på min. 2,5 m og en længde på min. 5 m. Herudover vil der blive etableret handicapparkeringspladser med en bredde på min. 3,5 m og en længde på min. 5 m. Parkering og adgangsforhold integreres omkring bygninger, således at der er optimale adgange. Lokalplanens forhold til anden planlægning Planloven Planloven fastlægger, at der i redegørelsen til lokalplanforslag, der muliggør etablering af butikker, skal gøres rede for bebyggelsens påvirkning af bymiljøet, herunder den eksisterende bebyggelse i området, friarealer og trafikale forhold. En lokalplan, der giver mulighed for etablering af butikker, skal desuden indeholde bestemmelser om det maksimale bruttoetageareal for de enkelte butikker og det samlede bruttoetageareal, der kan anvendes til butiksformål. Planloven fastsætter at der ikke må etableres butikker til et områdes lokale forsyning, der overstiger m² bruttoetageareal samt dertil 200 m² til personalefaciliteter. Lokalplanen lever op til planlovens krav mht. både indhold af planen og bestemmelserne for etablering af en dagligvarebutik til et lokalområdes forsyning. Planloven - kystnærhedszonen Lokalplanområdet ligger inden for det der i plan-
7 Redegørelse lovens 5a, stk. 4 defineres som den kystnære del af byzonen. Lokalplanen åbner udelukkende mulighed for etablering af bebyggelse i 1 etage inden for et eksisterende bymiljø. Lokalplanen tillader ikke byggeri, der er væsentlig større eller anderledes end der i forvejen findes i området eller bydelen. Lokalplanens indhold vurderes på baggrund heraf, ikke at ville få betydende indflydelse på kystlandskabet omkring Limfjorden. Regionplan 2005 Lokalplanen er i overensstemmelse med Regionplanen. Kommuneplanen Kommuneplanen angiver som en del af visionen for kommunens udvikling, at der skal sikres gode boliger og attraktive service- og kulturtilbud. Planstrategien angiver i øvrigt ikke mål og handlinger, der har direkte betydning for den lokale butiksforsyning. Kommuneplan I Thisted er den overvejende del af butiksområderne udlagt i bycentret, og herudover er der udlagt butiksområder i blandt andet Thisted Nord-øst, hvor lokalplanområdet ligger. Uden for disse butiksområder kan der i byzone etableres butikker, der alene skal betjene en begrænset del af en by eller bydel. Denne type dagligvarebutikker må højest have et bruttoetageareal på m². Lokalplanens byggemuligheder ligger inden for kommuneplanens rammer. Lokalplanområdet ligger inden for kommuneplanens rammeområde BU, der er udlagt til butiksformål og B, der er udlagt til boligformål med mulighed for indpasning af kollektive anlæg, institutioner og ikke generende erhverv. Der er for at sikre en præcis regulering af rammerne for lokalplanlægningen udarbejdet et nyt kommuneplantillæg nr BU for lokalplanområdet, som offentliggøres samtidigt med dette lokalplanforslag, men i et særskilt hæfte. I kommuneplantillægget fastlægges områdets anvendelse til detailhandel. Andre lokalplaner Lokalplanområdet er ikke omfattet af eksisterende lokalplaner. Fortidsminder Måtte man under gravearbejdet støde på arkæologiske fund skal gravearbejdet straks standses og Thisted Museum underrettes, jf. museumslovens
8 Redegørelse Lokal Agenda 21 Kommunens Lokal Agenda 21-strategi angiver, hvordan kommunen på flere forskellige områder vil tilstræbe en bæredygtig udvikling i kommunen på års sigt. Det prioriteres herunder, at transportbehovet i forbindelse med indkøb begrænses. Lokalplanen vil i forlængelse heraf bidrage til en reduktion af det samlede transportbehov i forbindelse med dagligvarehandel. Det gælder især for borgere i lokalområdet i Thisted Nord-øst, men også for andre der hyppigt færdes på Østerbakken, Thylandsvej og P. L. Halds Vej. Miljøforhold Grundvand Lokalplanområdet ligger i et område, hvor regionplanen angiver, at der er begrænsede drikkevandsinteresser. Lokalplanen tillader ikke nye aktiviteter, der skønnes at udgøre en trussel for grundvandsinteresserne i området. Jordforurening Inden for lokalplanområdet er matrikel nr. 7aø og 7bh, Thisted Markjorder registreret som forurenet efter jordforureningsloven. Dvs. at der er mistanke om en jordforurening på en del af arealet på vidensniveau 1. Dette betyder, at der inden iværksættelse af forureningsfølsom anvendelse i lokalplanområdet skal foretages forureningsundersøgelser for at fastlægge, på hvilke vilkår arealerne kan anvendes til forureningsfølsom anvendelse, som f.eks. boliger, institution eller offentlig legeplads. Det er kommunen, der giver tilladelse til både bygge- og anlægsarbejde til forureningsfølsom anvendelse samt ændret anvendelse til forureningsfølsom anvendelse af kortlagte arealer. Formålet med tilladelsen er blandt andet at sikre, at byggeri m.v. ikke hindrer eller væsentligt fordyrer en fremtidig oprydning af forureningen, samt at sikre menneskers sundhed ved ændret anvendelse af kortlagte grunde. Det erhvervsbyggeri lokalplanen giver mulighed for betragtes ikke som forureningsfølsom anvendelse. Jordforureningen i lokalplanområdet vil blive håndteret efter jordforureningslovens regler. Støjforhold Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser skal overholdes Renovation Der skal ske tilslutning til kommunal renovationsordning i henhold til Affaldsregulativ for husholdninger og Affaldsregulativ for erhverv i Thisted Kommune. 8 Forsyningsforhold Kloakering Lokalplanområdet skal tilsluttes det kommunale kloaknet efter Thisted Kommunes anvisning. Vand og el Lokalplanområdet skal tilsluttes den kommunale vandforsyning efter Thisted Kommunes anvisning og tilsluttes elnettet efter anvisning fra Thy-Mors Energi. Varmeforsyning Bebyggelsen i lokalplanområdet skal tilsluttes den kollektive fjernvarmeforsyning fra Thisted Varmeforsyning. Miljøvurdering Thisted Kommune har foretaget en screening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (LBK nr af 22. oktober 2007) og vurderet, at planforslaget ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal foretages en miljøvurdering. Dette begrundes med: At planen omfatter et mindre område på lokalt plan. At planen vurderes ikke at få væsentlig indvirkning på miljøet og det omgivende landskab. At planen ikke omfatter projekter, som nævnt i lovens Bilag 3 og 4. At planen ikke er omfattet af internationale naturbeskyttelsesområder. Thisted Kommune har foretaget en screening af lokalplanen i forhold til kriterierne angivet i lovens bilag 2. Kommunen har herefter vurderet, at lokalplanen ikke er omfattet af kravet om at udarbejde en miljøvurdering, da planen ikke må antages at få væsentlig indvirkning på miljøet, jf. 3, stk. 2 og 4, stk. 2. Der er ved afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering lagt vægt på, at området allerede idag er beliggende i byzone og bebygget med en detailhandelsforretning og en bolig området ikke indeholder noget egentligt natur og specielle landskabelige træk. Denne afgørelse bekendtgøres samtidig med fremlæggelse af planforslaget. I henhold til planlovens 58, stk. 1, nr. 4 kan afgørelsen påklages, for så vidt angår retlige spørgsmål. Klageberettiget er Miljøministeren og enhver med retlig interesse i sagens
9 Redegørelse udfald samt visse landsdækkende foreninger og organisationer. Klage over afgørelsen skal være indgivet skriftligt til Naturklagenævnet inden 4 uger regnet fra datoen for offentliggørelsen af planforslagene. Tilladelser fra andre myndigheder Udnyttelsen af denne lokalplans bestemmelser kræver ikke tilladelse fra andre myndigheder end Thisted Kommune. Servitutter Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for byggeog anlægsarbejder. Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejde påbegyndes. Det kan feks. dreje sig om elkabler, telefon-, tele- og TV-kabler, vandledninger, fjernvarmeledninger, gasledninger og spildevandsledninger. Kommunen kan være behjælpelig med at oplyse, hvilke forsyningsselskaber, der dækker det pågældende område. 9
10
11 Bestemmelser Thisted Kommune, for et Butiksområde - Østerbakken 57-59, Thisted. I henhold til lov om planlægning (Lovbekendtgørelse nr af 20. oktober 2008 med senere ændringer) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål: 1.1 at give mulighed for at arealet matrikel nr. 7aø, Thisted Markjorder inddrages i arealet matrikel nr. 7bh, Thisted Markjorder og dermed anvendes til butiksformål i overensstemmelse med de til en hver tid gældende bestemmelser for detailhandel i planloven. 1.2 at give mulighed for at bebygge grunden med op til 50%. 2 Områdets afgrænsning og zonestatus 2.1 Matrikeloversigt Lokalplanens område er vist på bilag 1. Lokalplanen omfatter følgende matrikelnumre: 7aø og 7bh begge Thisted Markjorder, Thisted samt alle parceller, der efter den 15.august 2009 udstykkes fra ovennævnte ejendomme inden for lokalplanens område. 2.2 Zoneforhold Området er beliggende i byzone og forbliver i byzone. 3 Områdets anvendelse 3.1 Anvendelse Der kan i lokalplanområdet etableres en dagligvarebutik med et bruttoetageareal på maks. 996 m² bruttoetageareal indregnet salg og lagerfaciliteter samt personalefaciliteter. 3.2 Beboelse Der må ikke etableres beboelse i lokalplanområdet. 3.3 Tekniske anlæg m.v. Der må inden for området etableres mindre bygninger og anlæg, der er nødvendige for områdets tekniske forsyning og drift. 4 Udstykning 4.1 Udstykning Ingen bestemmelser 11
12 Bestemmelser 5 Bebyggelsens omfang og placering 5.1 Bebyggelsens omfang Bruttoetagearealet til butiksformål og tilhørende personalefaciliteter må samlet ikke overstige 996 m². 5.2 Højde og etager Ny bebyggelse må opføres med maks. 1 etage over terræn og med en højde på maks. 8 m målt i forhold til eksisterende terræn eller et af kommunen godkendt niveauplan. 5.3 Byggelinier og byggefelter Ny butiksbebyggelse placeres inden for byggefeltet, som er angivet på bilag 2. Mindre sekundære bygninger som f.eks. overdækning til indkøbsvogne kan placeres uden for byggefeltet. Langs Østerbakken er der fastlagt en byggelinie på 15 m fra vejmidten. Placering af bebyggelse inden for byggelinien kræver kommunens tilladelse. Derudover kan arealet inden for byggelinien anvendes til parkeringspladser placeret efter princippet på bilag Terrænregulering I forbindelse med opførelse af bebyggelse må der ske terrænregulering op til + 0,5 m uden godkendelse af Thisted Kommune. 6 Bebyggelsens ydre fremtræden 6.1 Ydervægge Bygningers ydervægge skal fremstå som muret byggeri af teglsten eller fremstå som blank mur, eller med pudsede eller vandskurede murflader. Mindre facadepartier kan opføres i træ eller eternitplader. Maling, kalkning eller indfarvning af pudsede facader skal udføres i farver, der harmonerer med omgivelserne. 6.2 Tage Taget udføres som 20 gitterspær. Materialerne skal være i eternit, cement-, teglsten eller liste-tagpap. 6.3 Tekniske installationer Tekniske installationer som f.eks. ventilationsanlæg, antenner og lign. skal enten være skjult i bygningen eller indgå som arkitektonisk begrundede elementer i bebyggelsen. 6.4 Skiltning Skiltning skal udføres som løse bogstaver, symboler eller logoer uden brug af baggrundsplade. På bygningsdelen indgangsparti/vindfang kan der anvendes baggrundsplade ved opsætning af mindre skilte. Der må ikke skiltes på tage. Belysning i og af skilte må ikke være til gene for færdsel eller naboer og må ikke virke blændende. Inddirekte belysning vil som udgangspunkt kunne godkendes. Skiltning skal ske ud fra en samlet skilteplan, som skal godkendes af Thisted Kommune. 7 Ubebyggede arealer 7.1 Terrænregulering Terrænregulering af ubebyggede arealer større end + 0,5 m kræver kommunens tilladelse. 7.2 Oplag Oplag uden for bygninger eller uden for tæt hegnede gårdarealer må ikke finde sted. Undtaget herfra er opstilling af genbrugscontainere til betjening af kunder. 12
13 Bestemmelser 7.3 Hegn Hegning i form af trådhegn eller lignende omkring oplag skal fremtræde beplantet. 7.4 Beplantning Der skal på ubefæstede og ubebyggede arealer etableres tæt lav beplantning, som eventuelt kan suppleres med højstammede træer. 8 Vej-, sti- og parkeringsforhold 8.1 Veje og stier Lokalplanområdet skal have til- og frakørsel til Østerbakken og P. L. Halds Vej efter princippet vist på bilag 2. Der skal i lokalplanområdet etableres mindst 32 p-pladser samt 2 p-pladser forbeholdt handicapkøretøjer. Alle veje og parkeringsarealer skal etableres med fast belægning. Fra Østerbakken begrænses varetransport med lastbil og øvrig trafik til højre sving fra Østerbakken, både ved til- og frakørsel til grunden. Der opsættes et venstresving forbudt skilt ved Østerbakken. Fra P.L. Halds Vej skal varekørsel til og fra området skal foregå i retning mod Thylandsvej (ikke mod Ringvej). Ingen bestemmelser om stier. 9 Tekniske anlæg 9.1 Fjernvarmeforsyning Ny bebyggelse skal tilsluttes kollektiv fjernvarmeforsyning i Thisted. Kommunalbestyrelsen skal dispensere fra kravet om tilslutningspligt til kollektivt varmeforsyningsanlæg, såfremt bebyggelsen opføres som lavenergihus i henhold til lov nr. 520 af 7. juni Ledninger, kabler m.v. Ledninger til el, telefon, antenner og lignende skal fremføres under terræn 9.3 Kloakering Ny bebyggelse skal tilsluttes det kommunale kloaknet. 10 Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse 10.1 Fjernvarmepligt Ny bebyggelse skal tilsluttes kollektiv fjernvarmeforsyning Kloakering Byggeriet skal tilsluttes offentlig kloak 11 Grundejerforening Ingen bestemmelser 12 Lokalplan og byplanvedtægt Ingen eksisterende lokalplan eller byplanvedtægt. 13
14 Bestemmelser 13 Retsvirkninger Lokalplanforslaget (midlertidige retsvirkninger) Når et forslag til lokalplan offentliggøres efter planlovens 24, må ejendomme, der er omfattet af planforslaget ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold. Efter udløbet af fristen efter planlovens 24, kan kommunalbestyrelsen dog tillade, at en ejendom, der er omfattet af planforslaget, bebygges eller udnyttes efter forslaget, såfremt dette er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde m.v. jf. planlovens 13, stk. 2. Tilladelse efter stk. 2, kan ikke meddeles, så længe en indsigelse efter 29 opretholdes eller i tilfælde, hvor Miljøministeren har truffet beslutning efter planlovens 3, stk. 4. Lokalplanens retsvirkninger Når der er foretaget en offentlig bekendtgørelse af en lokalplan efter planlovens 30, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser jf. 18, med mindre dispensation meddeles efter reglerne i 19 og 40. Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra bestemmelserne i en lokalplan eller en plan m.v., der er opretholdt efter planlovens 68, stk. 2., hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen, jf. dog 40. Videregående afvigelser end omhandlet i stk. 1, kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. En bestemmelse i en lokalplan, hvis indhold er fastlagt i overensstemmelse med regler eller beslutninger efter planlovens 3, eller en aftale med en statslig eller regional myndighed, kan kun fraviges med Miljøministerens, henholdsvis den pågældende myndigheds samtykke. 14
15 Vedtagelse Foreløbig vedtagelse Forslag til lokalplan 355 BU-59 er vedtaget af Thisted Byråd, den 24. november 2009 På byrådets vegne: Endelig vedtagelse Forslag til lokalplan nr. 355 BU-59 er endelig vedtaget af Thisted Byråd, den... På byrådets vegne: 15
16
17 Bilag 1 - Matrikelkort P.L. Halds Vej 7bh Thylandsvej 7aø Østerbakken Lokalplangrænse Lokalplangrænse følger matrikelskel. Skels nøjagtige placering kan kun fastslås ved opmåling. 17
18
19 Byggefelt Bilag 2 - Arealanvendelse Lokalplangrænse følger matrikelskel. Skels nøjagtige placering kan kun fastslås ved opmåling. 19
20
21 Bilag 3 - Illustrationsplan 21
Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr. Lokalplan nr. 270 B/F-01 April 2008
Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr April 2008 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger, hvordan et område skal benyttes. Lokalplaner
Læs mereLokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 029-707 Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 87 59
Læs mereLokalplan Amtoft by og Tillæg nr. 1 til lokalplan Centerområde, Amtoft Lokalplan nr og Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr.
FORSLAG Lokalplan 131-4 Amtoft by og Tillæg nr. 1 til lokalplan 131-4 Centerområde, Amtoft Lokalplan nr. 131-4 og Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 131-4 Juni 2016 FORSLAG Tillæg nr. 1 til lokalplan 131-4
Læs mereSolvarmeanlæg Brandbakken, Snedsted. Lokalplan nr. 4-001 Oktober 2014
Solvarmeanlæg Brandbakken, Snedsted Lokalplan nr. 4-001 Oktober 2014 Lokalplan nr. 4-001 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger, hvordan et område skal benyttes.
Læs mereForslag til lokalplan 02.20. For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød
Forslag til lokalplan 02.20 For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød Juni 2013 N a t u r o g U d v ik lin g Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan Boligområde - østbyen Vestergårdsvej, Thisted Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Oktober 2016
S R O F G A L Tillæg nr. 1 til lokalplan 1-003 Boligområde - østbyen Vestergårdsvej, Thisted Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 1-003 Oktober 2016 Lokalplan nr. 1-003 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan Centerområde, Amtoft. Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Oktober 2016
Tillæg nr. 1 til lokalplan 131-4 Centerområde, Amtoft Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 131-4 Oktober 2016 Lokalplan nr. 1-020 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger,
Læs mereFORSLAG. Tillæg nr. 1 til lokalplan 5-01 Sommerhusområde - Skibstedfjord, Sdr. Ydby. Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr.
FORSLAG Tillæg nr. 1 til lokalplan 5-01 Sommerhusområde - Skibstedfjord, Sdr. Ydby. Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 5-01 Marts 2017 Lokalplan nr. 1-003 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den
Læs mereLokalplan nr. 147. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007. Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej
Lokalplan nr. 147 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007 Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund...4 Lokalplanens indhold...4 Forhold
Læs mereLokalplan 012-707. Forslag. Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa. med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)
T E K N I K O G M I L J Ø Forslag Lokalplan 012-707 Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa
Læs mereLokalplan 215.1. Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn. Lokalplanområde
Lokalplan 215.1 Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn Havnegade K H Kofoedsvej Færgevej Lokalplanområde Skolegade Jernbanegade Nordre Kaj 19. december 2005 Indholdsfortegnelse Lokalplanens formål...2
Læs mereLokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS
Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplanområdets beliggenhed i Hals HALS KOMMUNE JUNI 2000 INDHOLD HVAD ER EN LOKALPLAN?...II LÆSEVEJLEDNING...II REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANENS BAGGRUND...
Læs mereLokalplan 252- Forslag
1 Lokalplan 252- Forslag Selandia Erhvervspark ved Haslevvej INDLEDNING September 2010 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks.
Læs mereASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.
ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,
Læs mereTillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004
Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereKolonihaveområdet Skovengen Thisted. Lokalplan nr. 1-015 Maj 2016
Kolonihaveområdet Skovengen Thisted Maj 2016 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger, hvordan et område skal benyttes. Lokalplaner kan udarbejdes, hvor der skal
Læs mereSydals Kommune. Lokalplan HØ 11.1. Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008. Område til center- og erhvervsformål i Hørup. Hørup Hav 1: 20.
Område til center- og erhvervsformål i Hørup N Skovbyvej Skovsholm Sdr. Landevej Hørup Hav 1: 20.000 Sydals Kommune Lokalplan HØ 11.1 Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008 Indledning 1 Sydals Kommune
Læs mereLOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2
LOKALPLAN NR. 064 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011 For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 December 2011 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget
Læs mereFAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86
FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 Boligområde ved Rugagerparken Januar 2001 Lokaiplan nr. 3.86 Indhoidsfortegnelse: Redet~orelse side Lokalpianens baggrund og formål 3 Beskrivelse af lokalpianområdet 3 Lokalpianens
Læs mereRyslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31
Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 For et center- og boligområde beliggende ved Ryslinge gl. kro på Rødamsvej i Ryslinge Teknisk afdeling Maj 2004 Side 1 Indholdsfortegnelse Side: Hvornår skal
Læs mereLokalplan 230- Forslag
Lokalplan 230- Forslag Boliger ved Søbjergvej Haraldsted Sø oktober 2009 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse,
Læs mereLokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup
Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens
Læs mereForslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev.
Til modtagere af lokalplanforslag O-201.1. Rådhuset Postboks 200 4760 Vordingborg T. 55 36 36 36 F. 55 36 27 00 www.vordingborg.dk Journalnr. 2008-30204 Torben Andersen +45 55 36 24 21 TA@vordingborg.dk
Læs mereOTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03. Boligejendom Stadionvej 27
OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 i OTTERUP BY PRIS 50 KR. INDHOLDSFORTEGNELSE BILAG TIL LOKALPLAN SIDE 2 BILAG A Kort beskrivelse
Læs mereLOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram
LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram Skanderborg Kommune 2007 Hvad er en lokalplan? I følge Lov om Planlægning skal der udarbejdes og offentliggøres en lokalplan,
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE. Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade
THYHOLM KOMMUNE Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade FREMLAGT FRA DEN 25. SEPTEMBER TIL DEN 20. NOVEMBER 2002. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 8. JANUAR 2003. LOKALPLAN NR. 1.22 Forord til lokalplanforslaget
Læs mereBoligområde på Søndermarksvej. Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124
Boligområde på Søndermarksvej Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse af området...5 Beskrivelse
Læs mereLokalplan nr. 133. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002. Nyborg Friskole
Lokalplan nr. 133 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002 Nyborg Friskole 1 Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund... 4 Lokalplanens indhold... 5 Forhold til anden planlægning...
Læs mereLOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens
Læs mereVIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 225 FOR ET CENTEROMRÅDE VEST FOR VIBORG STORCENTER V/HOLSTEBROVEJ
VIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 225 FOR ET CENTEROMRÅDE VEST FOR VIBORG STORCENTER V/HOLSTEBROVEJ Vedtaget af Byrådet den 7. 12. 2005 Delvis ophævet ved lokalplan nr. Bemærkninger: Blanke sider er ikke indscannet
Læs mereLokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig
Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Planens formål og indhold... 2
Læs mereLokalplan 1.58. Butiksområde ved Industridalen. Kommuneplantillæg nr. 19
Lokalplan 1.58 Butiksområde ved Industridalen Kommuneplantillæg nr. 19 Ishøj Kommune 2009 Indholdsfortegnelse: Redegørelse... 3 Baggrund for lokalplan nr. 1.58... 3 Lokalplanområdet... 4 Terrænforhold,
Læs mereLokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals
Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals Tillæg nr. 12 til Tranekær Kommuneplan 2000 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en
Læs mereTREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg
TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanen... 2 Afgrænsning... 3 Zonestatus... 3 Formål... 3 BESTEMMELSER 1 Anvendelse... 5 2 Afgrænsning
Læs mereLokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing.
Lokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing. Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Kommuneplantillæg side 5 Lokalplan side 8 Kortbilag side 12 2 Redegørelse for
Læs mereDRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.
DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 84 For område til ferie og fritidsformål ved Rudkøbing Skudehavn
Lokalplan nr. 84 For område til ferie og fritidsformål ved Rudkøbing Skudehavn Tillæg nr. 10 til kommuneplan 2001 Hvad er en lokalplan Ifølge lov om planlægning har Byrådet pligt til at udarbejde en lokalplan,
Læs mereK O M M U N E P L A N
K O M M U N E P L A N Hovedstruktur Retningslinier Kommuneplanrammer Bilag Planredegørelse Lokalplaner Andre planer Tillæg 4-013 for området ved Vejgård Vandværk Byrådet godkendte den 14. juni 2010 kommuneplantillæg
Læs mereTvedvej. Tvedvej Avernakøvej. Lokalplan 003.385. for et butiksområde ved Tvedvej
Tvedvej Tvedvej Avernakøvej Lokalplan 003.385 for et butiksområde ved Tvedvej Teknisk Forvaltning, september 2004 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en plan, hvori byrådet fastsætter bestemmelser for
Læs mereLokalplan 027-707. Forslag. Boligområde på Skalbakken i Ørsted. Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 027-707 Boligområde på Skalbakken i Ørsted Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59
Læs mereLokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 029-707 Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 87 59
Læs mereLokalplan 328 LOKALPLAN NR. 328 BOLIGOMRÅDE PÅ ENERGIVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE
LOKALPLAN NR. 328 BOLIGOMRÅDE PÅ ENERGIVEJ ULLERSVEJ NYVANGSVEJ VIDARSVEJ FRIGGSVEJ ENERGIVEJ Lokalplan 328 EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Planen går ud på 42 nye boliger kan opføres på arealet
Læs mereHOLSTEBRO KOMMUNE. Lokalplan nr. 374. Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro. (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen)
HOLSTEBRO KOMMUNE Lokalplan nr. 374 Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen) Offentligt bekendtgjort den 29. januar 2003 Indholdsfortegnelse
Læs mereL o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark
L o k a l p l a n F.035-2 For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark Bjerringbro Kommune Oktober 2005 I henhold til lov om planlægning Lokalplan F.035-2 For et område til klubhus
Læs mereLokalplan 018-707. Forslag. Vivild Gymnastik- og Idrætsefterskole. Med kommuneplantillæg nr. 46 til Rougsø Kommuneplan TEKNIK OG MILJØ
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 018-707 Vivild Gymnastik- og Idrætsefterskole Med kommuneplantillæg nr. 46 til Rougsø Kommuneplan 2005-2017 Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59 10 00 www.norddjurs.dk
Læs mereLOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009
LOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 200x For et område ved Rønne Stadion Nord December 2013 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget af
Læs mereVidebæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000. Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald.
Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000 Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald. Videbæk Kommune Tillæg nr. 5 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 83
Læs mereLokalplan. for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg. Lokalplanlægning for lokal udvikling. Byg, Plan og Erhverv
Lokalplan z 590 for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg Byg, Plan og Erhverv Lokalplanlægning for lokal udvikling 2 Indhold Lokalplanens redegørelse 5 Baggrund Lokalplanområdet
Læs mereLokalplan 10-84 Boligområde i Jyderup Nord
Lokalplan 10-84 Boligområde i Jyderup Nord TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.
Læs mereLOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 112 For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold.......................
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereLOKALPLAN NR. 265. for et erhvervsområde ved Milnersvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 265 for et erhvervsområde ved Milnersvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereTillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej
BILAG TIL MØDE I: HR 28.11.2006, pkt. 4 Forslag november 2006 Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej Forslag, november 2006 T:\BD Sag\Bilag\HR 2006-11-28 Tilæg 1 til lokalplan
Læs mereIndholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet
Indholdsfortegnelse INDLEDNING Offentlig fremlæggelse og vedtagelse REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanområdet HIDTIDIG PLANLÆGNING Regionplanlægningen Kommuneplanlægningen Byplanvedtægter og lokalplaner
Læs mereEBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248
03.09.2003 EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248 Bøgebjerg - et område til boligbebyggelse i Ebeltoft 1 Hvad er en lokalplan? En lokalplan har hjemmel i Lov om Planlægning. Loven skal sikre, at en sammenfattende
Læs mereLOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ
1 LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Tidligere Klædefabrik Lokalplanområdet omfatter ejendommen Hermann Stillingsvej 1, der har tilhørt Forsvarets Bygningstjeneste.
Læs mereLOKALPLAN NR. 11-577. for et område ved Otterupvej-Bladstrupvej
LOKALPLAN NR. 11-577 for et område ved Otterupvej-Bladstrupvej ODENSE KOMMUNE Miljø- og Teknikforvaltningen, Byplan- og Miljøafdelingen 2001 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet
Læs mereLOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL
LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, AABYBRO KOMMUNE 1 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANREDEGØRELSE... 3 INDLEDNING / BESKRIVELSE... 3 BAGGRUND OG FORMÅL... 4 TILLADELSER I ØVRIGT... 5 SAMMENHÆNG
Læs mereLOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15
LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er
Læs mereSvinninge Kommune. LOKALPLAN NR. A301.1 For et område til boligbebyggelse i Kundby syd for kirken
Svinninge Kommune LOKALPLAN NR. A301.1 For et område til boligbebyggelse i Kundby syd for kirken Skema til registrering af lokalplaner Ansvarlig myndighed Svinninge Kommune Amtsnummer 030 Kommunenummer
Læs mereForslag til Lokalplan nr. 73.1. Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen
Forslag til Lokalplan nr. 73.1 Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen August 2014 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode... 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger... 3 Klagevejledning...
Læs mereLokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500
Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE
Læs mereVORDINGBORG KOMMUNE. Ungdomsboliger ved Kildemarksvej LOKALPLAN NR. B-22.1. 20,00 kr.
VORDINGBORG KOMMUNE N LOKALPLAN NR. B-22.1 Ungdomsboliger ved Kildemarksvej November 2004 20,00 kr. Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som omfatter hele kommunen. Den fastlægger
Læs mereLOKALPLAN NR. B 51.30.01
LOKALPLAN NR. B 51.30.01 FOR DØGNINSTITUTION PÅ FRØRUPVEJ 34A ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002 2 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. B 51.30.01 Lokalplanens redegørelse. Side Lokalplanens baggrund
Læs mereLokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby
Greve Kommune Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby Lokalplan nr. 12.43 er vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget den 5. januar 2015. Indholdsfortegnelse Redegørelse Side 1 Forhold til anden planlægning
Læs mereLOKALPLAN 94. Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 94 Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1995 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereLOKALPLAN NR. 004.237
LOKALPLAN NR. 004.237 For et område ved Fruerstuevej SVENDBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning plan- og udviklingsafdelingen september 1991 Hvad er en lokalpian En lokalpian er en plan, hvori byrådet kan fastsætte
Læs mereo o o og, Q ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' Ugertøse Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse
HVIDEBÆK KOMMUNE o o o og, Q ~,,, /, V' km ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' \" Ugertøse " Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse Indholdsfortegnelse Redegørelse Planens forhold til anden planlægning:
Læs mereLokalplan nr. 88 for Center Nord
Lokalplan nr. 88 for Center Nord INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Lokalplanområdet... 2 Planens formål og indhold... 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 5 Tilladelse
Læs mereLOKAL PLAN 06-008 OKTOBER 1988
LOKAL PLAN 06-008 OKTOBER 1988 REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Nuværende lokalplan er udarbejdet på baggrund af ønsket om at kunne udnytte området ved det tidligere bryggeri - Urban
Læs mereTeknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG
Teknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG vforslag Lokalplan 2010-21 Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt i 8 uger fra den: 25. december 2010 til den 19. februar 2011 Indsigelser,
Læs mereFor et kunstmuseum ved Sønderho LOKALPLAN NR. 40. Fanø Kommune
For et kunstmuseum ved Sønderho LOKALPLAN NR. 40 Fanø Kommune Oktober 1989 2 Lokalplan 40 Fanø Kommune FANØ KOMMUNE - LOKALPLAN NR. 40 FOR ET OMRÅDE TIL KUNSTMUSEUM VED SØNDERHO INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD
Læs mereLokalplan nr. 77. for et sommerhusområde ved Brøndalstien. Hundested Kommmune
Lokalplan nr. 77 for et sommerhusområde ved Brøndalstien Hundested Kommmune Redegørelse, side 4 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Regionplanlægning Servitutter
Læs mereLOKALPLAN NR. 150 AUTOFORHANDLER VED RIBEVEJ / ULLERUPVEJ SKÆRBÆK KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 150 AUTOFORHANDLER VED RIBEVEJ / ULLERUPVEJ SKÆRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING FEBRUAR 2005 VEJLEDNING Hvad er en lokalplan? En lokalplan fastsætter bestemmelser for, hvordan arealer, nye
Læs mereLokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter
Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3
Læs mereLOKALPLAN. Sønderborg Kommune. Lokalplan Nr. 2-0502 Lystbådehavnen ved Østerhage
LOKALPLAN Sønderborg Kommune Lokalplan Nr. 2-0502 Lystbådehavnen ved Østerhage Plan og Teknik Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf 74126430 Fax 74126432 E-mail raadhus@sonderborg.dk I n d h o l d I NDHOLD BESKRIVELSE
Læs mereLokalplan nr. 9-20 for et område syd for Vråvejen, Ærøskøbing.
Lokalplan nr. 9-20 for et område syd for Vråvejen, Ærøskøbing. Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Kommuneplantillæg side 5 Lokalplan side 8 Kortbilag side 12 2 Redegørelse for Lokalplan
Læs mereLOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP
LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2000 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier,
Læs mereLOKALPLAN NR. 051.295
I~ISvendborg ~ Kommune ij~d~li -U541~ LOKALPLAN NR. 051.295 For et område mellem Bregningevej, Syrenvej, Vindeby Pilevej og Eskærvej Teknisk Forvaltning - Plan- og Udviklingsafdelingen November 1996 Hvad
Læs mereLøkken-Vrå Kommune. Lokalplan 4.8.8.0 for kolonihaveområdet Feddet i Åsendrup. Den kommunale planlægning
Løkken-Vrå Kommune Lokalplan 4.8.8.0 for kolonihaveområdet Feddet i Åsendrup Den kommunale planlægning Oktober 2006 er et led i en større sammenhæng. Siden 1974 har man i Danmark arbejdet med 4 plantyper
Læs mereVordingborg Kommunalbestyrelse har den 26. august vedtaget forslag til lokalplan nr. Å 00.00.01 Udvidelse af boldbaner i Køng.
Plansekretariatet Valdemarsgade 43 4760 Vordingborg Telefon 55 36 36 36 Direkte 55 36 24 24 Fax. 55 36 25 00 post@vordingborg.dk www.vordingborg.dk Forslag til lokalplan nr. Å 00.00.01 Udvidelse af boldbaner
Læs mereFORSLAG. Social- og Sundhedskolen, Lerpyttervej 56, Thisted. Lokalplan nr. 1-005 Juni 2012
FORSLAG Social- og Sundhedskolen, Lerpyttervej 56, Thisted Juni 2012 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger, hvordan et område skal benyttes. Lokalplaner kan
Læs mereLokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution
Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution Fremlagt fra den 02.01.2003 til den 27.02.2003. Endelig godkendt den 26.03.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN?
Læs mereSTRUER KOMMUNE LOKALPLAN NR. 202 FOR ET OMRÅDE TIL KØRETEKNISK GO-KART BANE M.M. VED LINDTORP.
STRUER KOMMUNE LOKALPLAN NR. 202 FOR ET OMRÅDE TIL KØRETEKNISK GO-KART BANE M.M. VED LINDTORP. HVAD ER EN LOKALPLAN? Ifølge Lov om planlægning har Byrådet pligt til at udarbejde en lokalplan, før der gennemføres
Læs mereNationalparkcenter Thy Nr. Vorupør. Lokalplan nr. 13-002 Oktober 2015
Nationalparkcenter Thy Nr. Vorupør Oktober 2015 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger, hvordan et område skal benyttes. Lokalplaner kan udarbejdes, hvor der
Læs mereLOKALPLAN 1.36. Torsbo - plejehjem og ældreboliger
LOKALPLAN 1.36 Torsbo - plejehjem og ældreboliger Ishøj Kommune 2001 BAGGRUND FOR LOKALPLAN 1.36 Torsbo Plejehjem blev opført i 1957-58 som et af de første større, offentlige byggerier i Ishøj Kommune.
Læs mereLOKALPLAN NR. 20.20.04. Område til offentlige formål Stationspladsen i Kongerslev
T Anmelder: Sejlflod Kommune, Stationsvej 5, 9280 Storvorde tlf.: 96 77 99 00 ORIGINAL 22542? 03 OUU0.0070 LOKALPLAN NR. 20.20.04 ORIGINAL 225390 03 0000.0070.04.20015 TÅ 400r00 K Område til offentlige
Læs mereLOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereLokalplan nr. 69.T23.1
Lokalplan nr. 69.T23.1 Solcelleanlæg vest for Kollund Byvej 85, Kollund Forslag Fremlægges fra den xx. måned 20xx til den xx. måned 20xx. (begge dage incl.) Hvad er en lokalplan? Planloven indeholder bestemmelse
Læs mereSupplement til Lokalplan nr. 233 - forslag
Supplement til Lokalplan nr. 233 - forslag Skovparken Harevænget 2-6 Lokalplanens redegørelse Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen kan
Læs mereErhvervsområde ved Hanstholmvej Thisted. Lokalplan nr. 1-018 Februar 2016
Erhvervsområde ved Hanstholmvej Thisted Februar 2016 Fremlæggelse Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger, hvordan et område skal benyttes. Lokalplaner kan udarbejdes,
Læs mereKOMMUNE NR. 3014 ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL VED KYSTVEJEN I RUDE
ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 3014 FOR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL VED KYSTVEJEN I RUDE Odder Kommune Lokalplan nr. 3014 Lokalplan for et område til offentlige formål ved Kystvejen i Rude. Udarbejdet
Læs mereLokalplan nr. 91 for et stiforløb langs Ringkjøbing Fjord i Hvide Sande Nord
Lokalplan nr. 91 for et stiforløb langs Ringkjøbing Fjord i Hvide Sande Nord INDHOLD LOKALPLANENS... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Lokalplanens formål og
Læs mereLOKALPLAN NR. 188. For et område ved P.Mogensenvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 188 For et område ved P.Mogensenvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereLOKALPLAN 11.33 for 10 nye rækkehuse ved Porsvej
LOKALPLAN 11.33 for 10 nye rækkehuse ved Porsvej Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes. GREVE KOMMUNE
Læs mereKOMMUNE ODDER LOKALPLAN NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY.
ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY. Odder Kommune Lokalplan nr. 1067 Lokalplan for et område til boligbebyggelse ved Vennelundsvej
Læs mereFORSLAG. Bolig og butiksområde Hurup Thy. Lokalplan nr. 750 BU-1 September 2009
FORSLAG Bolig og butiksområde Hurup Thy September 2009 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger, hvordan et område skal benyttes. Lokalplaner kan udarbejdes, hvor
Læs mereLokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge
Lokalplan nr. 01.53.C Bolig- og centerområde i Skævinge 25.08.2004 LOKALPLAN NR. 01.53.C Område til bolig- og centerformål i Skævinge Arkitektfirma Jørgen Groth & Max Brüel A/S i samarbejde med Teknisk
Læs mereDagligvareforretning Østerild. Lokalplan nr. 121 BU-10 Oktober 2008
Dagligvareforretning Østerild Oktober 2008 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger, hvordan et område skal benyttes. Lokalplaner kan udarbejdes, hvor der skal
Læs mereLokaiplan nr. 9-1. Lokalpian nr. 9-1
Lokaiplan nr. 9-1 Lokalpian nr. 9-1 Marstal Kommune Lokalplan nr. 9-1 Indhoidsfortegnelse lndhold side 2 Forholdet til den øvrige planlægning 2 Lokalpianens retsvirkninger 4 1. Formål~ 5 2. Område og zonestatus~
Læs mere