Byggeskadefondens orienteringsmøder 2009
|
|
- Thorvald Thomsen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Drift af almene boliger - fra tanke til grav Allerede i forbindelse med skitsering og på projekteringstidspunktet bør driftsspørgsmål indgå i overvejelserne, når disponeringen af byggeriet fastlægges og konstruktioner og materialer skal vælges. Er bygherrer og rådgiver nok opmærksomme på, at driften skal indtænkes så tidligt som overhovedet muligt i processen? v/afdelingschef Kent Larsen, AI-Gruppen og afdelingschef Carsten Pietras, COWI 1
2 Alt er i princippet muligt at bygge, men noget byggeri kræver mere opmærksomhed i driftsfasen 4
3 Drift af almene boliger - fra tanke til grav Vi mener, at kunne give nogle bud på, hvorledes: Rådgiver og bygherre, hver for sig, men også i fællesskab kan tænke sig til, at byggefejl minimeres Et bud på, at planlagt drift kan medvirke til, at byggefejl ikke nødvendigvis behøver at blive til byggeskader Projektfejl byggefejl byggeskader - driftsskader vil være nogle nøgleord i efterfølgende gennemgang. 5 Byggeskadefonden orienteringsmøder 2009
4 Disposition Overordnet disposition til at belyse vores synspunkter 1.Tænk drift i alle faser i byggeriet så fra tanke til grav bliver til fra projekt til genfødsel 2.Skader baseret på: Projektfejl byggefejl driftsfejl 3.Totaløkonomi / driftsøkonomi 4.Driftsplaner - fra pestilens til merværdi 5. - For bygherren/driftsherren/rådgiveren 6. - Driftsplaner tilpasset driftsherrens konto Driftsplaner - praktiske erfaringer - eksempler på driftsplaner 8.Gode råd om drift 9.Fremtid 10.Konklusion 11.Spørgsmål 6
5 Drift i alle faser af byggeriet Idé- og program Dispositionsforslag Projektforslag Forprojekt Hovedprojekt Udførelse/aflevering Drift/1 og 5 års eftersyn 7
6 Økonomi i Byggeriet Kilde: Dansk Facilities netværk, omkostninger til drift og vedligehold er 6 gange udgiften til etablering 8
7 Drift i alle faser af byggeriet Ved vores research i Granskningsnotater udarbejdet under projekteringen, måtte vi konstatere, at det ikke har været muligt, at finde frem til bare et enkelt granskningsnotat, hvor drift og vedligehold tages med i vurderingen omkring byggetekniske løsninger og valg af materialer for en almen boligafdeling Den konstatering giver stof til eftertanke Hvorfor bliver granskningsnotater ikke brugt 9
8 Drift i alle faser af byggeriet Byggeskadefondens Erklæring om risikobehæftede forhold skal udfyldes. 10
9 Skader baseret på: Projektfejl byggefejl driftsfejl 11
10 Skader baseret på: Projektfejl byggefejl driftsfejl 12
11 Idéfejl Idéfejl er typisk byggerier, som ikke burde været bygget f.eks.: Byggerier, som har en så stram økonomi, at der gås på kompromis med kvalitet, tid og materialer Problemerne er typisk mange ændringer, omprojektering, sparerunder, ændring i udbudsfasen fra fagentrepriser til totalentrepriser, hvor f.eks. totalentreprenøren tager styring Svag bygherre og ingen rådgivere, som siger fra i tide Byggerier, som fra arkitektens side er meget risikobetonet, og hvor risici udførelsesmæssigt og økonomisk ikke er afklaret "Hoved under armen projekter". 13
12 Idéfejl - Her syntes en del god byggeskik udeladt 14
13 Idéfejl Flot byggeri drift synes ikke indtænkt snerydning? niveaufri adgang OK? 15
14 Projekteringsfejl Projekteringsfejl skyldes ofte ikke gennemtænkte løsninger Manglende koordinering Manglende dialog- ikke fokus på kommunikation Manglende viden om materialer Manglende granskning i de nævnte faser Manglende KS Drift og vedligehold er ikke et af succeskriterierne Mange rådgiver tænker ikke på helheder,(specialister) 16
15 Projekteringsfejl Her burde nok have været en sålbænk fra starten. 17
16 Projekteringsfejl Altandøre på 1. sal mangler muligvis en altan. 18
17 Projekteringsfejl Her er rep. i gang! Gavle og forskelling, her mangler måske et udhæng. Nabobygning, med udhæng 19
18 Projekteringsfejl Lidt udhæng og tag nedløb over indgangsdøre ville spare mange driftskroner. 20
19 Projekteringsfejl Beregning af fejl, projektering af statik for altaner. 21
20 Udførelsesfejl Kan skyldes, at håndværkeren ikke følger tegninger At materialer f.eks. vinduer ikke er udført rigtigt Tilpasning på byggeplads Beslutninger taget på byggepladsen, hvor konsekvensen ikke er gennemtænkt Tidsplan vanskeliggør indbygning af sårbare materialer Byggematerialer indbygget det forkerte sted Manglende eller tilfældigt udført vinterforanstaltninger En håndværkers skade på egne eller andres leverancer. 22
21 Udførelsesfejl Eksempel på sokkelløsninger, fliseløsning lidt alternativ. 23
22 Udførelsesfejl Manglende fastgørelse af vinduespartier. 24
23 Udførelsesfejl Eksempel på bagfald på altanbelægning, skærpet opsyn på fuger. 25
24 Udførelsesfejl Eksempel her på: Halvtag udført ukorrekt medfører skader på vindskeder i finer. 26
25 Udførelsesfejl Eksempel her på: Halvtag udført, så der via opfugtet fugebånd ledes vand i ydervæggen. 27
26 Udførelsesfejl Et sådan byggeri kræver styr på logistikken og vejrguderne. 28
27 Driftsfejl Driftsfejl skyldes manglende viden om materialer, og om bygning som helhed hos driftspersonale Fejlagtig behandling af materialer Eksempelvis forkert overfladebehandling på murværk, silikonebehandling Afhjælpning af driftsproblemer, hvor løsninger ikke er gennemtænkt Eksempelvis lukning af ventilation i tagrum for at afhjælpe problem med fygesne Manglende driftsmateriale Glemte driftsmanualer (de står et sted i kælderen) Dårlige driftsmanualer og brugsvejledninger Afleveringsfejl. 29
28 Driftsfejl Eksempel her på: Vandnæse er glemt ved vinduesudskiftning. Tagnedløb på fladt tag som ikke er blevet inspiceret længe. 30
29 Driftsfejl Eksempel her på: 31
30 Driftsfejl Afkast fra tørretumbler i fællesvaskeri Ingen sokkel ved terrasse 32
31 Totaløkonomi/driftsøkonomi Totaløkonomiske vurderinger er indført som krav i offentligt støttet byggeri fra 1998 og er fra år 2000 indført som krav for statsligt byggeri - Hvad er en totaløkonomisk beregning? -Princippet bag totaløkonomi er at anvende helhedsbetragtninger og se på de samlede udgifter i hele levetiden -Det nytter ikke at udvikle et produkt, som er billigt at fremstille, hvis der er store udgifter forbundet med dets brug (eller fjernelse) -Ved totaløkonomiske beregninger tages der hensyn til de mest relevante udgifter såsom anlægsudgift, vedligeholdelse, varmetab og skrotning -Totaløkonomi er et godt redskab i beslutningsprocessen, da det muliggør sammenligning af alternative løsninger, og man kan f.eks. se, om det kan betale sig at investere i kvalitet og lang holdbarhed. De totaløkonomiske vurderinger bør derfor indgå så tidligt som muligt i beslutningsprocessen. 33
32 Totaløkonomi/driftsøkonomi Beregningsmodel ligger på Byggeskadefondens hjemmeside til fri afbenyttelse Af andre totalberegningsmodeller og overvejelser haves: SBI med 13 gode råd Erhvervs- og Boligstyrelsens Totaløkonomiske beregning på bygningsdels niveau COWIs beregningsmodel Renovering kontra udskiftning af vinduer fra før 1950 Punkt 1 s tv annoncerede oplysning om, at den dyreste bliver den billigste ganske som vist el-forbrug på AA mærkede køleskabe, men budskabet er baseret på en totaløkonomisk beregning Totaløkonomiske overvejelser ligger, som regel til grund for energibesparende tiltag. 34
33 Kilder og info
34 Kilder og info
35 Totaløkonomi/driftsøkonomi SBI giver følgende opskrift til vurdering af totaløkonomien
36 Driftsplaner - fra pestilens til merværdi Driftsplaner - fra pestilens til merværdi For bygherren/driftsherren/rådgiveren Driftsplaner tilpasset driftsherrens konto Driftsplaner skal ikke være "skuffeplaner" eller genbrug Driftsplaner skal indeholde relevante aktiviteter. Aktivitet skal være klare og præcise 38
37 Driftsplaner - praktiske erfaringer og eksempler på driftsplaner Eksempel på almennyttig driftsplan konto 115, 120 og
38 Driftsplaner - praktiske erfaringer og eksempler på driftsplaner Eksempel på almennyttig driftsplan konto 115, 120 og
39 Driftsplaner fra et boligselskab Eksempel: Driftsplan som udarbejdes i forbindelse med budget. Tal overføres fra rådgivers plan. 41
40 Gode råd om drift i byggeri 1. Involver driftsherren/driftspersonale/samarbejdspartnere. 2. Dialog projekter minimer fejl og afstemmer forventninger. 3. Som rådgiver brug driftspersonalet eller erfarende drifts rådgivere - til Kvalitets sikring. 4. Brug erfaringer fra andre byggerier og brug opsamlet viden. 5. Byg så vand ledes væk fra bygningen. 6. Byg så forbrug minimeres. 7. Tilpas og udvælge de kritiske områder f.eks sokkel, udhæng, vinduer tag og genbrydning. 8. Udarbejd driftsplaner så de kan anvendes direkte af administration, og driftspersonale. 9. Giv driftspersonalet de kritiske punkter som skal inspiceres jævnligt, og fortæl hvorfor. 10. Byg så det er nemt at inspicere og udskifte. 11. Byg så du selv vil bo i bygningen. 42
41 Gode erfaringer 1. Dialog- projekt mindsker byggefejl med 80% 2. Lejerbo og Rambøll har renoveret 600 lejeligheder i Kolding, og erfaringer fra dette byggeri viser, at fejl og mangler ligger 2/3 under lignede renoveringssager 3. Projektet har kostet ca kr. Støttet af landsbyggefonden innovationspulje 4. Forventet at have sparet 1,5 mio. i fejl og mangler 5. Hvad er der gjort: Strategisk indsats for at få informationer ud til den enkelte håndværker. Færre fejl og mangler på byggepladsen 14. oktober 2009 Nyt køkken og bad i 600 beboede lejligheder. Udført af 80 danske og tyske håndværkere fra 5 forskellige entreprenørfirmaer igennem 2 år. Det kunne let have ført til et mareridt af byggefejl og mangler, men på Lejerbo s renovering afd. Munkebo i Kolding er antallet af linjer på mangellisten faldet drastisk. Fokus på at minimer fejl Sort punkt møder, hvor sjakbajser på tværs af faggrupper udpeget risikozoner Fælles skurby, fælles arr. find fejl møder gå hjem møder osv. se også 43
42 Fremtid Kan nye metoder/teknikker/samarbejdsmodeller hjælpe med at reducere antallet af fejl i byggeriet? Eksempelvis pågår tiltag med: DBK- Forvaltnings Klassifikation Digital aflevering til drift BIM modeller Intelligente byggematerialer Chip kodning af byggematerialer LEAN Construction "Byg Erfa m.v." 44
43 Konklusion - morale Vores gennemgang synes at bestyrke os i, at der ligger det nødvendige værktøj i form af viden, skematikker og arbejdsgange til at nedbringe antallet af byggeskader (fra projektering over udførelse til drift) og dermed true Byggeskadefondens eksistens Den største udfordring ligger i vedvarende at anvende værktøjet og overdrage dette til nye unge rådgivere Megen viden går tabt fra rådgiver til administration til drifstansvarlig Intet erstatter sund fornuft Intet erstatter godt samarbejde Intet erstatter god kommunikation Sørg for at fornuft, samarbejde og kommunikation bliver brugt 45
44 46
Digitalisér jeres vedligeholdelsesplan - med en online løsning
Digitalisér jeres vedligeholdelsesplan - med en online løsning Plan1 Cobblestone Architects. Byggeteknisk rådgiver med mere end 30 års erfaring. Kasper B-B Rasmussen Konstruktør & Byggeøkonom Markedschef
Læs mereVedligeholdelsesplaner - redskaber til styring af vedligeholdelsesarbejder.
Vedligeholdelsesplaner - redskaber til styring af vedligeholdelsesarbejder. Introduktion Plan1 Cobblestone Architects. Arkitekt- og byggerådgivningsfirma med mere end 30 års erfaring. Kasper B-B Rasmussen
Læs mereByggeskader Hvordan bidrager det almene tekniske fælleseje til forebyggelse af byggeskader?
Byggeskader Hvordan bidrager det almene tekniske fælleseje til forebyggelse af byggeskader? BSF formål: Støtte til udbedring af byggeskader kun i støttet boligbyggeri Eftersyn af byggeriet kun i støttet
Læs mereHØRING: Bekendtgørelse om kvalitetssikring af byggearbejder i alment byggeri m.v. og ombygninger efter lov om byfornyelse og udvikling af byer
HØRING: Bekendtgørelse om kvalitetssikring af byggearbejder i alment byggeri m.v. og ombygninger efter lov om byfornyelse og udvikling af byer I medfør af 113 og 160 i lov om almene boliger m.v., 25, stk.
Læs mereYdelsesbeskrivelse for Totalrådgivning
Ydelsesbeskrivelse for Totalrådgivning A1. Krav til totalrådgiveren Deltagelse i alle projekterings-, bygherre- & byggeudvalgsmøder. Totalrådgiveren indkalder til alle projekteringsmøder og bygherremøder.
Læs mereBekendtgørelse om kvalitetssikring af byggearbejder
BEK nr 169 af 15/03/2004 Gældende Offentliggørelsesdato: 30-03-2004 Økonomi- og Erhvervsministeriet Vis mere... Kapitel 1 Kapitel 2 Kapitel 3 Kapitel 4 Kapitel 5 Kapitel 6 Bilag 1 Oversigt (indholdsfortegnelse)
Læs mereByggeteknisk eftersyn
Eftersyn, metodik Byggeteknisk eftersyn - handler om at fastslå ved direkte og indirekte eftersyn om der er svigt (og skader) i det fysiske byggeri, og om der er fejl og mangler i dokumentationen. Eftersyn
Læs mereFør, under og efter Byggeskadefondens eftersyn
Før, under og efter Byggeskadefondens eftersyn Fondens 1-års eftersyn 5-års eftersyn Bygningsejerens 1-års eftersyn 5-års eftersyn 1-års eftersyn Tidsplan for 1-års eftersyn 0 1. md. 5.-6. md. 7.-8. md.
Læs merebyggeskadefonden projekt granskning ekstern vejledning for bygherrer marts 2015
ekstern projekt granskning vejledning for bygherrer marts 2015 byggeskadefonden 19 Byggeskadefonden anbefaler, at bygherrer i støttet boligbyggeri supplerer den interne projektgranskning med en ekstern
Læs mereBilag A Ydelsesbeskrivelse for Byggeri og Planlægning
Selskab/ Afdeling/ prjnr: Afsnit jf ydelsesbeskrivelse for 1 Rådgivning før projektering 11 Idéoplæg 12 Byggeprogram 2 Rådgivning i forbindelse med projekteringsledelse 21 Projekteringsledelse Rådgiveren
Læs mereErfaringsformidling ALTANGANGE OG ALTANER Fokuspunkter i projekteringen
Erfaringsformidling ALTANGANGE OG ALTANER Adgang til boliger i etageboligbyggeri sker ofte fra åbne altangange, ligesom der kan være adgang fra boligens opholdsrum til altaner. Altangange er en effektiv
Læs mereBBM 01 FÆLLEDGÅRDENENE ROSKILDE / BOLIGSELSKABET SJÆLLAND. Verificering Idéoplæg NOTE FASE. DATO Præsentation Beboerinformationsmøde
BBM 01 FÆLLEDGÅRDENENE ROSKILDE / BOLIGSELSKABET SJÆLLAND FASE Verificering Idéoplæg NOTE DATO 2018.11.22 Præsentation Beboerinformationsmøde B E B O E R I N F O R M A T I O N S M Ø D E 0 1 Fælledgårdene,
Læs mereOverordnet disponering
Overordnet disponering Mange variationer meget projektering, tilsyn ikke bygbart stor sandsynlighed for svigt i udførelsen store krav til driften Materialer med kort levetid Manglende konstruktiv beskyttelse
Læs mereOrienteringsmøder 2005
Orienteringsmøder 2005 Status for svigt/skader evt. ændringer af 1-års eftersyn v/ole Bønnelycke Gør eftersynsrapporterne bedre og mere præcise v/jørgen Wegener Eksempler på svigt og skader fra det virkelige
Læs mereRUGHAVEN PROJEKTMAPPE VEDRØRENDE RENOVERING AF BOLIGBEBYGGELSE VED RUGHAVEN
RUGHAVEN PROJEKTMAPPE VEDRØRENDE RENOVERING AF BOLIGBEBYGGELSE VED RUGHAVEN RENOVERING AF 57-0 RUGHAVEN Rughaven er Lejerbo Aalborgs ældste afdeling fra ca. 1954. Den er også pt. en af de billigste afdelinger
Læs mereSamarbejde med entreprenøren
Samarbejde med entreprenøren Samarbejde med entreprenøren Dag Præstegaard Bygningskonstruktør Byggeledelse/projektering Rambøll, Arkitektur Landskab Proces (Rambøll - 3XN Witraz Rambøll) Samarbejdet med
Læs mereUdvikling af byggeprogram
Udvikling af byggeprogram I dette kapitel beskrives de krav der skal stilles til et standardbyggeprogram, med hensyn til indhold og opbygning. Der er til dette kapitel udarbejdet en standard for byggeprogram
Læs mereBæredygtighed og Facilities Management
Bæredygtighed og Facilities Management Bæredygtighed er tophistorier i mange medier, og mange virksomheder og kommuner bruger mange penge på at blive bæredygtige Men hvad er bæredygtighed er når det omhandler
Læs mereUdførelsesfasen og driftsfasen. rambøll arkitektur landskab og proces
Udførelsesfasen og driftsfasen Udførelsesfasen og driftsfasen IDEOPLÆG Etablering af grundlag Analyse af mulige ideer Undersøgelser: Eksisterende forhold Arkivundersøgelser Jordbundsforhold Behovsanalyse
Læs mereTotaløkonomi. Februar 2013 Totaløkonomi - DFM medlemsmøde
1 Totaløkonomi INDHOLD 2 Introduktion til totaløkonomi Nogle kæpheste Scenarier og nøgletal Eksempel på beregning Totaløkonomisk forankring Totaløkonomiske udfordringer Strategisk fokus Totaløkonomiske
Læs mereGenerelle oplysninger
Appendiks A Cases 1 RenovActive Foto: Velux A/S. Billedet viser projektet før / efter renoveringen. Generelle oplysninger Navn RenovActive Bygningstype Tæt-lav to etageres rækkehus Oprindelig opført 1923
Læs mereBANG BEENFELDT A/S. Bygningsrenovering. Rådgivende ingeniørfirma
BANG BEENFELDT A/S Rådgivende ingeniørfirma Bygningsrenovering En af Bang og Beenfeldt A/S spidskompetencer er renoveringssager. Vi løser typisk opgaver for andels- og ejerforeninger - alt fra de helt
Læs mereOrienteringsmøder 2006
Orienteringsmøder 2006 Status for svigt/skader nøgletal for alment boligbyggeri v/ole Bønnelycke Før, under og efter Byggeskadefondens eftersyn v/jørgen Wegener Eksempler på svigt og skader fra det virkelige
Læs mereV e j l e d n i n g f o r b y g n i n g s e j e r e August 2006. forberedelse af. 5-års eftersyn
V e j l e d n i n g f o r b y g n i n g s e j e r e August 2006 forberedelse af 5-års eftersyn Bygningsejer Byggeskadefonden Planlægning og projektering Opførelse af byggeri Forberedelse af 1-års eftersyn
Læs mereBIM og øget projektkvalitet
BIM og øget projektkvalitet -hvordan openbim kan øge projektkvaliteten Thorsten Falk Jensen, bygherrerådgiver, NIRAS AGENDA Baggrund Projektkvalitet og modeller What s in it for me? Teknologi, faglighed
Læs mereFejl, mangler og sikkerhed i byggeriet
Byggeskadefondens orienteringsmøder Efteråret 2005 Fejl, mangler og sikkerhed i byggeriet Jørgen Nielsen Jens Dons Program Begreber og perspektivering Siemens Arena og andre kollapser Fokus på sikkerheden
Læs mereBistand til statslige bygherrer efter lov om offentlig byggevirksomhed, varetages af Bygningsstyrelsen.
NOTAT PROCEDURER VEDRØRENDE STATSBYGGESAGER 3.maj 2013 Juridisk Center LKR Almindelig orientering Statens byggevirksomhed er organiseret ved lov om offentlig byggevirksomhed nr. 1712 af 16. december 2010
Læs mereVelkommen til Informationsmøde for beboerne. Torsdag den 21.08.2014, kl. 16.00 Blok 1.
Velkommen til Informationsmøde for beboerne Torsdag den 21.08.2014, kl. 16.00 Blok 1. Dagsorden: 1. Præsentation af byggeledelsen 2. Generel orientering 3. Hvad skal udføres 4. Adgangsveje, parkering og
Læs mereHelhedsplan i Stougården. Ekstraordinært afdelingsmøde 18. april 2018
Ekstraordinært afdelingsmøde 18. april 2018 Hvad er en helhedsplan? Landsbyggefonden & helhedsplan Landsbyggefonden o Fond o Indtægter fra boligafdelingerne o Støtter helhedsplaner Helhedsplanen o Forny
Læs mereOrienteringsmøde folder LEJERBO ATTRUPGÅRDSVEJ VODSKOV. Lejerbo, afd 169-0, Revideret
Orienteringsmøde folder LEJERBO ATTRUPGÅRDSVEJ VODSKOV C D A B Lejerbo, afd 169-0, 10.11.2016 Revideret 18.05.2018 Renoveringmuligheder Renovering: A Facaderenovering, omfattende Efterisolering af gavle
Læs mereJuridiske forhold. Kvalitetssikring OPP og partnering Forældelse og suspensionsaftaler Etapevis aflevering
Juridiske forhold Kvalitetssikring OPP og partnering Forældelse og suspensionsaftaler Etapevis aflevering Kvalitetssikring Ny bekendtgørelse nr. 1179 af 04 10 2013 Offentligt byggeri Kvalitet, OPP og totaløkonomi
Læs mereInterviewreferat. Tid: Fredag d. 1. oktober 2004 kl. 09:30. Projektleder, arkitektfirmaet. Interviewede: Bygningskonstruktør, arkitektfirmaet
Interviewreferat Tid: Fredag d. 1. oktober 2004 kl. 09:30 Interviewede: Projektleder, arkitektfirmaet Bygningskonstruktør, arkitektfirmaet Interviewområder: Projektmaterialet o Udarbejdelse af projektmateriale
Læs mereBygge Pixen. Din guide til byggesager i afdelingen
Bygge Pixen Din guide til byggesager i afdelingen 1 2 Indhold Hvad kan du bruge ByggePixen til? > En ny byggesag i afdelingen > Din rolle i byggesagen > Samarbejdspartnernes roller og ansvar > Side Hvad
Læs mereKORSKÆRPARKEN, FREDERICIA - OPFØRT 1970
Eksempel Energirenovering etageboliger KORSKÆRPARKEN, FREDERICIA - OPFØRT 1970 UDGIVET DECEMBER 2014 UDGIVET DECEMBER 2014 Renovering skal tiltrække nye beboere Ghettoblokken Korskærparken under Boligkontoret
Læs merePRIMO-konference Holstebro, den 6. marts 2007 Entreprenørens rolle
PRIMO-konference Holstebro, den 6. marts 2007 Entreprenørens rolle Henry Høitbjerg NCC Construction Danmark A/S Tuborg Havnevej, Hellerup Uddannet bygningskonstruktør Ansat 22 år i NCC / Rasmussen & Schiøtz
Læs mereDet virker også i mindre virksomheder!
Det virker også i mindre virksomheder! Fundamentet for at dele viden er, at der skabes en fælles f forståelse af praksis Agenda 1. Hvem er CEG A/S 2. Hvorfor arbejde med Lean C. hos CEG 3. BygSol pyramiden
Læs mereSAMMENFATNING. Sommerstedgade 25-27 1718 København V. Sag nr. 2006-0039 1-ÅRS EFTERSYN
SAMMENFATNING Sommerstedgade 25-27 1718 København V Sag nr. 2006-0039 1-ÅRS EFTERSYN 17. august 2011 Indhold Dine opgaver og ansvar som ejer 3 Bygningsdele uden observerede byggetekniske problemer 5 Bygningsdele,
Læs mereRådgiverens ønsker til et moderne CTS-anlæg. Ved Henrik Schledermann Chefrådgiver og fagleder for Bygningsautomation
Rådgiverens ønsker til et moderne CTS-anlæg Ved Henrik Schledermann Chefrådgiver og fagleder for Bygningsautomation Hvordan ser CTS virkeligheden ud i Danmark. Der er i dag rigtig mange eksisterende CTS
Læs meredampspærre Et sammenhængende dampspærresystem bestående af membran, klæbemidler, tilbehør og monteringsanvisning m.m. At styrke kvaliteten
dampspærre Et sammenhængende dampspærresystem bestående af membran, klæbemidler, tilbehør og monteringsanvisning m.m. At styrke kvaliteten At skabe overblik At sikre korrekt anvendelse Ordningen er trådt
Læs mere1 ÅRS EFTERSYN AF RENOVERING
1 ÅRS EFTERSYN AF RENOVERING Bygningsejer: Boligselskabet BSB Svendborg Oldenburg Allé 3 2630 Taastrup Administrator: Boligselskabet BSB Svendborg Oldenburg Allé 3 2630 Taastrup Afdeling: 75/11, Fruerparken/Fruerlunden
Læs mereTOTALØKONOMISKE VURDERINGER Dokumentation for
TOTALØKONOMISKE VURDERINGER for web-applikation Wep-applikation Side 1 af 9 Indhold Generelt... 3 1 Baggrund... 3 1.1 Nuværende lovgrundlag... 3 1.2 Formål... 3 2 Beregningsmetoder... 3 2.1 Hovedprincip...
Læs mere10 krav til kvalitet
Støttet byfornyelse Denne vejledning skal ses som en hjælp til alle der står overfor en renovering af en ældre byejendom. Heri beskrives, hvilke tekniske krav Århus Kommune stiller i forbindelse med renovering,
Læs mereOrienteringsmøder 2009
Orienteringsmøder 2009 Bygherrenøgletal for almene boligbyggerier Indeklimamærkning Eftersynsaktivitet v/ole Bønnelycke Elektroniske eftersyn v/jørgen Wegener Byggetekniske tendenser set i eftersyn og
Læs mere1 ÅRS EFTERSYN AF RENOVERING
1 ÅRS EFTERSYN AF RENOVERING Journal nr.: R691-S1 Dato: 16-01-2015 Bygningsejer: Præstemarken Præstemarken 59 9000 Aalborg Afdeling: 50 Gustav Thostrups Vej 1-21 og 2-38 9210 Aalborg SØ Byggeskadefonden
Læs merebips konference den 7 september 2010 # 1 2010 bips
bips konference den 7 september 2010 # 1 2010 bips bips konference Møde den 7. september 2010. Carsten Pietras Regionschef COWI A/S Byggeri, Management Tlf: +45 4597 1543 E-mail: capi@cowi.dk # 2 7sep
Læs mereFå mere ud af din energirenovering. Hvordan beboere i energirenoveret byggeri er afgørende for at opnå energibesparelser
Få mere ud af din energirenovering Hvordan beboere i energirenoveret byggeri er afgørende for at opnå energibesparelser Energirenovering - hvad kan du forvente? Her er et overblik over, hvad du som beboer
Læs mereSeminar om Lean Design og -projektering Danske Ark Lars Jess Hansen
Seminar om Lean Design og -projektering Danske Ark Lars Jess Hansen Ja, Ja, Ja. Nu har vi hørt to rådgivere beskrive tilgange til Lean Design og Lean projektering Men vi skal jo også bygge noget, så hvordan
Læs mereVELKOMMEN TIL ORIENTERINGSMØDE FOR BLOK A4. SKOLEPARKEN Hillerødholmsalle 17-137 3400 Hillerød. Bakkegade 25 Postbox 113 3400 Hillerød
VELKOMMEN TIL ORIENTERINGSMØDE FOR BLOK A4 Bakkegade 25 Postbox 113 3400 Hillerød SKOLEPARKEN Hillerødholmsalle 17-137 3400 Hillerød DEN 2. DECEMBER 2015 1 DAGSORDEN 1. Tidsplan for nr. 123. Tilbageflytning
Læs mereRENOVERING I BYGNINGSKONSTRUKTØR UDDANNELSEN
RENOVERING I BYGNINGSKONSTRUKTØR UDDANNELSEN Et eksempel til inspiration Grith Bech-Nielsen, arkitekt MAA, PhD, specialkonsulent VIA University College, Horsens DISPOSITION Bygningskonstruktøruddannelsen
Læs mereTOTALØKONOMI. Marts 2015 Totaløkonomi - Arkitekternes Efteruddannelse
1 TOTALØKONOMI INDHOLD 2 Den totaløkonomiske tankegang Nogle kæpheste Scenarier og nøgletal Definitioner og beregninger Totaløkonomisk forankring Totaløkonomiske udfordringer Totaløkonomiske værktøjer
Læs mereÆndringshistorik til projektspecifikt paradigme: Døre, vinduer og porte, leverance R
Ændringshistorik til projektspecifikt paradigme: 4.370 Døre, vinduer og porte, leverance R2.01 2016-12-16 Denne ændringshistorik angiver ændringer i forhold til den tidligere version ved en sammenligning
Læs mereEn drejebog et eksempel
En drejebog et eksempel Kaj Nøhr, KPF arkitekter Styring og kommunikationsværktøj Drejebogen skal være synlig for alle byggesagens parter og bane vejen for et gennemsigtigt byggesagsforløb, med ejerskab
Læs mereBygge udvalgets rolle og ansvar
Bygge udvalgets rolle og ansvar Velkommen i byggeudvalget Din boligafdeling skal gennemgå en omfattende renovering støttet af Landsbyggefonden. En plads i byggeudvalget giver dig mulighed for at få indflydelse
Læs mereSAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Ryparken
SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Ryparken Bygningsdel 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 01. Tagværk - - 100 100 150 150 200 200 300 300 02. Kælder/fundering - - 100 100 - - - - - -
Læs merevejledning Byggeprojekter en hjælp til dig der sidder med i et byggeudvalg
vejledning Byggeprojekter en hjælp til dig der sidder med i et byggeudvalg Indholdsfortegnelse Opskrift på en god byggesag...4 Det gode udgangspunkt...4 Man skal ville samarbejde...4 At kende grundlaget...4
Læs mereINTRODUKTION TIL AB 92
INTRODUKTION TIL AB 92 DAGENS PROGRAM 14.30 Introduktion Advokat, partner Christian Molt Wengel Byggeprocessen Juraen Entrepriseformer Overblik over AB 92 Betaling og ekstraarbejder Tid og forsinkelse
Læs mereFigur 3.2 Værdikæde over byggeprocessen.
3. BYGGEPROCESSEN 3. BYGGEPROCESSEN Formået med kapitlet er at redegøre for aktiviteterne og samspillet mellem aktørerne i byggeprocessen, på baggrund af de beskrevne aktører. Byggeprocessen er her defineret,
Læs mereEksamen BKAR71b, Allan Eiriksson, 06.01.2014, VIA University College, Aarhus
Dispositionsforslag Projektforslag Forprojektet Hovedprojektet Konkurrence Materiale: Arkitekt Planche Tegninger Program Skole Dokumenter: Logbog Speciale - LYDGENER Tegnestue: Kontrakt Entreprise Organisation
Læs mereERFA møde om energirenovering BL 1. december 2015
ERFA møde om energirenovering BL 1. december 2015 Oplæg fra BO-VEST, Boligsamarbejdet på vestegnen v/ Byggeudviklingschef Jesper Rasmussen Case: Renovering af rækkehusene i Albertslund Syd Hvorfor er casen
Læs mereMere værdi for færre penge! (Dobbelt værdi for halv pris) Bygherrens vigtigste opgave at få det rigtige byggeri til den rigtige pris
Mere værdi for færre penge! (Dobbelt værdi for halv pris) Bygherrens vigtigste opgave at få det rigtige byggeri til den rigtige pris Værdier.. (produktværdier) Inddrag alle sagens parter i processen Workshops
Læs mereEn skimmelsag Ventilation i h.t. BR 08 Opfølgning på fondens eftersyn
En skimmelsag Ventilation i h.t. BR 08 Opfølgning på fondens eftersyn N En skimmelsag fra Hillerød Frødalen Anmeldte forhold i 2007: Vand på indersiden af vægge Mug på indersiden af vægge Opstuvning
Læs mereMANGLER VED AFLEVERINGSFORRETNING
klassifikation af MANGLER VED AFLEVERINGSFORRETNING FORELØBIG VEJLEDNING FOR EJERE OG ADMINISTRATORER AF STØTTET BOLIGBYGGERI August 2005 KLASSIFIKATION AF MANGLER VED AFLEVERINGSFORRETNING Denne vejledning
Læs mereDDB IKT BIM Revit. Peter Tranberg AEC Systemkonsulent Bygningskonstruktør Tømrer NTI CADcenter A/S pt@nti.dk
DDB IKT BIM Revit Peter Tranberg AEC Systemkonsulent Bygningskonstruktør Tømrer NTI CADcenter A/S pt@nti.dk Agenda Anvendelse af IKT Det Digitale Byggeri Cuneco.dk Principperne omkring IKT specifikation
Læs mereDDB IKT BIM Revit. Peter Tranberg AEC Systemkonsulent Bygningskonstruktør NTI CADcenter A/S - 5 år pt@nti.dk
DDB IKT BIM Revit Peter Tranberg AEC Systemkonsulent Bygningskonstruktør NTI CADcenter A/S - 5 år pt@nti.dk Agenda Bygherrekravene iht. DDB Det Digitale Byggeri Cuneco.dk Principperne omkring IKT specifikation
Læs mereBrugerindflydelse i de forskellige faser
Inddragende byggeproces Byggeriets faser og aktører www.regionmidtjylland.dk Oversigt over projektfaser 2 www.regionmidtjylland.dk 1 Brugerindflydelse i de forskellige faser Indflydelse Omkostning ved
Læs mereVelkommen til Informationsmøde for beboerne. Onsdag den 26.06.2013, kl. 19.00
Velkommen til Informationsmøde for beboerne Onsdag den 26.06.2013, kl. 19.00 Dagsorden: 1. Præsentation af byggeleder Mogens Tokkesdal 2. Generel orientering 3. Hvad skal udføres 4. Adgangsveje, parkering
Læs mereDIGITALISERING PROJEKTLEDELSENS ERFARINGER FRA PANUM PROJEKTET HANS KRAGH
DIGITALISERING PROJEKTLEDELSENS ERFARINGER FRA PANUM PROJEKTET HANS KRAGH AGENDA Intro Panum projektet kort orientering Krav - Valg Projektledelsesmæssige overvejelser Projektledelsesmæssige erfaringer
Læs mereSvigt og skader i træbyggeri. Planlægning, disponering Projektering Udførelsesfejl
Træbyggeri Elementbyggeri, samlet på byggepladsen Traditionelt opbygget på byggepladsen Traditionelt opbyggede vægge med tagkassetter Fabriksfærdige huse Elementbyggeri Uventilerede konstruktioner med
Læs meregode råd om vedligeholdelse og forbedring af mindre udlejningsejendomme
gode råd om vedligeholdelse og forbedring af mindre udlejningsejendomme Gode råd om vedligeholdelse og forbedring af mindre udlejningsejendomme Denne pjece er et værktøj til dig, som ejer en lille eller
Læs mere7. Semester bygningskonstruktør uddannelse Projekteringsretning Daginstitution i Kragelund
7. Semester bygningskonstruktør uddannelse Projekteringsretning Daginstitution i Kragelund Case Granskning Analyser Tegninger Rådgiveraftale Case Granskning Analyser Tegninger Korrespondence Tilbud/ydelse
Læs mereRisikostyring ved renovering og skybrudsikring af byggeri. Ved Pernille Køj Veng og Peter Elle Silberg, april 2015
Risikostyring ved renovering og skybrudsikring af byggeri Ved Pernille Køj Veng og Peter Elle Silberg, april 2015 Formål Denne workshop har til formål at fortælle om risikostyring i forbindelse med renoveringssager,
Læs mereHvad kommer efter TOR?
Hvad kommer efter TOR? Konkurrencerådet dømmer d. 31. maj 2017 TOR- anvisningerne er ulovlige efter mere end 30 år at have været en del af alment teknisk fælleseje Rådet vurderer at TOR anvisningerne er
Læs mererenovering - med respekt for de oprindelige værdier Bryggergården, Kastrupværk
renovering - med respekt for de oprindelige værdier Bryggergården, Kastrupværk Triarc A/S Arkitekter Triarc A/S Arkitekter blev etableret i 1991. Tegnestuen drives og ejes ligeligt af 3 partnere: - Gorm
Læs mereDe Digitale Dage HVORFOR HVAD OG HVORDAN HVAD OPNÅS DEBAT/SPØRGSMÅL
E r f a r i n g e r HVORFOR HVAD OG HVORDAN HVAD OPNÅS DEBAT/SPØRGSMÅL HVORFOR Nordjyske uddannelsesinstitutioner har valgt at tage udfordringen op et tværfagligt samarbejde mellem byggeuddannelser generering
Læs mereByggeri og Planlægning
Ydelsesbeskrivelser Byggeri og Planlægning 2012 Vejledning om digital projektering Foreningen af Rådgivende Ingeniører FRI og DANSKE ARK Ydelsesbeskrivelser for Byggeri og Planlægning Vejledning om digital
Læs mereEfter en gennemgang af programmet for aftenen, fortæller Sara Terp Uhre om status for, hvor boligselskabet står i renoveringsprojektet i dag:
REFERAT Informations- og idémøde om renovering Afdeling Fruehøj: Torsdag den Klokken 19.00 21.20 Mødested: Fælleshuset, Brorsonsvej 53 A, 7400 Herning Deltagere: 21 beboere fra 19 husstande Sara Terp Uhre,
Læs mereV e j l e d n i n g f o r b y g n i n g s e j e r e August 2006 HISTORISK. forberedelse af. 1-års eftersyn
V e j l e d n i n g f o r b y g n i n g s e j e r e August 2006 forberedelse af 1-års eftersyn Bygningsejer Byggeskadefonden Planlægning og projektering Opførelse af byggeri Forberedelse af 1-års eftersyn
Læs mereStatistikken er positiv
Statistikken er positiv -men der er stadig mange mindre væsentlige svigt! v/ole Bønnelycke Bebyggelser afleveret 1992-2003 med svigt i gruppe 4 eller 5 og med anerkendt byggeskade Antal i pct. i forhold
Læs mereStore termoruder og andre problemer med vinduer
Store termoruder og andre problemer med vinduer Revnede termoruder: Termiske revner Kantskader fra produktion eller montage Svigt i opklodsning af ruden Svigt i montage af karme Konstruktive forhold i
Læs mereDigitale redskaber Rapport
Digitale redskaber Rapport 14 Indhold Det Digitale Byggeri... 3 Digital renovering... 4 Planlægning og projektering... 5 Udbud og udførelse... 6 Drift og administration... 7 Digital bygningsmodel... 8
Læs mereDet Digitale Byggeri. ved fuldmægtig Frederik Fridolin Jensen
Det Digitale Byggeri ved fuldmægtig Frederik Fridolin Jensen 3. marts 2008 Det Digitale Byggeri hvorfor? Problem: Lav effektivitet og høje omkostninger i dansk byggeri. Omkostninger til udbedring af fejl
Læs mereNedenstående afkrydsede krav gælder for al renovering, om- eller tilbygning samt nybyggeri over 5 mio. kr. ekskl. moms.
1. Grundlag (tekst i grundlagsdelen kan ikke fravælges) Denne projektspecifikke beskrivelse er sammen med bips F202, IKT- ydelsesspecifikation, basis beskrivelse gældende for de digitale ydelser på byggesagen.
Læs mereEt grønt skridt foran
DAB s grønne profil Et grønt skridt foran I DAB vægter vi hensyn til miljøet højt. Ikke blot i forhold til driften på hovedkontoret og lokalkontorerne, hvor vi i dag har et CO2 neutralt elforbrug, men
Læs mereRenovering af almene boliger møde i IDA bygningsfysik v/jens Dons, teknisk chef, Byggeskadefonden
Renovering af almene boliger møde i IDA bygningsfysik 30.10.2018 v/jens Dons, teknisk chef, Byggeskadefonden Lidt statistik Eksempler på svigt konstateret ved eftersyn Eksempler fra skadesager 1 og 5-års
Læs mereTILBUDSLISTE - Vindues udskiftning, Afd. 8 HOVEDENTREPRISE
Side1 af 6 Regnbuen arkitekter maa, Store Torv 10, 1 sal, 8000 Århus C Tlf: 86 20 58 00 Dato: 05.12.2014 Rev. Dato: 09.01.2015 Bygherre: Boligforeningen Ringgården Dybedalen 1A 8210 Aarhus V Byggesag:
Læs mereIKT - når vi bygger og når vi forvalter. Erfa Digitalisering byggeri/drift 31. maj Middelfart
IKT - når vi bygger og når vi forvalter Erfa Digitalisering byggeri/drift 31. maj Middelfart Hvad skal vi med IKT? IKT er Informations- og kommunikations teknologi. IKT bekendtgørelsen er fra april 2013
Læs mereVelkommen til Informationsmøde for beboerne. Torsdag den 22.08.2013, kl. 19.00 Afdeling 10, Grønningen
Velkommen til Informationsmøde for beboerne Torsdag den 22.08.2013, kl. 19.00 Afdeling 10, Grønningen Dagsorden: 1. Præsentation af byggeleder Lars Bille Hansen 2. Generel orientering 3. Hvad skal udføres
Læs mereEnergibevidst indkøb af større anlæg Beskrivelse af sagsforløb
Energibevidst indkøb af større anlæg Beskrivelse af sagsforløb Indholdsfortegnelse Beskrivelse af sagsforløb... 2 Fra idé til forslag... 3 Opstilling af krav... 4 et... 5 n... 6... 7 Januar 2001 Beskrivelse
Læs mereGuldborgsund Kommune Ny folkeskole Vurdering af udbuds- og samarbejdsform
Guldborgsund Kommune Ny folkeskole Vurdering af udbuds- og samarbejdsform Baggrund Nærværende notat vil søge at afklare forhold omkring udbuds- og samarbejdsformer i forbindelse med det forestående skolebyggeri.
Læs mereBvB BvB INFORMATION 2004 5-ÅRS EFTERSYN. Sådan foregår eftersynet. Deres opgaver som ejer. Sådan bruger De eftersynsrapporten
BvB BvB INFORMATION 2004 5-ÅRS EFTERSYN Sådan foregår eftersynet Deres opgaver som ejer Sådan bruger De eftersynsrapporten Byggeskadefonden vedrørende Bygningsfornyelse Ny Kongensgade 15, 1472 København
Læs mereIKT-teknisk afleveringsspecifikation Bygningsstyrelsen
IKT-teknisk afleveringsspecifikation Bygningsstyrelsen Universiteter Bilag til IKT Ydelsesspecifikation Dato 2012-10-01, Revisionsdato: 2013-04-15 Samarbejdsdokument for byggesagens parter. Projekt: Byggesag:
Læs mereANVENDELSE AF ALMENNETS IKT FORVALTNINGSSPECIFIKATION
ANVENDELSE AF ALMENNETS FORVALTNINGSSPECIFIKATION Specifikation af krav til digital aflevering til brug for drift og vedligehold og den fremadrettede ejendomsforvaltning jf. 10 i bekendtgørelsen 1 MAJ
Læs mereSådan foregår eftersynet. Dine opgaver som ejer. Sådan bruger du eftersynsrapporten
BvB information 2011 5-års eftersyn Sådan foregår eftersynet Dine opgaver som ejer Sådan bruger du eftersynsrapporten Byggeskadefonden vedrørende Bygningsfornyelse Ny Kongensgade 15, 1472 København K Telefon
Læs mereForslag om udskiftning af vinduer og altandøre i lejlighederne
fsb afd. 1-63 Kronprinsessegade Forslag om udskiftning af vinduer og altandøre i lejlighederne Møde Ordinært afdelingsmøde d.23. september Forslagsstiller Bestyrelsen Dato d. 6. august 2015 Hvorfor stilles
Læs mereLiselund/Filstedvej Himmerland afd. 6 Udvalgte plancher fra orienteringsmøde den 22. marts 2010
Liselund/Filstedvej Himmerland afd. 6 Udvalgte plancher fra orienteringsmøde den 22. marts 2010 Liselund/Filstedvej Himmerland Andelsboligforening afd. 6 Orienteringsmøde I dette hæfte har vi samlet de
Læs mereBoligorganisationen Tårnbyhuse
Boligorganisationen Tårnbyhuse Boligorganisationen Tårnbyhuse 1 Bagrund Heldigvis synes de fleste beboere, at Saltværkshuse er et dejligt sted at bo. Det skal det også være i fremtiden. Derfor er der siden
Læs mereKort og godt om Byggeskadefonden vedrørende Bygningsfornyelse www.bvb.dk Informationsfoldere www.bvb.dk Kort og godt om BvB Dokumentation til BvB
Kort og godt om BvB en forsikring mod byggeskader hvem er BvB BvB gennemfører eftersyn af byfornyede ejendomme. BvB yder økonomisk støtte til udbedring af byggeskader på byfornyede ejendomme. BvB formidler
Læs mereBYGGESJUSK I BYGGERIET
BYGGESJUSK I BYGGERIET Michael Simonsen Byggeteknisk Rådgiver Mobil: 40 15 51 40 E-mail: ms@dhv.dk Dansk Håndværk Islands Brygge 26 Tlf.: 32 630 470 Fax 32 600 472 VINDUERS ENERGIMÆSSIGE PERFORMANCE Bygningsdel
Læs mereRIGENSTRUP EKSEMPEL PÅ BYGGETEKNISK GENNEMGANG. Bygningssagkyndig. Udført af: Bygningsgennemgang. Flemming Rigenstrup Bygningsingeniør
EKSEMPEL PÅ BYGGETEKNISK GENNEMGANG Udført af: Flemming Rigenstrup Bygningsingeniør Bygningsgennemgang Besigtigelse d. 07. oktober 2014 RIGENSTRUP Låsbygade 83 6000 Kolding 2020 9862 www.rigenstrup.dk
Læs mereRingparkens Helhedsplan
Ringparkens Helhedsplan Siden 2011 er der blevet arbejdet på en helhedsplan i Ringparken. En helhedsplan tager normalt mange år at få gennemført og ændrer sig normalt gennem tiden. Da I sidst så projektet
Læs mere