HUSORDEN Afd. 431 Ny Præstø

Transkript

1 HUSORDEN Afd. 431 Ny Præstø

2 FOR BEBOERNE I VORDINGBORG BOLIGSELSKAB AFD boliger Skolegårdsvej i Bårse 17 boliger v/fjordgården 8 boliger Mønvej 150B-I i Allerslev 9 boliger ved Per Thyges Torv 1. MILJØ Enhver beboer anmodes om at medvirke til et godt miljø, d.s. i egen interesse at overholde nedennævnte ordensregler. I øvrigt henvises til lejekontrakten. 2. ANSVAR Beboerne må selv stå til ansvar overfor evt. overtrædelse af sundheds-, bygnings- eller politivedtægters bestemmelser, samt holde boligselskabet skadesløs herfor. Boligselskabet har tegnet bygningsforsikring. Lejeren sørger selv for indboforsikring. 3. RENHOLDELSE Den udvendige renholdelse af bede og flisearealer påhviler hver enkelte beboer. Herudover snerydning på egen flisegang, samt foran hoveddør, udhus dør og affaldsbeholder. Vedligeholdelse af fællesarealer udføres af boligselskabet. Boligselskabet sørger for trappevask i etageejendommen hver 14 dag. 4. NØGLER Til hver lejlighed udleveres 3 stk. systemnøgler. 5. FREMLEJE Lejligheden eller en del af denne kan ikke fremlejes uden godkendelse fra Vordingborg Boligselskab. 6. ÆNDRING AF LEJLIGHEDEN Lejligheden skal bibeholdes i sin oprindelige form. Afvigelser herfra må ikke finde sted uden skriftlig tilladelse fra boligselskabet samt godkendelse fra bygningsmyndighederne. Evt. retablering af lejligheden ved fraflytning betales af beboeren. Dato Vordingborg Boligselskab afd. 431 Side 2/8

3 7. INDVENDIGE VÆGGE Inden ophængning af billeder eller andet på vægge skal man gøre sig klart, hvilket materiale væggen er lavet af. Hvor vægge er konstrueret af gipsplader, skal det pointeres, at specielle gipsrawplugs skal anvendes. På disse vægge må der ikke ophænges meget tunge ting. 8. GULVE Lejlighederne er med bøge parket. Ved pålægning af tæpper må der ikke skæres ned i disse uden at der er en plade på gulvet. Dette skal påtales overfor tæppepålæggeren. Konstateres der skæremærker i gulve, vil disse blive slebet for lejerens regning. For at undgå ødelæggelse må man påse, at der ved vask af gulve ikke pøses for meget vand på. Optørring skal ske omgående. 9. PARKERING Biler henvises til parkeringspladser, og kun på de afmærkede felter. Last-, camping- og anhængervogne og andre køretøjer end indregistrerede biler og motorcykler må ikke henstilles i boligområdet og uden særlig tilladelse fra boligselskabet heller ikke på boligafdelingens parkeringspladser. Det samme gælder for biler, hvis bruttobelastning overstiger 3500 kg. Parkering på flisegangene af cykler, barnevogne samt legeredskaber er ikke tilladt. 10. SIKKERHED Bilister og andre bedes køre med forsigtighed på boligvejen af hensyn til sikkerheden. Af hensyn til kørsel med udrykningskøretøjer, skal kørearealerne i selve boligområdet altid være fri for parkerede køretøjer. Dog er af- og pålæsning tilladt inden for 15 minutter. Knallertkørsel på flise- og sti forbindelser er ikke tilladt. Forsigtig cykelkørsel er tilladt under behørig hensyntagen til den øvrige færdsel. 11. HAVEN Ved plantning af buske og træer, må disse plantes således, at der ved tilgroningen ikke opstår gener for naboerne. Generende beplantning af over 3 meters højde kan af selskabets bestyrelse forlanges nedklippet. Plantning af slyngplanter op ad murværk må kun ske i forbindelse med espalier det er dog ikke tilladt, hvis slyngplanterne er af en sådan art, at de griber ind i murværk eller vinduer, f.eks. efeu. Dato Vordingborg Boligselskab afd. 431 Side 3/8

4 Træer, buske og planter, der ved en beboers fraflytning er blevet så gamle, at omplantning er gartnerisk uforsvarlig, tilhører boligselskabet og må ikke fjernes. Haven må kun benyttes som prydhave og mindre urtehave, og vedligeholdelse påhviler lejeren. Havebassin må ikke anlægges. Der kan gives tilladelse til opsætning af et grønt 90 cm (max.) højt hegn på havesiden til indhegning af haven. Ved opsætning af stolper, skal disse tilpasses efter hegnet, så de falder til efter dette. Ved opsætning af læskærme ved terrasse skal disse være udført i flettet træ konstruktion. Med hensyn til hække, må højden ikke overstige 1,80 m og i bredden ikke gå ud over flisegangen. Det påhviler beboeren at klippe hækken på begge sider mod fællesarealerne samt fjerne affaldet. Hæk skal holdes fri for ukrudt, selvsåede træer og buske. Der skal minimum være 20 cm rengjort jord til græskant mod fællesarealet. Ved udvidelse af flisebelægning ved terrasse og lignende, skal belægningen være af samme type sten. 12. AFFALD Alt affald skal af hygiejniske grunde være indpakket, inden det lægges i affaldsbeholderen. Affaldsbeholderen tømmes i øvrigt efter kommunens anvisninger, pt. hver 14 dag. Der er mulighed for at få en ekstra affaldspose mod betaling (dog ikke i etageejendom), som opkræves sammen med huslejen og henvendelse skal ske til administrationen. 13. W.C., KLOAK M.M. I toilettet, håndvaske og afløb må intet kastes, der kan tilstoppe afløbet. 14. HUSDYR Etageejendom (Per Thyges Torv): Efter forudgående ansøgning hos Vordingborg Boligselskab er det tilladt at have én hund med en voksenvægt på op til 10 kg eller én kat pr. husstand. Rækkehusene: Efter forudgående ansøgning hos Vordingborg Boligselskab er det tilladt at have én hund og én kat pr. husstand. Den skriftlige tilladelse fra Vordingborg Boligselskab gælder kun for det i ansøgningen nævnte husdyr. Tilladelsen kan ikke overføres på andet husdyr. Ved husdyrets død eller afskaffelse skal dette straks meddeles til boligselskabet. Dato Vordingborg Boligselskab afd. 431 Side 4/8

5 For både etageejendomme og rækkehusene gælder: På boligselskabets område skal hunden føres i snor og må ikke overlades til personer, der ikke har fuld kontrol over den. Hvis hunden forurener, skal forureningen omgående fjernes af føreren. Hunden må ikke være til gene for de øvrige beboere. Hunden skal holdes forsikret, og ejeren er ansvarlig for skader eller gener, den måtte forvolde. Såfremt disse regler ikke nøje overholdes, skal hunden omgående fjernes. Det forbydes at holde muskel- og kamphunde i afdelingen, som er følgende racer eller blandinger af disse: Amstaff Bullmastiff Bullterrier Pitt Bull Terrier (er forbudt ved lov) Dogo Argentino Dogo Canarian Dogo de Bordeaux Americano Bull Terrier 15. MUSIK Ved benyttelse af radio, fjernsyn og musikinstrumenter skal der vises hensyn til naboerne. Benyttes ovennævnte om natten, ved fester eller lignende, bør det sikres, at naboerne er indforstået hermed. 16. ANMELDELSE AF SKADER Utætheder, tilstopning i vand- eller afløbssystemet eller andre uregelmæssigheder i lejligheden, skal omgående meddeles til viceværten eller administrationen. Der gøres opmærksom på, at vandskade på indbo som følge af rør- eller radiator sprængninger m.m. ikke er dækket af afdelingens bygningsforsikring, jfr. punkt 2 ansvar. 17. ANTENNE PARABOL Forinden opsætning af parabol skal der indhentes tilladelse fra boligselskabet for anvisning af placering. Det er ikke tilladt at opsætte parabol på murværk. Højden inkl. stander og parabol må højst være 1 meter, og må ikke være til gene for andre beboere. Dato Vordingborg Boligselskab afd. 431 Side 5/8

6 Opsætning sker for beboerens egen regning og skal udføres håndværksmæssigt korrekt. Beboeren sørger selv for retablering ved fraflytning af lejemålet. 18. MARKISE Inden opsætning af en markise skal der ansøges skriftlig hos Vordingborg Boligselskab. Når man har modtaget den skriftlige tilladelse, skal markisen opsættes håndværksmæssigt korrekt. Farvevalget skal holdes ensfarvet inden for skalaen hvid beige lysegrøn. Markisen skal være fjernet ved fraflytning af lejemålet, og beboeren sørger selv for retablering af murværk mv. 19. FORTOLKNING I tilfælde af tvivl om fortolkning af ovennævnte paragraffer har Vordingborg Boligselskabets organisationsbestyrelse alene den endelige afgørelse. Ordensreglement er godkendt på ordinært afdelingsmøde den 1. marts 2012 og ændret ved det ordinære afdelingsmøde den 4. marts Steen Lund afdelingsformand Dato Vordingborg Boligselskab afd. 431 Side 6/8

7 VÆRD AT VIDE Telefonvagtordning: Boligselskabet har indgået en aftale med SSG A/S om en telefonvagtordning uden for ejendomsfunktionærernes normale arbejdstid. Dette giver den enkelte beboer mulighed for at rekvirere hjælp til pludselig opståede situationer (større vand- eller stormskade, stoppet kloak mm). Vagttelefonen på modtager opkald mandag, tirsdag, onsdag og torsdag fra kl til kl , fredag fra kl til mandag kl samt i søn- og helligdage. Vordingborg Boligselskab: Vordingborg Boligselskabs kontor ligger på Rådhustorvet 15 i Vordingborg og har åbent mandag torsdag kl samt tillige torsdag kl Telefon ET GODT MILJØ ER MEGET VÆRD En boligafdeling med mange beboere er et miniaturesamfund: Man bliver mere eller mindre afhængig af hinanden man bliver fælles om mange ting og derfor er det naturligt at opstille visse almindelige regler for at medvirke til at skabe et godt miljø bland beboerne i bebyggelsen. Selskabet beder beboerne huske, at disse regler er fastsat for at beskytte både beboere og bebyggelsen. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Reglerne skal samtidig være et led i bestræbelserne på at skabe god ro og orden for beboerne, holde bebyggelsen og friarealer i pæn stand og dermed holde vedligeholdelsesomkostningerne lavest muligt. I denne forbindelse vil det være af stor betydning, at forældrene husker at vejlede deres børn og at foregå dem med et godt eksempel. Husk, det er beboerne selv, der gennem huslejen skal betale istandsættelsen også af det, der ødelægges. FORSIKRINGER Erfaringer viser, at spørgsmål omkring forsikring giver anledning til mange misforståelser, f. eks.: Er det forsikring som dækker, når din cykel bliver stjålet, når du eller dine børn slår en rude i stykker eller reolen bliver ødelagt, fordi radiatoren sprænger læk o. s. v. Fællesforsikring: Samtlige afdelinger i Vordingborg Boligselskab er omfattet af fælles-forsikringer, som dækker mod bygningsbrand, husejeransvar og bygnings-beskadigelse. Disse forsikringer dækker kun bygninger og de fleste installationer (f.eks. el- og vandinstallationer) i tilfælde af brand, storm, skybrud, rørsprængninger m. v. Skader på glas og kummer dækkes af selve afdelingen, og beboerne skal ikke selv tegne en glas- og kummeforsikring. Husejeransvarsforsikringen dækker kun erstatning til personer eller ting, når erstatningsansvaret pålægges Vordingborg Boligselskabet som ejer af bygningen. Beboernes ejendele er således ikke omfattet af disse forsikringer. Dato Vordingborg Boligselskab afd. 431 Side 7/8

8 Familie-/indboforsikring: Forsikring af alle dine ejendele og indbo samt ansvarsforsikring for dig og dine børn må du selv sørge for. Dette er Vordingborg Boligselskab uvedkommende. Hvis du ikke allerede har tegnet en familie-/indboforsikring, bør du alvorligt overveje dette. En indboforsikring er også vigtigt, såfremt man skal genhuses, når ens lejlighed er ubeboelig pga. skimmelsvamp, brand eller lignende. Har man ingen indboforsikring, skal man selv betale en eventuel merudgift til husleje det nye sted samt betale alle udgifter i forbindelse med flytning, opbevaring og rengøring af skadet indbo. Alle indboforsikringer indeholder automatisk en genhusningsdækning. Husk derfor at tegne en indboforsikring! Dato Vordingborg Boligselskab afd. 431 Side 8/8