Vordingborg By og lokalområde

Transkript

1 Vordingborg By og lokalområde

2 270

3 Kulturmiljøer 19 bygninger, som dannede et sym metrisk, herregårdslignende anlæg. Arkitekten var Gottlieb Bindesbøll. Visse af bygningerne er fredet. Anlægget var oprindelig strengt aksefast bygget med en mands- og en kvindeside, nedrivninger og ombygninger har senere forstyrret denne struktur. Vordingborg middelalderby Landskab: Strukturer på tværs af landskabet/kysten Tema: Bystruktur, voldsted Tid: Middelalderen Middelalderens konger havde ingen fast residensbolig, men rejste rundt mellem de forskellige rigsborge for at holde sammen på riget. Vordingborg var en af de borge der blev fl ittigst besøgt, hvilket vidner om den betydning, stedet havde i middelalderen. I den tidlige middelalder, som var en livlig og fremgangsrig tid, fi nder byen sin form, og en markant byvold med tilhørende grav danner mod vest byens grænse. På Valdemar Atterdags tid omlagdes byen, og de endnu eksisterende lange smalle grunde, der fra Algade når by-kernens ydre grænse mod nord og syd, er resultatet af denne omlægning. Vordingborgs eneste bevarede middelalderkirke er Vor Frue Kirke beliggende på Kirketorvet. Kirken har fi ne kalkmalerier malet af Hellig Tre Kongermesteren, som også har udsmykket Hellig Tre Konger kapellet i Roskilde Domkirke. Oringe Landskab: Strukturer på tværs af landskabet Tema: Sygehus m. parkanlæg Tid: 1840-i dag Kirkeengen Frem til reformationen havde Vordingborg endnu en kirke, Andreas Kirken, som lå på selve Slotsbanken. I middelalderen har der også været klostre i 1253 blev der oprettet et Sortebrødrekloster i byen. Gåsetårnet, som fuldførtes i 1362, står i dag som monument over Vordingborgs storhedstid. Tårnet er ifølge tidlige historieskrivere bygget af Valdemar Atterdag. Oringe blev opført i 1857 som hospital for sindslidende. Det oprindelige bygningsanlæg fra 1857 bestod af Naturen var en vigtig del af hospitalets behandling. Vandringer i parken ved Oringe styrkede kroppen og blev anset for at have en beroligende effekt. Beplantning afskærmede parken fra omverdenen og gjorde den overskuelig for patienterne. Sammen med hospitalets bygninger og andre anlæg udgør det opdelte og afskærmende parkanlæg et vigtigt element i den kulturhistoriske helhed. Hospitalet var bestemt til 120 patienter, men med tanke på udvidelse. Sit maksimale omfang nåede Oringe i 1925, hvor hospitalet var en selvforsynende lille by med 798 patienter som indbyggere. Det blev samtidig Vordingborgs største arbejdsplads. Luftfoto af Oringe 271

4 Boulevardkvarteret Landskab: Strukturer på tværs af landskabet Tema: Boligområde, arkitektur Tid: idag Boulevarden Boulevardkvarteret har dels på grund af sin ensartede udstykningsplan, dels på grund sin ensartede arkitektur et meget homogent og sammenhængende præg. I perioden efter 1. verdenskrig opstod en strømning, der bygningsmæssigt kom til at præge både landbebyggelsen og villakvartererne over hele landet, således også i Vordingborg. Der arbejdedes blandt landets førende arkitekter med at defi nere og fastholde et dansk bygningsudtryk. Landsforeningen for Bedre Byggeskik opstod, og herfra blev der udgivet typetegninger, der blev retningsgivende for, hvordan villaer og enfamiliehuse kom til at se ud Masnedøfortet Landskab: Kysten Tema: Fæstningsanlæg Tid: 1. og 2. verdenskrig Masnedøfortet er opført på baggrund af en forsvarsforfatning fra 1909, der skulle sikre Sjælland ved fl ere anlæg omkring øen. Opførelsen begyndtes i 1912 og ved 1. verdenskrigs udbrud i 1914 havde man støbt fortets kasematter og udgravet en del af jordværkerne, men skytset mang-lede. I 1918 stod fortet med den særlige trekantsform færdigt. Den 9. april 1940 blev fortet indtaget af tyske soldater, ved verdens første angreb med faldskærmstropper. I 1973 ophørte fortet som militært beredskab. Vordingborg kommune fi k i 1994 overdraget bygningerne og i 1995 blev fortet med omliggende areal fredet som fortidsminde. Facdemuren mod Strubegraven Fortet er nu ramme om kunst-udstillinger og sømineværkstedet bruges af Hjemmeværnet. Fortets bygninger trænger fl ere steder til en restaurering bl.a fortmesterboligen og det lille skilderhus på marken. Facademuren mod strubegraven har oprindelig været rosafarvet med hvidkalkede gesimser under taget og om muråbninger. Luger og døre af stål var oprindelig malet blå, senere grønne. Arealerne plejes med øje på at fremme anlæggets synlighed og give en forståelse for den oprindelige funktion. Depotrum med rester af den oprindelige lyserøde puds Masnedøfort 1920 erne og 1930 erne. Effekten af Bedre Byggeskiks arbejde kan i dag ses overalt i landet. Mange af de villaer, som vi i dag kalder murermestervillaer, har deres ophav i Bedre Byggeskik og er stadig nogle af de mest eftertragtede huse i dag. Årsagen er, at de er af god gedigen kvalitet og er praktisk og funktionelt indrettet. i Boulevardkvarteret kendetegnes ved bygninger opført i denne tid. 272

5 Herregårdslandskab omkring Vordingborg Landskab: Ager Tema: Landbrug og bebyggelse Emne: Hovedgårde og godslandskaber Tid: Op til slutningen af 1700-tallet var Sydsjælland en del af Kro-nens ryttergods, men i 1774 sælges det hele på en stor auktion på Vordingborg Slot. Området deles op i 12 styk-ker/godser og sælges til private. Lige omkring byen lå Vordingborg Slots ladegård, som blev delt og solgt som to godser, og det er de godser, som bliver til Rosenfeldt og Iselingen. Køberen er i begge tilfælde Reinhard Iselin, og Rosenfeldt er opkaldt efter slægtens stamby Rosenfeld, og Iselingen direkte efter hans slægtsnavn. Iselingen Gods Iselingen Gods er en hovedgård, der ligger i skovbrynet op mod skoven, Djævlekrog. Godset blev grundlagt i Ladebygning på Iselingen 1774 og hovedbygningen er opført i 1802, men har undergået en omfattende ombygning i slut-ningen af 1800-tallet, og spiret tilføjes først omkring Reinhard Iselin var født i Schweiz og efter at have været i købmandslære i Køln, kom han som 25-årig til København, hvor han fi k ansættelse i fi rmaet M. Fabriti-us og J.F. Wevers kontor. På få år fi k han arbejdet sig op og oprettede i 1749 handelshuset R. Iselin & co. I 1752 giftede Iselin sig med Anna Elisabeth Fabritius de Tengnagel. Iselingen Gods er på 420 ha med Marienlyst blev bygget af Christian Frederik E. Rantzau og har siden i mange generationer været ejet af familien Wassard. Hans Wassard ejede godset fra Hans enke opkaldte et æble efter sin afdøde mand. Rosenfeldt På Rosenfeldt opførtes i et storstilet avlsgårdsanlæg som et ottekantet klassicistisk kompleks inspireret af bl.a. Amalienborg Slotsplads i København. Bygningerne fremstår i rødt puds og prydes af gule klassicistiske pilastre. I 1868 opførtes den nuværende hovedbygning. Rosenfeldt Gods er i dag et moderne produktionslandbrug med ha landbrugsjord, 450 ha skov og 250 ha overdrev, strand, veje og huse. Hovedbygning på Iselingen Marienlyst Marienlyst Marienlyst er en herregård, der blev udstykket som parcel fra hovedgården Iselingen i Marienlyst ligger smukt i et skrånende terræn ud til syd-kysten, øst for Vordingborg, ved indsejlingen til Nordhavn. Hovedbygning på Rosenfeldt Bolig på Rosenfeldt

6 Rammer for lokalplanlægning Vejledning Rammer for lokalplner Rammerne er grundlaget for lokalplaners indhold ved den fremtidige planlægning. Rammerne indeholder bestemmelser for de enkelte områders anvendelse, bebyggelsesprocent, højde på byggeri m.v. Rammen danner grundlag for en lokalplanlægning, hvor der kan fastsættes detaljerede bestemmelser for byggeriets udformning og indpasning i miljøet. Kommunalbestyrelsen kan beslutte at udarbejde lokalplaner for de enkelte rammeområder på eget intitiativ eller efter henvendelse fra en borger. Som udgangspunkt skal der ved ethvert større byggeri, hvor der sker en væsentlig ændring af miljøet, udarbejdes en lokalplan. Rammerne giver ligeledes kommunalbestyrelsen mulighed for, at nedlægge forbud mod opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse og ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med rammebestemmelserne. Kommunalbestyrelsen har tillige mulighed for at nedlægge forbud, mod at der etableres forhold, der kan hindres ved en lokalplan. Et sådan forbud betyder, at kommunalbestyrelsen inden et år skal offentliggøre forslag til lokalplan, der fastsætter den detaljerede brug af området. Rammernes opbygning: Vordingborg Kommune er opdelt i 17 lokalområder og for hvert område er der udarbejdet detaljerede rammebestemmelser. Anvendelsen i de enkelte rammeområder er fastsat ud fra hvad der er hovedanvendelsen i det enkelte område og er opdelt i følgende kategorier. Boligområder (B) Anvendelsen af boligområder fastsættes til boligformål med tilhørende fællesanlæg som fx beboerhuse, grønne områder og lignende. Der vil i disse områder være mulighed for etablering af en-mandsvirksomheder i den enkelte bolig forudsat at boligen ikke ændrer karakter og bebos af den der driver virksomheden. I andre boligområder åbners der mulighed for indpasning af offentlig og privat service. Det betyder at der her er mulighed for at placere fx en børneinstitution, revisorkontor, arkitektvirksomhed, cafe og lignende, der kan indpasses i boligområdet uden væsentlig gene. I andre boligområder, typisk ældre boligområder, åbnes der mulighed for etablering af ikke genevoldende virksomheder. Der vil her typisk være tale om mindre virksomheder, som vurderes at kunne etablere sig uden væsentlig gene for boligområdet. Centerområder (C) Centerområder er typisk beliggende i bycentrene og lokalcentre. Her er der mulighed for etablering af butikker, udvalgsvarebutikker, dagligvarebutikker, offentlig og privat service, hotel, cafeer, restauranter, administration, boliger osv. I lokalcentrene er centerområderne identisk med de afgrænsede centerområder, hvor der kan opføres detailhandelsbutikker. Erhvervsområde (E) Erhvervsområderne er forbeholdt erhvervsformål uden mulighed for etablering af boliger. Nogle erhvervsområder er fastlagt til lidt lettere erhverv, håndværksvirksomhed samt administration. Andre erhvervsområder er udlagt til tungere erhvervsformål som fx, industriproduktion, fremstilling osv. Inden for de enkelte erhvervsområder og havneområder er der angivet i hvilke grundwavandssårbarhedsområde og støjklasse området er beliggende. Ved lokalisering af den enkelte virksomhed skal det således vurderes, om produktionen vil kunne indpasses i området uden skade for miljøet. Havneområder ( H) Havneområder udlagt til havneformål, erhvervshavn, fritidshavne og erhverv og faciliteter med relation til havneanvendelsen Landsbyer ( L) Omfatter afgrænsede landsbyer udlagt til helårsboliger, offentlig og privat service samt mindre ikke genevoldende erhverv, landbrugsbygninger og lignende. I de afgrænsede landsbyer er der mulighed for indpasning af enkelte boliger ( huludfyldning) på baggrund af en konkret vurdering, herunder bygningens arkitektur og indvirkning på landsbymiljøet. Derimod vil det ikke være muligt at foretage egentlige udstykninger. De afgrænsede landsbyer ønskes generelt fastholdt til helårbeboelse. Offentlige formål ( O ) Områder udlagt til offentlige formål, fx skole, institutioner, offentlig forsyning osv. Rekreative områder (R ) Områder udlagt til rekreative formål, idrætsanlæg, parker, campingpladser osv. Sommerhusområder (S) Sommerhusområder er områder, der er forbeholdt sommerhusbebyggelse og dertilhørende fællesanlæg samt offentlig og privat service som fx mindre servicebygninger, kiosk osv. Vindmølleområder (V) Vindmølleområder er områder udlagt til opstilling af vindmøller samt jordbrugsformål. I de enkelte rammeområder er der angivet hvilke højde, navhøjde, den enkelte vindmølle må have. Uden for disse områder er der mulighed for opsætning af husstandsvindmøller samt minivindmøller i henhold til bestemmelserne i kommuneplanens redegørelsesdel, bind 1. Åben land (Å ) Det åbne land er betegnelsen for de områder, der ikke er omfattet af andre rammebestemmelser og er beliggende i landzone uden for afgrænsede landsbyer. Det åbne land er forbeholdt boliger og bygninger med relation til jordbrug som landbrug og skovbrug. 274

7 Vordingborg midtby Vordingborg nordlig bydel 275

8 Vordingborg sydlig bydel Masnedø 276

9 B Boligområde Platanvej m.m. tilhørende fællesanlæg, offentlige og private servicefunktioner og mindre ikke genevoldende virksomheder. Forbud mod opsætning af vindmøller. Tæt lav Bebyggelsesprocent for åben lav 30 Bebyggelsesprocent for tæt lav 40 Antal etager for åben lav 1½ Antal etager for tæt lav 2 B Boligområde Aarsfleffgade tilhørende fællesanlæg, offentlige og private servicefunktioner. Forbud mod opsætning af vindmøller. Bebyggelsesprocent på 50 Antal etager 3 B Boligområde Valdalsparken tilhørende fællesanlæg, offentlige og private servicefunktioner. Forbud mod opsætning af vindmøller. Bebyggelsesprocent på 50 Antal etager 3 277

10 B Boligområde Slotsgade tilhørende fællesanlæg, offentlige og private servicefunktioner. Forbud mod opsætning af vindmøller. Bebyggelsesprocent på 50 Antal etager 3 B Boligområde Mølleparken/ Fuglebakken m.m. tilhørende fællesanlæg, offentlige og private servicefunktioner. Forbud mod opsætning af vindmøller. Bebyggelsesprocent på 50 Antal etager 3 B Boligområde Masnedsund tilhørende fællesanlæg, offentlige og private servicefunktioner og mindre ikke genevoldende virksomheder. Forbud mod opsætning af vindmøller. Tæt-lav Bebyggelsesprocent for åben lav 30 Bebyggelsesprocent for tæt lav 40 Antal etager for åben lav 1½ Antal etager for tæt lav 2 278

11 B Boligområde Ore tilhørende fællesanlæg, offentlige og private servicefunktioner og mindre ikke genevoldende virksomheder. Forbud mod opsætning af vindmøller. Tæt-lav Bebyggelsesprocent for åben lav 30 Bebyggelsesprocent for tæt lav 40 Antal etager for åben lav 1½ Antal etager for tæt lav 2 B Boligområde Københavnsvej/Solbakkevej. tilhørende fællesanlæg, offentlige og private servicefunktioner. Forbud mod opsætning af vindmøller. Bebyggelsesprocent på 100 Antal etager 3 B Boligområde Sankelmarksvej tilhørende fællesanlæg, offentlige og private servicefunktioner og mindre ikke genevoldende virksomheder. Forbud mod opsætning af vindmøller. Tæt lav Etage bebyggelse Bebyggelsesprocent på 60 Antal etager 3 279

12 B Boligområde Oxholmsvej m.m. tilhørende fællesanlæg, offentlige og private servicefunktioner. Forbud mod opsætning af vindmøller. Bebyggelsesprocent på 50 Antal etager 3 B Boligområde Masnedø Pilealle tilhørende fællesanlæg, offentlige og private servicefunktioner. Forbud mod opsætning af vindmøller. Bebyggelsesprocent på 30 Antal etager 1½ B Boligområde Nord for bymidten Boliggformål til helårsbeboelse med tilhørende fællesanlæg, offentlige og private servicefunktioner og mindre ikke genevoldende virksomheder. Forbud mod opsætning af vindmøller. Tæt lav Bebyggelsesprocent for åben lav 30 Bebyggelsesprocent for tæt lav 40 Antal etager for åben lav 1½ Antal etager for tæt lav 2 280

13 B Boligområde Nøddebo tilhørende fællesanlæg. Forbud mod opsætning af vindmøller. Tæt lav Bebyggelsesprocent på 40 Bygningshøjde 6 m Antal etager 1 B Boligområde Vognmandmarken tilhørende fællseanlæg. Forbud mod opætning af vindmøller. Tæt-lav Etagebolig Bebyggelsesprocent på 50 Bygningshøjde 12,5 m Antal etager 2½ B Boligområde Mågevej tilhørende fællesanlæg. Forbud mod opsætning af vindmøller. Bebyggelsesprocent på 30 Antal etager 1½ 281

14 B Boligområde Masnedøvej v. Storstrømsbroen tilhørende fællesanlæg. Forbud mod opsætning af vindmøller. Bebyggelsesprocent på 30 Antal etager 2 B Boligområde Kildemarksvej tilhørende fællesanlæg. Forbud mod opsætning af vindmøller. Tæt-lav Bebyggelsesprocent på 40 Bygningshøjde 12,5 m Antal etager 3 B Boligområde Færgegårdsvej tilhørende fællesanlæg. Forbud mod opsætning af vindmøller. Bebyggelsesprocent på 30 Antal etager 1½ 282

15 B Boligområde Garverigrunden m.v. tilhørende fællesanlæg, offentlige og private servicefunktioner og mindre ikke genevoldende virksomheder. Forbud mod opsætning af vindmøller. Tæt-lav Bebyggelsesprocent for åben lav 30 Bebyggelsesprocent for tæt lav 40 Bebyggelsesprocent 60 Antal etager for åben lav 1½ Antal etager for tæt lav 2 Antal etager for etagebyggeri 3 B Boligområde Del af Københavnsvej tilhørende fællesanlæg, offentlige og private servicefunktioner og mindre ikke genevoldende virksomheder. Forbud mod opsætning af vindmøller. Tæt lav Bebyggelsesprocent for åben lav 30 Bebyggelsesprocent for tæt lav 40 Antal etager 2 B Boligområde Margrethevej tilhørende fællesanlæg. Forbud mod opsætning af vindmøller. Bebyggelsesprocent på 100 Antal etager 3 283

16 B Boligområde Margrethevej tilhørende fællesanlæg. Forbud mod opsætning af vindmøller. Bebyggelsesprocent på 100 Antal etager 3 B Boligområde Sydhavnen Boligformål med tilhørende fællesanlæg, offentlig og privat servicefunktioner fx, cafe, restaurant, hotel. Forbud mod opsætning af vindmøller. Bebyggelsesprocent på 70 Bygningshøjde 20 m Antal etager 5 Eksisterende bebyggelse kan ombygges i eksisterende højde med en bebyggelsesprocent på 100 B Boligområde Iselingen mm. tilhørende fællesanlæg, offentlige og private servicefunktioner og mindre ikke genevoldende virksomheder. Forbud mod opsætning af vindmøller. Tæt-lav Bebyggelsesprocent for åben lav 30 Bebyggelsesprocent for tæt lav 40 Antal etager for åben lav 1½ Antal etager for tæt lav 2 284

17 B Boligområde Heibergsvej mm. tilhørende fællesanlæg, offentlige og private servicefunktioner og mindre ikke genevoldende virksomheder. Forbud mod opsætning af vindmøller. Tæt-lav Bebyggelsesprocent for åben lav 30 Bebyggelsesprocent for tæt lav 40 Antal etager for åben lav 1½ Antal etager for tæt lav 2 B Boligområde Riddergade mm. tilhørende fællesanlæg, offentlige og private servicefunktioner og mindre ikke genevoldende virksomheder. Forbud mod opsætning af vindmøller. Tæt lav Bebyggelsesprocent på 40 Antal etager 2 B Boligområde Fasanvej mm. tilhørende fællesanlæg. Forbud mod opsætning af vindmøller. Tæt lav. Bebyggelsesprocent for åben lav 30 Bebyggelsesprocent for tæt lav 40 Antal etager for åben lav 1½ Antal etager for tæt lav 2 285

18 B Boligområde Violvej tilhørende fællesanlæg, offentlige og private servicefunktioner. Forbud mod opsætning af vindmøller. Tæt lav Bebyggelsesprocent for åben lav 30 Bebyggelsesprocent for tæt lav 40 Antal etager for åben lav 1½ Antal etager for tæt lav 2 B Boligområde Skoleparken tilhørende fællesanlæg, offentlige og private servicefunktioner. Forbud mod opsætning af vindmøller. Bebyggelsesprocent på 50 Antal etager 3 B Boligområde Elme Alle tilhørende fællesanlæg, offentlige og private servicefunktioner. Forbud mod opsætning af vindmøller. Bebyggelsesprocent på 50 Antal etager 3 286

19 B Boligområde Trellemarken Boligformål med tilhørende fællesanlæg og offentlige og private servicefunktioner. Forbud mod opsætning af vindmøller. Bebyggelsesprocent på 70 Bygningshøjde 15 m Antal etager 4 B Boligområde Langøvej Boligformål med tilhørende fællesanlæg. Bebyggelsesprocent på 70 Bygningshøjde 15 m Antal etager 4 B Boligområde Langøvej Boligformål med tilhørende fællesanlæg. Tæt lav Bebyggelsesprocent på 70 Bygningshøjde 15 m Antal etager 4 287

20 C Centerområde Købmagergade mm. Centerformål til offentlig og privat service, administration, butikker m.v. samt helårsboliger. Forbud mod opsætning af vindmøller. Tæt lav Bebyggelsesprocent på 50 Antal etager 2 C Centerområde Marienbergvej Centerformål til offentlig og privat service, administration, butikker m.v. samt helårsboliger. Forbud mod opsætning af vindmøller. Tæt lav Bebyggelsesprocent på 50 Bygningshøjde 12,5 m Antal etager 3 C Centerområde Valdal Centerformål til offentlig og privat service, administration, butikker m.v. samt helårsboliger. Forbud mod opsætning af vindmøller. Tæt lav Bebyggelsesprocent på 100 Antal etager 2½ Der vil i området kunne etableres størrre varehus. 288

21 C Centerområde Vordingborg Sydhavn Centerformål til kulturhus, bibliotek, biograf, administration og parkering. Bebyggelsesprocent på 80 Bygningshøjde 20 m Antal etager 5 C Centerområde Valdemarsgade Centerformål til offentlig og privat service, administration, butikker m.v. samt helårsboliger. Forbud mod opsætning af vindmøller Bebyggelsesprocent på 50 Antal etager 2½ C Centerområde Valdemarsgade Centerformål til offentlig og privat service, administration, butikker m.v. samt helårsboliger. Forbud mod opsætning af vindmøller Bebyggelsesprocent på 50 Antal etager 2½ 289

22 C Centerområde Banegårdsområdet Centerformål til offentlig og privat service, administration, butikker, parkeringsanlæg, hotel, restaurant, cafe m.v. samt helårsboliger. Forbud mod opsætning af vindmøller. Bebyggelsesprocent på 100 Antal etager 3 C Centerområde Bryggervangen/Prins Jørgens Alle Centerformål til offentlig og privat service, administration, butikker m.v. samt helårsboliger. Forbud mod opsætning af vindmøller. Bebyggelsesprocent på 100 Antal etager 2½ C Centerområde Vordingborg bymidte Centerformål til offentlig og privat service, administration, butikker samt helårsboliger.der må ikke etableres boliger i stueplan mod Algade. Forbud mod opsætning af vindmøller. Bebyggelsesprocent på 100 Antal etager 2½ 290

23 C Centerområde Masnedsund Centerformål til offentlig og privat service, administration, butikker m.v. Forbud mod opsætning af vindmøller. Bebyggelsesprocent på 60 Antal etager 3 C Centerområde Solbakkevej/ Københavnsvej Centerformål til butikker til større pladskrævende varegrupper, administration o. lign. Forbud mod opsætning af vindmøll Tæt lav Bebyggelsesprocent på 50 Antal etager 1 C Centerområde Algade mm. Centerformål til offentlig og privat service, administration, butikker samt helårsboliger.der må ikke etableres boliger i stueplan mod Algade. Forbud mod opsætning af vindmøller. Bebyggelsesprocent på 100 Antal etager 2½ 291

24 C Centerområde Rådhuset mm. Centerformål til offentlig og privat service, administration, butikker samt helårsboliger. Forbud mod opsætning af vindmøller. Tæt lav Bebyggelsesprocent på 100 Antal etager 2½ C Centerområde Baisstræde mm. Centerformål til offentlig og privat service, administration, butikker samt helårsboliger.der må ikke etableres boliger i stueplan mod Algade. Forbud mod opsætning af vindmøller. Tæt lav Bebyggelsesprocent på 100 Antal etager 2½ C Centerområde Kirketorvet m.m. Centerformål til offentlig og privat service, administration, butikker samt helårsboliger.der må ikke etableres boliger i stueplan mod Algade. Forbud mod opsætning af vindmøller. Tæt lav Bebyggelsesprocent på 100 Antal etager 2½ 292

25 C Centerområde Algade vest m.m. Centerformål til offentlig og privat service, administration, butikker samt helårsboliger.der må ikke etableres boliger i stueplan mod Algade. Forbud mod opsætning af vindmøller. Tæt lav Bebyggelsesprocent på 100 Antal etager 2½ C Centerområde Del af Valdemarsgade m.m. Centerformål til offentlig og privat service, administration, butikker samt helårsboliger. Forbud mod opsætning af vindmøller. Tæt lav Bebyggelsesprocent på 40 Antal etager 1½ C Centerområde Stationen m.m. Centerformål til kollektiv trafi k og parkering samt station. 293

26 C Centerområde Stationen mm. Centerformål til kollektiv trafi k og parkering. C Centerområde Stationen mm. Centerformål til kollektiv trafi k og parkering. C Centerområde Off. parkeringspladser Centerformål til parkeringsarealer. Området skal friholdes for bebyggelse 294

27 C Centerområde Godshotellet Centerformål til offentlig og privat service, administration, parkering, idrætsfaciliteter samt helårsboliger. Forbud mod opsætning af vindmøller. Bebyggelsesprocent på 70 Bygningshøjde 15 m Antal etager 4 E Erhvervsområde Møllegården Erhvervformål til pladskrævende udvalgsvarer, lager-, værksteds-, service- og engrosvirksomhed samt administration. Området ligger i grundvandssårbarhedsområde 2, 3 og delvis i støjklasse 1, 2, 3. Bebyggelsesprocent på 40 E Erhvervsområde Iselingen Erhvervsformål, fremstillings-, lager-,værksteds-, service- engrosvirksomhed samt administration. Området ligger i grundvandssårbarhedsområde 3 og støjklasse 2 og 3. Bebyggelsesprocent på 50 Bygningshøjde 10 m Større højde kan tillades for dele af en bygning. 295

28 E Erhvervsområde Iselingen Erhvervsformål, fremstillings-, lager-,værksteds-, service- engrosvirksomhed samt administration. Området ligger i grundvandssårbarhedsområde 3 og 4 og støjklasse 1, 2 og 3. Bebyggelsesprocent på 80 Bygningshøjde 10 m Større højde kan tillades for dele af en bygning. E Erhvervsområde Nordlige del Masnedø Erhvervsformål til fremstillings-, lager-,værksteds-, service- engrosvirksomhed samt administration. Området ligger i grundvandssårbarhedsområde 1 og støjklasse 3. Bebyggelsesprocent på 50 Større højde kan tillades for dele af en bygning. E Erhvervsområde Nordlige del Masnedø Erhvervsformål til fremstillings-, lager-,værksteds-, service- engrosvirksomhed samt administration. Området ligger i grundvandssårbarhedsområde 3 og støjklasse 1, 2 og 3. Bebyggelsesprocent på 50 Større højde kan tillades for dele af en bygning. 296

29 E Erhervsområde Sydlige del Masnedø Erhvervsformål, fremstillings-, lager-,værksteds-, service- engrosvirksomhed samt administration. Området ligger i grundvandssårbarhedsområde 3 og støjklasse 1, 2 og 3. Bebyggelsesprocent på 50 Større højde kan tillades for dele af en bygning. E Erhvervsområde Nordvestlige del Masnedø Erhvervsformål til gartnerivirksomhed o.lign. samt vindmøllepark. Området ligger i grundvandssårbarhedsområde 1 og 3 og støjklasse 1,2 og 3. Bebyggelsesprocent på 50 Landzone Større højde kan tillades for dele af en bygning. E Erhvervsområde TV2ØST mm. Erhvervsformål til privat og offentlig administration samt virksomheder som uden genevirkning for omgivelserne samt til uddannelse, restaurant og lignende. Området ligger i grundvandssårbarhedsområde 2 og 3 og støjklasse 1,2 og 3. Bebyggelsesprocent på 50 Antal etager 2½ Større højde kan tillades for dele af en bygning. 297

30 H Havneområde Vesthavnen Havneformål og erhvervsområde til fremstillings-, lager-, værksteds-, service- og engrosvirksomhed samt administration. Området ligger i grundvandssårbarhedsområde 3. H Havneområde Nordhavnen Havneformål til lystbådehavn samt offentlige formål. Restauration, sejlklubber m.v. samt detailsalg af varer med relation til områdets anvendelse. Området ligger i grundvandssårbarhedsområde 4 og støjklasse 1,2 og 3. H Havneområde Nordlige del af Masnedø Havneforål til restauration, sejlklubber samt tilhandels- og oplagsvirksomhed med naturlig tilknytning til havnen. Området ligger i grundvandssårbarhedsområde 3 og støjklasse 2 og 3. Bygningshøjde 5 m Bebyggelsesprocent på 40 Større højde kan tillades for dele af en bygning. Landzone 298

31 H Havneområde Sydhavnen Havneformål til lystbådehavn med ilknyttede havneorienterede butikker og havneorienteret privat service herunder restaurationsvirksomhed samt handelsvirksomhed med naturlig tilknytning til havnen. Overnatningsanlæg, herunder mindre hotel. Området ligger i grundvandssårbarhedsområde 4 og støjklasse 1,2 og 3. O Offentligt område Møllegården Offentlige formål til institutioner, skole, fritidsformål og bolig med tilknytning til institutioner. Bebyggelsesprocent på 40 Antal etager 2 O Offentligt område Kirkeengen og skoven Offentlige formål til park, kirkegård, medborgerhus, museumsformål.. Området skal friholdes for anden bebyggelse end de i overensstemmelse med anvendelsen nødvendige bygninger. Det samlede bruttoetageareal til butikker må ikke overstige 1000m2. Størrelsen af den enkelte butik må ikke overstige 300m2 for dagligvarebutikker og 200m2 for udvalgsvarebutikker. 299

32 O Offentligt område Marienberg skole Offentlige formål til institutioner, skoler, fritidsformål. Bebyggelsesprocent 40 Antal etager 2½ O Offentligt område Rudolf Steiner skolen Offentlige formål til institutioner, skoler, fritidsformål. Bebyggelsesprocent på 40 Antal etager 2½ O Offentligt område rensningsanlæg Offentlige formål til renseanlæg samt administration. Bebyggelsesprocent på 40 Antal etager 1½ 300

33 O Offentligt område Iselingeskolen og VU. Offentlige formål til institutioner, skoler, fritidsformål og lignende. Bebyggelsesprocent 40 Bygningshøjde 12 Antal etager 2½ O Offentligt område Univercity College Offentlige formål til institutioner, skoler, fritidsformål, kollegie samt bolig med tilknytning til den pågældende offentlige virksomhed. Bebyggelsesprocent på 40 Antal etager 2½ O Offentligt område Kasernen Offentlige formål til kaserne, institutioner, skoler, fritidsformål. Bolig med tilknytning til den pågældende virksomhed. Bebyggelsesprocent på 40 Antal etager 2½ 301

34 O Offentligt område Kasernen øvelsesterræn Offentlige formål til kaserne, institutioner, skoler, fritidsformål. O Offentligt område Oringe Offentlige formål til institutioner, kulturelle institutioner, anlæg for fritidsformål, administration samt grønne områder og helårsboliger. R Rekreativt område Møllegården Rekreative formål til friareal, kolonihaver og lign. Bebyggelsesprocent på 40 Antal etager 2½ Landzone Bebyggelsesprocent på 40 Antal etager 2½ Bebyggelsesprocent på 15 Bygningshøjde 3 m Antal etager 1 302

35 R Rekreativt område Ore Strand Rekrativt formål til friareal, skov, park, strandpart o.lign. Landzone Området skal friholdes for anden bebyggelse end de i overensstemmels med anvendelsen nødvendige mindre bygninger. R Rekreativt område Trellemarken Rekreative formål til friareal, park, golfbane og lignende samt offentlige formål som pumpestation Området skal friholdes for anden bebyggelse end de i overensstemmelse med anvendelsen nødvendige mindre bygninger. På arealets sydvestlige del ønskes mulighed for etablering af hotel i 5 etager. Afhandles med Miljøcenteret. R Rekreativt område Masnedø Fort Rekraative formål til friareal, udstillingsverksomhed, museum o.lign. 303

36 R Rekreativt område Brovejen Rekrative formål til friareal, skov, park, strandspark o.lign. Landzone R Rekreativt område nord for Rådhuset Rekreative formål til park R Rekreativt område Iselingen Rekrative formål til friareal Området skal friholdes for anden bebyggelse end de i overensstemmels med anvendelsen nødvendige mindre bygninger. Området skal friholdes for anden bebyggelse end de i overensstemmels med anvendelsen nødvendige mindre bygninger. Området skal friholdes for anden bebyggelse end de i overensstemmels med anvendelsen nødvendige mindre bygninger. 304

37 R Rekreativt område Stadion mm. Rekreative formål til idrætsanlæg samt institutioner, skoler, fritidsformål. Bebyggelsesprocent på 40 Antal etager 2½ R Rekreativt område Rekrativt formål til fritidsformål og feriehuse, lystbådehavn og tilhørende faciliteter. Bebyggelsesprocent på 15 Bygningshøjde 5 m Antal etager 1 S Sommerhusområde Syd for Orevej Sommerhusformål til sommerhusbebyggelse med tilhørende fællesanlæg, offentlig og privat service som naturligt hører til området. Forbud mod opsætning af vindmøller. Bebyggelsesprocent på 15 Bygningshøjde 5 m Antal etager 1 Sommerhusområde 305

38 S Sommerhusområde Bjergemarken Sommerhusformål til sommerhusbebyggelse med tilhørende fællesanlæg, offentlig og privat service som naturligt hører til området. Forbud mod opsætning af vindmøller. Bebyggelsesprocent på 15 Bygningshøjde 5 m Antal etager 1 Sommerhusformåde S Sommerhusområde Campingpladsen Sommerhusformål til sommerhusbebyggelse, campingplads med tilhørende faciliteter, herunder cafe, kiosk og lignende samt et mindre antal campinghytter i tilknytning til campingpladsen. Bolig med tilknytning til campingpladsen. Bebyggelsesprocent på 15 Bygningshøjde 5 m Antal etager 1 Sommerhusområde S Sommerhusområde Ternevej Sommerhusformål til sommerhusbebyggelse med tilhørende fællesanlæg. Forbud mod opsætning af vindmølller. Bebyggelsesprocent på 15 Bygningshøjde 5 m Antal etager 1 Sommerhusfområde 306

39 S Sommerhusområde Masnedøvej Sommerhusformål til sommerhusbebyggelse med tilhørende fællesanlæg. Forbud mod opsætning af vindmølller. Bebyggelsesprocent på 15 Bygningshøjde 5 m Antal etager 1 Sommerhusormåde Å Jordbrugsområde Jordbrugsformål forbeholdt boliger og bygninger med relation til jordbrug, som landbrug og skovbrug. Fastlægges endvidere til rekreative formål og råstofi ndvending Bebyggelsesprocent på 30 Antal etager 1½ Landzone 307

40 308